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商业建筑的特点范文1
中国分类号：J022文献标识码：A文章编号：2095-4115（2014）05-136-1
外环境是商业建筑的重要组成部分之一，从功能上说，商业建筑外环境是沟通商业建筑与城市空间的重要纽带，从景观上说，商业建筑外环境有着美化环境、呼应城市景观的作用。随着我国经济的快速发展，各种商业建筑不断增多，商业建筑外环境作为商业建筑的重要组成部分逐渐引起景观设计领域的关注，在此背景下，强化对商业建筑外环境设计特点、原则与方法的研究，有着很强的必要性。
一、商业建筑外环境设计特点分析
商业建筑外环境设计的主要特点包括：
（一）开放性
商业建筑外环境是商业建筑的重要组成部分，也是商业建筑与城市空间的重要沟通途径，因而其最突出的特点就是开放性，并且更注重与城市建设的联系，对城市公共空间与城市的交通体系有着更深的影响，是现代城市规划的一部分。
（二）商业性
商业建筑外环境是现代商业建筑不可分割的组成部分，拥有着一定的商业目的和商业价值，因而不难理解，外环境的设计风格、设计手法等从某种程度上讲带有一定的商业气息。
（三）复杂性
与城市中的其他建筑外环境相比，商业建筑外环境的设计要复杂得多。这是因为商业建筑外环境不但要承载一定的商业目的，也要作为公共环境具备一定的枢纽、沟通、过渡功能，随着经济的发展，商业建筑外环境承担的环境职能也越来越多，因此具有突出的复杂性。
二、商业建筑外环境设计原则分析
现代城市商业建筑外环境在设计过程中，不仅要考虑商业建筑的公共形态，还要综合其外环境的功能。目前，商业建筑的外环境除了影响着建筑的商业活动，还对城市文化建设起着极大的推动作用。因此，在设计商业建筑外环境的过程中，要综合考虑多方面的影响因素，最大限度的发挥公共环境的潜能。
（一）整体性原则
现代商业建筑外环境设计，要尽可能的城市环境、文化相统一，与周边的建筑风格协调一致，要保证外部空间和内部空间的一致性，与城市外部整体环境相互协调互补，从而最大限度的发挥建筑空间的影响力和吸引力。
（二）多样性原则
建筑外环境设计在一定程度上属于艺术创作，要求在与城市外环境协调的基础上，重视多样性，加强单元间的关联，提高商业建筑外环境的多样性和丰富性，通过灵活的沟通，将商业建筑外环境有效的融合到城市空间中，与城市融为一体。
（三）可持续发展原则
随着我国科学发展观的推行，现代商业建筑外环境也要重视科学发展，确保建筑的可持续性。在设计过程中，不仅重视外环境的各项实用功能，还需要极可能的实现环保效益，通过环保材料的使用，实现外环境的可持续发展。
（四）人文性原则
商业建筑的人文性原则要求其外环境符合当地城市文化，与城市文化相交辉映，有效融合。在设计过程中，不仅要联系当地居民的生活消费水平，还要综合居民的文化观念，同时还要展现创新性，体现城市的先进性。
三、商业建筑外环境设计方法分析
基于以上对商业建筑外环境设计特点和设计原则的认识，结合商业建筑外环境设计的功能需求和局部特点，本人认为应采取以下设计方法：
（一）水平空间设计
现在城市商业建筑外环境在水平空间的设计过程中，要求与建筑物的整体效果以及周边环境保持一致，即遵循整体性。例如，为了给消费者提供更舒适的服务，在消费者较多的地方设计座椅、沙发等供消费者驻足休息；在商场的入口处安装自动提款机，以便消费者能随时提款消费。从消费者出发，尽可能多的为消费者提供便利，从而提高消费者对其的满意度。
（二）竖向空间设计
外环境的竖向空间职能主要体现在节假日上。现代商业建筑为了实现多元化经营，其规模不断的扩大，内部竖向可利用空间较大，合理的利用竖向空间，不仅符合可持续发展，还能极大的吸引消费者，提高消费者的消费热情。例如，在节假日中，在竖向空间悬挂祝福条幅，营造热烈的节日氛围。
（三）有机空间设计
建筑物外环境在某种程度上是一个有机体。对此，在设计过程中，不要拘泥于形式，要充分发挥想象力和创造力，提高外环境的有机多样性，加强外环境与周边环境的融合。
四、总结
综上所述，随着我国经济的高速发展，商业建筑的种类、形态不断增多，商业建筑外环境设计问题值得我们进一步研究和探索。对此，不但要积极学习国内外优秀设计经验，还应结合商业建筑外环境设计项目实际情况进行积极的创新与改进，从而在确保商业建筑外环境功能作用的基础上，提升其审美价值，满足用户诉求。
参考文献：
[1]章戈，田大方，吕慧玲.小城镇商业建筑外环境探析[J].低温建筑技术.2010，（03）.
[2]许迪、李敏浩.低调内敛，以简约之名―――“大亚湾经济开发区惠民广场二期公共建筑及室外环境景观设计竞赛”建筑师札记[J].南方建筑，2012，（03）.
[3]魏晗.当代纪念性建筑外环境设计探讨[J].中国勘察设计，2012，（10）.
商业建筑的特点范文2
【关键词】大型商业建筑；水消防设计；防火
引言
随着社会经济的快速发展， 大型商业建筑数量日益增多，规模也越来越大。此类建筑体量大， 火灾荷载大， 对防火设计要求高， 特别是安全疏散问题较难解决。大型商场通常指建筑面积超15000m2 的综合类商场或建筑面积超过5 000m2的专业商店。此类商场由于建筑面积较大， 空间设计往往趋于复杂， 可燃物多， 人员密集， 起火概率高， 一旦发生火灾容易造成严重的人员伤亡、重大的经济损失或政治影响。据近几年火灾统计资料显示， 我国各地大型商场发生特大火灾的起数约占特大火灾总数的近30%， 直接财产损失占特大火灾总数的60%以上。
一、前期的科学设计
1.1保证设计依据的正确性和及时性
商业建筑必须迎合功能需求，大型化、多样化、趣味化等已成为商业建筑的基本要求。为达到既能最大限度满足商业建筑的使用要求外仍能保证商业建筑消防安全的目的，许多经济发达地区制定了地方性商业建筑防火规范。如江苏省颁布的《江苏省商业建筑防规范》、上海市颁布的《大中型商场防火设计规定》以及重庆市颁布的《重庆市大型商业建筑设计防火规范》等，这些专项规范补充完善了相关的国颁规范，对其他地区商业建筑的设计也起到了指导作用。
1.2商业建筑内消火栓系统的设计注意点
商业建筑层面积较大，防火分区较多，火灾时及时阻隔火灾蔓延、快速形成防火区域至关重要。消火栓的布置不能因为小面积防火区域的形成而造成使用障碍，无法满足任何一点有两支水枪同时到达的要求。商业建筑内有商铺分隔并且分隔位置经常变化，消火栓布置点位应适度增加，充分考虑商铺分隔、货架布置对消火栓水带铺设的影响。消火栓首先考虑布置在公共走廊区域，特别是消防施救人员进入火场的疏散楼梯间附近，为消防施救人员快速安全进入火场提供条件。商业建筑内装修材料、商品货物种类繁多，火灾时火场内烟雾笼罩可视度较差。设置带指示灯的消火栓箱或者设置消火栓标灯，有利于消防施救人员迅速找到室内消火栓箱。消火栓系统的消防环管建议每层设置而非规范一般要求中的仅首层和顶层成环。每层设置环管更便于商业建筑经营后能够经常装修变换商业布局的实际要求，并能保证部分楼层维修、改造时不影响整个建筑消防系统的安全运行。
屋顶消防水箱内消防储备水的重力出流特点成为初期火灾最安全、可靠的水源保证，因此大型商业建筑群和住宅小区设置互为备用的两座屋顶消防水箱，更有利于初期火灾的补救和初期供水的可靠性。
1.3商场建筑自喷系统设计注意点
商场建筑的使用功能分区往往需待招商完成才可明晰，因此在设计初期应充分考虑商业建筑的特点，如设置商品仓库区、高大空间的中庭、格栅式吊顶等等影响设计参数选定的因素。正确选定设计参数将直接影响后期较难修正的消防水池容量及消防泵房面积、消防泵参数和供水管径等的确定。
大型商业建筑每个报警阀同层服务面积应有所控制，避免同一层由一个报警阀控制的设计方案，否则会出现一个报警阀故障整层失控的危险状态。由条状多层商业建筑成组、成片布置的大规模中心市场的报警阀不宜集中设置，应就近分散设置在被保护区域的疏散走道附近，充分利用报警阀警铃报警功能及时警示人员疏散撤离。同时，应考虑报警阀实验排水的设计应同步考虑。
自喷管网应通过详细计算确定管径，不应简单依据规范中规定的配水管控制的标准喷头数来确定管径。偏小的管径形成过大的水损，最终无法保证作用面积内要求的喷水强度。而系统检测往往只是开启一层的末端试水装置，出流量远远达不到火灾时作用面积内要求的工作流量。因此，无法正确测试火灾发生时作用面积内喷水强度是否满足规范要求。作用面积内喷水强度的大小直接影响最终的火灾控制效果，商业建筑内设置的水幕等开式自喷系统应充分注意避免误操做时可能造成的人员伤害。
二、 中期的精心施工
施工安装前，具备消防安装资质的消防施工人员应仔细阅读设计图纸，深刻理解消防系统的设计意图，根据相关施工安装规范要求完成系统安装。安装中首先应注意选用的各种钢材、管材、管件、设备及附件等满足设计要求，并在进场安装前认真检查、检验，必须符合国家有关规范、部颁标准或消防监督部门的规定和要求，并有产品出厂质量证明书或合格证。其次是严格按照设计图纸施工安装，如有疑义应与设计人员协商确定。最后，应严格按照验收规范要求完成系统清洗、试压及调试工作。
三、 后期的维护管理
商业建筑的水消防设施是重要的自防自救基础设施。大量火灾案例说明，消防水系统维护管理得好，关键时刻就能发挥其效用，就能有效地把火灾扑灭在初起阶段。相反，由于维护管理不当导致消防水设施存在故障或停用。一旦发生火灾，就会迅速蔓延扩大，造成重大经济损失和群死群伤的惨痛后果。商业建筑内各种消防设施是一个整体，互相依靠，互为条件，不能分离，一部分失去作用将影响到其他设施的作用和功能。
商业建筑的使用管理单位应建立专门的消防管理部门，培训专职消防管理人员，建立严格的监控体系。消防管理人员必须对建筑物内各消防系统的工作原理、操作流程充分了解和掌握正确的操作和实验方法。消防水池、水箱的储水量必须时刻处于监管之下，在保证储水量前提下还应保证水质，并应在策划预案指导下对水池、水箱进行放空清洗。消防主泵应定期启动运转防止锈蚀，日常状态下管网的准备压力也必须时刻处于监管之下。特别是各类管道阀门，必须有明显的启闭标示。在维修、更换后，应保证阀门处于设计的的启闭状态，以保证火灾初期时系统可迅速投入使用。
每个员工除具有消防安全意识外，还应具备对简单消防设备的使用能力。商业建筑的真正安全来自防火而非救火，灭火效果由初期火宅的扑救效果决定。
四、结束语
总之，随着商业态的不断增加，大型商业建筑面积越来越大，功能越来越复杂，必将给建筑设计提出更多的挑战。进行商业建筑的防火设计要根据商业建筑的特点、内部功能要求采取更为适合的防火措施，相关部门也应完善相应的法律法规，对商业建筑防火设计进行指导和规范，保护人民群众生命和财产的安全。
参考文献：
[1]郑雁秋.商业建筑防火分隔设计分析[J].消防科学与技术.2009（01）
[2]付文.地下商业建筑消防问题浅析[J].建筑设计管理.2009（01）
[3]李奋华.金茂国际大厦给排水及消防设计[J].山西建筑.2007（04）
商业建筑的特点范文3
关键词：商业建筑；设计应用；规划设计
中图分类号：TU2 文献标识码：A
城市发展以及社会经济的进步到一定程度以后，综合作用下会形成城市商业中心。城市商业中心选址是一项长期的投资，对于企业经营的战略决策有直接的影响，企业，尤其是零售企业在制定经营目标和策略的时候尤其要注重选址问题，企业以消费者为中心的观点也集中体现在商业建筑的选址这一点上，同时，选址对企业效益有决定性作用。商业建筑设计在选址的时候首先要注意的是经济原则，商业活动的目的一向是为了获得最高的利润，另一方面，商业活动中必不可少的组成部分就是顾客，因此城市中人口分布的情况，也是商业建筑在选址设计和布局的时候必须考虑的问题。
商业建筑选址和布局时的注意要点
（一）消费者生活方式和价值观念。
消费者的生活方式及其价值观念、目标顾客，企业想要传达的概念、商品的分类、商品的构成、商业建筑构成都是选址时需要考虑的方面。另外，地域的消费者的需求以及消费者的能力，在商业建筑在选址前一定要对这两个因素进行考虑。只有对自己要进行的商圈设计范围内的消费者的生活方式、购买习惯、价值观念进行调查分析，才能更有针对性地对商业建筑设计范围内的顾客的需求做出最合适的设计。我国的地域非常广阔,各个地区的消费者可能存在很多生活方式、价值观念、收入水平或者购买习惯等等方面的差距，因此，因地制宜，在商业建筑的选址上当然要根据各地不同顾客的不同需求和不同特点来安排。
要根据街道的特点和人流客流的规模来进行选址，通常来说，交叉路口的客流量最多，是选址时最为理想的位置。对于大型的购物中心和商业街来说，要致力于改善和开发路网的基础，而不是被动地去适应客流的规律，应该在充分调查考证后，选择有前景的开发区域来开辟道路交通，主动对客流进行引导，甚至制造客流，才能对商业环境有所创新。
（二）目标顾客和企业经营概念商家在确定地址设计的时候，首先要对自己的顾客目标进行确定，识别哪种顾客才是自己的目标顾客，这只是站在自己的角度上的一种认识，这种认识只有得到顾客识别才有意义，也才能根据目标顾客的分布和年龄特点来确定选址。目标市场的确立应具有双重的含义。一方面，企业必须对自身的性质进行明确和定义，另一方面，则是要让顾客认识到企业是什么性质的。当这两者之间达到一致时，商场和企业才能展开经营。企业确定了目标顾客以后，就要以目标顾客为中心，对自己的经营概念进行确定，而顾客的识别就是对企业经营概念的认识。只有对自身和企业有了充分的认识，才能对企业的规模有所确定，也可以决定商业建筑的特色和内容。
（三）小区商业建筑布局要点
一些诸如百货中心和大型综合超市这类规模大、档次高的都市型商业在布局时常常是区域型分布，而处于从属地位的小区商业则因为规模小的关系，往往是比较分散的布局，不容易被人们所重视，但是小区的在整个商业建筑中时最贴近人们的生活并能提供最直接的服务，尤其是新开发的小区，相应配套的大型超市还不够完善，那么小区的商业就成为人们生活最便利的购物场所，因此小区商业越来越受到人们的重视，值得注意的是，小区内服务范围较小，所需要的面积和规模也不必太大。为了实现最大化的商业价值，商品产业中的小区商业本身也是商品，因此必须对小区商业的发展特点和规律有更深入的了解。
二、商业建筑展示空间艺术
商业建筑以选址为基础，还要对商业建筑的周围环境进行系统整体的策划和设计，商业建筑中的的商品演绎和表现出企业的经营概念。若干部门和商品品种构成了一个完整的商业建筑，各个部门和商品的品种的组合决定了卖场的特征。因此，这就要求对商业建筑的艺术空间进行设计时，必须对商品的特性、知识、重点商品、季节商品、流行商品等进行深入了解，同时还要了解这些商品的购买对象以及他们使用这些商品时的生活场景。除此之外，商业建筑在企划阶段强调的是设计中的理性分析，它是商业设计中非可视的部分，而计划阶段则强调计划和实施，它是将企划中的思考在卖场中用视觉、触觉、听觉表现出来。不仅仅只使用静态的展示方式来表现空间艺术，还可以制作动态的标本和模型，可以动态地展示商品，给观众触摸展品，与展品互动。摒除过去仅仅依靠视觉来表现商业建筑的空间艺术的情况，在现代科技进步的背景下，可以考虑以下几种表现形式：（1）室内和露天的展示相结合，这种展示方式可以使观众跟亲近大自然，符合当代人回归自然的审美情趣。（2）动静结合。巧妙使用激光、多媒体和幻灯等技术，拓展静态展品，对现实技术进行虚拟，展示出生动活泼的展示环境，给观众以身临其境的感觉。（3）结合电子导览系统，设置电脑问答机，一方面可以展示知识方面的内容，一方面给观众自主选择理想的参观路线。通过多彩的环境给观众留下深刻记忆，比起传媒广告要更有感染力，更容易刺激顾客的购买欲望。
四、小结
商业建筑设计对于城市社会的发展和市民生活有非常重要的意义，不但给予群众经营和买卖的空间，而且可以发展成为城市展示自身文化的窗口，是一个公共交往的空间。因此商业建筑应该顺应时代的发展，与广大的人民群众保持密切的关系，通过对大众现实生活及思想情感方面内容的探索和思考，进行企业作品的创新和表现形式的变化。始终植根与我国传统文化的土壤，尽力发展民族文化的特色，通过良好的品牌形象和大力的宣传推广，提升商业团体社会影响力的同时，为未来展示商业建筑设计的多元化奠定坚实的基础。
参考文献：
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商业建筑的特点范文4
关键词：大型商业建筑； 设计；要点
中图分类号：TU2 文献标识码：A
大型商业建筑是城市建设的重要组成部分之一，也是一个开放公共、充满多样性的城市要素，担负着疏导城市交通、提升城市形象的重要任务。随着大型商业建筑在竣工后的使用过程中消防、实用功能等问题的发生，设计师意识到在对大型商业建筑进行设计的过程中对建筑使用功能进行全面考虑和优化的重要性。现将大型商业建筑设计要点概括为功能风格设计、空间设计以及消防设计三大方面，进行阐述。
一.大型商业建筑的功能和风格设计
由于大型商业建筑包含了办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能，建筑面积大，使用人口较多，加上不同地域的商业建筑地区气候和文化需求不同，且商业空间不仅要在满足现阶段商业功能，同时还要适应未来商业变化的需求，因此大型商业建筑的设计难度及复杂程度都较大。在当前城市和商业都快速发展的今天，大型商业建筑的设计必须要精确定位建筑在城市中的整体业态功能，并使建筑内部业态之间、与外部社区以及与环境间呈现出和谐、共生和互补的状态，通过对建筑内部与外部流线的整合，体现建筑物鲜明的风格，力求在满足顾客多样需求的同时，做到功能化、人性化以及个性化的设计。成为具有特点的城市地标性建筑。
近年来，随着淘宝、团购等各大购物网站的普及，人们对现实中的购物场所要求越来越高，不仅对购物场所有一定的要求，同时开始注重餐饮、娱乐等附加功能，强调购物过程中的体验性与归属感。因此大型商业建筑一定要注重这方面，进行投稿设计巧思以达到吸引人流，促进消费的目的。现以归属感的实现为例，人们对建筑物的观感取决于建筑物的外观与进入后的第一感觉，这就要求建筑师，在设计的时候要尽量创造出优雅、自然、沉静的公共空间，满足现代都市人群对自然的渴望，使其在其中缓解工作和生活上的压力。
二.大型商业建筑空间设计
城市化进程在不断地加快，对大型商业建筑要求也越来越高。因此在设计的过程中要结合人们消费需求及消费水平来完成。大型商业建筑属于开放空间，为人们提供了更加便利的条件，也使得大型商业建筑内部空间设计更加复杂化，与此同时，人们对城市开放空间的物质、文化、精神的需求也延续到大型商业建筑空间设计，对大型商业建筑的空间设计提出了更高的要求。要求大型商业建筑不仅要对其使用功能进行考虑，还要注重对空间内采光、照明、气氛等因素的考虑。为了体现“以人为本”经营理念，现代空间概念重视顾客流动空间与商家营业空间的融合与渗透。通常情况下，消费者要求大型商业建筑的公共空间要具有开放性、私密性、舒适性以及娱乐性。所以，大型商业建筑设计不仅 在公共空间有不同层次性以达到购物环境丰富、活跃、流动性强的特点，还要满足顾客的交流心理。建筑空间环境的舒适度能够对消费的产生带来一定的影响。为此，可通过提高商业空间的舒适度来提高消费者停留时间和消费次数，从而大致提高人流量和销售量的目的。
现就大型商业建筑空间设计的重要类型进行归类说明：（1）聚合性空间。聚合性空间是以一个空间为主导，其它空间在其周围聚集、向其靠拢。主导空间在形式上应当突出，如中庭空间、中央大厅等。（2）线性组合空间。线性组合空间主要采用一条路径将各个空间组合在一起。路径通常是直线式、曲线式或者拆线式的，当然也可以是明显的街道式。通过直线、曲线或拆线对空间内的各区域进行组合贯通。这种组合适用于空间小的结构，能有效利用空间。（3）辐射性空间。辐射性空间以大型建筑中心为圆心，向四周辐射展开，这种辐射性空间不受建筑形式的影响，辐射路线可长可短，有效节约了人们在建筑内步行的距离；形成以某一区域为中心的、可根据需求进行具体划分的空间。（4）环绕性空间。环线性空间通常是指大型商业建筑的路径在空间外形成一个环形路，商业空间沿此环形路布置，也可设计同时多个环形路，这样就是多环形商业路线，能有效利用空间。（5）并列性空间。并列性空间是指将空间并行排列，组合成的一种建筑风格，没有明显的主次区别，将各空间均匀分布在建筑中，形成很多独立的小空间。
三.大型商业建筑消防设计
大型商业建筑与普通商业建筑的差别较大，是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体。具有体量较大；大面积外墙悬挂广告牌，导致窗口无法正常开启；功能复杂；可燃物多；场所营业时间滞留人员多；人员疏散困难、扑救难度大等特点。加上大型商业建筑周边与商品密集形成的超常规的火灾荷载，设备用电频繁等各种因素，使大型商业建筑的防火设计变得非常棘手。如何保障大型商业建筑设计的安全性能，是当前亟待解决的现实问题。
在大型商业建筑消防性能设计中主要的是明确防火安全性能与性能标准。首先要确定设计目标；设计初期要根据建筑防火等相关规范，并根据火灾的性质对消防设施进行设计，较为复杂的设计更可以采用软件进行实况模拟测试。对设计方案的可行性进行分析评估和审核，最终确定最佳设计方案。针对商业火灾荷载大蔓延快的特点，安装自动喷水灭火系统，划分防火分区，采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，阻隔火灾的发展。疏散楼梯是发生火灾时进行人员疏散的重要通道，必须确保其安全可可靠。疏散楼梯的数量要根据建筑物实际需要的疏散宽度进行设置，宽度由建筑物的用途确定，间距由疏散距离确定。对于地下商业建筑，在设置一定数量的直通地面楼梯外，另外建议在地下室四周设置安全避难走道或开敞式地下广场作为亚安全区域，这样能够大大降低每个防火分区疏散楼梯的数量，在保证人员疏散安全的同时，有效减少了地下或地面一层的楼梯数量，增加了有效建筑面积。
四.结语
大型商业建筑集办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能为一体，为人们的生活提供了便利。因此，我们在大型商业建筑设计过程中要充分考虑其功能，在建筑使用过程中要重视消防设施的设计，保证消费人员安全。这就需要我们不断地探讨和完善大型商业建筑设计中的难点，以提高其使用功能和安全性。设计出实用、安全、舒适、具有特色的大型商业建筑。
参考文献
商业建筑的特点范文5
关键词：商业建筑；设计方法
中图分类号： TU2 文献标识码： A
引言
随着我国经济社会的发展，商业建筑在功能、设计风格、科技应用等方面都有了飞跃发展。大众对于商业建筑的认识也更加专业和科学。但人们对于商业建筑设计的了解还有待提高。特别是在城市化快速发展的背景下，商业建筑设计理念和方法与技术手段，都需要被大众正确地理解。
1、商业建筑设计理念
对于商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。只有“以人为本”满足人们的需求，才能吸引更多的顾客，只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
2、商业建筑外部设计
2.1 商业建筑外部交通设计
外部交通流线关系到客流量的来源。在场地内除了设置好人行出入口，还必须处理好出租车和私家车的下客，地下车库的出入口设置，货车的出入口和卸货区设置，非机动车的流线和停放。在一些大城市商业建筑还要和城市轨道交通、地面公共交通、步行立交系统结合起来。
2.2商业建筑外部开放空间的设计
（1）大型商业广场
大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性，这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间，既像室内空间一样具有安全舒适的环境，又像室外空间那样提供人们无拘无束的使用。大型的广场可以通过地下道、步行街等方式与周围的建筑衔接，有助于解决人流疏散问题。
（2）建筑周围的空间
建筑周围的空间指有顶（或局部有顶）的室外空间，如柱廊棚架等。这种空间兼有室内空间和室外空间的特点，既和室外的城市景观和自然景观有联系，有一定的开放性，又有一定的隐蔽性，能增加空间的层次感。
3、商业建筑内部设计
3.1 动线设计
内部动线是指人在室内移动的点的连线。。动线设计是商业建筑设计的灵性所在。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线的设置原则是将店面开设于步行交通量最大的动线上，并使动线形成回路，避免重复，避免尽端商铺。
内部动线不宜太长，应合理安排扶梯、休息区，避免一眼望不到头的疲劳感。合理的动线设计可以通过建筑空间、商品、店面展示、音乐等影响消费者的游走线路。
3.2中庭与场景设计
大型商业建筑中会对动线节点做不同处理，形成不同类型的“庭”空间。从功能上，这些中庭、边庭空间有几个作用：增加楼层垂直可见性，提升了上层商业店面的经济价值；充当垂直交通的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高人流滞留率。大型商业建筑往往由多个不同的功能体块组成，中庭则成为这些功能体块黏结的中枢，构成整个空间序列的空腔（虚的部分），充分体现了节点空间的汇聚价值。有的边庭甚至将城市文化、旅游、休闲功能与建筑的商业功能叠加，形成“城市客厅”的效果。
3.3营销空间的设计
营销空间的划分有几种方法：
a.利用框架设备或隔断划分。
b.以竖向插入空间的手法划分。
c.利用顶棚、地面的处理划分。
营销空间的设计包含以下内容：
a.交通空间的设计。营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引导顾客人流的重要功能构件。
b.服务空间设计。营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商品的销售需要的设施。
c.休闲空间设计。商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要，以满足功能的需求。
4、商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证，如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜，甚至倒塌造成人员的重大伤亡，因此结构设计不但影响建筑的使用功能与造型美观，更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。商业建筑的类型多种多样，按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等。多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活，使用方便。大跨度结构，多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等。由于这一类商
店要求的使用跨度较大，所以多采用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身轻、跨度大，能满足大跨度的使用要求。
5、商业建筑的防火设计
近年来，各地相继建成了不少大型商业建筑，这些大型商业建筑不仅功能齐全，而且形式多样：有的是集购物、休闲、餐饮、文化、艺术等消费功能于―体；有的是经营品种相对单一，但体量较大的专业市场，这些商业建筑的出现极大地改变了传统商业的功能和形式，丰富和满足了人们日常消费与生活多样化的需求。与此同时，这类建筑面积较大，人员密集，建筑分隔和商品布置复杂，装修和商品可燃物多，发生火灾时蔓延迅速，给人员疏散和消防扑救带来极大的困难。因此，此类建筑的消防安全设计及日常管理十分重要。以下是商业建筑具有的特点：
（1）筑空间大，管井纵横，火灾蔓延速度快；（2）可燃物品多，燃烧猛烈，对建筑物破坏力大；（3）人员聚集，疏散困难，易造成群死群伤的严重后果；（4）功能复杂，用电设备多，起火隐患多；（5）内部消防设施不完善，消防灭火力量弱，扑救难度极大。
商业建筑防火设计要点及措施：
（1）正确确定建筑物耐火等级，选择达到一定耐火极限的构件；（2）合理确定商业建筑的总平面布局；（3）在平面布置时考虑重点部位的防火；（4）合理划分防火、防烟分区，正确设置防火分隔；（5）采取必要的安全疏散措施；（6）采取排烟技术措施，有效地减少并控制烟气危害；（7）设置必要的自动消防设施；（8）室内装修防火设计；（9）集贸市场防火设计。
商业建筑防火设计上国家有非常明确的法律法规，在耐火等级、防火间距、防火疏散、安全出口、防火设备等方面都有详细的规定。耐火等级分为四级，一级最高四级最低，耐火等级越高防火要求也越高。商业建筑一般都为一、二等级，耐火要求较高。多层商业建筑地上部分一个防火区间最大允许建筑面积为2500平方米，设置自动报警与自动喷淋灭火系统，可增加到5000平方米，底层可增加至10000平方米。高层建筑内的地上部分商业营业厅，当设置火灾自动报警与自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000平方米。高层裙房依据高规第5.1.3条，当其与高层建筑之间设有防火墙等分隔措施且设有自动喷水灭火系统时，防火分区的允许最大建筑面积为5000平方米。地下商店设置自动报警与自动喷淋灭火系统，且建筑内部装修符合GB50222-95规定时，防火分区允许最大建筑面积可增加到2000平方米
商业建筑的特点范文6
1．1主题特色不鲜明
一直以来，很多当代商业建筑都将注意力放在规模上，虽然功能上很好的满足了消费市场的需求，但是购物空间往往没有自身特色，舒适性能不佳，难以展现出比较理想的主题特色。具体来讲，其主要表现在:其一，商业业态结构混乱，百货商场过剩，商业业态处于没有秩序的状态;其二，布局业态比较单一，缺乏差异化战略思想，比较容易形成恶性竞争;其三，目标市场定位不明确，消费需求升级的过程中，项目规划意识落后，难以针对性的进行改善和调整。
1．2空间设计不合理
商业业态认识不清的情况下，建筑设计经验不足，商业空间设计就存在很多缺陷和不足的地方。具体来讲，其主要体现在:其一，公共空间模式单一，空间变化性不足，很容易使得人们出现审美疲劳的情况;其二，商业空间内部流线混乱，缺乏导向设计思维;其三，商业外部环境和配套设施不全，难以满足人们消费过程中的需求，周围空气质量保护意识不强，难以营造良好的购物环境，
1．3视觉系统不美观
随着人们对于消费建筑需求越来越高，审美性成为大势所趋。但是现阶段商业建筑设计在视觉标示设计方面还不是很重视，出现了视觉系统审美情趣丧失的问题。具体来讲:其一，美学视觉标示缺乏，感官意识不强，不具备人性化建筑的特点;其二，商业建筑模式老化，对于外观不是很重视，很容易形成千街一面的情况，难以有效的满足人们的审美需求;其三，在信息媒体广告发展的过程中，传播信息缺乏新意，没能将其作为建筑设计的一部分，很容易使得整个商业环境广告充斥。
2消费文化视角下的当代商业建筑设计
消费文化涉及面比较广泛，牵涉内容众多，存在很多不确定性因素。不同地区，不同时期，消费文化视角对于商业建筑设计会提出很多不同的需求。具体来讲，在消费文化影响下，我们应该做好以下几方面工作去做好商业建筑设计。具体来讲，主要涉及到以下几方面内容:
2．1大众文化视角
城市生活的融入和人文关怀是大众文化的重要组成部分，其将主要注意力放在多元叙事手段和商业空间联姻上。具体来讲:其一，积极从城市文化生活多元入手，去促进商业建筑生活味道的提升。如主题特色建筑群的构建，生活方式的链接，城市更新的推动等;其二，积极从人文关怀的全方位入手，体现区域商业建筑对于消费者提供的人文关怀，比如健全社交场景体系，生态概念的植入，娱乐设施的共享等。
2．2地缘文化视角
不同地域，其消费文化有着很大的不同，由此产生了比较明显的地缘文化差异。在此情况下，商业建筑设计可以从地缘文化的视角出发，积极尝试做好以下几方面的工作:其一，积极传承地域历史文脉，挖掘地域历史，处理好商业建筑与历史之间的关系，使得商业建筑表现出更多的文化元素;其二，从保留建筑改造的角度出发，处理好古建筑和商业建筑之间的关系，保证空间关系上的相互融合，以便更好的发挥商业建筑的效能;其三，从地域风情的角度出发，立足本地地域风情资源，以此为突破口开展商业建筑设计，使得商业建筑表现出比较明显的地域特色。
2．3精英文化视角
当代商业建筑的文化语境是社会等级区分的物质载体，能够对于不同的场所，行为，品牌进行区分，从而使得文化资本处于优越的地位上，在此基础上产生了消费文化下的精英文化视角。在此方面，应该注意以下几方面的问题:其一，从风格化的角度出发，形成精英文化符号，使得其从感官上，心理上，象征上符合此群体的特点，构建起来精英层次的文化资本;其二，效仿上流社会，从尊贵服务享受，奢华创意营造，科技含量提升的角度出发去促进精英文化氛围的营造，做好商业建筑设计工作。
3结束语
