摘要：随着经济的快速发展，人们的生活水平提高，对于居住要求也有了新的需求。居民在购买房产的时候不仅仅重视地理位置，还对房屋质量与周边园林景观有了更多的要求。对此，文章主要介绍了园林景观细部设计，结合房地产园林施工现状提出了四点有效建议，并针对房地产园林景观细部设计发展前景作出分析，供相关工作人员参考。
关键词：房地产园林；景观细部设计；规范化管理；施工优化
1房地产园林景观细部设计
1.1平面设计。以往房地产建设工作对于空间的利用率较高，很多设计都是规范的线形结构，不同楼层之间的距离可以通过计算得出，整体空间布置较为紧凑，能够创造更大的经济效益。目前，房地产企业改变了原有设计理念，为营造良好的生活氛围，提高居民生活质量，结合园林景观细部设计，在住房周边增加了景观灯、苗木、水景、楼阁等园林与景观建筑。现阶段，房屋设计更加自由化，增加了不同的元素，对生活区间进行有效分隔。尤其是绿化设计工作结合传统园林设计理念，让居民仿佛置身于大自然之中。例如在恒大地产中原公司某一楼盘，施工人员严格按照《园林景观工程质量通病与防治指引》文件要求，重视园林建筑的质量，通过一系列水景喷泉与亭台楼阁的建造，提高住户用户体验。
1.2道路设计。在构建园林景观施工中，道路设计工作是建筑师应该重视的问题。一方面，设计需要满足居民行走的需要；另一方面，应融合周围环境，让道路建设显得不突兀。在房地产园林景观细部设计中，道路设计工作是现阶段房地产园林建设的重要工作内容。
1.3景观设计。景观设计是园林工程中的重要内容，为了让房地产园林更好地与自然环境进行交融，让居民在生活中享受生活的惬意，园林设计人员应该重视对园林景观的应用，让用户在小区生活中能够获得不一样的体验。当前，房地产园林景观建设人员重视通过人工湖的应用，增加整体房地产建筑景致。同时，园林景观的设计能够增强建筑之间的空间感，丰富用户体验。
2房地产园林施工现状
房地产园林景观设计工作对现场施工的要求较多，在施工中，存在部分景观设计与地方民俗不同的情况，造成整体景观存在一定偏差。设计人员缺乏对传统园林设计理念的灵活运用，造成园林设计与周边环境之间难以融合；设计人员缺乏对施工人员施工条件的考量，造成施工难度增加，影响园林施工工作。在房地产园林景观细部施工中，施工人员现场管理工作不足，存在一定的资源浪费问题。在现场施工中，施工工人对园林施工工作不熟悉，难以按照图纸施工，影响施工质量的提升。施工材料的不合理使用，制约了园林景观建设工作；现场规范化管理意识缺乏，导致施工人员工作效率难以提升。在房地产园林景观细部设计中，存在不同元素融合的现象，不利于园林景观自身协调，影响居民的审美体验。缺少主题的园林设计，主要表现在不同结构之间的协调性不足，很多景观与周边环境不协调。园林景观细部设计工作不同于传统的工程建设施工，对于施工细节的把握要求较高，在现场施工阶段，施工人员需要重视施工细节。现阶段，施工人员自身素质较差，难以适应园林建设工作。
3房地产园林景观施工方案的提升策略
3.1结合具体施工条件。在房地产园林施工中，应该结合具体施工条件。施工人员需要在施工之前对周边环境展开有效巡视，并结合施工图纸对施工中可能存在的问题作出细致分析。为保障施工工期，现场管理人员应该对整体施工工作进行细化，提高施工效率。在房地产园林景观细部设计中，工作人员需要使用植物来营造良好氛围。施工人员应考虑植物的生长环境，种植适合地区气候的植物，从而提高植物存活率；应结合现有施工材料，降低施工成本，体现地方特色。现阶段的园林施工应该结合施工条件，优化传统园林建造工艺，将现代化施工技术融入现代园林建设中，给园林景观施工带来一定的新意。
3.2加强施工现场规范化管理。加强对施工现场的管理，能够有效提高施工质量。施工管理人员应重视规章制度的落实，引导施工人员树立责任意识，严格按照施工工艺，提高施工效率。施工人员应该提高自身安全意识，将个人防护工作落到实处。通过规范化管理，及时发现施工中出现的问题，通过主管部门编制有效的解决方案，减少工程施工损失。在园林景观细部设计施工阶段，技术人员应该发挥自身重要作用，逐步提高整体施工建设质量，规避当前园林施工阶段存在的问题。并且，相关工作人员应该提高自身责任意识，在日常施工阶段严格按照施工图纸的要求，完成整体建筑施工，便于后续工作的有序开展。在园林景观建设中，确保施工建设单位组织健全，能够对施工工程进行调控，各部门成员分工明确，提高自身责任意识。管理部门制定符合现代园林建设的管理制度，对园林建设中的不良行为进行规范，重视施工质量的提升。房地产园林景观建设不应该局限于传统园林精神细部设计内容，还应该重视创新工艺，结合现代科学技术，为居民提供更好的服务。
3.3严格按照设计主题开展施工工作。设计人员应该明确设计主题，将原有房地产建筑与房地产园林景观有效融合；对同期不同房地产企业园林建设效果展开调查，针对发现的问题制订有效的解决方案。在施工中，应该重视整个设计主题，按照施工要求严格施工。工作人员应重视对传统园林景观建设的理论分析，继承传统园林景观建设的优点，结合现代施工技术，创新园林建设工作，为居民提供良好的居住环境。当确定了设计主题之后，设计部门需要结合园林景观细部设计原理，制订有效的设计方案。例如，在福建回龙湾景观小区设计方案中，设计人员将“自然环境与住宅合一”作为景观建筑的主题。设计人员重视小区与周边环境的有效结合，为居住在小区中的居民提供良好的宜居环境，将整个小区布置成不同区域，让居民在小区生活中能够感受到自然环境的变化。在小区内部，设计人员强调小区居民生活与自然环境的和谐，对道路布置进行了较为完善的设计，满足用户出行的需求。
3.4提高人员自身素质。一方面，相关人员要重视施工人员自身技能的提高，使其在施工中能够按照图纸要求完成施工；另一方面，设计人员应提高自身素质，熟练掌握园林景观设计工作。为有效提高员工自身素质，管理层需要加大对员工培训的支持力度。针对设计人员的培训工作，可以邀请具备较高园林素养的专业人员为设计人员讲解园林设计工作。房地产企业还可以邀请一些具有优秀设计方案的设计师来公司设计部门分享建筑经验，让设计人员在开展设计工作时有效避免一些设计误区，提高设计质量。针对施工人员的培养，建筑单位需要加强对培训工作的认识，为施工人员提供有效培训。单位领导应该重视员工培训工作，在员工闲暇时间组织施工人员开展专项培训工作。在培训工作中重视理论结合实际，提高施工人员自身认知。为有效提高房地产园林景观建设水平，施工单位重视对新鲜血液的引入，招聘一些专业人才，优化内部人才结构。
4房地产园林景观细部设计发展前景
现阶段的城市发展中，房地产开发商逐渐认识到在日常管理工作中加强景观设计的重要意义，房地产开发商加大对园林景观的投资力度，能够促进房地产增值，从而给开发商带来更大的经济效益。目前，房地产园林景观细部设计发生了较大的变化，园林专业研究人员指出新中式居住区植物景观设计相关理念，在日常房地产园林设计中，技术人员应该重视整体布局，逐步提升房地产园林设计的质量。新中式居住区植物景观设计理念主要要求园林技术人员在房地产园林景观细部设计中加强对当地气候环境分析，避免使用一些不适应该区域气候环境的植物，同时优先考虑本土植物，结合地方文化发展，避免整体设计存在突兀等不协调现象。在房地产园林景观细部设计中，园林技术人员还应该关注整体园林景观的生态效益，能够发挥植物减少噪声、净化空气的重要作用。尤其是在炎热的夏季，通过植物的蒸腾作用，能够改善小范围气候环境，营造舒适的园林景观。随着房地产开发商对于园林设计的重视程度与投资力度不断加大，林业技术人员应该采取有效的设计理念，加强对植物群落的有效设计，重视不同植物的搭配，从而营造良好的植物群落，便于发挥绿化植物的重要作用，形成错落有致的布局，充分利用现有资源，让园林景观设计具有层次感。
5结束语
总之，房地产园林设计是提升房地产企业社会形象、增加企业经济效益的重要方式之一。在房地产园林建设中，相关人员需要结合具体施工条件加强对施工现场的管理，设计人员要重视对整体园林设计的主题构建，提高自身素质，完成房地产园林景观设计工作，为居民提供较高质量的生活环境，提高房地产企业经济效益。现阶段，新中式居住区植物景观设计理念为提高植物景观细部设计水平指明了方向。
参考文献：
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作者:洪虹 单位:中铁二十一局集团德盛和置业公司甘肃公司
