文物建筑范文1
关键词：大连；近代建筑；浪漫；旅游文化；认同策略
旅游文化是旅游业的灵魂，是吸引游客以及实现产业可持续发展的核心。近年来大连已经逐渐从观光型旅游城市向度假休闲型旅游城市转变，并主要通过“浪漫”旅游文化吸引并留住游客。
一、大连近代建筑文物概览
大连地区受到近代历史和社会的影响，建筑风格包含古典主义、近代欧式风格、俄罗斯风格、欧美折衷主义、哥特式风格、日式和风风格、文艺复兴风格等。虽然城市中各种建筑风格千变万化，但是整个城市风格却相得益彰，没有给人以杂乱的感觉。如关东州厅旧址，始建于1900年，位于大连旅顺口胜利塔西段，是典型的俄式风格建筑，目前是市级文物保护单位；河本大作旧居，始建于1938年，位于中山区枫林街，是占地500多平方米，主结构为砖木构造，外墙以花色不同的石砖装饰，门厅使用枕木作为装饰，搭配大理石，凸显出日式建筑含蓄的风格；大和宾馆旧址，始建于1909年，直至1914年才建造完成，总建筑面价达到1万多平方米，建国之后改称为大连宾馆。在近代历史上，曾经有众多名人在此居住过，如、张学良、等，因此大连宾馆也被称为大连中山广场上故事最多的历史建筑。越来越多的游客来大连不只是为了游览山海风光而是被大连地区独具“浪漫”风格的建筑群所吸引。大连的近代建筑既区别于西南地区的游廊支柱、落花流水，也不同于江南地区的黛瓦灰墙、古镇清幽，而是独具浪漫活泼、洒脱欢快的城市文化风格[1]。
二、大连旅游文化建设
若要想发展一个城市的旅游行业，首先要加强当地旅游文化的建设。部分研究者认为大连是一座仅有百年发展历史的年轻城市，其文化底蕴不够厚重[2]。相较于南京这种六朝古都，大连在历史并不是经济政治中心，也不像苏杭等地历史名城一般有众多的风流名士，因此众多学者认为大连缺乏历史氛围和文化内涵。但是在研究旅游文化过程中，并不是要简单地将文化与旅游结合在一起，而是讨论二者结合的契合点以及融合模式。旅游文化的建设将文化价值作为依托，依据旅游各元素，将旅游的主体与客体作为基础，使其能够在旅游产业优化过程中发挥出重要作用。旅游文化范围与含义广泛。大连近代建筑文物从饱受侵略和炮火的洗礼到如今的现代文明，已经沉淀出独特的历史韵味；从充满战火与?烟的辽东海岸到充满“浪漫”旅游文化的现代大都市，逐渐发展为旅游资源丰富的旅游文化城市。众多学者认为大连缺乏旅游文化而空有旅游资源，实际上只是目前缺少对于大连旅游文化的深层挖掘，对于当地旅游文化的深入研究更是不够充分。若要大力发展大连地区的旅游文化，必须将现有文化作为立足点，挖掘旅游与文化之间的有效契合点，以构建具有当地特色的旅游文化。有效发展现有旅游资源，并且将原有旅游资源赋予更具历史价值与爱国主义的文化内涵。一方面进一步发掘现有建筑文物“浪漫”风格，另一方面开发新的旅游项目，将大连建筑风格与地理特色相结合，以山海风光、田园风光与建筑风光为依托，打造特色旅游文化网络。不仅如此，还要深度发掘大连近代建筑文物“浪漫”风格，提炼城市建筑文化。如上文所述，大连地区建筑风格文艺气息与浪漫氛围具有独特性，汇集东西方众多国家的建筑特色与造型风格，现代建筑与古典风格互相映衬，别具风趣。近年来随着大连地区的建设和发展力度的不断增强，房地产经济迅速崛起，因此在许多历史文物建筑周围增添了很多现代建筑，二者相互融合，呈现出别样的“浪漫”旅游文化。大连城市建设风格同样彰显了当地人民兼容并蓄的处世风格，既具有包容性又具有创新性，实现旅游文化的多元化组合[3]。近年来，大连地区不断建设各类新型建筑，为了不影响当地建筑文物的风格，新型建筑既具有现代风格，又对建筑文物风貌进行改良，使大连散发出浪漫的建筑文化气息[4]。鳞次栉比的高楼大厦极具现代风格，低矮古朴的建筑文物又具备西方古典艺术，再加上大连地区星罗分布的各类广场，年代感与现代感相结合的有轨电车，共同绘制了大连地区特色旅游文化景观，吸引众多游客慕名而来，徜徉在富有浪漫气息的旅游文化氛围中。
三、文化认同策略构建
（一）加强城市“浪漫”旅游文化宣传力度。为了提升游客对于大连近代建筑文物“浪漫”旅游文化的认同感，需要通过加强宣传教育力度使游客旅游文化认同感得到有效提高。通过大连当地的纸媒、网媒如大连日报、大连旅游网以及大连晚报等主流媒体宣传大连近代建筑文物的“浪漫”元素，发挥舆论的强大作用，动员全体市民关心大连近代建筑文物“浪漫”旅游文化宣传工作，以此提升游客对“浪漫”旅游文化的认同[5]。
（二）开发推广有关近代建筑文物“浪漫”旅游周边产品。大连旅游的发展思路始终是市区为中心，以金石滩、旅顺以及周边区县作为辅助进行大连旅游规划，以打造国际化、高品质的国际旅游名城。自2015年开始，大连旅游发展委员会已经贯彻落实“品牌战略”，打造了“浪漫之都”旅游品牌，生产并销售了多种旅游产品，大力宣传“浪漫之都•时尚大连”的旅游宣传口号，以塑造优良的旅游城市形象[6]。有关大连的旅游产品包括海产品、特产水果、贝雕等。其中，具有建筑文物特色的贝雕工艺品选自大连地区贝壳，雕刻当地欧式建筑文物，这类艺术品的制作及销售旨在宣传大连地区建筑文物“浪漫”旅游文化，同时也能给为旅游产业带来收益，带动旅游经济进一步发展，通过多种形式增强游客对于大连近代建筑文物“浪漫”文化旅游的认同感。
（三）扩展游客来源。大连建筑文物包含俄式风格、欧式、日式等多种风格，因此保护性发展模式存在重要意义[7]。近年来，大连吸引了众多国内外游客，俄罗斯、日本与韩国游客一直是大连主要旅游地。从可持续发展的角度来看，应该从国际短程旅游扩展到欧美中远程游客，丰富多国旅游客源，避免一味只发展短途旅游的问题，主要原因是避免个别国家出境问题对大连旅游产业的影响。
文物建筑范文2
关键词：文物保护；建筑修缮；“叶家花园”
1历史沿革
1933年，上海市肺科医院（上海市职业病防治院、同济大学附属上海市肺科医院、上海市红十字肺科医院）开业。它是一所综合性三甲医院，集医疗、教学、科研为一体。从上海市肺科医院的大门进去，穿过门诊大楼和病房，在医院的深处，有一条碎石小径把人引入一座宛若世外桃源的花园——这就是在老上海大名鼎鼎的叶家花园。叶家花园距今近百年的历史，花园内草长莺飞、花红柳绿、环境优雅，是医疗养生的最佳环境（图1）。1908年（宣统三年、1911年，5月江湾跑马厅竣工、开幕）叶澄衷之子叶贻铨(字子衡)在沪创办中国人自己的跑马厅——“江湾赛马场”。1923年花园建成，对外开放。作为供赛马赌客休憩用的场所，这里被称为“夜花园”即“叶家花园”，占地77.636亩。1933年叶子衡将叶家花园捐赠给国立上海医学院。为了纪念叶澄衷，取名为“澄衷肺病疗养院”，又称为“澄衷医院国立上海医学院肺病疗养院”。1937年抗战军兴，11月上海沦陷，花园被侵华日军占领。直到1945年抗战胜利，花园由国立上海医学院收回。今天，花园仍为医院的组成部分，而这所医院也成为全国闻名的肺病专科医院。花园内原本的延爽馆改建为院史馆，琉璃阁（原名叫“坎大利爵士茶厅”）改作茶亭会议室。叶家花园是日本人设计的，其设计风格具有独特性。“伏虎岭”和“卧龙冈”被设计在花园南北两侧，中间有一个池塘，形成一个整体。这种设计风格非常具有花园特性，这种亭台楼阁、小桥流水，颇具江南园林风格，其景色犹如一幅画卷。最大的岛中央有一幢乳白色的西式建筑，坐北向南，廊柱为希腊风格的爱奥尼克式，平台二楼前半部也是平台，站在上面可眺望全园景色。花园以湖泊、假山取胜，为当时私人花园之佼佼者。花园竣工至今已有近百年，虽然经过了多次战乱，但是其景色依然优美，其独特的气质依旧出众。
2现状调查
叶家花园于2011年2月由上海市杨浦区人民政府公布为第二批杨浦区不可移动的保护单位，保护修缮的范围涉及门楼、?望台以及五座桥和九个亭子等构筑物，包括回波亭、琉璃阁、百态亭、四恭亭、听泉亭、吟月亭、牡丹亭、抗战亭、紫藤架、四恭桥、玉带桥、羲象桥、柳浪桥和晴涛桥[1]。在任何情况下，修缮施工前都需要对现场进行细致勘查，保证对修缮文物的了解程度。勘查是文物古建筑修复前的关键步骤之一，其中对其年代风格的识别，损毁情况的勘查是主要的关注部分[2]。经检测单位的专业技术检测以及建筑结构工程师多次现场踏勘，现状门楼主要出现了房屋倾斜、木结构腐蚀、混凝土梁承载力不足、混凝土梁柱开裂破损、钢筋锈胀及保护层开裂、内墙渗漏霉变、外墙粉刷层脱落、墙体开裂、木窗框腐朽脱落、木格栅腐朽松动等情况；现状九座亭子主要出现了檐口大面积脱落、屋檐瓦片破损缺失、护栏顶部面层开裂破损、踏步破损及缺零掉角、地坪开裂、厅顶吉祥物毁坏等情况；现状五座桥主要出现了桥饰破损、桥面裂缝、桥底梁板及支座混凝土开裂钢筋锈蚀、桥石材开裂、桥檐开裂等情况。现状桥亭均存在安全隐患，影响美观和使用[3]（图2）。
3保护修缮原则
叶家花园是具有历史、艺术、科学价值的文物建筑与园林。酸雨、二氧化硫以及粉尘等，是现代社会较为常见的几种大气污染物，均或多或少地给文物保护带来了一定的不利影响[4]。后期自然破坏较为严重，需及时采取必要修缮措施。本次保护修缮工程，应严格遵循文物建筑修缮的规定，在此工程中要保护文物的安全与价值，尽量还原文物的真实情况，保护文物的整体不受损。同时，考虑到叶家花园是一座对外开放的花园，作为医护人员及患者休憩、放松的场所，其安全性也是本次修缮必须考虑的原则，在修缮过程中，应该按照以下方针实施：（1）以“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的指导策略为主，科学合理地保护文物和建筑，适当处理二者之间的关系，从而更好地保护建筑文物。（2）真实性原则：保护现存实物原状与历史信息，尊重其历史真实性，对叶家花园的任何修复都必须建立在考证和历史研究的基础上，应该按照建筑物原有的特征、材料质地、工艺进行修缮。（3）“安全性”的原则：安全包括两方面，一是主体结构是否安全，二是人们在使用过程是否存在安全隐患。花园内的桥梁建筑距今已有近百年，桥梁遭受自然侵蚀，混凝土产生碳化现象，梁底钢筋均已锈蚀，修缮过程中必须以“安全为主”，不能只做表面文章。同时，对于有些桥梁栏杆间隔过大的现象，在征得文保专家认可的前提下，对于栏杆的间隔进行了加密，杜绝了行人落水的安全隐患。（4）可识别原则：一座文物建筑存留至今，历经多个时代并存留有多个时期的历史信息。本次修缮所采用的材料、工艺、施工技术等，在“不改变文物原状”的大原则下要与文物原位置有所区别，并能看出是现代修复的。（5）可逆性原则：对于维修中不得不使用的新材料新技术等，例如结构加固、防水材料做法等，应具有可逆性原则，给未来的保养和维护留有余地。
4保护修缮措施
4.1墙体工程。在前期，先对现有砖墙进行查看，拆除改动过和风化严重的部分墙体。对于拆除下来的青砖经挑选后，完整坚固者用于墙体的补砌，不足的部分按照原来青砖的尺寸到厂家定烧补砌。砖墙补砌时，按原砌法用相同规格的青砖进行砌筑，对于破损较轻的砖墙则采用砖粉修补法进行修缮。同时做好防潮处理，在外墙距离地面二至三皮砖做水平防潮层，并采用化学注射法修复避潮层。
4.2大木作工程。对所有亭子木结构的主要节点进行检查，如屋架的端节点、桁条及椽子的搁支点，柱梁之间的榫接点，以及附墙木柱的内侧面、柱脚的腐朽、蛀蚀情况等。木结构的屋架、梁、柱、檩条等出现局部的、个别部位的腐朽、虫蛀、开裂时，委托设计单位进行承载力验算，并及时采取加固措施。对梁枋上的木雕，无害且轻微破损处则保留现状，不再另行修补，其上选择喷涂无色、透明的、亚光化学保护层。而针对脱落破损的单个雕刻构件，按照残留相同构件的形式和雕饰工艺予以补配。原有木构件按原传统工艺涂刷桐油两遍，新更换的木构件在刷桐油前，先刷一遍底漆做旧。
4.3屋面工程。本工程采用“揭瓦亮椽”的方式对屋面进行全部修缮。在揭除屋面瓦件之前，先做好瓦件现状记录及残损情况记录。瓦件拆卸后存放在安全场地，分类码放整齐。拆除下的瓦件经挑选后，完整坚固者用于修补各屋面屋脊，挑选其余保存完好的瓦件用于屋顶重新铺设。对于破损丢失的使用与原瓦件同型号和尺寸的瓦件进行补配。按照《古建筑木结构维护与加固技术规范》对屋面木椽及其他木构件进行检查，糟朽较严重的予以更换。木椽及椽剜或其他部分糟朽者一律废弃，不糟朽者经整理修补，可用于它处更换其他糟朽构件。新椽子木质采用杉木，木椽连接及固定方法均与原做法相同。
4.4地面工程。将室内外后期浇筑混凝土地面予以拆除，恢复原有铺地。修补石阶沿石，对缺损的予以补配，走闪的予以归位，并清洗干净。对损坏较小、不影响继续使用的柱础、磉石清洗干净，对损坏严重的柱础及磉石进行替换，对缺失的柱础、磉石按原样进行补配。
4.5装饰工程。内外墙面工程：按原样式修复外墙及线脚，对缺失的部分进行恢复。粉刷层大部分剥落、污染，均全部清除予以重做，表面粉刷纸筋灰面层，纸筋灰按原来的方法补配，通过试做，用淋制的石灰膏配兑的石灰水刷饰纸筋灰面层。其建筑修缮的各种材料与色泽等都尽量与原来的材料一样，细木含水率控制在8%～14%。修缮檐口短机等木构件，破损缺失部分均按照残留相同构件的形式及雕饰工艺予以补配。所有木构件重做桐油涂刷。对新做木构件桐油涂刷后进行做旧处理，对原有木构件后做的油漆进行拆白处理后，重新做熟桐油两遍。上部构件涂刷保护剂。
文物建筑范文3
关键词：房屋建筑，建筑结构，结构设计
1房屋建筑结构设计当前不足
通过对房屋建筑结构设计当前不足的分析与了解，可在一定程度上有效的帮助我们及时的采取针对性的解决措施，进而就能不断的促进相关设计活动的有序展开，从而就能有效的提高整个房屋建筑结构的设计水平。下面，就针对房屋建筑结构设计当前不足展开具体的分析与讨论。
1．1地基设计不足
地基作为整个房屋建筑结构的基础，其设计的有效性就在一定程度上影响着整个建筑结构的安全性。但是，就针对当前房屋建筑的地基设计而言，其还存在着地基设计不足的问题，这样就会降低整个房屋建筑结构的设计质量。有些建筑企业在对地基进行设计时，往往不结合当地的地质条件就开始进行地基的设计，这样就使得地基的设计无法满足房屋建筑结构的设计需求，进而也就严重影响了整个房屋地基设计的适用性和安全性。
1．2建筑框架设计的不足
对房屋建筑结构的设计就是对建筑的框架进行设计。但是，许多设计师在对建筑的框架进行设计时，往往只注重横向框架的设计，而忽略纵向框架的设计，这样也就使得整个房屋建筑结构的设计存在着不安全的因素。此外，高质量建筑框架的设计，不仅应包括对横向框架的设计，而且还应包括对纵向框架的设计，这样才能有效的提高整个房屋建筑结构的设计质量。而倘若只注重一方面框架的设计，就会给另一方面造成一定的危害，进而也就会影响整个房屋建筑结构的安全性。
1．3结构安置的不足
结构安置的不足也是当前房屋建筑结构设计时所存在的主要问题。其中，当制定好合理的施工方案后，就要开始对整个房屋建筑进行施工。但是，在施工之前，还应对整个房屋建筑结构之间的力学进行科学合理的计算，以此才能有效的确保整个房屋建筑结构的空间以及应力能够有效的结合，从而就能不断的提高施工效率。但是，由于建筑企业施工人员大多都为流动性人员，且存在着极大的不稳定性，这样也就使得对结构安置的设置还存在着一定的不合理性，进而也就无法将房屋建筑结构中的空间与应力进行有效的结合，从而也就影响了整个施工活动的开展质量。
1．4设计方案思路不明确
任何房屋建筑在施工之前，都应制定合理的设计方案，这样才能有效的避免房屋建筑在施工的过程中出现问题。但是，有些设计师在对设计方案进行设计时，由于自身专业能力的限制，往往存在着思路不明确的问题，这样也就会导致设计方案的设计与正常施工活动的开展存在着一定的偏差，从而也就影响了整个房屋建筑的安全性。此外，有些设计师在设计方案时，往往只注重房屋建筑结构的功能性，而忽略其的适应性和安全性，进而也就降低了整个房屋建筑结构的设计效率。
1．5房屋设计科学性不足
随着人们生活水平的不断提高，对现在的房屋建筑结构的设计质量提出了更高的要求，不仅要满足基本的居住要求，而且还应有效的满足功能、审美的要求，这样也就给整个房屋建筑结构设计工作的展开带来了难度。而在对房屋建筑结构进行设计时，不仅要对整个房屋建筑的框架进行设计，而且还应对施工中的特殊材料以及技术进行有效的设计，这样才能有效的确保房屋设计活动的展开满足人们的多样化需求。但是，许多设计人员在对房屋建筑进行设计时，往往缺乏一定的科学性，这样不仅会影响施工活动的顺利展开，而且还会导致施工过程中不安全事故的发生。
2房屋建筑结构设计的改善策略
2．1地基设计的优化
地基作为整个房屋建筑结构的基础，其对整个房屋的质量具有至关重要的意义。因此，设计人员在对地基进行设计时，就应首先对实地进行考察，不断的了解房屋建筑所在地的地质条件和承载力，这样才能有效的提高整个施工活动开展的安全性。此外，设计人员还应积极的总结影响地基的因素，并及时的做出相应的应急预案，从而就能有效的避免不安全事故的发生。在施工场地还应有效的增设相应的防护措施，来不断的促进地基与周围环境的有效融合，这样就能有效的提高整个房屋建筑结构的设计质量。
2．2建筑框架设计完善
只有横向框架与纵向框架的有效结合，才能有效的发挥整个房屋建筑框架的作用。因此，在对建筑框架进行设计时，设计人员就应首先明确纵向框架设计的重要性和有效性，并不断的强化设计人员纵向框架设计的意识，这样才能有效的促进纵向框架与横向框架的有效结合，从而不断的为房屋建筑施工活动的展开奠定良好的基础。
2．3结构安置的完善
在对房屋建筑结构进行设计时，不仅要完善整个建筑框架设计，而且还应有效的完善整个结构的安置。因此，设计人员就应合理的计算整个房屋建筑结构的空间与应力，这样才能有效的提高整个房屋建筑的安全性。虽然随着建筑行业的不断快速发展，越来越多的设计人员加大了对结构安置方面的重视程度，但是还有部分的设计人员对房屋建筑结构的安置方面存在着一定的误解。因此，建筑企业就应不断的培养设计人员的安全意识，并通过采取相应的管理制度以及制定相应审核机制的方法来有效的约束工作人员的工作行为，这样就能有效的实现对整个房屋建筑结构安置的完善。
2．4设计方案思路清晰化
为了有效的促进房屋建筑施工活动的顺利展开，就需对整个施工设计方案进行有效的明确和设计。因此，设计人员在设计方案时，思路应保持更加的清晰化和明朗化，并不断的结合房屋建筑结构的使用特点，来合理的对施工方案进行设计，这样才能有效的促进房屋建筑施工活动的展开满足人们的居住需求。此外，设计人员还应不断的提高自身的专业能力和综合素质，不断的更新自己的设计思路，以此来有效的提高整个房屋建筑结构设计的功能性和实用性。
2．5科学性房屋设计
房屋建筑施工活动的展开不仅需要大量的施工材料，而且还需要大量的施工技术。因此，在对房屋建筑结构进行设计时，相关人员就应综合考虑施工材料以及施工技术，并对特殊的施工材料进行实时的保护和优化，以此来有效的提高整个房屋结构设计的科学性。
3结语
不断的研究与分析房屋建筑结构设计中常见的问题，对于有效的提高房屋建筑结构的设计质量以及不断的促进我国建筑行业的快速稳定发展都具有至关重要的作用。因此，我们应首先认识与了解房屋建筑结构设计当前所存在的不足，进而从地基设计的优化、建筑框架设计完善、结构安置的完善、设计方案思路清晰化以及科学性房屋设计五个方面来不断的提高整个房屋建筑结构的设计水平，这样就能不断的满足人们的居住需求。
参考文献：
［1］朱葛明．房屋建筑结构设计中常见问题及对策分析［J］．科技传播，2014（6）：30，34．
［2］刘孝廷．房屋建筑结构设计中常见问题分析［J］．内蒙古科技与经济，2015（9）：91，96．
文物建筑范文4
企业的效益增长点莫过于“四次经营”，即投标报价经营、过程成本经营、变更索赔经营、债权催收经营，而企业财务风险的成因也就在其中。
1.1投标报价财务风险
有相当多的施工企业为了追求经济效益，不惜压低标价，逢标必投，将评估报告、可行性分析报告弃之不顾，主业在公路、铁路的也去承包并不擅长的水利项目等，为项目的日后管理埋下了成本风险。值得一提的是分包联营，分包合同条款拟定不严密，签订不规范，如责任双方中某一方无签字、盖章、无签署日期，都将会遗留法律漏洞；工程分包单位缺乏法律意识，致使很多关键程序的履约缺乏依据，得不到法律保护；没有完善的合同管理制度，分包合同重要内容未经风险部门审批便私自签署，以至于潜在诉讼风险。另外，随着施工企业市场竞争的日益激烈，很多业主要求用企业货币资金支付履约保证金，更有甚者要承建企业垫资施工，这样大大削弱了企业的可用资金，一旦资金周转不利，将产生很严重的债务风险。
1.2过程成本财务风险
施工过程中的成本管控风险分为内因和外因。首先是外部因素：如通货膨胀下，部分重要原材料价格节节攀升，大大增加了生产成本，不利于实现施工项目经济效益价值最大化；国家宏观经济政策、财政税收政策以及行业政策均不同程度上影响着施工成本，容易给施工企业带来财务风险；融资渠道受阻致使建设资金短缺，工期延长、所需机械、人工成本费用相应增大，使成本超出预算，工程亏损。其次是内部因素：投资较大的公路、铁路项目多采用局指下设项目部，项目部下设工区/施工队，工区/施工队下设工班的多级管理多级核算的模式，该模式使得会计核算工作内容繁琐、环节复杂，往往产生对上对下计价不及时，材料点发不及时，成本费用分解不及时等状况，极易造成会计信息失真，降低了决策的合理性和高效性，给施工企业带来了潜在的风险；粗放式管理，没有根据工程项目的规模、特点、施工条件及复杂程度制定科学合理的施工组织方案，增加了财务风险。
1.3变更索赔财务风险
很多盈利水平不是很高的项目，盈亏与否、利润多少往往就产生于业主对变更理赔的批复。但是由于业主和设计的原因致使有的单项工程的变更或调整预算不能及时批复或不予批复，这样就会造成项目财务结算滞后，资金风险加大。工程项目变更理赔主要包含：建设单位为改变使用功能或基于客观条件等所提出的工程变更；承包人鉴于现场情况的施工条件或遇到不可预见的地质情况等提出的工程变更；第三方出于相邻权而提出的工程变更；设计单位为了修正或完善原设计而提出的设计变更。索赔主要包括：业主的违约行为造成的索赔；不可预见因素（异常气候条件）造成的损失、损害或一个有经验的施工单位无法预见的外部障碍或自然条件。而能够得到批复的变更理赔必须具备真实、合理、完善的资料，诸如施工日志、气象记录、施工进度表、业主及监理签字确认的纪录、证明性影像资料、完整的财务收付结转凭证等。例如：正规变更业主要颁发了“变更指令”，“指令”在某种程度上修改了合同条款、计划或规划。“变更指令”必须经业主签署，否则会成为无效“指令”，导致索赔时得不到补偿。
1.4债权催收财务风险
资金是企业的命脉，正所谓“现金为王”，一旦资金流断裂，再强大的行业巨头也会陷入债务清偿的泥淖无法脱身，如果无法将施工成品转化为结算资金或者无法将结算资金转化为货币资金，企业就没有可靠的资金链来完成良性运转。在施工的后期阶段，业主资金往往不足，加大了施工企业及时收回工程结算尾款的难度，增加施工企业的资金负担。加之施工企业债权催收力度不足，而外部供应商等偿债矛盾大等因素，导致施工企业难以按期收入账款，长此以往，就形成了“呆账、坏账、烂账”。
2风险规避方法及解决措施
2.1提高财务风险防范意识，落实风险预警体系
正所谓“生于忧患，死于安乐”，施工企业要树立忧患意识与风险防范意识，以应对环境的不断变化，把握住趋势与规律，制定灵活的应变措施．提高财务决策水平。首先是中标前：在取得招标文件后，立刻进行深入的分析，综合考虑成本费用或有风险事项，在理解招标文件的基础上把握业主的要求、意图。其次是中标后：利用风险预警体系，对项目风险管理进行不定期抽查，保证管理层能全面把握企业内部财务收支状况。
2.2建立健全内控制度，强化过程监督管理
一套成熟、科学的公司内控制度是有效规避风险、确保收益的基础，按照科学、合理、可操作的原则建立健全内部控制制度。①合同风险防控制度：建立合同评审机制，明确工程款的支付、结算、违约索赔的方法及时间，明确违约、赔偿金等的数额及计算方法，应将合同的各项条款细化和延伸化，保护自身利益，避免由忽略的漏洞造成的损失；关注项目签证、变更、索赔问题，以增加工程项目合同收入。②其他内控制度，从财务人员委派、印章管理、资金预算与分析、税务筹划、应收账款账龄分析、债务诉讼风险管理、集中采购检测、成本费用监测、考核奖罚机制等全面渗透内控理念，防范财务风险。
2.3重点关注资金流，把握企业发展命脉
资金流是企业运转的“血液”，企业高管应该认真思索：盈利项目的钱是从哪里来的，亏损项目的钱是流到哪里去的！资金是企业赖以生存和持续经营的基础，防控风险必须从资金流入手。①加强企业资金管理，合理有效地规划筹资和资本运作，企业要制定相应的制度办法，并有相关部门审查与监督，规范施工企业资金管理行为，降低融资成本，提高资金使用效率，多渠道投放资金，将系统风险分散。②依法吸收、管理并运用资金，如向分包单位收取一定比例的工程保证金，并根据项目具体情况要求分包单位适度垫资施工，转移财务风险。
2.4不断提升成本管理水平
①依据设计图纸和技术资料，考虑合同工期，结合项目的规模、特点、复杂程度、现场条件等因素制定出科学可行的、经济合理的施工组织方案，以缩短工期、降低工程成本。②实行全面成本控制，按照施工组织方案，将成本分解、细化，并严格执行成本定额分配计划，全员全过程贯彻成本控制：对材料、人工、机械费用不同情况，分别采取不同的控制措施：特别是材料费用可占整个工程成本的60%-70%，对主要材料结合设计量实行限额领用，及时进行节超分析并分摊到对应的成本中心；正确选配和合理利用机械设备，尽量减少施工中所消耗的机械台班量，通过全面施工组织优化资源配置，提高机械设备的利用率、避免造成设备的闲置；精简管服人员，严格间接费开支审批手续，特别注意严格控制业务招待费用的支出，实行事前报告和事后审批制度，以达到降低管理费的目的。
2.5切忌虎头蛇尾，认真开展竣工决算
①在工程后期，多数项目的建设资金紧张，如果不能及时完成收款结算，业主很可能不再拨付工程款，决算款拖欠的时间越长，形成的外欠款诉讼风险越高。因此，施工企业必须及时办理竣工验收、编制竣工结算，确保取得足额结算收入，加速竣工工程款的收取。②建筑施工企业应充分重视变更索赔，减少前期投入的资源损失和资金占用，加快资金回笼，规避财务风险。如实行应收账回收责任制，明确阶段负责人，针对不同债权制定不同的清收方案，必要时借助法律、舆论压力等手段，将债权催收任务细化、量化、硬化。
3结束语
文物建筑范文5
1．1节能设计并未达到节能要求
就目前建筑设计特点来看，主要关注点都放在了对房屋施工设计的建筑环境上对，对施工中能源的消耗节能意识不加以重视，楼体整体不朝阳，还有为了达到利益最大化，保证交工时间，一些建筑商在进行房屋设计的时候，技术设施匆匆忙忙的进行安装，存在相当多的隐患问题，房屋建筑实用性达不到标准问题严重。
1．2节能材料单一，技术水平较低
根据我国气候特点，我国冬冷夏热的气候特点使我们在进行房屋建筑上就要有严格的节能设计。冬天需要取暖，如果在建筑设计上，墙体做保温就可以大大降低供热系统中的煤炭，对降低能源消耗有一定的促进作用。但是由于在进行住宅墙体保温设计的时候，我们使用的材料大多是一次行能源。大多都采用聚苯板、聚氨酯，而每生产1t聚苯板大约需要消耗2t的原油，每生产1t聚氨酯大约需要消耗2t的石油化工原料。在新材料和新技术开发上相对落后。大多依赖国外的技术，本国特色的节能技术较低。
1．3房屋建筑工程验收方法部完善
在进行房屋建筑是都达到标准问题上，我国普遍采用建筑热工法。主要测量内容是用热流计和热电耦对墙体的热流密度、室内外气温、保温建筑墙体的室内外表面温度以及热流计的两表面温度进行测量和简单的对比。以点带面的进行测量，楼体的整体节能是否符合标准没有一个准确的数字作为依据。
2改善房屋建筑施工中节能技术设计的措施
2．1树立节能意识，提高房屋建筑节能标准
房屋建筑设计中，要根据生活和自然需要进行设计，树立节能意识。例如最常规最传统也是最合理住宅朝向设计的时候要遵循空间朝向南，或向南偏东，或向南偏西。这在一定程度上可以得到充足的日照，可以增加房屋冬季的日照要求，充分利用天然的能源，可以减少煤炭资源的浪费，也可以从根本上改善室内热环境的要求。同时在进行住宅配套设施设计的时候，要充分考虑人们日常行为特点进行设计。对施工时间有计划的进行合理的住宅布局，在安装配套技术设备上要细致检查确保设备发挥良好的现实作用。再进行建筑体形系数确定时要对比好建筑物与室外大气接触的面积，保证能耗最低。由此看来，再进行房屋建筑设计的时候，楼体表面不宜凹凸太多，楼体之间要保证良好的通风，这对房屋节能都有良好的促进作用。
2．2提高节能技术水平，研究多种节能材料
目前，在我们国家房屋建筑的节能设计水平较低，主要依赖于国外的技术。针对这一问题，我们要针对国外的先进技术进行深入的研究，增加交流学习的机会，构造出符合我们国家基本需要的节能设计技术。针对材料单一的问题，可以在进行住宅建筑设计时采用材料优化组合进行搭配设计使用，采用复合材料构造出复合节能墙体。复合墙体分多个墙体层，主要有墙体结构层、空气层、保温隔热层、保护层、饰面层。这些层体在一定程度针对节能都有一定的有效作用，在很大程度上也会改变住宅建筑传统的墙体保温板结构，对保护环境节省能源有一定的积极作用。近20年来太阳能技术的发展就给节能带来了很多的收益，我们可以利用太阳能这一特点，进行房屋建筑设计的时候将太阳能装置纳入设计规划中，预留太阳能安装位置。这在节省能源问题上可以解决很多问题，节省很多常规的能源。
2．3加大房屋建筑节能验收监督力度
加强监督力度，是为了更好的满足生活需要。从根本上解决房屋使用寿命低，能源浪费的问题。加大政府的验收力度，对不合格的住宅建筑坚决进行打击控制。再进行楼体强温验收工作上，就改善测量方法，采取多种方法测量，进行平均值对比，改变一点带面的传统验收方法。经过多方考据得出精确值的测量方法可以真正意义上完成在节能的基础上服务好大众生活的任务。
3结束语
文物建筑范文6
一方面，社会因素极大的影响了财务管理水平的提高。建筑企业在开展财务管理工作时常常不够规范，还经常需要大额的垫资，这使得企业内部的资金很难流通。所以材料供应商的款项经常会被拖欠，这样材料供应商便不会开发票证明，最终使企业的做账工作无法及时完成，这便使日常的财务管理工作无法有效开展。另一方面，企业内部的各种问题也会使财务管理工作无法顺利开展。这类问题通常有：财务管理的相关制度不够完善，监管工作不到位，财务管理制度未得到很好的贯彻落实等。这使得建筑企业的财务管理工作和责任到人制无法很好的应用于实际。上述这些问题得不到很好的解决，建筑企业的财务管理工作便无法取得预期的结果，财务管理的价值便无法表现出来。
二、建筑企业财务管理过程中存在的主要问题
1建筑企业应不断加强对财务管理的控制力度。
现今我国半数以上的企业都使用经理制的方式进行财务管理工作，所以企业的总部仅仅提供项目所需的建筑发票和资质保证，还会收取一定的管理费。这便使得建筑企业不能对财务状况进行全面的监督和管理，再加上大多数领导者只注重控制建筑资金，却忽视了建筑材料、固定资产和存货的管理。
2建筑企业财务管理的意识有待加强。
我国建筑企业的不断成熟，使得绝大部分的企业领导者也开始意识到财务管理对企业发展的深远影响，并在工作过程中自觉的对财务管理工作有所侧重。可是依然有一些领导者对财务管理的认识不够充分，把财务管理等同于现金管理部门，没有意识到财务管理在企业发展中所起到的关键作用。
3现今我国建筑企业的财务管理方法仍然不够先进。
企业财务管理水平提高的基础便是拥有科学合理的财务管理方法。可是现今我国大部分建筑企业的财务管理方法仍不够科学，竟然还有企业用手工台账的方法开展财务管理工作，这使得财务管理工作根本无效率可言。还有些企业虽然引进了先进的信息化管理平台，但却没有使其作用很好的发挥出来，所以企业财务管理的水平和质量也未得到真正的提高，进而使财务管理的价值无法真正体现出来。
4财务管理体系制度不够完善。
建筑企业财务管理质量的提高离不开完善的财务管理体系制度，科学合理的财务管理体系制度是确保建筑企业的财务管理目标得以实现的可靠保障。但是许多建筑企业都缺乏完善的财务管理体系制度，有的企业即使建立起了相对完善的体系制度，也未将之有效的落实到日常的财务管理控制工作当中，使得财务管理人员没有按照相关制度进行规范化的操作，这使得建筑企业内部的财务管理方式较为混乱，进而降低了财务管理的有效性及完整性，阻碍了财务管理的有效进行。
三、加强建筑企业财务管理的有效措施
1不断加强财务管理工作的控制力度。
要想对建筑企业的财务管理工作进行科学有效的控制，就必须先给予自身财务管理工作极大的重视，并要从内心深处意识到财务管理工作对促进企业发展进步的重要意义，只有科学的财务管理才能使企业实现日常的顺利运转。为有效提高财务管理的控制水平，建筑企业必须先对各个财务管理人员的财务管理权责进行准确的划分，并不断贯彻落实责任到人制，这样在管理时也能做到权责分明。此外，要建立健全财务报告完善制度，这样可以为决策人员提供可信度高的财务信息，使管理者的决策更加科学合理。另外，必须不断健全完善内部审核监督机制，这样能很好的体现审计部门的权威性、有效性和独立性，还能使提供的财务信息更加准确，进而促进建筑企业经营管理水平的提高。
2进一步增强财务管理的意识。
要进一步增强财务管理的意识就要从以下方面做起：（1）建筑企业要对财务管理给予高度的重视，并根据自身发展的实际情况进行财务管理体系制度的创新以提高其财务管理水平，进而使财务管理更好的满足自身发展的需要。（2）企业决策者要对财务管理的重要性有足够的认识，并在实际工作中加强对财务的管理控制，建立起健全的财务管理控制体系，以保证财务管理的有序进行。
3实行创新性的财务管理方法。
只有时刻重视财务管理创新工作，才能使财务管理水平有所提高，才能更好的适应社会的发展。建筑业要善于引进创新性的财务管理方法，通过借鉴来弥补自身的不足。还要尽可能的利用现代化的信息技术来开展财务管理工作，摒弃落后的管理方法，保证财务管理工作质量的同时提高其效率。另外，要不断深入研究财务管理方法，以取得创新性的管理方法，更好的促进企业的长远可持续发展。
4建立健全建筑企业内部的财务管理系统。
建筑企业财务管理体系制度的完善应做好以下几点：第一，在制定本企业的财务管理体系时，一定要密切结合企业发展的实际情况，这样才能使财务管理体系与企业发展相适应，更好的促进企业发展。第二，完善的监督机制是财务管理有关制度贯彻落实的保障。建立起完善的监督机制能使财务管理制度在实际工作中得到高效的贯彻落实。第三，实施科学的奖惩制度，这样能促进管理人员自身财务知识水平的提高，进而使财务管理水平有所提高，科学的奖惩制度也是为财务管理水平的提高奠实了基础。
四、结语
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1．1施工技术的管理贯穿在房屋建筑施工的全部过程
施工技术的管理始终都贯穿着房屋建筑的施工全过程，自房屋建筑工程开始的确定及合同签订再到工程的竣工验收，施工技术管理都始终涉及和贯穿着每一个阶段。同时，因为房屋建筑的施工建设是一项复杂且繁琐的多工序、多工种以及多项技术，共同交叉应用、协调配合的过程，所以其在应用方面也极复杂。这不仅要求做好图纸的会审、组织设计的编制、施工现场组织和管理、质量的检查和验收等工作，而且还要充分地熟悉与了解相关的技术标准、规定，以及技术资料与技术装备的一些使用情况。
1．2施工技术的管理水平影响很大
企业建设房屋建筑工程的关键目的就是要获取较高的效益，而工程施工技术的管理水平上的高低将直接决定着此目的成功与否。同时，施工技术的管理水平高低还直接对建筑工程的成本、质量、进度等方面，也有着重要的影响。由于不一样的房屋建筑，它的外形设计与建设规模等方面都有一些区别，所受到施工环境、条件和人员等因素的影响也都不尽相同。
2建筑工程的施工过程中存在的一些问题
2．1施工前的相应技术准备工作，不到位
建筑工程在施工之前，要提前审视设计图纸，并对设计图纸中一些不符合施工实际状况的问题与地方，需要和专业人员商讨并加以修正，最后得出最符合实际情况的设计施工图。然而，目前大多的建筑施工项目在设计图的审核环节上不是很重视;在施工方案上，往往施工的管理人员同样不予重视，认为只要施工队伍到位就能够开始施工。此种方法是既无效率，又缺乏科学化合理化的管理。
2．2施工原材料的管理不到位
有些房屋建筑工程在施工时，对于使用材料的管理较为混乱，他们将材料随意摆放，并对原材料的购买、运输、保存以及使用等相应阶段的管理，也缺乏科学、合理化的规范。同时，对材料采购者的监督管理也非常的放松，这往往使得最后所采购的原材料的质量出现问题，不符合规定的要求，同时，原材料的供应也不能及时到位。
2．3施工安全的管理方面不严格
由于不少的建筑施工工程都是在高空中进行作业，它是一项非常具有危险性的工作，所以，建筑施工的安全责任人一定要充分发挥其所应该承担的职责，并确保建筑施工人员的生命安全。但是，当前的施工方面既缺少对施工安全的监督与检查，又缺乏较好的施工安全教育知识，因而导致建筑施工的工作人员对施工安全方面普遍不了解且不够重视。
3房屋建筑上施工技术管理的措施
3．1对行业当中的信息多加关注
要加强对行业中那些有效咨询信息的关注度，要时刻进行正确的分析，对国内外先进施工技术的创新以及运用，拥有正确、深入地了解与把握。并且，对于那些新材料、新方法以及新技术等有详细地了解和渗透，要时刻关注着建筑行业的发展和变动方向。另外，通过引入与之相关的专业人才，从而增强企业的整体施工能力，要密切地关注新型建筑材料的研发和使用，并能够对相关的信息进行有效的关注和搜集。
3．2加强对施工技术管理工作的科学性
房屋建筑的施工技术管理是一项系统并复杂的任务，要完成此项任务，管理人员需要完善组织上的建设，要严格的按照施工技术制度完成工作，对施工者进行科学的调控和规范。为此，管理者必须要熟识相关的政策，要与企业的特点相结合，制定出适合企业发展的管理制度，在施工中要按工程的变化来修正和完善制度。同时，施工管理者也要根据情况来制定出一些激励措施与奖惩制度，给予表现优好的个人及施工队伍相应的奖励，而对于那些玩忽职守或造成损失的工作者及施工队伍要进行适宜的处罚，来充分调动这些施工人员的主动性和积极性。
3．3增强施工人员的专业能力
在建筑施工开始之前加强那些施工工作人员的一些相应的专业技能，并且要展开进行统一的相关专业的技术培训工作，从而让建筑工程的施工人员所学习到的技术在应用方面能够达到一个同步的状态。当再出现一些相关技术上的问题的时候，能及时的被另外施工人员发现并及时的对问题进行改正，让房屋建筑的施工技术管理工作更为有效。
3．4强化建筑材料的管理
技术管理的工作不仅是对施工人员的相关技术提出要求，同时也要在建筑施工的原材料质量上实施严格管理。因而企业应根据建筑设计的要求采购适合的材料，采购时应该要求厂商出示材料的合格证和检验报告，并对采购的人员进行正常监管。材料入场时，要正确进行分类和摆放。新材料要严格按它的保管要求来进行摆放。实际施工中，要严格按其流程来进行施工，同时对其质量进行检查。
3．5加强施工技术上具体的管理措施
施工企业应该加强技术管理这方面的一些基本工作，如把相关技术的一些原始记录进行完善，并加强相关技术资料的规程、信息、档案及相关数据计量工作方面的管理等。施工企业在施工技术上的管理措施要加强，建立一个完善的组织机构，让施工人员能准确意识到所承担的工程以及相关技术管理上的责任。利用先进的一些信息管理技术，来对资料的搜索、记录、整合以及保存等工作进行重视，并协同社会上其他建筑企业以及资深人员来共同合作，大力组建一个综合统一的、全国性的此行业数据库，为此目标进行不断的努力、奋斗，让我国的建筑行业在其施工技术管理上有更强的实用性和时效性。
4结束语
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1.1基本情况
房屋建筑学在建筑工程专业有很重要的作用，是工程专业的一个基础性专业学科。它能够让学生掌握基础的房屋建筑知识，并且利用这些知识能够选择合适的房屋建筑构图，在合适的时候，学生还能自己设计房屋建筑构图并解决实际建筑中遇到的问题。房屋建筑学这一课程设计的目的是通过向学生们讲解一般建筑的基本结构构造知识和技术，从而掌握房屋建筑业的基本建筑知识和技能，使学生能够快速的绘画房屋建筑设计图，提高学生的建筑专业实践能力。高职房屋建筑学具有较强的实际运用能力和操作能力，符合高职教育的特点，能够培养大批的建筑专业人才。开设这一门课程，能够为学生建筑工程专业的学习打下良好的基础，既培养了学生的感知能力和动手能力，还锻炼了学生的创新意识和培养学生在建筑方面的新创意和新想法，能够促进我国建筑业的发展。
1.2教学内容比较落后，教学观念需要更新
目前很多高职院校的工程建筑专业都开设了房屋建筑学这一学科，但是很多学校所使用的书籍内容比较陈旧和落后，已经不能满足当前社会建筑发展的新要求。主要表现在教学内容落后，所使用的书籍没有更新，还是沿用以前的课本。现在很多新的建筑应用技术没有进行讲解或者讲解不全面，比如现在普遍使用的框架结构、铝合金结构、塑钢门窗等工艺缺少介绍。很多书中所讲的建筑工艺和结构都是以前使用的，已经淘汰或者快被淘汰的东西。这就导致了房屋建筑学所讲的内容与社会的实际需要脱离，学生们所学的内容不能够完全的适应以后的工作，就意味着工作了以后需要重新学习相关知识，加大了工作的难度。这就需要高职院校选用新的教材，使学生所学的内容更加符合社会的建筑发展要求。
1.3教师教课固于传统，缺少创新
现在很多教授房屋建筑学的教师授课内容单一并且乏味，让学生觉得枯燥，缺少学习的兴趣。教师的教学方法也需要改变。很多的教师教学都采用传统的教学方式，即灌输式教学，教师处在课堂的主导地位，学生则处在被动接受的位置，缺少师生必要的沟通和交流，不能让双方能够相互了解，不利于教学的水平提高和学生知识的接受和消化，甚至有些时候房屋建筑学这一学科没有引起教师和学生的足够重视。这就要求教师要改变传统的教学模式，建立以学生为主体的教学课堂，鼓励学生积极的思考解决问题，培养学生的创新意识和思考的能力。
2.房屋建筑课程教学改革的几点建议
目前，房屋建筑学在高职建筑工程专业的教学中占有很重要的作用，也引起了很多学校和教师的重视。但是仍然存在着多多少少的问题需要解决。这就需要我们要注意发现问题，找出教学中的缺陷和不足，积极地思考，完善高职房屋建筑学这一学科的教学。
2.1选择课题要符合教学的实际
就目前来看，高职教育中的学生基础知识比较差，学习习惯需要进一步的纠正和形成较好的学习习惯，起点低，同时对知识的接受程度和理解程度也需要较长的时间。他们毕业后的主要就业方向是担任建筑工地的工程设计人员、测量人员等，还有的人进入公司的设计院工作。刚开始毕业以后大部分接触的是居民住宅楼的设计工作，随着经验的增多，会逐渐接触不同的建筑类型。这就要求学生在高职的学习过程中，能够学到不同建筑类型的相关知识和技术，才能为以后的毕业工作打下良好的基础。高职院校在设计的过程中，可以为学生提供多种多样的学习科目，让学生根据自己的学习兴趣去选择学习。既能发挥学生的学习积极性，又能提高学生的学习效果。此外，还要提供相应的实物模型来帮助学生学习。学生在实际的学习中，遇到不明白的建筑结构和类型时，可以观察相应的模型进行学习和思考，体会到知识和实际运用操作的不同之处。
2.2改进教学方法，对学生进行引导
现在很多的教师采取传统的教学方法，这是需要改变的。教师也要改变自己的教学理念和方法，认识到传统教学的不足之处，创新教学方式，使学生成为课堂的主角，鼓励学生积极发言，提出自己的意见和不明白的地方，这样才能激发学生的学习兴趣，提高教师的授课能力。与此同时，高职的很多学生缺乏实际的操作经验和动手经验，不熟悉具体的建筑流程和设计施工过程，为了培养学生的设计理念和形成良好的设计思路，可以在《房屋建筑学》的教课过程中，加大对学生实践能力的培养，模拟建筑的环境，让学生自己去实行具体的流程和操作，这样可以增强学生的实际运用能力和操作能力，增强学生的建筑综合能力的素养。
2.3改革考核方法
很多课程最后的考核都是通过笔试的方式来检验学生对知识的掌握能力，高职的房屋建筑学的考核中，可以以笔试成绩作为基础，加入学生的实际操作能力的考核、进行实践并且撰写实验报告的考核以及学生在日常的学习中表现的考核等多个方面进行成绩的评定。这样可以发展学生多方面的综合能力，促进学生的全面发展。
3.结语
