1地基渗漏主要原因
1.1材料方面的原因
防水混凝土原材料尚未按照地基要求强度选用，包括水泥的品种与强度等级的选用、钢筋水泥的规格选择、水等，貌似有些水泥标号过低、过期结块，骨料粒径尚未符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格现象造成地基渗漏。柔性加防水层选材不当也是常见的问题，例如使用耐性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；所使用的防水卷材厚度不符合标准，不适合穿刺容易损伤破坏；然而涂膜防水层则采用水乳型涂料，使得其可以临时浸泡在地下水之中，使得涂膜发生乳化现象从而变质，丧失防水能力导致地基渗漏；可以选用合成高分子卷材，没有使用配套胶粘剂。结构自防水的混凝土标号和抗渗等级标准越高，单位体积水泥用量越多，最终导致混凝土内部水化热集中在一起，然而降温过程，使得混凝土产生温差收缩，结构出现裂缝而发生问题。
1.2施工方面原因
现场施工质量是地基质量的重要因素，假如地基的处理不善，容易发生建筑物不均匀的沉降，结构开裂以及防水层被破坏导致地基渗漏。防水混凝土施工质量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不好，振捣不实，养护不善，有蜂窝、麻面等现象，使得地基结构混凝土不严实，出现较多的渗漏水通道。柔性防水层施工时，基层没达到要求便施工，转角没有加强；穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处置不善，卷材与卷材搭接处粘结不牢。涂膜防水层施工时，采用了外防内刷的实施方式，并且涂膜的强度低，同时与维护墙粘结牢固，主体结构发生沉降时，导致拉裂涂膜防水层使得地基渗漏。
1.3管理不善及其他原因
管理不善，施工工序安排不合理，以及在有防水要求的侧墙或底板上不符合规定的打洞，埋管，但是却不进行防水修补，使得地基发生渗漏。某些自然灾害，例如：海啸等非人为因素造成的结构损坏而引起地基渗漏事件的发生。
2针对地基防水处理技术的有效措施
2.1方案设计新颖
地基处理设计，应考虑上部结构以及基础和地基的共同作用，采取有效措施，提高上部结构的刚度和强度，为了改进建筑物对地基不均匀变形的适应能力。结构混凝土是一种非匀质复合材料，内部有许多各异的孔隙，实际是渗水的通道。通常，混凝土设计时，需要根据地基要求的强度科学合理调配，保证好混凝土配合材料质量，尝试使用机械、人工等方式进行振捣严实，提升混凝土自身密实性。与此同时，在房屋建筑地基处理施工方法中。地基土的改良设计，可以适当的提高地基抗剪切的强度，相应的降低地基的压缩性，使得地基上透水性得到了改进。科学合理的施工缝、防水层的方案设计，保证整体密闭，提升了地基混凝土结构的严密性。
2.2技术准备
技术准备包含：施工方案的确定、技术交底等，工程开工前，组织工程技术人员深入施工现场，了解现场的情况，弄清楚工程的特点，解决施工技术与实施工艺之间的矛盾。技术交底防水工程施工前，可由专业工长根据施工图纸和现行的国家规范要求结合本工程的实际情况对施工班组实行书面交底。交底内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、提高部位及做法、工程质量规范。经过现场技术负责人的审核后严格执行。基层应清理干净，混凝土接缝处理平整，对有关施工技术的资料应该熟悉。依据工程的计划情况，施工人员进场施工的规划，工期较紧可适当安排人手，所有进场人员均需服从项目部的统一指挥与调度。同时，机具方面，主要是施工机具一览表，名称规格单位数量用途等等。
2.3严格把关施工过程
基层板为预制板时，预制板必须合乎质量要求，按规定坐浆，摆平放牢，板缝大小一致，两板板底缝宽不大于20mm，两板板面应成一个平面。嵌缝前清除板缝间杂物，嵌缝时预制板的湿润应处于饱和状态，备好板缝底模后用1：2.5纯水泥浆刷一次，再用混凝土进行嵌缝，并浇捣密实。终凝后再用1：2.5纯水泥浆灌浆。地基细石混凝土施工前应清除隔离层表面存在的杂物，检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性，严格把关施工工程，确保质量过关。
3结束语
综上所分析来看，地基防水处理技术是建筑工程施工中一个关键的内容，牵动着建筑工程的总体质量和人们群众的生命财产安全，需要得到施工方面的足够重视。做好地基设计以及施工细节，把控好地基施工材料的质量，保证建筑工程地基防水处理技术有效实施，促进我国建筑工程行业在国际建筑行业占有一席之地。建筑工程地基处理是技术性很强的工作，纵然再合理的方案也还是需要落实到技术措施和施工质量等基础环节上，方可获得地基处理的预期效果，要求认真制订技术措施技术标准，保证施工质量，同时需要进行施工现场质量检测和现场监督，监视地基的动态变化，控制好地基的稳定性和变形性，检验加固的效果，确保地基方案顺利的实施，从而保证居民的人生和经济安全。
作者：栾兰 单位：黑龙江哈尔滨
