卫生间装修范文1
1、出租房的卫生间的地面可以不用地砖，直接抹水泥地面，过去的房子都是这样的水泥地面，但是做卫生间防水是非常重要的一道工序，一定不可省略。
2、房屋在建筑时已经做了建筑防水，防水层从地面延伸到墙面，高出地面250MM，但是如果按常规浴室靠淋浴头墙面的防水层还要在装修时做，高度不得低于1800MM，一般厚度不得小于1．5MM，且防水工程结束后必须要做24小时蓄水实验。
3、防水做完以后可以直接打水泥地面，墙面也可以用水泥墙面，也可以用磁漆，其他的洁具可以直接安装在水泥地面上就行。这样的装修以后一旦要是重新做的时候就会简单了许多。
（来源：文章屋网 ）
卫生间装修范文2
卫生间装修技巧：玻璃隔板质量高
玻璃的透明和光滑成为卫生间隔板的常用装修材料，但是卫生间的环境很特殊，玻璃隔板的质量一定要高，防止忽冷忽热的情况导致玻璃爆炸，给家庭安全带来隐患。而且需要注意玻璃隔板的夹子是否牢固，松动等质量问题。
卫生间装修技巧：提前设计腰花和花砖
有的卫生间装修喜欢在中间设置一些花砖作为装饰，为整个卫生间带来生动的调皮感受。但是花线低于台盆，或则高于台盆就不好看。所以卫生间的花砖和腰线一定要在尺寸测量好的情况下铺设。瓷砖添缝剂用色粉配颜色的话先调试一点看一下，再决定用量，否则不是太浅就是太深。
卫生间装修技巧：大点的坡度排水好
卫生间的坡度大点，能够更加方便排水。如果你用了防臭地漏或者超薄地漏，将会大大加剧排水的困难。当然卫生间的坡度太大会影响到美观。业主可以通过环绕式的地砖铺设，制造处螺旋形状的视觉效果，同样能够给你的卫生间设计带来新的视觉亮点。
卫生间装修合同范本
甲方： 手机：
乙方： 手机：
现甲方有新建房屋6个卫生间(二楼3个、三楼3个)需装修，承包给乙方装修，经双方现场协商，达成协议如下。
一、 乙方先将卫生间上面的地板砖用切割机切开，将杂物清除。然后将卫生间用单砖砌好。
二、 将卫生间内外按原甲方已经装修好的卫生间安装好有关设施(如：便盘、下水管、地漏管等)并装修好(6面都贴好瓷砖)。
三、 装修过程中，乙方要保证不损坏甲方已经装修好的一切建筑设施(要保证不损坏现有的门、窗、地板砖、楼梯扶手、墙壁、电线、水管等)。如有损坏从工钱中扣除一切费用。
四、 材料由甲方提供，乙方只包做工，每个卫生间做成功的工钱是 元( 元/个)，共计 所需材料乙方应提前3天告知甲方，以便准备好材料。
五、 乙方要保证质量，若以后出现质量问题，乙方必须把问题解决好，一切费用由乙方承担。
六、 乙方有义务协助做防漏水的师傅做好防水工程。提前2天告知甲方，以便通知做防漏水的师傅。
七、 乙方有义务协助甲方和租房人做好安全和防盗工作，进出门与租房人打声招呼(租房人不在房屋内，应告知甲方，以便将门锁好)。
八、 工程完成后经验收合格，一次付清工钱。
卫生间装修范文3
【关键词】：装修工程 卫生间 返臭
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着人们生活质量的提高，人们开始认识到臭味大的卫生间对人们的身心健康有着直接的影响，在很多住户在反映房屋质量问题中，卫生间返异味问题越来越被人们所关注，甚至于一些星级酒点和高级会所的卫生间都会出现此类问题。而厕所是人们生活中不可缺少的场所，那么如何建立一个即能满足造型美观新颖、色彩协调又能适应现代人们健康需要，无臭味、无公害的卫生间已经迫在眉睫。
要想解决返臭问题就必须要找到臭味发生的根源所在，那么就卫生间里返臭的原因我总结了一下同大家一起分享，具体如下：
一、卫生间返臭问题表现有以下几个方面
1、地漏返臭；
2、洗手台盆下水返臭；
3、马桶返臭；
4、排风管道井返臭；
5、主排污管检查口和伸缩节处返臭；
6、下部排水系统宜堵塞，排水不畅，造成上面楼层污物倒灌，使得本层产生臭气
7、金属管的锈味
8、后期人为因素导致的返臭
二、施工过程中的卫生间返臭问题控制措施及方法
1、地漏返臭
卫生间可分为干区和湿两个部分,一般返臭的区域多为干区。从施工技术上来讲，干区的台盆排水管和地漏排水管我们通常是分开做的。而干区地漏排水相对很少，那么水封或S弯、P弯中的积水也就跟着很少，如果遇到地漏长时间不蓄水就会造成地漏弯头内水分风干，因外界影响照成的管道内负气压，就会造成S弯、P弯中的积水被吸干。当遇到阴雨等天气，室外气压比室内高，通气管内压力升高，管内臭味和蚊虫等顺着管子倒灌入室内由地漏跑出，照成返臭。
那么要如何才能解决呢？其实办法很简单，就是我们在施工过程中把地漏的排水管和台盆的下水管用三通接在一起，公用一个存水弯。洗手台盆们每天都在用，那么其下水管的水封或S弯、P弯中的水积极补上，达到正常的防臭效果也可使用防臭地漏。
2、洗手台盆下水返臭
在装修施工中施工工人一般只是把洗手盆的下水直接插到下水管中，这样的施工方式是不完全正确对的。因为在台盆下水与下水管间存在了缝隙。如果遇到了前期预留排水管没有设置水封或S弯、P弯，靠台盆下水自带的水封或S弯来防臭。这个缝隙也是造成气味上返的原因之一，因此要在台盆下水管与下水管接口处必须安装橡胶法兰密封，同时用胶固定也可以起到防臭的功能。
3、马桶返臭
通常说的马桶返臭的说法是不准确的，马桶本身会防臭的，不可能返臭。真正的返臭原因是很多工人安装马桶时没有把马桶和地砖接触的四周没有密封好，就会漏气而返味了。
那么在工人安装座便器时，首先将排污管的甩口处应用砂浆抹平，甩口与地坪面地砖做平。马桶的下水口与下水管接口处必须安装橡胶法兰，应先将橡胶法兰用胶固定在马桶下水口处，保证马桶下水口与法兰粘结牢固和密封，然后用耐候胶固定。其次在马桶安装前应用纸板或三厘板按马桶底部形状做一个模版，然后把该模板放在地上用铅笔划线，安装划线的内边缘留5mm 打胶固定。这样用胶固定时，胶应在座便器底座里侧一周，在外面看不到胶既能保证气密性又能保证安装美观。
4、排风管道井返臭
在后期的装修中，考虑到卫生间的排风，施工人员会对排风口直接插管或者在排风口安装排风扇边缘封闭不严以及排风井内壁不光滑、主副风道错接等造成抽力不足或因室外天气原因等行成管井臭气倒灌，那么臭味就会顺着边缘缝隙跑到卫生间。
想要防治这类事情的发生就要做一个逆止阀，就象厨房用的排油烟机一样的逆止阀，这样在不用的时候可以起到一定的逆止，有些人安装的排风扇或者浴霸的排风系统都有拟止设备，但是对于气味来说，做二次拟止也是相当关健的。
同时要注意，在墙体安装的逆止阀一定要在四周使用玻璃密封胶做密封处理，这样防止气味从边上溢出，同时在逆止阀与软管的连接也应该使用一些玻璃胶，这样的处理对于气味会有很好的防止作用。
5、主排污管检查口和伸缩节处返臭
在前期的主排水管施工中，由于工期紧张或施工工人疏忽大意,在主排污管的检测口盖和伸缩节处施工不规范, 检测口盖和伸缩节内的橡胶垫或橡胶圈没有安装或安装不规范导致该部位的密闭不严。在负压的情况下管内臭味随着检测口盖和伸缩节的边缘缝隙倒灌到卫生间。
想要防治这类事情的发生就要做，施工过程质量控制，所以项目要加强注重施工工人的组织、分工搭配、辅导;根据以往工程实践经验对施工人员进场施工前期一段时间首先要进行观察、辅导和调整，做好现场施工记录;每周至少开两次专题班组例会，对现场发现的问题在会议上进行辅导并及时调整。
6、下部排水系统宜堵塞，排水不畅，造成上面楼层污物倒灌，使得本层产生臭气
为了避免交叉施工中造成管道堵塞现象，在管道安装前应认真疏通管腔，清除杂物，合理按规范规定正确使用排水配件；安装管道时，应保证坡度，符合设计要求与规范规定及排水管口采用水泥砂浆封口等措施外，还必须采取如下多种技术措施以防止管道堵塞：
设置检修口、正压现象、负压现象、自采用虹吸式、毛细管作用安装各种口和接头前进行封堵等。排水管道施工中，待分段进行管道充分胶囊灌水度实验合格后，在放水过程中如发现排水慢时，说明该水平支管段内有堵塞，及时查明水平支管被堵塞部位，并将垃圾杂物等清出。
在墙地砖铺贴时为了保证楼地面地漏及管口免受黄沙、石子、垃圾等掉落入排水管内，所有地漏及伸出通气管、排污管口及时用填充物封闭，并经常检查封闭的管口是否被施工工人拆开，一旦发现采取有效措施，防止管道堵塞。
卫生器具就位时，先拆除排水管口的临时封闭件，检查管内有无杂物，并把管口清理干净，封闭件可用自来水连续的冲洗每个排水管口，直至水流畅通为至，并认真检查卫生器具各排水口无堵塞后，再进行卫生器具就位安装，安装时，注意密封对封口连接，防止密封材料进入管内。
坐式大便器就位固定，应将便器内排水口周围杂物清擦干净，并用一至二桶水灌入大便器内冲洗，油灰粘贴甚至堵塞污水管口，找正位置，便器安装后，将排水孔封闭，并采取有效措施以防止污染，造成便器堵塞。浴缸安装，就位后应在灌水试验确认排水栓无堵塞时，采用塑料布堵注排水栓，并用胶纸封排水口，防止砂浆及垃圾等落入排水栓管道，并对缸采取加盖保护措施，防止污染，保证浴缸产品质交付用户使用。
7、金属管的锈味
还有一些老房子会有这样的问题，因为房子老，所以一些下水都是铸铁管，这些管时间长了会返锈，这种铁锈里面也会带有不好的气味，所以对于这样的老房一定要在管线上刷防锈漆和堵漏灵。如果有条件最好将此类管进行更换或封包这样可以避免此问题产生。
8、后期人为因素导致的返臭
主要指没有专门洗浴空间的老式卫生间，洗澡后水会将粉尘和异物冲到地漏、坐便器、洗手盆以及门的后面。这样就会形成卫生死角，如果长时间不清理这些异物就会变质变臭，所以也会是异味产生的原因之一。解决方法就是定期使用洁厕灵等清洗液清理卫生间的各个卫生死角，最好在每次洗完澡后及时用清理，这样就会避免以上问题的出现。
卫生间装修范文4
关键词:商品房装修监管工程质量
商品房在装修过程中主要涉及到了墙面、卫生间、砌体、地面、厨房、阳台、窗、门等设施，因在施工过程为了提升整体工程施工质量，规避裂缝、渗漏等问题的出现，应注重在商品房实际装修过程中加强质量监管工作，随时观察商品房装修过程中卫生间、阳台、厨房位置布设、排水管安装等效果，和有没有擅自变动使用功能。以下就是对商品房装修没有监管导致工程质量下降问题的详细阐述，望其能为当代建设领域的快速发展提供有力的参考。
1造成工程质量下降的几点内容
1．1飘窗任意拆除
在商品房建筑设计过程中为了打造良好的通风、采光环境，设计单位、建设单位在实际工程项目开展过程中更为注重对飘窗的合理化布设，以此来增强建筑美观性。但就当前的现状来看，部分商品房买主(住宅使用人)在装修活动开展过程中存在着任意拆除飘窗、窗台的行为，同时忽视了飘窗作用，即采光、通风等，继而影响到了窗的整体工程质量和窗的建筑结构及使用安全行为。此外，由于飘窗以现浇或后砌两种形式存在着，因而在飘窗装修过程中应注重结合《住宅设计规范》对飘窗装修进行优化处理，且要求业主在装修过程中，应从安全角度出发，将外窗窗台高度距地面高度控制在0．9m左右，同时保障于飘窗外部设置护栏，由此来规避安全问题的凸显。另外，由于飘窗随意拆除现象亦会引发安全问题，为此，应提高对其的重视程度。飘窗结构设计关系着整体建筑质量，为此，当代建筑行业在工程项目开展过程中，应针对装修中飘窗随意改动现象实施监管，继而达到最佳的工程施工状态。
1．2受力部位墙体任意拆除
建筑工程中墙体承担着上部荷载、围护、分隔空间等作用，为了保障工程质量，应注重考虑墙体受力情况，对受力部位其墙体进行优化处理。但就当前的现状来看，部分买房主在商品房装修过程中为了彰显室内环境的美观性，并满足自身需求，存在着任意拆除受力部位墙体的行为，且诱发了无法承受建筑物所传递荷载的问题。为此，为了保障工程质量要求房产开发部门和物业部门在工程装修过程中，应加强对其墙体任意拆除行为的监管。保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，满足商品房使用需求。
1．3卫生间位置随意改动和排污管道任意更改
(1)卫生间位置的布设关系着商品房室内结构设计水平，因而建筑设计单位在工程项目设计过程中为了保障整体室内使用功能的卫生条件，在工程项目设计开展过程中从卫生间功能、使用方便性、上下管道布局等角度出发，对卫生间位置进行确定;
(2)卫生间的排污管道的位置原设计单位和施工单位在工程施工过程中就有预埋和安装好，并做好地面防水层和管道试验，以满足住户要求。但部分买主在装修活动开展过程中，为了满足自身利益随意改动卫生间位置，随意敲打、钻洞卫生间原已做好的防水层地面，撤除原有预埋和安装好的管道，更改管道位置造成接头位置不严密、通水不畅，使用功能下降，且改动后的卫生间没有按规范施工防水层和做闭水试验等，继而诱发了上下通水管堵塞、渗漏等现象。例如，某业主在商品房装修过程中为了提升卫生间使用的方便性，对卫生间位置进行了改动处理，从而诱发了卫生间排水不顺畅问题，并呈现出发霉现象，且浸泡了屋内家具、墙面等摆设。即卫生间位置的设置关系着整体工程施工质量，为此，在当代建筑工程项目开展过程中应注重加强装修监管环节，且将卫生间位置设计纳入到重点监管范围内，规避随意改动现象的凸显。再如，2013年10月所发生的商品房装修案件，即钟老伯诉讼曾先生的案件中即是由卫生间位置随意改动问题所引发，最终影响到了钟老伯日常生活，且呈现出厨房渗水问题。
1．4墙体任意砌筑
《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定:住宅室内装饰装修过程超过设计标准或者规范规定增加墙面荷载的应当经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案。但就当前的现关状来看，部分商品房买主在装修过程中为了满足自身需求，存在着墙体任意砌筑的行为，擅自超过设计标准增加楼面荷载，有的将墙体砌于板跨中，由此影响板的结构受力增加跨中荷载，造成使用安全。为确保工程的安全使用，物业管理部门应在房子交付装修过程中进行监管和正确引导墙体砌于梁上的位置，以此来保障建筑结构的稳定性和安全性。
2商品房装修中无监管导致工程质量问题的应对措施
部分商品房业主(住宅使用人)在装修活动开展过程中存在着卫生间、阳台、飘窗随意改动和受力部位墙体随意改动等行为，诱发了工程质量下降等问题。因而在此基础上，为了打造良好的商品房装修空间和保证住宅室内装饰装修工程质量的安全且符合工程建筑强制性标准，要求房地产开发部门、物业部门在实际工程项目开展过程中应注重加强对商品房装修过程的监管，即从以下几个层面入手:第一，在商品房装修过程中为了规避工程质量存在隐患和安全问题，要求物业部门对商品房装修现场进行动态化监管，同时在监管工序开展过程中设置管理系统，且针对受力部位墙体、卫生间位置、装修工序设置等数据进行记录，即时发现商品房业主装修作业中存在的问题，对问题进行有效处理;第二，在商品房装修监管工作开展过程中，物业部门要建议住宅使用人请有资质的室内设计单位且有资质装修队进行施工，这样有利于加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，减少和避免一些变动建筑主体，影响建筑结构和使用安全的行为。第三，近年来，因商品房业主在装修过程中，随意改变原有住房卫生间、厨房、阳台位置，拆除飘窗、承重墙体等造成楼板产生裂缝等质量问题，导致出现渗漏现象，影响邻里住房安全和使用要求的投诉情况时有发生。为了加强商品房后续装修中存在的问题，物业管理单位应当将室内装饰装修工程的禁止行为、注意事项告知装修人和装修人委托的装修企业，并签定装修管理服务协议。对已造成事实后果或者拒不改正的，应当报有关部门依法处理。对装修人或者装修企业违反住宅室内装饰装修协议的追究违约责任等;第四，设计单位和房产开发部门在住宅设计时应结合现有购买群众需求，力求布局和使用性上更好合理性、实用性满足业主的需求;第五，在商品房装修监管过程中，为了打造良好的建筑使用环境，亦要求监管单位在监管工作实施过程中应明确监管要点，如:卫生间、厨房、阳台位置、排水管、排污管安装、墙体砌筑和主要的主体结构等，由此来保障商品房装修过程的规范性，达到最佳的商品房装修监管状态。
3结论
综上可知，部分商品房装修开展过程中仍然存在着卫生间、厨房、阳台位置随意改动、墙体和构造柱任意拆除等问题，影响到了商品房的正常使用。因而在此基础上，为了推进我国商品房建设领域的进一步发展，要求物业管理部门在实际工程项目开展过程中应注重提高自身监管意识，并注重在商品房装修监管工作开展过程中从动态化监管等层面入手打造良好的装修监管空间，达到最佳的监管状态，保证因装修造成工程质量下降的因素。
参考文献
［1］赵荥棵，杨振．论析全装修商品房发展的几点制约因素及对策［J］．建筑设计管理，2011，21(10):32－34．
［2］李晨．商品房精装修交付要防范哪些法律风险?［J］．上海企业，2012，12(09):98－100．
卫生间装修范文5
关键词 装饰工程；厨房和卫生间；防渗漏技术；装饰设计
中图分类号TU761 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）43-0052-02
0 引言
建筑中如厨房和卫生间等常与水接触的部位，如果设计不合理与施工不当，将会出现渗漏水问题，这种厨卫出现渗漏水的现象应该逐渐得到重视。厨房和卫生间渗漏水的现象主要表现在楼板底出现渗漏水、周边墙体浸湿、找平层坡度过小或没有引起积水，以及各种穿板管道周边堵补不严而渗漏等。这种厨卫所出现的渗漏水现象不但直接影响住户的生活，同时渗漏水会对建筑构件等造成严重破坏，从而影响建筑使用寿命。鉴于，对厨房和卫生间采取防渗漏的技术的重要性。本文将针对厨卫所出现的渗漏现象提出应采取的防治措施。
1 渗漏现象及其原因
1.1 厨房渗漏现象及原因
经调查，建筑中厨房所出现渗漏部位主要发生在墙根、楼面以及各种穿过楼板的管道周边。引起这种渗漏现象的主要原因表现在以下几方面：1）设计方面。设计人员由于没有足够重视厨房的防水设计，设计时无排水坡度要求或排水坡度过小，导致厨房容易出现积水现象；2）厨房现浇混凝土板施工时漏振或振动不够，导致混凝土板内部不密实；3）楼板钢筋施工时板面负筋被踩踏至底层，导致楼板和墙根部位较易出现裂缝；4）厨房楼面施工时并没有铺设防水层；5）预留洞口位置不合理，安装施工时再进行扩孔开凿，导致过管洞壁处混凝土板松裂，安装完工后又没填充密实，这较易造成出现渗漏现象；6）穿过楼板的管壁与混凝土粘结不够，因此当楼板受振动就较易造成管壁与混凝土脱开而出现裂缝；7）厨房所采用的管材质量较低，可能存在砂眼或者裂纹，导致管材在使用中出现渗漏水。
1.2 卫生间渗漏现象及原因
卫生间渗漏是建筑工程中常见的质量问题，其渗漏部位主要发生在卫生间四角、四周墙体根部以及管道穿过楼板的孔边。笔者总结了引起卫生间渗漏原因主要表现在以下几个方面：1）地面无排水坡度或者设置过小坡度；2）楼板四周构造设计不合理，无防水设计；3）卫生间角部管道较多，导致钢筋布置困难，加上人员踩踏楼板上部钢筋，造成楼板角部易出现裂缝；4）卫生间地漏偏高，导致集水性较差；5）管道与卫生器具之间连接合理。
2 渗漏防治措施
1）装修前准备。厨房和卫生间装修前，应先对起进行全面检查并且进行闭水试验，以检查厨卫间楼顶板、楼地面、地漏、穿板管周边以及墙体四周是否存在渗漏现象；
2）装修设计工作。厨房和卫生间的装修设计应尽量保持原有地漏、立管的位置不动。厨卫间地面坡度大小和方向等设计应准确合理，而对于薄弱部位设计时应进行加强设计；
3）防水材料选取。由于厨房和卫生间的阴阳角和穿板管道较多，不宜选用卷材，同时加上卷材在转角处的施工相当困难，这就造成了这些部位比较容易出现渗漏现象。因此能够选取适用于厨房和卫生间任何部位的卷材可有效地解决厨卫防渗漏问题。因此，进行厨卫装修中，一般都会选用可以使用在任何部位，易形成无缝防水层，且达到全封闭效果的防水涂料。目前，在装修中主要使用以下几种防水材料：聚氨酯类、丙烯酸类和聚合物水泥基类。另外，为了达到有效的防水效果，厨卫间装修的防水层必须达到一定的厚度；
4）尽量不破坏原有防水层。新建房屋的厨卫间已按一定的规范做了相应的防水设计。因此，在对厨卫间进行装修时应尽量避免破坏原有防水层；
5）重铺地砖要做地面防水处理。为了避免防水层厚薄不均而造成渗漏，如果更换厨卫间原有地砖，在凿去原有地砖后，应先进行地面找平，再做防水处理；
6）施工前应充分考虑施工环境影响因素。由于厨卫间墙角立管多、空间较小、光线不足，因而施工比较困难。因此，应综合考虑这些因素，选择业务水平较高的施工人员，同时制定因地制宜的施工方案和施工工艺；
7）厨卫间楼面防水施工。厨卫间楼面找坡应在涂刷防水涂料前完成，坡度不应小于1％且楼面应向地漏方向找坡，还应保证其楼面的标高低于相邻室内楼面标高2cm左右，以防止水倒流；地漏边向外5cm坡度应在4％左右。施工时，以地漏为中心向四周方向辐射，找准坡度，并用刮尺刮平，抹面要求平整，以不积水为准。安装浴盆的卫生间，浴盆下部的楼地面应设排水口，以便浴盆下积水时能尽快排出；
8）墙体与楼面交角要合理。防水施工，在做基层水泥砂浆找平层时，墙面与楼面交角都应做成半径为1cm的均匀一致、平整光滑的小圆角，避免墙根处积水；
9）厨卫间墙面防水施工。在对卫生间墙面铺砖前，墙面的防水处理相当重要，以避免洗浴时水溅到墙体上，导致隔壁墙和顶角墙潮湿且霉变；另外墙内水管凹槽也要做防水；
10）厨卫穿楼板管道防水施工。厨卫间穿楼板管道是最易渗漏的部位。管道安装完毕后，应及时用不低于结构标号的砂浆将管洞堵实、抹平，管根周围嵌填足够厚度的密封材料封闭严密，并与地面防水层连成一体；
11）防水涂膜施工。涂膜施工时先采取滚子将底层涂料均匀地涂刷在基层表面，待底层涂膜实干后，再涂刮下层涂膜，并待下层涂膜实干后，再涂刮中层涂膜；中层涂膜实干后，涂刮面层涂膜。上下层的涂刷方向应垂直，同层涂膜的搭接宽度宜为3cm~5cm。下层、中层、面层3遍涂料的涂刮总厚度应符合设计要求。当设计要求的防水层总厚度>1.5mm时，应增加涂刮遍数。等不得碰损、变位。防水涂膜施工时，不得污染其他部位的墙、地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等；
12）防水验收。防水涂层施工完毕，要对涂膜质量进行全面验收。要求满涂，涂膜厚度均匀一致，封闭严密。要做蓄水试验，检查是否渗漏。如有渗漏要立即返修，然后进行第二次蓄水试验，直到不渗漏为止。
3 结论
本文针对建筑厨房以及卫生间所存在的渗漏现象以及渗漏原因，提出了对厨房以及卫生间进行防渗漏的必要性。就装饰工程中所出现渗漏问题，从装饰设计、装修材料选择以及装饰施工等角度出发，提出了相应的防渗漏技术措施，同时给出防渗漏时应注意的问题，旨在为提高建筑防水性以及耐久性提供参考借鉴。
参考文献
卫生间装修范文6
本期《楼市》“验房报告”选取王亮先生位于昌平区398.37平方米的某别墅项目，就其中出现的卫生间、门窗等重点问题请验房专家进行解说，供读者参考。
2月底，《楼市》记者接到就职于北京某广告公司的王亮先生的咨询电话，在电话里他向记者询问：“2007年购买了北京某项目，虽然以前也都收过房，但这次买的房子面积有将近400平方米，而且是别墅毛坯房，不知道在验收时该注意哪些问题，好在装修的时候做好准备。”为此，记者联系了北京连明宇房地产检测咨询服务有限公司验收工程师，并与王亮商定于2月28日前往该楼盘进行现场验收。
验房时间：2008年2月28日10：10-12：10
收房业主：王亮
验房专家：北京连明宇房地产检测咨询服务有限公司验收工程师杨连明、李建宗
验收楼盘：北京某楼盘
物业类型：别墅
物业面积：398.37平米(套内建筑面积)
物业状态：毛坯
楼梯扶手满身“伤痕”门窗拉手失灵
将近400平米的别墅大宅，共分成地下室、一层和二层。跟随业主王亮一家进入一层后就看到，地下室通往一层和二层的木制楼梯扶手满是“伤痕”。“楼梯木制扶手拼接不规范且多处开裂，首先是影响美观，其次会影响安全，开裂的原因很明显是因为材质不行，一定要重新换才行。”
在对房屋内的各个门窗进行检测过程中，杨连明工程师严肃指出：“入户门四周无橡胶密封胶条。在南方还稍微好些，北方沙尘暴天气频繁、冬天风大，入户门密封不到位，保暖性肯定不高，而且容易把尘沙吹进房间。”另外，杨连明还发现室内有多处密封胶涂抹得不规则，且所有的窗户都没安装纱窗。“没有纱窗窗户就没有使用功能，夏天肯定是开不了，要不然蚊子都进屋了。在装修的时候需要加上纱窗。”李建宗工程师则发现窗户拉手失灵很严重：二层卫生间对面窗拉手失灵，二层主卫西墙窗拉手失灵，一层通往二层楼梯转角休息处西墙北侧小窗关不严。王亮听说窗户质量问题后，亲自检查了窗户拉手，“要么就是很难把窗户打开，要么打开了就很难再关上。你看转角的窗户都关不上。”王亮心有不悦，“窗户随时都会开、关，一定要让物业好好给我换了。”
现场解说
杨连明：门和窗户虽然在整体房屋结构中不占据重要地位，但往往这些细节部分更能体现出一个项目的品质。如果采用质量好的门窗并精心装修，很多问题都可以避免。
李建宗：开发商或者施工单位聘请的分包工程施工单位或个人在完成楼盘内饰工程时，常常会由于疏忽，使得门窗的安装以及密封胶的涂抹不够到位。对于业主这套住宅内出现的众多门窗问题，我们建议让物业公司来调试或补救。
卫生间地面高度过高地漏无踪迹或破损
从地下室开始此次验房时，杨连明先用专业仪器对房屋整体的墙体结构、垂直度和地面进行了检测。“地下室墙体基本没有太大问题，不过设备间管道井上部墙面未处理，保姆间西南墙阴角开裂。”虽然裂纹只有一条，杨连明还是提醒王亮不能忽视，一定要让物业进行处理，时间长了，裂纹会越来越多。
整栋房屋的地面检测问题最为严重之处，非“门槛坡度设置不合理”莫属。地下室卫生间高于过道2cm，卫生间合理的高度应该是低于其他地面2cm。王亮感觉这是一个很严重的问题，“卫生间会经常有水，卫生间高度高于过道，水不都流到房间里去?”在两位工程师检查地下室其他房间时，带着担心，业主王亮也自行检查起房屋来。随后在一层和二层，均发现了此类现象。“整栋房卫生间的设置缺少过门石很不合理，而且卫生间的高度比房外的地面高度高，不能让水及时流入地漏里。”他同时提醒王亮，可以自行加设过门石，否则在使用过程中要小心，外流出的水不但影响卫生间的整洁，也容易让人滑倒。
部分卫生间不设地漏也是王亮最为不悦的地方，“地下室、一楼客厅卫生间、二楼客厅卫生间，三个卫生间都没有地漏。我很多朋友的房子漏水严重，卫生间没有地漏，还不知道防水效果怎样，水长时间流不出去，楼下天花板还不成了‘水帘洞’了?”还未等杨连明发话，王亮先抱怨起来。杨连明安慰王亮道，不安装地漏开发商可能是考虑业主使用澡盆，而不是淋浴，所以预留了管道，而不是地漏。但没有地漏对防水性极具挑战。在二楼的客厅卫生间虽然设有地漏，但发现已经损坏，应报修物业公司。
现场解说
杨连明：这套房屋地板高度处理很不到位，卫生间地面过高+4cm(高于其他地面+2cm)。根据以往经验，厨卫的地标过低问题不仅给使用时带来不便，也会给业主后期装修造成比较大的困扰。因为地标过低则要求卫生间地面装修高度不能过高，而通常情况下现在家庭厨卫地面装饰都会采用较为厚实的地砖，这将会更加加大厨卫的地面高度。因此业主对此问题不能小视，一定要找物业公司报修。
温控开关破损部分插座不合理
在对房屋整体结构完成验收后，业主又跟随两位工程师对室内的所有电路一同进行了“勘察”。 灯具、插座、开关及配电设备的外观均达到规定的标准。卫生间的灯具及插座均有接地装置并进行了防水处理，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的规定要求。漏电保护系统反映灵活。但“勘察”时却发现一楼厨房有6个插座竟然都不通电，而且厨房西南墙面未安装插座，洗衣间墙壁插座开关失灵，保姆间温控开关及东墙插座破损，下沉客厅南墙插座破损。
现场解说
杨连明：装修时，如需改动线路，凡连接处都要加装分线盒。冰箱、电磁炉、电暖器、电热水器、电炒锅、空调等用电量大的设备要采用多回路方法安装。所使用的电线必须达到国家规定的标准。电线与电线的连接要进行涮锡处理，然后加压线帽。如需吊顶，凡在顶棚以上所布的线路一律加装保护管。卫生间的电线和用电设备要做好防水、防潮处理。
外墙砖脱落
对绿地比较钟爱的王亮，带着我们一行来到草坪上，杨连明对绿地面积进行了测算，发现墙东南角破损。“这个角的瓦都掉了。”王亮心疼地对记者说道。“刚才检查时，还发现二层阳台外墙砖粘贴不到位。二层南阳台门下坎裂纹、空鼓且阳台未做防水。室外墙内侧西第二窗口墙砖脱落，北入户门东侧外墙面下部局部墙砖脱落后返修不到位，墙东南角破损且局部躲收边处，处理不到位。二层阳台最大的纰漏是没有防水，因为阳台露天，肯定积水，所以防水一定要做好。防水材质使用SBS简材即可。”
除了上述发现的问题外，验收当天，杨连明工程师还对房屋的面积、层高进行了测量。“经过我们检验，这套房屋地下室净高度2.55m，一层净高度3.14m，二层净高度2.87m.面积都能达到合同约定的标准。”
王亮对记者表示：“听说我的房屋整体验收都还符合标准，我这几天悬着的心也可以暂时放一放。现在就等着物业公司把该解决的小毛病解决后，开始装修，争取能早日住进这栋大房子。”
收房讲堂
装饰装修基本规定
很多业主买的房子是毛坯房，接下来房屋装修会是业主最繁重的工作了。不管是请装修公司还是自己进行装修，装饰装修工程质量问题仍旧层出不穷，这是因业主对装饰装修所使用的材料不清楚造成的。现介绍一下对装饰装修材料选择及使用的规定：
1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB5022)、《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)。
3.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物资限量标准的规定。
4.所用材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告; 进口产品应按规定进行商品检验。
5.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。
6.当国家规定或合同决定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测，并应建立质量管理体系。
7.承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。
8.建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。
9.建筑装饰装修工程所使用的材料应按照设计要求进行防火防腐和防虫处理。
10.现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。
栏目记者热线：010-64426699-208 /13488720589
检测结果报告书(部分)
编号No 2
根据中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合的《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50210―2001)中的有关规定。经检测该套房屋各项指标均达到《规范》中的标准。但在检测中发现:
室外：
1.墙内侧西第二窗口墙砖脱落。
2.北入户门东侧外墙面下部局部墙砖脱落后返修不到位。
3.墙东南角破损且局部躲收边处，处理不到位。
地下室:
1.设备间管道井上部墙面未处理。
2.家庭活动室地面水平度较差8-9cm。
3.卫生间地面过高+4cm(高于其他地面+2cm)。
4.保姆间西南墙阴角开裂。
一层: 1.厨房管道井预留维修孔位置不正。
2.客厅卫生间缺少地漏。
3.卫生间地面过高+4cm(高于其他地面+2cm)。
二层: 1、客厅卫生间地漏破损。
2.南阳台门下坎裂纹、空鼓且阳台未做防水。
3.阳台外墙砖粘贴不到位。
4.卫生间地面过高+4cm(高于其他地面+2cm)。
编号 No 3
根据中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合的关于《建筑给、排水施工质量验收规范》(GB50242―2002)的有关规定，经检测，该套房屋给、排水的各项指标均达到第5、2.1条，第5、2.2条，第5、2.3条，第5、2.4条，第5、2.5条，第5、2.6条，第5、2.7条，第5、2.8条，第5、2.9条，第5、2.10条，第5、2.11条，第5、2.12条，第5、2.13条，第5、2.14条，第5、2.15条之规定。但在检测中发现:
1.设备间防倒流器缺少扣盖。
2.由于未通水，上下水未检测。其误差均在允许的范围之内。
编号 No 4
根据中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合的《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210―2001)中的规定，各项指标均达到规定，其误差均在允许的范围之内。但在检测中发现:
1.室内多处密封胶涂抹不规则，无纱窗。
2.一层通往二层楼梯转角休息处西墙北侧小窗关不严。
3.楼梯木制扶手拼接不规范且多处开裂。
4、二层卫生间对面窗拉手失灵。
5.二层主卫西墙窗拉手失灵。
6.入户门四周无橡胶密封胶条。
编号 No 10
根据中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合的关于《建筑电气工程施工质量验收规定》(GB50303-2002)的规定，经检测，各种配电设备的品牌与《合同》相符。电压等级符合居民用电的标准。引向灯具和插座线芯的最小截面达到第19、2.1条之标准。各种插座的连线达到第22、1.2条之规定。开关的选用和通断达到第22、1.4条之规定。灯具、插座、开关及配电设备的外观均达到规定的标准。卫生间的灯具及插座均有接地装置并进行了防水处理，符合规定的要求。漏电保护系统反映灵活。配电设备金属框的接地或接零达到第6、1.1条之规定。但是在检测中发现：
地下室：
1.洗衣间墙壁插座开关失灵。
2.保姆间温控开关及东墙插座破损。
一层：
1.厨房西南墙面未安装插座，有六处插座不通电。
2.下沉客厅南墙插座破损。
工民建工程师：杨连明 李建宗
民用建筑工程检测师、住宅质量检验师：杨连明
