摘要：计算机是人类进入信息时代的标志，随着科技的不断进步，计算机网络技术日渐成熟。计算机现今已广泛运用到各行各业，给人们的工作生活带来巨大的帮助。在信息化时代中，人们的工作、思维方式、学习、生活等各个方面都离不开计算机技术的应用，这其中也包括物业管理这一行业。计算机在物业管理方面主要体现在它能够有效的检索可靠信息，快速查找并储存大量资料信息，对于信息的安全性有一定保障。
关键词：物业管理；计算机；探析
一、现代物业管理计算机网络的背景
虽然物业管理在我国仅有几十年历史，但在这短短几十年中就经历了无数发展历程。日常物业管理中的行动更加标准，模式更加规范，手段更加科技一向为物业管理所重视，这些行业标准使得物业管理能够把握住时代的潮流，顺应社会发展，在行业竞争中获得生存之地。因此，物业管理需要的不仅仅是简单的管理水平，还需要不断扩大企业的管理力度，提升物业的整体管理水平，在物业与业主之间做好双向沟通，保证工作质量并发展网络信息化水平。在现今阶段，大多数物业公司仍旧按照传统模式进行管理、工作，这种传统的运行模式极大的限制了企业的发展与扩张，物业管理庞大的工作量很容易就会出现业务堆积难以办理的现象，普及计算机网络技术则能很大程度上解决这一问题。
二、计算机网络在现代物业管理中的应用
在国家改革开放以来，不断有新兴产业，新的产品类型，新的工作内容产生，物业管理也在新的技术手段的冲击下加以实践并不断改进，逐步改善了原有的陈旧的物业管理模式和经营模式，进入现代化。经过长久发展，现代物业管理已经成为发展最为迅速的企业代表之一。近些年来，计算机网络取得了技术上的巨大突破，在各行各业的运用也不断的发展，现代物业的管理系统紧跟技术发展的脚步，领先其他行业的技术发展[1]。各种智能化融合成果，提高了计算机网络技术对于生活的实际帮助。但是计算机网络技术的发展是极为缓慢的，目前仅停留在表层的技术应用，智能化水平并不高。刚刚起步的现代物业管理还具有管理层面的不成熟性，在智能化建设上还需提高科学性、高效性。
三、计算机技术在现代物业管理中的优势
计算机网络技术的普及，解放了大量劳动力，避免了资源浪费，减少了成本投资，同时还能提升物业管理的工作效率以及工作质量。电子查找功能能够帮助工作人员迅速找到目标信息，节省时间减少人力消耗[2]。物业管理的工作大部分是一些房产登记、业主资料信息等大量琐碎的资料录入，在初审以及复核时工作的难度、消耗的时间以及人力都是十分巨大的，并且不能保证其万无一失，在信息寻找调取时需要花费很长时间，工作效率十分低下。计算机网络技术能够根据关键字快捷查找，工作难度简单，效率超高。计算机网络技术的两地交互性也是加快工作效率的主要原因，经济的全球化发展使得人们需要经常去到更远的地方，物业管理的工作不仅繁杂而且需要物业与业主之间的沟通，计算机网络技术的两地交互性使得双方可以及时进行信息互换，减少时间浪费带来的工作失误。
四、现代物业管理中计算机网络的应用出现的不足
虽然计算力网络给物业管理带来了巨大的好处，但因为其新兴的性质导致其发展并不完善，在物业管理中还没有形成一定的规范标准与规则制度，其中最为重大的问题就是物业信息整理的无时效性。对于企业而言，计算机网络技术并不能带来直接的经济效益，所以计算机技术的普及并不被所有人所重视，其先期的巨额投资也限制了一些微小中型企业，而这也是由于我国粗放式的经济模式所导致的[3]。现阶段由于各行业对于物业管理的网络技术应用还属于独立的调整改造阶段，企业之间缺乏信息交流，难以综合管理共同进步，企业间的信息技术出现断层，计算机网络技术的普及更加艰难。
五、结语
计算机网络技术在物业管理行业的广泛应用促进了现代物业管理的发展，计算机技术能够极大的提高物业管理工作的效率，同时降低企业投资成本，减少人力物力的输出，使企业获得更多效益，所以计算机网络技术的普及必不可免，另一方面物业管理作为一门综合性极强传统管理行业，必须随着市场竞争机制的改变做出应有的调整。但是现阶段的物业管理仍面临着技术层面，管理层面等多方困难，现代物业管理作为一门新发展起来的工作内容，还需要进一步完善。
参考文献
[1]许峰.现代物业管理中的计算机网络技术研究[J].青年时代,2016(16):65-66.
[2]胡琳,陶国武.现代物业管理中的计算机网络技术研究[J].数码世界,2017(10):23-23.
[3]王文韬.浅谈现代企业管理中计算机网络技术的应用[J].建筑工程技术与设计,2015(30)
作者:冯莉莉 单位:东南大学总务处
