企业贷款申请书范文1
项目名称：
企业名称：
企业法人代表：
电 话 传 真
填报日期 年 月 日
珠海市科学技术局
生产科技型私营企业贷款贴息的申办
根据《珠海市人民政府关于加快生产科技型私营企业发展的若干意见实施细则》（珠府 [2000]23 号）精神，我局拟定了申办贷款贴息有关办法。
• 应具备的条件
• 在我市工商部门注册，在我市纳税，由市科技局认定的生产科技型私营
企业和广东省认定的民营科技企业、高新技术企业、软件企业。
• 领导班子有较强的市场开拓能力和较高的经营管理水平。
• 有严格的财务管理制度，有健全的财务管理机构和合格的财务人员。
• 企业资产结构良好，资产负债率不超过 60 ％。
• 贴息的范围
• 珠海市科技局认定的高新技术项目。
• 列入国家、省、市新技术、新产品开发推广计划的项目。
• 重点科技开发项目。
• 其他高新技术产品的投资、开发和生产项目。
• 填报资料（一式二份）
• 营业执照副本及复印件
• 财务报表（上年 、 上月）。
• 审计报告（上年）。
• 企业章程
• 项目可行性报告
• 企业基本情况表
• 项目基本情况表
• 生产科技型私营企业认定书、民营科技企业认定书、高新技术企业认定书、软件企业认定书。
• 申办受理
• 受理时间：每年 2 月 1 日至 12 月 31 日
• 贴息手续的办理
• 经评审同意贴息的项目，科技局发给贷款贴息通知书；
• 企业每半年凭贷款贴息通知书，银行贷款合同，银行收息单，到珠海市科技局办理一次贴息。
• 基本情况表指标解释
• 业法人代码：指国家统一规定的由技术监督局核发的代码。
• 信用等级：指由企业开户银行核定的信用等级。
• 企业总收入：指企业全年生产的产品销售收入，技术性收入，与本企业产品相关的商品销售收，其他收入，营业外收入等各种收入的总和。
• 工业总产值（现行价）：指企业本年生产产品的价值，对外加工费收入和自制半成品、在产品期末期初差额价值。
• 工业增加值：指企业在工业活动中创造的价值。计算方法：
工业增加值 = 工业总产值（现行价） - 工业中间投入 + 工业产品的应交增值税。
珠海市科技技术
一、企业基本情况
企业名称
开业时间
法人代码
邮 编
企业法人
情 况
姓名
性别
出生年月
最高学历
任现职时间
电话
联系人
电话
传真
开户银行
注册资金
万元
职工总数
人
大专以上人员
人
研究开发人员
人
中层以上管理人员总数
人
其中本科以上人员数
人
上年度企业总收入
万元
上年度企业净利润
万元
上年度工业总产值
万元
上年度企业交税总额
万元
上年度工业增加值
万元
上年度企业创汇总额
万元
上年度产品销售总额
万元
上年度企业技术开发经费支出额
万元
是否被认定为高新技术企业
1 、是 2 、否
主要产品名称
占企业销售收入总额比例
1 、
2 、
3 、
二、项目基本情况
项目名称
计划完成时间
年 月 项目负责人
性别
出生年月
最高学历 技术领域
•
01. 电子与信息 02. 生物、医药 03. 新材料 04. 光机电一体化
05. 资源与环境 06. 新能源、高效节能 09. 其他高技术
技术来源
•
1. 自有技术 2. 产学研联合开发技术 3. 国内其他单位技术
4. 引进技术本企业消化创新 5. 国外技术
•
1. 国家攻关计划 2.” 863” 计划 3. 部级其他计划
4. 省部级计划 09. 其他
项 目
现处阶段
•
1. 研发阶段 2. 中试阶段 3. 批量 ( 规模 ) 生产
项 目
主要优势
• ( 按优势大小选择下列三种情况填入空格内 )
1. 市场发展前景很好 2. 产品或工艺创新性突出
3. 经济效益显蓍 4. 社会效益显著 9. 其他
项 目
现 有
指 标
就业人数
人
年净利润
万元
年工业总产值
万元
年缴税总额
万元
年工业增加值
万元
年 创 汇
万美元
年产品销售额
万元
市场占有率
%
项目预
计完成 时指标
就业人数
人
年净利润
万元
年工业总产值
万元
年缴税总额
万元
年工业增加值
万元
年 创 汇
万美元
年产品销售额
万元
市场占有率
%
贷款贴息企业财务状况
单位 :
上年度财务指标
销售收入 元
净利润 元
销售毛利率 %
上交税金 元
销售利润率 %
流动比率 %
速动比率 %
资产负债率 %
产权比率 %
存货周转率 ( 次 )
流动资产周转率 天
自在资金利润率 ( %)
本年度财务指标
销售收入 元
净利润 元
销售利润率 %
上交税金 元
指标说明 :
销售利润率 = 净利润 * 销售收入
流动比率 = 流动资产 / 流动负债
速动比率 = 速动资产 / 流动负债
资产负债率 = 负债总额 / 资产总额
产权比率 = 负债总额 / 所有者权益
存货周转率 = 销货成本 / 存货平均余额
企业贷款申请书范文2
尽管在各种渠道的融资类型中，银行贷款的风险是最大的，但是不可否认的是，银行贷款始终以最传统的融资手段而被企业作为融资途径的首选。曾有企业称：银行贷款的过程实际上是一次血淋淋的长征。《科学投资》特邀请一家私营科技企业作为体验企业，走了一遭银行融资之路。
扫盲
这家企业是1999年成立的科技发展有限责任公司，注册资本50万元，截止到2001年6月，平均每年利润在80万元以上。在经营了两年市场并且已经建立了自己稳定业务群后，翅膀逐渐硬起来的这家企业期望获得更大的发展，而此时资金成为了他们继续成长的制约。都说资金是企业的血液，然而血液供给不足，显然迈出的步子也就软弱无力，就算勉强跑起来也跑不出去多远。2002年10月，董事会决定扩大资本进行融资，并且选择从银行贷款50万元。而秦尚辰因为是公司决策层中惟一一个经常与银行打交道的人，自然就成为了这次融资行动的执行者。
秦尚辰从接了任务起，就开始紧锣密鼓的忙活开了。说实话，他虽然没少与银行打交道，但是向银行贷款却是头一遭。
秦尚辰虽然知道从银行获得贷款并不容易，但他以为难就难在怎么让银行相信自己企业的信誉度。这好办，自己的公司楼下有一家工商银行，与自己离得近，监督起来自然容易，再加上一些公关手段，应该不成太大的问题。
他先来到了工商银行的这家分行，提出自己的企业准备贷款，不知道该准备哪些手续。信贷员是个30岁出头的小伙子，他一脸抱歉地对秦尚辰说：“很对不起，虽然在我们的业务种类中，包括了对国营工商企业、集体企业、科研单位、外商投资企业和私人工商企业等的本外币流动资金贷款、固定资产贷款和科技开发贷款等，但近两年，我们的业务活动主要集中支持大中型国有企业。”
秦尚辰对此有充足的心理准备，更何况人家的话这么中肯。索性，秦尚辰找了一个这方面的专家，对于申请银行贷款中需要注意的内容进行“特别辅导”。专家很直接了当的说：“对于中小企业和私企来说，寻求贷款应该找地域性比较强的银行，而这两年，民生银行对私企的贷款进展的比较好。另外，要想比较容易获得银行的贷款，第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。第三在贷款利率方面，目前的基准贷款年利率为6个月(含)以下为5．04%、6―12月(含1年)为5．31%、1―3年(含3年)为5．49%、3―5年(含5年)为5．58%、5年以上为5．76%。根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私业者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比三家’，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。第四在贷款期限方面，现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6―12个月(含1年)两个利率档次，对1年期以下的短期贷款，执行合同利率，不分段计息；中长期贷款分为1―3年、3―5年及5年以上3个档次，对中长期贷款实行分段计息，遇贷款利率调整时，于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。总之期限越长，利率越高，因此应把握贷款利率在两个时间段的‘利差’，在确定贷款期限时尽量不要跨过一个时间段。”
听了专家的介绍后，秦尚辰想就找民生银行贷款吧，可是过去一问方知，在民生银行申请贷款有一大前提，即企业必须在民生银行有固定账户，而且必须达到13个月以上。
跑腿
2001年11月，秦尚辰直奔北京商业银行的信贷科。信贷科里很安静，十多张办公桌却只有两三个工作人员，秦尚辰等了一会儿后，见到一个信贷员。该信贷员看到秦尚辰后，要他拿出申请贷款的资料，秦尚辰马上将一大包包括企业执照复印件、资产核算表之类足足有20多页的资料递了上去。信贷员接过后，眼光在材料上一扫，起身走到自己的座位上，抽出一张纸递交到秦尚辰的手中，随后说：“你们是第一次申请贷款吧？”不容秦尚辰有任何反应又说：“这是办理贷款手续需要准备的资料，拿回去看看，将资料全部准备齐全后，再约时间谈谈。”第一次的申请就在秦尚辰递出自己名片的一瞬间结束了。
秦尚辰回到公司后认真地学习了一番信贷员交给他的那张纸，上面写得是获得贷款的主要条件也就是借款单位必须具备的几项基本条件，包括须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同。只有这样，企业才有偿还能力；有一定的自有资金。不同类型的企业对于此方面的要求不同，但显然注册资本仅为10―50万元左右的企业，在创业之初是难以达到此要求的，自然而然被此项条件拒之门外；遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；产品有市场；生产经营要有效益；不挤占挪用信贷资金；恪守信用等十余项内容。
除此外，上面列明企业申请借款还应符合下列条件：有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划；经工商行政管理部门办理了年检手续；资产负债率符合银行的要求等等。银行方面声明，只有在上述条件都具备的情况下，企业才可以向银行正式提出借款申请。
秦尚辰看了，虽然觉得头大，但另一方面又觉得有了明确方向，准备起来或许会更容易一些，秦尚辰让公司的财会人员分头准备材料。仅一周时间，各种资料准备齐全。秦尚辰给信贷员打了电话，约了第二次会面的时间。
当秦尚辰将资料全部交给信贷员后，信贷员留下了一份，然而让秦尚辰填写了两份申请贷款情况说明书，然而，当秦尚辰填写完毕后，才发现还需要加盖公司公章，而且需要提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书。这些他都没有带。好在信贷员很通情达理，将两份申请贷款情况说明书留下了一份，另一份要秦尚辰拿去盖章，并办理委托书，并说：“没关系，下次把盖好章的说明材料和委托书拿来，再带来公司公章和财务公章，一块儿补齐吧。”
秦尚辰从银行一出来，就急忙返回公司，将缺的手续补齐，再次与信贷员联系。秦尚辰又一次将资料交给信贷员，不料这一次信贷员又很抱歉地对秦尚辰说：“说明书还需要再填一份，上次我给拿错了，需要填写新的版本。”
没办法，秦尚辰又是一通忙乎，第四次，终于将资料补齐了。信贷员当着秦尚辰的面，将资料认真看了一遍后，问他：“企业法人的概况带来了吗？”秦尚辰苦笑摇头，心里想，这么折腾人，你为什么不一次把话说清楚呢？秦尚辰告诉信贷员没带。信贷员让他回去拿去。
如此反复之下，秦尚辰将整整两个月的时间和全部精力投入到准备各种资料和往返于银行与公司之间。后来又跑过几次，他数不过来了，也懒的去数了。因为信贷员告诉他：“我们对于你们企业了解不多，又是第一次打交道，是繁琐一些。而且你们要贷50万元，对于我们来说其实贷50万和500万的成本与手续是差不多的，这就是为什么银行都愿意给国有企业贷500万元。互相谅解吧！”
攻坚
2002年2月，终于信贷员有一天通知秦尚辰到银行去一趟。秦尚辰此时已是一听是贷款的事情头就大了。但他不得不去，因为已经办到现在这种状况了，前前后后公司也已经花去了将近3万多元的成本。
这一次，信贷员给了他一份借款申请表。秦尚辰看到申请表后，终于松了口气，半年下来，他也快变成这方面的专家了，他知道填过这个表就意味着贷款已经八九不离十了。信贷员对秦尚辰说：“填好这个表格，然后，按照所需提交书面文件的细目，一样样将书面文件准备好，一起交过来。”
2002年3月初，秦尚辰第N次一份份仔细检查了银行所需资料，惟恐有所遗漏。这些资料包括：1、法定发证机关办法的年审合格的本企业贷款证；2、贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量，负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额；3、财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表；4、有关证件、证明（借款人、担保人均须提交）。这些证明包括：营业执照的副本及其复印件；法人身份证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人身份证复印件及法人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）；5、保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单位同意保证的证明书，需加盖公章；6、抵、质押担保贷款需提交的资料。如：抵、质押物的详细目录和产权或所有权证明；抵押物和动产质押物价值证明；抵押物和动产质押物经银行制定中介机构出具的评估报告；权利质押物鉴定书；登记机关办理登记的证明文件和证书，等等，厚厚一大摞。
当秦尚辰将厚达87页的所有证明资料及借款申请书交到银行时，企业申请贷款的所有工作总算告一段落。秦尚辰松了一口气。接下来的就是等待银行受理、审批了。银行方面告诉秦尚辰，一般情况下，银行自受理之日起，会按照法定的答复期限（短期贷款20个工作日，中、长期贷款130个工作日）为银行信贷部门审议贷款时间。
等待
截止本文发稿，秦尚辰尚未得到银行的通知。秦尚辰对《科学投资》记者谈到自己的贷款经历时感慨颇多：第一：累。“从开始准备申请贷款起，就一直有一种累的感觉。实际上，我的企业由于对于此贷款的需求还没有特别强烈，因此在手续的准备工作中，准备时间比其他企业要长2个多月，即使是这样，依然会感觉很累，主要原因是，申请贷款并非与银行一家打交道。从工商管理部门、税务部门、中介机构等等，要一个门坎一个门坎地过，少了一家的报告都无法申请贷款，因此哪一家都不能忽视，哪一家都需要至少用去三四个工作日的周旋时间。”
第二：成本高。“申请银行贷款的成本，原先并没有过多的考虑在内，然而经过这几个月下来，才发现银行贷款的成本实际上是其他融资方式的两倍。各种证明资料的报告书、评估书、鉴定书等等，已经用去了数万元。当然，这其中还不包括一些公关的费用。”
第三：手续繁琐。“申请初期，对于贷款的一些细节了解不太明了，走了一些弯路，特别是一些资料的证明书中，该盖哪些章，不能盖哪些章。一时没有搞明白，就需要从头再来。大概数过一次，申请资料中的各种证明章不下15个。手续实在是太复杂了。”
点评：
企业贷款申请书范文3
公积金买房 只要是缴纳住房公积金的人，他们都希望在买房时使用住房公积金贷款，住房公积金具有保障性是在职职工个人以及在职单位定期缴纳的公积金，住房公积金的目的是买房。
公积金买房的好处是什么
1、贷款成数高，首付压力小：商业贷款高一般只能贷到70%，购房者首付压力大。公积金贷款高可以贷到9.50%，购房者首付压力较小；
2、贷款年限长，月还款金额少：同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大;公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小；
3、房龄限制较灵活：商业贷款对住房年龄限制有严格的要求。大多数银行在85年前不贷款，贷款年限随着住房年龄的增长而减少。公积金贷款对住房年龄的限制更加灵活，住房年龄和贷款年限不超过50年；
4、归个人所有：住房公积金属于存款人的个人财产，部分城市已婚人士申请公积金贷款买房，金额高于个人申请。公积金账户中的资金可以作为夫妻的共同财产提取；
5、资金可翻倍：存缴者依照自己个人缴费基数的5%-20%存缴，所属企业也依照同样占比存缴，帐户内资产可以翻一倍；
6、享受免税：根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)，企业为员工缴纳住房公积金可作为企业所得税的抵扣项目；
同时，企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资薪金收入，免征个人所得税。也就是说，对于员工来说，只有在税前工资扣除社保公积金后，才能作为税基扣除；
7、可提前提取：员工购买、建设、改造、大修具有独立产权的自住房，或者因重大疾病造成生活困难，或者享受城市低生活保障待遇，可以提前提取住房公积金。可以说，公积金的目的远远超过贷款买房；
8、提前还贷不收违约金：借款人自住房公积金贷款贷款之日起一年内，可申请提前偿还住房公积金个人贷款本息，借款人返还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额不得低于住房公积金贷款本息6个月。公积金贷款没有手续费或违约金。
公积金贷款买房流程是什么
1、初审。申请人提交申请材料后，住房资金管理中心将出生申请人的材料。初审合格后，住房管理中心将向申请人出示《抵押审查评估通知书》；
2、评估。申请人取得《抵押审查评估通知书》后，应当携带《抵押审查评估通知书》到指定的房屋评估机构进行评估；
3、审核。评估机构认定房屋有价值后，将向申请人出示《房屋评估报告》。申请人应携带《房屋评估报告》和初审申请材料到住房管理中心进行贷款审查。通过考试后，住房管理中心将向申请人出示《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知书》；
4、办理担保手续。申请人携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知书》到保险公司办理担保手续；
5、签订借款合同。成上述手续后，申请人应携带上述文件到住房管理中心和住房管理中心签订贷款合同；
6、签订委托贷款协议。申请人与住房管理中心签订贷款合同后，住房管理中心将委托相应银行贷款并签订委托贷款协议；
7、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款合同。申请人在获得委托银行的委托贷款协议后，直接向住房基金管理中心申请贷款。委托银行收集申请材料后，报住房管理中心批准。住房管理中心同意后，将与委托银行签订委托贷款合同；
8、办理借款手续。申请人持委托贷款合同到委托行签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》；
9、等待贷款到账。申请者申请办理完以上办理手续后，申请者只需等候好多个工作日内，委托行便会立即将借款打进售房方的帐户中。
企业贷款申请书范文4
贷款人：
借款人：
借款人为发展出口商品生产基地，增加外汇收入，组建联营（合作）企业，向贷款人申请联营股本贷款。双方根据国务院颁布的《借款合同条例》协商签定本合同并共同恪守下列条款。
一、贷款金额
本合同项下贷款最高金额为人民币 万元。
二、贷款期限
本合同项下贷款期限为自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
三、贷款用途
本合同项下贷款限用于借款人与____组建（合作）____厂的投资股本。
四、贷款利率及利息计收
1.本合同项下为月息 ‰（一个月以30天计算）
2.贷款使用期间，若中国人民银行或中国银行总行调整贷款利率，本合同规定利率将作相应调整。
3.本合同项下贷款利息按季计收，每季最后一个月的二十日为结息日。
4.贷款利息由贷款人在结息日主动从借款人在贷款人及其分、支机构开立的专用基金存款户中或其他帐户中收取，或由借款人在结息日前三个工作日前将利息汇入贷款人指定的帐户。
五、贷款支用
1.本合同所列贷款，借款人应按照贷款申请书所列使用时间支用，如有改变，应事先征得贷款人同意。
2.借款人未向贷款人提出改变支用时间的申请并取得贷款人同意，其超过贷款申请书所列使用时间未支用贷款金额的一部或全部，应视为自动取消，未支用金额不得再继续支用。
3.借款人在支用贷款时，应在实际支用日三个工作日前向贷款人提交有关贷款凭证，贷款人凭以发放贷款。
六、贷款的偿还
1.本合同项下贷款应按申请书所列还款计划偿还。由于客观原因借款人不能按期归还，借款人应向贷款人提出展期申请，经贷款人同意后，才能延期偿还。
2.借款人以贷款投资的联营企业分得的税前利润归还贷款。
七、贷款保证
1.借款人用企业自有的折旧、生产发展基金及其他企业基金作为还款保证，借款人不能按合同期限偿还贷款，贷款人有权在借款人专用基金帐户中扣收。
2.本合同项下的贷款由 出具的无条件不可撤销担保书作为偿还贷款的保证。
八、违约及违约处理
（一）违约
借款人发生下列情况中一项或数项时即构成违约。
（1）借款人不能按申请书所列的还款计划偿还贷款。
（2）借款人未按规定的用途使用贷款。
（3）借款人所投资的联营企业在贷款期内由于任何原因“关、停、并、转”，或联营（合作）双方中止联营（合作）
（4）借款人其他违反合同的行为。
（二）违约处理
借款人构成前款违约行为，贷款人有权按下列条款一项或数项规定处理。
（1）以书面通知借款人，告知其违约问题，并责成限期采取有效措施，纠正违约行为。
（2）对借款人未按规定用途使用的挤占挪用贷款，在本合同规定利率基础上加收利息100%.
（3）对借款人未按规定期限偿还贷款，贷款人对逾期部分的贷款在本合同规定的利率基础上加收利息30%.
（4）停止发放本合同项下的全部金额或尚未支用的贷款余额。
（5）提前收回本合同项下的部分或全部贷款本息，由贷款人从借款人专用基金帐户中主动扣收，或采取贷款人认为必要的其他方式追索。
（6）向担保人追索未偿还的本合同项下的全部或部分贷款本息。
九、合同的生效、变更及解除
1.本合同经借款人、贷款人双方签章后生效，在贷款本息全部清偿后自动失效。
2.除由于贷款违约原因外，借款人或贷款人任何一方要求变更或解除合同，应征得另一方同意，双方未协商一致前，本合同仍然有效。
3.本合同所依据的国家有关规定发生了变化，合同双方应对本合同作相应的修改、变更或解除。
十、其他
1.本合同项下贷款项目的贷款申请书是本合同不可分割的附件，其所列各条款与本合同项下的有关条款享有同等法律效力。
2.借款人保证向贷款人按月提供有关计划、统计、财务会计报表及其他有关资料。
3.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由___仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院）
借款人公章 贷款人公章
负责人签章 负责人签章
签约日期____
合同编号： 贷款人： 借款人： 借款人为发展出口商品生产基地，增加外汇收入，组建联营（合作）企业，向贷款人申请联营股本贷款。双方根据国务院颁布的《借款合同条例》协商签定本合同并共同恪守下列条款。
一、贷款金额 本合同项下贷款最高金额为人民币 万元。
企业贷款申请书范文5
互助基金资金来源以县政府注资为主，县职能部门融资为辅，服务范围为在盛达担保公司办理贷款担保业务的企业、全县重点工业企业以及上一年度纳税50强企业。按照“应急搭桥、有偿使用、短期周转、安全可靠”的工作原则，以科学研判、合理调度、风险共担的运作模式，全面打造政府、银行、企业“三位一体”的工作格局。全力帮助企业在贷款续贷办理过程中解决临时性还款问题，对于部分企业因其他特殊情况而导致资金短缺的，可以采取“一事一议”原则予以借款支持，有效化解企业因资金周转困难而发生资金链断裂风险，促进中小企业健康发展。
二、操作流程
（一）提出申请。
企业原计划归还贷款行的资金，因特殊情况出现调度困难而暂时不能偿还的，在提前与贷款行协商并且贷款行同意继续贷款的基础上，提前7天向县金融办书面提出使用互助基金申请。
（二）银行审核。
贷款行根据实际情况，经审核后向县金融办提出是否同意继续贷款的书面意见，即在《互助基金申请审批表》当中“贷款银行意见”一栏签署明确意见。
（三）二次审批。
县金融办根据贷款行的意见，对企业经营情况、资信情况和偿还能力进行审核，并将审核结果形成报告，报县分管领导审批，确定是否提供互助基金。
（四）签订协议。
对同意给予互助资金支持的企业，县金融办与其签订资金短期周转借款协议书。
（五）基金使用。
相关合同签订以后，县金融办将约定数额的互助基金汇入企业在贷款行的企业账户进行应急还款。贷款行负责监管，封闭运作，专项用于还贷，不得挪作他用。
（六）督查追收。
贷款行要及时向企业发放新贷款，并将还款资金及时汇入互助基金专户。临时借款的还款时间原则上不超过20天，对因故逾期的互助基金借款，县金融办将按照协议规定追究相关责任。
三、重点事项
（一）诚信观念。
通过建立工作机制，增强企业诚信观念，以制度约束企业行为，对无正当理由未在规定时间内还款到位的企业，利用城区广告屏、县内电视台、政府网站等平台予以曝光，将不诚信企业公布于众，借助舆论压力增强企业诚信意识。
（二）考核机制。
要求各贷款行必须在《互助基金申请审批表》上签署意见并加盖公章，并将此项规定执行情况作为重要考核指标纳入全年目标考核体系，对不能够按照要求办理的银行和相关工作人员，年度考核结果实行“一票否决”。
（三）流程管理。
对申请使用基金的企业实施“双审”管理，首先由金融办和贷款行互通信息，做好沟通分析，并作出初步研判及决定，然后上报至县分管领导进行最终审核。
（四）安全措施。
实施多项安全措施，有效降低使用风险，要求使用互助基金的企业提供可靠担保措施，如采取个人承诺，代为暂管财务章、公章等方式，确保互助基金使用安全。
（五）时间节点。
贷款行要及时向企业发放新贷款，原则上，工行、农行、中行、建行的临时借款还款时间不超过7天，其余商业银行不超过3天。
（六）费用收取。
由于互助基金具有一定运作成本，因此申请使用互助基金的企业须按照月息20‰的费率支付资金占用费。
四、风险防控
（一）县金融办采取暂时代为保管企业法定代表人印章、财务公章和公司公章等印鉴章的方式，对企业涉及资金业务进行全面把控，防止企业私自挪用互助基金及续贷资金。
企业贷款申请书范文6
关键词：企业集团；财务公司；反向抵押贷款
我国正快速步入老龄化社会，据测算，预计到2015年，中国60岁以上人口将超过2亿，约占总人口的14%，养老问题已成为一个严峻的社会问题。反向抵押贷款正是针对老年人养老推出的一种住房金融产品，它使得老年人可以利用自己的房产作抵押从金融机构获得贷款以满足日后生活中的需要或者提高老年人的生活质量。这样老年人可以充分利用自己的财产来养老，同时可以继续拥有自己住房的居住权，为老年人养老开辟了新途径。
一、反向抵押贷款的内涵及特征
（一）反向抵押贷款的内涵
反向抵押贷款，是使老年人能够把他们拥有并居住的房屋以出售之外的其他方式获得现金流入的一种金融工具。具体而言，反向抵押贷款就是指房屋产权的拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，在一定年限内，每月给房主一笔固定的贷款，房主继续获得居住权并负责维护。这种贷款一致延续到房主去世、搬离或出售住房为贷款宣告到期，这时将房产出售所得用来偿还贷款本息，升值部分归抵押权人所有或由贷款双方协议共同分享。
（二）反向抵押贷款的特征
反向抵押贷款，将养老与住房结合起来，实现了以房养老，它对于改善老年人的生活质量和减轻社会保障压力起到很大的作用。目前这项业务在国内尚未开展，尽快推出该项业务是金融市场、房地产市场甚至老年人消费市场的内在需要，同时实行的条件也正日趋成熟。传统的住房抵押贷款已经开展多年，被人们所熟知，通过比较与传统住房抵押贷款的异同点，可以更充分反映出反向抵押贷款的特征。
我们生活中常见的住房抵押贷款，是买房者在支付卖房者一定的房款后，以房产做抵押向银行申请按揭贷款以支付房产价格和首付款的差额，然后由买房者在一个较长时间内逐月还款，分期偿还给银行结清贷款本息。而反向抵押贷款是一种特殊的住房按揭贷款，与通常所说的住房抵押贷款有着较多的相似性，如都需要将住房申请抵押，计算并偿还贷款的本息，需要金融机构的参与和运营等。但反向抵押贷款与普通的住房抵押贷款相比，又有着很多的不同点。体现在以下六个方面：
1、业务对象不同。住房抵押贷款的借款者，按制度规定只能是中青年户主，放贷对象主要是年轻、有稳定收入的购房者。老年户主如年逾60岁以上，依法不具备申请贷款的资格。而反向抵押贷款业务，对借款人的年龄要求为不低于60岁或62岁的老年人。
2、开办机构不同。住房抵押贷款的开办机构只能是银行。而反向抵押贷款的开办机构可以为银行，但也可能是寿险公司、信托投资公司或专门成立开办这一业务的特设机构。
3、贷款目的不同。住房抵押贷款的目的较明确，借款人以买房为目的，银行以获得利息收益为目的。而反向抵押贷款业务中，借款人以增加养老资金，提高生活水平为目的，贷款机构以获得住房上的利益并最终实现盈利为目的。
4、还贷期限不同。住房抵押贷款的还贷期限，由借贷双方事先约定并在贷款合同中明确列示。而在反向抵押贷款中，贷款的期限完全取决于借款人的预期寿命，是不固定的，也很难预期。这在一定程度上加大了反向抵押贷款的风险。
5、现金流方向相反。住房抵押贷款是借款人将新购置的住房产权以抵押的形式向银行一次性取得资金，获取所需要的款项用于弥补购房款项的不足，然后由借款人分期偿还给银行以结清贷款本息。而反向抵押贷款业务，是老年人以其已居住多年的旧房产权作为抵押物，以反向抵押贷款的形式抵押给贷款机构，获取所需要的款项用于弥补养老所需，贷款机构负责分期向借款人支付款项，直到房主去世时，通过出售房产，贷款机构一次性收回贷款本息。两种业务的现金流方向刚好相反。
6、业务属性不同。住房抵押贷款是一种简单的融资行为，体现了借贷双方的一种纯粹的债券债务的经济关系，完全可以遵循市场机构予以运作。而反向抵押贷款则因涉及养老问题，是对年老而又贫弱的老人的一种生活资助和所拥有房产价值的特别安排，它不仅是一种融资行为，同时还是一种养老的新途径，体现了一种政策行为，还附有浓重的公共福利资助的色彩。因此，两种业务的属性不同，应当遵循的指导思想及具体的制度规定等，也应有所差异。
二、反向抵押贷款的运作――以美国为例
反向抵押贷款在我国尚是一项亟待推出的全新金融业务，而在国外则较早被提出，20世纪80年代初期起源于荷兰，而运用最为完善、最具有代表性的是美国，已经形成了一定意义上的成熟操作模式。因此，本文以美国为例，说明反向抵押贷款基本的运行机制。
申请反向抵押贷款的房屋所有人，都必须事先提出申请并签订贷款协议。一般来说，申请人年龄不得小于62岁，且用来抵押的房子需为申请人主要居住地。单套房子对各种反向抵押贷款都是适用的，但可移动的住所和被共同所有的房子没有资格申请反向抵押贷款。另外，特别规定的一个限制条款是，房主在获得反向抵押贷款后，不得再参与任何以房产为抵押的其他贷款。房主申请到反向抵押贷款后可以继续居住在原来的住房，但有责任承担房子的维护费用和税收。房主出售该住房、永久性搬出或个人死亡后，为反向抵押贷款的到期日，以贷款利率历年累计的贷款额要求归还。一般而言，房产出售后的现金归还，房产价值超出贷款本息总额的部分作为遗产继承。但房产价值如低于贷款额本息，在联邦住房管理局有保险的反向抵押贷款中，其不足部分由保险机构提供，借款人无需支付超过房产价值部分的贷款。其中所需要的保险费在给付的贷款额中提取。
在整个反向抵押贷款运作的过程中，主要存在四种角色分工，分别是申请人、贷款机构、担保监管机构、中介机构，基本运行机制大致可描述如下：
1、申请人向反向抵押贷款业务担保监管机构――联邦政府住房管理局就有关反向抵押贷款的开办与实施的具体状况提出咨询；
2、申请人向经办此项业务的贷款机构，即有关银行和其他经办机构，提出对自有住房实施反向抵押贷款的申请书；
3、贷款机构对申请人提交的申请书给予详细的书面审查，然后委托社会上权威、独立、合法的中介机构，对申请人的有关情况给予审查与资产评估，包括申请人个人和住房的基本状况和其他需要审查的各种事项；
4、中介机构接受委托，对申请人抵押房产的价值及其他情形给予全面详尽的审查和资产评估，最终做出综合评估书；
5、中介机构将审查得到的结果，即综合评估书提交贷款机构；
6、贷款机构决定接受申请人的反向抵押贷款申请，并向联邦政府住房管理局提出要求保险担保的申请；
7、联邦政府住房管理局审查相关文件，认为符合有关条件规定，决定给予申请人提供反向抵押贷款的保险担保，并反馈给贷款机构；
8、贷款机构与申请人签订反向抵押贷款合同，生效后按照合同约定向借款人发放贷款；
9、申请人死亡或贷款到期后，申请人继承者或贷款机构在房地产二级市场上出售房产或以其他方式处置房产，从所得收益扣除相关费用后的净余额中偿还贷款本金和累计利息。
三、企业集团财务公司开展反向抵押贷款的探讨
（一）企业集团有开展反向抵押贷款的需求
1、离退休老职工数量多
中国的企业集团数量较多，且大中型国有企业往往成立时间长、经营规模大，员工数量多。随着社会医疗水平、平均寿命的不断提高，离退休职工数量不断增多。
2、离退休老职工大多数拥有自己的房产
离退休老职工大多经历了上个世纪八十年代开始的住房制度改革（简称“房改”），通过房改的实施，使原本住的公房实现了商品化，职工通过支付一定金额的房款，都拥有了自己的房产。而这些房产经过近些年房价的快速上涨，市场价值不菲。因此，造成一个现象，就是理论上而言大家都是百万富翁，但实际离退休费不多，生活质量并不高。
因此，企业集团具有开展反向抵押贷款的潜在需求，通过反向抵押贷款的方式，可以将老职工几十上百万的房产变成现金，让他们在活着的时候能使用，有了这样一个源源不断的资金来源，不但不要儿女负担，还可以给生活困难的儿女补贴，一举两得。
（二）财务公司在企业集团开展反向抵押贷款中的作用及意义
按照中国银行业监督管理委员会颁布《企业集团财务公司管理办法》的规定，财务公司的服务对象为企业集团成员单位，并不包括个人。因此从合规的角度来看，财务公司并不具备为企业集团员工个人办理反向抵押贷款的资格。但是，财务公司作为经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构，同时又是企业集团内部的现代金融企业，拥有一定的资源和优势。
1、财务公司了解借贷双方情况，可争取到更优惠的贷款条件
一方面，财务公司作为企业集团内部单位，较外部金融机构更为熟悉和了解企业集团其他成员单位的经营情况，进而可以通过企业集团相关部门了解成员单位离退休老职工的生活状况以及住房情况；另一方面，财务公司作为专业的金融机构，必定与多家商业银行和保险公司建立了良好的合作关系。财务公司可以此为基础，代表有贷款需求的离退休老职工集中与商业银行恰谈贷款条件，为申请反向抵押贷款的离退休老职工争取到更高的贷款额度以及更优惠的贷款利率等。
2、有助于提高离退休老职工的养老收入，减轻企业集团负担
对于很多离退休老职工来说，退休后虽拥有自己的住房，但单靠退休金或社会养老金已经很难满足其退休后的生活需求。反向抵押贷款“以房养老”理念的推出，则为老年人养老开辟了新的途径。它主要针对的是有房没钱的老人，以及部分没有子女的“丁克家庭”，他们愿意通过以房养老来避免贫困地活着，富裕地死去。通过开展反向抵押贷款业务，可以盘活离退休老职工的固定资产，使其在社会保险、企业年金以及其他养老福利的基础上获得额外一部分现金收入，提高晚年生活质量，同时也帮助企业集团减轻了职工养老的压力。
3、可开拓为财务公司的一项中间业务
财务公司通过帮助企业集团离退休老职工办理反向抵押贷款业务，一方面，可以有助于企业集团的人力资源工作，特别是有助于减轻离退休干部养老工作的负担；另一方面，财务公司也可借助掌握的客户资源，与商业银行等交易对手协商获得一定比例的业务提成，作为财务公司的一项中间业务收入，丰富了财务公司的业务品种以及收入来源。
4、为财务公司业务创新提供了新思路
财务公司的服务对象由于受到监管限制，仅限于企业集团成员单位，不可为个人服务。但通过以上这种方式，既实现了为企业集团个人服务，同时也丰富了财务公司的中间业务品种，为财务公司业务创新提供了一种新思路。（作者单位：航天科技财务有限责任公司）
参考文献：
[1]胡蓉、徐颖丽.美国反向抵押贷款及其对我国的借鉴[J].金融理论与实践，2007（4）.
