住宅建筑施工技术范文1
关键词：节能住宅；建筑施工技术；控制要点
随着我国节能意识的不断提高以及我国节约型社会构建的需求为现代节能住宅建筑提供了良好的发展空间。针对现代节能住宅建筑项目的不断增加，我国建筑工程施工企业也开始加强了自身节能住宅施工管理能力的强化。针对现代节能住宅建筑工程施工需求，现代建筑工程施工企业应针对节能住宅施工需求进行施工管理工作的开个与创新。以节能住宅建筑施工技术需求为重点进行施工技术控制与管理，以此保障节能住宅建筑施工质量、保障施工管理目标的实现。针对节能住宅建筑施工特点，在节能住宅建筑施工中需要针对其设计要点、施工管理要点进行相应的管理工作，同时加强施工过程中节能技
术的运用。以节能建筑特点以及建筑节能施工技术为中心实现我国节约减排扎略脚步的加快。
1 节能住宅建筑施工特点分析
节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。受其设计目标影响，节能住宅建筑
的施工具有其自身的特点以及管理工作的难度。例如：结合光伏太阳
能利用技术的节能住宅建筑其施工过程中不仅需要对建筑主体结构进行有效控制，还需要对光伏技术应用基础进行管理。针对光伏技术运用中对建筑结构的需求进行强化控制，以此实现节能住宅建筑需求。在现代节能住宅建筑施工中，施工企业必须针对其施工技术要点以及特点进行管理。针对节能住宅建筑施工技术特点完善管理体系，实现管理工作目标。在对现代节能住宅建筑施工技术特点的调研与分析中可以看出，节能住宅的施工中应用了更多的新型材料与新兴施工技术。同时，其节能设计也与传统建筑结构有着极大的区别。因此，现代节能住宅建筑施工企业必须针对节能住宅建筑施工特点进行管理工作的改革，以此实现节能住宅建筑建设使用目标。
2 节能住宅建筑施工技术控制要点分析
2.1 针对节能住宅建筑特点进行施工技术管理体系的完善。节能住宅建筑的设计中更多的运用了节能技术与节能材料，因此其施工技术要点也与传统建筑施工存在着很大的差别。针对节能住宅建筑的特点以及技术要点，现代节能住宅建筑施工技术控制中首先需要建立具有针对性的施工技术管理体系。针对节能住宅建筑施工特点构建具有针对性的施工技术控制管理体系。以具有针对性的节能住宅建筑施工技术管理体系保障节能住宅施工质量。在这一体系的建立过程中，施工企业需要对节能住宅设计施工技术文件进行深入的探讨与分析，同时注重对施工企业技术管理体系的评测。通过技术文件探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进企业技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。
2.2注重施工材料控制与管理，为节能住宅建筑施工技术控制奠定基础。在现代节能住宅建筑施工中，越来越多的节能材料以及建筑新材料得以应用。而新材料的应用中需要施工企业采取有效的管理措施保障材料采购、存储等环节的工作质量。作为节能住宅建筑施工的基础，材料控制是施工技术管理中的重要工作内容。针对节能住宅建筑施工特点，现代建筑工程施工企业应才工程中标即对施工材料进行分析。了解节能住宅建筑工程材料需求，以此为基础进行材料的招投标采购。针对节能住宅建筑施工用材料技术需求对供应商进行评测，并针对施工材料特点进行管理制度的完善。针对节能住宅建筑施工材料特点开展技术控制与管理，为保障节能住宅建筑施工用材料质量、保障施工技术管理基础开展材料管理工作。以材料控制与管理作为基础促进技能住宅建筑施工技术控制工作的开展。
2.3 针对现代节能住宅建筑墙体保温需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计施工中，墙体保温技术是最基本的节能住宅建筑设计方式。通过墙体保温材料以及保温技术的运用减少夏季空调用电、减少冬季供暖能源消耗，通过建筑内部温度的保持减少能源消耗。
这一理论是现代节能住宅建筑设计的基础，因此在节能住宅简述施工
技术管理工作中应针对墙体保温技术需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计中主要以墙体内外保温层为重点实现墙体保温目的。墙体保温以聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工。另外也可卡采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。在节能住宅建筑施工中应根据建筑结构设计需求进行保温层的施工。在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合。以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求。在此基础上根据混合砂浆施工方式进行抹灰技术管理。严格控制施工温度与湿度，对于施工过程中环境不能满足施工要求的情况应进行相应的技术措施保障保温砂浆性能。自上而下进行保温砂浆的抹灰工作，注重基层清洁、修平、润湿以及不易沾基层材料的打毛。根据保温砂浆性能控制抹灰厚度，同时注重砂浆的保湿养护，以保温砂浆施工质量控制要点为基础开展技术管理工作，实现节能住宅建筑施工技术控制工作目标。
3 门窗安装施工技术控制探讨
在现代节能住宅建筑施工中，门窗结构作为影响建筑节能的重点必须受到施工企业的重视。通过门窗安装施工技术管理工作保障建筑结构保温材料运用目的、实现建筑结构节能目标。针对门窗安装对建筑工程密闭性、传热系数的影响，在塑钢门窗施工中应注重空气渗透性、雨水渗透性的控制。通过对门窗垂直度、缝隙与密封控制实现节能保温目的。在缝隙较大的门窗安装中应采用水泥保温材料灌浆方式进行施工，以此避免建筑结构使用中潮湿长毛、透气透风等情况的发生。同时注重密封膏与密封条使用中的基层处理，以接缝干燥、清洁为基础保障密封材料的粘合性，实现节能住宅建筑设计施工目标。
结论：综上所述，在我国节约型社会构建过程中，节能住宅建筑对我国介于型社会的构建有着重要的影响。针对节能住宅建筑设计施工目标，在施工过程中施工企业应针对其技术特点开展管理工作。以技术管理目标的实现保障节能住宅设计目标、以施工过程中技术管理工作的有效开展实现节能建筑的节能目的。针对现代节能建筑技术应用情况完善技术管理体系，同时以有效的执行以及技术控制要点的严格控制保障节能住宅建筑施工质量，实现技能住宅建筑设计建设目标。
参考文献
住宅建筑施工技术范文2
关键词：节能住宅；建筑施工；技术控制
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着社会经济的快速发展，能源问题成为社会大众关注度极高的一类问题。能源在社会经济发展的过程中不断减少，这为社会的和谐与长久发展带来了很大的隐患。节能住宅建筑施工行业的发展，消耗了大量的社会能源，给能源使用带来了很大的压力。因此，在节能住宅建筑施工的过程当中利用节能建筑施工技术，成为社会与建筑行业本身对于建筑施工的新要求。
一、节能住宅建筑施工的意义
首先，节能住宅能满足于居民对住宅的环保要求。随着居民收入水平的不断提高，其生活品质也逐步上升，而节能型住宅也已经成为了新时期居民对住宅的现实要求。这是因为，节能住宅建筑施工中减少了有毒害材料的使用，并尤其关注住宅室内温度、适度、光线以及门窗设计等因素，能够为居民生活起居提供更加舒适的住宅环境；其次，节能住宅建筑施工是减少建筑能耗，建设资源节约型社会的重要途径。能源危机是全世界所面临的重要问题，而在能耗中占半成的建筑业尤其应当紧密结合我国经济、社会、环境协调可持续发展的国家战略，采用节能施工技术，有效减少能耗，走节能环保道路。而节能住宅通过采用节能施工技术，如减少室内电器消耗、降低用电压力等等，大幅度降低了建筑的能源消耗，有助于突破能源束缚。
二、节能住宅建筑施工的特点
节能住宅建筑指的是对现代节能保温材料进行合理利用，并且通过科学的设计完成节能目标的建筑。由于设计目标较高，节能住宅建筑的施工过程中存在着与其他建筑不同的特点，管理难度也较大。在进行节能住宅建筑施工时，不仅要做好建筑主体结构的控制工作，还要加强对光伏技术应用基础的管理和完善，并且在光伏技术的运用过程中，加强对建筑结构需求的控制和管理，从而满足节能住宅建筑的施工需求。施工企业在进行现代节能住宅建筑施工时，要从节能建筑的特点出发，确定施工技术要点，建立和完善科学的管理体系，保证管理目标的顺利实现。通过对节能住宅建筑施工的特点和施工技术进行分析能够发现，在节能住宅建筑的施工过程中，使用了多种新兴施工技术和新型材料，与传统建筑结构相比，节能住宅在节能设计方面也有着创新性的区别。因此，施工企业在进行节能住宅建筑施工管理时，要从其特点出发，提高节能住宅建筑的质量，促进建设使用目标的实现。
三、节能住宅建筑施工技术控制要点
1、完善施工技术管理体系
节能住宅建筑使用的材料和技术与传统建筑存在明显差异，因而进行技术管理的重点也不同。要以节能住宅建筑独特的施工特性为前提，建立起专属的施工技术管理体系，编制建筑节能工程专项施工方案，为节能住宅建筑的施工提供保障。首先要对施工图纸、相关文件进行深入分析，对理想的施工状况有所了解。然后对管理体系的适用度进行测评，明确开展技术管理的重点，对管理中存在的不足进行及时修正。从而使施工技术管理体系更加具有针对性，更能适应节能住宅建筑的高要求，从而保证节能住宅建筑的顺利建设。
2、制定建筑施工节能技术标准，明确鼓励政策
根据不同地区的具体情况，制定建筑施工节能技术标准，针对建筑施工过程中的节能、节水、节约材料制定具体的规范，使建筑设计阶段有标准可依据，建筑施工阶段能严格规范要求工作人员，减少资源浪费。企业对建筑施工节能技术的采用一定程度上依赖国家政策的鼓励，国家节能环保相关部门应该制定鼓励政策，积极引导企业采用先进的节能施工技术，并在经济效益等方面制定明确的补贴帮助。
3、宣传节能环保，培训施工人员掌握建筑施工节能技术
加大宣传学习的力度，加强人们对建筑施工节能技术的认识和重视，尤其是企业领导人，在提高对节能技术的认识的基础之上可以提出更有远见的策略，有助于企业的可持续发展。另一方面要积极培训施工人员，不仅提高施工人员的节能环保意识，更要提高施工人员对节能技术的掌握程度，能熟练的将节能技术应用到施工过程中。
4、加强施工材料的控制
节能住宅建筑需要使用节能性的材料，这些材料在市场上出现和使用的时间并不长，因而施工企业就更需加强对节能材料的把握，使其更好地为项目质量服务。施工企业在中标之后，就要开始对用到的节能材料进行种类、数量、价格的分析，开展节能材料的招投标，从中筛选出最适宜的材料供给商。在进行施工材料的存储时，要对材料的性质和存储条件有充分的了解，防止储存失当带来的材料损坏，使材料成本增加。节能材料投入使用后，要对其使用状况进行跟踪观察，提升材料的使用效率，通过实践确定出最适宜的施工材料，为后续施工打下基础。
5、政府部门加强对建筑节能的监管检查
作为对日常工作进行监督和管理的各级行政主管部门－－节能监管部门，应遵守贯彻国家的规定每年至少进行一次以节能监管为主题的专项检查，不仅如此，省级主管部门也应对各建筑节能的建设进行至少每年两次的专项检查，在检查过程中不断对考核评价体系标准进行完善，使其趋于合理公正;还应该对节能建筑项目的选择进行考核，主要考核其项目的选择是否具有合理性、必要性和代表性，以此为突破点逐渐建立起对建筑节能工作长效的考核机制，可以采取军事化隔离化的管理方式，建构管理系统，这将对加强节能建筑的管理，提高资源利用率，创造透明高效的建筑节能体系起到巨大的推动作用。
6、改善建筑结构的保温性能
因为隔离墙的的介质的好坏会直接对建筑物能源材质的资源利用率造成影响，所以应尽量选用保温性能好的隔离墙介质以优化节能效果。由于传统的建筑物墙体以土砖为主而不是以混凝土和钢筋混凝土为主，因此我们可以改善为多孔空心砖或者多排孔骨料混凝土空心砖。为了使墙体具有隔音隔热的良好性能，更应使用真空隔层这种被抽空的空气层或铝箔空气层，并且尽可能的减少用于维护墙体的热桥面积。但不同的地区，其气候和环境湿度各不相同，因此应该因地制宜的采取不同的隔层结构设计。
7、建筑施工过程中的节水技术
我国的水资源匮乏，生活用水也越来越紧张，南水北调工程虽然能在一定程度上解决我国的用水情况，但是耗资巨大。建筑施工过程中对水资源的消耗巨大，节约用水十分重要。目前，雨水利用技术是研究比较多节水技术，雨水是大自然赐予的水资源，之前都忽视了雨水的价值，近几年，越来越多的人研究对雨水的收集、贮存、过滤技术，对于多雨的地区，将雨水收集过滤处理之后可以应用到建筑行业，缓解水资源短缺。在建筑施工过程中注意水资源的回收利用，建筑施工过程中的冷却水循环利用，对使用过的水进行去污处理，多次利用。污水回收技术和净化技术可以应用到建筑施工过程中。建筑施工过程中对水资源的节约利用还应借助于合理的设计泥浆的比例，通过科学合理的手段减少水资源的浪费。
8、建筑施工过程中的太阳能技术
建筑施工过程长期需要消耗电能，在新兴的能源技术中太阳能技术已经比较成熟，广泛的应用于生产生活的各个方面。太阳能技术主要是利用太阳能电池板，将太阳能转换为电能，应用于生产生活过程中。太阳能发电技术不仅有助于节约电能，而且绿色环保，无污染，在现代社会更加提倡。在建筑施工的过程中可以充分利用太阳能电池板产生的电能为施工场地供电;在建筑设计阶段也可将太阳能技术充分应用到建筑的照明方面，有助于可持续发展。
9、鼓励创新，促进筑施工节能技术、理论的研发
社会在不断进步发展，建筑施工行业不能固步自封，要不断的鼓励员工学习创新。高等院校、科研机构要加强对建筑节能技术的研发，不断开发新型材料和新能源，加强同工程实际的交流，逐渐将新技术新能源应用到工程实际中。建筑企业要不能只看一时的成本，节能技术从长远角度出发可以带来更大的经济效益，积极引进先进的节能技术、人才、新能源，鼓励工作人员创新，工作人员在工作经验的基础上提出理论创新、技术创新更有优势。
结束语
建筑行业是消耗能源资源较多的行业，不仅消耗量大而且持续时间长。建筑节能施工技术在实际工程应用中发挥着重要作用。我国的建筑施工节能技术已经比较成熟，但是对于建筑施工节能技术的推广还有待加强。建筑施工节能技术的研发应用将为我国的节能环保事业做出更多贡献。
参考文献
[1]王彦华，李吉.新材料在建筑节能中的应用及质量问题探析[J].价值工程，20l0．
[2]斯巨勇，楼海松.关于提高建筑节能施工技术措施探讨[J].科技创新与应用，2012．
住宅建筑施工技术范文3
关键词：住宅建筑；施工；防渗漏技术；原因；
中图分类号：F287.8文献标识码： A 文章编号：
引言
生活水平随着经济的快速发展日益提高，人们也越来越严格要求建筑物的质量高低及建筑物的高度。住宅建筑渗漏作为业主普遍关注的问题，这就要求在住宅建筑施工过程中，必须解决防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术应用不合理、不到位的问题。
一、住宅建筑施工防渗漏技术体系
住宅建筑施工防渗漏技术是一个完整的体系，经过多年来建筑工程的实践经验，一般来说，住宅建筑工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房、卫生间以及地下室等。在建筑施工过程中，针对住宅建筑各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施，以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的住宅建筑渗漏产生质量隐患。实际工作中，我们发现防渗漏技术措施若能够按照以下体系和要点执行，就能确保住宅建筑的质量水平，将住宅建筑施工渗漏的可能性降至最低。
二、住宅建筑渗漏产生的原因
2.1外墙渗漏产生的原因
一是由于拉结筋间距、数量和长度等设计不合理，在温度等因素影响下，出现现浇框架结构外墙柱与砌体连接处漏水。二是外墙局部构造出现边缝，比如住宅的大量窗框与墙体的结合不够紧密，在窗框与墙体间出现较大空隙，间隙的填充与嵌补不够结实，或者因为在使用防水胶等原料时质量控制不过关，所用材料无法实现防水功能。同时在设计窗台斜度、滴水槽等方面设计不合理，或者施工人员没有按实际要求进行施工，造成雨水的渗漏。三是对墙面的修补存在问题，因为在施工中由于各种原因，外墙会出现凹凸不平的现象，而在外墙抹灰之前，施工人员没有注意对外墙存在的空洞、凹面进行填补或者填补不严实、方法不正确，导致外墙抹灰后在空洞处或凹陷处出现灰层的鼓胀，在受外部环境如雨水冲刷、阳光暴晒后，出现破裂、脱落，引起渗漏。同时，在外墙的修补及施工过程中，对水泥砂浆及涂料刷涂时，施工不规范，刷涂不均匀，导致完工后墙面材料龟裂。
2.2室内渗漏产生的原因
室内渗漏的产生,一是住宅楼房卫生间、厨房在施工中对管材、设备及配件质量控制出现问题，在施工中出现工序不完整，工序的颠倒及遗漏。而且在施工完成后，没有对每道工序进行必须的验收。比如排水管道安装后，没有进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后没有进行闭水试验。二是在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上的防水层没有做好，造成渗漏，而且在涂料的采用上存在问题，没有采用具备强效防水功能的材料，如聚氨酯等防水涂料。在地板施工中，没有对流水坡度进行合理设计，在完工后也没有进行泼水试验，进行修补。同时在高层住宅楼室的内管道预留洞口的修补工作不到位，在对管道与预埋套管之间产生的空隙的处理时，没有做好防水工作。同时对室内墙根、阴阳角、室内墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量存在问题，造成室内渗漏。此外，浇筑楼板的混凝土质量控制不严，引发楼板裂缝引起渗漏问题。
三、住宅建筑施工防渗漏技术
3.1住宅建筑外墙防渗漏技术
外墙渗漏最主要的外部原因就是在降雨量超过10cm/h，墙面就会构成整批的水幕，而水对墙面的静水压为70kg/m2。混凝土墙体与砖墙的交接部位、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞、对拉螺杆孔洞、外墙电箱薄弱这些部位都是外墙渗漏集中体现的主要部位。在初期主体施工阶段就必须采取措施形成多面设防，这也强调了外墙防漏是一个系统的工程。严格按照国家标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》来把关砌筑质量，保证砖块提前进行浇水湿润，确保墙体“满刀灰”砌筑。砌筑砂浆应该禁用泥砂、石粉这些质量较差的材料砌墙，应该按照配比要求用洁净的中砂制取砂浆，如果有条件的话还可以用防水砂浆来砌筑，保证砂浆的墙体质量，提高建筑抗渗性能。施工过程中应保证悬挑脚手架钢管处砌筑时留洞、外墙脚手架拉墙杆，在拆架后就将墙内钢管全部割除后再按，标准要求来堵洞。
3.2住宅建筑外墙窗口防渗漏技术
窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，住宅建筑外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。首先，住宅建筑外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。住宅建筑外窗安装完毕后，应按规范要求进行全面检查及抽样进行喷淋试验。其次，住宅建筑外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。最后，住宅建筑外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。
3.3住宅建筑厨房、卫生间防渗漏技术
建筑物中用水量最多的就是厨房和卫生间，这两个地方的防漏工作至关重要，如果出现了问题会对人们的生活带来很大的不便和损害，所以厨房和卫生间的防漏工作是建筑工程的重要部分，务必做到万无一失,才能确保人们正常工作和生活的进行。客厅卧室地面高于厨房卫生间高度20mm-50mm，按照结构施工规定起坡(l%)做出高差，相邻地平面高于地漏口l0mm以上；厨房、卫生间墙体在1.8米以下的地方抹灰时加入适量的防水粉；烟道和穿楼板管道封堵时都应该采用细石混凝土加上微膨胀剂，旁边先凿毛、清洗干净后，再用模板支撑，封堵时用细石混凝土，管道周围200mm范围之内都由管边向外适当的找坡；在厨卫防水施工前都要对结构进行试水测试，发现渗漏情况应及时找出原因进行处理；保证不再渗漏时才能进行施工的下一道程序；按照设计的标准要求来施工防水涂膜。厨房在墙根部必须上翻不少于300mm，卫生间墙需要上翻到顶。
3.4住宅建筑地下室防渗漏技术
住宅建筑地下室工程中防渗漏也一直是一个令人关注的问题。目前，在工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料，如高分子卷材、防水砂浆、涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然，为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象，还需要以下措施配合使用：首先，住宅建筑应当根据设计和业主确定，在住宅建筑地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用“水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外，住宅建筑地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报在晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后，还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
结束语
目前我国建筑住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善，但建筑工程管理者和技术工作人员仍须高度重视建筑住宅楼工程的渗漏预防和整治工作，以便不断完善住宅建筑施工防渗漏技术。
参考文献
[1]王强，简析住宅饰面砖外墙的防渗漏[J]．黑龙江科技信息，2010.
[2]李占美，浅谈外墙渗漏的原因及防治措施[U]，黑龙江科技信息，2011.
住宅建筑施工技术范文4
关键词：住宅类建筑；雨季；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A
每一年伴随着雨季的到来，住宅类建筑施工就应该做好相应的准备工作，只有充分的根据实际的雨季情况来规划技术要点，才能够有效的保证雨季建筑工程的质量以及施工安全。以下就来探讨住宅类建筑在雨季施工的技术。
一、雨季施工的准备工作
雨季的来临必将会给住宅类施工带来一定的影响，但是在雨季来临时做好未雨绸缪的准备工作，这样才能够在雨季的时候正确的合理的完善建筑施工。首先在住宅类雨季施工的过程中，一定要注意对施工现场排水问题的有效处理，避免因为积水造成施工受到限制，甚至是影响施工的质量等等。其次是要在雨季的时候对施工现场的道路进行硬化，因为如果是出现雨季的时候，道路受到严重影响可能会造成施工中断，或者是物资无法提供等情况，因此一定要做好准备工作。最后一点就是要对建筑现场的仓库进行防水的处理，保证建筑材料的有效保护，因为只有这样才能够实现对建筑工程的有效实效实施，同时加强对资源的管理，防止因为客观的因素导致的材料浪费，除此之外一定要注意对机械设备在下雨时发生漏电以及失灵的现象，提高施工的安全质量。雨季施工中做好各种防汛工作，不仅使住宅类建筑在雨季的施工质量得到保障，还能提高施工的安全控制，使建筑雨季施工可以做到有备无患。只有完成好住宅类建筑在雨季施工的有效保护，才能够实现工程的顺利完成，同时避免一些不安全问题的出现。
二、住宅类建筑雨季施工需注意的问题
住宅类建筑在雨季施工中，先做好施工准备工作的前提下，还应该考虑到在施工中需要注意的问题，如下所示：住宅类在雨季施工中，应该注意防水的问题，对施工现场的设备、材料以及库房的防水措施，还有就是住宅类建筑的防水工程做好要避免在雨天施工，尽量减少雨天的室外工程量【3】；雨季施工中，还要注意物品的防潮，对于钢筋、水泥等施工材料应该集中堆放，避免其在雨季受潮。还有就是在进行模板隔离层涂刷之前，施工人员一定要及时掌握天气情况，防止隔离层在施工完成后被雨水冲掉。雨季施工中还应该注意防雷、防雨、防漏电的现象，做好施工现场的电设备管理，确保施工现场漏电保护装置齐全有效，提高工程的安全质量。
在不同的地区雨季施工的过程中出现的问题上也会存在一定的差异性，因此根据地区雨季的特点对施工进行系统性的规划，保证施工的顺利进行，根据工期的需要对室内和室外的工作进行一定的改变，同时优化调整施工中的一些细节问题。
三、住宅类建筑雨季施工的技术要点
住宅类建筑在雨季施工中，应该从多个不同的方面去规范实际的施工技术要点问题，保证住宅类建筑在雨季的施工为题。下面就针对雨季施工的几大疑点进行系统性的分析。
1、土方工程的雨季施工要点
住宅类建筑的土方工程因雨水的影响，因此雨季开挖基槽以及沟管的时候，应该注意边坡的平稳，可以在边坡上加钢丝网片以及用塑料布遮盖边坡，这样都可以避免边坡被雨水冲塌【4】。在降雨量大时应该停止大面积的土方施工，待到基础施工完毕之后还应立即做好基坑回填工作，确保基坑的承载力。
2、混凝土工程的雨季施工
在住宅类建筑的混凝土工程施工中，在进行大面积混凝土浇筑之前，一定要准确掌握当天的天气预报，并做好现场的防雨准备工作，以免混凝土浇筑时遇到大雨。在墙、柱砼的浇筑中如果遇到大雨，就应立即停止混凝土浇筑工作，并且还要将已浇筑好的地砼振捣密实之后再用塑料布覆盖。在雨期对住宅类建筑的施工中，应加强对施工现场混凝土的塌落度进行测定，确保混凝土的质量，以加强住宅类建筑的施工质量安全。
3、钢筋工程的雨季施工
在住宅类建筑的钢筋施工中，应该确保施工现场钢筋在装卸与运输时的清洁，在下雨天还应该用彩条布临时加以遮盖。施工中在钢筋绑扎区域，还必须保证施工现场的清洁干净，而且在施工现场的钢筋焊接工作做好避开大风大雨天气，以提高钢筋的焊接质量，而且雨后还要得以钢筋进行检测，对于有水锈的钢筋还要进行除锈，以此来增加住宅类建筑的整体质量安全。在钢筋工程中一般情况下，需要对防水板进行焊接，在防水板的焊接则采用双焊缝热熔焊接法，也就是通过某种手段将热量传到接缝处的防水板表面，进而使其表面熔化。到目前为止，所采用的防水板一般都具有较好的可焊性，接缝质量有一定的保障，防水板的连接采用搭接，其搭接的宽度不宜小于156mm，采用热合机双焊缝焊接。在焊接时对接缝处应擦洗干净，焊接接头应平整，不得有气泡以及空隙。在焊接之前，先在小块塑料片上试焊，进而掌握适当的温度以及焊接速度。另外，防水板之间的搭接缝应采用双焊接，对于细部处理以及修补则采用手持焊抢。
同时，在住宅类建筑中任何材料及其工具应最大限度远离已经铺好的防水板；对于已经铺设好的防水板地段严禁采用爆破法进行捡底；钢筋焊接时，防水板应尽量采用阻燃材料进行覆盖，以免焊火花损伤防水板；浇筑混凝土应尽量避免混凝土直接冲击防水板，若有必要在混凝土输送泵的出口处设置一定的防护板
4、吊装工程在雨季施工中的要点
在雨季的吊装施工中，要确保构建堆放地的平整度好坚硬度，并且好做好周围的排水工作；在塔式起重机基础上必要使路基高出地面15cm，而且在雨天的时候还要严禁起吊施工操作，避免吊装构件的腐蚀和摩擦系数的降低，避免安全事故的发生。在吊装施工完毕后，还应该把塔吊的吊钩收回塔身，避免吊钩悬挂在空中或是悬吊物品的现象，防止安全隐患的发生，提高住宅类建筑的施工安全。除此之外，吊装工程中在雨季施工的过程中一定要注意对工程质量的监管，一定不能为今后的使用造成隐患，同时要注意住宅的使用寿命得到有效的保障。
5、砌体工程在雨季施工中的技术
在住宅类建筑的砌体工程施工中，砖在雨期必须集中堆放，而且还不易浇水，在砌墙时还要确保干湿砖的合理搭配，对于湿度较大的砖不能进行施工。在墙体的砌筑高度大于1米时，如果遇到大雨就应该停止施工。砌体施工中还要拌好砂浆，避免被雨水冲刷。对于有大风的下雨天，还应该在砌体的反风方向做好临时支撑，避免砌体倒塌。雨季住宅类建筑的砌体工程关乎到整个建筑的质量安全，施工中应该特别注意才行。
应坚持“防、排、堵、截结合，因地制，综合治理”的原则，由于住宅类建设工程的工期较长，加上施工难度大，其施工人员必须具有较高的技术水平以及工作素质，在雨季中对防水层的施工是住宅类建设的重点内容，必须确保防水层的质量，进而保证住宅类建筑在今后使用中的安全性。
结束语
由上可知，在住宅类建筑的雨季施工中，尽管雨季会给工程带来一些不利条件，但只要按照以上的雨季施工措施，制定合适的雨季施工方案，将可以将雨季施工的危害降到最小，提高住宅类建筑的质量安全。
参考文献
[1]余晓平.建筑节能科学观的构建与应用研究[D].重庆大学.2011,(4):66-69
[2]刘栋.超高层建筑及其施工技术路线概述[J].才智.2010,(4):78-79
住宅建筑施工技术范文5
关键词： 建筑设计；节能环保；节能施工技术；
Abstract: This paper introduces the present commonly used in construction exterior walls, doors and windows and roofing energy saving technology, vigorously promote the construction of energy-saving in existing technology, new energy-saving materials should be developed and utilized. So the realization of building energy saving.
Key words: architectural design; energy saving; energy saving construction technology
中图分类号：TU72 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
建筑节能是社会经济发展的需要，可以缓解能源资源的紧张局面。建筑节能可以保护生态环境和提高建筑热环境的质量，随着现代化建设的发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需要。作为一个建筑设计人员，如何从设计方面的角度考虑建筑的节能和环保，又能保证建筑的使用性，美观性，充分的把这些相结合，是我们值得思考的一个问题。
住宅外墙的节能设计
墙体是住宅的主体部分，是建筑室内外热交换的主要介质，建筑节能50%，其中就有约25%是通过建筑围护结构外墙的保温隔热性能来实现的。使用节能外墙与使用普通外墙室内温度相差可达4～10度，所以墙体的设计是不容忽略的一个方面。外墙除了应具有基本的承重、安全围护等功能外，还应考虑选用保温隔热性能好的墙体材料，对传热性好的墙体或墙体中传热性好的部位应加设保温隔热层。
目前，常用的几种外墙材料中，保温隔热性能较好的是多孔粘土砖和加气混凝土砌块以及复合墙体。外保温是连续外包的，有效隔断具有热桥作用的混凝土梁、柱等，而产生“断桥”作用，达到预期的节能降耗效果。此外，减少建筑物体型系数，也就是减少建筑物外表面积，减少护结构面积，减少建筑形体的凹凸，也是节能的有效措施之一。体形系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。因此，体形系数越小对建筑节能越有利，也就是说，在其他条件相同的情况下，宽的建筑比窄的好，高的比矮的好，外表整齐的比外表凸凹变化的好。为得到合理的有利节能的建筑体形，体形系数一般应控制在0.3以内，住宅进深应扩大到10m以上，而长度则以55m为宜。从热传递方面分析，通常建筑物实墙的阳角内侧气流较通风口处差且散热面相对比较大，所以交角处内表面的温度远比主体内表面温度低。同时由于具有热桥作用的框架柱或构造柱常设在此处，所以一般交角处是建筑物耗能量较大的部位。如果建筑物设计成圆柱形，则外墙棱角少，外表面积也小，有利于减少能量的消耗。所以外表面整齐的建筑比外表面凸凹变化的建筑要节能。从接收太阳辐射热能考虑，应使建筑物南向墙面的面积尽量的大，其他墙面的外表面积尽可能的小，也就是说南向墙面与其他各方位墙面的面积比应是越大越好。另外，也可以利用植物来调节气温，在日照强烈的墙面，种植植物来吸收太阳热量，减少传入室内的热源。据报导，建筑西墙种植爬墙虎，在植被遮蔽90%状况下，外墙表面温度可降低8.2℃，并有利于吸尘和消音，减少温室效应。
门窗节能技术
1.采用新型玻璃。低辐射玻璃足在表面镀上一层半导体氧化物等涂层薄膜制成，主要特点是反射率低。这种玻璃对可见光和近红外的透光率。
2.控制住宅窗墙比例。住宅窗户洞口面积与住宅立面单元面积的比值。JGJ26--1955民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)对不同朝向的住宅窗墙比作了严格的规定，指出“北向、东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20％，30％，35％”。
3.提高住宅外窗的气密性。选择性能优越的密封材料，如：泡沫塑料密封条等提高宅外窗的气密性也是一种节能措施。框与扇的密封需选择橡胶、橡塑、泡沫密封条，或者高低缝、回风槽等；提高扇、扇之间的密封性，则需使用高低缝、密封条等进行相应的处理，扇、玻璃间进行密封时，则需使用相应的弹性压条进行处理。
4.设置“温度阻尼区”。“温度阻尼区”主要是对室内、室外两者间设置中间层次，其能够防止室外冷风的渗入，降低外墙、外窗的热能消耗。在对住宅进行施工时，应将北阳台的外门以及窗进行密封并做好封闭处理，以防冷风倒灌,楼梯尽量采取封闭式，只有封闭在顶上入孔才能将良好的节能效果发挥出来。
屋面节能技术
1.合理选择保温材料。通常屋面节能是将容重低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水层和屋面板之间。可选择的保温材料很多，板块状有加气混凝土块、水泥或沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各种轻骨料混凝土板等；散料加水泥等胶结料现场浇筑的有珍珠岩、蛭石、陶粒、浮石、废聚苯粒、炉渣等。屋面保温隔热材料选用时，一定要按设计和有关产品技术规范，在容重、导热系数、吸水率、外观等性能参数I：重点把关，贮存时要注意防水防潮，施工时严格按配合比和施工工艺操作。必要时要进行试配。
2.实行倒置式屋面。所谓倒置式屋面．就是将传统屋面构造中的保温层与防水层颠倒，把保温层放在防水层施工方案。实行信息化设计施工。本工程施工采用支护方法克服了场地狭小，周边环境较为复杂的困难，施工中未出现异常。检测结果显示周边建筑未出现不均匀沉降，施工按业主要求工期顺利完成，达到了预期目的。的上面。工程中常用的保温材料如水泥膨胀珍珠岩、水泥蛭石、矿棉岩棉等都是非憎水性的，这类保温材料如果吸湿后，其导热系数将陡增，所以才出现了普通保温屋面中需在保温层上做防水层。在保温层下做隔汽层，从而增加了造价，使构造复杂化。同时防水材料暴露于最匕层，加速其老化，缩短了防水层的使用寿命，故应在防水做保护层，这又将增加额外的投资。
3.其他节能技术。现在，不少楼盘越来越怪异，建筑表面积增大，造成夏季太阳辐射也就越多，由于缺乏有效的立体化、综合化的措施．达不到有效的“调温”作用，导致能耗增加。因此，建筑节能设计，首先，应根据地形、环境条件、气候资料等进行综合设计，这也是最根本的前提。其次，建筑单体设计要避免单纯追求造型而不考虑使用功能，合理设计建筑体型，减少体型系数，尽量选用自然采光、自然通风的形式。避免黑房、黑厕、黑厨房等。总之，节能建筑的墙体、门窗、屋面的保温隔热施工是节能效果的关键，所以务必要施工单位各部门、各工序严格按设汁和材料施 工艺的技术措施执行，做好各质量控制点的验收。
结束语
本文分析了建筑节能的重要性，详细介绍了目前施工中常用的外墙、门窗与屋面的节能技术，指出在大力推广现有施工节能技术的同时，要加强新型节能材料的开发和利用。从而使建筑节能真正得以实现。随着社会的发展，节能环保日益成为社会发展中的头等大事，为了社会的可持续发展，倡导节能建筑，成为目前社会流行的趋势之一，作为一个建筑设计人员，如何从设计方面的角度考虑建筑的节能和环保，又能保证建筑的使用性、美观性，充分的把这些相结合，是我们值得思考的一个问题。
参考文献
[1]张琦，徐建．益用成熟的施工技术引领建筑节能，中华建筑报,2006-12-12．
住宅建筑施工技术范文6
关键词：高层住宅；建筑施工；技术
中图分类号：TU241.8文献标识码：A 文章编号：
1工程概况
某住宅小区建筑面积约13万平方米，框剪结构，桩基础，地下室二层，地上3栋27层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点：
(1)将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使用上更方便省时，为人们提供良好的生活环境和工作条件，适应现代社会高效率、快节奏生活的需要；
(2)集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中紧凑的管道线路，有利于节约建设投资及减少能源消耗，也有利于物业管理，节约管理经费；
(3)可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。
2.抗震性能设计
不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。同时，由于转换层位置越来越高，带转换层的筒体结构也时有应用。对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析，可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：转换层设置高度、转换层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度比。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。
对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。
对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
3.基础与后浇带施工技术
基础是本工程房屋结构的重要组成部分，其造价和工期分别约占建筑物土建总造价的20～30%，占总工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。
对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后(有条件时再推迟一些时间)，再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60%～80%,剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。
对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。
施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700mm～1000mm为宜。施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜留直缝。对于板，可留斜缝；对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定。
4.混凝土工程施工技术
混凝土工程包括配料、拌制、运输、浇筑、养护、拆模等施工过程。在整个工艺过程中，各工序紧密联系又相互影响，如其中任一工序处理不当都会影响混凝土工程的最终质量。对混凝土的质量要求，不但要求混凝土成型后获得良好的强度、密实性和整体性，而且要求外形美观，因此，在施工中确保混凝土工程质量是一个很重要的问题。
4.1施工工艺流程
配合比计算原材料计算、外加剂配制坍落度测定混凝土运输试块制作泵送布料混凝土浇筑、振捣泵和输送管的清洗、拆除养护
4.2混凝土的浇筑
每层结构混凝土分二次浇筑，第一次浇筑柱，第二次浇筑梁、板。混凝土自由倾落高度不应超2米，否则应用串筒、溜槽，以保证混凝土不致发生离析现象。柱浇筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高处一侧或两侧模板开设门子板，混凝土从门子板处的斜槽或平台灌入柱模内，采用高频振捣棒从顶部插入振捣,按300-500mm厚分层浇筑。高度较大的梁也要分层浇筑。浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。振动棒快插慢拔，插点布置均匀排列，逐点移动，顺序进行，不应遗漏，移动间距一般30-40㎜。浇筑混凝土时，应经常检查观察模板、钢筋、预留孔和埋件，发现问题及时纠正。
4.3大体积混凝土的施工
地下室基础底板一般厚度达1～4m，面积也很大，采用强度等级较高的混凝土浇筑，属大体积混凝土的施工。因混凝土设计强度较高，单方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化热在混凝土内部积聚不易散发，混凝土内部温度较一般构件的混凝土要高得多，存在较大的内外温差，因温度应力和温度变形产生裂缝的可能性十分大。同时内外约束条件的影响、外界气温的变化、混凝土的收缩变形均可能导致混凝土产生裂缝。为保证结构整体性，防止出现裂缝导致渗漏水，将凝土混凝土的内外温差控制在的25ºC内、混凝土表面与环境温差控制在15ºC内就是施工的要点。
4.4混凝土成型后的养护
为使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝晒、风吹、干燥、寒冷等自然因素的影响出现不正常的收缩、裂缝破坏等现象。混凝土浇筑完毕后应及时洒水养护保持混凝土表面湿润。
参考文献：
【1】高层建筑施工技术案例精选.中国电力出版社.2008-06
