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房屋建筑法范文1
关键词：房屋建筑；常见问题；分析探讨
前言：目前在房屋建筑施工中，经常遇到一些易被忽视的问题。这些问题不仅产生于施工过程中，也产生于设计时对结构、构造的处理方式上。这些质量通病往往会对建筑的结构或者对建筑物的长久使用及维护造成一定的不良影响。结合自身的一些体会，笔者试对这些问题的产生及相应的对策作一些探讨。
一： 房屋建筑施工中存在的问题
1.1 施工质量问题 随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：房屋墙面空鼓、开裂、起皮、起砂，房屋墙体渗漏严重，门窗缝隙大，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。如2009年6月上海闵行的莲花河畔景苑在建小高层整体倒覆事故，此类问题给人民生命和财产带来很多不便和不安全因素。这些房屋质量问题的存在，直接危害了建筑施工人员的生命安全和业主的财产安全。
1.2 施工中的污染环境问题 房屋等基础设施的新建、扩建或者改建，都会对当地的环境造成一定污染，如噪声污染、粉尘污染、大气污染、固废污染和水污染等，这些都会对周围人民群众的生活带来很大的不便，影响人们的生活质量[2]。一般说来，噪声污染是房屋施工过程中对周围的居民影响最大的污染。噪声污染贯穿于建筑施工的全过程，如挖土机、卡车卸载货物的声音、重型卡车的马达声、打桩机打桩的巨大声响、搅拌机运行的声响、安装和拆卸模板的声响等，这些噪音混杂在一起，可以高达100多分贝，严重影响了周围居民的正常生活。粉尘等大气污染也是施工过程中环境污染的一个重要方面。如砖、石、石子、水泥、石灰粉等在装卸的过程中会尘烟弥漫、粉尘四起，污染周围的空气；在房屋屋面的防水施工过程中会熬制沥青等，这样也会产生臭气和烟尘，污染空气。另外在房屋的建筑施工过程中产生的废弃建筑材料、渣土、废包装、生活垃圾等固废，会污染周围的水体和大气等环境。另外房屋建筑施工过程中产生的水、光污染也会污染周围居民的生活环境，影响居民的生活质量。
1.3 施工中的造价管理问题 工程造价是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价管理是以建设项目为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，是技术、经济、管理相结合的一门交叉的、新兴的边缘学科，包括投资管理体制、项目融资、工程经济、工程财务、建设项目管理、经济法律法规、工程合同管理在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理[3]。我国现阶段工程造价的管理（包括房屋建筑施工工程造价的管理）中存在着建筑工程造价领域的法制还不健全、政策还不配套；缺乏科学、完善的报价决策机制；缺乏可操作的成本控制依据，成本控制手段落后；工程的索赔意识薄弱、索赔证据的收集和整理欠缺、索赔人员素质不高等缺点。另外施工中周边环境的协调、不可预见的恶劣天气变化、政策性变化、主要人员的流动变化、新工艺新技术的不确定性等问题都不同程度地影响着工程的造价问题。
1.4 施工中的安全管理问题 房屋建筑施工安全管理的目的就是为了房屋施工过程中减少事故的发生，促进房屋建设的安全进行，我国现阶段房屋建筑施工过程中存在的一些安全管理问题。①相关的法律法规执行不力。近年来国家陆续颁布了《中华人民共和国建筑法》、《安全生产行为行政处罚法》等法律法规，但部分施工企业在施工过程中心存侥幸心理，没有严格按照国家制定的相关的法律法规来管理或安全管理的力度不够，导致在建筑施工的过程中安全事故频繁发生。②施工单位的管理制度不健全。目前我国房屋建筑行业的施工单位广泛存在着安全管理制度不健全、不力符合本单位的实际情况和执行力度明显不足等问题。还有施工单位的安全教育制度不健全，制度落实度不够，不按照制度规定的时间和方式对从事安全管理的人员和施工人员进行安全教育。③监督部门的安全监督不力。目前，我国的各级安全监督管理部门普遍存在着对各方责任主体的安全监督力度不够，不能严格按照有关法律法规处罚到位等缺点。监理单位对施工现场未认真履行安全监理生产职责，对发现的隐患，没有及时下发整改通知单，没有及时向上级汇报，致使安全隐患未能及时消除，最终导致事故的发生。
二：重点解说施工中造成的板面钢筋保护层过大的问题
楼板施工中，钢筋绑扎完毕后，施工人员通常用马凳形支托钢筋将楼板面层钢筋架立起来，防止其下坠，从而确保面筋的保护层不致过大。但这种看似可靠的做法在混凝土浇筑过程中仍无法真正起到应有的作用，这主要有以下几个方面的原因：（1）马凳架立钢筋数量过少。施工方为节约成本，往往只放置少量马凳筋，由于间距过大，使得楼板面层钢筋只有局部被稳固支托，而仍有大片部位的面层筋会在施工中受外力的作用而产生下坠，从而导致保护层过大。（2）混凝土布料方式的影响。当楼板采用混凝土吊罐布料时，吊罐开斗卸料过程中，混凝土垂直下落会形成较大的冲击力，加上马凳钢筋间隔过大，板面钢筋极易被冲击变形。与此类似，当采用汽车式混凝土泵将混凝土泵送至楼板上时，也会产生上述问题。（3）施工人员踩踏。混凝土平仓振捣完毕后，新浇混凝土面需作初步找平，此时，因板面钢筋已被覆盖，施工人员看不见马凳钢筋的支托部位，只能在混凝土面上随意踩踏操作，极易将板面钢筋踩挠下坠，且不易将其准确复位。
基于上述原因，笔者认为，要解决问题，关键还是要从板筋支托上着手，可从以下两方面考虑:
（1）鉴于马凳钢筋的特殊作用，应在设计图纸中对马凳支托钢筋的规格、型式及布置方式、数量作明确规定，并将该项计入设计工程量中。这种做法有两方面的好处:一是承包方可不再为节约材料而减少马凳数量，施工质量易得到保证。二是监理方能有更好的依据来进行有效的监督管理。另外，由于马凳的规格、尺寸均较小，且多可利用钢筋制作后的剩余损耗废料来加工，数量上的适量增加所导致的成本上升是微小的。
（2）寻找降低成本及规范施工的途径。可设想开发其它经济的代用材料，比如塑料支托卡，该类卡件可根据不同的楼板厚度形成不同尺寸的系列产品，当定型并规模化生产后，其成本应会低于用钢筋制作的马凳。更进一步的改进是将其改为可回收式支托卡，在楼板面进行二次抹实压面时随抹随拆，重复使用。这样可使成本进一步降低，同时，该支托卡也可作为新浇混凝土面找平时的标高杆，以控制楼板浇筑厚度。
房屋建筑法范文2
关键词：建筑物；检测监督；方法
概述：雷电灾害是“联合国国际减灾十年”公布的极严重的十大自然灾害。雷电的威害巨大，它可直接引起火灾、爆炸和建筑物损毁、电气设施损坏、通讯网络瘫痪等事故，甚至还会造成人员伤亡，对国家财产、公共安全和人民群众生产生活威胁很大。随着气候变化的加剧和经济社会的发展，雷灾出现的频率和可能造成的损失也不断加大。所以，不断完善建筑物防雷检测监督方法，提高建筑物防雷检测监督质量，在防雷减灾实践中提高认识，是每一个防雷监督检测工作者的责任。
1、 现行建筑物防雷工程的检测监督方法
1.1 建筑物防雷接闪器的检查
1.1.1检查建筑物防雷接闪器是否按照防雷设计图纸进行施工，仔细核对设计图纸与现场是否一至。
1.1.2检查建筑物防雷接闪器安装工艺是否符合GB50057-94（2000版）和建筑物防雷装置检测技术规范GB/T21431-2008版的要求。
1.1.3检查建筑物防雷接闪器与建筑物顶部外露的其他金属物的电气连接、与防雷引下线电气连接,天面设施等电位连接是否国家符合规范要求。
1.1.4检查建筑物防雷接闪器所用材料规格。
1.1.5检查接闪器上有无附着的其他电气线路。如果接闪器上有附着的其他电气线路则应按GB50169―1992中第2.5.3条规定检查，即“装有避雷针和避雷线的构架上的照明灯电源线，必须采用直埋于土壤中的带金属护层的电缆或穿人金属管的导线。电缆的金属护层或金属管必须接地,埋人土壤中的长度应在10m以上，方可与配电装置的接地相连或与电源线、低压配电装置相连接”。
1.1.6建筑物必须处于对应防雷类别滚球法计算的保护范围内，对于高层建筑物，应检查其防侧击雷保护措施。
1.2 建筑物防雷引下线的检查
1.2.1 检查明敷建筑物防雷引下线是否平直,无急弯。卡钉是否分段固定,且能承受49N(5kgf)的垂直拉力。引下线支持件间距是否符合水平直线部分0.5m～1.5m，垂直直线部分1.5m～3m，弯曲部分。0.3m～0.5m的要求。
1.2.2检查建筑物防雷引下线的安装工艺。
1.2.3 检查建筑物防雷引下线的间距。
1.2.4 检查明敷引下线上有无附着的其他电气线路。测量明敷引下线与附近其他电气线路的距离，一般不应小于1m。
1.2.5检查建筑物防雷引下线的电气通路。
1.3 建筑物防雷接地装置的检测
1.3.1检查建筑物防雷接地装置的结构和安装位置；检查接地体的埋设间距、深度、安装方法；检查接地装置的材质、连接方法、防腐处理。
1.3.2检查相邻建筑物防雷接地装置的地中距离。
1.3.3用毫欧表检测两相邻建筑物接地装置的电气连接。
1.3.4测量建筑物防雷接地装置的接地电阻值。
2、 现行建筑物防雷工程的检测监督方法存在的不足
2.1建筑物防雷接地电阻
在现代建筑物防雷工程设计、施工和检测监督中，接地是防雷工程技术最重要的环节，不管是防直击雷、感应雷或者其他形式的雷，最终都是把雷电流引入大地，所以建筑物防雷地的接地电阻值是一个重要的参考参数。目前各防雷所检测接地电阻值的仪器都是用4102、4105或者国产的手摇式接地电阻测试仪。在现场测量建筑物接地电阻由于受地理条件和相邻建筑物、道路水泥地的妨碍，电流极和电压极的位置难以按规定的要求设置，往往是哪里能打下电压、电流辅助极就打入哪里，这样做不能保证测量数据的准确性。此外地下金属管线也是影响测量结果的一个因素。还有，大型楼盘，商场等大型建筑物地网用上述仪表测量也是不能保证测量数据的准确性的。
2.2建筑物防雷引下线
防雷引下线用于连接接闪器跟接地装置，如果引下线断开或者接地电阻偏大会产生很大的安全隐患。目前各防雷所一般都采用钳式接地电阻电阻测试仪（钳表）对防雷引下线的通路进行检测。在如图一的情况下，用环路电阻测试仪测试，测量天面引出的任何有部位，测量出来的数据是合格的，甚至用综合电阻测试仪测量综合接地电阻也是合格的。但是图一防雷引下线只有一条是符合国家规范要求的。整个建筑物防雷工程也是不合格的。
3、 建筑物防雷工程的检测监督方法改进措施
3.1建筑物防雷接地电阻
3.1.1应全面了解建筑物地网后进行测量
测量接地电阻值必须要对地网的情况综合考虑，了解地网的情况，地网的大小，地网最大对角线的长度。地网上的建筑物以及设备的情况，对于电厂的地网还应了解是否会出现地网带电的情况，故障电流的大小。此外还应了解地网及其周围的环境，是否存在池塘，河流，山地这些影响测试布线，或者土壤电阻率不均匀的情况，还有地下的金属管线的布置情况。
3.1.2应选用合适的仪表
根据地网的具体情况选择合适的接地电阻测试仪，在测量时应严格按照测量用表的操作规程进行操作，电压极P必须在测量的零位面上。4102、4105表对于中小型地网测量的数据比较准确，对于大型地网特别是如发电厂地网就不能采用4102、4105表进行测量，应采用大型地网接地阻抗测试仪进行测量，而不是普通的4102、4105表，一般可采用异频法对大型地网接地阻抗进行测量。
3.1.3数据处理
当用4102或4105等测量数据为冲击接地电阻的仪表，在数据处理时应进行共频接地电阻与冲击接地电阻的转换。
3.2建筑物防雷引下线
建筑物防雷引下线贯通的检测历来是防雷检测的难题，图一的情况在某些高层的建筑物中是可能存在的，解决这个问题的主要有2个措施方法。第一个就是对单条引下线的上端与下端用导线进行贯通测量，测量时上端引下线不能与避雷带形成电气通路，如果该环路数据正常，则可判断此引下线是合格的。第二种措施就可以从钳表的原理进行数字分析测量结果，钳表测量阻值的等效电路图如图二。R1、R2、R3、R4分别代表各引下线的接地电阻，R总为R1、R2、R3、R4四个电阻的并联电阻，用钳表在各条引下线测量的值为A、B、C、D。则
运用一元二次方程和非线性方程的牛顿迭代法把这5个公式解方程可以求出各个值的具体值。如图一的方式钳表测量的数据，由于环路比较小，所以我们只需对数据进行统计分析就可以排除异常值，判断出引下线的通路情况是否符合国家规范要求。
4、建筑物防雷工程的检测监督应注意的问题
4.1检测时,接地电阻测试仪的接地引线和其他导线应避开高、低压供电线路。
4.2应在非雨天和土壤未冻结时检测土壤电阻率和接地电阻值。现场环境条件应能保证正常检测。
4.3在检测爆炸火灾危险环境的防雷装置时,严禁带火种、无线电通讯设各;严禁吸烟,不应穿化纤服装,禁止穿钉子鞋,现场不准随意敲打金属物,以免产生火星,造成重大事故。应使用防爆型检测仪表和不易产生火花的工具。
房屋建筑法范文3
关键词：房屋 建筑 节能 施工 技术 方法
一、房屋外墙体节能施工技术
1、普通墙体施工
外墙体的砖承重墙一般采用整砖平砌，孔洞垂直方向且长圆孔顺墙长方向设置，空心砖不宜砍凿，不够整砖时用实心砖外砌，墙中洞口预埋件和管道处，应用实心砖砌筑，并在砌筑时留出或预埋，不得随意凿孔和用水泥砂浆填孔，避免外墙体出现通缝、不密实、冷热桥的现象。在空心砌块墙体中，施工技术部门根据设计施工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图。要针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因素，从施工角度采取技术措施予以确保。
2、墙体保温施工
墙体保温系统的施工是墙体节能措施的关键环节。墙体的保温层通常设置在墙体的内侧或外侧，设在内侧技术措施简单，但保温效果不如外侧，设在外侧可节省使用面积，但粘结性差，措施不当易产生开裂、渗水、脱落、耐久性减弱等问题，造价一般也高于内设置。施工工艺一般采用抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合等方式。施工中应注意:
基层作清洁、修平、湿润处理，表面不易粘结的混凝土墙、梁、柱等部位打毛或刷粘结剂。
按设计要求弹标准水平线、踢脚线或墙裙线，门窗洞四周宜用水泥砂浆抹宽50mm护角。为保证保温层厚度墙面应做标准灰饼、冲筋。
每次抹灰厚度以10mm左右为宜，当底层韧凝且表面有一定强度后再继续下一层。应注意保湿养护但不能水冲。砂浆硬化期间严禁撞击和振动。
为防止首层墙面受到撞击后在抹灰面层与保温材料内造成孔洞，在首层窗台以下墙面加贴一层玻璃纤维网格布。底层墙外表面在墙体防潮以下，要做防潮处理，以防止地面水分通过毛细作用被吸到保温层中影响保温层的使用寿命，防潮处理采用涂刷氯丁型的防水涂料，待涂料表面干燥后再在其表面上喷涂一层界面剂即可做保温施工。
二、门窗节能技术
1、采用新型玻璃
低辐射玻璃是在表面镀上一层半导体氧化物、一锡氧化物等涂层薄膜制成，主要特点是反射率低。这种玻璃对可见光和近红外的透光率较高，反射率较低，可大量获得太阳辐射能，但对常温下的长波红外热的透光率很低，反射率较高，因而保温性能很好。如制成中空玻璃，传热系数可低至普通单层玻璃的1/3～1/4，特别适于以采暖为主的北方地区使用，夏天也有一定的隔热效果。
2、控制住宅窗墙比
住宅窗墙比是指住宅窗户洞口面积与住宅立面单元面积的比值，JGJ26-1955民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)对不同朝向的住宅窗墙比作了严格的规定，指出“北向、东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20%，30%，35%”。
3、提高住宅外窗的气密性
如设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的门窗材料。而门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料、弹性密闭型材料、密封膏以及边框设灰口密封；框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝、回风槽等；扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等；扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。
4、设置“温度阻尼区”
所谓“温度阻尼区”就是在室内与室外之间设有中间层次，这一中间层次像热闸一样可阻止室外冷风的直接渗透，减少外墙、外窗的热损耗。在住宅中，将北阳台的外门、窗全部用密封阳台封闭起来，外门设防风门斗，防止冷风倒灌，楼梯间设置成封闭式的，对屋顶上入孔进行封闭处理等措施均能收到良好的节能效果。
三、屋面节能技术
1、合理选择保温材料
通常屋面节能是将容重低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水层和屋面板之间。可选择的保温材料很多，板块状有加气混凝土块、水泥或沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各种轻骨料混凝土板等；散料加水泥等胶结料现场浇筑的有珍珠岩、蛭石、陶粒、浮石、废聚苯粒、炉渣等。屋面保温隔热材料选用时，一定要按设计和有关产品技术规范，在容重、导热系数、吸水率、外观等性能参数上重点把关，贮存时要注意防水防潮，施工时严格按配合比和施工工艺操作，必要时要进行试配
2、实行倒置式屋面
所谓倒置式屋面，就是将传统屋面构造中的保温层与防水层颠倒，把保温层放在防水层的上面。工程中常用的保温材料如水泥膨胀珍珠岩、水泥蛭石、矿棉岩棉等都是非憎水性的，这类保温材料如果吸湿后，其导热系数将陡增，所以才出现了普通保温屋面中需在保温层上做防水层，在保温层下做隔汽层，从而增加了造价，使构造复杂化。同时防水材料暴露于最上层，加速其老化，缩短了防水层的使用寿命，故应在防水层上加做保护层，这又将增加额外的投资。
3、屋面绿化房
屋建筑实行屋面绿化，可以大幅度降低建筑能耗、减少温室气体的排放。有研究显示，夏季绿化屋面与普通隔热屋面比较，表面温度平均要低6.3℃，屋面下的室内温度相比要低2.6℃；同时明显降低了建筑物周围环境温度，而建筑物周围环境的温度每降低1℃，建筑物内部空调的容量可降低6%；种植屋面保温效果很明显。
4、其他节能技术
现在，不少楼盘越来越怪异，建筑表面积增大，造成夏季太阳辐射也就越多，由于缺乏有效的立体化、综合化的措施，达不到有效的“调温”作用，导致能耗增加。因此，建筑节能设计，首先，应根据地形、环境条件、气候资料等进行综合设计，这也是最根本的前提。
其次，建筑单体设计要避免单纯追求造型而不考虑使用功能，合理设计建筑体型，减少体型系数，尽量选用自然采光、自然通风的形式，避免黑房、黑厕、黑厨房等。总之，节能建筑的墙体、门窗、屋面的保温隔热施工是节能效果的关键，所以务必要施工单位各部门、各工序严格按设计和材料施工工艺的技术措施执行，做好各质量控制点的验收。
参考文献：
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一、钢筋混凝土构件质量无损检测常用方法和特点
1. 钢筋检测仪法。特点：探头没有方向性（可有效避免探头和被测钢筋轴线不平行引起的误差）；钢筋定位精确；精确检测钢筋的保护层厚度；显示界面形象直观，操作简单；检测速度快。用途：检测混凝土的中钢筋的保护厚度、位置、数量。
2. 回弹法。特点：直接在原状混凝土表面上测试；仪器操作简便，测试结果直观，检测部位无破损；不适用于表层与内部质量有明显差异或内部存在缺陷的构件检测。用途：检测混凝土的抗压强度。
3. 超声回弹法。特点：属综合性检测，测试精度较高；检测部位无破损。不适用于遭受冻害、化学侵蚀、火灾、高温损伤或厚度小于100mm的构件。用途：检测混凝土的抗压强度。
4. 钻芯法。特点：适用范围广，测试结果直观、准确；检测部位局部破损。用途：检测混凝土的抗压强度。
5. 后装拔出法。特点：测试精度高，使用方便，适用范围广；检测部位微破损。用途：检测混凝土的抗压强度。
6. 超声法。特点：属无损检测，使用方便，适用范围广；测试结果综合反映了施工质量；参数判读较直观。用途：检测混凝土内部空洞、不密实区、裂缝深度、损伤层厚度、新老砼结合面质量及砼匀质性。
二、桩基质量无损检测常用方法和特点
1. CASE法、CAPWAP法。特点：和传统的静载荷试验结果相比，具有省时、经济、便捷的特点。用途：检测桩的承载力和桩的完整性。
2. 应力波反射法。特点：测试方法简便，成果较可靠，成本低，便于对桩基工程进行普查。用途：检测桩的完整性。
3. 声波透射法。特点：适于大直径的桩基。用途：检测桩的完整性。
4. 堆载平台法。特点：适宜复合地基（水泥土桩、CFG桩、低标号混凝土桩等）。用途：检测竖向承载力。
三、砌体构件质量无损检测方法
1. 轴压法。特点：属原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反应了材料质量和施工质量；直观性、可比性强；设备较重；检测部位局部破损。用途：检测普通砖砌体的抗压强度。
2. 扁顶法。特点：属原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反应了材料质量和施工质量；直观性、可比性强；扁顶重复使用率较低；砌体强度较高或轴向变形较大时难以测出抗压强度；设备较轻；检测部位局部破损。用途：检测普通砖砌体的抗压强度；测试古建筑和重要建筑的实际应力；测试具体工程的砌体弹性模量。
3. 原位单剪法。特点：属原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反应了砂浆质量和施工质量；直观性强；检测部位局部破损。用途：检测各种砌体的抗剪强度。
4. 原位双剪法。特点：属原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反应了砂浆质量和施工质量；直观性较强；设备较轻便；检测部位局部破损。用途：检测烧结普通砌体的抗剪强度，其它墙体应经试验确定有关换算系数。
5. 推出法。特点：属原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反应了砂浆质量和施工质量；设备较轻便；检测部位局部破损。用途：检测普通砖砌体的砂浆强度。
6. 筒压法。特点：属取样检测；仅需利用一般混凝土试验室的常用设备；取样部位局部损伤。用途：检测烧结普通砖墙体中的砂浆强度。
7. 砂浆片剪切法。特点：属取样检测；专用的砂浆测强仪和其标定仪，较为轻便；试验工作较简便；取样部位局部损伤。用途：检测烧结普通砖墙体中的砂浆强度。
8. 点荷法。特点：属取样检测；试验工作较简便；取样部位局部损伤。用途：检测烧结普通砖墙体中的砂浆强度。
9. 射钉法。特点：属原位无损检测，测区选择不受限制；射钉枪、子弹射钉有配套定型产品，设备比较轻便；墙体装修面层仅局部损伤。用途：烧结普通砖和多空砖砌体中，砂浆强度均质性普查。
房屋建筑法范文5
关键词：水准监测；监测点；测微器；倒尺
1 监测点上标尺无法直立
1.1 观测方法
图1
如图1所示，施工后期建筑物上增加了辅设施，使监测点上水准标尺无法立直，正常测量无法进行，需采取具体方法解决。首先，尽量架低水准仪，在A、B两点分树立标尺。当因辅设施高度限制A点标尺直立时，可将标尺1紧靠辅设施边缘，分别观测标尺1、标尺2读数为啊a、c，然后将水准仪尽量升高，置平后，再分别读取两尺读数为b、d。假定标尺与垂直线倾角为 ，可以通过量测倾斜标尺、墙壁和辅助设施构成的三角形边长后，用三角函数计算得到，则有B、A两点高差
h=d—b =c-a ， （1—1）
利用几何关系可以推导出
d-c=（b-a） 或cos =（d-c）/（b-a） （1—2）
因此B、A两点高差
h=d-bcos =d-b（d-c）/（b-a）=（bc-da）/b-a）， （1—3）
从而可以得出监测点的（A点）的高程
（1—4）
1.2 观测精度分析
假设不考虑水准标尺刻画误差和仪器自身误差，对式（1—3）进行微分得
（1—5）
设读数中误差为 ，根据误差传播定律有
（1—6）
由式（1—1）、（1—2）知： ，所以，式（1—6）可化为
（1—7）
令 ，则式（1—7）可以化为
（1—8）
通过配方法可得：
（1—9）
由于 =b-a≤b，则必有 ，因此分析式（1—9）可知， 与 成反比，亦即 越大，观测精度越高。故在水准标尺倾斜的情况下进行上述方法观测时，应尽量将两次仪器高差拉大，保证测量精度。
情况分析：
根据通常沉降观测架设仪器的情况，选取3种情形进行讨论：
情形1：假设b=1.2m， =0.3m， =30°，按式（2—9）计算可得：
情形2：假设b=1.2m， =0.6m， =30°，按式（2—9）计算可得：
情形3：当水准标尺直立时， =0°，h=d-bcos =d-b，根据误差传播定律有：
，可以得出： 。
由以上讨论情况可知，采用这种方法进行水准测量，观测精度有较大的损失。为了尽量使观测成果的精度一致，在情形1时，可重复3次以上步骤观测两点高差，最后取3次高差的平均值；在情形2时，可重复2次以上步骤观测两点高差，最后取2次高差的平均值。然后，将高差的平均值用于高程路线，参与平差计算，解决因水准标尺无法立直的监测点观测问题。
2 监测点高于水准仪水平视线
在建筑物沉降观测时，因前期周边基坑开挖时留下的施工区尚未填平或施工区周边地形条件限制，往往会碰到监测点相对于建设的观测仪器偏高的情况，当监测点高于水平视线时，通常的几何水准法难以实施，可以采取倒尺观测的方法加以解决。
2.1 倒尺观测方法
如图2所示，将水准标尺倒放，尺的底部紧靠在监测点标志下部，为保证水准标尺竖直，使其处于自由下垂状态，转动测微螺旋使楔形丝夹准标准上某分划线，即可读数。这时整数部分为用楔形丝夹准的标尺上的分划，小数部分为100减去测微器上的读数。即倒尺读数h为尺面读数+100—测微分划读数。倒尺观测时，读出的数据是监测点下边缘部分与仪器水平视线的竖直距离，该读数应为负数，在计算时必须考虑监测点标志的直径d。
图2
上述方法解决了监测点高于水平仪水平视线情况的问题。
3 结 语
在施工现场我们通常会遇到各种各样的困难，尤其对于测量人员来说，现场情况千变万化，通视等观测条件通常很难满足正常观测的需要，这就需要我们现场人员开动脑筋，积极的面对困难，因地制宜的去解决问题。当然，上述方法测量精度如何进一步提高还需要深入探讨，不过作为一种现场测量的补充手段确实可以有效解决我们在实际工作中遇到的一些问题。
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关键词：房屋建筑；渗漏；原因；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
目前，我国房屋建设的规模越来越大，建设速度非常快，房屋质量成为社会最关注的内容，虽然大量的新技术、新工艺不断出现，但是房屋质量问题仍旧不断发生，必须根据房屋建设的实际，分析问题出现的原因。我国将房屋渗漏作为主要的研究对象，利用防渗漏技术，积极提高房屋建设的防渗漏特性，提高房屋的使用质量，保障房屋建设符合国家的相关标准，营造良好的生活、生产空间。
1分析房屋建筑出现渗漏的原因
1.1建设构件引发的原因
房屋构件在建设上有明确的规定、要求，但是施工人员经常忽视，引发渗漏。例如：水平构件在布设时，需要体现一定的弧度，促使其在与房屋墙面连接时，预留角度，如果构件没有设计成弧度，则会影响房屋正常的排水处理，如果遇到雨水天气，则会造成房屋蓄水，逐步渗入到屋内，还会对墙体质量造成冲击，影响稳定性。
1.2部分砂浆的选择
未按实际标准执行，特别是砌筑类，本身砂浆的种类比较多，更容易影响正常的选择，导致砂浆强度与实际施工不符，不能达到规范配合的效果。只有保障砂浆强度的达标，才可提高房屋的抗压能力，由此确保房屋连接的密实度和合理性，相反，施工砂浆不达标，直接影响到房屋质量，防渗漏的效果则会降低。
1.3外墙裂缝
外墙对房屋起到保护作用，在一定程度上，可以防止水分渗漏，但是外墙较容易受到外界因素的影响，引发裂缝。温度、内部钢筋以及材料等，都可成为裂缝原因，例如：外墙具备热胀冷缩的物理性质，经过长期胀缩影响，内部结构会逐渐出现变形，导致性能系数降低，而且外墙内部的结构本身处于相互制约的状态，一处发生位移、变形，牵引整体变形，则会导致外墙形成裂缝。
1.4新型材料的影响
大部分房屋使用的是新型材料，如空心砖，此类材料在承重方面严重不足，容易在施工中发生断裂，例如：将空心砖应用于房屋施工中，由于施工外力作用明显，导致已经投入使用的砖体发生破碎，恰好其处于较为隐蔽的状态，施工人员未能及时发现，砖体破碎处无法正常组成房屋整体，则会在雨水天气造成渗漏，甚至影响到房屋的稳定性，存在极高的安全隐患。
1.5施工技术不科学
房建施工技术存在两个主要问题，首先是施工人员没有依照标准的流程来施工，为了赶工期施工的质量存在很大的问题，如铺设防水卷材时，接缝衔接的不仔细，混凝土的养护期较短等问题;其次是施工的技术不先进，有些施工企业没有对员工进行施工前的培养，没有掌握当前先进的技术，不能有效的解决工程中问题，降低建筑的防渗漏效果。
2分析房屋建设中防渗透技术
为提高房屋防渗透的能力，我国重点研究防渗透技术，加强其在房屋建设中的应用力度，例举分析如下：
2.1房屋建筑屋面部分的防渗透技术
屋面是房屋的主体结构，做好防渗透处理不仅可以提高质量，还可以保证房屋建筑的外观。首先结合房屋建设的实际环境，合理选择防渗漏材料，材料必须符合房屋建筑施工的特性，在材料施工前，先进行防渗透试验，确保防渗透达标后，才可投入正常使用，材料在屋面涂抹时，一定要保障均匀性，两次涂抹周期距离不能太近，确保防渗透材料风干呈现膜状时，做注水试验，避免防渗透出现失误或遗漏；然后在屋面防渗透材料的外侧，铺设防水卷材，按照屋面顺序，实行层次性铺设，必须保障每一层卷材的密实度和粘合性，铺设完毕后进行灌实处理，保障卷材之间的连续性，切断水分渗漏的途径；最后是保障钢筋混凝土的施工性能，提高钢筋混凝土结构的强度和施工质量，做好养护工作，避免屋面结构出现误差坡度，导致屋面水平部分，容易积水，保障水分的常规排泄，提高屋面的防渗漏能力。
2.2房屋建筑厨卫方面的防渗透技术
厨卫是在房屋建设中，涉及多项安装工艺和管道疏通，造成渗漏的机率比较大，部分厨卫施工人员并不具备专业的技能，在防渗漏方面缺乏经验，因此房屋建设中，需重点做好厨卫方面的防渗透技术。第一，保障打孔尺寸的准确度，在楼板关闭时，为厨卫安装留有安装孔，计算孔洞时，保持精确性，严格安装标准尺寸进行，防止打孔过大，提高管路与孔洞的密合度；第二，厨卫系统安装后，利用相关的技术处理孔洞，避免孔洞内留有缝隙，可以将工程油膏涂抹在管道与孔隙之间，弥补孔洞处的缝隙；第三，优化厨卫系统，重点针对容易引发渗漏的地方，做细节处理，尤其是管道的防水处理，例如：排水管、热水管以及各路水管连接处，对管理的外壁实行防渗漏处理，避免其与墙体接触时，将水分引入到墙体上，破坏墙体结构；第四严格把关厨卫设备及材料的质量，约束厨卫系统的防渗漏处理，严格按照验收标准，对每一环节的厨卫安装，实行验收，一旦出现不合格的设备安装，立即采取处理措施，防止渗漏缺陷扩大，影响整个厨卫系统。
2.3房屋建筑外墙部分的防渗透技术
外墙是防渗漏处理的主体，不仅规模大，而且防渗漏工艺较为复杂。首先确保外墙施工材料的防渗漏性，按照相关标准，采购外墙材料，同时利用抽样检验，验收外墙材料，避免不合格的材料投入使用；其次合理安排砌墙施工，有效处理外墙施工中的砖体缝隙，将砂浆合理灌注到缝隙中，尽量保持砖体具备适宜的湿润度，防止砂浆灌输不均匀，风干后出现细微孔洞；最后科学安排外墙施工的步骤和间隔周期，避免不同施工环节之间的制约和影响，如此才可满足防渗漏技术的要求，防止外墙出现水分渗漏。施工人员在实行外墙防渗透处理时，需要保障技术有效性，因为外墙工艺较为复杂，如果出现渗漏，很难控制渗漏的程度，即会增加防渗漏的补救难度，所以必须要求施工人员，严格按照防渗漏技术的要求进行。
2.4地下室的防渗漏技术应用
对于地下室的防渗漏技术采用的是孔洞漏水堵漏法:
(1)直接堵塞法:这种防漏技术对于漏水孔较小、水压较低的孔洞比较合适，具体过程是以孔洞的中心为圆心，把孔洞修成一个深35毫米、半径为13毫米左右的圆槽，把圆槽处理干净，使用水泥胶浆灌注，在压实之后检查没有渗漏再涂一层防水面。
(2)下管堵漏法:这种防漏技术对于漏水孔较大、水压较高的孔洞比较合适，首先分析漏水位置的空鼓和坚硬程度，明确需要剔凿的孔洞的大小和深度，在漏水孔洞下铺上一层碎石，再铺上贴片或油毡，将渗漏的水引走;然后清洗漏水口，使用水泥胶浆进行灌注，
3结束语
渗漏在房屋建工程中，属于多发现象，由于引发渗漏的原因呈多样化状态，施工、材料、技术等都可能成为引发渗漏的原因，着实增加防渗漏处理的难度，所以，我国在房屋施工上，严格实行防渗漏技术，提高房屋防渗漏的能力，做好提前预防的工作，避免投入使用后，出现渗漏问题，影响整体房屋在社会上的声誉，避免引起群众的强烈不满。
参考文献：
[1]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资，2013（14）.
[2]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（18）.