建材价格范文1
今年以来，市委、市政府，县委、县政府高度重视建材价格监管情况，年初，市政府连续两次下发明传电报，指导全市建材价格监管工作。市物价局也于2009年4月8日召开了全市建材价格监管工作座谈会，对全市建材价格监管工作提出明确要求。县委、县政府针对市政府关于建材监管工作的要求部署，在大力肯定我局前期工作的基础上，做了明确批示，要求我局加大监管力度，采取有效措施，努力维护建材价格的持续稳定，并成立了由县主管领导任组长的**县建材价格联合监管工作领导小组，全面负责、指导建材供应及价格监管工作，确保各项监管措施得到贯彻落实。
二、采取措施、强化职能，维护稳定的市场秩序。
全市建材价格监管工作座谈会结束后，我局积极贯彻落实会议精神，经请示县政府同意，于4月27日召开了有主管建材监管工作副县长及联合监管工作各成员单位和各机砖生产企业负责人、建材经营户参加的**县建材价格提醒告诫会。会上，对机砖出厂最高限价政策和建材销售的差率控制措施向各生产经营户进行提醒、告诫，并签定机砖销售价格承诺书，同时，也对联合监管工作各成员单位的监管职责做了严格要求。按照《**县人民政府关于进一步加强灾后重建建材价格监管工作的通告》要求，各机砖生产企业必须严格执行政府限价，以低于0.35元/块的价格销售机砖，并要求于4月底在砖厂醒目位置做好对建材价格监管的有关政策、措施的公示工作，5月初，我局对各企业限价政策执行和公示情况开展了严格检查。
三、加大宣传力度，营造良好的价格环境。
建材价格范文2
［关键词］建筑材料;价格波动;影响因素
［DOI］10.13939/ki.zgsc.2015.52.182
建筑材料费占建安工程费的40%～60%，是建设项目投资的重要组成部分［1］。在工程建设过程中，建筑材料的价格波动性大，稳定性差，以北京市为例:2015年1月热轧圆钢的价格为3050元/吨，2015年7月价格已经跌到2500元/吨，短短半年时间内热轧圆钢价格下跌了18%;而方砖的价格则由2015年1月的18元/块上涨到7月的20元/块，上涨幅度达到11.11%。材料的价格剧烈波动为建设项目的投资控制带来了很大的困难。而全面把握材料价格波动的影响因素，是实现准确预判材料价格走势的前提和基础，也是降低投资控制风险的关键性工作。以往大量的研究已经指明了导致建筑材料价格波动的主要影响因素［2］，但对于这些因素之间的相互作用关系以及作用大小的研究还比较缺乏，本文拟采用ISM方法系统地分析建筑材料价格波动的机理及其关键影响因素。
1建筑材料价格波动的主要影响因素
我国主要建筑材料的供应商数量较多，建筑材料的价格完全由市场定价，按照微观经济学原理，建筑材料市场属于完全竞争市场。关于建筑材料价格波动的影响因素，曾志威(2014)认为应包括:季节影响、宏观经济政策、政治因素、通货膨胀4个因素;李晓冬(2005)认为应包括:产品的生产成本、运输成本、销售成本、供求关系、通货膨胀、技术进步、采购招标方式、政府宏观政策、地区经济发展程度9个因素。本文经过梳理以上文献得出以下5个普遍认同的影响因素:宏观经济政策、通货膨胀、产品的生产成本、供求关系、技术进步。根据以上5个因素设计冲突影响因素问卷，应用德尔菲法进行验证和补充，以保证因素的信效度，函询专家为工作经验丰富的施工项目管理人员，共12人，咨询表回收率100%，经过第三轮咨询修正后得出影响建筑材料价格的11个主要因素:材料的需求量、材料的产能、材料的生产成本、在建项目数量、计划开工项目数量、基础设施投资政策、原材料价格、原材料需求量、原材料供应量、可替代材料的开发、通货膨胀率;将这11个要素按顺序分别编码为S1，S2，S3，S4，S5，S6，S7，S8，S9，S10，S11;将材料价格编码为S0。
2建筑材料价格波动影响因素的系统结构分析
2.1方法选取、要素相互影响关系确定
为分析影响因素的系统结构以及关键影响因素，分别选取了ISM方法以及DEMATEL方法，利用这两种方法可以分别确定材料价格波动影响因素的层次结构以及关键影响因素，提高对问题的认识和理解程度。针对前文提出的11个影响因素，邀请了施工管理领域的10位专家分别对各成本影响因素进行两两比较判断各因素之间的相互关系，并建立邻接矩阵。因素之间相互影响关系如表1所示。
2.2材料价格波动影响因素的解释结构模型及关键影响因素分析
计算可达矩阵，引入可达集和前因集来进行因素之间层次划分，建筑材料价格影响因素的要素集如表2所示。经过ISM法分析得到人工单价的多级递阶解释结构模型，如下图所示。ISM的分析结果表明:材料价格影响因素被划分为两个区域，左边区域和右边区域分别代表材料的需求因素以及材料的生产成本因素，表明建筑材料价格的波动主要由材料的需求量以及材料的生产成本两大要素所主导。两个区域中的影响因素均为一个递阶结构，可以分为六个层次，其中第一层包括S6，S9，S10和S11。说明导致材料价格波动的初始因素分别为:原材料的供应量、可替代材料的开发、通货膨胀率、基础设施投资政策。而DEMATEL的分析结果表明(见表3):对建筑材料价格波动影响最大的4个要素依次为基础设施投资政策、通货膨胀率、材料的产能、计划开工项目数量。2.3结果分析与讨论分析结果表明，国家的基础设施投资政策、通货膨胀率、材料的产能、计划开工项目数量等因素是导致材料价格波动的关键影响因素。基础设施投资政策直接影响计划开工项目的数量，而计划开工项目的数量则分别影响材料的需求量以及材料的生产成本。当计划开工项目数量大幅度增长时，首先市场对材料的需求量会显著上升，同时也会导致原材料价格上升并进而导致材料生产成本的上升;从而引发原材料市场以及建材市场均出现供不应求的局面，因此会出现建筑材料价格上涨;而通货膨胀会加速材料生产成本的提高，从而加剧了建材价格的上涨。而当计划开工项目大幅缩减时，市场对建材的需求会迅速缩减，而前期已经形成的建材产能会形成稳定的材料供应量，在短时间内会导致供大于求的情况出现，进而导致材料价格的迅速下跌。2012年6月至7月期间，我国钢筋及水泥价格都发生了大幅度的下跌，就是由于我国实施新的房地产调控政策以后导致住宅开工项目数量迅速下滑所引发的。此外原材料的供应量以及可替代材料的开况也是影响建筑材料价格的重要因素，近年来，钢筋、水泥等主材价格波动严重，而装饰装修材料如大理石、瓷砖等材料价格则保持相对稳定，一个重要的原因是装饰装修材料大都具有多种可替代选项，且原材料的供应量比较丰富;而钢筋、水泥等主材目前尚缺乏有效的可替代材料，而且各种矿石资源都变得越来越少。
3结论
建筑材料费是构成建设工程投资的重要组成部分，建筑材料价格的剧烈波动会对建设工程的投资控制与项目管理造成显著的负面影响，因此维持材料价格的基本稳定对于建筑业的健康发展具有重要的意义。研究表明，基础设施投资政策以及货币政策都是影响建材价格的重要因素，基础设施投资政策会直接影响开工建设项目的数量，进而影响建材的需求量以及生产成本;而通货膨胀会导致建材价格在较长时间段内保持上涨趋势。总的说来，基本建设规模的大起大落都会导致建材价格的剧烈波动，不利于建筑业的健康发展。站在建筑企业的角度则应该密切关注国家的政策动向，才能比较准确地判断未来建材价格的走势，才能更好地应对建材价格波动所带来的风险。
参考文献:
［1］唐立永，王万平，加强工程项目材料价格管理的对策［J］．价格理论与实践，2003(9):56－57.
［2］常陆军，对我国工程招投标中价格问题的探讨［J］．价格理论与实践，2004(7):31－32.
［3］曾志威，公路工程项目材料价格变化的动态因素及对策分析［J］中外公路，2014，34(6):326－328.
建材价格范文3
一、促进建材生产供应
（一）增强灾区建材企业生产能力。合理调整建材企业布局，简化审批手续，多渠道筹集资金，加快大型新型干法水泥生产能力建设，鼓励现有建材企业采用新技术调整产品结构、扩大生产规模。原计划关停落后生产能力的建材企业，在符合产品质量和环保要求的情况下，经有关部门办理许可手续后，可延缓至2010年淘汰。不再恢复重建震毁的落后生产能力。鼓励大型企业集团到灾区投资兴办、兼并重组建材企业，增强水泥、墙体材料生产供给能力。
（二）保障建材生产企业运营。支持建材生产企业加强节能减排、降低资源消耗、提高产品质量。搞好煤电油运等建材生产要素的协调服务，保障灾区水泥以及砖瓦砂石等墙体材料生产企业正常运营。水泥行业暂停执行差别电价一年。鼓励商业银行对有利于增强灾区建材生产能力的合规项目建设和企业生产所需流动资金，给予信贷支持。
（三）综合利用灾区固体废弃物。组织做好震毁建筑废弃物清理分拣、消毒防疫和集中运输等工作。加强统筹规划，支持符合条件的建筑废弃物处理厂建设。引导建材生产企业和各类投资者，按照《地震灾区建筑垃圾处理技术导则》，综合利用灾区建筑废弃物、工业固体废弃物和煤矸石等研制开发环保建材产品。落实国家资源综合利用和灾后恢复重建各项优惠政策，采取无偿提供临时生产用地等措施，支持废弃物综合利用企业在恢复重建期间就地处理、就地利用、就地生产、就地销售。
（四）鼓励发展和使用新型建筑材料。积极组织企业研制开发新型建筑材料。鼓励和引导使用混凝土砌块、加气混凝土砌块、石膏砌块、煤矸石空心砖等新型墙体材料，替代部分传统墙体材料的使用。民族地区可按照少数民族建筑风格，在保证石材选用和建筑安全的前提下，合理使用当地石材作为农房墙体材料。
（五）保障大宗建材物资供应。需跨省供应的钢材、水泥、玻璃、沥青等大宗建材，可由省级政府有关部门在一定时期内组织集中采购，衔接落实生产和流通配送，稳定出厂和运输价格，保障市场供应。砖瓦砂石等建筑材料，立足省内平衡解决，可由县级政府有关部门通过公开招标或邀请招标方式确定生产供应商和供货价格，组织集中采购。
（六）鼓励对口支援建材供应。灾区周边省（区、市）根据灾后恢复重建建材市场需求，发挥本地建材企业优势，积极组织货源销往灾区。鼓励对口支援省（市）自行组织紧缺建材采购，尽力保障灾后恢复重建的需要。
（七）保证灾区重建建材产品质量。建材生产企业要加强建材产品质量管理，严格按照国家和行业标准组织生产。建材流通企业要依法经营，防止不合格建材流入市场。加大执法力度，坚决打击制售假冒伪劣建材产品的行为。
二、保障灾区重建建材运输
（一）尽快恢复灾区道路交通。加快灾区交通基础设施恢复重建，优先安排建设资金，加强瓶颈路段疏通与维护，提高通往城镇和边远乡村的道路通达能力。加大重点路段滑坡、泥石流等次生灾害监测、预警和治理力度，确保交通运输安全。
（二）统筹组织运输力量。按区域建立建材配送中心，及时建材市场供需信息，组织引导社会运输力量参与大宗建材运输，减少倒运和仓储环节，保障城镇、乡村大宗建材供应。对为政府采购提供配送服务的企业给予补贴。
（三）开辟建材运输绿色通道。铁路、公路等部门对运往灾区的大宗建材，优先安排运力。对政府集中采购的大宗建材运输，由省级交通主管部门发放专门通行证，继续实行绿色通道措施。
三、加强灾区建材价格监督管理
（一）落实重要建材临时价格干预措施。灾区价格主管部门要把平抑建材价格作为当前价格监管工作的重点，根据建材生产销售特点，适时采取规定限价、限定差价率或者利润率、提价申报、调价备案等干预措施，确保钢材、水泥、玻璃、墙体材料等大宗建材出厂和销售价格维持在合理范围内。地方政府可成立由价格主管部门、其他相关部门和行业协会参加的产销地临时价格协调机构，协调建材临时价格政策。根据市场变化，对供求平衡、涨价压力缓解的建材品种，及时调整临时价格干预措施。
（二）加强建材价格监督检查。继续做好灾区建材价格日报工作。组织开展钢材、水泥、玻璃、墙体材料等重要建材及其运输价格的检查和巡查，防止煤电油运价格不合理上涨。重点查处违反政府限价、擅自提价，以及降低质量、以次充好、短缺数量等变相涨价和欺诈行为。依法打击建材价格违法行为，切实维护建材市场秩序。
四、加强组织保障
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关键词：建筑材料价格；工程造价；应对措施
引言
大量的实践经验表明，建筑材料价格的高低会对整个工程的造价产生巨大的影响。中国建设工程造价管理协会收集编制的《常用房屋建筑工程技术经济指标》的统计数据表明，在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右甚至更高。而整个建筑材料行业又有品种多来源广，价格变化快、差异大的特点，因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响，合理有效的确定材料价格、做好工程材料价格的管理对工程造价具有重要的意义。
1 不当材料价格的确定对造价的影响
在工程造价中，材料的分类方式有很多。按材料的使用性质分类，建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。不当材料价格的确定对造价会造成严重的后果。
在建筑工程的招投标中由于参与竞标的单位众多，在投标期投标人对某项材料的市场价格没有准确掌握，会造成材料价格报价偏低而亏损的风险。建材供应市场价格波动加大，会造成材料价格的大幅度上涨。施工单位追求利润最大化，当然希望建设单位核定的材料价格越高越好，有些施工单位开设虚假发票虚报暂定材料价格以谋取不合理的利润，还有些单位与材料供货商达成私下协议，共同欺骗建设单位，使其无法知晓真实的材料价格。工程变更时，带来众多的不确定因素，造成各种材料品牌数量的变更直接影响到工程造价。市场管理的混乱导致同一种材料同一规格的材料的价格相差幅度较大，为市场提供了错误的信息，导致最后编制的工程造价指标相差很大，使得造价不准确，扰乱了造价市场。而工程造价管理人员的目标和责任就通过一定的措施，搞好材料的价格管理工作，使用合理的、公平的、公正的价格，有效控制工程造价。是的在材料价格方面，我们造价人员与施工单位之间不可避免的产生各种矛盾，但我们要认识到这些矛盾存在是正常的，也是必然的。这就更需要我们造价人员做好本职工作，不断努力，控制工程造价，保证建筑工程的顺利进行。
2 对建筑材料价格合理管理的意义
从材料所占的比重来看，其价格是对工程造价影响最大的因素。建筑材料的价格直接影响整个工程造价，在建筑工程中，材料费用占项目工程造价的65%甚至更高。准确确定材料价格，是合理确定工程造价的重要内容。从整个造价管理过程来看，材料的价格较为灵活。会随着市场的变化而价格有较大的波动，如果控制管理不到位，就会造成工程造价的失真，严重影响整个工程造价的有效控制。因此搞好建筑材料价格的控制与管理，掌握价格变化动态，对于有效地控制整个工程造价有重要的意义。[作者简介：马高峰，男，（1977-），大学本科，工程师，资深注册造价工程师。Email：]
3 建筑材料价格管理措施
3.1 建立建筑材料信息
建立建筑材料信息管理。市场建筑材料品种繁多，经营渠道多样，其质量和价格各异，同一厂家生产的同一产品，由于地域经销策略不同，也可能存在完全迥异的价格。因此材料指导编制的水平的高低，直接关系市场各主体的经济利益。因此，对材料费用进行全过程控制，尤其是从源头上进行控制是十分必要的。建筑工程企业可以根据自己的实际情况建立材料价格信息管理系统，从不同的来源、不同角度收集建筑材料的价格情况，及时对收集的信息加工、处理，了解和掌握材料的市场行情，利用完整的建筑材料分类编码体系进行保障材料归类整理，实现建筑材料的实时查询功能，从而能够接受、处理多渠道来源的价格信息。因此建立完善的建筑材料信息管理系统具有重要的意义。“二八原则”是材料风险管理控制中的重要原则，即占材料种类20％的主要材料却占了材料总费用的80％。我们可以根据此原则，在进行价格信息管理时分清主次，确保对材料风险的控制与应对。
3.2 完善材料价格控制制度
据统计，主要材料的费用占整个建筑工程材料费用的68％左右，因此我们针对不同的材料可以采用不同的选购方式。对于大宗材料，特别是那些量大价高的常用材料采用公开招标的方式采购，保证质量，合理的确定价格；而对于那些价格数量都不是很多的材料，可以多元化采购，如网上查询，电话报价等，在报价基础上进行各方面的评审和比较，做到货比三家，以满意的价格拿到材料。引入竞争机制，项目的招投标对于规范建筑市场，降低工程造价有着重要作用，对材料的招投标，同样能够引入竞争机制。广泛的材料招标能够将其价格控制在合理的范围内，真正体现市场决定价格。加强对工程招标文件和工程合同中材料价格调整管理。在施工期内材料价格有限制地调整，采价应以优质产品材料为准，当材料价格波动达到一定幅度时，如上涨部分达到材料报价的10％或15％时，对超过的部分进行调整。承包商和业主共同分担材料价格波动的风险。以供料的主渠道为主，固定的生产厂家和销售市场代表着材料的主要价格趋势；注意价格的时间性和地域性，材料价格随时间和地域的不同经常调整，在不断变化的同时，动态的市场价格也应有价格的相对标准值。所以要做到合理定价，须分别收集不同地区不同时间按的材料价格数据加权平均方可。
3.3 设立采购组织机构，完善采购程序
整个建材市场鱼龙混杂，良莠不齐，因此建筑单位要练就“火眼金星”，设立专业采购组织机构，把握市场动向，避开不利的时机，抛开地域差别，控制建材价格。对重大材料的采购进行公开招标，组织咨询，比价及选择供货商，科学统筹，集体研究决策。在整个采购期内严格监督，定期检查采购工作程序、规范和实施各项规章制度，合理控制采购成本。
3.4 加强业务知识的学习，造就一支专业队伍
目前，科技进步不断加快，新材料以其质量优功能强而在工程中普遍采用，特别是一些新型装饰材料，如果造价人员不能够对材质和生产工艺进行深入了解，同时又无法与同类产品比较，就很难掌握其真实的价格。这就要求造价人员不断更新观念，更新思想，与时俱进地接受新的知识、新的材料。正确掌握各种新型建筑材料的价格，控制工程造价。
总结
材料价格的控制对整个建筑工程造价的有效控制具有重要的意义，我们应该掌握正确确定建筑材料的价格的方法，明确材料价格控制与管理的重要性，切实做好工程材料价格的管理。关注材料价格所存在的问题，对症下药，加强调查研究，引入竞争机制，搞好材料价格动态管理，力求准确使用。总之一句话，坚持做好材料价格的控制与管理，确保整个建筑工程的顺利完成。
参考文献：
[1] 陈文颖.黄莹.丘艺文.邝量恒 浅议工程管理中的材料成本控制[J.现代企业化 .2010(8)
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[3] 陈虹 浅谈工程造价中的材料成本管理[J].现代企业文化. 2010(24)
建材价格范文5
关键词:建材价格管理
根据《常用房屋建设工程技术经济指标》的统计数据我们可以知道,现在一些建设工程费用组中,材料费约占建设工程造价的63%以上,并且这一数据还在不断攀升。这个令人咋舌的数字表明,材料费在建设工程费用中显然重要的位置,并在很大程度上影响着工程造价。从这一点上来说,加强建材价格对建设工程造价的影响及风险管理,显得越来越重要。
1 工程造价建设材料的分类
在建设工程造价中,材料的分类有所不同,按建设工程材料的使用性质来分,建设材料可分为辅助材料、周转性材料及主要材料、次要材料。建设工程的主要材料来说,指的是构成工程实体的一些材料,品种相对单一一些,但工程的消耗量却是很大,工程造价也比较高,例如,一些钢材、水泥、木材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料。
辅助材料指的是直接构成工程实体的材料,品种相对多,消耗不大,比重相对较小的材料,如砂、石、石灰、玻璃等。周转性材料提的是施工中可重复使用且不构成工程实体的材料,能够反复周转使用,多次摊销计算,如模板、脚手架等。次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料,如铁件、铁丝、螺丝、焊条等。
2 建材价格对建设工程造价的影响
由于工程建设材料在整个工程项目的投资额中占比重比较大,因此,它的其采购程序是否合理、在供应上是否及时和在管理上是否实效,不仅会影响到在建工程的质量,对建设工程造价也会产生比较大的影响。如果建设材料涨价过快,工程造价自然也会上涨。
对于那些工期时间特别长、工程浩大、造价很高的工程来说,建材价格如果在出现大幅波动的情况,就会使承发包双方有时产生分歧,从而影响到对施工合同的执行,严重的还会对工程的建设质量产生不良影响。针对这种情况,我们要防患于未然,在工作中要注意提高建设材料的风险防范意识,加强管理,确保工程建设的顺利进行。
在项目建设实施过程中,对由于材料涨价所带来的的风险,我们要根据发生的事实情况,做到具体问题具体分析,具体对待,在正确分析原因基础上,认真分清责任。比如说,由于市场客观原因发生的建设材料涨价,这个责任应由承发包双方妥善协商,进行合理分担。如果是由于甲方原因造成工期拖延,时间延长,这期间如果致使发生的拖延期间材料涨价风险应由甲方全面承担;自然,如果是由于乙方自身的原因造成工期拖延致使建设材料涨价应由乙方自行承担。
3 建材价格对建设工程造价风险管理措施
市场建设材料品种繁多,来源广泛,不同的生产厂家、产地,其质量和价格都存在差异;即便是同一厂家,因生产产品系列或产品等级不同,同品牌的材料价格也不相同;再加上厂家及商的经营策略,相同的出厂价格,由于存在着中间费用不同,完全相同的产品价格也可能存在差距,因此对于建材价格的确定与控制,应采取相应的措施。
3.1 设立采购组织机构
在建材的采购上,应建立起一个专门的采购组织机构,对在建设工程中一些采购事项进行集体研究与决策,并对所用建设材料进行公开招标采购,以降低建设成本。同时要对一些对采购工作进行科学规划,控制建设成本。同时组织好招标、比价及供应商选点、评审及供货控制;还要组织重要采购合同评审、签订;审批支付供应商货款;定期监督、检查、处理采购工作程序、规章制度、实施细则的执行情况。通过这个机构的有效运作,最大限度地降低建材价格,降低建设成本。
3.2 建立建设材料信息管理
积极从不同的内容、不同角度收集建设材料的价格情况,并不断进行分析,并把收集到的信息不断加工、整理和保存,把信息管理系统不断进行完善。同时,要认真了解和掌握一些建设材料的市场行情,对建设材料费用进行全过程控制,特别要注意从从源头上不断进行管理控制。
3.3 完善建材价格控制制度
根据有关统计,在建设材料费的构成中,主要材料是个大头,占全部材料总值的近70%,其它的一些辅助材料、次要材料等所占总材料价值的30%多一些。对于不同类型的材料应区别对待,采取不同的采购方式。比如,对于那些需求数量大,总价值又特别高的材料就要采用招标采购,公开公平地进行,在确保建设材料质量这个大前提下,尽可能降低材料价格。对于价格和数量都不是很高的建设材料,我们可以采用比价采购的方式进行,从符合相应资格条件的供货商名单中确定不少于二家的供应商进行询价让其报价,然后进行各方面评审和详尽比较,最后进行综合考虑,确定好供应商。对于那些通用且价值不高的建设材料,可以通过网上询价、传真报价、电话询价及现场报价等方式确定材料价格。
3.4 招标文件对建材价格的控制
在招标文件中应对招标内容进行详尽规范,要设置好建设材料价格的确定方式,还要在有效途径的实施上,使价格具有市场竞争性。主要材料要确定好质量等级,推荐的质量品牌不能少于三个,投标上时,可以由投标人任选其一进行报价。在主要材料的报价上,承包人必须单独填报《主要材料价格一览表》,对材料的品牌、型号和生产厂家等有详细规定和说明,从而明确建设材料的品质和价格。对在设计图纸上没有明确说明的以及在施工过程中有变更可能的主要建设材料,可以采用暂定价的方式计入招标工程量清单中,在最后结算时根据业主过程中签认的价格按实进行调整。暂定价水平要与实际情况基本相当,以便真实反映出建设工程的造价。对于一些非主要建设材料来说,其价格按招标文件约定的价格方式进行报价,并明确施工过程中有新增材料时采取统一的计价方法来进行结算。当然,对一些生产厂家、品种规格、质量等级较多或单体价值高、质量要求高的材料,可采用甲供方式或甲指乙供方式进行材料采购控制,既能保证合理价格又能保证质量。
建材价格对建设工程造价的影响很大,我们要做到十分重视,并采取一些积极有效的措施,加强风险管理,就会最大程度地发挥建材的作用,更好地把建设工作做好。
参考文献
[1]李乃川关于完善工程造价管理的思考工程造价管理2007.
建材价格范文6
关键词：建筑材料；价格波动；工程造价；应对措施
Abstract: Building material costs accounted for most of the project cost, but the price of building materials in the construction cycle often fluctuates, and leads to the contractor disputes, project quality issues. According to the fluctuations in the prices of building materials on the cost of the project are analyzed, at the same time, from the study of price information database and information management system, the reserve funds and hedge work, clear the terms of the contract, do a good job in four aspects of specific engineering material price management discusses countermeasures, in order to provide certain reference to reduce engineering cost.
Keywords: building materials; price fluctuation; engineering cost; measures
中图分类号：TU723.3
1 建筑材料的价格走势基本判断
从总体上来看，建筑材料的价格受到国际经济形势及国家经济的发展，宏观调控的影响。目前，我国正处于通货膨胀周期中，所以大方向来说，建筑材料的材料价格呈现上涨趋势。而从微观环境而言，近年来国家对房地产行业的调控力度不断加强，未来也可能会导致建筑材料价格的短期性下降。《中国统计年鉴2010年》及《中国经济景气月报》的数据显示，建筑类原材料、燃料、动力的购进价格指数呈现不断上涨趋势，尤其2008年的涨幅最大。
2 建筑材料价格波动对工程造价的影响
对建筑类材料价格走势的分析，可以知道建筑材料的价格波动主要是指建筑材料价格的上涨。相对而言，建筑材料的价格下降在短期看是有利于施工单位或承包商的成本节约的，而最终要面临的是建筑材料的价格上涨，故以下针对建筑材料价格上涨对工程造价影响进行分析。
2.1 直接性影响
建筑材料的价格的上涨将会直接导致建筑工程材料费用的增加，工程造价相应的升高。一般的建筑工程材料费用占约60%，尤其是装饰工程中，材料费用占比可高达75%，而往往很多的工程施工的周期很长，不可能实现所有原材料一次性购买，所以只能采用分段购买的方式，结合以上两点，我们可以得出建筑材料价格的上涨必将导致造价的巨大波动的观点。
2.2 间接性影响
建筑材料价格上涨的间接影响主要是承包商或施工单位面对工程造价的大幅度上升而带来的触发性的影响。
1）工程施工周期延长及质量下降风险。面对建筑材料的上涨，工程单位都会采取一定程度上的采购计划的变动。如等待材料价格的下降后再采购，这样就会导致工程进度的延长，尤其对于一些中小型的工程单位来说，在流动资金不充足的情况下，只能将工程延期。另一方面一些不良企业，面对进度不断上涨的价格，不能承受资金的压力而进度要求又不能降低的情况下，往往选择采购不达标的建筑材料料，甚至是劣质材，从而导致建筑工程质量的下降，埋下安全隐患。在工程验收时又不能达标的时侯，则导致工程的反复维修，反而进一步增加了的工程造价。
2）增大承包商或工程单位的经营风险。实际建筑工程中，存在一类固定总价或固定单价合同的例子，承包商或工程单位在工程开始前就已经固定工程造价，在施工过程中通常不做调整，而当施工过程中建筑材料有较大波动时，承包商或工程单位的利润被压缩。若价格上涨幅度很大时，可能会导致承包商或工程单位资金严重缺乏，被迫停工或破产，甚至会导致拖欠工人劳资或材料费用。
3）导致业主与承包商的纠纷。如果在工程合同签订时，没有详细的规定建筑材料上涨引起的费用分配问题，或根本没有签订合同的情况下，业主与承包商因为价格而激化矛盾。若承包商还存在“偷工减料”的现象时，则会进一步的导致工程项目的失败，甚至是诉诸法律手段。
3 应对建筑材料价格波动影响的措施
3.1研究价格信息库与信息管理制度
计算机与互联网技术的发展，为建筑材料价格的研究提供的良好的帮助。在充分调查建筑市场的前提下，通过价格信息库的建立，并在线及时的更新主要建筑材料的价格变化，同时随着数据库的不断的丰富，可以对价格走势进行预测，为承包商或工程单位提供参考。建立针对于建筑材料信息收集、整理储存及的机构。通过政府的力量广泛的从各种渠道收集信息，改变信息来源单一的现象，同时采取互联网、电视报纸及短信等方式让建筑价格信息及时的传播给工程相关人员。
3.2 价差预备费用与套期保值工作
工程项目在实施过程中，存在第一期与第二期或第三期材料价格不一致的情况，导致不同时期的概算编制出现了一定的差价，而在概算编制中没有将价差预备费纳入编制文件中，从而使得承包商或工程单位面临风险，所以应将价差预备费纳入概算编制中，以应对价格的波动。另一方面也通过期货市场来规避价格波动的风险，生产经营者可办理套期保值业务能有效的回避、转移或者分散价格风险。
3.3 清晰的合同条款
工程承包合同具有履约周期长、易变性强及存在风险的特点，为了减少业主与承包商纠纷的可能性，在合同的条款上做足工作是一种有效的手段。合同条款要求能清楚、合理的标明工程投资规模、技术复杂程度、施工验收周期、计价方式等。例如：对于工期较短、规模小的工程项目，固定总价的合同较为适用，而对于周期较长的、施工技术要求高的工程项目，要求订立调值总价合同，其中的条款要求明确双方的责任界限，同时在具体施工中针对不同情况区别对待。
3.4 做好具体工程材料价格的管理
对于某一项具体的工程而言，要做好每一种材料的价格管理工作。只从建筑材料价格大趋势远远不能满足实际工程的需要，所以针对某一项工程，对材料价格进行核算，检查等管理工作是结算和避免纠纷的有效措施。
4 结语
综上所述，在工程项目的建设中，建筑材料的价格并不是一成不变的，它会随着国内外经济形势、市场情况而波动，这种波动往往容易造成承包商或工程单位的经营风险等一系列不良现象。针对建筑材料价格引起的工程造价波动，采用适当的措施是能够有效的达到规避效果的。
参考文献
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