摘要:众创空间作为近年来逐渐兴起的新型产业模式，为我国的大众创业和万众创新政策，提供了重要的载体支持。本文以对呼和浩特市的众创空间调研作为基础，首先介绍了众创空间的内涵和发展特点；随后，在此基础上，进一步分析了在现行创业生态系统下，众创空间的盈利模式；最后，在分析和探究众创空间发展中存在问题的过程中，提出了解决问题和推动发展的有效举措，旨在为关注这一领域的人士，提供一些可行性较高的参考意见。
关键词:众创空间；盈利模式；资本投资；转型资金；信息共享
随着我国国民经济的发展，以及人民生活水平的提高，社会各界对于我国众创空间的发展，特别是在现行创业生态系统下，众创空间的盈利模式等方面的问题，关注程度越来越高。2015年，呼和浩特留学人员创业园，被内蒙古自治区科技厅认定为自治区级众创空间的试点单位，在建设和发展的过程中，呼和浩特留学人员创业园为创业者们降低了创业成本和管理风险，提高了新兴产业创办的成功率，成为了海内外高层次人才通过创新创业实现自我价值的平台和载体。
一、众创空间的内涵和发展特点
众创空间与其他产业不同，具有如下的内涵和特点：
(一)众创空间的内涵
针对众创空间，可以从两种不同的角度进行定义，即官方视角和学术视角。官方视角下的众创空间定义，主要来自于国家政策性文件。在构建新型的众创空间过程中，各级政府相继颁布了多部政策性指导意见，并在《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》中，对众创空间进行了定义。总结推广了创客空间、创新工场和创业咖啡等新型产业孵化模式，以低成本和高效率的发展模式，推动国内新兴产业的发展与进步。从学术角度进行分析，可以得出，众创空间的发展源自于创客空间，众创空间的原始形态为“兴趣俱乐部空间”与“创新试验室空间”，与线上的虚拟空间产生明显的区别，将创意思想转化为具有实际生产价值的生产力，关注创意成果是否能转化为商业价值。
(二)众创空间的发展特点
1、开放式特征。众创空间具有开放式的特征，众创空间面向全民，是为所有具有创新创业发展意愿的人提供的公众服务。与传统的产业孵化器相比，众创空间的准入门槛更低，并且具有更加便捷的特征，可以为基层创业群体、应届大学生、海外留学回国人员等，提供健康和宽广的成长平台。2、专业化特征。众创空间提供的服务更为专业。通过对呼和浩特留学人员创业园众创空间发展进行调查和分析可以看出，众创空间的核心价值主要是为创业者们提供创新创业的服务，因此，各项服务的内容，都是针对创业者的实际发展需求制定的。众创空间的服务内容与创业者的实际需求，能够充分地结合和联系起来，提供的服务内容便更加精准和专业。3、低成本特征。与其他的创业空间相比，众创空间可以为初入市场的创业者们，提供成本更低的成长环境。一般来说，众创空间提供的场地与经济领域市场环境中，可以为创业者们的提供的场地价格更低，比如，呼和浩特留学人员创业园众创空间，为创业者们提供了免费的成长空间或财政补贴。众创空间的使用者可以通过更加低廉的价格，根据自己的需求，自如地使用公共技术服务平台，完成自己的创业发展目标。4、全要素特征。众创空间主要的发展目的为打造全方位立体化的众创空间，根据创业者们的实际需求，为众创空间提供多种不同类型的创新发展要素。因此，众创空间具备的全要素的发展特征。创业者们可以在众创空间中，寻求到各类创新创业发展要素，完成创新创业的理想。
二、众创空间的盈利模式
在现行的创业生态系统条件下，众创空间的盈利模式呈现出了多种不同的形态。
(一)租金差价盈利
在众创空间的设计和构建过程中，需要物理空间作为基本的载体。根据呼和浩特留学人员创业园众创空间发展模式来看，作为省部共同建的部级留学人员创业园，园区吸引了海内外各类高层次人才创办企业168家。由此可见，写字楼和创业园区以物理载体的形式，包容了创业者们的创业理念和制造的产品。众创空间以“整批零租”的模式，将写字楼和办公室出租给创业群体，通过财政资金补贴差价的方式针对入驻企业进行扶持，以税收地方留成、租金和就业等获取综合社会收益。
(二)服务性质收费
众创空间能够为创业者们提供专业化的服务，是其生存和发展的核心竞争力。在实际的创新创业发展过程中，众创空间与普通的写字楼呈现出明显的区别。众创空间除了为创业者们提供办公空间之外，还对配套设施进行了优化设计，通过提供专业化的服务，向众创空间内部的创业者们收取相应的服务费。呼和浩特留学人员创业园，明确地认识到了众创空间与传统意义的办公地产市场存在明显的区别，将多项专业的服务和一流的人脉社交平台等资源，融入到众创空间之中，合作机构收取合理的服务费用，实现互惠互利。
(三)资本投资回报
众创空间内部聚集了大量的专业化创新创业团队，众创空间通过为创业团队们提供各项专业服务的过程中，能够对不同团队的发展方向和发展进度等，进行深入系统地了解和研究。众创空间可以从中选取具有明显发展潜力、具有较大成长空间的团队，为其提供技术、人员或者资金方面的支持，通过合理性的投资，获取此类创业公司在初创发展时期一定比例的股权。当创业公司进入到成长期之后，众创空间便可以获取一定比例的投资收益。(四)政府专项资金目前，我国政府对众创空间给予了大力的支持和帮助。政府帮助和扶持，不仅体现在政策方面，而且还体现在资金和技术的支持方面。国家政府颁布的支持发展众创空间政策措施，为新型企业的创新和发展，提供了良好的成长环境。此外，国家政府还为众创空间的发展，提供了一系列的优惠补贴，比如，简化工商注册、税收优惠等措施，都为众创空间的盈利提供了可能。
三、众创空间发展中面临的困境
我国的众创空间仍处于初期发展阶段，通过对国内众创空间发展现状进行调查可以看出，众创空间发展中仍面临着许多问题。
(一)信息共享机制不完善
国内众创空间的发展过程中，发展的速度受到信息不对称的影响。此种问题具体表现在，大众创新创业者，无法在新政策和新制度出台的第一时间，迅速掌握进而对其进行深度解读。因此，众创空间的创新创业团队，无法及时了解到有利于自身发展的重要信息和资源。除此之外，众创空间的投资者，很难利用有限的资源和信息，快速寻找到市场环境中，适合创新创业发展的项目，不能进一步扩大自身的活力空间。供求双方的信息共享不佳，导致了众创空间的新型产业的供给和需求难以实现有效对接[3]。
(二)人才吸引能力有限
内蒙古呼和浩特地区的众创空间与北京市的众创空间相比，存在明显的发展劣势。北京的众创空间，可以充分地发挥出自身地域、经济、政治、文化等方面的优势，有效地吸引国内外优秀的创业人才，进入到北京的创业园区参与创新创业活动。呼和浩特市的众创空间在此方面存在劣势，所以在人才的吸引和保留方面，与北京地区的众创空间产生了明显的差异。此种发展模式不仅制约了区域内部众创空间的发展进程，而且还在一定程度上，激化了供需矛盾。
(三)盈利模式有待调整
根据调查可以了解到，众创空间的主要盈利来自于政府支持和自身的投入，其中政府的政策性支持占据了70%左右，已经成为了众创空间的盈利和发展的主要收入来源。在众创空间的创办初期，政府为了吸引人才，会从政策上给予补贴和扶持，为创新创业团队们提供免费或者廉价的办公场地，同时在能力范围之内，尽可能地提供技术和资金方面的帮助。此种发展模式虽然在创新创业的前期可以有效达到人才吸引的目的，但是当众创空间进入到发展正轨，政府的政策性优惠减少，会使得众创空间的利润空间难以维持，甚至会出现亏损的情况。
四、众创空间的优化发展战略
通过前文的分析和论述可以了解到，众创空间在发展的过程中，面临着许多问题。根据对内蒙古呼和浩特市的众创空间发展模式和发展现状进行分析，可以从中获取积极有益的发展经验，进而为众创空间未来的发展，提供有价值的参考。
(一)完善公共信息服务管理平台
内蒙古呼和浩特市的众创空间，在实际的发展过程中，进行了明确的定位。提出要持续助力高新技术企业持续发展。在具体的实施过程中，打造并且不断完善了公共信息服务的管理平台，以此为依托，建立了“四高平台”，打造了专业化的高层次的人才创新创业发展基地，为区域内部的创新创业团队，提供高科技的企业孵化和培育基地。不仅如此，还集中力量发展高新技术产业和高附加值的产业。内蒙古呼和浩特市的众创空间每年都在发展中心定期举办“创青春”创新创业发展竞赛。在公共信息平台中，提前活动比赛的信息和基本的参赛要求。通过此种方式，充分地调动了内蒙古呼和浩特市的众创空间内部各创新创业团队的参与度。比如，内蒙古呼和浩特市的众创空间的创新创业大赛，关注到了当前经济领域市场环境中的热点行业和朝阳产业。将新一代的生物技术、信息技术、AI智能、新材料和新能源等有关产业，都作为基本的比赛项目。同时，内蒙古呼和浩特市的众创空间的创新创业大赛举办，还结合了内蒙古地区的实际特征，将现代农牧业、农村牧区电商作为重要的比赛项目，从而为内蒙古自治区传统农牧业的发展，提供全新的发展模式。
(二)加大海外人才引进力度
对于众创空间的发展和壮大来说，离不开高新科学技术人才的支持和配合。对此，内蒙古呼和浩特市的众创空间在实际的建设和发展过程中，重点关注了对海外留学人才的吸引工作，通过提供政策性支持、经济性补贴等方面的优惠，提高了对海外人才的吸引程度。对于在海外留学的高新科技人才，同样提供了良好的福利待遇和发展空间，吸引海外学子归国发展，为家乡和祖国的建设，贡献出自己的力量。比如，呼和浩特留学人员创业园众创空间，努力帮助了留学回国创业者们参与到系统化的培训工作当中。通过聘请来自清华大学、北京大学、内蒙古大学等多所国内著名高等院校的创业指导教师，参与到内蒙古呼和浩特市的众创空间海外留学人才的创业辅导工作之中，形成了“创业导师-辅导员-联络员”的创新创业服务链条。定期举办专职一对一的辅导工作、企业成长专题论坛，为海外留学人才尽快适应内蒙古呼和浩特市的众创空间的发展模式，提供了支持和帮助，使他们可以尽快地将自己所学专业知识，转化为创新创业的生产力，产生经济价值。
(三)优化创新灵活商业模式
除了上述两种方法之外，呼和浩特留学人员创业园众创空间的发展中，还对现有的经营和管理模式进行了优化设计，以更加灵活的商业发展模式，扩大创业园区的盈利空间。比如，针对当前众创空间内部机器设备等运营成本较高的问题，呼和浩特留学人员创业园众创空间首先向政府提交了申请，通过政府创业补助和房屋补助等方式，有效地降低了运营和管理的成本。此外，呼和浩特留学人员创业园众创空间还对自身在发展过程中，各项成本支出，都进行了严格控制。在兼顾交通便利性的基础上，探索承租经济技术开发区闲置写字楼的方式，经过系统改造，打造更加适合创新创业发展的新型众创空间的新模式。在节流的同时，还要进行开源，引入具有强大发展潜力、良好发展前景的新型创新创业项目，进入到呼和浩特留学人员创业园众创空间之中，当项目盈利之后，可以通过股权收益和转售等方式，获取利润。
五、总结
综上所述，作为一项新兴产业模式，我国众创空间的发展仍处于初期发展阶段。相关领域的工作人员，需要认清当前众创空间的发展形势和生态系统环境，制定出符合创业生态系统发展模式的新型发展策略，通过不断地完善公共信息服务管理的平台，提高信息数据的交流和共享效率。同时，在以基础上，加大吸引海内外人才的力度，优化创新灵活的商业发展模式，有利于全面提升众创空间的发展水平。
参考文献：
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作者:马慧勇 安乐乐 单位:呼和浩特留学人员创业服务中心