第一篇：建筑电气工程施工管理
一、设计阶段和会审阶段的注意事项
1.工程人员应该依据工程的实际情况，确定建设方对项目的要求和观念，向建设方提供合理的建议和意见，如果意见存在分歧，要尽早协调，保证工程的同步性，防止不必要的资源浪费和破坏。
2.施工人员在施工前，要仔细的分析图纸的设计意图，审核图纸设计是否符合相关的工程建设规范和工程质量技术的要求，整体构思是否合理，并且与实际的施工工艺等情况是否相适应，能确保工程的建筑质量。
3.在审查图纸的过程中，还要看图纸设计方案是否经济合理，施工条件是否能够满足，技术和设备的支持是否能够就位。
二、电气工程的质量控制
质量问题存在于各行各业，同样也是建筑工程的永久主题。如果工程质量中的任何环节，尤其是电气工程出现了问题，那么将会影响到设备的正常运行，如果施工工艺无法实现，就会影响整体工程的质量，大大降低企业的社会效益和经济效益。
1.在进行施工之前，要对工程队伍进行技术交底，将施工过程中的各环节需要注意的工作要点和规章制度及时传达，工程中的相关文件、标准等要熟记于心，做到心中有数。施工过程中会涉及到多方面材料，并且需要机械设备进行辅助，必须要对这些所需物品进行检查和确认，为顺利施工奠定基础，与此同时，根据工程的施工进度，对施工方案进行及时调整。
2.施工阶段的质量问题决定了整体施工质量的优劣，所以，在实际的施工过程中，一定严格按照设计图纸，充分领会设计意图后开始施工，按照国家对电气工程施工的具体要求和行为规范，进行审批后的设计施工。
3.对于工程项目制定的“三检”制度，要严格遵守，施工中的重要环节实行必要的监理旁站。按照规范化的操作流程进行操作，在符合施工规范，并且满足工艺标准和可操作的前提下，编制质量控制程序。
4.工程人员在日常的生活中，注意整理相关的工作资料，尤其是一些隐蔽工程的相关资料，如果相关负责人没有在验收表上签字，按照规定不可进行下一道工序，这样可以避免工程施工流于形式，为日后埋下安全隐患，同时对于施工的数据和记录做好详细记录。
5.严格控制施工材料。
施工材料在进入施工现场前，要进行认真的检查和检验，防止劣质材料流入现场，降低施工质量，对于不符合要求的施工设备或材料要严禁使用，同时工程人员要尽可能的做到文明、规范和安全施工。
三、加强电气工程施工的必要性
工程项目中安装电气设备、消防报警与控制系统、自动化系统与设备、计算机网络、通信系统、空调、电梯等等，以上工程项目都属于电气工程的组成部分之一。电气工程中的质量管理和安全管理问题，对于电气工程的质量、投资预期效果以及安全运行会造成严重后果。倘若电气工程环节出现问题，那么会给我国的经济发展、人民的生命财产安全以及整体的工程带来无法估计的损失。所以，加强对电气工程的管理，是很有必要的，要在分析问题之后，制定出最为合理有效的措施，来提高电气工程的管理水平。
四、电气施工中的安全控制
1.电气工程存在的安全管理问题
电气工程的安全管理通常都会存在一定的问题。主要包括以下两点：
1.1安全责任制度没有切实的执行，缺乏实践，过于注重做表面文章，形式化现象严重，导致没有可操作性的实际安全技术措施；
1.2管理人员和施工人员都缺乏专门的安全培训，没有树立良好的安全意识，造成实际施工中的安全意识较为浅薄，不够重视。以上问题造成电气工程中的事故频发，如临时用电、其中吊装作业等环节出现问题，从而导致了电气工程中各类事故的发生，得不到有效的预防。
2.电气工程管理的对策
电气工程企业的安全管理，需要在实际的电气工程安全管理中，始终将安全第一、预防为主、人人有责、科学管理、政府专管和群众监督等原则进行有效结合，建立相对健全、科学合理的安全管理机制；明确各部门的安全职责，坚持责任到人，使得施工阶段的各项要求趋于规范；制定合理施工方案，编制相应的工程分部，必要时设置专门的工程部门，进行安全施工，针对水泵房、发电机房、冷冻机房、高低压配电室和冷却塔室等重要的厂房部门，进行编制单项工程的安全技术措施和方案，进行统筹安排工程施工人员、资金、设备、材料和技术等。对施工人员进行必要的技术交底，安全管理人员必须达到国家要相关，持证上岗，将安全责任制度真正落实；施工人员要根据当天的工作安排，进行技术交底；落实安全工具与设施制度，确保电气设备与临时用电的管理规定能够相符合，保证工程的顺利实施。
五、结语
新形势下的施工技术要求更高、更新，相应的也就对电气工程的管理问题提出了新要求。电气工程施工管理工作的有序进行，需要电气工程管理人员秉持严谨的工作态度，保证施工的质量，强化安全管理意识，通过先进技术和行之有效的管理方法相结合，进一步的加强电气工程的质量和安全管理，推动电气工程以及整个建筑行业的可持续发展，使之更加的蓬勃健康，从而为企业来来良好的经济和社会效益。
作者：殷晗涛 张青 单位：河北建工集团装饰工程有限公司
第二篇：民用建筑水暖安装施工管理问题
1民用建筑水暖安装施工管理中的常见问题分析
在民用建筑工程中，水暖安装是较为重要的分项工程之一，其施工质量优劣直接关系到整个建筑工程的使用效果。为确保水暖安装工程的施工质量，除了要采用科学先进、合理可行的施工技术之外，还要对施工过程进行有效的管理和控制。然而，由于受诸多方面因素的影响，使得建筑水暖安装中常常会出现以下问题。
1．1施工原材料管理方面的问题
各类材料、设备等质量不合格是水暖安装施工管理中最为常见的问题之一，有时在工程中甚至会使用一些尚未通过国家技术质量鉴定的材料，主要原材料的产品说明书上未详细标明与该产品有关的各类信息，如型号、规格、出厂检验证明、国家质量标准代码等等。一旦原材料的质量出现问题，即便采取再好的施工技术、方法和管理措施，也很难确保水暖安装工程的整体质量。由此可见，必须对原材料方面的质量问题予以重视，并进一步加强管理。
1．2渗漏、堵塞方面的问题
在民用建筑水暖安装工程中，管道渗漏和堵塞的问题时有发生，这是最为普遍的问题之一，造成此类问题的主要原因是施工技术管理不到位，具体体现在如下几个方面:1)在正式开工前，未按照有关操作规程的要求对管理进行试压，有的虽然进行了试压工作，但由于管理方面的疏忽，加之现场施工人员的操作步骤不规范，致使管道安装后出现渗漏和堵塞等质量问题。2)民用建筑中，水暖管道安装时一般需要穿过楼板，如果套管埋设的不合理，或是未按设计要求随意穿过楼板，便容易引起渗漏。3)施工中有时会因为管道的尺寸不足而进行管道连接，当管道连接完毕后，正确做法是对管道接头部位进行处理，避免因接头不严密导致渗漏，而有些施工人员在作业时忽略的处理环节，管道连接完毕便进行后续施工，给管道渗漏埋下了隐患。
1．3给排水方面的问题
民用建筑的水暖安装与给排水工程有着极为密切的关系，若是给排水存在问题，势必会对水暖安装造成影响。在我国，民用建筑中生活用水的给排水管道一般采用的都是塑料材质和铝塑材质，这种管道最为突出的优点是耐腐性好，但是它们的抗冲击性能却都比较差，故此，在其他分项工程的施工中，如混凝土振捣等，容易使管道损坏。除此之外，很多水暖金属立管都是与给排水立管同井敷设，由于井内管架并未按照给排水塑料管的距离要求进行单独设置，致使给排水管道的安装不牢固，其质量很难获得有效保证。
2民用建筑水暖安装施工管理相关问题的有效处理措施
2．1做好技术交底
1)在水暖安装工程正式施工前，应当有现场技术管理人员组织相关施工人员对图纸进行熟悉，借此来了解并掌握工程的具体特点和材料要求。通过技术交底，使施工人员明确分部分项工程及各道工序的细部做法，借此来预防各类质量通病的发生。2)要定期进行自检、互检和交接检查，并对分部工程的质量进行评定，同时可以根据施工情况制定与之相应的技术措施和质量管理规定，并在施工过程中严格贯彻执行。3)为了进一步提升施工质量，可在不影响施工进度的前提下，积极推广新技术、新工艺、新材料的使用，并做好工程预检及相关记录。
2．2加强材料质量管理和控制
在水暖安装工程中，施工原材料的质量不但关系到整个工程的质量，而且还与成本密切相关，为此，必须加强对材料质量的管理和控制。具体可从以下几个方面着手:1)施工中使用的各种材料、配件、设备进场时，应当由专人负责对其进行质量检查验收，看所有产品是否三证俱全，外观有无破损，批量较大的材料要进行抽检，一经发现不合格的材料或设备要及时联系供货商，严禁其进入施工现场。同时在具体安装使用前，要对其进行强度、严密性等试验，确认合格后方可在工程中使用。2)现场的监理人员应当做好材料的管理和控制工作，要经常亲临现场对管材的质量进行检查，若是检查过程中发现问题，必须及时采取有效的方法和措施加以解决处理，以此来确保管道质量。同时，监理工程师还应当对施工单位进行有效的督促，使其从人员、管理、检测、技术等方面加强对原材料的管控，进一步明确材料的质量要求和标准，并严格依据设计图纸及技术文件的相关要求对各种管道、阀门、空调机组等进行检查，看其性能是否完备，技术参数是否与设计要求相符。
2．3加强与土建专业的配合
为了减少或杜绝水暖安装施工中各类问题的发生，应当做好与土建施工的配合工作。1)水暖安装工程在制定施工组织计划时，应当充分考虑土建施工计划的安排，并尽可能与之相符，如果无法满足要求时，要与土建专业进行协商，找出最佳的解决途径。2)土建施工要为水暖安装创造良好的条件，除了要做好预埋件的配合之外，若是条件允许，给排水立管、喷淋干管也应一并完成，这样能够进一步减轻后期的安装压力。此外，在砌筑抹灰时，应当先进行抹灰粉刷，并在土建给出准确的抹灰厚度后，再进行采暖立管、穿墙、套管的安装施工。
2．4设立质量管理机构
为了进一步加强对水暖安装施工的技术管理，可在施工现场设立质量管理机构，尤其负责对各道工序的施工质量进行定期检查，做好相关数据的收集和整理工作，并将检查过程中发现的问题归结到一起，开会研究有效的解决方法。针对质量问题的原因，制定相应的改进措施，并落实到人，在规定的期限内解决。此外，对于工程中存在的一些质量通病和技术难题，要发挥出技术人员的作用，为现场施工人员进行详细解答，使工人明白要如何操作才能确保施工质量。
2．5强化对施工质量的监督管理
为确保水暖安装的施工质量，必须做好监督管理工作。1)针对渗漏和堵塞问题，应当在水暖管道安装前，将管道内部的杂物全部清理干净，保证其畅通;安装过程中要做好封口工作，避免杂物从空隙中进入管道内部;管道连接时，要做好接口处理，确保接口严密;管道安装完毕后，要进行水压和灌水试验，确认无任何问题后，方可进行下道工序施工。2)当采暖管道需要变径时，可以使用异径管箍，不得采用补芯的方法;对干管进行焊接时，变径必须做偏心缩口，遵循上平下偏的原则，渐缩的长度应当为管径的1．5倍，变径部位与分支管间应当保持250mm～300mm的距离;上下水管道的变径，也可采用异径管箍，如果装设水表的位置处需要进行变径，可采用补芯的方法。3)采用丝扣连接的管道，外露的螺纹尽可能不要过多，应控制在2扣～3扣为宜，连接好后，要将麻头清理干净;法兰设备螺母上好之后，外露的丝头应当为螺栓直径的1/2，且必须与螺母保持同侧;若是采用组装的散热器，垫片应当使用石棉材质，不得使用金属垫片。4)当管道支架上的螺栓孔直径不大于12mm时，不得采用电气焊的方式进行开孔，必须使用台钻;管卡安装时要保证牢固，其入墙深度可控制在100mm～120mm之间。
3结语
在民用建筑中，水暖安装是一项较为复杂且系统的工作，由于其中涉及的内容较多，一旦某个环节或是细节出现问题，都可能对施工质量造成影响。为此，在具体工程中，除了要采取合理可行的技术方法之外，还要对施工进行有效的管理和控制，这样才能确保水暖安装的整体质量，才能使建筑的使用性能得以最大程度地发挥。
作者：韩涌 单位：山西四建集团有限公司设备安装分公司
第三篇：建筑工程安全施工管理分析
一、安全施工管理概述
近年来，建筑工程飞快发展，为国家经济的增长起到不可忽视的作用，但纵观当今建筑工程施工现状不难发现，很多建筑工程企业的安全管理意识不足，进而导致施工现场的安全性较低，引发企业蒙受巨大的经济损失，甚至是施工人员的生命受到威胁。因此，为了确保建筑工程施工现场的安全，必须加强对施工现场的有效管理，从而实现建筑工程施工现场的标准化、规范化。所谓安全施工管理指的是通过制定健全的规章制度和施工方案，对建筑工程施工环境有明确的要求，并让施工人员按规范进行施工。总之，安全施工管理是对施工环境、施工人员等加以管理，通过营造良好的施工环境，进而对建筑工程施工的整体情况进行有效管理。
二、建筑工程施工过程中安全施工管理存在的问题
（一）安全施工管理不规范
当前，建筑工程在施工过程中，安全施工管理不规范。例如，施工人员不按照规范用电和接电，而且在施工现场，安全警示标志稀少，使得施工现场的整体情况处于不规范的状况。此外，建筑工程企业制定的施工制度和方案存在不规范之处，尤其是安全技术交底力度不足，而且在不规范的制度下,施工人员未能结合真实情况记录施工活动，进而导致安全施工管理工作不到位。
（二）建筑工程施工人员的安全施工管理的意识不足
目前，导致建筑工程施工安全具有风险与施工人员的安全施工管理意识不足有直接关系。部分建筑施工人员在施工过程中，由于安全管理意识不足，施工人员对施工现场的消防区域划分不明确，使得消防器材未能安置在合理的区域内，进而造成安全施工管理缺失。同时，部分建筑施工人员对机械设备和断电情况操作不规范，在双重的作用下，容易导致建筑工程安全事故的增加，进而影响到建筑工程的整体质量。
（三）安全施工管理制度不完善
由于建筑工程企业的安全管理制度不完善，加剧了安全事故的出现。目前，大部分建筑工程企业所制定的安全施工管理制度中的安全规范都没有达到标准，而且制度中的相关内容未能与施工人员的责任联系在一起，从而导致施工人员责任心降低，进而使得安全施工管理工作未能符合标准。
三、安全施工管理在建筑工程施工的措施的重要性分析
（一）制定完善的安全施工管理制度
某建筑工程企业为了认真落实安全施工管理，制定了完善的安全施工管理制度，不仅施工现场的安全性更高，而且工程质量也有了明显的提升。首先，建立健全的安全施工管理体系，将施工人员、施工现场等紧密联系在一起。同时，成立安全管理机构，该部门对建筑工程的整体情况进行实时监督，对消防器材的放置进行检查。同时，对施工人员操作机械设备的不规范行为加以纠正，确保施工人员在科学的制度下进行安全施工；其次，安全管理部门定期对施工现场的环境进行检查，并确保施工人员按照规范的程序去展开施工。该部门的相关人员及时让技术人员对存在故障的机械设备进行修理，并定期检查和保养机械设备。总之，在完善的安全施工管理制度下，安全施工管理工作有了明显的改善。
（二）加大安全施工的管理力度
建筑工程企业的安全施工管理要想取得良好进展，必须加大安全施工的管理力度。首先，增加安全施工管理的资金投入。建筑工程企业必须购置安全性更高的机械设备，并增加消防器材和安全员的数量，进而在坚实的硬件条件下，有利于安全员做好安全施工管理工作；其次，建筑工程企业要购置安全检查装置，对深基坑、高空作业等情况进行全面检查，从而确保施工环境更加安全。此外，将一部分资金用于购置警示标志和配电箱等，并及时淘汰报废的设备，进而保证设备良好的运行，而且相关条件都符合规范。
（三）提升施工人员的安全施工意识
提升施工人员的安全施工意识，也有利于安全施工管理工作的开展。建筑工程企业要在危险的地带都设置危险警示标志，从而提升施工人员的安全认知。此外，建筑工程企业要定期对施工人员进行安全培训，并学习安全技能，让施工人员将所学习的安全知识与施工内容紧密联系在一起，使得施工人员在强烈的安全施工意识下进行施工，从而提高建筑工程的安全度。
四、结束语
安全施工管理已经成为保证建筑施工安全和质量的重要内容，所以建筑工程企业为了营造安全的施工环境，必须提升安全施工管理意识，并建立完善的安全施工管理制度，从而确保安全施工管理发挥其巨大的作用。总之，建筑工程企业只有做好安全施工管理工作，才能营造良好的施工环境，进而提高建筑工程施工质量。
作者：张建 单位：陕西延长油田有限公司
第四篇：建筑施工管理信息技术研究
一、建筑施工管理应用信息技术的现实意义
企业借助对信息资源的分析、加工和传递等能够妥善处理施工信息，依托计算机开展施工管理工作，不仅能够有效处理各种信息，还可全面控制人为因素，全程追踪施工质量，科学管理施工成本。
（一）维持竞争秩序
在市场经济背景下，因管理体制缺少完整性，当前建筑施工市场杂乱无章，加大了施工管理难度。对于建筑企业而言，在日常管理活动应用信息技术，可借助健全的信息化网络来有序管理，还可规范管理建筑市场，及时登记，充分行使监督职能，维持竞争秩序，让市场处于正常状态。
（二）提高管理水平
对于建筑施工企业而言，在应用信息技术时，应改进和优化信息系统，以此来提高管理水平。在以往的管理模式中，由于信息传播具有局限性，进而在传播阶段出现问题，制约了企业自身的发展，而信息技术却能有效规避这一问题，冲破限制，可及时传递信息资源，实现共享，创设信息平台，强化内部沟通，最终提高管理水平。
（三）优化施工手段
随着生活质量的改善，人们更加关注建筑设计，传统的施工管理手段不再适用，信息技术的整合与应用，可改善密集型施工模式，通过计算机来控制与开展建筑施工，显著提升了生产效率，并促进了施工技术的发展。
二、建筑施工管理应用信息技术时存在的问题
建筑施工企业凭借信息技术，可及时传递和有效加工信息资源，并可全面控制人为因素，全程追踪施工成本，科学管理施工质量，进而显著提高施工管理水平。然而，在具体的应用过程，却存在许多问题：
（一）具有孤立性
分析调查数据可知，大多数建筑施工企业都大力应用信息技术，并建成了局域网系统。但我们还应认识到，仅仅是在企业内部开展信息交流活动，并未在各个企业之间实施信息交流和互动。虽然建筑施工企业的内容十分丰富，但从整体层面而言，信息技术应用存在孤立性，这将会阻碍企业的发展进程。
（二）存在局限性
现阶段，对于建筑施工企业而言，分析其信息技术应用现状不难发现，存在一定的局限性，同时，信息技术的推广和应用程度并不高，只体现在部分企业中，且仅仅应用在信息搜索和表格输出工作中，缺少有效的分析和全面的汇总，也无法联系最新行业信息。由此可知，信息技术并未完全融入到建筑施工活动中。
（三）应用范围狭隘
在建筑施工管理工作中，信息技术常常被应用到施工前期，在后续施工阶段，则很少应用信息技术。其中在施工前期的应用主要体现在招投标活动与造价预算中，然而，在施工阶段的施工质量以及进度等的应用则较少，有时甚至几乎不会应用信息技术。在施工阶段，依旧采用传统模式，对管理人员的依赖较大。由此可知，对于建筑施工企业而言，应用信息技术时存在应用范围狭隘的问题，信息技术的利用率不高，无法完全发挥信息技术的价值，自然无法给建筑企业带来巨大的便利。
三、改善对策
（一）参照发展需求，编制合理的战略计划
信息化施工包含信息搜集、检索、存储、传递和交流等内容，并具有自动化、信息化、综合化、高效化和工具化特性。建筑施工企业需要参照发展需求，合理引入信息技术，编制合理的战略计划，提高信息技术的利用率，构建成熟的信息系统。
（二）提高对信息化建设的关注度
企业领导应明确开展信息化建设的现实意义，现阶段，企业信息化水平低下，为此，建筑企业应提高对信息化建设的关注度，通过培训深化企业领导对信息化的认识，冲破原有的思维框架，一定要明确信息不仅是增加财富积累的内在动力，还是实现稳步运营和长远发展的前提条件。因此，建筑企业应大力开发、有效利用信息资源，增强竞争力。同时，企业领导应站在发展的高度，改变思想观念，正确看待信息化建设。
（三）加大研发力度，改进应用系统
建筑企业自身应正确看待信息技术，明确优势，借助互联网技术不断提高管理水平，重点研发信息管理系统，以网络为基础，构建数据库，组建网络链接，进而在网络上实现信息查询、开展招投标活动等。借助以互联网为基础的应用系统，改善信息交流形式，从纵向过渡到平行交流，及时分享信息资源，改善建筑施工质量，提升工作效率，加大交流协作，推动企业的发展。
（四）优化建筑管理体制
在建筑施工企业中，为深入推广和应用信息技术，应为信息技术的运行提供稳定的发展环境，优化建筑管理体制，主要是借助开发应用不断增加决策的精准性和可行性，认真参照网络进度逐步落实工程拨款，有机整合工程拨款和进度计划，让建筑施工企业自主利用网络计划，全面落实网络计划。
四、信息技术的实际应用
（一）管理信息化
目前，OA系统被大面积应用在建筑企业中，以此来为日常管理提供便利，某些企业甚至在施工管理工作中完全实现信息化和现代化。以当地的某高层办公大楼的施工为例，在施工实践中，面向施工现场装设监控摄像头，而施工管理员通过计算机中所显示的图像信息便可明确施工全貌，掌控施工动态。凭借广泛分布在施工现场中的各个摄像头，可第一时间发现施工问题，及时消除，减小了施工监督的难度，并可实施全景监督，规避了施工监督不完整的问题，可让管理员站在全局的高度来把控施工环境，系统、全面监管建筑施工。同时，经由摄像头还可有效改进违规行为，切实保障人身安全。
（二）利用互联网构建应用系统
对于建筑工程而言，信息技术的地位和重要性不断提升，其中在施工管理工作中作用更加凸显，越来越多的施工企业开始建立数据库，依托当前的信息传递手段进行改进。另外，某些企业还借助互联网的优势，在网络上举办工作会议、搜集施工材料、开展招投标活动。建筑施工企业可借助互联网第一时间掌控市场动态，增强了各个企业间的合作交流，促进了分享和学习，显著提高了施工管理水平。借助互联网进行全面管理，并可利用互联网的优势，及时沟通管理人员，高效完成工程施工。
（三）虚拟实际
近年来，信息技术迅猛发展，可借助信息技术实现虚拟实际。依托统计图形学，结合机械技术等多项技术，可在计算机显示屏有序播放影像，可让管理人员形成视觉印象，进而创设真实、形象的虚拟环境，正确认识建筑施工，并提出合理的施工方案。
（四）三维技术建模
三维建模技术能够真实模拟施工现场，可让管理人员对建筑施工形成直观认识，明确施工难度，了解施工问题，全面准备，为工程设计提供参考。施工现场建模还可规范施工操作，借助先进的分析系统，可系统掌握施工数据。
五、结语
建筑施工管理涉及预算、检验和设计等多项内容，具有复杂性。为确保建筑施工的有序开展，提高建筑施工质量，建筑施工单位一定要关注信息技术，并将其有效应用在施工管理工作中，实现动态管理，以此来全面处理、综合分析与建筑工程相关的信息，进而提高施工管理水平，缩减工程成本，严格控制工程质量。
作者：邵兴柱 单位：山西八建集团有限公司
第五篇：房地产建筑施工管理分析
一、关于施工管理说明
1、项目修建过程中最开始要注意的问题是安全，安全治理是使项目修建得以顺利完成的首要条件，也表示了项目修建进程当中注重安全，以人为本的思想，对项目修建中关于安全问题的治理应当贯彻在修建过程的始终，为工作人员和资产的安全给予保障。在建设过程中必要注意的是(1)要建立健全相关的安全保障体制，遵照体制对建设过程中的各个方面监督和管理，确保建设人员和楼盘的安全，为房地产修建质量打下根基。(2)加强对安全监管的力度，许多建筑施工时对安全的防范意识不足，忽视安全监管的重要性最后导致人员的伤亡，如2012年9月份在武汉市东湖风景区一建工工地上一台施工电梯在上升到100米时忽然掉落，造成多人伤亡这一严重的建筑修建事件，追其原因是该电梯的运作期是在2012年6月份且限制的人数是12人，但是事发现场电梯内有19名工作人员，事发时间也恰恰是上班时间，显而易见的超期超载。所以要设立专门的管理部门，专业的管理人员负责安全监管，对建筑施工时的各个方面严格监管，避免人员伤亡和财产损失，确保建筑施工顺利完成。
2、在楼盘修建中也要注重对修建进度的治理，修建进度管理是为了楼盘能在规定的时间内落成，以避免未在规定的时间内完成增加相应的修建费用，影响项目的经济收益。在建设前期就工作的进度制定一套完整的监督和管理章程，就房地产建设过程中的方方面面仔细考虑，如项目修建时本地的天气情况，选择的修建单位的办事能力，建筑需要具备的功能等等，对项目修建的进度正确把控，按期就修建进度召开讨论会，就影响修建进度的因素进行研讨，选择适合的办理方法，提升项目建设的工作的效率。
3、在楼盘修建中主要的便是楼盘的质量，所以就楼盘的质量进行治理，在修建的过程中要对使用的材料质量检验，建设人员对技术掌握能力，建设的方案可行性等影响建设质量的因素严厉治理，目前市面上许多有问题的楼盘被网民们戏称为“楼倒倒”，如2009年7月成都市某小区两栋楼房的住户发现两楼相邻的间隔近了许多，究其原因是没有依照计划和范例设置排水管，加之气候缘由造成了地基土软化，基地沉降。所幸并未出现人员伤亡但是也暴露了建筑质量管理上的问题。在建设项目中这些状况虽属个别现象，不是每一个楼盘都存在这种状况，可是在建设过程中却存在违规操作的行为，质量安全隐患也较遍及。因此楼盘修建时在保证修建进度的同时也要注重楼盘的质量，杜绝此类事件的发生。
4、房地产建筑的最终目的是为了获得利益，所以就施工前进行成本管理也是必不可少的，在建设过程中就材料筹办，工本费，楼盘设计费等等先用度估算，拟定合适的经费及使用方式，经由估算选择适合的质料，但是也不可以因为便宜而选择低劣的质料从而影响到楼盘修建的质量，就估算安排修建事宜，在用度范围内选择合适的建材，这样既可以节约成本又可以提高建筑的经济效益。
5、修建项目不是单个部分就可以完工的，必要多个部分之间彼此调和，是以对部门调和治理也很主要。建筑施工涉及多个部门，倘若部门之间沟通不畅产生矛盾或造成建筑的质量问题，不仅会延误工期还会造成建筑质量下降，所以在建筑施工中需要各个部门相互协调，就施工中出现的问题，共同分析，提出合理的，科学的修改意见。部门之间加强交流，相互协调管理，提高建筑施工的效率，提升建筑的质量。
二、关于房地产建筑施工控制要点分析
施工前期，首先要对建筑的施工地地址进行勘察，确保施工地的地理结构适合施工的要求，其次计划修建，计划修建时与现实情况相符，建设的外观规划要新颖，内部功效要齐全才可以吸引主顾，再次建设的计划要符合我国计划的相关标准及规划部的审批，最后保留好设计的图纸和相干的设计资料以及各个配套的数据，最好在项目招标前完成图纸的会审。以及对施工材料设备要有明确的价位如较普遍采用的保暖材料珍珠岩板在市面上价格三五百到两千元的价格不等，在选择材料的时候结合预算理性选择。施工中期，第一便是要事先考量，考量必须具有充足的准确度，在修建过程中任何一个小数据的失误都会影响到修建楼盘的使用效果，第二按计划的要求采办修建所需用品，严格把控用品，第三正视建设过程中的每一个细小的环节，如建设时的地基一定要打牢，钢筋混凝土使用的时机不可过快和过慢以及天气炎热时对其的保护这些都需要施工人员合理操作，第四在楼盘修建中对于水电线路，天然气管道等设施要合理布置，减少因为施工人员的失误威胁自身人身安全和建筑质量下降的问题。施工后期，楼盘修建完成后进行检查，许多的地方检查的要求不一样，如楼盘的门窗是不是与墙体切合好，以及门窗的抗风性，防雨性等基本性能如何，以及室内的空气流通性在洗手间和厨房要格外检查清楚，另外楼盘外部墙的防渗透性及保暖功能，对楼盘的检查要详细和全面。验收时也要重视部门之间的合作，由房地产开发商，施工企业，监管部门等都检验及格才是真正意义上建筑落成，同时房地产开发企业依法与业主签订合同，及发放房屋使用说明书和质量保证书。
三、总结
现在人们对住房需求越来越大，相关产业发展态势也越来越好，修建项目不但要保障修建的质量还要满足住房居民的需求，提升用户满意度，所以在建设过程中使用科学的管理方式必不可少，对管理及控制要点的事先合理的统筹然后拟定所需采用的对策，提升施工的效率进而提高建筑的质量，使房地产建设顺应现代化的标准，可持续的发展。
作者：胡勇胜 单位：金发房地产开发有限公司
第六篇：建筑工程项目绿色施工管理研究
一、绿色施工管理的基本含义
绿色施工管理在是绿色施工的基础上而出现的一种管理方式，通常由五部分构成，分别为工程组织管理、工程规划管理、工程施工管理、工程评价管理以及施工人员人身安全与健康管理，它要求从事施工的企业应建立健全与工程管理相关的各种机制，并制定与工程相关的一系列管理制度与目标，以便实时了解工程进度，实时监管工程施工情况，尤为注重施工质量，确保工程质量可靠。绿色施工管理明确指出相关管理部门应建立健全管理机制，并将其落到实处，奖励绿色施工工程，严惩违规施工，做到奖罚分明，以此减少能源消耗，真正实现生态保护，确保经济增长与良好的生态环境同步发展。
二、绿色施工在我国的发展现状
在我国，从事建筑工程的人员基本都是农民工，他们的受教育程度有限，综合素质较差，在建筑工作中并未意识到节约能源、减少消耗的重要作用，致使能源浪费严重。同时，国家提倡使用的环保材料相对较高，通常是普通材料的几倍甚至几十倍，如果政府不是强制要求使用这些材料，很少会有建筑施工企业会主动应用这种材料。再加上绿色施工在我国正处于初期发展阶段，与其相关的技术还不够成熟，其施工管理机制还不够健全，这样一来就十分容易出现漏洞。此外，大多数建筑施工企业在实际建设中依然采用原来的施工方式，不规范操作现象普遍存在，绿色施工管理意识还为真正形成，这些都在影响绿色施工管理进程的推进，致使环境污染等问题依然存在。
三、在建筑工程项目中应用绿色施工管理的主要措施
由于我国绿色施工管理还处于初期发展阶段，相应的管理机制还未形成，致使问题层出不穷，严重影响绿色施工在我国建筑工程中的应用，为解决这种情况，结合我国实际情况提出以下措施进行解决：
（一）在建筑行业中大力宣传环保意识
之所以我国很多建筑行业践行绿色施工与管理，主要原因在于很多建筑企业不了解绿色施工管理的重要性，更缺乏环保意识，使得绿色施工管理没有得以实现，针对这种情况，政府部门应派人到建筑企业中为其进行义务的环保知识讲解，提升建筑企业的环保意识，使其认识到绿色施工对企业、人民、社会所带来的益处，让所有建筑施工企业参与到绿色施工中，并教授建筑企业施工人员进行绿色施工的方式，尤其是与工程相关的技术人员与管理人员，要求其在实际自己的工作中践行绿色施工管理，同时为进一步提升相关工作人员的绿色施工意识，可以适当的增加奖罚机制，使其认识到注重环境保护的重要性。
（二）建立健全相关评价机制
一项措施的良好执行离不开相关法律法规的约束，绿色施工管理也是如此，因此，国家相关部门应注重完善与建筑工程相关的绿色施工法律法规的完善，同时，注重相关评价机制的构建，要求施工企业根据自身特点与实际施工情况将绿色施工管理应用到建筑工程中，并将工程项目经理作为执行绿色施工管理的领导者，构建良好的施工管理制度与考核机制，进而使企业拥有良好的施工管理准则与行动指南。建筑工程行业较为特殊，因此，在实际施工中应重点考虑与工程相关的各种因素，尤其是绿色施工的相关评价机制。这样就能使绿色施工中的所有环节都能达到环保要求，减少环境污染与能源浪费情况。
（三）重视绿色施工管理机制的应用
要将绿色施工真正的落实到实际工作中，最重要的就是相关工作人员可以结合实际工程情况和各施工阶段的特点进行施工管理，突出绿色施工管理要点，明确施工目标，经常检查绿色施工在建筑工程中的实施情况，看其是否真正落到实处，一旦发现问题，应立即找出原因所在，并有针对性的提出解决办法，以便完善绿色施工管理，减少不合理行为的出现。同时，作为工程管理者还应根据工程实际构建良好的绿色施工保障与节能体系，如节约用水用电，减少噪声污染，确保人员身体健康与安全等，通过带头的形式让所有施工人员认识到绿色施工的重要意义，这样也能更好的推进绿色施工管理，使绿色施工目标早日实现。
（四）注重绿色施工技术管理
绿色施工技术对绿色施工管理具有重要作用，它不仅需要应用到建筑分部中，还需要应用到分项目工程中，为更好的实现这一目标，应注意与工程分部和工程分项目特点的结合，并将节约能源应用其中，以便在绿色施工的管理下，提上绿色施工管理质量。对于建筑工程施工企业来说，应不断创新管理方式，积极引进与应用新型绿色施工技术，尤其是新设备与新材料的应用于管理，逐步将绿色管理应用到工程建设中。这些新技术、新设备等的应用能够显著提升能源利用率，这样也就能更好的践行绿色施工管理。
四、结论
建筑行业的兴起，人们环保意识的提升，要求建筑行业应重视绿色施工管理，建筑行业是促进国民经济总值增长的重要力量，但我国对绿色施工管理还不能很好的应用，在实际运用中还存在较多问题，这就需要相关部门与人员不断完善与绿色施工相关的各种措施与法律，以便使建筑企业认识到绿色施工的重要作用，这样就能极大的改善生态环境，使人们的生活环境更加健康，满足人们对绿色环境的需求。
作者：严文武 单位：大庆市学伟工程建设监理有限公司克拉玛依市分公司
