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商业高层建筑定义范文1
关键词：高层建筑；供配电系统；研究
中图分类号：TU97 文献标识码：A
超高层建筑的明确定义，基本上是在经过了1972年联合国教科文组织下属的世界高层建筑委员会的讨论后，才认定40层以上（高度在100m以上）的属于超高层建筑。但在不同的国家，仍是以各自的具体情况，如建筑类别、防火要求等，对高层及超高层建筑的定义有不同的规定，而我国的〈民用建筑设计通则〉中也已明确规定“建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
1 高层建筑对供配电系统设计的要求
高层建筑供配电系统的设计，是高层建筑电气设计的重要组成部分，合理与否会影响整个建筑使用功能及安全。由于现代高层建筑通常是集办公、娱乐、商业等功能于一身，具有多元化功能，同时与消防、空调、给排水等专业以及与现代化管理手段相配套的设备也相当多，因此在对高层建筑进行供配电系统设计师应根据其本身性质、规模，明确建筑相关电力负荷等级，并结合当地的供电网的实际情况，才能确定高层建筑供电电源的电压等级、电源回路数、专线电源还是公用电源以及是否设置自备电源等。对一个高层建筑的供配电系统的设计，除了考虑技术方面（主要为规范要求）的因素外，还必须考虑工程投资，运行管理诸方面的因素。
2 高层建筑供电系统设计
随着社会的发展，城市现代化进程的推进速度越来越快，高层建筑在我国各城市特别是大城市得到迅速发展，但它给人们特别是设计人员带来了许多问题，如供配电设计，其与一般低层建筑的供配电设计有着很大的不同，因此，设计人员必须根据高层建筑的特点并结合当地供电系统的实际情况为其构建安全可靠、技术先进、经济合理的供配电系统，这将对高层建筑的可靠运行是很有必要的。
2.1 负荷等级的确定和各级负荷容量的计算。负荷等级的确定应按有关规范进行，一般情况下，高层建筑负荷等级也可按以下确定：一级负荷包括疏散楼梯、消防电梯前室及地下室的应急照明、消防水泵、排烟风机、消防电梯等；二级负荷包括部分客梯电力、生活泵电力；三级负荷包括一、二级负荷以外的其他用电负荷。根据负荷用途的不同，将用电负荷划分为商业用电和住宅用电，由于商业用电与住宅用电的计费标准不同，一般分别设置商业变配电房与住宅变配电房，商业用电包括商铺用电、售楼部和会所用电、地下室照明、动力用电及其他商业用途的负荷，其供电由商业变配电房提供；住宅用电包括住宅相关的照明、动力等的用电，其供电由住宅变配电房提供。确定建筑总用电计算负荷的方法主要有负荷密度法、单位容量法和需用系数法，通常习惯使用负荷密度法和单位容量法对高层建筑用电负荷进行计算。对于普通商铺的负荷计算，经常使用负荷密度法，即采用单位面积的用电负荷容量(取整)作为单间商铺的预留负荷，并由此与其他商业负荷通过计算，得到总的商业用电负荷。商铺负荷密度的取值会因为商铺的经营特点及所处的地区而有所不同，江苏地区普通商铺一般按100～150W/m2计算,如商铺的负荷可以确定，则应按实际负荷计算，各类设备负荷的需要系数及功率因数见技术手册的相关章节,对于住宅的负荷计算，一般使用单位容量法也称单位指标法，即根据商住楼的住户数来确定容量的计算方法。住宅用电负荷需要系数与配电时所连接的基本户数有关，住宅户数越大，需要系数越小,在高层建筑电气设计中，住宅用电负荷在总用电负荷中所占的比例一般较大，住宅计算负荷的大小直接关系到项目用电规划及变压器等设备的选型，因而需要系数的选取就显得尤为重要。住宅用电负荷需要系数的选取可参见技术手册的相关章节，同时应该细致地分析当地供电部门所提供的统计数据，对应工程实际情况，做出合理、经济的选择。若进行负荷计算时，没有充分考虑用电负荷的特点，需要系数选取过大，造成变压器容量选型过大，投资增加，资源浪费，经济性差；需要系数选取过小，又造成变压器容量选型过小，用电高峰时，变压器负载率过高，既降低了配电系统的安全性，又缩短了设备的使用寿命。
2.2 供电电源及电压。供配电系统设计中，为保证供电系统的合理性，要求根据负荷等级采取相应的供电措施.各级负荷的供电电源应满足设计规范的相关规定。
对高层建筑来说，一般没有特别重要负荷，且一级负荷容量较小，因此采用两路市政电源供电或一路市政电源加应急发电机组供电均可满足要求，后者在工程应用中较为常见。供电电源采用一路独立的l0kV高压电源，由市政区域变配电站引入至小区首层开关房.低压配电电压采用380/220V。设置柴油发电机，以确保消防设备用电。当投资方对某些用电负荷有特殊的供电要求时，也可由柴油发电机组提供保障。
2.3 变配电所的布置。一般应根据负荷容量、负荷分布以及建筑物功能分区的实际情况，与相关专业协调确定变配电所的位置以及数量。变压器容量应根据计算容量选择，变压器的负荷率一般取70%～85%。低压线路的供电半径一般不宜超过 200m，当供电容量超过 500kW，供电距离超过 200m 时，宜考虑增设变配电所。只要条件许可，变配电所的位置应尽量靠近负荷中心，从而简化了配电系统，有利于增强系统的稳定性与安全性，同时也减少了线缆的使用量，降低因线路造成的电能损耗.由于首层空间的商业价值比较高，一般高层建筑的变配电所设于负一层，便于通过地下停车库的车道运输变配电设备。
2.4 高低压供电系统结线型式及运行方式。对于高层建筑，其高低压供电系统结线型式及运行方式一般做如下设计：高压系统采用一路l0kV高压进线，结线型式采用单母线运行方式；变压器低压侧采用单母线分段结线型式，每台变压器对应接一段母线，母线段之间采用母联开关联络，正常情况下各段母线分列单独运行，母联开关打开，当其中一台变压器故障退出运行时，母联开关手动合上，由同组的另一台变压器保证部分重要负荷的供电，当故障的变压器恢复供电后，母联开关自动打开，恢复正常运行方式。母联开关与进线开关应具有电气联锁功能并加机械联锁，以防止电源倒送。变压器低压侧设置应急母线段，由正常电源与备用柴油发电机电源经双电源切换开关向该母线段供电，以保证应急情况下一级负荷的供电，双电源切换开关设有电气和机械联锁，防止发生向市电反供，消防负荷均采用双回路供电，在末端配电箱切换。
2.5 功率因数补偿方式。统一在低压母线侧装设电容器组进行无功补偿，使功率因数达到0.9以上。
2.6 电能计量装置。商业用电采用高压计量，居民用电采用低压计量到户。商业高压10kV进线侧装设专用计量柜，安装有功电度表、无功电度表；变压器低压侧不同用户的供电回路分别装设有功电度表，监视仪表根据供电部门及建设方要求设置。为了方便管理，一般商铺分户电表集中设于每层电表间或配电间，住宅用户采用一户一表，九层以下(包括九层)的住宅楼，电表箱可集中设于首层电表间内；九层以上的住宅楼，电表箱分设于每层的电井内，为方便管理可设置远程抄表系统，梯灯及电梯用电单独计量，由住户分摊。
2.7 备用电源和应急电源。自备柴油发电机组的容量按照需供电的最大稳定负荷，计算时分别考虑消防情况和非消防情况下必须保证的电源容量，取其较大者。当市电中断时，柴油发电机组应立即启动，并在15s 内投入正常带负荷运行；当市电恢复时，机组自动退出工作并延时停机。
3 高层建筑配电系统设计
供电电压为380/220V，一般接地采用TN-S系统，当某楼为独立建筑物，电源由其他建筑物引来时，接地采用TN-C-S系统。低压配电采用树干式和放射式混合配电，地下室负荷较大，从低压配电房采用放射式配电，从低压配电房到地上各层配电箱采用树干式配电，从层间配电箱至负荷采用放射式配电；大容量干线采用封闭式母线槽，小容量干线采用铜芯塑料电缆；垂直部分沿电缆井敷设，水平部分采用金属桥架或金属线槽敷设，支干线及支线采用阻燃或难燃塑料绝缘导线，放射式采用阻燃或难燃铜芯电缆。
一般动力、照明由低压配电柜正常电源母线段供电，火灾应急照明、消防电梯、消防水泵、防排烟风机及消防中心等一级负荷采用双回路供电，并在线路末端配电箱处自动切换，一回路引自应急电源母线段，另一回路引自正常电源母线段，双回路电源切换柜为自投自复，设电气和机械联锁。
4 结束语
在对高层建筑供配电系统进行设计时，其负荷容量计算是否准确，供电电源选择及变配电所布置是否合理，供配电系统是否经济，运行是否能保持稳定、安全等方面，将决定其最终成果的优劣。
参考文献：
[1] 骆志冲.高层建筑电气设计特点的探讨[J].建筑与规划设计，2008.
[2] 程晓荣.宽带电力线通信信道特性及网管技术研究[D].华北电力大学，2006.
[3] 吴正平.超高层建筑配电系统设计介绍[J].建筑电气，2011，（09）.
商业高层建筑定义范文2
关键词：高层建筑设计;概念;技术
1 建筑高度与层数的量化概念
美国著名高层建筑设计专家法・阿坎恩在他的著作中,把高层建筑定义为“其高度强烈地影响到布局、设计和使用的建筑,或者其高度创造了与一定地区和时期存在的在施工和使用方面有着不同条件的建筑”。给高层建筑以确切的定义,对城市规划、环境质量、城市减灾、建筑与结构设计、设备、材料与施工技术、社会经济效益、地域建筑文化影响等方面都十分重要。它反映着人们对高层建筑的认识、理解水平、设计概念、社会经济发展程度的认同基础。多少层以上或高度为多高的建筑物才称为高层建筑世界各国基于本国的经济技术条件及消防装备等具体情况不同,对高建筑起始高度的定义也不一致。我国规定,高层建筑包括10层及10层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅),和建筑高度超过24m的公共建筑(不包括单层主体建筑高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公共建筑，以及高层建筑中的人民防空地下室)。
联合国在1972年国际高层建筑会议上,对高层建筑的定义取得了较统一的认识,并把高层建筑划分为四类:
第一类高层建筑:9―16层(最高到50m);
第二类高层建筑:17―25层(最高到75m);
第三类高层建筑:26―40层(最高到100m);
第四类高层建筑:40层以上(最高到100m以上)。
2 结构技术与设备综合化的概念
高层建筑的结构功能是建筑承受荷载和抵抗侧移的能力,同时也是建筑体量组成及结构艺术表达的基础。在建筑艺术形式的发展中,高层建筑的形式可谓最为复杂,这是因为它和许多学科密切相关,又常常和各种设计要求发生矛盾和冲突。现代高层建筑由于高度的竟争变得越来越纤细,所产生的重力荷载、风荷载和地震影响就愈大,因此抵抗这些荷载的结构是高层建筑设计考虑的基本方面,其结构的效能性、经济性和艺术美学效应都与高层建筑形式创意密切相关。
在进行高层建筑设计时,建筑设计者的基本任务是:一方面要与结构工程师及其他专业的设计人员协调工作,另一方面要根据场地地质状况,高层建筑承受外力条件以及施工效率等因素,探求一个最经济合理的设计方案。然而在高层建筑设计中,必须由建筑设计者率先进行建筑方案设计。在进行建筑功能、环境创意及造型设计的同时,建筑设计者必须对高层建筑结构选型的合理性、经济性和抗震、抗风等安全性要求的概念有一个清晰的认识,并力求实现设计者的美学愿望与艺术表现。
高层建筑结构的概念设计,是在对高层建筑结构的地震作用、风力作用、温度作用、场地岩土特征、结构的真实效应和一些基本概念深刻理解的基础上运用正确思维方法去指导建筑设计,一般来说,概念设计往往比“计算设计”更为重要。
了解高层建筑结构理论并掌握结构体系性质的建筑设计者,在方案创作的立意构思阶段就能与结构工程师息息相通,提出合理的布局,采用共同的工程学语言与图式,从而产生较优的设计方案。
建筑设计者在高层建筑设计的最初阶段就必须思考这样的问题:房子的“骨架”怎样构成?结构是建筑物的骨架,不同层数、高度的高层建筑必定有不同的结构形式、不同的平面规模和尺寸与之对应,否则就会不合理、不经济、不相宜。在平面中的表现方式,结构对建筑功能组织和平面布局的影响,不同结构形式的不同特性和适用范围等等,在建筑设计者看来可能比其他方面理解、掌握结构设计知识来得更直接,与自身目的联系更为紧密,这一观察点的选择可能与结构工程师不同,但对建筑设计者而言或许更为有效。高层建筑是结合大量设备系统的协调集合体，其高度复杂性决定了安排这些系统的原则。为了发挥效能,必须具有高度逻辑性、简单、明了与直接,这些系统清楚的表明其组成部分是不一样的。对于建筑设计者而言,与结构技术一样,各设备系统的概念设计比其详细设计、“计算设计”更为实用。例如,在高层建筑设计中,建筑设计者应了解各类型的高层建筑应配备那些设备系统,明了那些设备用房是必须配备的,明了相应的布局要求、相应的面积、空间要求等。建筑设计者在概念设计的引导下,将结构技术与设备等多方面综合考虑,才有可能产生合理、优美的高层建筑。
3 建筑文化与环境的优化概念
高层建筑的功能可因时、因事、因地而不同,有着各种各样的使用功能。在具体的工程实践中,诸如高层住宅、旅馆、写字楼、科教建筑,电讯建筑以及高层工业建筑等,在其筹划、创意、实施方案、设计目标达成的过程中,也无不追寻这些功能构架,它与早期功能主义思潮相比,无疑现代人的功能创意具有超越时代观念的、开放型的功能机制,表现出新的文化氛围和价值观观念,体现出建筑文化与环境的优化概念。
尺度庞大、壮观的高层建筑,特别是以组群或街区高层建筑群体出现的地区,高层建筑是城市中重要的因素。一方面建筑体形对城市空间产生巨大魅力,另一方面对于生活其间的人们来说,环境质量及空间艺术感受又是现代文明的重要标准。人们利用各种筹划环境空间的手段,为高层建筑提供一个新的使用空间,改变着局部环境和地段小气候若能遵循协调原则将新建筑纳入到环境中,将能创造出优美的新环境。
从高层建筑的特殊性出发,高层建筑的总体布局和平面空间布局,及至环境策划等方面,在使城市面貌和社会行为模式发生各种深刻质地和机理变化的同时,既塑造着城市自身的形象,又重新塑造着生活其中的人,不断地改变着人们的生活习俗与价值观念,从心理、生理、审美情趣和行为方式等方面撞击着人类生存的一系列具有根本性的重大问题。因此高层建筑的总体布局和平面空间布局不应是一般工程技术的功利主义结果,而应是人本主义与技术主义实利与审美、理性与感性、人工与自然、现代化与人类天性短期利益与长远经济、社会效益等多方面的综合平衡,从而,体现新的建筑文化,创造新的优美环境。
4 设计者创造力及设计意识的概念
高层建筑的设计作为建筑创作,自由度与灵活性是很大的,可以“因事而异、因时而异、因人而异”,因为它符合人类创造性思维的发展规律,也是人类智慧异性升华的必然它不应该,也不可能是一种简单的模式。但仅就高层建筑的创造性思维而言,建筑师总是面对具体的设计对象而构想,不厌其烦地在自由度与约束条件的冲突与协调中寻求平衡点。自由度是人们理念的美好愿望,总是希望多一些、灵活一些、自由一些;然而建筑是一种限制性的艺术,而建筑设计创作则是一种物化的形象思维过程,特别对于尺度高大、体量宏伟、功能技术复杂的高层建筑,它需要多学科知识,多工种配合的优化与综合。结构技术、设备、防火,交通、系统管理等等对建筑创作有着不同的要求和限制,建筑设计者如能采众长而广辟创作思路,在复杂、尖锐的冲突因素中变约束条件为逻辑创造哲理,变冲突因素为和谐机制,充分发挥创造力,亦体现了建筑设计者的设计能力。
商业高层建筑定义范文3
关键词：高层建筑；城市空间；融合
中图分类号： TU984.11+3 文献标识码： A 文章编号：
一、引言
随着中国经济不断的发展，在中国的城市里将会出现更多的高层建筑和更多的地标性建筑。高层建筑的出现已成为城市的焦点，其形式和风格也不断的发展变化着，我国的高层建筑虽然相对发达国家起步较晚，但已经取得了很大的成就，像北京、上海、深圳等城市的高层建筑可以说代表了中国高层建筑的发展史，高层建筑设计与城市空间的融合也正在不断的完善发展，高层建筑是否与所处的城市空间融洽，其评价标准相当一部分取决于公众的感受，简单的说就是人处在所创造空间中的感受。建筑设计者在进行高层建筑设计时要充分考虑所创造出来的空间(无论是内部还是外部)给予使用者的感受。这些是理论上要求一位建筑设计师要考虑的因素也是作为一名建筑师应该承担的责任，而且还可以据此评价一位建筑师的设计能力和水平及其职业道德。
1981年国际建协的《华沙宣言》指出：“规划与建筑设计不应把城市当作一系列的组成要素，而应努力创造一个整合的多功能的环境，城市化追求建筑环境的连续性。这个新观念意味着每一幢建筑不再是孤立的，而是连续性的一个组成元素，重点不在形式上，而在内容上；不在孤立的建筑物上（无论它是多么复杂，多么美丽），而在于城市肌理的连续性。”目前在中国的城市中，由于老城区中的建筑已经接近它们的使用年限，一大批新的建筑即将被开发，因此也将出现建造高层建筑的又一轮热潮。能否处理好高层建筑与城市空间的关系，将是对设计师的机遇和挑战。
二、高层建筑的产生和发展
19世纪，随着钢铁、机械、电气以及电梯工业技术的进步，随着城市的快速增长，高层建筑也成长起来。
促进高层建筑的发展有三大因素：一是技术上的可能性；二是经济上的可能性；三是由于城市人口剧增，用地紧张导致的必然性。正是由于这些因素，现代高层建筑在较短的时间内得到了蓬勃的发展，被人称为20世纪的图腾，对现代城市的形态及结构布局产生了巨大的影响。所以说，高层建筑是城市发展的必然产物。高层只有在城市的滋润下才能较快地蓬勃发展，而城市的发展也依赖高层的支持。
三、城市空间的定义
城市空间是人类生活和生产所需要的重要因素，它为居民提供各种活动的可能。这个可以说是对城市空间比较科学性的定义，而本文提到的城市空间则更具体更形象，主要指城市内的建筑物、道路、绿地、广场、公共服务设施等实体以及由这些实体所构成的立体空间，也是人处在其中能真实、直观感受到的空间。
四、从宏观角度分析高层建筑与城市空间的融合
高层建筑是否与所处的城市空间融洽，其评价标准相当一部分取决于公众的感受，简单地说就是人处在所创造空间中的感受。所以建筑设计者在进行高层建筑设计时要充分考虑所创造出来的空间（无论是内部还是外部）给予使用者的感受。这些是理论上要求一位建筑设计师要充分考虑的因素，也是作为一名建筑设计师应该承担的社会责任，而且还可以据此评价一位建筑师的设计能力及其职业道德。
1、高层建筑与城市环境
在进行一项高层建筑设计时，当地的规划部门所出台的各种条文政策及规范将扮演着重要角色，它强制性的要求必须顾及城市环境，营造舒适的城市空间。可以看出，高层建筑设计与城市空间的协调以及城市空间的营造是通过建筑设计和城市规划两方面的共同作用来完成的。
城市环境是城市最基本的也是人最能感受和接触的城市要素。高层建筑是城市环境的元素，空间设计就必须考虑城市中人们的心理。优秀的高层建筑并不是排斥城市空间的明星建筑而是一个能创造人性的场所，又融入周边环境之中，不去破坏城市空间的和谐。优秀的高层建筑要考虑使用者的需要，以城市的公众利益为追求的目标。我们必须在高层和城市的发展中取得平衡，才能创造出更好的城市景观和适合人们生活的环境，才能沿着可持续发展的道路健康地发展下去。
建筑体形不仅是内部空间的反映，而且它还要间接地反映出建筑功能的特点。意大利著名建筑师布鲁诺·赛维在他的《建筑空间论》中曾谈到：“尽管我们可以忽视空间，空间却影响着我们，并控制我们的精神活动。”有关研究表明，引起人们心理体验的，不仅是建筑物的外观实体，主要是使用建筑空间的人和活动。对于一个城市而言，高层建筑往往具有一定的代表性和象征性，可以反映一个城市经济水平和发展程度，在进行建筑设计时，要考虑同城市的联系，要适应城市整体的要求，这样才能更好的发挥高层建筑的作用，使城市不断充实完整，丰富城市的生活，增加城市的活力。
2、人性化设计
城市的本质就是要为生活在其中的人们提供良好的环境。无论是城市设计还是建筑设计，都应抛弃不合时宜，不合人性的抽象教条，转而从具体的人的生活，心理行为特征出发，从人对空间的实际需求和人对空间环境的感性认知规律出发，创造出符合人性的城市空间。人性化设计就是一种从人的需求着手的设计思想，人的需求在实质的环境中，主要表现为生理需求和心理需求。生理需求即通常所说的建筑和城市的使用功能需求。满足人们的生活需求，就是要建筑和城市为人们的居住、生活提供良好物质条件。对除生理需求之外，人的心理上的想象及感情活动，在我们的经验感觉体系中也应该占有更重要的地位。大致说来，人的心理需求有：安全，认知，愉悦等几个方面。一个好的建筑，应该能同时满足人们的生理需要和心理需要。
高层建筑巨大的体量和尺度，往往对城市空间和人的行为心理有巨大负面影响。高层建筑被认为是反人性的，并被认为是造成城市人性化缺失的祸首之一。然而，大尺度和高密度与反人性并没有因果关系，关键在于如何在设计中充分体现对人性的关怀，消解大尺度和高密度带给人的心理压力。在高层建筑100多年的发展历史中，也出现了许多设计佳作，并积累了很多有益的设计经验。因而，应在高层建筑底部城市空间设计中充分考虑人的需求，做到超大尺度与人的尺度之间的良好转换；在满足建筑内部空间使用者生理和心理的需求的基础上，通过精心的设计，为人们提供舒适的健康的公共活动空间；同时，注重对城市自然环境特征和历史文化的体现。对高层建筑底部城市空间而言，人性化设计是需要认真考虑的问题．而且也应该贯穿整个设计的始终。
高层建筑终究是为人来服务的，符合人性化的要求，才能更好的服务于人。也才能让这些凝固的艺术，永放光彩。
3、自然环境
工业革命后的现代化城市，使人居环境从自然走向了人工环境，生活在高层建筑中的人们，更向往的是能见到一片绿色的自然环境，如同儿时在乡间嬉戏时的自然环境。在密集的楼宇群中，人们感到更多的是压抑的情感，更多的是感到自己的孤独。
人类环境首要的、最普通的元素是自然，城市与自然相结合的观念日益深入人心，城市生态问题受到密切关注。在楼宇间引入树木、花卉、草坪和水体等自然元素，创造一些以某种自然元素为主题的城市空间，满足现代人向往自然的愿望，这是创造宜人的人居环境较为有意义的手法。城市空间因其向社会的开敞，若能将自然元素引入，那么城市空间这样的大型人工环境得以植根于自然，更有机地存在于人们的生活中。
而高层建筑，以高容积率，低密度使得人们能有更多的绿地空间可以享受，高层建筑是解决城市用地紧张，绿地率低的行之有效的途径。
五、从微观角度，以具体高层建筑设计为例，分析高层建筑与城市空间的融合
下面具体以设计“杭锦旗日月轩旧城改造项目G1区综合楼”为例谈谈其与城市空间的融合。
本项目基地条件：本地块位于内蒙古鄂尔多斯市杭锦大街、经一路交叉口，从高架上可以清楚地看到基地；基地位于高架道路的东侧，场地东面为已建汽车销售有限公司4S店，基地的西面为锦江之星旅馆，南面为杭锦旗日月轩投资集团有限公司办公楼。地块沿主街面（杭锦大街）只有49米，进深达120米，其中有效进深约80米。
1、室外广场与城市空间
高层建筑因其体量巨大，往往给街道空间一种突然的压迫感，使人感觉好像从一个大空间突然进入一个小空间。处在街道两旁的高层建筑在设计时应该对其进行后退处理，并在其退出的用地上设计一个广场空间，这个广场空间就建筑本体来说起到了缓冲作用。
在设计杭锦旗日月轩旧城改造项目G1区综合楼项目中，利用基地正北面退界区域形成城市广场，底部商业主入口与广场紧密结合，这样处理不仅为公众提供了一个舒适的安静的休闲场所，而且使建筑塔楼的形象特征更加突出。与城市广场在空间上相互渗透、相互融合。
2、高层建筑底部交通与城市道路交通
高层建筑对交通有着独特的要求：一是高层建筑的巨大容量决定了它的人流、车流量大，需要有便捷的交通以便于疏散；二是高层建筑功能复杂，商业与办公等不同功能经常存在与同一个建筑中，这必然导致分散的、多个出入口。三是停车场的问题。这些使得高层建筑底部交通与城市道路交通存在着密切的关系。
在杭锦旗日月轩旧城改造项目G1区地块内正好有一个多辆公交车终点站（也正好处于规划设计中），因此本人将公交车终点站作为本项目交通设计的一个重要的有利因素，多次与公交车站点设计单位沟通、协调后，在不影响两个项目推进的前提下，使得两者的关系处于最佳位置，与公交车站点出入口紧密结合，在吸引人流的同时也有利于高层建筑中人流的疏散。如此处理，符合本项目成为杭锦旗地区高档商务办公楼的定位，同时也可以增加底部商业物业的价值。
在满足停车位指标方面，本人通过场地退让分析，将南面不可建范围设计成地面停车位，解决一部分地面停车，同时将地下车库出入口设置在南面，不浪费可建区域，最终满足了停车位的指标，在车流组织上，使得场内车流与道路车流有一定的缓冲空间，有利于车流疏散。
3、主体塔楼形象设计
高层建筑承担着城市的名片、城市的标志的作用，一个优美的主体塔楼形象为城市的天空勾画了优美的轮廓，线条生动活泼、色彩缤纷多变。城市的天际线只是一维的、立面边线为主的轮廓线，可正如一幅艺术摄影，照片是单向面的，可它反映的是三维的城市空间，以及整个城市风貌的特点。
在设计杭锦旗日月轩旧城改造项目G1区综合楼项目中，根据《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》以及杭锦旗地区规划设计要求，分析场地退界后，场地的可见范围非常小，所以选用单独点式塔楼的做法，形态简洁，自由、现代，给人以深刻印象。
4、立面的细部设计及都市界面的反应
在进行高层建筑立面设计时，不能孤立地考虑建筑的本身造型要素，而应该将整个建筑置身于城市空间环境中，从城市设计的整体角度对其进行分析，高层建筑不是单个存在，而是整体存在。应当仔细分析周边高层建筑的立面特点，使高层建筑与外部街道空间及周围环境相适应的同时，适当强化建筑的个性，给人以深刻影响。
在设计杭锦旗日月轩旧城改造项目G1区综合楼项目中，通过分析周边的高层建筑的立面特点后，将建筑的立面风格定为现代风格，材料采用玻璃与石材相结合，与周边的建筑相呼应，成为城市空间中和谐的一部分，同时在主立面造型上，采用简洁的弧形玻璃幕墙与两侧的契形玻璃幕墙互相穿插、咬合，丰富了建筑的形体效果，成为林立在建筑群中区别于其他建筑的一个重要标志，即是城市的标志。
在都市界面的反应方面，从高架上的汽车“速度”来看，是从南到北的“向量”，基地地块形状略呈“短枪把”型，所以在正面上，以简洁的弧线，呼应从南到北的“向量”，中间以简洁的弧形玻璃幕墙与两侧的契形玻璃幕墙相咬合，成上宽下略窄的弧面，暗合视觉透视和速度的方向，让正立面有放大的视觉感受，西侧面主要采取横向的处理，从“速度”视觉来看会有延伸的感觉。
六、结束语
工业革命以后，高层建筑偏重于单体设计而忽视了建筑与城市空间的关联。在大城市更新与改造的过程中，人们越来越认识到：只有通过高层“内”与“外”的结合，使高层建筑纳入城市空间的网络之中，才能适应社会发展的要求。了解社会发展动态，把握时代脉搏，对加速我国高层建筑设计水平的提高有很大的益处，有助于使高层建筑由单体设计向城市整体环境设计的更高层次引申，为未来的大规模发展做好充分准备。
参考文献：
[1]（美）凯文·林奇.城市意象[M].华夏出版社,2001.4.
商业高层建筑定义范文4
关键词：高层建筑；避难区域；设计
中图分类号：TU97 文献标识码：A
1避难层概述
1.1避难区域设计的意义
一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全的考虑，需专门设置供人们疏散避难的区域，主要有避难层和避难间。现代化的城市中，高层民用建筑（以下简称高层建筑）鳞次栉比，不但高度高、功能复杂、人员密集，而且现代化程度高，通信设施、空调系统、机电设备和可燃装修材料众多，竖向管井也很多，一旦发生火灾，容易产生风效应、烟囱效应，火势蔓延迅速，扑救困难，最主要的问题是疏散距离远、疏散时间长。有资料统计，在正常情况下，要将一幢30层高、每层可容纳240人的高层建筑中的人员全部疏散至室外大约需要78分钟。可以想象，在火灾时，人们惊恐万分，消防队员此时要分秒必争地登高救火，这样往往会在楼梯间、走道内出现消防人员和疏散人流相互碰撞、拥挤不堪的现象，既影响疏散和灭火，又容易造成意外伤亡事故。由此可见，火灾时要将高层建筑中的人员全部疏散到室外是非常困难的，也是不现实的。因此，在高层建筑中每层或间隔一定层数设置避难区域是解决这一问题的最有效办法，人们可以经过较短的疏散距离，进入避难区域，等待救援并得到安全保护。可以这样定义避难区域，即指在火灾发生时，为那些由于疏散路线远，或疏散通道被烟火封堵，或因伤残、体弱无法及时疏散到室外的人员而设置的能够躲避烟、火侵袭，暂时保证安全的场所。
1.2避难区域设计技术要求及设置条件
目前我国对避难区域提出设置要求的国家标准主要有《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）第6.4.2条建筑高度超过100m的超高层民用建筑，应设置避难层（间）；《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-2005）第6.1.13条建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），同时高规对避难层设置的层数、间隔，疏散楼梯要求，面积，出入口及消防设备设置均提出了具体的要求。虽然全国各地不时有某个地区住宅设置避难层的报道，但由于国家标准《住宅建筑规范》GB50368-2005及《住宅设计规范》GB50096-2011规范中对住宅均未提及避难层（间）设置要求，且修订中的《建筑设计防火规范》中只对超100m的公共建筑提出应设置避难层（间），住宅建筑没有提及避难层（间）的设置要求，因此我们在讨论避难层（间）设置时主要还是针对公共建筑。另外修订中的《建筑设计防火规范》中除了首层至第一个避难层的高度及两个避难层之间的高差比比现有《高层民用建筑设计防火规范》用楼层差设置避难层的要求略高外，其它均同现有规范。此外，不管是现有《高层民用建筑设计防火规范》，还是修订中的《建筑设计防火规范》，均只对避难层的设置提出明确的各专业要求，而对避难间没有一个明确的提法，因此避难间的技术要求在工程的设计中因设计人员对规范的不同理解而有不同的解读。
结合笔者最近做的几个超高层建筑项目的方案设计，通过对某个项目消防避难区域设计的分析，表明笔者对现行消防规范的理解与探索，与业界同仁共同沟通探讨。
2工程实例
2.1工程概况
某工程是一座超高层综合楼建筑，位于某地CBD区域内。建筑高度180.9m，地上42层，地下4层，建筑总用地面积7294.2m2，总建筑面积11.35万m2，其中地上建筑面积8.876万m2，防火设计为一类超高层综合楼建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度七度。
该项目地下4层为停车库，地上1至5层为商业，6至11层为商业出租办公，12至26层为SOHO办公，27至40层为企业自有办公，41及42层为企业休闲会所，建筑楼层多，建筑功能复杂。项目消防避难区域的设计主要包括两方面的内容：一是避难区域的布置，二是避难区域疏散楼梯的设计。下面就该项目避难区域及消防疏散楼梯的设计做一个分析和总结。
2.2避难区域及消防疏散楼梯设计
2.2.1避难区域布置
考虑到建筑竖向功能段的不同，建筑地上部分设置两个避难区域，其中第一个避难间布置在第12层，建筑高度48m，与SOHO办公共处一层，避难间兼作公共活动空间。该层建筑面积1994m2，避难间建筑面积400m2，避难区域与其他区域采用防火墙分隔，并通过防火门连通。第二个避难层布置在第26层，建筑高度101.9M，与设备用房共处一层，避难区域兼作公共活动空间。该层建筑面积1994m2，避难区域（不考虑楼梯前室的面积）为648m2。避难区域与其他区域采用防火墙分隔，并通过防火门连通。根据《高层民用建筑设计防火规范》要求，首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。该项目第一个避难层（间）在第12层，第二个避难层布置在第26层，满足规范要求。同时避难层（间）的净面积满足设计避难人员5人/ m2避难的要求。
2.2.2避难层的疏散楼梯设计
商业高层建筑定义范文5
对高层建筑的安全管理问题，我们要充分地认识到高层建筑自身存在的安全问题和隐患的严重性。由于高层建筑自身的特性，加之建筑和消防等技术手段的限制，其消防和安全至今尚无良策能保证万无一失，全社会都要高度关注高层建筑的安全问题，只有这样才能最大限度地降低人民的财产安全，维护社会稳定，促使国民经济又好又快的发展。
关键词：高层建筑 施工安全 消防安全 对策
一、主要内容
1、前言
随着市场经济的深入发展，作为现代化城市标志之一的高层楼宇在我国大量投入使用，给城市的经济发展、商业繁荣带来了生机和活力，但高层楼宇自身存在的安全隐患、消防隐患和火险危机给高层建筑的安全管理工作带来了困扰和危机。
2、主题
2.1高层建筑的概述
2.1.1高层建筑的定义
高层建筑,是指高层民用建筑(含十层及十层以上的居住建筑及建筑高度超过24米的两层及两层以上公共建筑)和高层工业建筑（两层及两层以上且建筑高度超过24米的工业建筑）。
2.1.2消防安全现状
①消防经费严重不足；②城市消防扑救力量薄弱；③城市消防基础设施薄弱。
2.1.3高层建筑发展的新特点
（1）具有建筑通讯和办公自动化系统、楼字自动化系统、集成管理自动化系统以及消防安保系统，是技术先进的智能型建筑，可在控制管理中一心实施统一指挥，自动控制建筑内所有设备和管理。
（2）具有完善的现代信息技术网络系统，能方便地应用世界各国的社会信息，能为用户提供各种服务。
（3）高层建筑造价贵，重要物资多，人员高度集中，储存大量的现代信息、商业秘密、财务档案等。
2.2高层建筑施工安全管理
高层建筑施工中的安全问题一方面来自于高层建筑自身的特点，另一方面来自于施工安全管理和控制的问题。
2.2.1高层建筑施工自身的安全问题
高层建筑由于其自身的特点，在施工的过程中有很多不同于一般建筑施工的危险因素。具体表现为：
（1）高层建筑作业高度高
（2）高层建筑施工交叉作业多
（3）高层建筑施工工期长
2.2.2高层建筑施工现场的特征及消防安全特点
鉴于高层建筑施工具有施工工期长，高空作业多、承包单位多、交叉施工多、用火用电多等特征，所以高层建设施工现场的消防安全相应具有以下特点：
（1）在施工过程中，高层建筑的楼梯间、电梯井没有安装防火门。一旦发生火灾会产生烟囱效应，火势蔓延迅速，扑救困难。
（2）施工现场的有些搭临设施采用了木板、毛竹、塑料布等可燃材料，而且搭临设施之间的防火间距往往影响消防安全。
（3）施工现场由于深基坑的开挖和建筑材料的堆放影响了消防车道的畅通，使消防车难以靠近火场，阻碍了灭火行动。
（4）施工现场临时用电较多，且电气线路较杂乱，如果管理不善，就会引起电气火灾事故。
（5）由于高层建筑施工中承包单位较多，民工的流动性较大，给现场消防安全管理带来了很大难度，火灾隐患不易被及时发现。民工临时宿舍人员也较密集，一旦发生火灾，容易产生死伤事故。
（6）施工现场使用的是临时施工用水，供水水量、水压等都不能满足消防要求。应采取适当措施，改善消防供水条件。
2.3高层建筑的消防管理
2.3.1高层建筑火灾的特点
（1）火势猛烈，火灾蔓延速度极快
高层建筑装修成本高，室内含有大量可燃物质，如家具、窗帘、地毯、吊顶装饰等，发生火灾时燃烧猛烈。加之高层建筑的竖向井道多，如电梯井、楼梯井、通风井、管道井、电缆井、垃圾道、排气道等，它们都是火灾蔓延的通路；加上这些竖井的抽风作用，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，楼层越高，抽风越强，火势越猛。
（2）火灾扑救工作复杂
高层建筑消防设计是立足于“自救”，其灭火设备复杂、自动化程度高，只要任何一个环节有问题，灭火设施便不能充分发挥作用。扑灭初期火灾至关重要，但现场人员往往不会或无力使用灭火设备，等消防人员全副武装从驻地赶到现场，登上高楼，不仅体力消耗大，还可能与消防中心、水泵房等联系不便、配合困难，楼高风大、火势猛，消防队员在高热、浓烟下操作，比一般火场难度大得多。
（3）人员疏散困难
高层建筑层数多，垂直疏散距离长，疏散到室外地面、避难层所需的时间也相应增长。由于高层建筑人员众多，不少公共活动场所的人员相对集中，火灾时增加了疏散的难度，容易造成重大伤亡事故。
2.3.2高层建筑消防安全方面存在的主要问题
(1)消防防范措施不到位
由于高层建筑从设计到施工,不但要求高，而且环节多。由于众多因素影响,导致工程竣工时留下许多先天性火灾隐患。
(2)消防设施配备不到位
依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施,以便为火灾预防和火灾扑救工作提供有利条件。但是，公安消防监督执法人员在工程竣工验收或日常监督检查中会经常发现，高层建筑普遍存在着消防设施!短斤缺两、质量性能差和功能不全等先天性火灾隐患。此外，一些单位由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓等消防设施的经常维修保养工作，导致了大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态而不能正常使用。
(3)消防安全责任制不落实
一是目前的高层建筑多为合用建筑，产权单位多，使用单位更多，因此造成了各单位在消防安全管理上各自为政、多头管理现象的出现，也在一定程度上导致了高层建筑的消防安全管理责任主体不明确，消防安全制度不落实。
二是部分高层建筑产权单位和使用单位思想上认识不够，缺乏消防安全意识。主要表现在：有的单位任意封堵室内消防通道，对消防设施的维护保养制度不落实；有的没有消防应急预案：还有的消防安全责任制不落实，消防安全管理人员配备不到位等等。
2.4高层建筑安全问题的整改
2.4.1高层建筑施工安全问题的整改
施工安全管理和控制的问题
（1）建筑安全立法滞后于建筑市场的发展
（2）建筑安全管理落后
（3）建筑市场混乱，缺乏制约措施
（4）人员素质低，安全意识差
（5）安全措施经费的投入不足
2.4.2高层建筑消防安全问题整改
高层建筑的增多是时展的必然, 绝不可能因其火灾的严重性而停止建设, 关键在于如何预防火灾的发生、降低火灾的损失。因此，本人认为：加强高层建筑消防工作必须把重点放在高层建筑防范措施的落实上。
(1)高层建筑单位制度要健全、管理要跟上，做到软件不软。
1)内部建立责任制，落实责任人。
2)建立一档二薄三查制。
(2)消防监督部门要加强对高层建筑监督检查的力度和监督手段
切实有效的消防监督也是保证高层建筑消防安全的一个重要因素。作为消防监督部门的一个监督重点，消防部门必须花较大精力监督各高层建筑单位消防设施的管理情况。消防监督部门对消防安全有效监督，必须注重提高业务水平、宣传指导、依法处理三个环节。
1) 提高业务水平2)加强宣传指导3)依法监督
(3)落实责任主体, 明确管理责任
三、结束语
现代高层建筑随着社会生产和科学技术的进一步发展，安全生产是永恒的主题，是一切工作的基础。如何保证高层建筑的安全施工，有效地控制和降低施工过程中安全事故的发生，是摆在施工管理人员面前的一项重要课题。
安全工作只有起点，没有终点，只有真正做到领导重视、措施落实、考核到位，严格奖惩兑现，不断健全与完善安全管理工作，进一步发展安全技术和提高广大人员的安全工作素质，才能实现建筑行业的不断发展。
四、参考文献
（1） 王伟，浅析高层建筑防火安全问题及预防对策―从大型高层建筑火灾中的几点启示[J]，安防科技，2006 (4)：23-25。
（2）吴龙标，张和平，陆法同等。关于高层建筑中几个消防问题的探讨[J]，中国安全科学学报，1999，9 (4)：37-40。
商业高层建筑定义范文6
关键词：高层建筑设计；城市空间
引言
城市规划是对城市空间的分析与设计，也即对人活动的区域空间和各区域空间之间关系的协调。建筑设计是解决室内空间的使用、经济、美观的要求，同时在外部形体上，具有一定时代特性风格的前提下与周围环境、城市历史文脉及城市控制性规划相协调的结果。城市规划是动态地解决和协调各类建筑之间的联系、建筑群的整体形象，以生态的、可持续的观点延续城市的历史，展望城市的未来。在这里，我对城市空间进行解析，以空间为主导因素，讨论城市规划对建筑设计的影响和制约。
1 城市空间定义与高层建筑对城市的影响
1.1 城市空间的定义
城市空间即城市中的人们所体会到的包罗万象的感受。德国建筑师Robert Krier 提出过城市空间的概念：它仅是城市内和其它场所各建筑物之间所有的空间形式。这种空间，以不同的高低层次，几何的联系在一起，它仅仅在几何特征和审美质量方面具有清晰的可辨性，从而允许人们自觉的去领会这个外部空间，即所谓城市空间。简言之，就是城市中及各建筑物之间的可被人们领会的所有的空间。人在任何时候都在领会城市，城市提供给人们的各方面感受便是城市空间。
城市空间的构成：研究城市空间，必然要对其分解，以期得到它的构成要素。既然城市空间是城市提供给人们的各方面感受，必然得从人的知觉、心理、行为角度加以分析。
1.2高层建筑对城市的影响
高层建筑对其所在的城市街区具有重要的影响。仅以它绝对的规模和人口总量，就对城市街区的集中化、对街上的行人以及街景本身都具有明显的重要性。我们可以将这些归于高层建筑的环境关系，它必须成为在一定位置上的有效的城市设计方面的主题。在这个层面上，高层建筑的发展可以由规划者通过地方规划来加以控制。一座高层建筑必须首先与城市达成的协议，就是那里的现状，例如：它如何决定体量的问题，以及新的塔楼以何种尺度才能为整体联系于城市的形象、城市的街区和周围的建筑，最重要，它必须决定如何适应于街道的边沿、周围的人行道尺度、现有的土地利用以及它所在街区的特点。
2 高层建筑设计原则
2.1 高层建筑设计符合城市规划
高层建筑设计都应该符合城市规划要求，在高层建筑设计主要从以下几点进行把握：
（1）对用地性质的规划：具体建设项目的选址上，控制性详细规划限定这一项目只能在某一允许区域内选择基地地块；对用地进行开发的场地设计，控制性详细规划限定该地只能做一定功能性质的使用。
（2）对用地范围的控制：规划是由建筑红线与道路红线共同完成的。
（3）对用地强度的控制：是通过容积率、建筑覆盖率、绿化覆盖率等指标来实现的。对容积率、建筑覆盖率最大值及绿化覆盖率最小值来限定，可将基地使用强度控制在一个合适的范畴之内。
（4）对建筑用地范围的控制：由建筑控制线来限定。即基地允许建造建筑物的区域。城规中一般都要求建筑控制线从红线退后一定距离。
（5）规划中对建筑高度、交通出入口的方位、建筑主要朝向、主入口方位等方面的要求，在场地设计中也应同时予以满足。
2.2整体尺度
高层建筑的整体尺寸对城市的空间有着重要的影响，这些尺寸主要包括各部分尺寸的比例、街道尺寸、近人尺寸以及细部尺寸等。
（1）各部分尺度比例的协调：高层建筑一般由三个部分组成的：裙房、主体和顶部，也有些建筑在设计中加入了活跃元素，以使整栋建筑造型生动活跃起来，一个造型美的高层建筑是建立在很好地处理了这几个部分之间的尺度关系，而这三个部分尺度的确定，这样才能在形式和空间上塑造出高层建筑的美。
（2）高层建筑中各部分细部尺度应有层次性：高层建筑各部分细部尺度的划分是建立在整体尺度的基础上的，各个主要部分应有更细的划分，尺度具有等级性，才能使各个部分造型构成丰富，细腻耐看。尺度等级最高部分为高层建筑的某一整个部分。
（3）街道尺度：街道尺度是指高层建筑临街面的尺度对街道行人的视觉影响。为了保持街道空间及视觉的连续性，高层建筑临街面应与沿街的其他建筑协调统一，宜有所呼应。
（4）近人尺度：近人尺度是指高层建筑最底部分及建筑物的出入口的尺寸给人的感觉这部分经常为使用者所接触，也易被人们仔细观察，也是人们对建筑直接感触的重要部分，其尺度设计应以人的尺度为参考系，不宜过大或过小。
（5）细部尺度：细部尺度是指高层建筑更细的尺度，它主要是指材料的质感。建筑设计师在设计过程中要充分运用不同材料的质感，来塑造建筑物，吸引人们亲手去触摸或至少取得同我们的眼睛亲近感，换言之，通过质感产生一种视觉的空间美感。
3 高层建筑的外部尺寸设计
3.1建筑与城市环境在尺度的统一
注意高层建筑布置对城市轮廓线的影响，因为在城市轮廓线的组织中，起最大作用的是建筑物，特别是高层建筑，因而它的布置应遵行有机统一的原则进行布置，从而形成富有变化而不失稳重的城市天际线。
3.2同一高层建筑形象中，尺度要有序
高层建筑设计时，应充分考虑建筑的城市尺度，整体尺度，街道尺度，近人尺度，细部尺度这一尺度的序列，在某一尺度设计中要遵守尺度的统一性，不能把几种尺度
混淆使用，才能保证高层建筑物与城市之间 整体与局部之间局部与局部之间及与人之间保持良好的有机统一。
3.2高层建筑形象在尺度上须有可识别性
高层建筑物上要有一些局部形象尺度，能使人把握其整体大小，除此之外，也可用一些屋檐台阶柱子楼梯等来反映建筑物的体量。
4 建筑群的整体设计
4.1建筑密度要适宜
高层建筑的密集虽然对于城市办公等条件方便有利，却给城市空间带来很多压力，造成城市空间和城市交通的拥挤，甚至是一些史料不及的污染和危害，比如一些高层建筑玻璃幕墙的大面积使用造成以前未出现过的光污染；还有就是形成高压风带和风口，这些会造成意想不到的后果。因此在规划设计中要对区域内的高层建筑密度进行限制，避免高层建筑的集中分布。
4.2高层建筑要与城市道路相融合
高层建筑一般分布在城市中商业发达的地段，这些地段的街道本身交通荷载就较大，高层建筑将大大增加这些街道的交通压力，分布在这些街道两侧的高层建筑要尽量控制其层数和高度，同时在规划设计时要对这些街道进行扩展，加大其通行能力。
4.3超高层建筑数量要符合城市规划
超高层建筑往往以其象征性和代表性而存在，实际上这类建筑既不经济又不合理，一些已建成的超高层建筑投入使用后表明收益并不乐观，可以说仅仅是体现城市形象，提高城市知名度。
5 结束语
高层建筑影响一座城市环境的平衡，关注高层建筑对环境质量的责任，对城市及周边的影响，这和建筑本身的功能方案一样，对设计者都是根本的问题。高层建筑设计必须用协调其形象的方法以尝试保持最少的环境干扰性。高层建筑是当今城市的主角，创造着城市引人注意的轮廓线，它们限定着创造城市活动场所的公共空间，为城市中人们的活动提供布景。
参考文献：
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[3]包玉坤.浅谈现代高层建筑设计[J].经营管理者，2011，（01）.
