［摘要］建筑的质量与人们的生活水平息息相关。在项目中，满足建筑质量和提高房屋的审美感已成为业界关注的焦点。然而，在项目中，如何保证住宅建设质量，首先需要提高对地基建设和施工管理的要求，主要是因为地基是整个住宅工程的基础结构，其质量关系到整个建筑质量。
［关键词］房屋建筑;地基工程;存在的问题;施工要点
1房屋基础建设存在的问题
1．1房屋建筑地基建设地形过于复杂
建筑地基是否较为复杂一般情况下都是当地的地质特征决定。地质和地形变化广泛而复杂，那么在进行实际操作的时候就有很大可能会被砂土和岩石所困扰，从而使建设工程加大了困难和挑战。
1．2房屋建筑地基施工事故多次发生
通常情况下会发生事故都是因为对当地的地质和土壤的综合认识不足，施工过程中施工设计的不合理或不规范，增加了施工成本。
1．3房屋建筑基础的隐蔽性强
事故发生后，许多基本建设项目和建筑工地难以处理。大部分都会表现在抗震水平不高，整体的地基不够稳定，而且一些流土和管涌现象也会导致地基损伤。
1．4地基建筑事故解决存在困难
基础设施的作用是基础性的，通常都在地下，所以本身是隐蔽的。而基础设施一旦出现了问题，那么通常都不能被很好地维修，建设单位将会造成巨大损失，给建设单位团队的社会和经济效益产生了巨大影响。
1．5建筑施工中的潜在威胁
建筑的地基建设项目通常是在一个过程完成后由下一个过程来覆盖的。施工人员很难对其中一个过程是否合乎标准进行检测，所以潜在的安全威胁不能被及时发现，就造成了整个工程安全的不确定性。
2确保建筑物地基基础施工的有效性
基础工程的施工质量不仅关系到工程的造价和效率，同时也会对该建筑的使用时长和能够发挥的作用产生一定影响。所以，在现阶段的建造当中，相关的技术就尤为被人们所关注。
2．1重视工程勘查的准确性
如果能够提前发现建筑物的哪一个部位可能发生危险，就能够一定程度上地降低危险带来的伤害。基本上，如果提前做出预测，那么就必须要进行全方位的检测才可以，在这个检测过程中，数据的记录非常关键，针对建筑的范围和使用途径进行勘查。从记录下来的数据进行推算分析，发现问题就要及时解决。另外，还需要关注钻孔深度的选择，必须要和评估时候提出的深度保持一致，如果不能保持一致，那么就需要立刻停止作业进行检测。
2．2提高结构设计的合理性
在进行技术设施的地基建设的时候，必须尊重技术人员的专业性，让更有经验和技巧的技术人员主持这方面的工作。包括建筑物应当作用于哪一领域，周围的环境会对建筑物产生的影响，建筑物采取的结构，都需要细细研究。另外还要考虑到实际的经济条件。
2．3降低地基的压缩性
地基具备压缩性的主要表现是建筑物的沉降功能。地基沉降的共同原因是上部建筑结构面的变形，地基填筑的沉降和地基的承重量限制，以及地基引起的围边或相邻地基的沉降，以及因为雨水冲刷和风的侵蚀所带来的地基沉降现象。另外，地基自己也会产生沉降的作用，它的压缩性有时候不仅仅意味着基础的压缩模量，还代表了基础的韧性反应，所以，地基有时候会自己产生沉降的问题。
2．4要加强地基工程的勘察管理
基地的选址，这是首先需要解决的一个问题。要考虑到地质构造，土壤结构等问题，而且要通过实践调查和测量数据之后才能，在此基础上进行科学合理的论证，并进行详细的分工和任务。根据住宅建设的需要，建立班组，确保员工能够认真对待全面观察。
2．5合理设计地基和基础设计
地基在保证建筑物安全方面起着积极的作用，地基是房屋建设的重要支撑。许多现代住宅建筑的基本设计基于旁边或相邻建筑物的完工的，仓促的地质调查将导致不合理的地基和基础设计，这很容易影响建筑的质量。所以当进行基础设计的时候，需要考虑到整个建筑的基础拉梁如果没有合理计算，就会造成巨大的负面影响，整个设计都可能会从头开始，而在实践中，则会引发沉降，危及建筑物的安全。
3加强建筑基础施工技术
3．1地基基础的选型
所谓的基础，其实就是指建筑物和地基两者之间的那一块连接起来的地方，而整个建筑物的负荷基本上都是从基础这里传到地基的。在实践操作中，地基的基础也可以划分为独立和筏形两种，而这两种都有各自的优势和缺陷，需要根据建造时的实际条件来选择。
3．2地基基础施工技术与措施
把淤泥作为主要的地基填充材料，如果表层的土壤厚度并没有达到要求，那么就需要使用一定的技术手段，尽可能地增强它的稳定性。如果将建筑废料作为填充材料的话，其实更能够提高稳定性，但是需要关注废料的种类，并且进行一定的后期加工厂处理才能投入使用。
4结语
总之，地基基础工程是建筑施工的重要组成部分，其施工质量对房屋的整体质量和安全具有决定性的影响。因此，在现代建筑地基和基础工程的建设中，应结合实际的地质条件和水文环境，采取合理的地基处理方法，加强和提高工程的强度，刚度，加强地基的稳定性，确保建筑的质量和安全。
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作者:唐甜 单位:城开建设集团有限公司