摘要:社会主义市场经济背景下房地产行业的发展前景广阔，带动着我国市场经济的发展。房地产行业虽然有发展机遇，但同时也有挑战，所以结合市场经济形势以及房地产行业的发展趋势，要求房地产行业注重会计核算与管控措施，提高会计核算的精准性，以便发挥会计核算的优势，促进房地产行业的发展。文章主要就房地产行业会计核算存在的问题进行探索，结合房地产行业资金数额大、周期长的特点分析会计核算对房地产行业的发展意义，并寻找管控措施，以便规范房地产行业会计核算工作，提高会计数据质量，推动房地产行业的健康发展。
关键词:房地产行业;会计核算;会计工作
人员房地产行业的兴起和发展对于国民经济建设起到很重要的作用，房地产行业准确的会计核算对于规范资金管理、提高房地产项目的质量、提升财务管理水平、强化房地产企业的内控管理能力等都有重要的作用。结合以往的房地产行业的会计核算工作，新形势下的房地产行业会计核算工作需要改革，这对于会计工作人员来说是一个挑战，所以需要房地产行业明确会计核算的目标，结合会计核算的短板，提升会计核算的质量，最终发挥会计核算的现实意义，促进房地产企业长远发展。
1房地产行业会计核算的意义
社会主义市场经济体制下的房地产行业发展需要与时俱进，在市场经济推动下的房地产行业对于推动国民经济建设具有很重要的作用。房地产行业属于资金密集型和劳动密集型的行业，资金投入量比较大，而且经营的风险高，资金回笼慢，项目的开发周期时间长，所以这就要求房地产行业的市场经济准入门槛高，完善的会计核算对于房地产行业来说具有很重要的发展意义。首先，完善的会计核算管理机制有利于提高房地产行业的财务管理水平，优化财务管理的相关机制，规范财务管理的工作行为，以保证项目资金使用合理到位，避免了资金使用不足的现象，有效地减少了乱用资金的问题。提高了房地产行业的成本控制水平，提升全面预算管理的质量，有利于减轻房地产行业的税负压力。其次，会计核算工作的主要内容是会计基础的数据报表和财会报表等，房地产行业重视会计核算有利于房地产行业提高会计数据的质量，进而提升房地产行业项目的财务数据核算的质量，为房地产行业的项目建设决策提供真实准确的财务数据，提升房地产行业的财务信息质量，确保房地产行业的财务数据准确且真实。最后，房地产行业会计核算工作有利于满足房地产行业经济效益和社会效益的和谐统一，在完成房地产行业的经营管理目标的基础上，提升房地产行业的经济效益，最终增强房地产行业的市场竞争力，减少房地产行业的经营风险，提升房地产行业积极参与市场经济建设的积极性，为国家的社会主义建设添砖加瓦。
2房地产行业会计核算工作存在的问题
2.1房地产行业的会计核算管理意识淡薄
房地产行业对于会计核算对房地产行业的影响力没有准确的定位，尤其是会计核算的内容以及工作流程等缺少正确的认识，为此房地产行业的会计核算管理整体的工作氛围不浓。房地产企业参与会计核算管理的整体积极性不高，对会计核算的对象确认不清楚，会计核算的成本对象划分不准确，这增加了会计核算整体的工作质量。会计核算的工作目标指导性不强，这会直接影响会计核算的整体工作效果。在房地产行业中对会计核算的重要性宣传力度不够，宣传的方式单一，没有结合房地产行业的实际经营状况制定会计核算的宣传方案，导致房地产行业的会计核算管理意识淡薄。
2.2会计核算管理制度不完善，会计科目设定过于复杂
现阶段由于房地产行业对会计核算管理不重视，导致会计核算管理缺乏完善的管理制度，而且相关的会计核算管理工作内容不完善，会计核算管理的工作流程不规范，房地产行业会计核算管理过程涉及的内容比较多，而且复杂，这增加了会计核算管理制度的难度。房地产行业的局限性导致房地产会计核算管理没有结合相关的管理经验，对于会计核算管理自身的统一性和系统性设定不完整，会计账目的管理、会计数据的记录、收支管理、应收账款管理等工作程序不规范，直接影响会计管理整体的质量。对于会计科目设定不合理，实际工作的开展缺少客观性，更多的受到房地产行业的整体规划的限制，经验主义工作模式比较严重，削弱了会计核算的时效性及准确性。
2.3房地产行业会计核算人员核算水平参差不齐
房地产行业的会计核算工作对于人员的素质和专业能力要求比较高，尤其是新会计制度实施以后，会计管理人员的专业能力需要强化，目前房地产行业的会计人员行业的基础知识掌握不扎实，一些会计工作的方法和技巧欠缺，同时会计核算管理的质量很难得到保证。房地产行业会计核算管理的质量不高，工作人员的专业能力和素质跟不上时展的脚步，缺乏相关的管理会计工作经验，而且房地产行业对于会计核算管理人员的继续教育和学习投入少，更多的依赖员工的自觉性。会计工作人员的价值观和法律意识淡薄，这直接影响房地产行业会计核算工作的整体质量。
2.4会计核算信息化系统建立相对滞后
由于房地产行业具有自己的经营特点，不仅项目投资需要大量的资金支持，而且项目建设的周期时间长，会计核算的环节比较复杂，但是会计核算的信息化系统建设不完善，存在沟通的数据信息滞后的现象，这不利于会计核算信息化的应用。这主要是目前房地产行业的会计核算信息系统模块划分不准确，模块功能开发不全面，会计核算与其他日常的业务口关联不到位，导致最终的会计核算数据收集难度大，而且很多时候由于管理不严，会计核算数据来源的真实性缺少验证，一旦使用这样的数据，将增加会计核算的不准确性。会计核算系统的安全性降低，无形中会增加会计核算的风险。
3房地产行业会计核算问题的管控措施
3.1强化房地产行业的会计核算管理意识
对于市场经济体制下的房地产行业发展趋势要求，房地产行业的会计核算管理目标需要明确，结合市场经济的实际情况制定会计核算的管理目标，同时目标也需要与时俱进，注重科学性，所以应该在现有的管理机制基础上，强化会计核算管理意识。还要对会计核算的对象有明确的认识，充分调动会计核算管理的整体工作积极性，宣传的方式要多样化，明确宣传的整体质量和效果，以此来为会计核算工作营造良好的工作氛围。会计核算的整体内容要完善，工作要有积极性，提高会计核算的工作质量。同时引导相关的房地产企业提升会计核算的认识，树立正确的价值观，以便提升房地产行业的整体会计核算管理质量。
3.2完善会计核算管理制度，简化会计核算的科目
房地产行业的会计核算管理工作需要有完善的管理制度为基础，以便提高房地产行业的会计核算工作质量。市场经济体制下的会计核算管理需要有明确的工作目标，结合房地产行业自身的特点以及行业类型，形成自己的会计核算管理制度，同时还要规范会计核算的工作流程，会计核算管理需要用动态管理的方法，明确工作目标，随着房地产行业的不断变化和发展注重会计核算管理制度的改善。会计核算的科目设定也要简易化，本着关键会计核算管理科目的基本原则，分清主次的科目，还要注重会计科目设定的客观性，以便减轻会计工作人员的负担，避免出现经验主义的工作模式，注重房地产行业整体会计科目的变化和发展。
3.3提升房地产行业会计核算员工的专业技能
房地产行业的会计核算工作需要有专业的管理人员，所以依据会计核算工作的内容以及相关法律法规的要求，房地产行业需要针对会计核算工作培养专业的工作人员，不仅要了解会计核算的整体工作流程，还要强化思想意识，树立正确的价值观。房地产行业对于会计人员的培训要重视起来，不断地提升整体工作内容，注重管理会计方向的发展，还要增加资金的投入，给员工创造更多学习的机会，构建一体化的会计核算管理体系，提升专业基础知识的基础上，注重学习经验的交流，以便为房地产行业构建全面发展的会计核算管理人才服务，提高市场的竞争力。
3.4注重会计核算信息系统建设
房地产行业会计核算工作的管理与控制需要与时俱进，注重结合市场经济的发展要求，完善会计核算的信息系统，信息系统应该与房地产行业会计核算的整体工作要求相适应，注重信息数据的传递以及共享环节，把现有的房地产财务管理的相关信息系统进行连接，以便提高信息收集的质量，同时对于会计核算的软件管理要派专人负责，还要利用信息化平台将各个部门进行整合，将成本预算和预算执行、销售计划实施及成果评价等相关环节与财务预算及结算、财务支付等流程相结合，形成流畅与完整的业务流程体系，对于提高房地产行业的整体运营效率具有非常重要的意义。
4结论
在我国的社会主义市场经济飞速发展的趋势下，房地产行业在国民经济建设中的地位越来越重要。但是，房地产行业具有自己的发展局限，对会计核算的重要性认识不足，导致会计核算的数据不准确，为此需要房地产行业转变思想意识，培养专业的会计核算人才，提高会计核算的信息化水平，最终构建完善的会计核算管理体系，提高会计核算的准确性，为房地产行业的发展贡献力量，提升经济效益。
作者：王冬雪 单位：天津亚泰兰海投资有限公司
