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老年人住宅设计要点范文1
关键词：老年住宅；功能空间尺寸；室内标准；户外环境
随着社会的进步，时代的变迁，中国的养老模式也在不断的改变着。独生子女政策的实行，将带给下一代养老的巨大压力，因此，“社会养老”将是我国未来养老模式的发展趋势。目前我国老年人的居住模式大致分为四种：老年住宅。老年公寓，养老院和托老所。老年住宅指专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅；老年公寓指专供老年人集中居住的公寓式住宅，具备各种功能服务体系，是综合管理的住宅类型；养老院指专为接待老年人安度晚年而设置的社会服务机构；托老所指为短期接待老年人托管服务和社区养老服务场所，可分为日托和全托两种。
（一）老年人住宅的选址与总平面设计
老年人住宅在选址上，不但要考虑周边的自然环境，也要考虑社区的人文环境，选择适宜的空间环境，以符合老年人的不同需求。一般情况下，老年人住宅应当靠近市区，有着便利的公共交通，以便于老人与子女、朋友的往来；有着近距离的医疗设施，安全便捷的购物场所，使老人对现实生活感到方便；还要有着良好的室外环境和交流空间，使老人们与周围各年龄段的邻居有各种各样的交往机会。同时，老年人住宅还应有着良好的朝向和日照，足够面积的公共活动场地。在公共交往空间中还应设置坡道，以方便于行动不便的使用轮椅的老人。总的来说，老年人住宅选址应有下列几点要求：①环境质量良好；②交通便捷；③周边环境的安全性；④小区内完善齐全的服务设施；⑤室外有足够的活动空间；⑥小区内部道路网分布合理，人车分流。
（二）建筑设计以及室内空间标准
（1）老年人住宅的出入口处面积要大，且留有轮椅、担架的回旋面积，应尽量减少地面高差，在必须有高差的地方，宜采用缓坡台阶和坡道；老年人住宅中供老年人自行操作和轮椅进出的独立厨房，使用面积应适当增大，操作台、吊柜的尺寸设计应考虑老年人的身体特点。为了方便坐轮椅者靠近操作台面，操作台及水池下方应部分留空，以便坐轮椅者腿、脚部插入；老年人住宅中考虑到老人行动不便和轮椅的通过，门的宽度应适当增加，最好采用推拉式，且将下部轨道嵌入地面以避免地面高差；老年人住宅中应安装紧急呼叫报警装置，使老人在紧急、危险的情况下，能方便、及时的发出报警，及时得到救助；老年人住宅应有良好的隔声处理和噪音控制，使用一定的隔声材料，以得到安静、舒适的空间。老年人住宅中的电源开关、插座、呼叫按钮等设备的高度应适当降低，以方便老人使用；（2）老年人住宅的室内空间应方便、流畅，使他们在其中行走、活动、取放物品时更加方便；老年人住宅室内地面应注意防滑，特别是卫生间、浴室，因此要选择防滑材料，如木材、马赛克、塑胶地面等，也可以在地面上铺装饰地毯，既美化了空间，又可以保证老人的安全，但要注意地毯边缘不要翘起，以免给老人的活动带来不便；老年人住宅的室内墙面或隔断的棱角部位最好处理为圆角或做弹性材料护角，避免老人发生碰撞。由于老人行动不便，因此在老年人住宅的卫生间的浴缸、马桶及洗脸盆的两侧，可在墙面上安装防水材料的辅助扶手。另外，还可以在淋浴区设置可折叠的坐椅，方便老人的生活；老年人住宅中家具以简洁实用为主，样式宜低矮，造型宜简单，便于他们取放物品。家具的摆放应尽量靠墙，以免给老人的通行带来不便；老年人住宅室内的色彩不宜太暗，以免给人沉闷的感觉，室内的光亮度应高于其他年龄段的使用者。色彩的种类不宜过多，纯度不宜太高，应选用高雅宁静的色彩，使人产生和谐、雅致、成熟、稳健的室内气氛。由于老人视力下降，因此老人对于照明度的要求更高，室内不但要设置一般照明，而且也应设置局部照明，如厨房操作台上方、卫生间化妆镜的上方等。在卧室还可以设置低照度的长明灯，以保证老人起夜时的安全。
二、老年人住宅的设计原则
在老年人的住宅设计中要考虑到以下的几个原则：一是自立性：老年人居住建筑设计的目标应以提高老年人的自立能力为主，让老年人拥有更多的自信，保持良好的心态的独立生活。
二是可变性：老年人居住建筑设计，应适应不同阶段不同性格的老年人的居住需求。使其拥有更加丰富的服务设施，为不同的老人提供满意的服务；三是选择性：老年人居住建筑设计，应保证在老年人安全，自立和方便的前提下，针对不同的对象，平面布局和使用材料都有可选择性；四是健康性：老年人居住建筑设计，应充分根据老年人的生理以及心理变化特点，以老年人人体尺度为标准，保障其健康使用；五是适用性：在特殊情况下，老年人住宅功能空间应考虑为老年人的子女和其护理者提供方便，同时为老年人提供最充分适用的服务
三、老年住宅的户外活动空间设计
与年轻人忙碌的生活相比，老人们的空闲时间更需要的是广阔的户外活动空间。老人也要熟悉自己的环境，对于自己的环境熟悉了解，有归属感。在空间的使用上，冬天畏风，怕冷，有太阳的温暖，有座椅可坐，并且有可以观赏的人，如小孩嬉戏，鸽子的行走；老人喜欢安静，也喜欢热闹；在夏天有座椅可坐，同时有树阴可乘凉，特别是座椅下面有遮阴，舒适；有这么个空间是夏季遮阴，冬天透光；雨天有避雨的亭台楼榭或者长廊。这些空间具体表现为：小区户外活动中心、组团户外活动场所、休息空间、步行空间和园艺空间。
动静要分区，动态活动的地面要平坦，以防摔跤，老人们可以进行球类运动、太极、慢跑，周围有休息的座椅和绿荫环绕；静态的可以选择在大树阴下，凳椅的组合或者建筑的平台，在此老人可以静观、晒太阳、聊天，下象棋；动静要分区，避免干扰，因此要保持一定的距离，但还是能够有互动和交流。也有些老人到中心绿地去的很少，只能在组团绿地活动，因此，小区内应有为老人提供良好休息和健身空间，铺设硬地大如羽毛球场。当然，硬地周围仍然是树荫环抱，树下是长椅，有靠背的，材质是木质，让人舒适又亲切，老人在此休息和观望。老人们除了户外活动而外，老人们喜欢聊天、晒太阳，静观，因此小区内的休息空间是必要的，这里要设置大树、利用公共建筑下的屋檐，这个空间下面有桌椅，太阳和树阴交替，参差斑驳；同时还利用花坛、矮墙、建筑物的基座等作为座椅的休息，在此看孙辈们玩耍；另外设置私密的空间，用绿篱、大树、花草等做遮挡，以便独处、沉思、怀旧。
总而言之，由于老年人与住宅的关系最为密切，老年人居住条件的改善和提高对于整个社会的进步和发展都具有重大意义，因此在设计中我们应针对老年人自身的生理和心理特点，为老年人创造安度晚年的良好的环境，尽可能地保持他们的独立生活能力，为老年人创造一个老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐的居住环境。老年人的居住环境，不仅仅要从实用功能上面符合老年人的需求，最重要的一点，必须要体现出老年人独特的个性，即日常生活的性格特征，这样，就能体现出一种和谐的美感。
参考文献：
[1] 孙艳，崔文：关于老年人住宅设计的思考；中国科技信息；2009年14期
老年人住宅设计要点范文2
【关键词】城市；老年建筑；环境设计；要点
【 abstract 】 the old as a special social group, no matter from physiological and psychological aspects have greatly changed. The construction should be suitable for the old people environment, research and understand the psychological and physiological characteristics and requirements, to create a suitable for their architectural space environment. In this paper the general situation of old building basic requirements of design, research and analysis the urban elderly building environment design.
【 key words 】 the city; Old architecture; Environmental design; points
中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：
“老吾老，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼”。尊重老人，爱护儿童，是我们的传统美德。人总会有衰老的时候，建设适合老年人的环境，研究和理解老年人的心理和生理特点及其需求，营造适合他们的建筑空间环境，将有助于建筑师、规划师、投资商和城市建设的主管部门更好地迎接新时期社会人口结构老年化问题的挑战。
一、老年建筑设计的基本要求
1、老年建筑的发展现状
对于老年建筑, 国外已经取得了丰富的成果。德国等一些国家有针对性地为老年人提供了适合与同龄人交流交往的居住建筑, 从建筑的外观到结构, 再到细部装饰, 整个设计处处尽显浓浓的关爱之情。
为适应我国社会人口结构老龄化, 使建筑设计能够符合老年人体能、心态特征对建筑物安全、卫生、适用等的基本要求, 国家建设部和民政部颁布了《老年人建筑设计规范》, 对城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑的设计做出了规定。《规范》颁布以来, 由于种种原因, 并未得到很好的落实。目前我国房地产业的发展趋势与老年人的需求渐行渐远。针对我国的现状, 迫切需要建筑工作者从每一个规划和设计做起, 尽可能多地考虑老年人的生理和心理特点, 在《老年人建筑设计规范》的指导下, 做出更加人性化, 更有人情味的建筑产品, 尽快建立能够适应老龄化社会需求的城市建筑体系, 使老年人更加幸福地安度晚年。
2、老年建筑的设计
1982 年, 维也纳老龄问题世界大会决议指出:“年长者的住处切不可被视为仅仅是一个容身之地, 除物质部分外, 它还有心理和社会的意义也应予以考虑。”老年公寓不能只是简单地满足一般的生理需求, 还应满足老年人对居住环境在心理方面的诸多需求, 如安全性、方便性、舒适性、社交性、私密性以及环境刺激性等。
（1）安全性、方便性
老年建筑的安全性和方便性在《规范》的许多条款中往往是兼而顾之, 无法亦无须明确区分何处体现安全性, 何处为方便性。
统计数字表明, 世界各国发生地震火灾等自然和人为灾害时, 老年人和儿童伤亡的比例都远远高于成年人。一方面是由于这两种人群自身的特点, 另一方面也反映了他们所处环境在安全便捷方面的欠缺。所以低层建筑更加适合老年人居住, 无论是平时外出购物, 还是饭后散步休闲, 或者出现紧急情况需要疏散转移, 低层建筑都更方便和安全。
规范中各条款都从建筑物室内室外各处的形式、尺寸及材料等细节体现了安全性和方便性的要求。
（2）舒适性
舒适性对于老年人来说也非常重要。适合老年人居住的建筑, 朝向、采光、通风都应有充分的考虑, 室内外都宜有开阔的视野和优美的环境。
（3）社交性
大多数老年人都喜欢大杂院那种“一家炖肉, 满巷飘香”、左邻右舍鸡犬相闻的亲切感觉。但随着社会的进步, 这种老建筑正在逐步退出历史的舞台。老年人虽然怀念过去, 但也必须要适应新环境。搬入公寓、居民区的老人们, 出现了无人交流的情感空缺。因此, 老年居住建筑应为他们提供充分的与人交流的空间和条件, 让老人能够与同龄人一起打牌、锻炼, 唠家长里短, 与孩子游戏散心, 还可以为独居的老人提供认识同龄异性的机会, 谱写黄昏恋情, 共度幸福晚年。
（4）私密性
对于养老院和老年公寓, 私密性是个大问题。其中突出的问题主要有: 如果空间布置使得老年人被迫在一个所谓的交往空间碰面而非他们本人自愿, 那么这个空间存在的意义几乎为零, 因为老年人会觉得自己好象生活在一个被圈定的框框里, 而更不愿意去那个空间交流。他们希望能提供一些区域, 使里面的老人可以看到来往人员的活动, 减少被人监视的感觉, 自觉自愿地与人交流。
（5）环境刺激性
老年人随着年龄的增长, 各种生理机能退化, 所需的个人空间缩小, 需要通过各种感觉器官如嗅觉、听觉、触觉、视觉与他人进行近距离的交流。因此, 老年居住建筑不能一味追求空间的开阔宽敞, 要给老年人提供广泛接收外界刺激、与人交流的机会和条件。
二、城市老年建筑环境设计要点
1、老年建筑的内部环境设计
内部空间是建筑的实质空间, 空间布置形式决定着使用对象的使用方式及使用上的方便性、安全性和舒适性。老年建筑的内部环境设计应按以下的技术性对策进行实施:
( 1)入口处应设置取代台阶的坡道, 坡度不大于1 /12, 即不超过450。
( 2)层数不能太高, 解决办法是或设电梯或降低住宅层数, 电梯的入口净宽最低应在0.8m 以上,楼梯口处与建筑物的地面处于同一水平线上。
( 3)地面、楼梯、倾斜路面要使用防滑的建筑材料。
( 4)在有门的出入口, 例如厕所、浴室、阳台等出入口处要避免留有门槛、台阶之类的不平地面; 同时, 也要注意消除不必要的突出部分。
( 5)厕所内应设有扶手的座式便器, 门应做外开式或侧面推拉式, 以保证内部空间便于轮椅进入。
( 6)浴室、厕所或寝室要安装通向外面的安全电铃, 遇紧急情况时, 可从外面找开关。
( 7)为了安全便于识别, 室内最好能有效地、明显地作出色彩标志。
( 8)为了防止夜间发生事故, 要避免电灯开关设置在暗处或不方便的地方, 厕所或寝室最好能安上夜间照明灯。
( 9)由于老年人对温度一般感觉十分敏感, 室温一般在250左右为宜, 尤其是厕所、走廊处要保持恒温。
( 10)老年人在居室里工作或阅读时的照明亮度, 要比一般居室的亮度高2倍左右, 各室内的光线差别要限制在最小限度内。
( 11) 老年人对噪音是很敏感的, 所以, 住宅内一般要安装隔音设备。
( 12)与子女同住的单元住宅应尽可能分门出入, 客厅的设计既要可以满足家庭成员会客、看电视、聊天等娱乐交往活动的需要, 又可兼作餐厅。这样, 可避免家庭成员之间因工作、学习、休息、娱乐及习惯的不同而相互干扰, 同时, 也便于生活上的互相照顾。
据调查, 我国许多老年人在身体尚好时还是愿意与子女分居的, 但是, 随着年龄的增长、健康状况的下降, 行动越来越不便, 这时, 他们又希望能与子女们住在一起以便能得到照顾。随着人口老龄化,老年人口中的高龄化, 独居的老年家庭越来越多, 这种独门独户的老人住宅与非独门独户的老人住宅相比, 缺少人情味, 缺乏邻里的支持, 使老人感到寂寞,有不安全感。老年人由非独门独户的住宅向独门独院的住宅过渡, 这种由于居住条件的改变所带来的失落感、孤独感, 需要通过其他途径来得以补偿。从宏观上看, 就是要丰富老年人的闲暇生活, 增加各种符合老年人使用要求的娱乐场所和设施, 提高人们的心理和文化素质, 建立良好的社会风尚, 加速社会风气的根本好转; 从微观的角度来讲, 应当创造老年人与青年人、儿童容易接触和有较强选择性的互动场景, 比如, 不定期地搞一些文娱联欢活动, 创造一种老年人与青年人相互接触的机会, 从而获得一种心理上的支持。为了能使高层住宅的居民有一定程度的交往和联系, 一般可在高层住宅内设休息室、会客室、娱乐室、洗衣房、楼前绿地等公共空间, 以满足邻里交往的需要。创造一种新型的邻里关系, 获得邻里之间的支持和帮助的环境, 从而使老年人在一定程度上消除孤独感、不安全感和失落感, 应是今后住宅设计中考虑的重要原则之一。
2、老年建筑的外部环境设计
外部空间是由建筑师有目的地创造出的外部环境(即人为环境) , 它是一种有限空间, 是被人们赋予了一定目的的具有一定功能的空间。
外部空间具有一定的形状、比例、尺度及其与天空的关系, 这些因素赋予外部空间本身的性格。人类在实际世界上的行为基于他个人对世界的认知意象。无论是居住还是公共建筑, 除了建筑内部环境以外, 其余都是由外部空间构成的环境。外部空间具有积极的功能来表现使用人的生活感情, 与他们的实质生活直接连接在一起, 可见, 外部空间对建筑环境是起着重要影响的。
老年建筑的外部环境设计上, 要首先考虑到老年人的安全、适用、方便。一般说, 老年人住宅不宜建在马路边, 住宅门口要与马路有一段距离, 这样,老年人在出门时就不易发生交通危险。当前, 城市内的公共场所及住宅里一般都没有设非常楼梯、非常门及隔火隔烟门, 一旦发生地震等紧急情况时, 高层建筑中的人员就很难迅速撤退到安全之处。尤其是高层建筑中一旦发生火灾, 火势蔓延, 楼内走廊和楼梯处多半因浓烟的弥漫而失去作用, 严重影响楼内人员的迅速疏散, 加剧混乱, 而老年人在这时更难适应这种突然发生的变化。据日本1989年统计, 61岁以上老年人每10万人中因火灾死亡者为3. 3人,高于总人口平均14人的水平。所以, 在公共场所、高层住宅内设置非常楼梯、非常门、隔火隔烟门等是十分必要的。
参考文献：
[1] 马以兵,刘志杰. 我国老年居住环境的现状与发展[J]. 中外建筑, 2008,(10) .
老年人住宅设计要点范文3
【关键字】居家养老；适老化；住宅
1、居家养老模式发展状况
1.1 我国养老地产发展思路
我国目前处于人口红利逐渐消退，老龄化日趋严重的阶段，表现为老龄人人口基数大、增长速度快、未富先老等特点。发展养老地产成为巨大的社会需求，具有迫切性和重要意义。通过借鉴国外养老地产的经验，结合我国具体实践，政府提出 “初步建立以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑的社会养老服务体系”，制定“9073”养老格局，即90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过社区照顾养老，3%的老人入驻养老机构集中养老。由此看出，居家养老是解决当前养老问题的重要模式。
1.2居家养老模式存在的问题
目前，我国养老地产正处于发展初期阶段，居家养老面临以下问题：一是普通住宅适老化程度低，其户型设计、采光通风、室内外环境设计不符合老年人的居住、行动需求；二是社区养老服务滞后，其基础设施如医务室、图书室、洗衣房、健身房、计算机室、紧急呼叫系统缺乏、服务组织功能单一，职能不完善、服务人员数量不足，专业水平和综合素质普遍不高。
2、居家养老模式的发展重点
2.1居家养老模式的发展重点：适老化住宅建设
2.1.1发展适老化住宅的必要性
相比我国，发达国家一般要提前进入老龄化社会，在解决养老问题方面经历了摸索和变革。大多数发达国家经历了从“医院养老”，到“设施养老”再到“住宅养老”的转变过程，经历了从对老年人居住住宅的设计改造到要求所有居住建筑都进行适老化设计的普适化过程[1]。参考国外发达国家的经验结合我国居家养老模式面临的问题得出当前居家养老模式的发展重点是进行适老化住宅建设。
发展适老化住宅是解决老龄化问题一个有效的方法。适老化住宅是从全寿命的角度考虑的，具通用性和前瞻性。在设计和建设时，提前把老年人的需要考虑进去，将住宅设置成可改造与升级的模式，以供年老时也可使用。这种住宅能满足普通人一生各个阶段的需求。
2.1.2发展适老化住宅的原则
发展适老化住宅应当遵循政策引导、系统规划、以增带存、市场推动原则。
政策引导，即发展适老化住宅，需要政策的引导。适老化住宅建设前期投入资金较大，回报周期长，投资主体获得的利润较少，一般不愿进行尝试。政府应出台推广适老化住宅建设的政策，并给予一定的扶持，培育适老化住宅建设市场。政府在制定政策时要保证和维护投资者的利益，并鼓励以多种方式发展适老化住宅。针对新建适老化住宅，在前期，政府保障适老化住宅的土地供应，在建设期，给予一定财政拨款与补贴，在运营管理期进行税收优惠与减免。针对旧有建筑的适老化改造，制定财政补贴、税收优惠政策。
系统规划，即发展适老化住宅，需要系统规划。通过分析我国老龄化社会实际情况，将住宅适老化建设逐步纳入住房发展规划。首先，制定我国适老化住宅的短期发展目标，确定建设比例和建设速度，有计划的新建，并对现有条件较差的普通住宅进行及时地改造，以满足现阶段居家养老需要。其次，再根据我国老龄化社会发展状况，对未来前景和趋势进行预测，制定长期发展目标，不断地改进和完善，逐步实现适老化住宅普适化。
以增带存，即发展适老化住宅可以从两个方面推进，增量建设，存量改造。一方面，未来一段时间，随着我国老龄人口的比例增加，老年人住宅市场隐含着巨大刚需。但是，建设大量的专门的养老住宅不符合我国目前的经济水平，也不符合我国老年人传统观念。而在新建房屋时，考虑老年人的特点，进行预留性设计，在未来需要时对住宅进行升级，满足老年人生活需求。由此，选择适老化住宅，长远来看，避免了老年时搬迁以及入住老年住宅时所花费用，有利于成本节约；另一方面，对现有房屋进行适老化改造是解决老年人居住问题的重要方式。我国无法在短时间内建设适合老年人的居住建筑，对旧有建筑进行改造可以解决一部分老年人的居住需求。
市场推动，发展适老化住宅在初期阶段可以采取政企合作方式，以政府主导，企业为辅的操作模式。起步时，可通过首先开展试点工作，研发适老化住宅技术通过示范工程逐步推广。待市场发展到一定程度，积累了一定经验，政府逐渐退出，适老化住宅建设完全进入到市场运行机制中，最终形成适老化住宅产业化。
2.2适老化住宅建设要点
一 多渠道筹集资金。
解决适老化住宅资金的方式有多种。其一，建立适老化住宅的专项存款，除去政府财政拨款外，接受社会捐赠。其二，可以发行老龄产业的股票和债券，。其三，利用金融和保险的作用筹集资金。其四，充分利用和吸引社会资本。呼吁社会各阶层都来关心和重视适老化住宅建设，鼓励和吸引国内外开发商来投资兴建和管理适老化住宅。
二 统一设计标准。
在日本，国家制定了统一的设计标准。这项标准具有强制性，即在新建房屋时必须遵循规定，进行适老化住宅设计，为将来的居家养老做准备。通过统一标准可以达到住宅部品标准化、通用化，利于适老化住宅的建设和推广。我国目前还没有统一的标准，利用日本的经验，制定统一标准，可以少走弯路。
三 应用适老化住宅集成技术。
在进行适老化住宅建设时，可采用CSI工业化住宅建筑体系。CSI住宅具有良好的可更新性和改造性。其核心特点包括支撑体部分与填充体基本分离、卫生间实现同层排水和干式架空、部品模数化与集成化、套内接口标准化、室内布局具有部分可变更性等[2]。适老化住宅的设计、制造、安装过程中，可采用智构系统，利用云端数据服务器，组成数字生产服务和供应链服务平台。在平台中的建筑工业化构件及部件标识均采用二维码和 RFID 码双重管理模式[3]。
3、结论
我国已经进入了老龄化社会，从我国国情出发，确立了以居家养老模式为主的养老模式。适老化住宅能满足老年人的养老需要，对实现居家养老具有现实意义。社会各方面要提高对建设适老化住宅的重要性认识，尤其是在适老化住宅建设的起始阶段，政府要发挥主导作用，采取措施推动适老化住宅的开发与建设。
参考文献：
[1]周燕珉，王富青.“居家养老为主”模式下的老年住宅设计[J]. 现代城市研究，2011 （10）
老年人住宅设计要点范文4
【关键词】老年人；室内设计；家居环境
以人为本，这是室内设计社会功能的基石。室内设计的目的是通过创造室内空间环境为人服务，设计者始终需要把人对室内环境的要求，放在设计的首位。由于设计的过程中矛盾错综复杂，问题千头万绪，设计者需要清醒地认识到以人为本，为人服务，为确保人们的安全和身心健康，为满足人和人际活动的需要作为设计的核心。
老人房的设计对室内设计师的要求相对较高，做室内设计时老人房应该怎么设计？在设计时应该注意些什么呢？设计师应该充分考虑老人的需求，给老人打造一个安度晚年的舒适空间，给老人一个安全、舒适、优雅的居住环境是设计师的责任。
1 老年人的居室环境
1.1 老年人需要一个舒适、平和的环境，尽量减少不良刺激
老年人居室的格调和布局要符合他们的生理和心理特点。他们相对于年轻人来说思想比较传统，因此在整体风格的把握上应偏重于古朴、柔和、温馨，这样才符合老年人的生理和心理特点。在装修时要特别注意色彩对于老年人的心理暗示，老人房宜用温暖的色彩，整体颜色不宜太暗，应表现出亲近祥和的意境，一般来说，大多数老年人喜欢素净的墙面，以白色为主。不过，有些老人偏爱艳丽色彩，那么也可局部运用，作为点缀和空间的调剂，尽量避免大量使用。
1.2 老年人最需要充足的阳光和新鲜氧气，对其身心健康极为有益
老人房最好都是向阳的房间，最大限度地利用自然采光，这样可增加室内的空间感，老人在灰暗的房间里待久了，会产生寂寞的感觉，对老年人的心理健康不利。根据设计师的经验，老人房应该把持空气流通，每天开窗两次，每次20-30分钟，对其身心健康极为有益。
2 老年人居室设计
2.1 玄关
玄关处是父母每天进出家门必经的地方，应尽量保持平坦和空旷，不要设计台阶、门槛、突出的隔板，防止老人踩空或者撞头。
老人腿脚不方便，换鞋时间长，长时间站立可能会产生眩晕感。玄关处可以设置一个换鞋凳，方便老人坐着换鞋，避免长时间站立、弯腰、抬腿。如果家里不够空间放凳子，可以设计一个高度适宜的鞋柜，让老人可以扶着鞋柜换鞋。
2.2 客厅
在客厅设计前期，合理布局家具的摆放位置尤为重要，家具应尽量靠墙摆放，这样既能避免老人发生意外，也能空出大量的空白空间，方便老人行走。
老人房在地面铺设的整体思路上应把握防滑无碍这个思想。老年人毕竟年岁较大，腿脚会有些不利索，所以老年人住宅装修的地面应采用防滑材料，尽量选择防滑地砖或者地毯。也可以铺设实木地板，隔凉隔热效果好，父母的腿脚不易受凉。如果已经铺设了平滑地砖或者整块木地板，可以在沙发和走廊部分铺上地毯，既美观又起到了防滑作用。
2.3 卧室设计细节
对父母来说，流畅的空间可让他们行走更加方便，因此父母卧室家具造型不宜复杂，也不宜多，以简洁实用为主，选择稳定固定式家具。那些见棱见角的家具应越少越好，家具要尽量靠墙放置，以免造成室内通行的不便，碰伤老年人。
床的高度要根据老人多年生活习惯来选择，但尽量避免太高（防止跌落）和太低（老人弯腰困难），一般不用榻榻米。老人视力渐渐下降，睡眠质量不太好，有起夜的习惯。因此，一个在门口和床头都能控制的连锁照明开关非常重要。
第一，选择向阳性、通风性好的房间。
第二，老人一般体质较弱，对声音很敏感，注重防噪音。
第三，老年人房间家具造型不宜复杂，以简洁实用为主。
第四，老年人卧室的色彩应选用高雅宁静的色调，忌用刺激色调。
第五，室内装饰要有情趣：可在卧室内挂上书画、摆放自己喜欢的饰品。
第六，房间的照明设备应该是可以调节强弱度的那种，以适应老人的不同需要。
2.4 卫生间设计安全细节
要点一：在浴室中为老年人安装扶手和坐椅。
要点二：浴缸要铺防滑垫，浴室中采用防滑地砖。
要点三：空间设计、干湿分离。
要点四：安全用电、照明设计完善。
要点五：注意通风，洗浴用品随手可及。
老人通常都有起夜的习惯，去卫生间比较频繁，因此最好在老人房设计一个单独的卫生间，或者将靠近卫生间的房间设计为老人房，这样能保证老人不用走太远。卫生间是安全隐患最大的地方，在设计上尤其要注重防滑。干湿分区、马赛克地板、防滑垫、坐便器、墙壁扶手等，都能减少安全事故的发生。
老人不适合长时间泡澡，浴缸的边缘也容易让老人滑倒，卫生间一定要设计一个单独的淋浴房，方便老人洗浴。在淋浴区沿墙设置可折叠的坐椅，既能节省老人体力，不用时收起又可节省空间。淋浴房在低处设计一个扶手，方便老人取物和扶着淋浴，减少老人抬头取物的困难。
老人视力和记性都不好，常见的淋浴间玻璃门会让老人撞头，因此，选择一款有颜色的浴帘更合适。
防滑是卫生间设计的关键，除了使用马赛克地板外，市面上出售的各种防滑垫也是老人的好伙伴。可将其放置在浴室门口、浴缸内外侧及洗面盆下方等处。而且老人也应该穿着具有防滑作用的拖鞋，以防不小心滑倒。
老人使用的卫生间不宜采用蹲坑，要选择老人久坐起身方便的马桶，洗浴也应该以坐浴为主，但不宜过高，方便老人坐立。此外还可选用防水材质的扶手装置在浴缸边、马桶与洗面盆两侧，可令行动不便的老人生活更自如。
2.5 厨房设计理念：方便先行、舒适至上
厨房应采用防滑瓷砖，但应避免使用有强烈凹凸花纹的地面材料，以防绊脚。
要点一：老年人的厨房应具备休闲功能。
要点二：厨房空间的布局更适合采用开放式设计。
要点三：开放式储物、玻璃门板设计、可以帮老人排除忘性的困扰。
要点四：冰箱要大，调味品要放在就近的地方。
当成年的我们更多地把关注的目光投向自己的孩子和爱人时，请不要忘记生育、养育我们的父母，给老人打造一个安度晚年的舒适空间是儿女们的责任。给老人一个安全、舒适、优雅的居住环境是现在很多人在装修时会重点考虑的问题。我们要与时俱进，不断地学习和吸收新知识，新技术、新方法，不断地积累和总结经验，才能掌握过硬的设计本领，更好地服务于社会。
【参考文献】
[1]梁思成全集[M].北京：中国建筑工业出版社，2001.
[2]郑曙阳.绿色设计之路：室内设计面向未来的唯一选择[J].建筑创作，2002（10）.
老年人住宅设计要点范文5
关键词：养老建筑；适老化理念；设计措施；设计原则
随着社会经济发展，我国已经进入了人口老龄化阶段，老年人口数量不断扩大，其需求集中释放，对养老建筑空间设计提出了更高要求。无论是老年公寓，还是CCRC养老社区，亦或是养老运营机构，其建筑空间环境都要适合于老年人的生活需求，否则难以体现养老建筑优势。为此，提出基于适老化理念的养老建筑空间设计方法，站在老年人立场上设计建筑空间，对养老建筑空间设计进行分析是必要的，利于提高我国养老建筑设计水平。
1养老建筑空间设计现状
就目前而言，我国养老建筑设施还不完善，还处于逐步发展阶段但还是集中于满足老年人住宿基本生活以及有限的文娱设施和活动的基本需求，缺乏适老性的建筑空间设计，不能实现帮助老人过有意义的生活和达成其适应环境的目的，很容易让人丧失自主性、参与性和积极性。当前，基于适老化理念的养老建筑空间设计主要有三大类[1]：①地产、政府等资金实力雄厚的企事业单位投资建设的专业养老建筑项目，自建筑设计开始就引入了适老化设计理念和专业服务机构的配合；②按照原有常规的老年建筑建设标准进行老年建筑空间设计；③利用旧房改建成养老建筑，对旧房室内布置、设备更新改造，以体现适老化养老建筑理念。
2基于适老化理念的养老建筑空间设计原则
让老人生活上更方便、安全、健康、舒适，这是养老建筑设计最基本原则。2.1以老年人人身安全为原则安全对生命的保障，养老建筑要高度重视建筑安全设计。进行养老建筑空间设计时，以老年人的身体条件、心理特征为基本依据，强化建筑空间的安全性，如电器、插座及开关位置、家具高度及防护处理、卧室及夜间照明、浴室、厕所、厨房安全、过道及扶手、上下楼层的通行安全、地面的防滑材料等，预防老年人摔倒，保护老年人行动方便。2.2以排除障碍为原则养老建筑的使用群体不同于一般建筑，其空间设计一定要秉承排除障碍原则，清除掉建筑空间内的障碍物，确保老年人出行方便，提高行动效率。老年人年龄较大，身体运行和反应能力都不高，减少建筑空间内的障碍物，方便老年人居住、活动。除了排除障碍外，还应设立一些醒目的引导性标志，为老年人出行提供方便。2.3以适应老年人特性为原则对养老建筑空间进行设计，要以老年人自身特性为依据，满足老年人生理、精神上的需求，提高养老建筑空间的适合性和实用性。特别要考虑老年人的休闲娱乐方面的需求，让老年人感受到人性化的关怀。
3基于适老化理念的养老建筑空间设计措施
3.1居住空间
3.1.1居室
对于老年人来说，起居室、卧室是他们活动时间最长的地方，其朝向、日照都要认真考虑，保持光照充足、空气流通顺畅，降低噪声污染[2]。同时，室内要遵循无障碍设计，为老年人出行工具留有足够的回转空间，如轮椅，满足部分老年人的特殊需求。当然，老年人对光照有着不同要求，设计时应采用不同的光照设计方案，满足不同老年人的需求。
3.1.2卫生间
卫生间是老年人经常发生意外情况的地方，其空间设计要予以高度重视。无论白天还是夜晚，老年人使用卫生间的频率都是较高的，这就要求起居室到卫生间的距离应是最短的，线路中没有障碍物，空间足够大。卫生间出入口不能有高度差，适合采用外开门、推拉门，禁止使用内开门。地面采用防滑材料，地漏设施等要完善，不能积水。设有窗户，洁具上安装扶手，最好不要采用蹲式便器。
3.1.3阳台
一些外出活动能力较弱的老年人，阳台是最理想的活动空间。阳台与室内地面间没有高度差、障碍物，方便轮椅等工具出入。同时，阳台视线要尽量的通透开敞，方便老年人亲近自然。在条件允许下，在阳台上种植绿色植物，营造一方绿色空间。
3.2公共空间
3.2.1入口门厅
入口门厅是室内空间与室外空间的衔接处，是老年人外出活动的必经之处，其空间形态、尺度、流线等都要符合老年人特征。①老年人行动不便、反应慢，喜欢静坐观察他人的活动，所以休息处与入口门厅之间应当没有障碍物，视线开阔，方便老年人视线活动[2]。②入口门厅的功能分区设置合理、流线设置清晰，给人一种舒适、温暖的感觉。
3.2.2交往空间
在养老建筑内设计交往空间，满足老年人与他人交流、谈心方面的需求，摆脱孤独感。交往空间的形态、尺度要符合老年人的活动数量、行为特征、个性需求，有一定的层次感。如，设计集体活动空间、小型活动空间、私密活动空间，满足老年人不同交往活动的需求。
3.2.3娱乐空间
老年人由于社会角色、身体机能退化等各种原因，孤独感、失落感比较强。为了消除老年人的负面情绪，养老建筑一定要设有娱乐空间，让老年人感到“老有所乐”。如，建立阅读室、学习室、健身房等，开展书法、音乐、绘画、舞蹈、摄影等活动，为老年人提供各种各样的活动，加强老年人之间的交流互动，使老年生活充满活力，重新找回自信、乐趣，获得内心上的满足。
3.2.4医疗保健空间
老年人由于身体机能退化等原因，患病几率比较大，养老建筑应当设计医疗保健空间，为老年人提供身体检查、常规病情诊断医疗、特殊看护等服务项目，满足老年人医疗保健需求。医疗保健空间应设置在安静地方，远离喧闹，但要有较好的可达性，方便老年人及时就医。
3.3交通空间
3.3.1走廊
在养老建筑内，走廊是重要的交通空间，主要用途包括：通行、疏散；交流、聊天；停留、休息等[4]。当室外环境不易活动时，走廊就成了老年人经常活动的一个空间场所。为使用老年人生理、活动等要求，走廊空间设计标准应适当调整，以疏散、交流聊天等需求为设计依据，拓展空间形态、尺度及功能，如设置休憩座椅。在设置休憩座椅情况下，走廊必须有足够宽度。此外，一些人流量比较大的走廊空间，应设置缓冲空间，便于降低意外发生后的严重后果。
3.3.2楼梯、电梯空间
由于养老建筑的特殊性，其楼梯、电梯除了满足出行、疏散等功能需求外，也要注意符合老年人的特点。如，老年人心肺功能不好，上楼梯可能出现胸闷、气短等情况，楼梯缓台处应设置椅子，方便休息。电梯空间设计要点：①电梯轿厢要尽量的宽敞，其宽度要符合轮椅出入要求，并且要能够容纳老年人的陪同人员；②电梯轿厢内不要使用大块平面镜，因为老年人视力不好，大面积使用平面镜可能造成方向上的误导，使老年人认错方向；③电梯轿厢使用软包，防止老年人摔伤；④电梯内轿厢内设置监控设施和紧急呼叫按钮。
3.4建筑空间细节设计
养老建筑空间设计要想符合老年人的生理、心理需求，除了做好以上几个方面设计工作外，对空间细节设计也要给予重视。在养老建筑空间细节设计上，注意以下几点[5]：①房门设计要有特点。由于老年人记忆力不好，设计有特点的方面便于老年性出行，以免走错房间；②窗口不仅要满足通风、采光要求，也要满足安全性要求。如，采用下拉式窗户，减少安全隐患，防止出现坠落情况；③养老建筑棚顶高度不能太低，以免给人一种压抑感；④建筑空间内的色彩搭配要合理，颜色不仅能提升空间效果，还能改变人的心情和生理状况，从颜色的角度创造空间。尽量选用暖色调色彩，营造家的温暖感。
4结论
综上所述，基于适老化理念的养老建筑空间设计是适应人口老龄化趋势的必然选择，利于建造适合老年人生理和心理特点及多样化需求的建筑物。在养老建筑空间设计上，注意居住空间、公共空间、交通空间、走廊空间及一些细节问题，各个空间设计都要以老年人实际情况和需求为依据，贴合老年人的生活习惯、出行要求、活动需求等，做到人性化设计，真正符合老年人特点。
参考文献
[1]余志红.基于适老化理念的养老建筑空间设计[J].工业建筑，2016（08）：56~60.
[2]刁殿臣.基于适老化理念的养老建筑空间设计[J].住宅与房地产，2017（12）：83~84.
[3]陈国涛.基于适老化理念的养老建筑空间设计[J].住宅与房地产，2017（12）：120.
[4]何显明.基于适老化理念的养老建筑空间设计概述[J].江西建材，2017（21）：50+52.
老年人住宅设计要点范文6
【关键词】居住建筑 住宅 高密度
引言：
居住建筑作为民用建筑中的一类，它同时具有“作品”及“产品”两种属性。从“作品”的角度上讲，中西居住建筑设计理论是有共通性的。欧洲居住建筑设计理论起源于18世纪的工业革命时期，比中国早了一个世纪。后来西方的建筑理论流入中国，对国内的建筑设计产生了深远的影响。
居住建筑作为“作品”存在的同时它又是“产品”，作品好坏的评价标准并不是遵从于人的主观喜恶。它有着一系列严谨的学术评价标准，涵盖建筑的经济、实用、美观以及与周边环境的友好程度等等方面。这一套评价标准不会随着时间和空间发生改变。但其作为“产品”而言确是有着地域性和主观性的。我们必须迎合消费者的喜好和审美情趣，只有迎合了消费者的喜好才能确保我们的建筑作为“产品”被成功的交易。否则它就只能是一个物件，被摆在那里毫无使用价值。
而在很多情况下居住建筑的这两种属性是存在矛盾的，如何去理解这两种属性对居住建筑设计产生的影响，未来中国的居住建筑设计会怎样发展呢？文中将就这两个问题进行探讨。
1、居住建筑的中西差异
在没有外因影响的情况下，一个地区的住宅需求量应该是稳定的。只有在社会环境发生剧烈变化时住宅的数量才会发生比较大的改变。而质变往往是由量变引发的。比如18世纪的欧洲，在工业革命的背景下，英国和德国等国家的城市人口在三十年时间里增加了一倍。人们不得不建造大量的住宅来满足使用要求。急剧增长的住宅数量引发了质变，那个时候住宅变成了兵营一样的布局，采光和通风都很差。又如二次世界大战之后，大量房屋被毁，欧洲急需建设大规模的居住建筑以解决人民的居住问题。大片的多层住宅和高层住宅被建造出来，政府的支持、较低的造价以及熟练的施工技术使这种建筑在欧洲迅速普及。
当住房紧缺问题得到解决以后，人们开始更多的关注居住环境。上世纪中叶，欧洲人开始认为高层建筑所形成的大尺度的匀质空间缺乏亲切感，学者们呼吁居住建筑应该考虑到人的活动，将建筑的尺度缩小，建造那些混合有各种功能的，形态各异的，有活力的社区。在后来的几十年时间里，欧洲的居住建筑高度不断降低，越来越多的人住进了二至四层的建筑里，高层住宅变得不再受到欢迎。
中国目前的居住建筑与二战之后的欧洲有很多相似之处。忽视城市本身的机理，许多巨型的居住区以“新城”的姿态拔地而起。新的摩天大楼形成了许多巨大的，匀质的空间。随着居住建筑设计的模式化、套路化，各地的居住建筑大多雷同，形成了千城一面的格局。那么，我们是否应该学习西方先进的技术，以低层的多样化的居住建筑取代那些高层住宅呢？答案是肯定的，但不能照搬西方的理论成果，应该结合实际情况，设计符合中国国情的居住建筑。
2、低层建筑的技术可行性
降低建筑高度首先让人担忧的是密度问题。这里所指的密度并非单指“建筑密度”一项指标，还包括容积率。容积率是体现土地开发强度的指标，是建设者最关心的经济技术指标之一。西方研究理论认为多层建筑完全可以通过增加建筑密度实现与高层建筑一样的容积率，这种理论在中国是否可行呢？这里通过一组模型对该问题进行探讨。
2.1剑桥大学模型分析
60年代，进行了对于住宅形式和住宅密度的关系的研究。1972年剑桥大学建筑学院的L.马丁和L.马奇他们发表于《都市空间与建筑》杂志的文章中假定了院落式、行列式和塔式三种建筑在平面上的布局方式。并以此为基础，计算了不同建筑形式下容积率的关系。他们提出庭院式住宅的容积率可以达到塔式住宅的5倍，和行列式住宅的1.67倍。通过观察不难发现，这一模型假定了各种类型的住宅高度相等。忽略了日照和消防间距、通风等问题，是完全理想化的模型。
在这组模型中，庭院式布局建筑密度55%，而中国现行的居住建筑规划要点一般要求这一数值不得高于30%（各地区存在一定差异）。受到这一数据限制，庭院式住宅相对于行列式住宅在节约土地方面将不具有优越性。且模型中55%的空间受到自身遮挡，不满足日照要求，有些空间甚至形成了完全的黑空间。这也违反了住宅建筑设计规范中对于采光的要求。（阴影部分为不满足日照要求的部分）。受传统思想影响，中国人比较接受朝向正南方的房子，反对那些东西朝向的房子。中国人认为房子的朝向象征了身份的高低，只有朝向正南的房子才是尊贵身份的象征。受这些精神因素的影响，东西向的住宅在中国并不多见。在那些用地紧张的大城市虽然是存在东西向的住宅，但它们的售价一般也低于南向住宅。由以上几点原因可知，通过庭院式的布局方式来提高容积率在我国并不适用。
通过相关数据统计，行列式住宅的容积率可
2.2混合功能住区
MVRDV是位于荷兰的一家建筑事务所，他们在1997年提出了混合功能住区的概念，他们认为通过将停车、零售、办公和居住功能混合起来，营造一个复合功能的住区有助于提高土地的利用率，而且能从空间和时间两个维度营造出富有活力的居住环境。停车可以布置在地下，地上一层为零售，上面是办公，最上层为住宅。零售不需要采光，而办公需要的采光较少，这种金字塔式的布局可以有效的提高土地利用率。这种理论在国内相对适用。
以位于杭州万科良渚文化村的“春漫里”项目为例，项目定位为度假型小公寓，这种类型的居住建筑对日照要求不高，因而采用了前面所说的庭院式布局。建筑围合形成的庭院内部为绿化和活动场地，只供楼内的业主使用。外部为开敞的街区，首层全部为商铺。开发商鼓励业主自己经营这些商铺，各种商业增加了社区的活力，增加了就业机会。店主们每天的通勤距离不到一百米，非常方便。
3、降低建筑高度的必要性
根据中国社会科学院统计结果显示，2005年至2010年中国60岁以上的老年人每年净增长10万，2010年至2020年每年增长17万。中国正在进入老龄化社会。据调查，出于对电梯稳定性的担忧，老年人通常希望居住在六层以下的房子里。他们希望能很好的接触到室外环境，有宽敞的活动场地。希望周边配套设施齐全，尤其是商业和医疗。从这些角度上分析，混合型的多层社区能够很好的满足老年人的需要。虽然各种人流的混杂会给社区安全带来麻烦，但在设计中我们可以通过监控、门禁等现代化设施解决这一问题。
中国1980年推行计划生育制度，平均生育年龄为25岁。到2025年第一批贯彻计划生育政策的夫妇将超过70岁。随着这一代人的相继离世，中国人口数量将以难以想象的速度迅速下降。房子再也不是紧缺的商品，相反，随着人口数量的急剧减少，大量房产将处于空置状态。
如前所述，环境的变化会促使居住建筑的形式发生变化。随着中国居住压力的缓解，老龄人口的增加，住宅也必将朝着低密度方向发展。如何去提高土地的利用率，如何去建造更高、更密集的房子已经不是我们研究的重点。建筑设计必将回归到一个更加人性的角度上。
参考文献：
[1]秦洛峰，德国住宅及居住区发展的经验和特点研究[M]，新建筑，2006.2，P41-44
[2]董春方，高密度建筑学，中国建筑工业出版社，2012.5
