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节能市场范文1
特别是国家级化工基地的建设，为新疆化学工业的发展提供了良好的机遇，可逐步扭转新疆化学工业的发展与资源优势、能源优势极不相称的局面。
化学工业是耗能大户，能源消费量约占全国能源消费量的11%，约为工业能源消费量的20%左右。能源不仅是生产的动力，也是重要的化工原料，共合计占产品成本的25%一40写，在氮肥工业中可达70一80%。
因此能源利用的好坏，产品消耗的高低在很大程度上决定着化工生产的经济效益和发展速度。
随着经济体制从传统的计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，特别从1992年开始，以市场为基础的价格、财税、金融体制的改革，国有企业转制等，使在计划经济的框架内制定的节能政策和法规受到了强烈的冲击，效能大为减弱。节能工作与经济形势之间出现脱节，化工节能工作近几年也有滑坡趋势，节能工作的开展远远跟不上经济发展和新形势的要求。目前，化工节能工作正面临着市场经济和经济发展的挑战。如何在市场经济体制下强化化工节能工作，使其跟上新疆化工发展的步伐，这是值得我们再思考的问题。
二、新疆化工能耗现状及存在的问题
“七五”计划以来，新疆的化工节能工作在贯彻国家节能方针、政策方面取得了显著成绩。每万元工业总产值综合能源消费量由1985年的18.6吨标煤下降到1990年的10.93吨标煤，年平均下降率为10.1%，1990年到1994年，平均每年又下降了15.6%。但我区化工生产能耗仍很高。现选择能耗高、用途广的两个化工产品如下:我区化工行业生产中能耗与国内先进水平、平均水平相比都有一定的差距.从宏观上讲，现行的节能管理体系落后于整个经济体制改革的步伐，在计划经济体制下制定的许多节能政策和法规目前已不适应，新体制下的体系又没能及时建立，使节能工作缺乏规范和引导。从微观上讲，某些企业领导对节能工作重视不够，企业节能管理人员随便调动或虚设，企业缺乏调动职工节约能源积极性的办法和政策;我区化工产品结构比较单一，高能耗、低价格的产品比例大，高附加值、低能耗的精细化工产品比例较低，产品规模小，达不到经济规模，技术装备和工艺落后，缺乏节能资金。这都制约了企业的发展。在市场经济下，企业间的竞争日趋激烈，企业要朝着提高产品质量、降低成本方面发展，必须下决心抓好节能降耗工作。
三、适应市场经济体制，强化化工节能工作的途径
市场经济实质上是法制经济。随着计划经济向市场经济的转变，政府的职能发生了转变，企业的经营机制也发生了变化，法律在经济活动中成为主要调节手段。不论主管部「1还是企业，都应当转变节能工作的观念、工作内容和方法，尽快建立、健全适应社会主义市场经济体制的节能管理体系，使企业节能工作尽快跟上经济发展的步伐。
1.依靠科技开发、技术改造，推广节能
新技术、新材料、新设备和新工艺是促进企业节能降耗的重要手段节能技术改造是企业用先进的节能技术工艺和技术设备取代落后的生产工艺和技术装备，提高企业经济效益的重要途径之一。
“八五”期间，一些企业重视节能改造，积极开发新技术、采用新工艺，淘汰、更新重点耗能设备，从节能挖潜中贻到了甜头，由“要我改造”转向“我要改造”。例如:新孤抓碱厂烧碱生产采用离子膜电解槽代替隔膜电解槽，生产每吨烧碱可节约蒸汽4.5t，节电150kw·h，减少废渣一szkg，废气排放76oom，，节能、经济、环保效益都很显著。很多化工企业在“八五”期间都通过技术改造得到了不同程度的发展。但总体上讲，“八五”节能投入比重比“七五”要低，许多被淘汰的耗能高的工艺和设备还在运行，直接影响到生产的正常进行和效率的提高。某些技术装备的落后导致大量能源的浪费，影响了企业的发展。要改变此现象，具有适应市场经济的大潮，通过技术改造、设备更新和节能挖潜，企业才能长足发展。
目前企业现有设备节能潜力很大，很多项目有明显节能效果，只要投资就能见效。没有技改投资，大量能源白白浪费。通用设备，如电机、风机、水泵、变压器、锅炉等，一台老式风机效率低于50%，若换成一台节能新风机可达75%.在风机和水泵上应用电动机变频调速装置，节电效果非常明显，一般在30%一60%之间.资金缺乏是目前企业困扰。
在没有很好的节能技改投资的外部条件下，企业主要靠内部挖潜，每年应挤出一些资金，作为节能技改项目的专项费用，来解决资金魔乏的问题.
2.优化结构，促进结构节能
精细化工在新疆是薄弱环节，其产值高、效益好，表5所示，1990年化肥万元产值能耗为15.43吨标煤，精细化工产品，染料为2.19吨标煤，感光材料为1.56吨标煤，橡胶制品为1.28吨标煤，几乎相差10倍。西方国家1985年精细化工产率占化学工业产值的53%一“沁，到九十年代一般在60%以上，而我国只有35%，新疆则低于20%。因此，新孤化学工业只有加紧调整产业结构，加快提高精细化工产率，单位产值能耗才能大幅度下降。
其次是产品原料结构.我国化学工业以煤为主要能源及原料的状况仍很突出，必然造成高能耗、高污染。有关部门鼓励缺能源地区及沿海地区进口优质油品用作化工原料。
新疆得天独厚，有发展化学工业的石油、夭然气、煤炭、原盐等资源优势，大力发展石油天然气化工和盐化工为主的化学工业，既满足国家急需，又能提高新疆的宏观经济效益，并符合产业结构，适应市场经济发展的规律。
其三是企业规模结构。在当前市场经济的条件下，经济规模生产是竞争取胜的必要前提.目前新疆化学工业的生产规模一般都比较小，参与市场竟争的实力还不强.因此要发展，就必须要求骨干产品要进行规模经济生产，已经形成生产规模的产品也应进一步扩大，使其达最佳经济规模，新建企业必须达到国家规定的合理经济规模.只有这样，才能达到降低能耗、减少污染、提高效益、增强市场竞争能力的目的。
3.领导重视，机构健全是傲好节能工作的组织保证
1995年年底，在北京召开的全国节能工作经验交流表彰会议上受到表彰的新疆水泥厂，新纺集团能源中心、乌鲁木齐市铁路局等都有一个共同的特点，就是企业领导非常重视节能工作，有健全的能源管理机构，并由主要领导亲自负责。使企业的节能工作开展的顺利、有效，才能切实在企业的节能降耗方面起到作用。在建立社会主义市场经济体制的新形势下，企业经营者应清楚认识到，随着经济规模的扩大，日趋激烈的市场竞争主要是在科技、质量、效益和效率等方面的较量。所以，企业领导应高瞻远瞩，充实和加强节能管理机构和职能，通过降低能源，原材料消耗，提高市场竞争力，取得企业较好的经济效益。#p#分页标题#e#
4.坚持定额考核，目标管理等行之有效的墓础管理办法
能源和原材料消耗定额管理是企业管理工作的重要组成部分.企业要结合实际情况，修订完善定额指标，实行目标管理。主要能源、原材料消耗指标，层层分解落实到基层，定期考核，并将考核结果与企业职工收入挂钩，实行节奖超罚。这样，可有力地调动职工节能降耗的积极性，并可取得可观的节能效益.5.开展节能宣传和节能培训是提高企业能源管理人员的素质和管理水平，搞好节能工作的有效途径通过节能宜传，提高全民节能意识、资源意识、环境意识.企业要根据实际开展有实效的节能和综合利用宣传。充分利用全国节能宜传周，组织系列宣传报道、技术研讨及举办伙岗位节能竞赛等多种多样的活动，使职工明、确节能工作的重要性，调动广大职工的节能积极性。
市场经济要求有一批懂得市场经济的节能管理人员。经济发展水平和技术装备相对确定的情况下，劳动者的素质和技能是影响能源消耗的重要因素，随着社会的发展，技术的进步，要求每个人的知识都要不断更新，加强节能培训是不断造就符合社会和经济发展要求的节能工作者及保证节能工作健康发展。
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关键词：绿色建筑;法律体系;立法建议
随着城市化进程的加快和消费结构的升级，自2015年起，作为节能减排的重点关注领域之一的建筑行业，能耗已经超过了工业和交通业。据数据显示，我国建筑领域能源刚性需求依然处于上升的趋势，建筑能耗占全社会能耗消费比例每增加1%，将多消耗5000万吨标准煤[1]。建筑领域节能减排依然任务艰巨，随着国家对建设领域新战略、建筑八字方针、建筑五方责任主体终身负责制的推行，建筑节能出现了新的发展趋势。即建筑节能转向绿色建筑、单体建筑节能转向区域形式的绿色化、建筑低能效转向高能效等。为推动绿色建筑的健康发展，我国各省市都在出台相应的地方性法规，但由于缺乏经验，仍存在一些问题。因此，通过对国外法律体系的研究与分析，为我国立法现状不足提供思路，提高我国建筑节能与绿色建筑法律效力。
1立法历程和现状
1.1发展历程
我国建筑节能的发展历程主要分为四个阶段：1）理论探索阶段：主要工作围绕民用建筑用能情况调研展开。①20世纪80年代初，开展民用建筑用能调查、建筑节能技术和标准研究。②1986年，制订《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》，提出了节能30%的节能目标。2）试点示范、推广阶段：主要通过“以点（两个试点城市）带面（八个省市）”的形式，推广节能材料及节能建筑。1988-1992年，制订《关于加快墙体材料革新与推广节能建筑的意见》。3）体制建立阶段：建立健全建筑节能法律体系，如上位法、部门规章、地方性法规等。①1993-1996年：制订《建筑节能“九五”计划和2010年规划》、《建筑节能技术政策》等。②1995年：修订《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》，并将节能目标提高到50%。③1999年：制订《民用建筑节能管理规定》。④2003年：制订《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》，要到达节能50%的目标。⑤2005年：制订《公共建筑节能设计标准》，提出到达节能50%的目标，制订《中华人民共和国可再生能源法》。4）体制完善、全面开展阶段：进一步完善现有的法律法规，同时不断的推行新技术、新策略。①2006年：修改《民用建筑节能管理规定》、《绿色建筑评价标准》。②2007年：制订《建筑节能工程施工质量验收规范》。③2008年：制订《民用建筑节能条例》和《公共机构节能条例》。④2009年：制订《公共建筑节能检测标准》和《居住建筑节能检测标准》。⑤2010年：修订《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》，将节能目标提高到65%。修订《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。⑥2013年：制订《绿色建筑行动方案》。⑦2015年：制订《绿色工业建筑评价技术细则》。《绿色建材评价标识管理办法实施细则》和《绿色建材评价技术导则（试行）》。⑧2017年：《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》。正是《民用建筑节能条例》与《民用建筑节能管理规定》的颁布，使中国建筑节能和绿色建筑领域初步形成了“上位法+专项立法”的法律法规体系为中国建筑节能工作的开展提供了基本的法律依据。
1.2发展现状
近年来，随着十八大、提出绿色发展等新理念，《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《公共机构节能条例》等都进行了内容的修订。在地方，我国各地区都因地制宜，出台了适宜本区域内的地方性法规和规章，如图1及表2所示，我国已有10个省份率先出台了绿色建筑相关法规，促进了本区域内建筑节能与绿色建筑的良好发展。因此，作为建筑节能与绿色建筑的相关法律法规也亟需顺兴行业发展的趋势做出相应的修订，以更好的指导我国建筑节能的工作。
2国外法律体系分析
2.1制度设计
为达到节能减排的目标，各国都推动了建筑节能与绿色建筑工作，建立了绿色建筑法律体系、重点制度等，有效的降低了建筑能耗。本文主要对比美国、德国、英国、日本四个不同国情、不同特点的国家，均在市场调控的基础上制定了一些制度。美国、德国、英国、日本的制度设计主要围绕建材，节能标准，建筑改造以及经济激励等方面进行。
2.2立法思路
为解决“市场失灵”的问题，政府需制定相应的市场规则和法律政策，引导市场、充分利用市场规律，使国家、企业、研究机构及用户都能够获得真正的效益。如表3所示，美国、德国、英国、日本都建立了比较全面的法律体系。
2.3立法策略
在立法策略层面，应明确政府的立场，原则和边界问题，制定符合本国国情的法律措施。在推动建筑节能与绿色建筑发展的实施过程中，东西方国家有着明显的差异。
2.4经验总结
通过上述梳理和对比，美国、德国、英国、日本的绿色建筑法律体系各有不同，但其取得成就的原因主要可以归结为以下五个方面，可为我国立法提供思路：1）明确立足点与目标。上述国家都将建筑的可持续发展和绿色建筑理念相结合，以可持续发展作为法律制定的指导思想，以在形成绿色建筑施工建设实用的规范性法条。2）政府发挥顶层设计作用，从法律层面完善和规范绿色建筑管理体制。绿色建筑难以依靠市场单方面的调控来解决市场失灵的问题，从而达到发展，需要用政府这个强有力的抓手来引导、管理才能够可持续健康发展。3）采用认证、标识等措施引导市场能动性。通过对建筑进行监测，评估，认证和标识，将建筑物的节能效果、舒适度及环境影响程度等信息透明化，一是促使公众清晰认知建筑情况。二是带动开发商积极性，可将其作为一种营销指标。4）采取有效的经济激励措施。强制标准对新建建筑约束力较大，但是经济激励措施更有利于鼓励既有建筑改造，以上四个国家均设立了一些财政、税收等优惠政策来推广建筑节能与绿色建筑发展，并取得了良好的效果。5）明确并强化法律责任，惩处措施到位。日本节能法律体系强制性较强，制定具体的法规来明确建筑不达标的法律责任，并坚决贯彻执行，保证处罚力度到位。立法权责明确有助于减少矛盾冲突现象。
3我国立法存在问题分析
1）高质量、高水平引导性不足：我国建筑能耗占比21.11%[2]，数值上虽然已经低于发达国家能耗占比，但是我国低能耗的代价是牺牲室内空气品质及服务质量等，建筑节能和绿色化水平偏低，而日本和欧盟等发达国家是以建筑规划、被动式和主动式的节能技术的精耕细作实现的。而我国“重设计、轻运行”的问题还尤为严重，2017年，仅有7%的绿色建筑实行了运行标识。2）立法体系落地性、实施性、效力性待完善：目前，《民用建筑节能条例》与《民用建筑节能管理规定》内容老旧、不能满足如今发展需求。在地方层面，虽然各个地方出台了相关的立法，但是由于地方性法规层次较低，法律效力不具有代表性，又缺失国家层面的上位法给予支撑，从而造成执法效力差等问题。3）市场化方式待完善：在发达国家，大部分都采用政府与市场相结合的方式来推动建筑节能的发展，但我国现状，难以调动市场的积极性，缺乏一些调控市场的手段与措施，这也是造成我国建筑节能与绿色建筑难以良好推动的原因。4）市场化激励手段待完善：基于市场的建筑节能和绿色建筑经济激励长效机制尚未完善，应通过市场竞争的手段激励相关企业等主体进行技术的自我提升，不断加强新的市场化激励手段，形成强有力的市场化推进制度，促进行业的快速发展。5）有关绿色建筑标准不完善、体系不成熟：欧盟等发达国家在建筑节能标准上，多采用整体能效法，而我国建筑节能现有标准多就建筑各部位限值，并未对建筑整理能耗限值。建筑管理包括规划、设计、建设、运营、拆除等全过程，而目前普遍存在“重设计、轻管理”的问题。发达国家已有成熟的绿色建筑能效标识体系与制度，而我国能效标识目前仅用于竣工验收和迎接检查，并没有达到实际的运行的节能。提高建筑节能标准的执行质量、全面推动绿色建筑全产业链绿色化，需要基于全生命周期的角度来进行具体的制度设计。6）民众的节能意识有待加强：发达国家通过建筑能耗标准和认证标识制度来引导社会对建筑节能的自主性，广泛宣传建筑节能知识，提高民众的节能意识；我国目前并没有成熟的推广机制来正确健康的引导我国民众对建筑节能的认识与配合。
4我国建筑节能与绿色建筑立法建议
根据经验总结，建筑节能与绿色建筑立法应首要明确立法的立足点及目标，以可持续发展为指导，由政府主导设计，解决市场失灵问题。
4.1立法思路
1）建筑全生命周期视角展开。从建筑规划、设计、建设、运行等全生命周期制定相关的制度，全方位、全角度保证建筑节能与绿色建筑的发展。2）新增绿色建筑内容。明确绿色建筑的相关定义，着眼于绿色建筑全生命周期的角度建立健全的相关制度条款，提升绿色建筑设计，建设以及使用过程中的质量。3）完善管理制度。加强科学引导，依据上位法修改的内容制定建筑节能专项管理制度，以保证建筑节能健康发展。4）明确各方主体责任。进一步明确各主体单位的工作与职责，各司其职、各行其责，保证建筑节能和绿色建筑各项工作的落地实施。5）创新市场化机制。目前，建筑节能与绿色建筑的激励和引导机制以政府为主导，难以调动市场主体的积极性，无法满足绿色建筑规模化发展需求。市场机制的创新，有利于探索新的市场模式，发挥市场配置的决定性作用，解决现在市场驱动不足的问题。
4.2立法工作建议
1）制度顶层设计。一是设立建筑节能与绿色建筑规划制度。借鉴美国2005年《国家能源政策法案》、英国BREEAM体系的建立及各国家对绿色建筑理念的推广，在城市规划审查中增加建筑节能、绿色建筑指标。二是建筑节能与绿色建筑考核制度。借鉴美国1992年《国家能源政策法》及域内法律效率低下的现状，市县住房和城乡建设主管部门牵头每年对本地区上年度绿色建筑工作绩效开展自评并将结果报告上级。上级负责在每年第一季度对上年度市县绿色建筑工作进行绩效评价及考核，并向社会公布结果，做好监督考核工作。2）全生命周期制度设计。一是规划阶段，从规划阶段完善绿色建筑相关指标的确定，建立规划审查制度。二是设计阶段，在建筑设计、施工图审查及施工许可等阶段，加入绿色建筑专篇、技术资料等详细信息并前后对应。三是建设阶段，制定绿色施工相关制度，明确各个利益主体应承担的责任，并制定奖惩措施以督促施工的绿色化，落实建筑绿色施工。四是竣工验收阶段，明确竣工验收标准，与现行工程建设验收程序充分融合，避免出现设计图严重变更，施工措施不绿色及降低绿色建筑标准等问题出现。五是运行阶段，建立完善的运行机制，在重点用能系统等配备专门的技术人员，实施能源管理岗位责任制度，确保运行阶段达到节能的效果。3）评价与标识。一是能效测评标识制度的建立，在建筑建设、改造、运行等方面推行能源证书体系，以降低建筑整体的能耗。二是实行绿色建材认证制度。借鉴美国的能耗认证由政府、市场及第三方机构共同推进，效果较好，建立由一个专门的、独立于建设单位的组织对评价系统负责，提供公平、公正、专业的服务。将三是建立推广、限制目录制度，将绿色建筑技术纳入目录，并实现目录更新的动态化、日常化，促进目录转型，以目录为抓手，以认证为依托，构建建筑节能与绿色建筑领域绿色化供应体系。4）创新市场化机制。一是设立建筑节能与绿色建筑领域信用评级制度，建立信用信息平台，从信用信息的采集，分析，归集以及共享等方面，不断完善记录信息，创建良好的市场环境，达到“守信激励、失信惩戒”的目的。二是建立职业技能鉴定制度，制定施工现场技能工人基本配备、技能等级等相关标准，做到从业人员专业化，以保证施工质量。三是建筑工程质量保险制度。增强业主投保意识与投保意愿，推行建筑工程保险制度。
5结语
本文通过分析我国建筑节能与绿色建筑立法的现状，对比研究美国，德国，英国和日本四个国家建筑节能与绿色建筑的重点制度、立法思路、立法策略。从顶层制度设计、建筑全生命周期、评价与标识、创新市场化机制等方面提出了相关的立法建议：1）顶层设计，设立规划制度、考核制度等，全面、系统地统筹、协调我国建筑节能与绿色建筑工作，促进我国建筑节能与绿色建筑的发展。2）基于全生命周期，从建筑全生命周期考虑，在规划、设计、建设、运营等全过程制定配套的激励与考核制度，针对各个相关责任主体制定其具体工作职责，确保建筑节能与绿色建筑高质量发展。3）建立能效测评标识、绿色建材认证及相关制度，从建材到运行全产业链提倡公平、公正、专业的服务，构建建筑节能与绿色建筑供应体系。4）创新市场化机制，建立信用评级制度，搭建信用平台，培养高质量工人，推行工程保险，以创建良好的市场环境，保障我国建筑节能与绿色建筑高质量、可持续发展。
参考文献
[1]浙江省住建厅.浙江省建筑节能及绿色建筑发展“十三五”规划[R].2016
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（一）美国建筑节能管理体制
美国传统上没有与建筑管理对应的联邦管理机构，建筑标准一般是地方城市的管理任务。联邦政府不负责建筑的管理。地方政府（一般为州政府和市政府）负责制定建筑管理政策。目前，美国能源部是建筑节能领域发挥最大作用的政府机构，但是，也并不从事全责制的管理，其主要任务是支持技术传播、制订标准和组织科研工作。其他与建筑节能有关的管理主体包括联邦部门（能源部、环保署、财政部）、州政府监管管理者、地方管理机构（如加州能源委员会等）、行业协会（如暖通空调工程师协会、绿色建筑委员会等）、大学、节能产品制造商等。值得一提的是，以上各个机构并不是从属关系，彼此之间的活动不是依靠行政命令，而是依靠手中的资源和经费的使用。各个部门虽然不相互从属，也没有单位和个人在全局上的协调，但是，都会按照默认的行业规则进行工作。比如，行业协会中美国暖通空调协会每年都会在没有联邦政府支持的情况下，依靠工程师自愿编制大量的行业规范，各地政府也往往自觉采用这些规范而不是自己重新编写。
（二）美国建筑节能政策与标准
美国的建筑节能政策包括能源使用政策、建筑节能经济激励政策和2008年经济危机后出台的美国经济恢复和再生能源法案，其中，建筑节能经济激励政策非常有特色，涵盖了住宅、商业、公共建筑和工业等多个行业。以商业建筑节能的减税而言，相关政策规定：“对于新建或已有建筑，只要通过安装室内照明、围护结构、制热、制冷、通风和热水系统，标的建筑总能耗比美国暖通空调工程师协会标准90.1-2001所规定的最小能耗小50%，那么此建筑每平方英寸可获得1.8美元的减税。此项政策主要给予建筑业主，但是也同样适用于进行了结构扩建的房客。”美国建筑节能还拥有诸多行业标准，包括强制性标准和自愿性标准。在强制性标准中又包括商业建筑标准、居住建筑标准等多项细分标准。比如，美国早在2005年就推出了美国能源管理计划，根据相关法案规定，联邦政府新建大楼至少应比现有建筑条例节能30%。自愿性标准包括中小型办公楼先进节能设计指导、绿色建筑标准等，其中，在全球较为有影响力的标准是绿色建筑标准（LEED），此标准适用于所有建筑类型——住宅建筑和商业建筑的整个生命周期评估、建设、运营和维护等，并且除了建筑之外还涉及邻里地区。具体包括“新建和改造项目分册、既有建筑分册、商业建筑室内分册、学校项目分册、住宅分册、社区规划分册、商店分册、疗养院分册”等诸多细分内容，内容针对性强且极具实操性。
（三）建筑节能行业协会
美国建筑节能行业协会众多，包括能源效率经济委员会、太阳能学会、暖通空调工程师协会、机械工程师协会、建筑性能模拟学会、绿色建筑委员会等众多专业协会，他们都是没有政府背景、自负盈亏的组织，协会经费来源于会展、出版行业规范和相关行业标准及对行业人员的培训。其中，暖通空调工程师协会的影响最大，在全球有51,000名会员，100个分会，每年都举办两次会议，积极发展青年工程师和尖端节能技术的交流与培训。近年来，绿色建筑委员会凭借绿色建筑评估体系认证的影响力，已经成为全球有较大影响力的行业协会。
（四）建筑节能市场
美国建筑节能市场的市场化程度较高，其中，合同能源管理在美国建筑节能市场中占据了较大比重，这是一种以节省能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。20世纪80年代末90年代初以来，美国的能源管理产业以平均每年24%的增长率高速发展。能源公司主要由楼宇设备和控制公司（如霍尼韦尔、西门子等）、电力、燃气公司等和独立的中小型能源管理公司组成，其中前两者占据了主要的市场份额。而且，就合同能源管理的市场对象看来，公共客户群体是主体，中小学校、政府、公立医院等占据了50%左右的市场，其他公共客户占据了24%，而私有客户群体比例仅为26%。因此，政府采购的项目是合同能源管理的主体市场。
（五）社区建筑节能的社区节能
美国的建筑节能没有局限在建筑本身，而是扩展延伸到使用人群和社区，因此，节能活动不仅体现在技术节能方面，更围绕业主的使用习惯展开了诸多深层次的竞赛。比如，美国西部的萨克拉门托市就组织社区业主进行能源节约比赛，通过报名或随机挑选，在100个相同居住面积，相同取暖热水燃料系统的家庭进行能源节约竞赛，在网上公布胜利者的名字与相片，比赛内容包括扔弃废物，取暖热水燃料，电力和食品。此外，物业公司在节能知识普及方面也起到了积极的作用，如在美国东部的一些社区进行少扔垃圾的比赛，物业公司会具体地告诉小区业主怎样减少垃圾，比如，不要买有包装的食用品而是尽可能买散装的食用品、购物不用一次性塑料袋等，该地区的生活垃圾减少了30%。
二、美国建筑节能管理发展对我国绿色物业管理的启示
美国与中国相比，具有不同的政治管理体制和国情，消费者的消费认知和消费习惯也有较大差异，但是，纵观美国建筑节能管理的具体情况，从管理主体、政策标准、行业协会、技术支持，到市场发展和社区延伸管理，对我国绿色物业管理行业的推广仍然有诸多启示。
（一）政府综合政策强力支持，中央与地方共同发力
美国联邦政府重视节能管理，制定了多项政策，其中，以经济激励作为调整和刺激的核心手段，采取补贴、税收减免等措施，有效地提高了相关主体实施绿色物业管理的积极性。而且，积极制订了相关节能标准，地方政府也积极配合并分别出台相应的管理政策。相比之下，我国政策过于倾向于宏观和中观，经济刺激政策较少，缺乏明确可实操的标准。我国各地政府在节能管理工作的主动性方面差异较大，在绿色物业管理方面全国尚未有统一的标准，仅有深圳于2011年6月颁行了《深圳市绿色物业管理导则（试行）》，2013年4月1日印发了《深圳市绿色物业管理项目评价细则（试行）》，目前也在试运行中，全国其他地市的绿色物业管理有待全面展开。
（二）全生命周期、全类型的建筑节能管理
绿色物业管理是一项系统工程，涉及规划和设计单位、施工、监理、质量监督及房地产开发等多个环节，只有通过政府的推动才能有效整合各方资源。从美国的经验看来，美国政府非常注重建筑的全生命周期各个环节的节能，既注重开发规划设计，又关注后期管理，还鼓励既有建筑的改造。反观我国，却过于注重前期规划而忽视了后期的管理。相关数据显示，“自2008年开始至2013年3月，通过住房和城乡建设部正式认定的绿色建筑标识项目共有611项，其中568项获得设计标识，43项获得运营标识”。这就给我国推动绿色物业管理带来了巨大的发展空间。而且，从美国节能管理的经济刺激政策和美国绿色建筑协会推动的绿色建筑评估体系（LEED）认证内容看，节能的对象不仅包括商业、公共物业，还包括住宅、工业等等。而在我国，绿色物业管理主要应用于商业和公共物业，在住宅和工业方面的应用较少，技术含量较低，尤其缺乏系统的节能标准。尽管国家颁布的绿色建筑标准有关于住宅和公共建筑运营的指标，但是相关指标不够完善，缺乏细致分类，难以反映出绿色建筑运营管理的特点和目标，有待于制订更为细化、针对性强的全生命周期、全类型的绿色物业管理标准，促进后期物业管理与前期规划、设计与施工的融合。
（三）建筑节能协会组织的积极推动
正如前文所言，美国拥有多个专业的建筑节能协会，而且，各个协会都积极制订相关行业节能标准并且通过会员活动、展会、培训加以推广，这些协会成为美国节能管理知识传播和发展的重要载体。中国物业管理协会是物业管理行业的重要协会，目前，在全国各个城市都有相应的分会，并在推动绿色物业管理方面组织了多次交流活动，并将重要文章刊登在其会刊上，但是，相比于美国相关协会和我国绿色物业管理发展的现状，中物协有必要作出更多努力，比如成立专门的发展绿色物业管理的专业委员会，研究制订适合我国行业需要的绿色物业管理的服务规范、标准，与电力、暖通、机械、光能等领域的专业技术中心合作，推广更多有效的节能技术，指导各地协会为物业服务企业开展绿色物业管理活动提供行为引导；建立和完善绿色物业管理评价体系，包括评价办法和评价技术细则，尤其是在增进行业交流和向政府争取更多的资金扶持等方面开展更多的工作。
（四）政府采购促进合同能源管理发展
美国联邦政府的公共服务采购占据了合同能源管理的较大市场，即从政府层面保证了合同能源管理的推广。我国实施合同能源管理刚刚起步，政府采购实施能源管理的项目还只在深圳、北京等少数一线城市开展。主体市场在商业项目和住宅项目，只是物业服务企业加强成本管理的手段，并未真正在全社会取得节能降耗的共识，相关政策激励不足。在现实中，住宅小区的合同能源管理还面临业主大会授权难、改造回报周期长、风险大导致物业公司积极性不高等诸多问题，商业中心的开发和运营商也往往因为担心影响运营效果而拒绝实施。导致既有建筑改造的管理体制不太完善。
（五）社区家庭节能的深度参与和技能普及
节能市场范文4
一、中国建筑节能PCDM项目的实施背景与趋势
（一）中国建筑节能PCDM项目的实施背景
近几年来，中国注册成功的CDM清洁发展机制项目迅速增加，已成为CERs全球碳市场最大供应国。2011年4月2日，中国合作伙伴———德国商会北京代表处在北京召开了中国建筑业节能研讨会，明确提出将在新建建筑中建立碳排放权机制，该机制越早建立，社会和企业越早获益。碳排放权交易可以促进资源的优化配置，排放量小的企业可以出售排放权，排放量大的企业需要购买排放权，这样就避免政府直接补贴碳排放企业。住建部指出，清洁发展机制CDM是世界建筑节能发展的经验，在中国建立建筑节能CDM涉及法律和其他方面的因素，需要进一步的研究。事实上，建筑节能CDM通常还有投资回收期长、初始投资额大、交易成本难测定、风险大等特点，这也给建筑企业带来了会计核算难题。
（二）中国建筑节能PCDM项目的发展趋势
目前，建筑节能可以通过PCDM中国规划方案下的CDM（ProgrammaticCDM）项目参与到低碳经济中。规划方案下的CDM（ProgrammaticCDM/PCDM）是指为执行相关政策或者为达到某一目标，而采取的一系列减排措施作为一项规划方案，并整体注册成为一个CDM项目，在这一规划方案下项目活动产生的减排量经过核证后可签发相应的核证减排量（CertificationEmissionReduction，CER）。PCDM项目具有自身显著特点。首先，具有物理边界不受限的特点，项目可以跨越一个地区甚至国家的疆域。这就克服了CDM项目对建筑节能的实施约束，使得分散的、个体减碳能力小而集体减碳能力可观的建筑节能领域有导入PCDM的可能，同时有望解决建筑节能综合改造的技术与资金问题。建筑节能PCDM碳排放权既然即将可以交易，那么具体应确认为何种资产？应在何时确认？建筑企业获得或出售碳排放权时，如何记录？取得的收入应何时入账？这些都是保证低碳建筑碳排放权机制顺利实施的条件，但首要问题是资产类别的确认。本文结合我国建筑企业国际碳交易活动基本进程，分析了我国建筑节能PCDM的资产性质与我国建筑企业碳排放权的会计计量方法。
二、建筑企业碳排放权交易（PCDM）的会计———资产类别确认
碳排放权交易制度在我国经济发展中发挥着重要的作用。特别是在潜力巨大的建筑节能碳排放市场中，PCDM模式促进了我国建筑节能碳市场、碳金融与国际的进一步接轨。根据碳排放权的描述，建筑企业碳排放是指在建筑产品形成与商品化过程中，政府通过无偿分配、定价出售或公开拍卖的方式将碳排放权分配给各建筑企业后，各类建筑企业便取得对排放权的控制权；建筑企业通过碳排放保证其建设生产或房地产经营从而获利，同时，出售剩余的碳排放权直接为建筑企业带来现金流入。因此，建筑企业碳排放权完全符合我国资产的定义和特征，碳排放权属于资产。目前，应将建筑企业碳排放权确认为何种资产类别尚无定论，主要有三种观点：第一种观点认为建筑企业碳排放权属于一种特殊的经济资源，将其纳入建筑企业的金融资产；第二种观点认为建筑企业碳排放权符合存货的定义，应将其作为存货进行确认；第三种观点认为建筑企业碳排放权具备无形资产的特征，应当确认为企业无形资产。根据有关统计数据显示，企业将碳排放配额资产列为存货、其他流动资产和无形资产的比例分别为15%、20%和65%；对于外购的排放配额，这一比例分别为11%、31%和58%（苏伟、潘家华，2008）。本文认为，就现阶段而言，将建筑企业碳排放权纳入无形资产更有利于建筑节能PCDM的顺利发展。但这种形式的碳排放权会计核算形式应随着中国碳市场成熟度以及中国在全球范围内进行碳交易的角色转变而转变。
三、建筑节能PCDM发展的逐阶递级模式
（一）中国发展建筑节能PCDM项目的特殊性
按照一般观点，中国等发展中国家企业作为CDM项目的卖方，应将碳排放权确认为无形资产；欧美等发达国家企业作为CDM项目的买方，若购买碳排放权出于生产经营需要，则应确认为无形资产。虽然目前中国CDM项目产生的温室气体减排量总量增长迅速，约占全球的近一半，但尚未形成一个高效规范的碳交易市场。国际市场上碳排放交易价格一般在每吨17欧元左右，而国内的交易价格在8—10欧元，不及欧洲一级市场价格的一半。碳交易权的计价与货币的绑定机制使发达国家拥有强大的定价能力。发展中国家的企业只有成功申请CDM项目并核证减排方法以及减排量后，才可在国际市场上进行碳交易，同时相应的碳排放权才由该企业拥有或控制。综合以上情况，针对建筑行业的特性，本文认为建筑企业发展PCDM项目的碳排放权会计确认应分三步走：首先，将碳排放权确认为无形资产进行计量；其次，作为交易性金融资产进行计量；最后，应作为存货进行计量。下面结合我国建筑企业国际碳交易活动基本流程，分析我国建筑节能CDM的资产性质与我国建筑企业碳排放权的交易模式。
（二）中国发展建筑节能PCDM项目的阶段性
1.第一阶段，将碳排放权确认为无形资产。2004年12月IFRIC的“IFRIC3”中明确规定：碳排放权符合资产的定义，因为它是“没有实物形态的长期资产”，因此属于无形资产。虽然在2005年6月由于不能“真实而公允”地反映企业的经济实质、计量基础与报告不符等问题，暂时撤消了IFRIC3，但仍支持无形资产的说法，继续修订《无形资产》准则来贴切反映碳排放权的本质。这是建筑节能PCDM的初期资产形式。
2.第二阶段，随着建筑节能在中国甚至世界控制温室气体排放中占据越来越重要的地位，建筑企业开始迅速发展PCDM项目。中国政府实施的减排量的强制性指标分配制度，以及中国碳金融、碳市场的发展与完善，都促使碳排放权在特定的交易所进行交易，并逐渐形成符合市场规律的碳排放权交易定价系统，始终以公允价值计量。这个阶段的建筑节能碳排放权应作为金融资产确认。
3.第三阶段，应将建筑企业PCDM项目碳排放权作为存货。这是因为，首先，欧盟推出的机制是一个过渡性的机制。按计划，到了2012年后，无论发达国家还是发展中国家，都必须用欧元来进行碳排放交易。目前中国确实从PCDM中获得很大的资金支持，但从长远考虑，要防止把排放潜力消耗过度，将来中国必然要承担排放义务，会因自身排放指标不足而高价去买。因此，在碳排放量的统筹规划下，将会把建筑企业节能碳减排量作为一种存货计入会计———资产类别。其次，随着碳交易市场的逐渐成熟与完善，碳排放权作为财富将成共识，有关的经济利益随之在建筑企业间流动；到那时，全球碳排放权价格趋于稳定，作为存货，它的成本已能够可靠地计量。#p#分页标题#e#
（三）中国发展建筑节能PCDM项目应注意的其他问题
目前，美国和欧盟等发达国家借环保问题，让发展中国家为温室气体排放和金融危机买单。哥本哈根联合国气候大会，针对碳排放问题，以中国为首的发展中国家，与以欧美为代表的发达国家展开了初期碳排放量交易。我国碳排放量要想不陷入被动局面，应主动完善碳排放权会计准则，这样可以保证中国碳排放权交易市场秩序的稳定，此外，还要从理论上对碳排放权交易的市场行为进行系统分析和研究，完善碳排放权交易的法律、法规，确保相应法律强制性并加大管理力度，同时避免碳排放政策与其他交叉环境政策的冲突，使我国碳排放权交易能够在完善的市场环境下进行有序交易，进而为我国在国际碳排放权的交易谈判，提供制度基础。
四、建筑节能PCDM作为交易性金融资产案例分析
笔者认为，虽然建筑企业碳减排分为以上三个不同发展阶段，但就目前中国的碳交易状况而言，交易性金融资产是最值得关注的。目前，我国既有建筑节能改造每年可节约75万吨标煤，减排200万吨CO2，今后25—30年每年新建建筑面积约20亿m2，巨大的潜力影响着我国国际碳交易的长远战略。建筑节能碳排放权作为一种生产要素既稀缺又有价值，也有增值收益的可能，属于金融衍生产品，且符合企业持有交易性金融资产的目的。在目前这一特殊阶段，宜将其确认为交易性金融资产，在现行“交易性金融资产”科目下增加“排放权”明细项目，反映企业取得的碳排放权的价值，并跟踪其价值变化，具体实施如下例所示：例：E建筑公司以PCDM项目形式在1月1日以每吨30元购入建筑节能碳排放量3000吨，交易费用500元。当年12月1日，该建筑节能碳排放权价格上涨为31.95元。该公司计划将其卖出。当年12月10日，E建筑公司成功出售碳排放权，每吨价格为32.05元，支付交易费用500元。
节能市场范文5
在我国市场经济迅速发展的今天，对于电力工程而言，科学有效的节能措施有利于我国社会经济的发展，提高人们的生活质量的提高，为我国实现建设小康社会提供大力支持。为此，本文通过对电力工程节能的必要性进行浅述，具体介绍了电力工程设计中可采取的节能措施。
关键词：
电力工程；工程设计；节能措施
1电力工程节能的必要性
能源损耗量的俱增，使得对能源的需求量日益增加。在能源危机面前，节能是一项有效的措施。电力行业作为社会经济发展的主要支柱型产业，节能措施的实施对电力工程行业的发展意义重大。只有在整个电力工程设计中注意节能措施的运用，才能够推动我国电力行业的快速可持续发展。在电力工程设计中，提高能源的利用率是一项非常重要的工作，只有在电力工程中采取科学有效的节能措施，才能够解决我国能源紧张的现实状态，同时可促使企业市场综合竞争力的提高。
2电力工程设计节能的基本要求
2.1积极运用价格机制，强化需求侧管理
现代化市场经济中，价格是市场经济发展的重要推动性因素，无论对于企业的发展或群众需求而言，价格都是十分关键的。市场经济发展过程中，价格起到了调节市场供求关系的作用。需求侧管理则是市场经济供求机制中一种较为关键的管理模式。固然，这种需求侧管理必定要接受到市场价值规律的相关支配。
2.2坚持研究清洁天然气发电
燃烧中形成的每单位能量的二氧化碳排放量为2.5kg，然而，天然气燃烧二氧化碳的排放可减少45%，为此，在许多现代化企业中都在对清洁化天然气发电进行探究与制造，从而在减少污染的过程中，达到工程节能的目的。
2.3积极探究与推广新节能技术
节能新技术指的是利用科学方法综合高科技研究出新的节能技术，这样在实现节能的基础上，确保产品最终的质量和所获得的最终利润。如锅炉少油点火助燃与等离子点火助燃技术，这就是一种节能新技术，目前在许多企业中都在广泛使用。离子点火助燃技术能够很好地降低锅炉点火早期污染的排放量，将发电耗油率降到最低的程度，很好地消除了大油枪在锅炉点火时不能投入电除尘器的主要问题。
3电力工程设计中的节能措施分析
3.1运行电压的科学合理性调整
在电压质量能够得到根本性保障的基础上，可通过变压器分接头调整、在母线上投切电力电容器等方式对电压进行合理性的调整。众所周知，有效损耗与电压的平方为正比例的关系，所以，只有通过合理的方法进行电压的调整，才能够实现提高资源利用效率的目的。譬如，在电力工程中经常用到的自动调压设备，这种设备能够对电压发生的变化适时自动跟踪，并且可以恒定的速度将电压完全输出到三相自耦式变压器当中，能够在20%的区域当中调整输入电压。在资金不充足的情况下，自动调压器能够减少资金的投入，促使广大用户的电压质量大大提高，从而实现最大化的社会效益。
3.2三相负荷的平衡
三相负荷在不均衡的状况下会有巨大漏电的现象发生，漏电电流小的相灵敏度是非常低的，在不灵敏的状况下极易会有漏电、触电的情况发生，此时保护器会自行停止运行。若相比较灵敏，一旦有漏电的情况出现，便会达到动作电流值。在变压器输送容量同等的状况下，三项负荷是处于不平衡的一种状态，这种情况下功能损耗量是非常大的，中性线流较大的情况下，便会适配电压器的运行温度会不断地增高，这会给变压器造成十分严重的影响，甚至会将变压器烧毁。三相负荷不平衡的情况下，一相、两相会有侧重，这样会使得线路中的电压降急剧增高，进而对电能的质量造成很大程度上的影响，从而影响到用户的具体电器使用。无论是变压器的烧毁、线路的烧断或开关设备的烧损等，都会对用户的供电安全造成极为不利的影响，严重的还会给广大用户及国家造成巨大的经济损失。为此，对剩余电流动作保护器配电变压器进行安装的过程中，达到三相负荷进行合理性的调整，促使其保持在平衡的状态是十分重要的。
3.3推广节能变压器
据预估，在我国的总发电量中，变压器整体损耗量占到了10%的比例，如果能源损耗平均减少1%，则代表着每年可节约上百亿度的电能。由此可见，进一步降低变压器的损耗量可达到有效节能的目的，可以说，变压器的经济运行与调荷避峰可以算的上一种十分有效的节能措施。通过科学地电压运行方式、以正确方式来调整负载，都能够将变压器的电能损失减到最小，并且促使变压器的运行性能得到充分性的发挥。在挑选具体运行方式的过程中，可运用单耗用电的方式，进一步加强变压器的系统化专业管理，从而实现有效节能的目的。1983年颁布的《关于节约能源基本建设项目可行性研究的暂行规定》指出：一般情况下，计算投资回收年限不可高于5年，最长不能高于7年，把此作为投资与节能效益互相权衡的明确性规定。在国家政策大力支持下，我国电力工程设计达到良好的节能效果。
3.4开展无功补偿
电力系统实际运行过程中需要有充分的无功功率支持，这就需要在电网中进行并联电容器等无功补偿设施，这样才能够为感性负载损耗提供足够的无功功率。通过电力供电线路来输送无功功率，可在一定程度上使得无功功率在电网中的流动慢慢地减少，以此可使得线路和变压器在运行作业中的能源损耗降到最低的程度，此即为无功补偿。随着社会的进步与科学技术的不断发展，新近的动态性无功补偿应运而生，动态无功补偿发生装置也叫做静止同步补偿装置，其开关器件为IGBT，为此，其具备良好的动态补偿成效。无功补偿装置的谐波是非常低的，运行效率极高，是现代化柔性交通输电系统中不可或缺的电力设备。这种装置通常用于对电网中经常出现的频率波动进行的功率的补偿，抑制电网中谐波、闪变现象的发生，促使电网功率因素得到进一步的提高，成为延长输电线路使用时间的一种有效方式。
3.5加强监控力度
电力企业可配备完善的配电监控能源管理体系，以便于对电力负荷的变化情况进行全方位的监控，通过柱状图、压饼图等图形来展现出电气设备的具体运行状态，从而对电力网路进行全方位的管理，在严格系统性的电力监控下，达到有效节能的目的。此外，利用价格机制对电力市场进行系统性的调整，通过市场竞争来促使电力企业能够找到最新的电力节能方式，从而达到节约用电、规范用电及新能源开发与有效利用的目的，进而促使固有的传统能源来源结构得到合理化的改善，降低对外界环境的污染。为此，新能源的有效利用是实现节能的有效措施，譬如，对发电厂燃煤系统进行进一步改造，促使发电系统能源利用效率得到明显地提高，并且可达到减少环境污染的显著成效。
4结语
在世界能源形势日益紧张的现状下，电力工程设计中节能措施的运用是不可缺少的。为此，电力工程设计人员在进行电力工程设计的过程当中，不但需要兼顾到技术措施，同时要不断地进行技术创新，利用先进的科学技术寻找全新的能源利用模式，并且，可借助自身专业身份向国家政府部门申请电力节能工程的相关政策支持，增加对节能的补偿力度，为电力功能设计中节能措施的运用及发展创造良好的发展环境，从而为社会经济的发展供应充分的电力保障。
参考文献：
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节能市场范文6
【关键词】现代科技；物业管理；公共机构；节能
0引言
在公共机构中，物业管理有着重要的作用，其工作所涉及的范围较广，直接影响着公共机构的能耗。另外，在社会高速发展的基础上，很多新型的设备、产品，被应用在公共机构中，在很大程度上加大了建筑对能源的消耗。而这样的现象，违背了当前可持续发展的理念，因此迫切需要优化管理方式，合理地应用现代科技，降低公共机构的能耗，进而推动社会更加稳定的发展。
1公共机构的能耗现状
党的以来，政府进一步加大了对资源节约的重视，并将其作为基本国策，渗透在各个行业、各项工作之中。同时，政府还颁布、实行了《中华人民共和国节约能源法》《公共机构节能条例》等法规，为相关的工作提供了有价值的参考。据相关统计，我国当前的公共机构，其建筑面积不足总建筑面积的10%，但公共机构的能耗，却已经超过总建筑能耗的30%。所以，积极提倡、推广绿色节能，已经成为当前公共机构物业管理工作的当务之急。以某科技资源统筹中心大厦为例，其在建设过程中，涉及13个类别的专业、系统，同时将19项国内、国际的绿色技术、新型建材等，应用在施工中，其目的就是为业主打造一个节能的环境；另外，大厦还应用了LED照明系统、太阳能光伏发电发热、热源热泵等技术，大大减少了能源的消耗。
2公共机构节能中存在的问题
2.1市场方面
当前，我国建筑市场的发育，依然有待进一步完善。具体来说，在市场运行中，缺乏有效的管理机制、监督体系，导致节能建筑并不能依据相关准则进行正常、顺利的交易。受这一因素影响，节能建筑在当前市场中，常常出现被排挤的现象，所占据的市场份额相对较小。同时，建筑市场中，节能技术、人才、材料的市场，并没有构建完善的标准，尤其是缺乏人才机制。在这样的环境中，节能建筑人才很难适应市场需求，因而无法为公共机构的节能设计提供良好的技术支持。长此以往，会导致节能建筑的成本增加，并且无法保证节能效果和质量，限制了公共机构在市场中的发展。
2.2政府方面
政府的工作，其主要内容涉及民用建筑项目的各个环节，包括立项、许可、审查、监理、验收、核准、销售许可等。其中，在很多地区，基本上将施工图审查，作为重点关注的环节与内容。也就是说，政府的工作，不能面面俱到，常会忽视一些工作环节。另外，在公共机构建筑的建设中，还没有形成完整的节能体系，并且建筑节能实践、人员能力等，其水平都相对较低，加之行政手段不能适应建筑行业的发展。长此以往，公共机构的节能效果难以达到理想的目标。简言之，在新建的公共机构建筑中，节能只能达到最低65%的合格率，相对较低，不能满足可持续发展的要求。
3现代科技与物业管理对公共机构节能的促进路径
3.1参与规划设计
为了实现公共机构节能的目的，物业管理部门应该积极参与建筑的规划、设计。具体来说，在管理工作中，其工作人员应该与建筑设计人员，进行详细的沟通与交流。通常情况下，建筑设计人员，都是站在自身（设计）的角度，将节能理念应用于其中，并不会考虑后续的管理工作。然而，管理工作是建筑投运以后最为重要的环节，不能将其忽视。因此，公共机构的物业部门，应该积极参与到设计中，以管理为立足点，提出合理意见、建议。例如：电梯属于物业管理的重要部分之一，但是其节能设计、应用等，常常会被设计人员忽视，只选择质量好、成本低的设备，没考虑在后续的运行中是否会产生较高能耗，从而影响物业管理的效果。而在物业管理参与到设计环节以后，就能够依据工作的需求，向其提出有价值的意见，优化电梯的节能设计和应用。
3.2重视日常管理
在物业工作中，要对公共机构进行日常管理，以此来保证其能够安全运行，维护业主的基本权益。对此，为了实现节能管理的目的，公共机构的物业部门，就要将节能纳入工作范围之中。具体来说，在日常管理工作中，物业部门可以利用自动监测技术，对公共机构中各项能耗进行实时检测、采集，便于管理人员对其进行分析。基于这样的方式，物业管理部门能够制定更加合理的管理措施，弥补其中存在的不足。以电力消耗为例，在公共机构中，电力是主要消耗能源之一，通过物业的日常管理，采用现代技术实时获取数据。这样工作方式的前提是，在管理工作中，制定公共机构电力能耗的上限标准，然后将每天的数据进行对比、分析，得出最终的节能效果。一旦电力消耗超出既定标准，物业部门就应该及时分析其中原因，并进行有针对性的治理，实现节能目的。
3.3调动员工积极性
物业管理人员是应用现代技术，完善公共机构节能管理的主体。也就是说，物业部门员工的积极性，直接影响着节能的效果、质量，因此要调动员工的积极性，充分发挥现代技术的作用，优化节能的效果。依据上文所述的日常管理方式，物业管理部门要制定、落实责任制、奖惩制，完善自身的激励体系，以此来调动员工的积极性。例如：物业可以按照能耗的项目，将其分为若干部分，如电力部分、纸张部分等，然后将工作人员划分为不同小组，每个小组负责其中一项工作。通过这种方式，物业部门可以根据各个小组的业绩进行奖励，包括精神奖励、物质奖励等。另外，物业管理部门，也可以按照楼层、业主的数量等，划分工作小组。这样可以大大提高工作人员的积极性，使其主动参与到公共机构的节能管理之中，从而弥补节能工作的不足。
3.4加大投入
当前的物业管理工作，基本没有较大的投入，仅仅通过管理人员对节能理念进行推广、宣传。这样不仅无法获取理想的工作效果，还会在很大程度上，影响公共机构业主对物业管理的认识。所以，为了强化工作质量，物业部门要加大投入，其中最为主要的就是现代技术的投入。具体而言，在管理工作中，物业要积极将新技术应用在公共机构之中，优化工作方式，以此来提高管理工作的质量和效率。此外，在物业管理中，还要积极推广全新的技术产品，例如：公共机构的物业管理部门，可以将新型的LED灯应用在其中，达到节能的目的。或者，物业管理部门可以对窗户进行改造，结合遮阳技术，设计玻璃幕墙，以此来强化自然光的效果，减少人工照明的能耗。同时，物业管理部门还应该加大人才的投入，积极培养人才，使其能够合理应用现代技术，实现公共机构的节能的目的。
3.5节能合同管理的应用
目前，在公共机构的施工中，物业公司并没有与具体的物业管理人员签订节能合同，从而影响管理效果。针对这种问题，在建筑施工之前，物业公司就应该与具体的管理人员，签订相关合同，以此来增强管理人员的节能意识、管理意识。合同的内容，要规定公共机构的能耗标准、现代技术的应用数量、类型与效果等。同时，在合同中，还应该设置不同的奖赏梯度，作为管理人员绩效考核的主要因素。通过这样的方式，能够使物业管理人员的利益、物业公司的利益和公共机构的节能效果，形成紧密的、不可分割的关系，从而调动管理人员的工作积极性。这样，物业管理部门就会更加积极、主动地将现代技术应用在公共机构的节能管理中，发挥节能合同的价值，推动建筑行业顺应时展的趋势，落实节能的理念。
4结语
综上所述，结合当前公共机构的能耗现状，发现其中存在的诸多问题需要予以解决，须将现代科技、物业管理等，应用在其中，充分发挥物业管理的价值。将现代节能科技合理地应用在公共机构中，同时完善节能的合同内容，可为实现公共机构节能的目的，提供基本保障。
参考文献
［1］张仕廉，邓小庆．基于物业管理的商业建筑节能管理模式［J］．深圳大学学报（理工版），2016，33（6）：627-638．
［2］杨艳利．物业管理节能大有可为———“既有建筑节能运行管理研讨会”在广州召开［J］．中国物业管理，2012（6）：31-32．
节能市场范文7
关键词：节能策略；建筑空间；设计思考
随着经济的发展，人们对生活的舒适度要求更高，而时代在进步，人们观念也随之改变了，更加倾向于绿色型的生活理念，而建筑空间设计能够满足人们对建筑的需求。因此，如何在进行建筑空间设计时体现出节能性和舒适性是十分重要的，这具有很高的研究价值。
1建筑空间设计气候属性
气候等自然属性对于建筑的空间设计有着很大的影响，传统建筑空间设计更加依赖于环境。相较于传统的建筑空间设计来说，现代建筑空间设计有了很大的进步，而这种进步是基于设计理念的创新以及建筑技艺的不断发展而来的。
1.1传统建筑设计中的气候适应性
在过去人们进行建筑设计时，往往会体现出气候适应这一属性，这指的是不同地方由于其气候上的不同而表现出不同的空间设计。例如，南方地区，由于天气温暖，在进行建筑设计时，往往考虑更多是如何进行通风防热，当然还有出于整体空间设计布局上的考虑[1]。这种考虑使得传统的建筑空间设计可以改善居民的气候适应性，提高百姓们的生活质量。
1.2建筑物理角度
在湿热的地区，往往考虑更多的是进行通风，而通风指的是通过空气的流通性来使得湿热的空气能够流动起来，让人们生活的舒适感提高。在进行建筑设计时，为了更好地通风，不应该仅仅是关注与空间的布局，还要重视空间设计，利用效果好的空间设计进行防热处理，让人们生活更加舒适。我们可以考虑整个建筑群体的空间布局，采取合理的措施导入外界的空气，使得空气流通起来，这样既能通风又能防热，具有很高的价值。气候适应性已经是目前不可回避的问题，而在建筑方面加以设计能够帮助应对气候适应性，其物理角度十分值得研究，我们需要将空间设计与气候适应性结合起来考虑，不断研究出好的设计办法[2]。
2目前建筑空间节能情况
目前来说，我国的建筑市场在空间节能上的应用情况仍然不够，主要有以下两种现状。
2.1无法可依
目前的建筑市场仍然是一个浪费巨大的市场，它对能源没有很好的利用，这加重了在目前世界范围的能源危机。然而，及时这种浪费资源的情况十分普遍，我国仍然没有有效的措施来改善这种情况，尽管我国出台了一系列的节约能源的政策，例如《中华人民共和国节约能源法》，然而，在这些政策法律中没有具体针对建筑市场的浪费能源的问题进行探究，使得与此相关的一些问题没有充分的法律依据，无法对其进行有效的处理，造成了目前的建筑市场能源浪费严重的现象[3]。
2.2节能工作开展力度不够
目前我国也在积极倡导节能理念，倡导对资源进行开发再利用，然而，在建筑行业，这种理念仍然贯彻的不够彻底，仍然没有做好对可再生资源的利用。我国自对建筑市场进行节能理念的贯彻时，是按照先城市后农村的规则，先进行新建房的节能理念贯彻后按照节能理念进行房屋的改建，然而，计划是很好的，我国对这种策略的实施情况却十分不好，整个规划仍然停滞在初始阶段，没有更大的进步。
3节能型建筑空间的设计
建筑设计在很大程度上使得人们的生活舒适度得到了提高，由于目前的建筑设计受到环境的影响很大，这也导致建筑市场对资源的消耗情况严重，而基于节能策略的设计观点很大程度上改善了这样一种现状。考虑到节能策略时，可以从以下几个方面进行设计[4]。
3.1表层空间设计
建筑的表层空间与建筑和外界的沟通情况密切相关，它是内外环境关联的一种介质。因此，它体现着很重要的价值，在进行设计时，要考虑到整体的空间效果，在技术上做出提升。更好地开展节能型的空间设计工作。在建筑的表层空间设计上，“双层表皮”设计是一个经典案例，它很好地在表层空间设计上发挥了节能的作用。
3.2空间内系统设计
在进行建筑内部的系统设计时，往往考虑到了气候环境等因素，例如岭南的庭院布局建筑设计就是十分典型的例子，在进行这种设计时，充分利用了庭院，将不同组织结构的庭院加入到建筑组织中，进行建筑板块的渗透，使得整个建筑布局上更加畅通，让内外空气能够很好地流动，而这种设计是根据气候来进行的，设计良好的空间内系统，能够保障人们生活的舒适度[5]。
4建筑空间节能措施思考
4.1加强能源的利用
给予节能策略的建筑空间设计，必须好好思考如何对资源进行有效率的应用的办法，这指的是在建筑空间设计时，多多利用一些可再生的资源，例如太阳能、风能等，考虑将这些资源应用在现代建筑中的方法，将空间设计与可再生资源的利用巧妙地结合起来，这样保证既能够满足人们生活的舒适性，又能够满足建筑对节约能源的要求。
4.2增加智能化的技术
在进行建筑设计时，可以充分利用现代化的技术，现代技术给建筑空间设计提供了很大的方便，利用智能化技术实现对最佳的节能控制的探讨，如此一来，降低了建筑整体对电能的消耗程度，与此同时，还可以利用智能化的技术对整体空间的湿度和温度进行调节，保证人们生活的舒适度，还能够更好地节约能源[6]。
5结束语
综上所述，在建筑空间设计上的节能已经成为了一种发展趋势，这能怪帮助解决世界上的能源危机问题，目前，世界能源危机越发严重，只有在多方面进行改善，才能够缓解这种情况。因此，加强建筑空间设计上的节能措施是目前每个建筑设计师都应该考虑的问题，文章中给出的相关策略也希望能够起到一些作用，不断开拓创新。
参考文献：
[1]傅维敏.新型绿色节能建筑工程技术的发展[J].工程技术研究,2017,(7):49+52.
[2]周志刚.浅谈建筑空间设计中的节能策略[J].中国住宅设施,2016,(3):119-121.
[3]肖毅强,王静,林瀚坤.基于节能策略的建筑空间设计思考[J].华中建筑,2010,28(6):32-35.
[4]张雪峰.建筑工程施工中节能技术的应用[J].工程技术研究,2017,(3):58-59.
[5]张云华.生态节能住宅设计的技术经济分析[D].重庆大学,2008.
节能市场范文8
我国涉及建筑节能的法律条文较少，虽然《节约能源法》和《可再生能源法》都涉及到建筑节能，但对其行为规范不够具体，相关条文较少，内容较为原则，难以起到实际的作用。在过去几年，住房和城乡建设部等行政主管部门颁布了多项建筑节能行业标准，但在实践中却难以落到实处。由于缺乏具有法律依据的奖惩标准，既有建筑节能改造更是发展缓慢［2］。我国对建筑节能改造的补贴力度仍然偏小，而且没有统一的合同文本，没有统一的参照基数，节能量和节能效果如何认定都是由合同双方协商确定，容易出现纠纷。
企业组织形式在美国，BESCo主要来自于独立的节能服务公司和附属于设备供应商、公用事业单位、工程咨询单位、施工企业、技术服务中介机构和科研单位的节能服务机构［3］。其中设备供应商下属的子公司，一般是专业的合同能源管理服务公司，其市场份额最大。日本的BESCo本身就是大公司或者其附属机构。美国、日本等发达国家的BESCo有一个共同点，就是它们大多是大公司或附属于大公司的子公司，以专业化的方式运营管理，能为客户提供最佳节能方案，所提供的服务既有专业性的又有综合性的服务;那些附属于大公司的BESCo，通常不生产和经销产品，而是依托其母公司为客户提供节能服务，因此它们被列入服务行业，按服务业的税种纳税。我国的BESCo大多为中小企业，包括以下几种组织形式:一种是新设立的公司，专门提供建筑节能技术咨询和节能改造项目管理服务;另一种是建筑设备、楼宇自控等产品生产商，它们开发、研制和推广其节能产品，并提供相应的技术咨询和节能产品安装、调试及能效检测等服务;提供节能建筑设计、施工承包服务的企业也属于建筑节能服务公司;此外还包括从事建筑节能技术开发和技术服务的科研机构等［4］。与美国、日本等发达国家相比，我国BESCo在节能服务运营资本和经营规模上差距较大，相当一部分企业具有建筑节能服务和节能设备供应商双重身份。它们被税务部门简单地作为节能设备销售商，本应按服务税计税的节能服务业务，被视为设备销售业务，按增值税纳税。
企业服务对象与市场开发在美国，各市或州政府、高校、公共免费义务教育学校、医院和联邦政府部门(简称MUSH机构)是节能服务产业的核心用户群，它们在建筑节能服务市场中一直占有较大的份额，且有上升趋势(如图1所示)。根据美国国家能源服务公司协会(NAESCO)2010年的研究报告，2008年针对MUSH机构和联邦政府部门的节能服务收入就占企业全部收入的84%。在日本，办公楼、学校、医院等公共设施综合改造项目业主是BESCo的主要服务对象。在欧盟，由于政府和公共机构是能源消费的最大用户，因而欧盟国家支持节能服务公司的主要措施就包括在政府办公楼或学校、医院等公共建筑节能改造中优先选择专业节能服务公司［5］。目前，我国BESCo的主要服务对象是工业和商业建筑的私营业主，而非政府部门，住宅领域的节能改造项目也屈指可数。可以看出，我国政府部门和公共机构这两大建筑节能服务的主要市场还没有释放出来。
项目运行模式合同能源管理是建筑节能项目运行的主要模式，在美、欧、日等发达国家普遍得到应用。从数量上看，美国、78日本采用的合同能源管理的合同类型主要是保证节能量型合同。在这种合同形式下，项目有比较明确的节能目标，项目资金由节能服务需求方负责筹集，项目风险由节能服务的需求方和BESCo共同承担，因此有利于BESCo的发展。然而，我国由于涉及合同能源管理的相关法律与法规不完善、缺乏有效的经济激励措施、建筑节能标准和能效评估体系尚不健全等原因，合同能源管理在建筑节能项目中尚未普及，即便采用，也是以节能效益分享型合同为主。在这种合同模式下，BESCo不得不独自承担项目的全部费用和风险，同时在公司的资产负债表里会出现节能改造所产生的大笔现金流出，每年回收收益的方式也使其现金周转速度变慢，这无疑不利于BESCo的成长［6］。
项目融资渠道美、欧、日等发达国家的节能服务公司具有多元化的融资渠道，资金供给比较充足。在政策支持下，银行降低了节能服务业的贷款利率，延长了贷款期限，在法律上也延长了合同能源管理的合同期限。除了常规的银行贷款外，美国合同能源管理项目还能得到REEP(Ratepayer－fundedEnergyEfficiencyProgram)专项基金的支持，这项基金主要来源于用户支付的电费和增容费［6］。近年来，美国开始利用清洁能源房产评估债券为节能改造项目融资［7］。日本的BESCo可以通过政府提供的节能专项资金、银行的政策性贷款、中小企业金融公库和国民金融公库等多种渠道获得节能项目资金［8］。德国复兴银行对节能建筑给予贴息贷款，联合银行利用国家担保和补贴建立专门的资金、重建信贷机构推出“二氧化碳减排项目”和“二氧化碳建筑改建项目”为节能项目提供低息贷款，此外，政府还在资金上鼓励个人和企业在住宅节能领域投资［9］。目前，我国采用合同能源管理的建筑节能项目，其资金主要来源于BESCo自筹资金和银行贷款。节能效益分享型的合同形式使BESCo承担了项目融资的全部压力。由于从政府获得的项目资金十分有限，多数不具备上市条件的企业只能从银行或民间借贷。然而，因公司的大量投资所形成的资产留在客户方，银行等金融机构往往不承认这种资产的实在性，亦不认可把这种资产作为信誉抵押。另外，我国建筑节能服务作为新兴产业还未广泛被公众所了解，许多民间资金的投资者对其态度比较冷淡。
专业技术发展与人才培养发达国家的BESCo经过20多年的成长，汇集了建筑节能服务领域的技术、经济和管理专家，具备节能方案设计、施工、项目管理、融资等能力，其服务标准完善，服务质量水平高，服务内容比较丰富。美国建筑节能标准及绿色建筑评估体系(LEED)，为建筑节能领域提供了统一的执行标准。劳伦斯伯克利国家实验室下属的各实验机构，分别从事新型建筑材料、能源、光源以至灯具等相关研究，并通过企业将研究成果及时转化为生产力［10］。在人才培养方面，美国社区大学和节能服务公司的团体联盟组织是节能人才的主要供应源，为节能领域培养了能源经理、暖通技术员、能源审计师、可再生能源专家和建筑分析师等专业人才［11］。日本“建筑物的节能标准”以及建筑物综合环境性能评价系统(CASBEE)［12］，为建筑节能领域提供了统一的参考标准。日本新能源产业技术开发机构(NEDO)对附属于建筑节能服务企业的建筑节能研究所的研发项目负责组织、管理和推广应用［12］。在节能人才的培养方面，日本专门的节能管理学校为节能服务公司培育了一批节能专业人才，经过培训的学员，可以获得国家颁布的资格证书［13］。德国高等院校及相关机构开展的能源管理师培训，为建筑节能领域培养了大批专业人才。目前，我国建筑节能服务领域的企业较少，缺乏专业精英，服务标准不完善，服务内容较为单一［14］。其次，建筑节能技术标准、建筑设备、部品、材料等产品的节能标准和能效检测与评估标准等发展滞后，建筑节能技术创新机制尚不健全。具体表现为:从事建筑节能技术与产品研发的队伍比较松散;企业与科研院所、大学、行业协会、政府部门和相关机构之间缺乏相互沟通;一些大学或科研机构研发的新材料、新产品和新技术，难以在建筑节能项目中得到推广和应用。另外，在大学里，也没有设置相应的专业和课程、以及专门培养建筑节能服务领域的专门人才。#p#分页标题#e#
