低碳经济下绿色建筑的经济效益

低碳经济下绿色建筑的经济效益

摘要:目前,我国建筑业发展迅速,绿色建筑作为可持续发展理念的典型代表,在健康、节约、环保等方面都发挥着重要的促进作用,逐渐受到社会各界的广泛关注。但是绿色而建筑从一开始就成本较高,投资者看不到直接对经济效益,进一步阻碍了绿色建筑的发展。下面文章主要就低碳经济背景下绿色建筑经济效益展开分析和探讨,希望能够提高人们对绿色渐变经济效益的认识。

关键词:绿色建筑;低碳经济;经济效益;建筑效益

1绿色建筑的概述

绿色建筑主要是建筑项目要发挥出建筑自身的作用和效果,也就是给人们的生活和工作提供一个舒适的环境,确保人类能够正常、健康地生存,与此同时,进行建筑建造项目过程中,对当地的自然环境不能做到破坏,要确保生态的平衡,让自然环境、人类和建筑物三者之间形成和谐共处的局面,达到平衡的状态,实现可持续发展。另外,绿色建筑不但给人类的生存打造了一个优质的环境,同时还将大量资源进行了节约。进行施工的过程中,要将绿色建筑理念融入,充分地利用资源,同时要重点将环境的因素加以关注,确保环境不受到威胁。目前,我国的绿色的建筑在发展的过程中和管理上,和发达国家还有很远的差距,国家在一步步地发展,人民生活水平的提高,就需要将绿色建筑的经济进行提升。

2低碳经济背景下绿色建筑经济效益分析

2.1低碳经济背景下绿色建筑的经济效益构成

绿色建筑的经济效益,在低碳经济的大环境下,主要是两个部分组成,一个是内部的效益,另一个是外部的效益。内部效益主要是进行绿色建筑的过程中,在生命周期内所形成的经济效益,也就是建筑材料、大量的土地资源和水资源以及能源等,形成的效益以及实际运营过程中的建筑效益。外部效益主要有环境效益以及社会效益,其中环境效益主要是室内的以及室外的环境效益,社会效益主要社区的效益,微观和宏观的社会效益。

2.2绿色建筑的成本效益分析

作为房地产开发商在绿色建筑上面应该有长远的目光,而不是注重眼前的利益。虽然绿色建筑在前期设计、施工阶段,采用大量的环保材料,在施工技术与成本费用上都有所增加,但是从长远角度考虑,在其中节能、节水技术的应用会随着建筑的使用而不断提高,最终达到降低成本费用的效果,推广绿色建筑发展是实现经济效益、环境效益共赢的有力手段。绿色建筑成本主要来源于设计、施工、维护、回收四个阶段,房地产单位在项目建设前期应该做好项目可行性研究,以低碳环保的视角去看待建筑经济效益。

2.3绿色建筑的其他效益

绿色建筑不仅具有经济效益还同时满足社会效益、生态效益要求,建设中采用了大量的环保材料,虽然在前期技术工艺与资金成本投入较大,但是能够减少对环境的污染与资源浪费,提高土地利用率,通过资源回收、节能技术等提高自然资源的利用效率。绿色建筑在前期设计、施工方案、建筑垃圾处理等方面都更加注重对环境的影响,而建筑楼顶、绿化等雨水收集装置,也提高了水资源的利用效率,低碳理念更加改善小区周围空气环境,降低人们患病的风险。

2.4完善项目金融支持

现阶段,很多的银行机构都想抢占绿色贷款的大量资源。但是,我国在借贷上,银行的资金不太充足,导致了很多的信贷利率增多,企业的融资成本上无形中增加了。为此,面地这种问题,企业应对融资的问题,就需要严格地进行管理和分析。目前,我国的绿色建筑,需要国家的大力支持和帮助,不管是建筑生产的单位还是科研单位,都要先将资金不足的情况采取有效地处理,同时政府部门要加强建设绿色建筑的融资体系,实现投资的共享平台,另外,可以给建筑单位提供担保等服务,从全面地将资金不足问题进行解决,确保绿色建筑项目能够健康、正常的开展。

3结语

目前,我国的建筑行业在不断地发展,走向稳定。在工程建筑项目中绿色建筑,其中在整体的成本分析中主要有建筑决策设计成本、建筑施工成本与建筑使用维护成本、建筑回收报废成本等等。在绿色建筑的实际经济效益分析中,针对建设项目的环境和社会效益都有明确的支出,同时还需要采取详细的评价,从而为建筑工程降低能源的使用,提高对环境的保护。未来,我国在建筑行业发展过程中,要首先考虑到低碳经济这项因素,发展绿色建筑行业,给我国的建筑行业发展带来深远的影响。

参考文献:

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[3]姜凤.绿色建筑项目的经济与环境效益分析[D].首都经济贸易学,2016.

[4]夏俊伟.我国绿色建筑运营保险体系构建研究[D].重庆大学,2016.

作者:张萌 单位:中航天建设工程有限公司