摘要：文中通过分析房屋建筑工程防渗漏常见施工技术，结合实际案例，对防渗漏施工提出总结，希望为类似工程提供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；施工方法
0引言
随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。而现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。因此，有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析。
1房屋建筑工程防渗漏技术分析
1.1屋面防渗漏施工。在房屋建筑工程中，屋面与雨水接触过多，所以容易产生渗漏的情况，因此施工时应该注意屋面的防渗漏能力。在屋面施工时，施工方应该按照设计需求选用合适的屋面涂料，这样可以使屋面防渗能力提升。除此之外，在施工期间还应该避免外界因素带来的干扰，因为屋面往往需要长时间暴露在外界，所以施工方需要考虑阳光、雨水等外界因素带来的影响，防止因为外界因素而导致屋面防渗漏能力下降［1］。
1.2墙体防渗漏施工。墙体施工期间应该注意以下几点：第一，控制填充墙缝隙。施工阶段选用合适的砂浆对框架梁柱与砌体夹缝进行覆盖，通过填充缝隙提升墙体密实度。砌块、墙体高度应该与梁与楼板的间距控制在合适范围内，并在后续施工中对水平夹角进行控制。如果墙体砌筑材料为干砖，则要在施工之前将其润湿。第二，外墙抹灰。抹灰作业需要分层开展，在砂浆中适当加入聚丙烯，能够完成对墙体裂缝的控制。另外，在定浆后还要通过尺板将其压实并进行洒水，提升湿润度。当素水泥浆吸收完成则可以正式进行抹灰作业并在抹灰层中加设钢丝网。第三，外墙面砖施工。在贴面砖之前需要对找平层进行检查，避免施工期间出现空鼓、裂缝等情况。施工时需要注意砂浆比例，确保砂浆拥有足够的防水性能。
1.3门窗防渗漏施工。通常情况下，房屋门窗的渗漏情况大多都与门窗结构有着直接关系。所以在门窗施工期间应该严格控制门窗质量，避免性能不良的劣质门窗进入施工现场。防止门窗留下施工隐患。门窗的施工需要在考虑实用性的同时适当考虑美观性，严格按照门窗设计方案进行施工作业。除此之外，在安装门窗期间，还要检查门窗各种零部件是否存在损伤，为了保证门窗的封闭效果，则要在处理墙体、门窗衔接位置处时通过填塞补平门窗缝隙，提升门窗防渗漏能力。
1.4厨卫防渗漏施工。在房屋建筑中，厨卫的用水量相对较大，所以厨卫产生渗漏的概率相对比较高。在对厨卫进行防渗漏施工时，施工人员应该为管道与楼板之间留下大小合理的孔洞。管外壁与孔洞之间的尺寸控制在20mm最为合适。在安装排水管时，应该避免采用套管施工，只有在供热管线施工时才能够使用套管。厨房、卫生间的管道数量相对较多，在所有管道的连接位置处都应该适当涂抹防渗漏材料，提升管道的防渗漏能力。
1.5地下室防渗漏施工。房屋建筑中的地下室通常都会建设在日常水位以下，所以地下室的防渗漏能力非常关键。在设计期间，地下室的底板、侧墙等位置均要选用抗渗混凝土，并通过分层浇筑的方式在施工期间设置止水带。素砼墙体在混凝土浇筑时需要防止变形情况出现，在对防水层进行施工时应该保证其与结构砼表面的粘结足够牢固。
2工程概况
南安江北豪圆内沟河西侧方向的南安万星城市广场项目，其工程总面积为151185.83m2，其中2#~4#、8#~12#为连体地下室一层，1#~7#楼为商业楼，1#楼5层、2#楼5层、3#~6#楼2层、7#楼6层、8#、9#楼30层、10#楼26层、11#、12#楼32层。
3防渗漏施工技术分析
3.1材料质量控制。在我国的房屋建筑项目中，防渗漏技术非常关键。据有关资料表明，房屋建筑渗漏问题是最有可能引发房屋质量事故的重要原因。而从房屋建筑工程的角度来看，房屋建筑的防渗漏能力将会影响到房屋居民居住时的安全性。当房屋建筑工程竣工后，任何位置出现渗漏现象都有可能导致安全事故问题发生。所以防渗漏施工成为了建筑工程施工时必须重点关注的技术环节。为了保证房屋建筑的防水效果，在施工期间应该严格控制防渗漏材料的性能质量，只有符合行业标准的防渗漏材料，才能够使房屋建筑的防渗漏能力得到保证。在采购材料的过程中，应该对施工材料分批次进行多次检查，以此来保证采购的材料性能都可以符合施工标准。在采购期间进行第一次检查，了解材料的基础性能，收货期间进行第二次全方位检查，保证采购材料中没有残次品，进入施工场地时进行第三次检查，如果发现性能不良的材料则要禁止其进入施工场地。
3.2工序控制。在防渗漏施工期间，应该在保证房屋建筑功能性符合施工要求的同时兼顾施工经济性，尽量降低房屋建筑的施工成本。通过将建筑工程的事后检查转化为事前控制，能够有效增加施工期间各项工序的施工质量。例如提前分析防渗漏材料的各项性能指标，针对其性能中的不足之处采取相应的施工措施，以此来满足施工要求。通常情况下，能够影响到房屋建筑工程防渗漏施工的主要原因可以分为异常原因与偶然原因两种。其中异常原因是施工期间需要主要面对的问题，此类因素需要归纳到施工管理范围内，促使防渗漏施工变得更加顺利。
3.3防渗漏方案设计。合理制定防渗漏施工方案是保证房屋建筑工程顺利开展的先决条件。高质量的防渗漏设计是增强房屋质量的关键。在制定施工方案期间，应该贯彻防排结合、分层设防的设计理念，确保设计出的防渗漏施工方案能够达到建筑防水保温的实际需求。在设计过程中，应该根据房屋建筑用途来确定防水等级，并针对防水要求对施工材料的物理性能以及防水能力进行合理分析，保证施工期间的材料合理性。如果房屋建筑需要采用分层多道设防，则施工人员可以将防水混凝土以及卷材等材料相互配合进行叠层使用，提升建筑物的防水效果。在对屋面、外墙防水层进行细节设计时，需要对檐沟、阴阳角等位置合理设置附加层，如果选用的是柔性防水层则需要适当添加保护层。
3.4层次设计方案。层次设计一般包括结构层、隔热层、屋面坡度等内容。对于结构层而言，其抗裂性能以及刚度强度在设计期间必须符合设计规范，在此基础上额外考虑结构层的防渗漏效果。若房屋建筑工程处于地震多发地带，则必须考虑振动幅度并合理制定房屋建筑的加固方案。通过对房屋建筑的防水层进行定期检修，能够避免结构层产生渗漏现象［2］。而隔热层、屋面坡度则要根据房屋建筑类型来适当调整。一般而言，在房屋建筑自然通风时，房屋建筑的屋顶表面温度不能超过室外温度最高值。
4结论
总而言之，房屋建筑工程中的防渗漏施工非常关键。通过防渗漏施工能够在提升房屋建筑安全性的同时增加居民的居住体验，使房屋建筑的性能得到提升。相信随着更多人关注到防渗漏施工，房屋建筑的防渗漏能力一定会变得更好。
参考文献
［1］朱宇旭，许鹏飞，盛哲民.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用分析［J］.居舍，2020（27）：80-81.
［2］魏海瑞.建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析［J］.建材与装饰，2020（20）：28-29.
作者:蔡新强 单位:厦门建发城服工程管理有限公司