摘要：随着我国城市化进程的不断加快，城市建筑工程的施工规模越来越大，对建筑工程中的钢筋混凝土结构质量要求越来越高，并具有良好的防水效果。由于建筑的地下层数越来越多，导致建筑的渗水和渗漏问题逐渐严重，维护的难度也就较大。基于此，文章将从建筑工程施工中的防水防渗施工技术方面进行分析，并提出相应的措施。
关键词：建筑工程；防水防渗问题；施工技术；措施
我国经济的快速增长，社会人口的日益增多，对建筑的需求就越来越大。在建筑工程的施工过程中，很容易受到各种因素的影响，导致建筑工程出现渗水和渗漏的问题，直接影响居住和工作的舒适度。为了能够为人们提供良好的居住和工作环境，需要采用有效的施工技术，做好对建筑的防水防渗施工，确保建筑的整体质量。
1建筑工程渗漏的现状
当前我国建筑行业呈现快速发展的趋势，为了能够满足市场的需求，建筑工程需要充分做好对每一个施工环节的质量控制，确保施工过程中对先进技术的有效应用。我国当前建筑市场的发展较快，施工企业之间的竞争较大，建筑工程的质量也成为人们关注的重点，尤其是建筑的渗漏问题，建筑的渗漏不仅会对人们的居住和工作造成很大的影响，而且会威胁人们的生命财产。建筑的渗漏体现在建筑各个部分的施工方面：（1）建筑外墙的渗漏，建筑外墙渗漏是建筑工程最常见的质量问题，在建筑外墙的应力部分很容易出现渗水和漏水的情况，外墙如果发生渗水漏水，会对建筑整体结构的稳定性造成很大的影响。在外墙的施工过程中，由于使用的砂浆材料不能达到一定的标准要求，砌体的缝隙过大，后期的完善修复也不够重视，导致在建筑的使用中存在渗水和漏水的问题。（2）建筑屋顶的渗漏，屋顶是整个建筑最关键的部位，其渗漏和渗水的原因也较多，在通常的建筑施工过程中，屋顶采用的防渗措施是最多的，如果施工过程中，采用的施工工艺不规范或者是使用的原材料不满足防水要求，都很容易发生渗漏。在结构施工的过程中，还需要避免出现屋面板开裂的现象，屋顶坡度的设计和材料使用是发生渗水和渗漏的主要原因，需要在设计时，特别注意设计方法和材料的选用。（3）建筑地下室的渗漏，当前对建筑的需求越来越多，为了能够节省较多的空间，很多的建筑都增设了地下室，但是在针对地下室实际的使用过程中，出现渗水的情况是比较多的。建筑工程的施工过程中，应用的混凝土比较多，很容易存在一些施工缝不合格或使用的砂石质量不合格等问题，都会造成地下室的渗水和漏水问题。另外，地下室的施工中也会应用到钢筋，如果选择的钢筋间距不合理，就会导致墙体有开裂，造成地下室的渗水和漏水。（4）卫浴的渗漏，卫生间和浴室要经常用水，是最容易发生渗漏的，而且平常的用水量都比较大，很容易存在管道漏水现象，由于管道材料设计不合格，施工存在技术方面的瑕疵，导致在实际使用的过程中，会发生堵塞而导致渗漏，使建筑工程的防水和防渗难度增大。
2建筑工程防水防渗施工技术
2.1外墙防渗防水施工技术的应用
对于建筑外墙防渗漏施工技术的应用主要体现在以下几个方面：（1）控制好对墙面材料的使用，选用的施工材料要具备较高的抗压性和防水性，同时选择的水泥和砂石要确保质量，控制好混合料的配合比，这样才能够保障材料质量，防止建筑外墙裂缝的出现，也能够防止外皮的脱落，为保证建筑外墙的质量奠定良好的基础；（2）做好对建筑墙面的抹灰施工，墙面抹灰需要首先保证墙面的干净无杂质，而且墙面要达到一定的平整度，做好前提工作之后才能够进行抹灰，这样保证墙面整体的平整度，也能够达到一定的施工标准。（3）外墙面的面积较大，采用的是砂浆材料达到防渗漏的效果，对砂浆的质量要求也相对较高，砂浆作为外墙面的主要保护层，需要与墙体之间有较好的连接性，确保附着力达到规定的标准和要求，这样才能够确保外墙砂浆的施工质量。通常涂抹是分层涂抹，采用多层保护层，能够确保外墙有较好的防渗效果，砂浆的涂抹需要控制好厚度，如果涂抹的层数过多，会发生脱落的现象，不利于施工的质量，因此，需要合理控制砂浆的厚度，提高建筑外墙的防渗漏能力。
2.2屋面防水防渗施工技术
（1）建筑屋面施工的材料是卷材防水材料，该种材料的防水性能较好，但是材料的质量不达标很容易导致屋面发生渗水和渗漏现象，需要相关的技术人员选择合格的材料进行施工。工作人员购买的防水材料需要符合国家和行业规定的相关标准，禁止购买没有合格证明的材料。（2）防水卷材施工技术的应用，在进行对建筑屋面施工之前，需要建筑施工人员做好对基层的清理工作，首先在基层涂抹处理剂，涂抹的过程需要均匀，不能有厚度不一致的情况，涂抹完成之后，待基层部位的处理剂干燥之后，铺设防水卷材的基准线就会出现，然后开始对管道口等细节部分进行处理，对需要的附加层做加铺处理；最后，屋面防水材料的铺设需要始终朝着一个方向，不然就会有褶皱出现，需要采用自低往高的方向进行铺设，在防水卷材的搭接缝处需要盖住下层的防水卷材，在铺设完成之后，对防水卷材进行加热，确保黏结度。
2.3厨卫防渗施工技术的应用
在建筑工程的施工过程中，厨房和卫生间的用水量都比较大，渗漏问题发生的概率也相对较高，需要十分重视厨卫防渗漏施工技术的应用。（1）针对厨卫工程的防水施工，需要提前进行管道的预埋，按照设计图纸在不同部位安装适宜的管道，在管道的下水部分需要设计成坡度的形式，这样有利于快速下水，管道内不能有堵塞，管道表面不能有破损，防止造成管道的渗漏问题。（2）厨房和卫生间的使用的管道要禁止使用套管，供热的管线可以使用套管，确保连接部分的密闭性；（3）厨卫使用的防渗漏材料需要充分保证质量，通常在各个管道的连接部位进行涂刷，能够达到一定的密封性，同时在厨卫的边角部位也进行涂抹，能够防止渗漏现象的发生。
2.4建筑地下室防水防渗施工技术
建筑地下室防水防渗施工需要充分保证防水材料的质量，防水材料需要符合工程设计的施工标准，在施工时做好对防水层的检查，做好对保护层的施工。（1）地下室的防水施工需要安装穿墙管道，确保水流的及时排出，根据施工设计要求，提前预埋好管道，然后再浇筑混凝土。在进行混凝土浇筑之前，需要做好对新旧混凝土接缝部位的连接处理，能够防止有渗漏现象的发生。（2）地下室混凝土施工完成之后，需要由专业的人士做好对混凝土后期的养护，需要对混凝土的温度进行测量，对实际的温度进行有效调控，确保混凝土内外部温度差保持在一定的范围内，这样才能够防止混凝土出现裂缝。
3结语
综上所述，建筑工程渗漏是影响建筑工程质量的重要因素，需要在建筑工程的施工过程中，充分做好对防渗漏技术的应用，针对不同部分的渗漏问题采取相对应的措施，掌握对技术应用的要点，提高防渗漏的施工水平，有效保障建筑工程的安全。
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作者:李超群 张汉川 单位:中建七局(上海)有限公司
