户外休闲范文1
2、藤椅：这套餐椅通过藤竹编制而成，纹理清晰，制作精致，有一种自然朴实的感觉，仿佛置身在古老的四合院中。材质上乘，坐感舒适。
3、秋千椅：这款秋千椅使用竹藤纯手工编织而成，采用吊椅设计，独特的外形，大胆的创意，让看到这款秋千椅的都想坐上去试试。因为手工编织。
4、休闲椅：这款户外休闲椅采用的材质选用进口的印尼藤，手工编制技艺精细、造型新颖美观，很好地凸显主人的人文气质和个性趣味，优雅和精致。
户外休闲范文2
1921年10月的加拿大，枫叶染红满山，安大略湖碧波万顷，水量充沛的尼亚拉加大瀑布激荡奔腾，这是加拿大最美丽的季节。人们呼朋唤友，结伴出游，迫不及待地到自然中去感受快乐。
在野餐的人群中，Robinson一家引人注目，因为在人们大篮小篮地提着食物和餐具，略显狼狈的时候，Robinson却提着一个轻便的行李箱和家人悠闲地前行。在那个年代，人们出去野餐一般带上一个宽大的篮子用来装填食物及餐具，无法很好地保证食物洁净及新鲜，而且携带比较不便。Robinson这个魁北克省的农场主却用自己一个旧行李箱进行了改造，将其分隔成食品仓和餐具仓，并在餐具仓设置了几个暗格以便有序地放置餐具。这个现代野餐篮的雏形引起了人们浓厚的兴趣，相继有人向Robinson求购。这让Robinson发现了自己人生的新方向，于是他就在自己的农舍里开始了手工制作野餐篮的历程，
Robinson非常热爱这个事业。因为他认为，You do your life，生活由自己创造，用心活在当下，便会发现更多快乐，所以他经常跟朋友说：“别总呆在屋子里，幸福和快乐就在阳光灿烂的地方!”为了让更多人分享他的快乐，Robinson把他的想法和野餐篮带到了北美，欧洲。如今，悠度(YODO)将更美好的野餐体验带到中国。
野餐做为户外休闲中的一脉，在国内尚属萌芽。此次“悠度”野餐包首次亮相ispo China，便以其独特的功能、靓丽的色彩、完整的配置，贴心的细节设计，吸引了众多户外行家的目光，许多著名户外商家如“三夫”等。更是当场与“悠度”签订了合作协议，与“悠度”共同开辟户外休闲新市场。
“野餐生活新体验”，“悠度”秉持“自然、健康、休闲、环保”的理念。倡导健康休闲的全新户外生活体验，首家在线直销野餐用品，2008年一经推出，很快便引起了大批户外休闲族的追捧。此次更是通过ispo China平台，连接众多户外商家，在户外休闲市场上迅速崛起。
厦门恒好旅游用品有限公司是“悠度YODO”的品牌持有人，以“满足休闲需求，引领健康生活”为使命，专业从事野餐包等户外休闲用品研发，设计、生产与销售。厦门恒好拥有野餐包自主知识产权，目前已取得七十多项专利，年营业额超过亿元，先后被评为“福建省名牌产品”、“福建省著名商标”、“2008～2009年度福建省外经贸厅重点培育和发展的出口名牌”、“厦门市重点出口企业”、“厦门市著名商标”、“厦门市出口名牌”、“开拓出口市场先进企业”等，在业界有“野餐包第一供应商”的美称。
“悠度”，悠闲度假，野餐这种面向大众，倡导健康的户外休闲生活方式，势必随着“悠度”的发展深入千家万户，实现厦门恒好那个“让每个人都能享受健康快乐的休闲生活”的梦想。
曼哥夫2009秋冬服装会
曼哥夫2009秋冬产品会2月20日在北京国际展览中心召开。据曼哥夫公司有关负责人介绍，有来自全国各地的一百多名商参与了本次会议。据曼哥夫产品中心负责人说，“防风防水超轻面料和纯棉格子等为主新面料，应用了全无缝和无缝焊接为主的最新技术工艺，并且推出了多功能外套、纯棉格子衬衫和速干短裤为主的新品类共计近二百款产品。为消费者提供安全保护，穿着舒适的功能性户外用品，是曼哥夫一直不懈的追求。曼哥夫理解户外运动的主流趋势，因而曼哥夫产品既凸显了户外运动中对人体保护的功能效用，又能满足消费者对休闲时尚喜好的追求。曼哥夫在坚持“勇于持续创新、追求卓越品质”的品牌理念的同时，希望越来越多的人们能够在一个绿色和谐的户外环境中放松心情，发现生活的乐趣。
BERGANS (博根斯) 亮相ispo China 2009
在本次ispo China 2009展会上，我们看到了来自北欧的百年户外品牌BERGANS(博根斯)，在四号展馆的一角，BERGANS(博根斯)展位以新颖、独特的设计风格与大家见面。在靓丽的展台中央，我们看到了兼具时尚和专业特色的BERGANS产品。产品包括服装和背包两个系列。在背包展区，前来询问的观众络绎不绝，人们被BERGANS背包漂亮的外观和实用的功能所深深吸引，竞相试背。展区负责人热情洋溢地回答他们提出的问题。再看这边的服装展区，咨询的人更是数不胜数。6号展馆的模特展示区。飒爽英姿的模特们穿上BERGANS滑雪服迈着轻盈的舞步，显得格外漂亮，不时迎来场下观众啧啧的赞叹声。
森帝诺公司三大品牌亮相ispo China 2009
2009年森帝诺公司携带Arcticfox、Teva、Simple、三大品牌参加了ISPO展会，2009年全新的产品给大家做了精彩的展示。
此次参展的Arcticfox品牌09春夏新品除原有的帽类产品外更是隆重推出另一旅行服饰类系列产品――旅行眼镜，此系列产品延续了ARCTICFOX品牌的定位与个性，将动感与性感完美结合，完美诠释Arcticfox品牌对服饰搭配的创新气质，体现“快乐狐狸”的生活理念。
同时，在本次展会上，森帝诺公司再次携旗下知名品牌Teva和Simple新品亮相，Teva拥有专业的两栖鞋类产品，大底上的蜘蛛标志在专业玩家中拥有很高的声誉，而Simple鞋品中的环保技术的使用，在中国户外界引领了一场时尚和环保结合的新潮流，Teva和Simple新品亮相，吸引了业内人士和观展驴友的青睐与关注。
HIGHROCK 2008年度十佳经销商颁奖典礼――ispo China 2009上的年度聚会
HIGHROCK品牌2008年度十佳经销商颁奖典礼于2009年2月的ispo China 2009期间在北京举行。近百位知名零售商，媒体，行业知名人士与会。其间，天津天石休闲用品有限公司马董事长和李总经理向十佳经销商代表颁发了奖牌。
作为全球多个著名户外品牌的供应商，HIGHROCK采用有针对，性的销售策略和不断改良的工艺，仅睡袋产品一项就获得了美国市场平均达25％的占有率。2004年HOGHROCK的销售额已超过2700万美元，由于同样的原因，HIGHROCK在2003年又获得了中国军方的供应商资格，为中国军队制造的用于部队标准装备的睡袋产品，各项技术指标和工艺指标成功通过了军方的严格测试，因此HIGHROCK迈出了进入中国特种市场的第一步。
每年的今天，天石公司的朋友们都会有这么一次特殊的相聚，2008 年，在大家的鼎力支持下，天石公司一步一个脚印逐渐走向成熟。没有各位经销商的努力，就不会有我们今天的进步。在这里，让我们用一个小小的奖项，向2008年里支持我们的经销商伙伴们表达我们的感谢；感谢你们一年来的辛劳；我们愿意与大家一起迈向成功，天石公司借此机会感谢每一位支持和关注天石公司的户外爱好者，经营者。
KAILAS 2009春夏订货会在北京ISPO展会期间成功举办
2009年2月19～21日，KAILAS在Ispo China(亚洲国际品牌体育用品及运动时尚博览会)期间隆重举办产品展示和春夏新品订货会，来自全国各地的经销商参加了此次订货会，共同体验KAOLAS 2009春夏新品带来的无限惊喜。
此次展会规模盛大，在中国国际展览中心4号馆现场，KAILAS展位250平方米大型展示厅，展示了服装、背包、帐篷、睡袋、攀岩器材等全线产品六个专区，从产品的设计、陈列、层位的布置等赢得了经销商和现场参观的人士及媒体的普遍赞誉，特别是帐篷的陈列更是引人入胜。
本次展会本着全方位为客户服务的思想，一如继往地为客户提供订货平台，展会中经销商们可以自由到产品陈列展台处直观地了解商品的功能与特点，KAILAS为各经销商户轻松合理订货提供便捷。此次订货会务实高效，流程顺畅，协调有力，紧紧围绕新品展示，将产品展示与推介洽谈有机结合起来，使到场的客户全方位地感受到公司的贴心服务，在轻松融洽的气氛中洽谈、交流、沟通相关的产品及业务信息，构建高效益的展销平台。
展会期间，《户外探险》等不少媒体对KAILAS进行了报道，KAOLAS所取得的辉煌业绩已经受到众多报刊杂志等媒体的预约专访和多家电视媒体的广泛关注。
傲峰雪(Alpinex)ispo China 09冬季展完美落幕
在进入中国市场的这几年间，傲峰雪(Alpinex)的销量稳步增长，虽然由于全球经济危机，现在外部环境不乐观，但是傲峰雪(Alpinex)凭着超高的性价比，依然有着非常庞大的消费群体和消费潜力，产品依旧受到了各经销商的青睐，更多零售商希望经销傲峰雪(Alpinex)产品，这也更坚定了我们对未来发展的信心。在接下来的时间内，会投入更多的资金和精力在市场推广活动中。
ISPO展会现场还邀请了傲峰雪(Alpinex)公司形像代言人――张赫凡，这位颇受广大电视媒体关注的野马研究人员，与这些比大熊猫还要珍贵的珍稀动物朝夕相处几十年的伙伴们写出了几十万篇生活日记，最终编成《重返卡拉麦里》这本书，同时为野生动物作出了杰出的篇章，现场也受到了很多户外驴友和观众的广泛赞扬，签售会异常火暴。
极星暨MARMOT参展ispo China 2009博览会圆满结束
2009年2月19日至21日极星品牌暨MARMOT参展ispo china 2009博览会，在北京中国国际展览中心取得圆满成功。
展会现场，极星品牌服装以浓郁的中国古道文化特色，主题鲜明地展示了2009年春夏主推系列“茶马古道”户外运动服装，及MARM0T2009年最新的服装系列。
2月19日，极星公司“茶马古道”系列产品现场问世，通过直观的茶马古道线路地图，各个驿站的经典回忆，充分体现出茶马古道壮丽的风景，悠久的文化和拼搏的精神，同时让每个观众进入展区感受到仿佛置身于茶马古道的现实之中。极星公司独家的MARMOT产品，其出色的风格展示，高端的技术要求，令观赏者流连忘返。而极星品牌的展区驿站式的走廊，更是吸引了诸多欧洲，美洲等国外客户频频叫好。 极星公司参展ispo China博览会是极星品牌的又一次充分展示，2009年成功的参展使我们再次积累了宝贵的经验。同时，在此次博览会的策划、筹备、组织和实施过程中，极星公司同事之间的团队协作能力获得了一致好评。今后，极星公司仍然致力于树立民族品牌的旗帜，通过更多的渠道充分展示有中国民族特色的户外运动产品，推动民族户外运动产业的进步。
意大利泰尼卡集团五大品牌亮相tspo China 2009
2009年2月19～21日，意大利泰尼卡集团在本次ispo China展会上带来了全新的TECNOCA专业户外鞋、DOLOMOTE时尚户外服装、ROLLERBLADE世界第一轮滑品牌的轮滑鞋、NOTRO顶级单板装备以及NORDICA意大利顶级双板滑雪装备。
户外休闲范文3
Nikon 1 AW1
Tonv最爱的亮点功能作为一名户外运动和摄影爱好者，我很看中相机的防护功能和表现能力，Nikon 1 AW1完美地满足了我的要求。
1.主打防护功能，无惧沙滩海底Nikon 1AW1的卡口比普通的1系列相机更大并且突出，并加上了橡胶垫，确保高超的防水性能。此外，在传感器上也加入了防水层，机身所有的数据接口、电池仓等都做了密封防水处理，配套的AW系列镜头也做了相应的防水处理，镜头的尾部缩入镜头内。我带着它无论是潜水还是在沙滩上使用，完全不用担心进水进沙。
2.高级复合自动对焦（AF）系统和高速连拍，不错过精彩瞬间Nikon 1 AW1采用两种自动对焦系统，其中的“相位侦测自动对焦”，将凭借宽广的73点自动对焦区域捕捉到快速移动的拍摄对象，并能和连拍模式一起工作，以约15幅/秒的速度拍摄出清晰的图像。我在岛上体验香蕉船和水上降落伞的时候，朋友举起Nikon 1 AW1，为我捕捉到了这一精彩时刻。
户外休闲范文4
休闲体育作为第三产业的一类，与经济发展是密不可分的，休闲体育的发展不仅可以促进投资的增长，还可以改善投资环境、促进消费的增加，同时还能建构一种新的理念，使人们在身体上、心理上及文化教育上培养高尚的品质，逐渐形成一种健康的生活方式，受到很好的间接经济效益。休闲体育的经济价值包括直接经济价值和间接经济价值2种，直接经济价值会收到直接经济效益，而影响休闲体育直接经济效益的是休闲体育用品业、旅游业及娱乐业等；间接经济价值会获得间接经济效益，而影响休闲体育间接经济效益的是生理、心理、文化教育等方面。
2辽宁省休闲体育产业
2.1辽宁省2012年各地区生产总值从表1中可知，2012年大连的生产总值在3个产业中最高，其次是沈阳，再次是鞍山、营口、盘锦、锦州、抚顺、本溪、丹东、辽阳、铁岭、朝阳、葫芦岛、阜新。近年来，辽宁力求产业结构调整，追求品牌和品质效应，大力发展现代服务业，不断调整和优化服务业结构，也成为近年来我省服务业发展的航向标。结合打造“休闲体育城市”的产业定位，我省重点发展休闲体育，形成一个良好的具有特色的休闲体育产业集群。
2.2辽宁省各地区2005-2012年旅游外汇收入从表2中可知，大连的旅游外汇在历年中收入最高，其次是沈阳，再次是鞍山、丹东、锦州、本溪、盘锦、营口、葫芦岛、抚顺、辽阳、铁岭、阜新、朝阳。其中，营口是辽宁沿海经济地带，其风景优美；大连是中国东北对外开放的窗口，也是东北亚国际航运中心、东北亚国际物流中心、区域性金融中心。大连背依中国东北腹地，冬无严寒，夏无酷暑，素有“东北之窗”“北方明珠”“浪漫之都”之称，所以都是旅游的最佳圣地。沈阳地处辽宁省的中心城市，是辽宁省的省会，人口密集、经济发达、环境优雅、历史遗迹等丰富，是旅游的必经之地。而鞍山、本溪等都是四面环山，有许多名胜古迹，是旅游的好去处。
2.3辽宁省休闲体育产业市场休闲体育产业将成为我国新的经济增长点，其发展要受到市场的需求、人们的价值观念与现代社会的飞速发展和人们社会水平的提高。休闲体育产业的发展，促进了辽宁省经济的发展，为辽宁省经济发展提供了便利的条件。具不完全统计，现今辽宁省共有14个滑雪场，13个高尔夫球场，46个户外俱乐部，25个拓展俱乐部，旅行社在2012年已有1165家（2012年年鉴）。大卖场有111家（图2），从调查的数量上看，每家的户外品牌都将近20个；从定位上看，各种定位层次的品牌云集其中。在辽宁省中，沈阳户外市场更是非常繁荣，户外俱乐部几乎占到46%的比例，沈阳的各种户外活动群体有上百个，所辐射到的户外活动人群众多，每周末参与户外活动的人口有数万人之多。拓展俱乐部大多数也都开在沈阳、大连和鞍山，其他地方没有正规店拓展俱乐部。例如，2012年9月1日是兴隆大家庭周年庆典，现场客流可谓川流不息，TheNorthFace一家当日销售额就突破20万元。总之，辽宁的户外市场蕴藏着巨大的商机，所创造的利润更是在辽宁省经济发展中占有举足轻重的地位与作用。
3辽宁省休闲体育产业化构建模型
3.1“一核一圈六区”休闲体育产业区战略布局辽宁省应大力拓展休闲体育产业，积极整合休闲体育资源和山水自然资源，科学规划，加大投入，以创建休闲体育基地带动休闲体育产业集群化。在辽宁省建立“一核一圈六区”休闲体育产业区，所谓的“一核”是以沈阳为中心重点，周边城市为辅的休闲体育产业区，“一圈”是在大连市的自然风光，建立环抱中心城区的具有特色的生态休闲体育旅游圈。“六区”是在沈阳周边城市打造6个体育产业功能集聚区，有鞍山、本溪、朝阳、阜新等山地户外运动集聚区；沈阳、大连休闲体育赛事集聚区；沈阳、大连、鞍山及周边城市的时尚运动体验休闲集聚区；葫芦岛、大连、丹东、营口、锦州水上运动集聚区；沈阳、大连高尔夫运动集聚区；以及沈阳、大连、辽阳、抚顺、本溪等冰雪运动集聚区。
3.2创新开发模式和制度安排在开发模式和制度安排上，辽宁省休闲体育产业基地将考虑借鉴国外休闲体育城开发模式。同时，以大连、沈阳等城市休闲体育产业带开发，将按一级开发、投融资、运营管理3个层次进行制度安排，以整合各方休闲体育资源，吸引战略投资机构和集体、民营资本参与。在辽宁省休闲体育产业带规划上，进行先进的理念策划、市场分析和休闲体育赛事规划等。在招商上将通过各种招商平台，引进大量的投资商和运营商，整合休闲体育产业要素，提升休闲体育产业品质。
户外休闲范文5
关键词：周末，休闲消费，徐州市
休闲是人们对可以自由支配时间的一种利用，它是人的自我支配的行为，是自己可以做主的[1]。因此，我们可进一步理解为：休闲是指从外界环境的压力中解脱出来，使个体能够以自己喜欢的、本能地感到有价值的方式去休息、消遣、培养与谋生无关的智能，自发地参加社会活动和自由发挥创造力活动的总称[2]。那么，休闲消费即指为获得休闲需要而消耗物质的、精神的、劳务的行为和过程。
休闲产业是指与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求密切相关的产业领域。其中，旅游业、娱乐业、服务业、文化产业和体育产业等所构成的经济形态和产业系统是休闲产业的主体。在一些国家，休闲产业已成为国民经济的重要支柱，休闲产业吸纳了大量的劳动力就业，休闲消费的增长强烈地刺激社会需求，推动着经济的发展，并有利于地区间产业结构的合理布局和调整。近些年来，我国的休闲经济、休闲产业已蓬勃发展起来，休闲产业日益成为国民经济新的增长点。因此，研究城市居民休闲消费对促进休闲经济、休闲产业的发展，推动国民经济持续快速健康发展意义深远。在中国的经济从小康向更高水平过度的过程中，在中国的经济和社会转型的过程中，中国消费者的消费观念、消费行为将发生重大的变化，而这种变化则将会对我国休闲业的未来发生重大的影响[3]。
1.徐州市民周末休闲花费的基本特征
图1-1中可以看出，徐州市民每个周末的休闲花费基本上在0-200元之间（68%），其中0-100元所占的比例最高（43%），而总花费中比例最大的就是购物和饮食(图1-2)。从这些数据中我们可以看到：徐州市民的周末休闲消费不够积极，这固然与经济的发展水平是相关的；但从另一个方面也反映了政府对休闲产业推动的不足。另外，休闲购物场所已成为徐州
图1-1 徐州市民周末休闲花费比例 图1-2 徐州市民周末休闲主要花费比例
城市居民休闲娱乐的新空间，商店甚至有可能为购物活动提供“一种快乐、一种娱乐以及一种消遣娱乐”，使得逛商场在某种意义上成为一种“短程旅行”[4]，因此也成为城镇居民休闲行为中的一种关键形式。论文格式。从徐州市民周末休闲活动的地点选择来看，古彭广场的选择比例较大（58%），其次是滨湖公园、云龙公园以及云龙山等。当然古彭广场的选择率高，主要是由于其购物、休闲、餐饮等综合功能较强；而滨湖公园、云龙山、云龙公园与同等性质的彭园等相比，选择率较高的一个很大原因就是不收门票。这也从另一个侧面反映了是否收门票费用仍然是徐州市民周末休闲地点选择的一个重要因素。
2.闲暇时间、闲暇活动对居民周末休闲消费行为的影响
闲暇时间是指个人为社会、家庭行使责任和义务以及满足个人必要的生理需求所需时间以外的全部时间。1994年以前，我国实行周48小时工作制，每周只有一天公休时间，在紧张的一周工作之后，这一天的公休时间仅能用于操持家务和购买生活必需品，根本没有时间进行其他类型的活动。自1994年5月起，我国开始实行周40小时工作制，每周实行双休日。统计资料显示：我国1993年社会消费品零售总额为12462.1亿元，1994年猛增到16264.7亿元，增长了3802.6亿元，增幅为30.5%，这里既有个人可支配收入提高的原因，闲暇时间增加同样是其中的重要影响因素。闲暇时间和可支配收入的同步增长，从根本上改变了城镇居民传统的生活消费方式，推动消费快速升级，并由小康型生活方式向发展型生活方式转变。
对徐州市民周末休闲时间与空间的相关分析（表1-1）可以看出：户外休闲时间长度对居民休闲花费总量的影响是显著的，并且呈正相关关系，即周末户外休闲时间长，就意味着休闲活动选择的多样性或持久性，而周末户外的休闲活动，除了社区的基础休闲设施或公园等公益性的娱乐场所外，都是需要付费的；徐州市民的周末休闲活动以购物、到公园游玩、歌厅电影院等娱乐活动以及走亲访友为主，分别占到主要休闲活动的51%、45%、26%、22%。购物、歌厅等显然是要付费的，并且时间越长，预示着要付出的费用越高；即使一些休闲场所如云龙公园、滨湖公园不收取门票，但其中的娱乐设施是要收费的；走亲访友虽然不需要直接付费，但众所周知，我们中国人传统的礼节是不能空手登门，周末的走亲访友很大一部分是儿女看望父母，通常会给父母带一些日常用品及补品。
同时从表1也可以看出：出行距离与居民的花费也呈正相关关系。随着出行距离的增加，户外的休闲时间长度也随之增加，花费也会随之增加，更为重要的一点是：离家距离越远，居民在外吃饭的机率越大，而饮食花费是市民周末花费的一个主要方面。论文格式。
户外休闲范文6
关键词:休闲 地产 研究
休闲房地产开发是横跨房地产行业和旅游行业并对多种社会资源高效整合的一个新兴投资领域,其价值随着消费市场的不断发展与成熟日益凸显。一批有远见的开发商介入到了休闲房地产的行业中来,使各类以休闲度假服务为目地的房地产项目发展欣欣向荣。
休闲房地产与旅游地产
旅游房地产主要是针对第二居所而言,其主要功能就是休闲,而旅游是休闲的重要组成,休闲可以对应各种各样的市场需求。如果单纯强调旅游,实际上做的又不是专门针对旅游者的事情,自相矛盾,会给实际操作带来很多不确定性。因而,休闲房地产不仅仅是给旅游者使用的,而是针对于休闲市场。要符合这个产业发展的现状,我们应当强化休闲房地产的概念,进而促使休闲房地产产业更加健康的发展。
休闲房地产品牌建设存在的问题
品牌定位模糊不清
思路决定出路、观念决定行动。企业在运作休闲房地产项目之初,往往对产品的定位、开发思路没有进行系统、科学的研究,导致很多休闲房地产项目昙花一现。究其根本原因就是在企业发展过程中缺乏品牌战略管理。由于没有品牌独特性的内涵和形象定位,在产品开发和市场营销方面就缺乏科学性、规范性、系统性和前瞻性,无法扬长避短,美誉度、忠诚度迟迟难以建立。
品牌建设流于形式
通俗的讲,休闲房地产品牌建设就是五分素质、三分文化、二分长像。它囊括了产品质量、产品及企业文化、企业识别系统(CIS)、公关及广告传播等各个环节。回顾休闲房地产的品牌建设,不难发现很多“品牌”建设实际上应该叫做“品牌诉求”,其中大部分只是做给消费者的广告。用现实的眼光来看,品牌无疑是高附加值的代名词。当各领三五天的概念越来越难以支撑售价中的附加值时,就需寻找更持久、更耐用的支撑,这才是真正意义上的休闲房地产的品牌。
品牌价值缺乏深刻地理解
休闲房地产涉及的部门较多,品牌塑造在前期阶段需要投入的成本较高,而品牌价值的实现需要项目品牌等多要素的共同支撑,是一个较为漫长的过程。因此品牌塑造投入费用与品牌价值之间存在较强的不均衡性。由于休闲房地产前期基础设施配套投入很大,影响前期地产运营的盈利能力,进而影响了我们对品牌建设的决心和信心。
忽视客户和业主的需求
休闲房地产品牌与消费者之间联系的纽带主要是休闲房地产项目,消费者对项目好的消费体验,能衍生强化消费者对企业品牌的美誉度。然而,现行很多休闲房地产缺乏科学的设计、规划、建设、销售及后期的高水平的物业管理。品牌价值不同于银行的存款,它只是存在于消费者的头脑中,假若品牌出现危机,消费者对品牌的信心下降,那么品牌价值就会减少。休闲房地产的价值不是自己定的,而是活在消费者心目中的。产品、服务对客户、对业主要做到物有所值。当品牌建设偏离客户需求和不能满足业主需求的时候,品牌影响力就是负面的。
忽视挖掘休闲房地产的优势
休闲房地产一般需要拥有无可比拟的地理优势、景观优势、规模优势、配套优势、交通优势、人文优势等。但是企业往往缺乏对一个项目优势的深入整理、挖掘和提炼到位。一般都在挖空心思做概念营销,而休闲房地产本身的优势却被遗忘在角落,本末倒置,被动跟风。现在房地产实施新政后,许多企业开始投资休闲房地产,竞争会日趋激烈,企业应当整合资源、协同作战。对能最佳体验休闲、文化、时尚、浪漫、国际生活方式的休闲房地产商业平台,企业应当因势利导,有针对性的打造休闲房地产的优势,使其深入人心。休闲房地产独有的资源应该成为其核心竞争力和最佳的盈利模式。
团队的执行力欠缺
“没有微笑的员工,就没有满意的客人”,这是假日酒店管理公司创始人威尔逊的管理名言。休闲房地产面对消费群,如果没有员工的努力打拼,品牌建设就不可能实现。经营管理体制没有理顺,企业人浮于事,办事效率低下,办公作风拖拉,有错不纠,议而不决,决而不果等,都会影响休闲房地产品牌的建设。员工素质的高低、服务意识、团队协作意识、补位意识是否俱佳,都会阻碍休闲房地产品牌建设。企业应当积极倡导积极、向上和正气、和气、锐气、才气的企业文化理念,优化经营管理模式,提高办事效率,这才是塑造房地产企业品牌的基础。
休闲房地产品牌建设遵循的原则
业主原则
努力了解和理解现在和潜在的目标购房者,掌握他们最突出的消费心态,找到与他们沟通的最有效的方式方法,取得他们思想的共鸣,这样才有可能把休闲房地产品牌渗透进消费者的意识之中。这便是从 购房者的角度来进行品牌建设和管理。重视业主的需求和意见,时刻关注业主,解业主之难,帮业主之需,只有这样,才能建立贴近消费者并且能够迅速传播的休闲房地产品牌。
差异化原则
极力输出休闲房地产品牌与地产品牌的差异之处。休闲房地产应该拥有自身无法复制的优越环境条件和人文传承,独特的价值主张,思想系统和表达方式。
持久稳定原则
品牌建设不是一朝一夕的事,不是一两次广告、一两次推广活动,或一组新闻报道就可以建立的,而是长期细致的工作,要经得起时间考验。品牌建设要持之以恒,不能变化多端。一个核心主题,一句广告语,一种视觉形式,选择了之后应在一段时间内保持相对稳定,市场对品牌的认知和美誉度形成和固定之后,再去丰富和升华。
休闲房地产品牌塑造的思路
建立以“客户为先”的品牌
如果不关心客户的现实需求和潜在需求,休闲房地产就不会有竞争力。目前,消费需求越来越个性化和多样化,休闲房地产的市场竞争为消费者提供了更多的消费选择,企业对客户的承诺是决定休闲房地产竞争力的关键,客户购买的是一种综合的物超所值的消费体验和实物产品。休闲房地产的经营行为应自觉地转化为对客户的一种承诺。客户是生命线,为了保持客户高水平的满意度,企业必须不断地听取、评估客户的意见,公正的处理业主的意见并尊重客户的权利。
建立员工对客户承诺的品牌
员工对客户的承诺决定我们的服务质量和客户的满意度。员工和客户在平等的基础上用集体价值观、良好的服务态度和工作技能构建和谐的服务产品和环境。因为优秀的品牌和员工的积极工作,每一个工作日,员工对客户的服务都会不同。这种品牌会使企业远远超过竞争对手。这种无形的特性使休闲房地产的口碑效应会不断增强,并促成休闲房地产企业成为行业的佼佼者。
休闲房地产品牌塑造的具体途径
要有明确的品牌定位和市场定位
思路决定出路,公司应创造出区别于其他房地产企业的品牌个性和内涵。现代营销竞争的核心理念是观念、观点的更新竞争,想成为领导品牌,就要突出自己与众不同的主张、观点,建立自己理念统筹下的品牌类别。品牌定位和市场定位密切相关,品牌定位是市场定位的核心。只有准确的休闲房地产定位和针对性的产品和服务,才能有客户的忠诚。所以、要让客户了解我们的产品、购买我们的产品、宣传我们的产品,忠诚我们的产品,就必须有明确的市场定位。
应该持续加强企业品牌建设的意识
能否树立品牌关键在于领导者本身的素质与魄力,以及全体员工强烈的品牌意识,这样才能从每个环节、每个细节着手全力打造企业品牌。
树立长期发展的经营理念
注重社会效益是现代企业不可或缺的竞争策略。企业注重社会效益,才能同时赢得社会和市场两方面的认可,从而加倍提升企业的整体形象。企业只有在经营构思、规划都明确的前提下,在经营理念中确立品牌的重要性,才有品牌建设的可能。
从多方面加强品牌管理
休闲房地产品牌管理应从长远着手,建立专门的或虚拟的品牌管理组织,专门负责品牌的设计、打造和传播工作。建立企业形象识别系统(CIS),包括统一的理念、行为、视觉、感觉、听觉等全方位识别系统,加强品牌文化建设。在品牌管理中,除了产品设计、产品质量及服务外,市场营销是很重要的一个方面。市场营销应引用整合营销理论、多个渠道、一种声音,不单要宣传产品,更要宣传企业,要把品牌性质、企业精神融入其中,通过媒体传向大众,使休闲房地产形象品牌化。抓住产品推广的有利时机,有计划地、连续地、稳定地进行广告宣传,尤其是软文宣传,分阶段达成建立知名度,提高偏好度的宣传目标。另外,特别要注意加强公关活动及体验式宣传、营销。
全面发挥休闲房地产的优势
企业应当把休闲房地产的优势转化为竞争力,形成有影响力和领导力的休闲房地产品牌。可以通过整合资源、协同共振的复合地产开发思路及体验式营销,彰显休闲房地产的诸多优势。挖掘休闲房地产的文化内涵,需要不断整合资源,最终实现休闲房地产的各种资源为品牌特色服务。采用学术研讨会、论证会等形式,借助专家学者的智慧,对休闲房地产的特色、历史文化和各类优势资源进行深入挖掘。创建品牌特色必须有大规模的资金介入,没有资本的品牌包装无疑于痴人说梦。社会应该创建政府引导,市场运作,启动内力,借助外力,形成多角度的投融资体系。营销是扩大品牌知名度、美誉度最有效的途径,因此休闲房地产营销体系完善与否是品牌包装的关键,完善的营销体系往往能最大限度地向公众展示品牌的魅力,在短时间内实现认知品牌、消费品牌、忠诚品牌的跨越。企业应该采取定向突破、整体包装、多措并举的方式来创建休闲房地产的品牌营销体系。另外,要加强服务意识,它不仅只是在物业服务及售楼现场,更在每一名员工的工作流程中。一线为客户服务,二线通过为一线服务而间接为客户服务,把这种工作行为变成一种工作习惯,这才是我们所要强调的服务意识,通过服务营销,创建优势、特色品牌。
加强企业文化建设
