第一篇：房地产园林工程造景设计及施工管理
【摘要】
在社会的进步和发展过程中，我国的房地产事业也得到了不断的进步，并且人们的生活水平也不断地提升，使人们对住房环境的需求也在增长。因此,房地产园林绿化工程开始在我国被广泛地关注，并逐渐开始推广。由于我国的房地产园林绿化工程造景设计的起步晚，所以在设计和施工过程中经常会出现一些问题，针对这些问题进行相关的研究，并提出施工管理的具体方法，全面提升工作的质量。
【关键词】
房地产;园林绿化;工程造景;施工管理
1引言
随着我国建筑市场的发展，房地产在进行园林绿化的过程中也开始发挥越来越重要的作用。我们在进行房地产园林绿化工程的造景设计时，将植物按不同的生长周期进行合理的配置和安排。因此，我们在进行房地产园林绿化工程的过程中，企业首先要对这项工作引起足够的重视，这样我们在进行施工和管理的过程中才能得到更大的进步和发展。希望通过研究，使我们在房地产的园林发展过程中取得更突出的成绩。
2房地产园林绿化工程的造景设计
2.1在发展和统一的过程中寻求更大的变化
我们在对房地产园林进行造景设计时，不仅需要对植物的形状、颜色和造型进行适当的调整和搭配，同时还要保证植物在比例上要存在一定的差异，体现出基本的变化和过渡，通过这种方式将植物在进行安排和配置的过程中体现出更优美的韵律感和协调性[1]。同时我们在栽培植物的过程中，也要尽量将植物的距离保持得当，做到疏密合理，让人在欣赏时感受到更大的美感。但是我们在对植物的品种进行拓展和变化的过程中，也要和实际情况进行更好的协调和配合，不要进行盲目的变化，以免造成视觉和感官上的落差，影响了植物的美感。
2.2要将观赏性和实用性进行有机结合
我们在进行景观规划和设计的过程中，首先要保证对地质状态和环境的保持与尊重，我们可以适当地利用现有的地貌特征进行造景设计和规划，同时，也要保证人与自然的和谐，通过人工设计和对自然环境的适当优化，才能形成更有特色的景色和环境。在这个过程中，我们还要保证景观设计保持更多的美感，将观赏性和实用性更好地结合，换句话说，就是在设计的过程中，将园林的绿化功能得到更大的展现和发展。使人们既能对园林绿化进行欣赏，又能进行游玩，二者互不影响，体现了现代园林设计的人性化[2]。
2.3体现出经济的合理性
我们在对园林进行绿化设计的过程中，首先应该对绿化的季节进行充分地研究和分析，例如在北方，我们就要在春夏进行绿化设计，秋冬季节相对来讲气候比较干燥寒冷，不适合植物的生长。同时我们在进行水景设计的过程中，还应该对水泵的运行和关闭状态产生的不同效果进行适当的分析。同时在水景或是周围其他景观的设计中，应该遵循精工细作，避免出现成本浪费和投入过多的情况，保证经济的合理性。
2.4尽可能保证绿化和建筑物的和谐统一
在房地产的开发和设计中，其内部结构一定是由建筑和园林2部分组成的，因此，我们在进行园林设计时，也要保证和小区中的建筑物协调统一，只有两者保持相互协调，才能更好地将两者进行统一，形成一个和谐的、有机的整体[3]。
3强化房地产园林绿化工程施工管理的措施
3.1加强对管理人员的培训，提升管理素质
我们在施工前，首先要保证企业的管理人员要具备一定的专业知识和技能，对于专业能力相对较弱的人员，我们要加强对专业知识的培训力度，在这个过程中也要加强和管理人员的交流和沟通，通过对管理人员实际情况的了解，我们在进行施工时，才能更有针对性地对管理人员的问题进行解决。同时我们还要对管理人员的绿化养护技能进行全面地提升，通过对专业技能的培训，加强工作人员对植物成活率和种植方法的掌握，保证在提升成活率的基础上，观赏性也实现提升，从而保证园林的艺术性的体现。在进行施工的过程中，还要求施工管理人员要加强和景观设计师的配合，因为在实际的施工和设计过程中，只有二者进行有效地配合，我们的园林绿化工程才能取得更好的效果，因此，两者不断加强配合，有利于保证工作的顺利开展和实施[4]。
3.2对苗木的质量进行严格审核，保证质量和规范的要求统一
在进行植物或树木种植前，我们首先要保证苗木的质量符合规定，在对苗木进行栽植管理的过程中，我们应该加强对苗木质量的管护工作，只有质量过关的苗木才能将景观的设计和更好的立体感呈现出来，如果用了质量存在问题的苗木，那么一定会对我们的园林绿化工程造成影响。因此，为了避免这种情况，我们一定要严格对质量进行管理，保证园林绿化工程能够更好地开展[5]。
4结语
综上所述，我们认识到在进行房地产园林绿化工程的造景设计过程中，每一项环节都需要进行详细的研究和分析，尤其是在对设计意见和施工管理的过程中，我们更要引起重视。虽然现阶段我们在进行造景设计的过程中还存在一定的问题，希望通过研究，使这项工作得到进一步的提升和发展，推动我国绿化工程的进步。
作者：石华明 单位：湖北省孝感市园林绿化管理局
【参考文献】
【1】陶姗姗.论房地产园林绿化工程造景设计及施工管理[J].现代园艺,2012,33(4):83-83.
【2】张素杰.论述房地产园林绿化工程造景设计及施工管理[J].大科技,2015,25(25):323-324.
【3】张俊强.园林绿化工程视角下的造景设计及施工管理研究[J].建筑工程技术与设计,2015,17(30):1795-1795.
【4】刘洪良.城市居住区园林绿化工程成本控制研究[J].黑龙江科技信息,2014,36(26):223-223.
【5】张军锋.城市居住区园林绿化工程成本控制研究[D].合肥：安徽大学，2012.
第二篇：城市园林绿化工程施工管理要点
【摘要】
在城市园林绿化工作中，加强施工管理对于提高园林绿化水平十分有利。本文首先详细指出了当前管理过程中存在的问题，最后重点针对城市园林绿化工程的施工管理要点进行了分析，在重视管理要点的前提下，提出了一系列提高管理水平的策略。
【关键词】
城市；园林绿化工程；施工管理；要点
前言
城市园林绿化管理的意义在于在改善城市面貌的基础上，提高其环境质量，进而为城市人民生存环境的改善带来积极影响。为提高城市园林绿化质量，加强施工管理工作非常必要，但就目前的情况来看，具体施工管理过程中还存在着大量的问题需要被解决，对此，必须从施工管理要点出发，加大力度解决上述问题，这样才能使城市绿化效果得到更好的保证。
1城市园林绿化工程施工管理过程中存在的问题
1.1施工管理人员素质有待提高
施工管理人员的素质决定着管理水平，同时也就决定着园林绿化的最终效果。目前，我国多数园林绿化施工管理人员的素质均得不到有效的保证，主要体现在理论知识以及实践经验缺乏两方面[3]。新一代的管理人员虽然具备较高的管理专业素质，但在实践经验方面却相对缺乏，而老一代的管理人员虽然在实践过程中积累了大量的经验，但却存在理论知识欠缺的问题。
1.2景观设计缺乏科学性
国家规定，小区内的绿化面积要达到30%以上的标准[4]，一部分开发商出于经济利益的考虑，会尽最大可能的压缩成本，在树种的选择以及景观的布置方面往往缺乏科学性，这是城市园林绿化工程施工管理工作中存在的显著问题。
2重视工程施工管理要点，提高管理水平的有效策略
2.1提高施工管理人员素质
理论知识的培训要针对老员工展开，使其本身的理论素质能够与时代的发现相适应，以为其管理水平的提高提供保证[6]。实践方面的培训需要针对新一代的员工展开，要使其能够在老员工的指导下，亲自动手操作，并不断的发现问题解决问题，这样才能使其实践水平得到更好的保证。
2.2提高景观设计的科学性
为提高景观设计的科学性，在景观设计之前，设计人员一定要去施工现场进行实地考察，要从小区以及园林的实际情况出发，做好方案的设计，同时合理的选择所要种植的植物的种类。以水生类植物为例，不同的水生类植物对于水深的要求也不尽相同。为提高景观设计的合理性，在选择上述植物时，一定要综合园林水的深度来考虑，这样才能使景观的设计更加科学。
3城市园林绿化工程施工管理要点
3.1进度管理
首存在一部分施工企业，在施工之前根本没有考虑到工程施工当代的实际情况，因此在施工过程中，受种种原因影响，很容易导致工程进度的拖延，这对于绿化效果的保证十分不利。为加强进度管理，在城市园林绿化设计工程正式开始施工之前，有关人员需要在考察施工当地情况的前提下，对工程的进度做好规划。要从施工人员的数量以及工程施工每一环节的工作量出发，全面考虑到工程的每一个细节，以使进度的控制能够更加具有科学性。
3.2成本管理
城市园林绿化施工要在保证施工质量的前提下尽最大可能的节约成本，这对于施工企业经济效益的提高十分有利，但部分施工企业出于经济利益的考虑往往会将成本最大程度的压缩，这是导致园林绿化水平达不到要求的主要原因。为加强成本管理，施工企业必须以质量的保证为前提做好成本控制工作。在工程施工过程中，对苗木的选种订购以及人工费用与机械费用等均属于重要成本，管理人员需要准确规划好工程所需要的总成本以及各环节所需要的成本，以为工程施工的顺利完成提供保证。
3.3进度管理
从苗木的选种到运输再到场地的清理，都必须做好质量的控制工作。质量管理过程中存在的问题主要体现在苗木选种订购的不合理、场地清理不完全以及苗木的养护水平不高等方面，为使质量管理水平能够得到提高，必须保证其与每一施工环节的密切衔接。为加强质量管理，在苗木选种的过程中，一定要保证苗种的质量，与此同时还做好场地清理工作，以使绿化质量能够得到保证。另外，为使苗木能够健康成长，在栽种完成之后，还必须做好养护工作。
4结论
城市园林绿化水平的提高对于城市本身的长远发展具有重要价值。工程施工过程中，重视管理要点、做好管理工作十分必要。目前，城市园林绿化施工管理工作中存在的问题主要体现在管理人员素质不足以及现场管理水平不高等方面，对此，必须在提高管理人员以及景观设计科学性的基础上，从进度管理、成本管理以及质量管理三个管理要点出发，提高整个施工过程的管理水平。
作者：吴莉芳 单位：安庆市花木公司
参考文献
[1]卢文龙.现代园林工程管理调查研究[D].西北农林科技大学，2013.
[2]朱勇.园林绿化工程施工现场管理对策分析[A].“决策论坛———区域发展与公共政策研究学术研讨会”论文集（下）[C].中国武汉决策信息研究开发中心、决策与信息杂志社、北京大学经济管理学院，2016：1.
[3]丁建领.简论城市园林绿化工程施工管理要点[J].现代园艺，2011，13：156.
[4]李恺.投资合作模式下的城市园林绿化工程施工阶段成本控制研究[D].青岛理工大学，2014
第三篇：园林景观工程施工管理分析
摘要：
目前，我国城市化建设已取得一定成就，与此同时，市民对城市园林景观工程要求越来越严格。园林景观是文化艺术、科学技术的结合，由软质景观、硬质景观组成，其中硬质景观施工尤为重要，它可反映园林景观整体施工水平。本文主要分析园林景观中硬质景观施工管理现状与方法，为日后相关施工工作提供可靠性依据，从而提高园林硬质景观施工质量。
关键词：
硬质景观；园林景观；施工管理
园林景观具有系统化、规范化特征，涉及内容较多，包括硬质景观、自然景观、文化景观等。在园林景观施工中，尤其要重视对硬质景观的处理，一旦出现机械性、强度等方面安全隐患，极易引起景观风化、道路破损等现象，不仅对园林硬质景观美化效果产生不良影响，而且还会缩短景观使用寿命。［1］为此，园林景观工程施工单位必须重视对硬质景观施工管理，提高施工水平与质量。
1园林硬质景观概述
硬质景观是园林景观的重要组成部分，与软质景观相比，硬质景观施工相对比较简单，能长期维持原貌，后期易于维护。园林硬质景观主要包括以下几种类型：第一，景观构筑物：主要是指方便人们休息的场所，包括观景塔、花架、长廊、景观亭等。第二，广场：是人们举行活动、短暂休憩的场所，一般而言，广场拥有开阔视野，是园林景观的核心组成部分。第三，道路：对游客具有导向作用，合理的道路设计能成为园林景观中一大亮点。第四，景观小品：指园林景观基本设施，例如指示牌、座椅、垃圾箱等，这些设施外形小巧，无需占用太大面积，能反映当地文化特色。
2园林硬质景观施工中存在的问题
2.1地面易形成积水
在园林景观内，局部地面因发生塌陷，导致雨水聚集于地表，引起排水不畅，对市民在园林内的日常活动有较大影响。因园林地面不平，施工人员在建设园林景观时，排水坡设计不合理，致使积水无法及时排出，园林景观地面有积水形成。除此之外，在施工过程中，如果地面垫层密实度不均匀，排水井壁未给予防渗处理，则会引起地面塌陷，导致积水形成。
2.2道路破碎
道路破碎发生的原因有三点：一是施工人员对园林人流量预估错误，出现车流量、人流量超标现象，增加园林道路负荷压力，促使道路被破坏；二是在园林景观道路施工中，施工人员铺装、地基等施工环节操作不规范，致使道路沉降不均匀，引起路面开裂；三是园林景观道路结构设计不合理，并未遵循相关施工规范，破坏了园林道路稳定性。道路破碎对园林景观整体效果具有不良影响，也增加了游客、市民跌倒风险。
3园林硬质景观施工管理对策
3.1施工前管理
在施工前，施工团队要做好充分准备，首先是人员准备，团队管理者要将各个施工环节具体工作明确、分配至个人，施工人员必须掌握施工技巧，并具备高度责任感，能及时完成相应工作。其次，施工团队要提前备好施工机具、施工材料，并制定施工计划，在施工材料进入现场前，工作人员需对其进行质量检查，确保材料质量符合要求后，才能运入现场，若材料质量较差，则不能将其应用于园林硬质景观施工中。［2］最后，施工团队要明确合同文件、招标文件、投标文件等各项文书内容，并调查施工材料规格、型号，收集相关法规、法律文件，上报至领导。
3.2施工中管理
园林硬质景观施工包括假山设施施工、硬质铺装施工、水景类施工等，加强对施工过程的管理，可有效提高硬质景观整体施工质量。第一，水景施工。在水景施工中，固定模板所应用的螺栓、铁丝等材料不能于池壁直接穿过，若必须穿过池壁，则要使用焊止水环，便于止水，防止大量水喷出。在预埋套管时，工作人员需将螺栓穿于套管中，焊止水环应用于管外侧，将固定模板拆除后，便可取出螺栓，利用膨胀水泥砂浆封住套管。［3］对池壁浇筑混凝土时，施工者必须一次性完成浇筑工作，不可留有缝隙。待混凝土处于凝结状态时给予养护，保持混凝土湿润度，养护时间在14昼夜以上。钢筋混凝土水池对施工工艺要求较高，池壁、底板均要设置伸缩缝，在施工过程中，施工人员必须有效固定止水钢板，防止发生移位。完成底板浇筑操作后，需对池壁进行保养，预防裂缝形成。第二，假山施工管理。与其他园林景观相较，假山能更突显艺术、技术结合的魅力，在假山施工中，施工团队不仅需遵循施工计划，而且要敢于创新。假山放置有多种模式，例如特置、散置、群置等，施工团队要合理选择假山设置方式，使其与自然景观、建筑物分布相协调。假山主要由混凝土堆砌而成，它既可于水中分布，也能于陆地放置，当分布在水中时，混凝土厚度必须控制在55cm以下，放置于陆地时，混凝土厚度低于25cm。［4］就现代假山骨架而言，大多使用钢骨架，它以骨架、钢筋网作为支撑，经电焊焊接后，相互连接。完成骨架操作后，可对铁丝网进行绑扎，并将河沙、水泥搅拌均匀，初步塑形，并使用乳胶涂料于表面加工，使其色泽、质感与山相似，增强逼真性。第三，硬质铺装施工管理。硬质铺装施工效果能反映园林景观施工整体质量，该施工环节不仅对色差、平整度有严格要求，而且对弧形切割、对缝拼接要求非常高。就花岗岩石材而言，施工人员必须根据CAD排版形式进行施工，不可应用直线型石材，排版时要对石材规格进行合理调整，针对不同型号、规格的材料，施工人员要做好标记和编号。若石材需进行线条加工，则大多采用现场加工、仿形机预制等方式完成，在材料进入施工现场前，要使用保护套对边角部位进行保护，防止受损。在铺装面层建筑时，施工者需确保对缝平直，经石材填缝剂对通缝进行填塞。
3.3施工后管理
完成园林硬质景观施工后，施工团队要对景观进行养护，并处理景观拼接部位，观察硬质景观摆放与周围景观是否协调、搭配。针对水景类设施，施工单位要定期检修，确保设施能正常运行，除此之外，工作人员还要确保池壁洁净，防止管道堵塞。
4结语
园林景观是城市化建设中的重要内容，硬质景观设计对提高园林景观整体水平有较大影响，可起到强化、衬托、铺垫作用，促使园林景观施工水平、效率提升。园林硬质景观施工的技术性非常强，工作人员必须有丰富施工经验，便于确保施工工作顺利进行，将艺术性、技术性结合，增添城市化建设魅力。
作者：娄青 单位：河南工业大学
参考文献：
［1］王锦华.小区园林硬质景观施工中的问题和解决［J］.花卉，2016（12）：31-32.
［2］朱杏群.园林软质景观和硬质景观施工中常见问题和应对措施剖析［J］.江西建材，2016（08）：212+211.
［3］何晓波.浅谈园林硬质景观工程施工技术及质量保障措施［J］.中国林业产业，2016（02）：51-52.
［4］罗畅，张燕雯.浅析园林硬质景观在高校景观环境中的应用［J］.海南大学学报（自然科学版），2012（03）：239-243.
