摘要：
在整个房屋建设工程项目中，关于房屋建筑设计的阶段是花费时间，金钱最少的阶段。但却是对整个工程项目起到决定性作用的阶段，绝对不能有所忽视。在进行项目之前进行造价控制是设计阶段进行造价控制的核心思想，处在设计阶段的造价控制是将技术与经济做到统一结合，使项目的建设在经济方面变得合理有效。一个项目的合理设计造价，离不开造价人员与设计人员的悉心探讨与密切配合，运用科学的理论方法并结合实际，才能将造价的金额控制在合理的范围之内。
关键词：
房屋建筑设计；造价控制；经济与技术
一、我国关于房屋建筑设计造价控制方面的现状与问题
（一）我国房屋建筑设计造价控制的现状
随着国家经济的发展和科技的进步，我国的工程管理造价方面有着很大的进步与突破，通过众多经验丰富的学者与工程师的不停的探索与研究在设计阶段造价控制的理论与方法，让设计阶段的造价控制在优选设计方案方面，实施限额设计方面与运用价值工程等方面变得更加合理可行。目前我国在建设项目设计阶段的实施程序分为两个部分，一是在方案的设计阶段，二是在设计阶段。两个阶段都不容懈怠。方案的设计是建立在各自单位的发展需要，国家的规划与所在城镇的规划要求的基础上，编制好包含着投资估算的项目建议书，在所提交的项目建议书得到批准后，本单位才可以委托具有项目设计资质的单位进行全面的分析与论证，从众多的方案中挑选出最优方案。在设计阶段时要首先请具有资质的设计单位编制出含有设计概算的初步设计文件，在初步设计的文件获得批准之后，就可以将这个文件所计算出的设计概算作为本工程所投资的最高限额。此时可以开始施工图预算的绘制。但目前我国在设计阶段工程造价控制往往得不到重视，有很多工程单位甚至忽视了这一环节，而能进行造价控制的单位也很少有做到环节的连续，存在很大的问题。
（二）我国设计阶段的造价控制所存在的问题
1、设计阶段的造价控制受到了设计收费方式的制约
我国有以设计概算额为基数和以其建筑面积为基数的两种设计收费方式，这两种收费方式中，第一种很少考虑经济指标，优化了的设计方案的确为业主节约了投资，但是却降低了设计费，使设计的工作人员在投入了更多的时间与精力后，却得到了更少的回报。而第二种方式则是没有做到经济与技术的相互配合，只保证项目齐全。
2、设计阶段的工程造价控制得不到各个部门的重视
我国长期以来都以工程的施工阶段为主，由于业主急于开展项目，通常会产生投资估算偏低的情况，等到初步设计报批的时候业主再追加投资。除了业主这方面之外，在经济利益的驱使下，设计单位往往更重视的是设计所完成的产值，而对工程造价控制的管理会相对滞后，设计师与工程师对重复的设计工作感到疲乏，鲜少与造价工程师进行互动，这就降低了用在经济与合理设计的时间。设计阶段的工程造价控制关乎整个项目的运行效率，绝对不能忽视，
3、总平面设计不合理
总平面设计指的是对总平面的配置以及总图运输的设计。其主要包含了选址要求、土地是否被使用和总面积大小；主要建筑设施以及公共设施配备情况；供水、供电、供气设施的配置等。总平面设计的是否合理关系到整个项目的运行及成本。若总平面设计理想，那么将会大大的减少整个项目的工程量，整个项目的运行效率自然而然地得以加快，从而能减少建设的成本。但在实际项目运行中，建筑师们往往没有重视总平面的设计，存在着很多问题。一方面没有在设计中尽量节约占地面积，从而导致巨额的征地费用；另一方面，没有合理使用功能分区，其结果就是导致总平面布置不够紧凑，建筑物的各项功能不能得以充分发挥，最终结果还是加大了工程造价。
二、房屋建筑设计造价控制的理论研究和方法研究
（一）关于房屋建筑设计造价控制的理论研究
1、限额设计
所谓限额设计，就是根据已经获得批准的项目的可行性的研究报告和投资估算控制进行初步的设计，并以已经获得批准的初步设计来控制施工图的设计，与此同时，在各个专业都保证能够达到其项目使用功能的要求的前提之下，按照所分配的投资限额进行设计，确保不会超过总的投资额。确定好合理的投资限额与分解项目的过程就是限额设计，除此之外，还要根据之前分配的设计阶段的造价控制目标进行设计。合理的确定限额设计总值是能够实施限额设计的首要条件，要做出科学，准确，可信的项目估算，将各种影响工程造价的因素考虑全面，再进行科学的项目投资估算。在确定限额目标之后，就需要考虑设计限额的合理分配。对每个对项目造价有影响，尤其是对项目造价影响较大的工程进行研究分析，以确保设计限额能够得到合理的分配。
2、价值工程
实施价值工程大体需要四个阶段，包括确定好项目的价值目标、选择好价值工程的分析对象、进行系统的功能分析、对方案进行评价和改进这四个方面。设立价值目标需要从项目的总体出发，考虑到项目各个方面所反映出的要求，以及消费群体和各个业主的需求，并且与环境相协调，与社会的发展相接轨。选择分析对象时一定要将各个方面的相关资料都找齐，然后选择重点的分析对象，并去现场进行调查，结合科学的理论方法来分析。功能分析主要是将各功能之间的关系和比重进行充分的了解，并在此之后去除掉一部分不合理的功能。让整个功能结构的比例变得更加合理。对方案的评价与改进，主要是为了确定最优方案，在检查方案并进行评价的同时提出方案所需要改进的地方，并第一时间进行修改，在各个方案进行评论与修改后，再从中选取最优方案，提高整个项目的科学性与可行性。
（二）关于房屋建筑设计造价控制的方法研究
1、系统工程
系统工程方法主要是指对系统内部与环境以及系统内部的各要素之间复杂关系进行分析，使系统内部间的各个要素和环境之间能够达到最协调的状态，以便用系统的方法解决问题。系统工程的方法主要有三个阶段，即阐明问题、分析研究、评价比较。三个阶段的有序进行能够更加准确的分析结果，以便选择出最优方案。
2、分析影响房屋设计造价的因素
影响房屋设计造价控制的主要因素主要包括房屋的总平面设计与建筑设计。总平面设计与建筑设计所包含的内容都很多。例如总平面设计需要考虑房屋的选址，该地的土地利用情况，本建筑所需的占地面积与其他外部条件等。建筑设计方面主要需要考虑该建筑的平面形状，建筑物所需的流通空间，建筑物的高度与层数，所建筑的面积与结构等方面。每一个小的因素都是进行房屋设计造价控制时所需要考虑进去的。只有把方方面面都考虑完整，才能把造价的金额误差控制到最小。
三、小结
目前我国的房屋建筑设计造价控制仍然没有得到充分的重视，通过介绍关于造价控制的理论研究与方法研究之后，能够充分的认识到每个项目进行设计阶段的造价控制的重要性。这关乎整个工程能否顺利高效的实施下去。我国的建筑业起步很早，但重视在设计阶段的造价控制的工程单位却很少，大多都是在初步方案出台后业主在进行追加投资，这不利于整个项目的顺利进行，会使工程项目有所偏差。只有进行了设计阶段的造价控制，将各个方面的因素考虑周全，从众多方案中选出最佳方案，才能够将每一个工程项目的误差与损耗降到最低。因此，关于房屋建筑设计的造价控制必须要得到充分的重视并按部就班的实施。
作者：胡志奇 单位：奈曼旗中兴建筑材料检测中心
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