1、国内老工业建筑遗产的发展概述
我国对老工业建筑的保护和再利用的工作也进行了较多的研究，并取得了一定的成绩，其发展历程主要分为以下三个阶段：第一阶段中国的城市规模进入一个急剧扩大的阶段，国内的经济社会快速发展，人们的需求不断提升，工业企业也大规模投建，各种工业建筑如雨后春笋拔地而起。这时候对于这些工业建筑使用都是比较饱和，对于老工业建筑绿色化改造基本没有考虑和实践。第二阶段随着经济社会的发展，城市也发展到新的阶段，产业结构方向也在不断的调整，以致很多工业建筑被遗弃闲置，这时候为了城市建设需要，更多都是采取直接拆除，产生较多建筑垃圾，浪费较多资源。人们开始对于这些老工业建筑再利用进行思考和研究。第三阶段我国城市进入一个转型和发展的阶段，特别是今年中共中央政治局会议审议通过《关于加快推进生态文明建设的意见》，从中央高层全面提出“绿色化”概念，住房和城乡领域也在不断提升城市生态系统的修复能力。对于这些即将废弃的工业建筑，选取一些任然具有特殊价值的，进行绿色化改造，是具有 很多现实意义。在这样的背景条件下，国内的很多学者对此领域所产生的问题进行了深入的调查与研究，提出对产业类建筑保护和再利用的实施策略和方法。
2、老工业建筑改造的特殊性原因分析与自身开发优势
2.1老工业建筑改造的特殊性原因分析
由于城市发展的不平衡，导致不同形式与年代的工业建筑遍布在城市各个位置，其位置和形式也各不相同，这就造成了对于这些工业建筑绿色化改造的特殊性和复杂性。与一般的建筑改建相比，对于工业建筑改造的特殊性具体表现在以下几个方面：
（1）建筑本身所具有的造型特色
工业建筑内部空间的造型相比民用建筑，一般相对都具有空间较大、设计简洁的特点，因此在对其内部空间进行改造再利用时，可以根据不同需求进行设计改造。
（2）改造方向的多样性
由于工业建筑具有宽敞、高大、体量大及占地面积大的特点，因此对其改造比较具有灵活性，其改造后的建筑类型繁多，例如改建成住宅、办公楼、商业楼、工作室等。由于改建后所需功能的不同，相应的对同一工业建筑空间的改造策略与手法也各不相同，改造的方向具有多样性。
（3）内部空间的时空转化
工业建筑改造再利用的重点是如何处理好新空间与原有空间之间的衔接与统一，也指在工业建筑改造过程中将已存在的要素与设计中所需要新增的要素加以综合与整合，使其成为新旧要素和谐共生的空间，从而达到空间与时间的转化。
2.2老工业建筑的自身开发优势
老工业建筑的内部空间与一般的民用建筑的内部空间相比有不少区别，其空间结构、平面形式、结构承载力、基础设施等方面都具有自身特点，因这些特点的存在而具有独特的改造优势。
（1）具有可塑的空间特点
工业建筑具有相对较高的建筑层高、较大的柱体间距与跨距，其空间的设计一般采用大柱网、预留空间、活动隔断等形式来重塑空间，由于空间的连贯性使得对空间的分割形式相对灵活。
（2）良好的结构承载力
现存工业建筑的结构主要有砖混、钢筋混凝土框架结构、钢筋混凝土排架结构、钢架结构等类型，此类结构具有节点受力明显、荷载的传力路线清晰、受力构件的承载力较好等特点。因此，工业建筑具有结构坚固，不易被破坏的特点，对于改造再利用来说，其荷载都能满足使用要求。
（3）相对完善的基础设施
工业建筑中的供水、供电、供气、排水、电讯等设施的容量远远高于民用建筑，因此在改造再利用中可以以建筑内部原有的设施为基础，从而减少了投资，并充分发挥了原有设施的优势。
3、城市老工业建筑的保护再利用研究
每个城市都有各自发展阶段和不同定位，工业建筑也有其不同的发展阶段和时期。结合相关城市的环境保护和城市总体规划，大致可以将老工业建筑遗产分为三个保护级别：
（1）一级工业遗产
是指具有极高的考古意义、历史文化和科学价值，必须真实地保存历史的印记，包括革命遗址、古文化遗址、古木等历史性构筑物，按其历史、艺术、科学价值分为全国重点文化保护单位、省级重点文化保护单位、市级文物保护单位和文物保护点。
（2）二级工业遗产
体现城市传统风貌和地方特色，或具有重要纪念意义、教育意义，且尚未被公布为文物保护单位或文物保护点的建筑。对老工业建筑的保护与利用方式遵照历史建筑保护的要求而定，并可以适当的进行功能置换。
（3）三级工业遗产
满足工业遗产的评定标准，但是暂时达不到历史建筑甚至文物保护单位级别，其保护内容是结合建筑遗产的具体实际情况，保护其主体结构、特征及蕴含的非物质文化遗存，在保护好的前提下进行再利用。
4、结语
工业建筑以自身所具备独特形式存在，在对其进行绿色化改造时，要全面考虑其生命周期的经济和社会效益，对其进行绿色化改造处理，以此协调城市的发展，保护生态环境。同时，有一批具有历史意义的工业建筑还可以和旅游相互结合，通过打造具有特色的工业旅游项目来吸引游人。改变原有功能，创造有活力、有特征的商贸旅游艺术区，工业建筑的绿色化改造以北京798等为例，都是比较成功的典范。综上所述，我国存在着大量的工业建筑亟待解决，除了拆除以外，采取绿色改造也是一个非常好的途径。
作者：李丽萍 单位：内蒙古兴安盟住房和城乡建设局
