前言：一篇好的文章需要精心雕琢，小编精选了8篇住宅建筑设计范例，供您参考，期待您的阅读。
住宅建筑设计范文1
建筑设计对于建造具有决定性作用，一般来讲，只要建筑能够按照科学标准的设计来进行操作，都能够建造出合格的住宅。然而，在我国当前的条件下，建筑建设还处于比较分散的阶段，具有非常强的自发性和盲目性。在实际操作过程中，建筑建设和设计之间严重脱节，使得建设出来的产品与设计之间存在很大的差异，使得住宅建筑质量受到了非常大的负面影响。
2民用住宅建筑设计的发展趋势分析
2.1民用住宅设计理念的发展
2.1.1民用住宅建筑的舒适性将不断提高
建筑住宅的设计建造是为了满足人们的生活需要而进行的，因此，住宅建筑设计要能够在满足住宅的自身构造以及特点的基础上，重视舒适性的设计，要能够将人们的居住舒适性放在首位。在实际的设计过程中，设计人员首先要能够保障住宅内部的环境，要能够使得住宅具有较好的通风和采光能力，与此同时，要能够注重住宅私密性的划分和构造。此外，为了提高住宅的舒适性，设计师在住宅设计的时候要能够关注住宅外部空间的设计，注重走廊、广场以及绿化带的设计，使得住宅外观的设计要能够跟周围的环境形成一个统一的整体，从而形成一个完美统一的结构空间，使得居民能够在住宅中获得舒适安逸的生活。因此，加强对住宅舒适性的设计就应该成为设计者们应该重点关注和研究的问题。
2.1.2民用住宅建筑的使用寿命将延长
住宅的使用寿命一直是人们关注的焦点，就当前而言，我国住宅的使用寿命一般都在50年左右。在房子到期之后，为了保证居住的安全，一般都需要拆除后进行重建，然而，这样一来就会影响到人们的正常生活，因此，提高住宅的使用寿命，将住宅的使用寿命尽可能延长，对于提高居民的居住状况具有积极的影响。随着建筑业的不断发展，各种高强度耐久的材料被研制和生产出来，这在根本上保证了住宅建筑的使用寿命，也在很大程度上提高了建筑的经济效益和社会效益，这对于提高社会的稳定和安定团结也具有积极的意义。
2.1.3坚持可持续发展的设计原则
可持续发展是我国当前经济发展的基本要求，因此，在住宅建筑设计的时候也需要遵循可持续发展的原则，只有这样才能够满足建筑设计的时代要求。在实际的设计过程中，设计人员要能够对建筑所在地的自然环境和人文环境进行调查和研究，在此基础上制定出符合当地经济、文化的设计原则，然后再进行科学的设计。值得注意的是，在建筑设计的时候要能够注意尽量选择环保型的材料，要能够不断增强设计人员的环保意识，坚决抵制使用含有有害元素的建筑材料，而是要能够尽量选择具有可再生性的建筑材料。
2.1.4民用住宅建筑功能将会提高
对于不同的人来说，其对于住宅的实际使用需求是不一样的，这主要取决于居住着的价值取向以及文化程度等。此外，在一个居住者生活的不同时期，其对于建筑的需求也是存在很大差异的。因此，设计人员在住宅建筑设计的时候要能够注意空间结构的灵活性，要能够满足建筑结构的空间改造，使得建筑功能能够充分体现出来。一般来讲，对于厨房以及卫生间等，设计者应该根据用户的不同需要进行针对性的设计。在厨房设计的时候，最重要的就是处理好各个部分的形状以及面积，厨房的台面一般都设计为L型或者是H型，这样就能够保证各种家用电器能够得到充分的摆放。厨房台面材料也很重要，要根据实际的需要选择。（本文来自于《中华民居》杂志。《中华民居》杂志简介详见。）
2.2民用住宅建筑设计具体要求
2.2.1钢结构设计
随着建筑行业的不断发展，我国未来的建筑设计建造将会向着节约型的方向发展，其中，钢结构在其中扮演着非常重要的角色。通过使用钢结构，建筑建造能够在更大范围上利用空间。值得注意的是，建造相同的空间结构，使用钢结构比使用钢筋混凝土要节约三分之一左右的造价；钢结构具有非常好的保温性能、隔热性能以及防震效果灯；此外，钢结构建筑施工的速度比钢筋混凝土建筑要快三分之一左右，能够极大地提高建筑效率。在钢结构住宅的设计建筑以及推广过程中，工业化的装饰和装修起到了非常重要的作用，其给钢结构建筑的建造提供了强大的技术支持。在住宅建造过程中，如果是普通的建造方法，则建筑主体与手工装修很难实现配合协调，而在钢结构建筑中，能够通过使用塞木屑、电锤打眼等实现装饰工程的顺利进行，从而延长了装饰工程的使用寿命。
2.2.2超高层、地下多层设计
随着城市的发展，城市在不断地向着郊区以及城市周边发展，同时城市也在向高空、地下空间延伸，在有限的空间内，居住更多的人，必然出现高层建筑、超高层建筑、地下多层建筑，以适应城市发展的人口日益增长需要。因此，民用住宅建筑会逐渐增加对超高层以及地下多层的设计。首先高层或超高层住宅建筑的造价相对较低，同时超高层住宅的户型结构设计比较成熟，设计空间也比较大而且非常合理，有较高的居住舒适度。最关键的在于这个结构易被广大民众所接受；其次在住宅建设投资方面，高层建筑不仅可以提高土地的利用率，而且又可以减少重复投资以获得较好的收益；第三高层结构通常采用框架结构，施工难度较小，工期较短，从而造价也会降低；最后高层建筑增加了单位面积的容居率，使得单位面积的人口数量大大增加。
2.2.3节能环保住宅建筑设计
节能环保建筑设计应该是可持续发展的建筑设计理念，对于可持续发展建筑设计来讲，应用于城市中是必然的趋势，城市中消耗的社会能源太多，必须在建筑设计时进行考虑，城市的可持续发展必然会面临环境问题、建筑能耗问题，在城市的建筑中或多或少都已经考虑了节能环保的因素。无论是在设计建筑时，在选择建材时都在进行着绿色环保节能的考虑。但是，随着社会的不断进步，财富的不断积累，广大农村也应该提倡节能环保建筑设计，不仅仅要提倡节能环保设计，而且更应该是将节能绿色环保设计在农村住宅建筑设计中落到实处。广大农村人口在我国是占有相当比例的，如果在农村真正的落实绿色节能环保建筑设计，那么真正的节能环保住宅建筑设计才能够得到推广。
3结束语
住宅建筑设计范文2
随着我国住房需求量的快速发展和人们生活水平改善，现代住宅建筑已经不仅仅是满足人们居住的地方，更是人们物质世界与精神世界获得满足的空间，致使住宅品质发生了很大变化，所以提高住宅功能质量的根本在于如何解决、优化住宅建筑在设计过程中遇到的常见问题。文章对住宅建筑设计中存在的问题实施了分析，之后提出了一些优化建议，对于专业设计人员在住宅建筑设计方面具有一定的参考、促进作用。
关键词：
住宅建筑；设计；问题；措施
住宅建筑设计，牵涉很多方面，包含结构、采光、日照通风等。人们对于住房的要求愈来愈高，除了要满足基本的居住应用条件外，还要满足人们精神上的要求。要适应住宅市场需求的改变，使住宅消费意愿得到满足，怎样设计出适用、安全、卫生、经济的住宅建筑，是建筑师们一定要思考与解决的关键课题。
1现代住宅建筑设计中常见的问题
1.1住房设计时思考能源节省问题不足
一栋住宅在建造过程中会消耗非常多能源资源材料。中国每年都有大量的住宅拔地而起。根据调查统计，中国每年在建的住宅有19亿平方米面积，这些建筑会消耗非常多的能源材料。部分开发商出于私利，不肯使用可再生能源的设计方案，致使不可再生能源的消耗、浪费，从根本上违背了我国节约能源资源的国情、国策。长此以往，将对中国经济能源造成非常大的消耗及损失。
1.2住宅建筑不合理的套型设计
住宅设计不合理之处在起居室过大，造成室内的净高不足，空间间距的安排不科学，使人出现压抑感，起居室的门洞设计数量相对多。降低影响起居室的因素，通常在起居厅可以布置小于3个的门洞，太多会导致交通面积的增加、流线的拥挤、混乱，极大的影响了起居厅的使用效果，给人压抑的感觉，久而久之，会影响到人们的身心健康。
1.3厨房与卫生间设计中存在的不足
在住宅的设计过程中，厨房与卫生间的设计布局是设计内容中较关键的部分。然而，就现在来说，因其设计厨房、卫生间时的面积比其他功能空间面积小，导致设计时不够重视这部分功能的探究，所以，在现实的设计经过中常常会发生一些不合理的设计。从厨房实例调查中可以看出，现有厨房使用面积较小，除造成洗菜盆、操作台、灶具、烟气道、燃气热水器等布局紧张，还存在各种管道排列凌乱、无集中排烟设施、缺少电源插座及水龙头等问题，不能满足使用要求。设计师在进行厨房技术设计时，应全盘考虑综合协调，尽量减少使用中的不便。厨房的分区非常不科学，不可以满足正常的做饭操作程序，这在非常大程度上影响了做饭的舒适感。卫生间各功能部件之间设计时衔接不够紧凑，就会出现上下水管道随意布置，盥洗盆前化妆镜墙面尺寸不足、马桶位置距下水管道较远、干湿分离功能模糊等问题
1.4建筑通风效果差
作为住宅建筑设计，要充分考虑优良通风效果，不但能够提高住宅建筑的空气质量，对居民的身心健康有利，并且可以让居民居住的舒适性提高。然而，在建筑设计实践中，部分住宅建筑为了最大限度的运用空间，疏忽了建筑房间的通风功能，从而导致部分建筑房间发生通风效果不良的问题，所以，在之后住宅建筑设计中尽量防止相似的问题产生。
2住宅建筑设计几点问题的应对措施
2.1提高厨、卫布局水平
住宅内部卫生间与厨房的设计特别关键，其设计质量对于整个住宅建筑具备特别大的影响。在厨房设计的时候重视电线线路、天然气管道和每一个范围的预留问题。许多人只是简单地思考厨房的空间而没有思考到整个建筑的空间，让厨房设计非常不合理。另外，对于卫生间的设计要可以重视干湿分区，让布局合理。要对住宅的常用数据实施准确的应用。
2.2优化建筑自然通风效果
自然通风不但能够优化室内空气质量，提升环境的舒适度，并且能够提升工程的经济效益。所以，需要持续优化建筑的自然通风效果。①重视建筑的剖面设计，运用气体流体力学原理，建造出优良的建筑自然通风方案。自然通风结果的好差影响到室内气流速度。一般来说，相对大的通风口能够形成相对大的风速，其就有愈好的通风效果。要达到合适的室内通风结果，出风口的面积不可以小于进风口面积的10%；②要得到优良的室内通风效果，在实施建筑剖面设计时，需要科学地布置进风口与排气孔的部位，以保证通风流畅；③通风口能够设置在阁楼或者屋顶，这样对空气的交换有利，通风效果更好。
2.3套型的功能空间分离
套型的功能空间分离是分离主卧室和起居、分离食寝空间、分离洗漱范围洗浴区、分离学习区和工作区。套性功能空间实施更加细致的划分，可以得到专用程度更高的作用空间。主卧室与起居分离是从卧室中分离出起居，尽可能地设置一个专门的客厅，这样就让家庭卧室该有的私密性得到了非常好地保护。分离食寝是在卧室中分离出用餐功能，给家庭设置一个专门的用餐空间，能够在客厅实施用餐。分离学习区和工作区，是在工作区中分离出居户的学习区，能够把学习区附带在儿童房里，也能够划出范围做一个专门的学习区。这样一来，既可以使孩子自由学习，也可以使家长安心工作，互相不打扰。洗漱范围洗浴区分离，是洗漱区在洗浴区里分离出，最好是设置一个专门洗漱的空间，这样的设计我们也称之为干湿分离。
2.4宣传环保节能，重视环保节能设计
住宅建筑设计的核心在于内部构造环境美观，视觉效果优良。随着社会的进步，住宅设计要适时引入环保节能概念，在确保住宅正常应用的基础上，使用高效节能材料，达到环境保护节省资源的目的。比如：在窗户大小与朝向的设计时，尽量选取倾斜光照的墙壁。这样，一方面可以有效运用光照，使室内采光率提高；另一方面在夏日时，不会由于光照强度太大而使空调应用状况增加，节约电能，延长电器的使用寿命。同时，自然风光给人们带来美妙的精神体验，绿色设计元素在设计中要增加，达到环境保护和视觉享受的双重目的。
3结束语
随着国民经济水平的不断提高，人们提出了更高的居住环境要求。对于住宅建筑的设计要充分思考作用性与实用性，经济环保的住宅建筑才能让居民的需要得到满足。但是现代住宅建筑设计中依然存在很多问题，需要持续提高有关技能的学习，以适应目前居住者的要求。在设计经过中，重视住宅的现实作用，结合居住者的特点习惯，从环保节能方面思考，创造适合居住、学习与休闲的环境，使居住者在获得优良的精神体验。
作者：张建辉 单位：西安市住宅建筑设计研究院
参考文献：
[1]黄群世.浅谈对住宅建筑入口的空间设计建议[J].中国住宅设施,2011,(4):54-56.
住宅建筑设计范文3
1、安全性
现代住宅设计的一个最重要的方面就是住宅的安全性，这关系到人们的生命财产安全，是现代住宅设计中最重要的一个方面。除了要有防火防盗等基本的安全性能之外，还要保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止自然灾害对现代住宅结构的破坏。在所有的住宅安全性能设计中防火性能是重中之重，是最基本应该保证的。尤其是在现代层出不穷的高层住宅设计中，不仅要有足够的消防装置，还要建造足够多的疏散口以及通风排烟装置及消防电梯，从各个方面保证人们的居住生活安全。
2、地方性
不同地区的人们，对住宅有着不同的喜好。现代住宅设计中的另一个显著特点是住宅设计的地方性，不同的住宅造型及色彩，会让人们产生不同的居住感受。随着社会经济的加速，东西方文化的交流，我国现代住宅设计中出现许多异域特色的住宅设计，除了有传统的中国式住宅，还融入了欧式住宅以及地中海式住宅设计。因此，在不同的地区，要考虑不同地区的文化差异及地理条件，进行现代住宅的设计。
二、现代住宅设计中的常见问题
1、缺乏对于住户需求的调研
住宅设计的基本理念是以人为本，是为了满足人们的需求而设计建造的。可是在很多住宅设计的时候，住宅开发者以及住宅的设计人员忽略了对住户需求的了解调查，因此设计出来的现代住宅因为不符合人们的需求而造成住宅的空置，这样不仅造成资源的浪费，还影响建筑企业的经济效益。因此，及时了解掌握住户的需求，以此为基础进行合理的住宅面积及住宅结构的规划是住宅设计时需要注意的问题。
2、楼间距过小导致采光不足，通风不畅
随着建筑技术的进步，开发商为了追求利益最大化，都会建造高层住宅，为了扩大面积使用率，现代住宅中很多都是楼间距过小，这样就导致了许多的住户得不到足够的阳光，致使住房背阳阴暗。还有一些住宅的设计不符合设计规定，使得杨建忠没有阳光直射，这些住宅结构设计多数是狭长型的。还有一些住宅设计，虽然满足了日照的需要，但是因为结构设计不合理，而导致室内的通风不畅，造成室内空气的不流通。
3、不分场合地采用错层式
在现代住宅的设计中，经常采用的错层设计，这是增加建筑面积的一种行之有效的设计办法。但是错层住宅并不是通用的，也存在一些问题，如果不分情况的采用错层设计，则会产生很多问题。
4、住宅内的套型设计不合理
住宅内的分区使用面积要根据各区域的使用功能进行设计，在现代住宅的一些设计中，很多都将待客及休闲娱乐的客厅面积设计过小，而一些储物间衣帽间的面积设计的过大，造成了分区面积不合理。还有一些小面积的住宅设计出现了跃层现象，这与住宅的各个功能极度的不相符。
三、解决现代住宅中设计问题的措施
1、实现代住宅与自然环境的有机结合
现代住宅的设计与自然环境息息相关，住宅的采光通风都与自然因素有着紧密的关系。为了更好的进行现代住宅设计，一定要在设计过程中处理好自然环境与住宅建筑之间的关系，利用自然环境，设计采光好，通风好的高品质现代住宅，增加人们与自然的联系，实现现代住宅与大自然完美结合。除此之外，将自然环境融入住宅设计中，还能更好的利用太阳能、风能等自然资源，更好的为人们提供便捷的采光保暖等功能，使得人们的生活更加舒适环保和健康。
2、坚持以人为本
现代住宅的设计初衷便是为人们提供居住场所，因此，现代住宅的设计本质就是以人为本。因此在现代住宅的设计过程中，必须坚持以人为本的设计理念，为人们提供便捷舒适的建筑设计。并对住宅设计中最为重要的卧室客厅厨房卫生间各大分区进行科学合理的设计，尽可能的为人们提供合理化健康化的居住场所。
3、注重建筑结构的简约化
现代住宅设计的流行趋势是提高面积的使用率，在有限的住宅面积中追求生活空间的最大化。因此，在住宅设计的时候，除了要满足人们的日常生活需求，还要转变设计的思路，设计出同时具备工作学习娱乐的多功能住宅。现代网络技术发达，家庭办公也逐渐成为当前流行的趋势，因此现代住宅的设计不得不考虑到当前的形式，设计出可以满足家庭办公的现代化住宅以满足这类人们的需求。由于当前的建筑设计已经不可避免的与市场产生联系，因此住宅设计应针对不同类型、不同收入家庭的需求，对室内面积、布局、功能进行适当的调整，是设计方案适合多种类型人群的选择和应用。
四、结语
住宅建筑设计范文4
【关键词】绿色建筑设计 ；住宅建筑 ；应用研究
1 引言
迅速发展的经济加快了我国现代化城市的建设。随着人口素质的不断提升，在现代建筑设计中，设计师更侧重于减轻建筑对能源的负荷，节约资源，创造出符合现代化需求的绿色建筑[1]。将绿色设计原则贯穿到每一个建筑设计中，从而逐渐减少对环境的破坏。
2 绿色建筑的设计特点及设计准则
绿色建筑是满足住宅本身与周边环境以及人类和谐相处的建筑体系。其遵循可持续发展的建筑观念，为人类打造舒适自然的生活环境，满足住宅本身与环境资源协调发展的现代需求，达到真正意义上的生态平衡。
2.1 设计特点
1）节约能源
绿色建筑设计的首要标准就是节约能源。在设计的过程中，率先考虑能源的性能问题，将能源的作用发挥到最大，提升能源的利用率。
2）绿色环保
要尽可能的减少建筑建造过程中对环境的污染 ，降低人类活动对环境的干扰。
3）地途性与宜居性
住宅设计要满足人类的生活需求与生活习惯。绿色建筑设计在考虑地理条件的同时，还要将当地的文化习俗结合起来，使其融入当地文化中，打造本土化的绿色宜居[2]。
2.2 设计准则
1）环境保护准则。绿色住宅设计要与当地的气候土壤条件结合起来，以确保建筑设计的真实性与有效性。在针对住宅内部小环境进行规划时，要尽可能的保证其与大环境的整体呼应。这样才能拉近住宅与环境之间的距离，让住户感受到大自然的魅力。在保证这一原则的基础上，不断协调建筑与自然的共存状态，实现保护环境的真正目的。因此，在实施设计方案之前，一定要加强对当地人文环境与自然环境的调研，将其作为设计基础。同时，还要注意古树以及历史遗迹的保护，将其与现代园林结合起来。
2）采光通风准则。采光通风也是绿色建筑设计的重要部分，是人类享受舒适生活的重要保障。因此，在进行采光通风设计时，要最大限度的将自然风与自然光运用到方案设计的各个环节，发挥其作用。在具体实施过程中，尽可能减少对能源的整体消耗，处理好自然采光与人为照明的关系，使之达到一种相对平衡的状态[1]。针对向阳的窗户，设计师可以利用百叶窗对其进行调节，使建筑物可以获取与用户需求相符合的阳光程度。同时，还要保证室内空气流通，可以利用外墙进风设备等不同方式将污浊空气排放到室外，保证内部环境的通透。
3 绿色建筑设计在实际建筑中的运用
绿色建筑设计是以可持续发展为设计核心的，在一定程度上防止了资源的浪费，减少了不可再生能源的利用。就目前来说，绿色建筑设计提高了我国资源的利用率。
1）在选址上进行规划与设计
一般情况下，开发商在建筑规划设计之前就已经选好了建设地址，设计人员只需对其选择的建设地址进行事先调研与周边环境的摸底，根据气候特征等其他环境特点 ，做出符合实际环境的设计方案[2]。要充分考虑到当地自然资源的利用情况，进行建筑格局以及朝向问题的研究，减少建筑物对周边环境的影响，提高建设质量。
2）建筑节能设计
①有关学者统计，人类最佳居住高度应小于 20m。但由于我国不断增长的人口与紧张的土地资源，为确保建筑密度，只能做出低层建筑向高层建筑的转变。与此同时，也产生了空气质量差等不利于人类生活的因素出现。所以，为提高人类生活的舒适度，通常会采用环境绿化等一些节能措施对居住环境进行改善。
②采用自然光与太阳能。虽然现代照明给人类生活带来了巨大便利，但对久居室内的人类来说，更乐于享受自然光。比起室内舒适的环境，他们也更愿意享受自然的清香。因此，在民用住宅设计中，设计师要首先考虑到自然光照的影响，尽量满足自然光与人造光的和谐。可以结合太阳能对其进行设计，有效融合人与自然的关系，减少传统燃料带来的空气污染[3]。可以通过参考《建筑采光设计标准》对不同材料的光学性能进行分析，也可通过设置采光井的方式对其进行设计。
③争取自然通风。自然通风对民用住宅来说十分重要，设计师在对其进行规划时，要根据人类在不同季节的不同要求为基础，合理规划自然风的使用。此外，在具体的建筑设计中，还要考虑到室外风速对人行区域风环境舒适程度的影响。通常采用 PHOENICS2012 对室外风环境进行分析。例如，在某项目中检测到的建筑周边风速基本在0m/s~3.75m/s之间，小于规定的5m/s，就比较符合行人对舒适度的要求。只需将建筑前后压差控制到2pa以上，就能维持夏季室内的良好自然通风。具体表现在，尽量降低空调的使用频率，保证建筑在冬季时少受冬季风的影响，利用自然通风来带动室内空气流动，减少空气病菌污染。目前，许多高层建筑在设计阳台时会采用挑出式设计，这种设计方式有效降低了室内的能源消耗率，使建筑内部达到了生态平衡。同时，要注意节能窗的安装以及雨水利用状况，设置相应的雨水系统，合理利用水资源，对其进行回收以减少浪费，回收的水资源可用于消防、路面喷洒以及冲洗厕所等。图 1 为贵州省绿色住宅设计的详细规划，图中例举的通风结构以及采光照明等都是根据对当地实际情况的研究，做出了符合人类生活需求与绿色设计原则的方案。由此也可以看出，将现代建筑业与环保结合起来，不仅能够为居民提供有效的环境保障，还能实现人与环境的和谐发展。
3）建筑单体的绿色设计
①建筑的体形控制系数与建筑热工性能有着不可分割的关系，曲面建筑的热量消耗小于直面建筑的热量消耗。在两者体积相同的情况下，分散布局的曲面建筑会消耗巨大的热量。因此，在具体设计中，要尽量减少建筑外墙面积与形体的凹凸变化，尽可能采取规则的平面形式。
②要选择绿色环保型材料。绿色环保型材料具有低消耗、低污染的特点，符合可持续发展社会的需求[3]。因此，在绿色建筑设计上，要注重建筑材料是否能满足资源节约、与环境保护的要求。例如，在寒冷的地区，利用保暖性好的外围墙体材料，降低冬季采暖的能源消耗；在阳光充足的地方使用太阳能等设备保持日常所需热量（见图2）。设计师可以采用当地盛产的植被结合建筑特点，建立展现当地文化特色的独特建筑。
4）垃圾分类管理
生活垃圾排放也是影响绿色生态住宅小区建构的重要因素之一，设计人员要根据小区居民的需求进行垃圾分类处理，设置不同的垃圾箱，减少垃圾对周边环境的影响。另外，还可以设置垃圾回收站进行废物回收利用，逐步提高小区的环境质量。
4 结语
住宅建筑设计范文5
随着经济的快速发展，人们的物质生活水平得到了较大的提升，对于居住环境及户内品质都有了更高的要求。开发商在这种新市场行情下，若想取得更大的市场份额，就要将“低建筑密度、高绿化率”作为定位目标。即使在“90平方米，70%”的政策环境下，也要努力做到这一点。但是现阶段最常面对的问题就是：若单层建筑面积较小，在容积率不改变的情况下，楼栋数和楼层数就会增加，楼栋数的增加就意味着楼间距会有所缩小。同时还要综合考虑每个地方的日照标准，要保证各栋楼达到国家要求的最低日照时间，就要对楼栋数量以及楼层数进行严格的控制。所以楼栋数、楼栋间距和容积率之间务必要取得较好的平衡。但为了实现在一定容积率的前提下的“低建筑密度、高绿化率”的设计目标，那么就需要放弃一梯两户或一梯三户等不经济的设计。由原本一梯最多四户转变为一梯最少四户，增加单栋建筑面积，减少楼栋数量。就最简单的住宅项目来讲，将底层的建筑面积设置为S1，建筑用地总面积设置为S2,总建筑面积设置为S，容积率为2，建筑密度为20%，这样即为：S1=0.2，S2=252,S=10S1,能够建设10层；在项目容积率低于2的情况下，可以按照小高层项目进行设定开发，能够保证较低的建筑密度。相反，若项目设定为高层住宅，容积率就是主要的考虑因素。小高层的消防标准相对较低，楼内公共交通面积要求较小。高品质、大户型的住宅项目一般会选用一梯两户作为主要户型。楼栋间间距的大小，取决于楼房建筑的高低，楼房建筑高度和楼栋间距是呈正相关关系。在建造低容积率的开发项目时，就要求设计者在设计的过程中达到“低建筑密度，高绿化率”的居住环境要求。低容积率的开发项目，在技术上的要求也没有那么严苛，所以也不存在一些根本性的技术问题。目前我国的基本国情就是人口众多，但是人均土地资源紧缺，在城市开发过程中，各地政府都在贯彻节约土地资源这一基本政策。在城市土地公开招标的文件中，很多都会要求中小户型占到一定的比例，以满足经济实力较弱的刚需群体的需求。当前建筑开发商面临的首要问题就是如何在既保证住宅品质的前提下又能够解决好高容积率这个问题。
2高容积率的中小户型住宅建筑设计
2.1总平面布置
总平面布置的基本要求就是在“低建筑密度，高绿化率”的开发理念下，为居民营造优越的居住环境。要想使此目标得以实现，需要从以下几个方面着手：首先就是做到最大可能的减少楼栋数。在平面上就应该适度地考虑如何加大单层的建筑面积，争取做到每栋单元能够达到六户左右的同时，还能够做到可以多单元拼接，使楼栋间布置更加合理、组合更加灵活。这么做的优点不仅可以体现在增加单栋建筑面积上，还体现在居民用户公摊面积比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑层数，同时合理设置建筑层高，若在每层原有的基础上再降低2cm左右，这样一栋建筑物就可以多出两层的建筑面积。向上增加层数和平面上加大单层建筑面积这两种方法相比较之后会发现，竖向上增加层数此种方法优于平面上加大单层建筑面积方法，究其原因是一旦使用加大单层建筑面积和降低层高这两种方法，就不可避免地以牺牲住宅品质为代价。户均建筑面积的降低是规划指标是否变动的基础和前提，通常情况下，户均建筑面积的降低，就会带动总户数的增加，总户数的增加必然也会导致规划指标的增加。随着各方面的增加，建筑商会面临一系列的问题，其中最主要的问题就是车位数的增加。停车位的增加，必然导致居民居住环境的下降，要想解决此类问题，小区建设者应该以地下停车位为主，地面停车位为辅，争取最大限度地降低车辆对小区居民生活的影响。
2.2建筑单位综合性设计分析
2.2.1建筑面积公摊比例研究分析
理性购房者对于建筑面积公摊比例是比较重视的。力争将其控制在15%以内，若高于20%，购房者就会很难接受。18层以上高层设计，一梯2户、4户中，每一层公共交通面积大约设计为40m2或者是70m2。根据每一户建筑面积90m2计算，建筑面积公摊比例分别为22.22％、19.44％。因此说，90m2以下中小型住宅单元若想控制公摊面积，最好是选用一梯5、6的户型。同时，建筑设计需要对电梯、楼梯、过道等公共交通空间进行综合优化，以使其面积低于上述标准。通过降低公共交通面积的方式降低建筑面积公摊比例是建筑设计首要思考的。
2.2.2精细化户型设计分析
现代住宅主要由客厅、书房、卫生间、卧室、餐厅、阳台等组成，通过适度的联系空间进行组合，这样才能保证动静分区。根据不同的产品定位以及客户所需，进行差异化和针对性的户型设计是十分必要的。但是在“90平方米，70%”的政策要求下，住宅的户型设计只是满足这些还是远远不够的，而是要求建筑师在限定的面积内设计出高品质的户内居住空间。建筑师在设计过程中应重视对人的行为方式和人体工程学进行综合性思考。应将灶台、洗菜池、冰箱、洗衣机、洁具三大件等小元素纳入户型设计的综合考量之中。住宅内每一寸空间都需要进行精细化的设计，这样才能保证在户型设计过程中，做的面积可控、功能齐全、尺度适当、空间整齐。
2.2.3避免出现无效空间
随着相关条例的出现，以往房地产发展过程中备受关注的“大与豪”设计理念已经转变为舒适、自由的新理念。要去除户型设计中“大与豪”的弊病，就应该将其中的无效空间去除掉，所谓的无效空间就是：空间在压缩或是消除之后所具备的功能不会消除。
（1）客厅：
在降低无效空间的选择上，客厅是最有潜质的。客厅的主要功能就是视听。客厅内安装壁挂式彩电已是流行趋势，电视视距最佳为3.54m。U型沙发长边大约为3.8m。试听空间只有在3.5m～4m之间才是舒适的。所以适当地压缩客厅面宽可减少无效空间，同时也不会对客厅空间的功能完整性造成太大影响。
(2)卫生间：
卫生间内功能完善。很多情况下，业主很难接受马桶正对门的设计方式，但是要是马桶不正对门设计的情况下，布置方式就会增加无效空间。在设计上到底是迁就业主的喜好还是坚持科学合理性设计，这是一个很难的选择。
(3)厨房与餐厅：
厨房长边开门和餐厅并联，此种方式两者之间有着较短的距离，联系也是相对比较便捷的。U型灶台布置占用面积较小，有着较高的操作效率。方正的餐厅空间更加适合餐桌的放置，无效空间最小。
(4)阳台：
阳台所具备的功能，除去晾晒以及养鸟种花等功能之外，不同的家庭会根据自身爱好丰富阳台内容。在同样的面积上，大面宽小进深的阳台所具备的使用功能更加全面。
(5)卧室：
卧室除了摆放床、床头柜之外，还需要考虑衣柜的位置。若卧室空间过于局促，在设计上，应考虑尽量设计低窗台凸窗，因其不计入建筑面积，又能拓展室内空间，开阔视野。
3结语
住宅建筑设计范文6
商品住宅顾名思义主要是在市场上作为商品，进行自由的销售的住宅。而非商品住宅则不需要经过市场经济的调节，因为某些特殊的需求而进行建筑施工的。由于他们应对的人群不同，所附带的主要属性也不同，因此在设计施工的过程中，难免会有一些差异性存在。笔者通过对一些建筑设计的样品分析和汇总，对于商品住宅与非商品住宅设计之间的差异进行了系统化的探讨，希望对于一些建筑设计人员来说能够提供一定的参考价值。
关键词：
商品住宅；非商品住宅；建筑设计
近年来，随着城市化进程的加快，大量的非城市人口涌入城市当中，给房地产事业创造了一个快速发展的春天。与此同时，随着人民生活水平的提高，以及精神文化需求档次的提升，商品住宅建筑不仅要满足百姓的日常居住需求，还要同时兼顾周边的配套设施，建筑施工的外在审美等诸多因素，而非商品住宅由于不涉及到百姓的日常居住，所以对于一些生活上的需求相对弱化，而其他便捷性的需求可能会相对提高，只有将两种住宅之间的差异进行系统化的分析，未来的建筑施工才能更加具有针对性。
1获得使用权与获得产权的不同
过去的非商品住宅基本上分成两类，一类是各国有单位建设的职工住宅，由单位据国家的计划任务建成之后，根据职工职务等级所划分的各级面积标准分给职工。同时单位向职工个人提供房屋的租金、供暖费、维修费等经济补贴。职工在调离本单位之前，几乎是象征性地缴纳所住房屋的各种费用。因此，这种形式的非商品住宅也被称之为“福利分房”。另一类是以极低的租金租赁由政府统一建设，国有房屋管理部门管理的住房，并按照当时的价格缴纳水、电等费用。相比上一种“福利分房”的形式，此种形式居住者个人的房屋使用费用相对较高。这两种类型的住房形式中，个人都只是获得房屋的租赁使用权，产权由国营单位及国家的房屋管理部门所有。而商品住宅则完全不同。首先，个人通过有偿（用货币购买）的方式获得房屋在一定年限内的产权。没有了职务级别的制约，完全按购房者的需求及购房能力来选择户型的大小及各种与住房有关的房屋配置，这一点从根本上改变了非商品住宅的各种内容及形式。既然是商品就要符合市场的需求，而任何商品的市场需求都一定是多样化的，住宅市场更是如此。因此，商品住宅无论从户型面积、居住空间的多样性方面，还是结构形式、立面造型的多种变化方面，都对建筑设计提出了更多、更严格、更细致的要求。
2设计所遵循的标准不同
非住宅的设计标准不是设计人员可以随意更改的，例如一些公职人员的福利待遇房子，不同职务人员的规格是不同的，而每种规格都有其明确的规定，不能超过规定的上限标准。虽然标准可能随着时代的进步而稍作调整，但是同一级别的建筑标准仍然是统一的。而商品住宅则没有这方面的硬性规定，由于广大用户的购买能力不同，具体的居住需求也不尽相同，所以除对每户的总建筑面积的控制，以控制销售总价外，对户内的各功能房间的面积都有较高的下限要求。而这种要求会根据不同地段、不同项目类型、不同销售策略等开发理念的不同而不同。设计工作是在国家现有规范及规定等强制性条文作为前提，来控制建筑设计的主要方面，而其它的细部指标与面积标准完全由面向市场的开发商研究制定，建筑面积标准、设备选型标准、室内外装修标准、门窗选型标准等等，都在以销售为核心的前提下，达到了空前开放的程度。现在购房者在购房时除了重视功能，越来越注重居住环境，选择住宅就是选择一种生活的理念成为越来越多的人的共识。
3非商品住宅与商品住宅体现出生活方式上的不同
商品住宅需要更好的迎合广大消费者的品味和需求，商品住宅的最终目的是成功的销售，并获得既定的经济效益，因此，它的设计需要参考目前社会的需求和百姓生活的变化，例如，如果百姓比较重视教育，那么距离学校近的商品住宅其销售就会比较好，而如果百姓比较注重环境，那么绿化面积比较大的建筑其销售前景必然也是好的。而非商品住宅则不然，它不需要经过市场经济的售卖，对于百姓和业主的需求考虑就相对少一些。无论是建筑规格还是其体现出来的生活方式都是比较单一的。
4设计的精细程度不同
由于非商品住宅不需要进行市场的经济调节，其用户是已经固定好范围的，或者是出于某种特殊需求的群体，因此，对于用户的需求考虑不全面，反而建筑的设计与施工都参考统一的标准，涉及起来比较简单。但是作为出售的商品住宅，为了迎合更多消费者的胃口，每一个房间每一栋楼的设计都是经过设计人员的精心规划的，甚至于在同一栋楼中设计了不同规格和大小的房间，以便于满足不同住户的需求，它的设计更加的人性化，设计的理念也更加的科学合理。
5物业管理的形式与对象不同
非商品住宅进行的管理是统一而简单的，一些非商品住宅都是企业或者单位等给职工的福利或者特殊待遇，因此，公司和企业负责缴纳相应的水费以及电费、物业费用等，因此，基本上物业会在统一的时间进行费用的缴纳，这种管理费用的收取比较简单而且数额比较低。而用户销售的商品住宅，由于不同用户的生活需求不同消费水平也不同，所以需要用户依据自身的生活情况，进行相应费用的自主缴纳，这种缴费的行为完全是个人的，同时完全是自主的。
6建筑形式上的不同
非商品住宅由于基本上是以福利的形式分配下来的，所以其外在的设计比较简单，而且所有的外部设计样式是相同，外观难免会简单一点，单调一点。而非常品住宅需要满足不同人群的居住需求，因此建筑形式也相对复杂一些奇特一些。尤其是私人别墅，其设计过程更是精细。即使是普通的住宅，其外在的设计也会相对的考虑周边的建筑以及环境背景，并适当的与这些外部建筑进行相应的呼应，以满足人们的审美需求。
7密集度不同
由于非商品住宅的不重视经济效益，因此在设计的过程中密度比较大，建筑施工比较集中。而商品住宅却需要迎合广大购买者的需求，如果是高档的别墅，则别墅与别墅之间的距离应该是比较远的，才能保护居住者的隐私，即使是普通的商品住宅其居住密度相比于非商品住宅来说也是比较低的，毕竟在小区内需要进行绿化带的设计以及公共场所的设计，这样就会占用大量的土地，从而降低了密集度。
8结论
综上所述，作为商品住宅，它的设计更多要考虑到用户的日常生活上的便捷，例如学校、餐饮、购物、书店等，只有满足了百姓的生活所需要的各个方面，同时环境清新宁静，才能够更好的获得用户的青睐，而作为非商品住宅，则需要更多的考虑到其每一个内部的构造以及空间的设计、地下停车等因素。设计人员要从用户的实际需求出发，不断的挖掘他们的最新需求，并有针对性的进行设计的改变和调整，才能更好的服务于大众，获取更广阔的发展空间。
作者：刘治 孙宏阳 单位：中国建筑东北设计研究院有限公司
参考文献
住宅建筑设计范文7
［关键词］住宅建筑；问题分析；设计要点
1住宅建筑设计中存在的问题分析
1.1盲目采用错层式设计
错层设计一般用于较为高档的住宅建筑中，在适宜情况下对建筑采取错层设计可以有效提高建筑装饰性能。但是，错层设计方式也不可以盲目应用，例如，在住宅建筑面积较小的的户型就不适宜应用错层设计，由于错层设计需要设置踏步，如果住宅建筑面积较小，就会使踏步占据更多使用空间，同时，容易造成建筑室内空间散乱，主次不分明等现象。此外，分布在地震多发区的建筑工程也应尽量避免使用错层设计方式，由于地震区的建筑需要提升其抗震性能，所以，在结构设计上应尽量简化并保持建筑的整体性，采用错层设计方法会造成建筑刚度分布不均，且会使建筑的形心与质心不在同一点，对建筑的抗震性能会造成一定影响。
1.2小面积住宅采用跃层设计
伴随人们生活水平的不断提高，人们对于住宅建筑的需求也在与日俱增，为了满足人们对建筑创新性的追求，设计人员经常采用跃层设计方式，这种方式可以增加住宅建筑室内纵向空间的使用面积，但是跃层设计也存在一定的不足之处。跃层设计需要在室内设置楼梯，如果住宅建筑面积较小，就会增加楼梯竖向角度，造成楼梯陡峭的现象，此外，如果踏步宽度较小也会给老年人或儿童的使用带来一定的安全隐患。所以，跃层设计方法不利于在面积较小的户型中应用。
1.3厨房和卫生间的设计问题
我国建筑工程在设计方面往往只注重结构设计却忽略了建筑内部的细节部分。其中，在住宅建筑的厨房和卫生间的管线布置上，许多工程还存在着问题。由于没有对厨卫管线布置设立统一标准，这就会造成住宅装修环节各工种在未经沟通的情况下随意施工，每个专业只顾自身安装的便利，缺未对装修整体性进行考虑。例如，燃气管线设置随意，其在厨房随意穿行，这就对厨房的橱柜安装带来了极大不便，同时容易影响厨房防水质量。此外，在小户型的卫生间设计方面也存在到一定的问题，例如有些卫生间没有进行干湿分离设计，这就造成了洗脸池、淋浴和马桶分布于同一空间内，这对于卫生间是使用性造成了一定的影响，在面积较小的住宅中，住户会将洗衣机等电器放置在卫生间中，如果在淋浴过程中水将洗衣机淋湿，便会造成的一定的安全隐患。
2住宅建筑设计要点研究
2.1户型设计的功能空间分离
在对住宅建筑进行设计时，最重要的是对功能空间分区进行明确，提升空间的专用程度，从而提高住宅建筑的实用性。在功能分区方面，当代建筑应遵循食寝分离、主卧与起居分离、工作学习与休息区分离的设计原则，此外，还要注意公共区域与私密空间相分离，其中，客厅、厨房和餐厅都属于公共区域；卧室、书房和卫生间等属于私密区域。所以，现代住宅建筑设计应改变传统的工作、学习、用餐、休息都在同一空间内进行的情况，对各个功能空间进行分离，从而保证住宅内的每个人拥有相对独立的空间，使其工作、休息、娱乐等各项活动互不受到影响。
2.2对住宅建筑的户型及平面图进行优化设计
在当前的住宅建筑设计中，主要包括建筑主体设计以及室内装修设计两大环节。在工程建设环节，房地产开发企业委托建筑设计单位来完成建筑主体设计工作，工程建设完成后，房屋业主委托装饰设计公司进行内部装饰设计。由于两个部门性质不同且在对建筑的设计中没有机会进行沟通与协调，同时，建筑设计单位的工作重心往往停留在建筑主体结构的安全性方面，缺忽视了室内空间使用性和观赏性方面的需求。这就导致了设计中存在着一些不利于后期进行装饰装修的地方，在对建筑室内进行装饰施工环节，经常有业主将原有墙体进行自行拆除，这不但增加了施工成本，也会对建筑主体的安全性造成影响。所以，建筑设计部门应在设计初期对建筑的户型及平面图进行优化设计，同时在满目安全性的前提下，兼顾建筑的装饰装修设计，减少因设计不合理而导致的后续问题。
2.3强化住宅建筑结构竖向设计
伴随我国各城市用地紧张问题的凸显，当前城市中的住宅建筑也正在向高层建筑发展，楼层的不断增加，不但导致了建筑竖向荷载也在加大，同时建筑的侧向力也在持续增加，这对于建筑的稳定性设计也增加了一定难度。设计人员在进行高层住宅建筑设计时，应避免薄弱层的出现。当地震发生时，薄弱层会最先受到影响和破坏，这会对建筑的安全性造成较大影响。在对建筑结构进行立面设计时可多采用梯形或矩形等较规则的形状，同时还要注意建筑承载力和结构刚度的均匀变化，应保持从下到上逐渐递减，防止出现突变的情况。此外，在设计环节，可以通过对混凝土强度的控制以及合理布置剪力墙等方法，增加建筑的延展性，从而使高层住宅建筑的抗震性能得到提升。
3结语
通过对全文的总结可以得知，我国社会当前对于住宅建筑的需求量争正在不断增加，同时，伴随人们生活水平的提升，对于住宅建筑设计的综合性能也有了更高的要求，人们对于住宅不仅仅局限于使用功能，同时也更加注重住宅的观赏性和人性化设计。所以，在住宅建筑的设计环节，相关设计人员应对各方面因素进行充分考虑，发现以往建筑设计中存在的不合理之处，并加以改善，从而提升住宅建筑设计水平，满足人们的使用需求，从而促进我国住宅建筑行业的进一步发展。
参考文献
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[2]徐瑶，周永恒.浅析住宅建筑设计要点[J].四川水泥，2015，01：173.
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住宅建筑设计范文8
关键词：建筑设计；住宅；单体设计
1有关住宅建筑设计的特点分析
1.1住宅的功能更加多元
住宅最初是为了实现人们的居住需求，但随着人们生活水平的不断提高，住宅的功能也随之变得更加多元。不再只满足于人们的生存需要，还逐渐向享受功能在过渡。而就现代的住宅建筑而言，其设计的目的不止局限于基本的生存需要，还兼具休闲、娱乐、学习、健身等多种功能于一体，以使住户实现享受型居住的目的。
1.2住宅的设计更加独特
现阶段经济的快速发展，促使整个社会形成了更加个性独特的发展特征，人们对住宅的建筑设计要求也因此变得更加独特更加个性。不同群体对住宅的设计要求是有很大差别的，须知居民的个性化设计要求才是住宅整体设计需要着重考虑之关键，而不同住户之间因家庭构成、年龄差别等多种因素，从而对住宅的建筑设计要求也千差万别，不可一概而论。
1.3住宅的设计更注重信息科技
科技的时代已然来到，众多与科技信息相关的产品已汇入到广阔的消费市场，这和人们的生产生活紧紧相连，深刻影响着人们的生产生活，并为其带来巨大的便利。所以，在住宅的建筑设计方面也必然更加要求科技化与信息化。因此这就需要设计人员在设计的理论以及设计的内容等多方面持续地更新已有的知识存储量，广泛学习采纳先进的信息科技设计理念，并使之深入融汇到住宅的建筑设计当中。
1.4住宅的空间设计更加多样
我国经济在快速发展，由此带来的便是居民的居住条件得到了进一步的改善，就目前而言，住宅的建筑设计方面已由原来的平面空间要求转变为了范围更广的三维空间，而且居住的空间也因此更加灵活多变，跃层、复式以及错层等等住宅建筑的模式均已受到越来越多的关注，住宅的空间设计正变得日益多样。
2有关住宅建筑设计的规划分析
2.1住宅建筑设计的布局分析
对于住宅建筑的设计来说，其具体布局显得尤为重要。要知道，建筑的密度和高度等方面，都是需要我们认真去思考的问题。建筑的密度上需要充分考虑到人体的视线感官及舒适度以避免因过于紧凑而造成的压抑感。因为较高的容积率，则居住用地内的建筑也较高、密度也较大，而人口的密度也较大。而若人口的密度过大的话，则很容易就导致邻里之间的生活私密性难以保障，而且还易受到噪音的干扰，这样便会造成住宅建筑的使用品质降低，也不利于舒适型居住的目的达成。通常情况下，人和人间距24m之内，可以有效辨别出对方，而间距12m之内可以清楚看到对方的样貌。因此，为了规避住户之间视线受到干扰，多层住宅的各个居室间距一般不应小于24m，高层的住宅之间的侧间距不低于20m，并且塔式的住宅侧窗和正窗之间应该有效规避“通视”的现象。另外，各园区间还需要有一定的围合之感，以便有院落的舒适感，这在生活节奏日益加快的当下，利于强化家的归属感觉。而在通风、日照等方面，提倡阳光照入居室是保障人的身心健康之必要条件。因此，在住宅建筑布局过程中，需要充分考虑各建筑的适当间距，以尽可能地增加主卧、客厅等核心功能用房的日照时长。在烈日当头的夏季，需要保持通风良好。在住宅建筑设计布局之时，需要重点考虑的是项目所在地的主导风是否更方便夏季风进行直线流动，是否能阻挡冬季时的主导风向。
2.2住宅建筑设计的景观分析
在住宅建筑设计的规划理念中，可以把大的湖面或者中心布置大花园来作为主体的规划，科学合理地组织布置各住宅庭院，以点线面相结合的方法来开展各个层次园林空间的顺序排列。要知道，作为景观，不仅仅是为人所欣赏的，更是为人所使用的。比如，一些活动设施的设置常常是出于对老人孩子等相关弱势群体的特殊照顾，无论是从住宅建筑材料的质地与色彩，还是从化学性质方面都需要对住宅的安全性、舒适性以及耐久性作充分地考虑。就小区的景观而言，其须和居民的娱乐休闲活动相配套，要让居民能真切地拥有和使用小区内的景观设施。例如，在小区的室外公共空间设置上，应有效组成对应大小的公共或者半公共的室外活动空间以便能同时满足各类居民的活动所需。开阔的较大场地可供居民们进行集体的晨练或者作举办文娱类活动之用，相对较小的公共空间则可作为居民们闲聊、阅读等的场所。
2.3住宅建筑设计的配套设施分析
考虑到休闲类的住宅建筑常常分布于较偏远的地段上，因此其相关的配套设施便需要结合当地实际的情况来进行完善。一般应该把各级学校、商业楼、住宅区、小区管理区、文体中心等等都包含在内。而管理人员的卫生间宜选址一、二层的隐蔽之处。当然，对于篮球场、网球场等在设置外网时还需考虑到其对景观带来的影响如何。
3有关住宅的单体设计分析
3.1住宅单体设计的影响因素分析
3.1.1有关住宅的环境条件分析
对于住宅的单体设计而言，其须有效彰显出符合所在地居住条件的全部影响因素。诸如当地的降水量、温湿度情况以及天气冷暖变化等都是需要考虑的重要因素。这必然是建立于对建筑设计的当地了解十分透彻的基础之上。作为建筑设计，须在其结构与细节、装饰与风格中传递当地的优秀文化底蕴。应该尽可能地去规避过于追求所谓的视觉效果而造成的诸如通风及保温等相关问题。在进行住宅的单体设计时需要采取夏季防热隔热、冬季保暖及有效降低空调能耗的有关措施。另外，屋顶与朝西的外窗还需要采取相关的隔热举措。
3.1.2有关住宅的朝向分析
通常而言，在一天时间内太阳光平均可照入房间的时间为2~3h，这可以有效地灭菌、除湿并可以有效地调节室内的温度，还可以加速室内的空气流动。对卧室与客厅的朝向来说，要以能够受到太阳光直射为宜，而向南或偏南是不错的选择。客厅若朝南时，则在冬季可避免呼啸的寒风侵袭，而在夏季又可享受到阵阵凉风。至于其他的朝向，其优劣的顺序大体上可以划分为：东南方向、东向、西南方向、北向、西向。对卧室而言，应以主卧朝向佳或者大多数的卧室朝向佳为主，进而才是卧室之朝向。卧室以南向为宜，还应尽量避免靠外墙。这是因为在夏季的话，朝南的卧室凉风吹入较多但照射的太阳光也比朝北的房间为多。倘若外墙朝西的话，则其室内的温度一般较高。卧室的朝向一般东南为佳，而东与东北也不错，应尽量规避朝西之卧室。至于北向卧室则不能过多，一间足够，因为北向的卧室在冬季寒冷在夏季却很凉爽。这适宜夏季炎热而冬季温暖的地区。对于卫生间，也以能够受到一定量太阳光照射的位置为佳。在一套居室之内，需要有两个阳台，其中的一个必须要向阳以便能够有充足的阳光用来晾晒与休息。
3.2住宅单体设计的分类
3.2.1转角式与点式住宅
转角式与点式的住宅都是为了充分地使用土地而加以设计的。转角式是将不同朝向的单元进行合围，以组建一个封闭式的内院，且构成一个丰富的建筑形体。而点式则为有效利用平面的紧凑布置，而在不大的的地基之上建造颇为美观的住宅单体，其朝向适宜且通风良好。3.2.2老年公寓式住宅老年公寓的诞生，源于社会上空巢老人的逐渐增多。老年公寓式住宅，可以更好地为老人提供舒适的居住环境。每户老人均有一间独立居室与独立卫生间；而每两户老人共用一间起居室与厨房，这样安排更便于老人之间的人际交往，还可相互帮扶照顾，且其居住环境也因此而更加舒适。
3.2.3跃层式的住宅
在现阶段，跃居式的住宅更易受到高收入以及几代同堂的大家庭的欢迎与喜爱。因为跃居式住宅不但使室内的空间得以扩大，而且还为大家庭中的各代人都提供了独立性很强的私人空间。另外，开发商若将楼盘顶层设计为跃层式住宅，则可有效吸引那些原本不太喜欢在顶层居住的那部分住户。
4小结
居住对人类而言，是自存始至今都必不可少的物质基础。无论是原始的天然巢穴，亦或是如今的高楼大厦，无不是其体现。住宅建筑技术的长足发展与不断进步，正是社会生产力水平逐步提高之标志。而对建筑设计水平及住宅单体设计水平的精益求精则是人们永远的追求。
参考文献
[1]衣江波.住宅平面组合设计中值得探讨的问题[J].科技与生活，2011，10.
[2]孟祥勇.商品住宅建筑总平面设计思路研究[J].科技资讯，2010，24.
