【摘要】在当前低碳经济发展背景下，人们对环境保护方面给予一定的重视力度，而低碳经济也是当前我国经济发展必走之路，特别是房产行业的发展，这主要在于房产行业碳排放量比较大，因此本文将对低碳经济形势下的房地产经济管理进行分析，主要研究低碳经济对房地产经济发展带来的影响，提出低碳经济形势下的房地产经济管理策略。
【关键词】低碳经济；房地产；经济管理；策略
1概述低碳经济
所谓低碳经济，简单来讲就是在可持续发展背景下，采取多种措施来减少石油煤炭等不可再生资源的消耗量，只在降低废弃在大气中排放量，在保护生态环境的前提下发展经济[1]。基于以上，通过建设低碳经济，有利于促进经济结构调整，同时对生态环境的保护有积极性发展意义，进而提升对资源能源的利用率，降低资源消耗量。下图一为我国碳排放源构成及排放量：
2低碳经济对房地产经济发展带来的影响
其一，有利于促进房产企业发展成本，与发达国家相比较，我国在低碳技术方面还不够成熟，若想在房地产发展中大范围使用低碳技术，就会增加成本的支出；其二，短时间内低碳经济发展对房产企业有影响，这主要在于当前我国房产企业成本上升，同时房价也因此上升，而房产价格速度又高于国民消费水平，同时也就给房产销售工作者带来一定工作压力；其三，房产价格会因低碳经济形势提升，从整体上来讲，低碳技术在我国发展时间比较短，但成本支出却在不断上升，房产行业要想朝向低碳经济道路发展，就需要投入更多人力物力来研发新型技术，将其应用于房产建设中，也会在很大程度上提升房产质量，相应的房产价格也会因此提升，而开发商会将在低碳技术方面产生的成本转移到房产购买者，因此在低碳经济形势下的房地产价格必定会提升。
3低碳经济形势下的房地产经济管理策略
3.1低碳经济发展政策
在我国房地产经济发展过程中，如果没有构建科学完善的低碳经济发展政策，就会导致房地产经济在发展过程中面临很多问题，例如当前我国法律法规针对房地产经济建立的制度不够完善，为房地产经济发展中存在的违法行为约束力比较弱等情况。这主要在于当前低碳房地产经济在发展过程中，违规成本比较低，利润高，因此发生犯罪事件的几率也比较大；除以上之外房地产经济在发展过程中，还会出现房产价格虚报假报等问题，基于以上，在低碳经济发展背景下，房地产经济应该构建符合自身实际，更加完善的规范标准。
3.2政府宏观调控
随着当前我国经济体制改革深入进行，房地产经济的发展模式和结构也有一定变化。在低碳经济发展下，应该切实保证房地产行业处于健康发展形式，遵循降低能量消耗和排放量的原则，并结合当前对经济发展提出的要求，明确房地产在低碳经济形势下的规划。
3.3房地产经济财税政策
房地产行业要想顺利发展，就要迎合当前国家可持续经济发展这一战略，但与此同时也要加大对低碳经济发展的资金，就当前我国房地产发展实际来讲，大多数房产企业都是借助银行贷款的方式发展，同时这也存在一定的投资风险。基于以上，国家要想更好的推动房地产企业朝向低碳经济方向发展，这就需要在相关政策方面有所倾斜，其一，通过减少税收的来促进房地产行业低碳经济发展，促使房地产企业朝向低碳经济发展方向稳定进行；其二，房地产行业本身具有碳排放量高的特征，通过征收环境污染费用，也会在一定程度上起到促使房产企业朝向低碳经济方向发展。
3.4房地产经济管理机制
当下我国房地产行业发展迅速，同时也存在一定的问题，特别是当前推行的低碳经济发展，所面临的市场发展形势比较复杂，若只是通过行政来达成房产经济发展提出的要求是无法做到的。因此，这就需要行政部门发挥自身对市场调节的功能，结合当前低碳经济所提出的发展要求，进一步强化对房产经济的干预力量，从而构建更加符合房产发展实际的经济机制。
3.5控制企业成本
我国低碳经济发展迅速，房产企业在施工期间所使用新型环保材料需要投入更多成本，因此采取有效措施控制房产企业成本是当前房产发展中比较重要的一部分内容。其一选择材料和技术时，要坚持选择具有环保性能的材料；其二施工期间所选择的施工技术，要具备能耗和排放低的性质；其三，研发和应用新型环保材料需要一定的成本支出，因此这就需要相关企业做好对材料的消耗量以及使用情况的统计，这样做的目的在于降低材料浪费现象，真正实现低碳经济。
4结束语
综上所述，在低碳经济形势下，因我国房产行业碳排量比较高，更需要迎合我国推行的可持续发展战略，要想实现这一战略目标，需要房产企业与群众贡献自身力量，从而更好的促进房地产经纪朝向低碳经济方向健康发展。
参考文献
[1]邓鹏,张瑶.低碳模式下房地产经济管理创新分析[J].当代旅游,2019(2):23.
作者:王爱卿 单位:重庆房地产职业学院