住宅平面设计范文1
关键词:住宅平面设计 以人为本 建筑设计
从福利房到商品房,冲破计划模式,建筑设计师不再只受面积的束缚,而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点,在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求,人在住宅中的主体作用被强调出来,住宅应该主动地适应居住者变化着的生活,居住过程也是对住宅的完善过程。研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。
但是,随着市场的某些炒作,住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如,有些住宅中起居厅的面积达到60~70平方米,卫生间甚至达到18平方米,空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力,失去家庭特有的生活气息和氛围,甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小,居住空间显得冷漠、僻静。其结果是,人们花钱购买住房,却又未能获得相应的功能与质量。住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作,本文试图展示住宅设计过程中的心得体会,提请广大建筑师和居住者给予更多的关注和探究。
一、起居厅设计
随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高,人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求,住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。因此,起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度,同时,要求有较为充足的采光和合理的照明。面积一般在20平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所。
起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处,不宜采用狭长形、异形,以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通,防止出现交通面积过大、房门过多,影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间,减少使用面积浪费。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室,所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置,这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向,走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域,所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比,有二至三个门的厅,对其功能影响不大,有四个门的厅,其交通面积增多,使用功能就会降低,有五个门以上的厅,作用就很小,基本只起着过道的作用,门洞的数量与位置起着决定性作用。
起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置,整个起居室的家具布置应做到简洁大方,突出以谈话区为中心的重点,排除与起居室无关的一切家具,这样才能体现起居室的特点。一个房间的使用功能是否专一,在一定程度上是衡量生活水平高低的标志,并从其家具的布置上首先反映出来。为了避免对谈话区的各种干扰,室内交通路线不应穿越谈话区,门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅,谈话区位于室内一角或尽端。以便有足够实墙面布置家具,形成一个相对完整的独立空间区域。
二、厨房设计
厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品,以提供全家人的餐饮。其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域,厨房可以称为家庭的工作中心。任何厨房设计,均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据。随着社会的发展,现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线,合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。
住宅平面设计范文2
关键词：高层住宅建筑 平面设计 类型 问题 设计策略
一、高层住宅建筑分析
1、高层住宅建筑的类型。高层住宅主要指建筑高度大于27M以上的住宅，这些用户基本需要依靠电梯来解决垂直交通的问题，这样的高层住宅建筑的类型主要可以分为两大类：以楼层划分建筑类型和按照建筑布局划分的建筑类型。住在高层建筑的高层用户基于需求因素考虑必须得重视电梯、安全楼梯的设计。为了提高建筑面积的利用率，高层建筑靠上的部位侧重于密集型的户型设计，同样，筒状的建筑结构设计也运用的较为普遍。第二类主要特点为建筑布局的差异化，这种差异化会给建筑布局的功能性产生较大的影响，因此，在进行高层住宅类型的选择时需做好全面的分析与市场评估。
2、高层住宅平面设计应遵循的原则。首先，功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确，还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升住宅品质；其次，隔音设计。对于卧室和书房而言，保障其使用期间的安静是非常必要的，而这两个空间的人员流动一般较少，需远离客厅和餐厅。而客卫、客厅及门厅部位可设计为开放式，在进行门窗部位的设计时需考虑到空气流通性等因素，必要时可以采用隔断的方式来满足用户的使用需求。
二、高层住宅平面设计中存在的问题
在一个高层住宅工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。由于我国不同地区的自然条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取采取蝶式平面或是蛙式平面；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取十字型、双十字型或是井字型的。在此基础上，高层住宅又多了一个“高”的特点，因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。和多层建筑相比，高层住宅在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的规划工作也更为复杂，因此其设计时也更容易出现问题。与多层住宅建筑相比，高层住宅每个单元需要服务的户数肯定是要更多的，因此高层住宅在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅平面设计中存在的问题。
三、高层住宅平面布局与功能设计探讨
1、卧室区域设计
1.1设计基本原则
卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。这就需要我们要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。在小户型的平面布局中，浴室和厕所通常可由公共活动区域直接通达；在大户型的住宅平面中，主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑，主卧一般设置在平面最深处，这样可以以给主人一个安静的休息环境，但是浴厕远离入口区域，势必要增加独立的管道设备单元。
1.2设计手法
两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离入口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一字排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道，以此联系私密区与公共区。
由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与入口区域相连的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这间卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适合卧室区域的再分隔。
2、厨房、起居区域设计
我们一般不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房对于中餐的烹饪方式不太适用，同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局在小户型中，居住者人数不多，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大；还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。
3、交通区域设计
3.1户内交通
3.1.1内走道式：内走道式―交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。
3.1.2包厢式：包厢式―公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。
3.1.3入口分流式：入口分流式―通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。
3.2户间交通：在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为27m的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过27m并且低于54m的时候，可利用安全楼梯间和出屋面楼梯进行疏散；超过这个建筑高度则必须安装第二座楼梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。
总结：住宅是人们生活中的重要场所，因此在具体的平面设计中，需要考虑到居住的舒适度、便利性及实用性，尊重用户的个人喜好进行建筑结构的调整，在遵循其既定的设计原则之后可以从细节上进行完善。值得注意的是，设计师需对当前高层住宅设计中存在的普遍问题进行全面的分析，避免在个人的设计中出现类似问题。突出主次，做到公共区域视野开阔、空气流通，私人区域独立、安静，促进我国高层住宅设计事业的全面发展。
参考文献：
[1]姬长文.住宅总平面及户型分布设计思路探讨[J].科技创新导报.2011（03）
住宅平面设计范文3
关键词：总平面设计； 户型分布； 朝向； 居住密度；
Abstract: the present stage of our country residence for the development of real estate developers most commodity house, to ensure the comfort in residential and to enhance the quality at the same time, in order to realize the core value. This article mainly commodity residential building the total plane design as the research object, the analysis and study of the total plane design train of thought and method to determine the door model, engaged in the work related to peer has important reference value and significance.
Keywords: total plane design; Door model the distribution; Towards; Residential density;
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
前言
我国现阶段的住宅大多数为房产开发商开发的商品住宅，在确保住宅的舒适性与提高品质的同时，要实现其核心价值。本文论述了在进行建筑规划设计时所需要注意的关健点，建筑总平面设计应该是建立在下述方面的基础上, 进行专业的创意与设计的。这不仅仅是建筑或规划专业学术层面的问题, 而是要综合学术与技术之外的开发需求, 是一种充满矛盾与变量的综合事务。在总平面的设计中首先要有建筑与规划设计的专业原理作基础,发挥建筑师或规划师的专业设计思想与创意。进而要主动地去理解、分析每一个项目的房地产市场特殊性,再用房地产开发的思想结合规划设计专业的原理及思想去思考问题,综合双方面的内容进行设计与规划。其中应该有以下几方面问题要考虑。
一、核心价值点分析
房地产开发中非常强调与重视的就是“地段”,做项目决策时首先审视的也应该是地段。实际上就是对项目所处区域的分析与判断。分析该区域的政治、经济、文化属性,结合房地产市场特点,得出开发的方向或目标,确定产品形式、售价、销售方式等。目前的通常情况下,如:处于CBD区,应该强化商务区的优势,一种可能是开发高级住宅,以符合该区域高阶层人士的生活居住需求。另外一种可能是开发小户型的精装修公寓式住宅,面向投资客户的需求;处于空气相对洁净,带有乡村气息的远郊,肯定应开发别墅式的住宅或多层低密度的住宅。如果地处自然风景区,山水秀丽,还有一种可能是开发分时度假型服务式公寓;在城乡结合部,一般会选择开发面向首次置业的自商品住宅,总价要低,性价比要高,如有快速交通线更佳,在做总体规划或总平面设计时,要充分围绕各不相同的项目差异,强化其优势,弱化其劣势,结合不同项目的不同要求及建筑进深、面宽、层高、结构形式、外墙材料、规划审批要求等方面的技术与使用特点,进行总平面设计。
二、户型的确定问题分析
楼形与户型决定规划平面,户型决定楼形,销售策略决定户型,任何的开发项目都是以销售为中心的。一个好的设计作品变成开发产品后,最基本的要求就是“好卖,快卖”,否则就是有问题的设计。然虽是总平面设计阶段,也不可置户型于不顾,因为户型是规划设计总平面的细胞单元,对总体规划有着极重要的影响。户型肯定是根据销售策略来设计的。一个项目的核心竞争力落实到设计上,很大程度是对户型的设计与设计突破。主要应确定以下几方面的内容:主力户型与其它户型的每户销售指标、各种户型的户数比例;每户起居室、卧室、厨卫等主要空间的面宽进深尺寸;针对项目目标客户所确定的关于舒适度的其它各种配置。这些决定了一个项目主要的楼形,即应该以塔楼的形式还是以板楼的楼形式或其它的形式来实现整体住区的规划:应该以一梯两户、一梯三户、还是更多的户数集中于一个单元里。再加上满足总建筑面积指标(即总销售面积)的要求及不同户型在社区中的最佳位置要求。
三、周边竞争问题分析
通过周边竞争项目的情况分析,确立自身项目的核心竞争力,创造性地加以实现,对周边的在售楼盘与拟建楼盘的考察,决定自身项目开发的竞争点(差异化竞争点),实现项目的开发预期。这既是一种竞争对手间的博弈行为,也是商业市场的生态关系重组与平衡的必然过程。对于设计而言,应该主动去寻找或者创造这种竞争点,并能确保这种竞争点在技术上、理念上的先进性、合理性与可行性。以“差异化”的思想为出发点,结合设计创意与技术规范的可行性,确立项目的核心竞争力。例如:某项目为4栋塔式住宅的开发项目。由于周边区域均以塔楼为主售价相差不大,研究建筑设计如何使此项目的塔楼形成与其他塔楼项目的“差异化”,从常规塔楼设计中走出来,成为了一种被动的选择。因此“,三错层”的空间在塔楼方案里成功实现了。其基本尺度如下:设计中将三个2.7M的常规住宅高度空间与两个4.05M层高较高的空间相组合。高空间布置起居室,常规空间布置卧室、餐厅、厨房及卫生间。这样,住宅中最需要高度的空间(起居室)与通常住宅相比发生了质的变化,而高空间与常规空间之间仅差半层标高,通过一部短小的楼梯即可解决标高变化,也形成了空间的流动与趣味性,在塔楼里人们得到了一种别墅式的空间,即“别墅式的城市集合住宅”。
四、各楼座布置与户型分布问题分析
在总平面设计中,首先应根据开发、销售的需求将项目的所有户型进行舒适度方面的排序,舒适度最高的售价应最高,也是销售利润较高的户型;舒适度稍差的售价也较低,销售中实现利润的能力较差。有此可见,一个项目中的户型如果尽可能地都能实现较高或极高的舒适度,无论是对于开发商还是对于购房者多是有利的,对于城市也是有利的,这就是房地产开发中的所谓均好性。在总平面设计中,根据户型的排序结果,将舒适度较高、面积较大的户型尽量布置于总体规划中居住条件最好的位置,其它户型及楼形在总平面布置中的舒适度排序随户型面积与户型舒适度的降低而依次后置,其安排在总图上的位置会因此而依次偏向不佳。关于居住舒适度在总体规划及总平面设计阶段可分为如下几项参照条件。
1、朝向与通风。无论南方还是北方,居住建筑的通风问题,直接影响着居住生活质量。小进深的垂直主导风向布置的板式住宅能得到最佳的通风效果。但实际操作中还应注意避免板楼过长,形成“风影”等不利于通风的做法。关于朝向的问题,各地区有明显的差异。北方地区由于冬季寒冷,几乎都以南北朝向为最佳;而南方的部分地区,由于气候炎热且空气潮湿,对于建筑的朝向并不敏感,而对通风的要求强于北方。总平面设计中,应充分考虑以上因素布置户型及楼形。
2、景观与园林环境。此项内容应包括两部分,一部分是项目用地以外的公共景观,可成为项目的“借景”,尤其是著名的风景名胜如:杭州的西湖、三亚的亚龙湾、北京的香山、武汉的东湖等。第二部分即为项目自己内部通过规划设计所营造的社区园林环境。无论前者还是后者,在总平面设计中都应因势利导的将户型及楼形在景观与园林环境方面的排序原则进行落实。
3、层数。看上去是一个简单的问题,实际上在房地产开发的销售定价中,每上升一层都会有售价的增加。因此即便是完全相同的户型在同一栋楼的不同层数,其价格都是不一样的。此外,各楼座的总平面布置中是会出现前后楼的对置或错动的情况的。在这种情况下,如果各楼座的层数相差较大,不同层数的户型的舒适度会差异较大,层数与价格的关系也会变得更复杂。
4、居住密度。无疑密度越小就会越舒适。在规划中结合空间的设计、道路的组织、园林景观的营造,建筑也会出现错落有致,疏密相间的布置。设计中应将舒适度高,面积大的户型及楼形布置在密度较小的区域,反之亦然。
五、结语
随着住宅商品化，使人们对住宅设计提出了更严格的要求，本文通过对商品住宅总平面设计的分析，提出了商品住宅建筑总平面设计的思路，本文是个人的一些建议，可供此类工程参考。
参考文献
[1] 王海明 .行为概念辩难 [J].北京大学学报(哲学社会科学版),1999
住宅平面设计范文4
【关键词】高层住宅楼平面设计提高效益
【 abstract 】 : the: the author according to his many years of practical experience related with the combination of material of a high-rise building of graphic design scheme of the main content are discussed in detail, and the paper for high-rise building after the plane design workers as a reference.
【 key words 】 high-rise residential building plane designed to increase efficiency
中图分类号： U212.33 文献标识码： A 文章编号：
一 对平面层户数的设计方案
1、 一梯三户
单元式住宅一梯三户的设计，使得电梯的使用效率大大提高，都是交通在北侧，交通核对应的南面增加一户，这使得中间一户的进深较两边小，为了扩大中间户型的面积，常将中间户拉出，增大进深，得到更多直接采光的房间，但同时也会带来对两侧户型的遮挡。户型条件不及两侧的户型，所以长将中间户型设计成小的套型，面宽尽量变短，可以设计成一室一厅的小户型，或者两室一厅的小户型。
2、一梯四户
一梯四户的单元式住宅可设计为对称式也可为不对称式，一梯四户单元式住宅彼此之间难免会产生干扰，在设计时候应注意凹槽处和户型交接数的对视与干扰问题，应尽量在这些地方布置私密性不强的空间。凹槽处可以通过窗户错位或布置短墙等方法，避免对视。
3、一 梯六户
标准层面积540m2，建筑面宽27m，进深30m，有3 种户型，100% 的套型具有两个方向的外墙，可以有效地组织户内自然通风，100%的套型满足日照标准要求，且户户朝南。，
4、 一梯八户
可以有效地组织户内自然通风，100% 的套型满足日照标准的要求，75%的套型半日朝阳，且有效日照时间很短（最不利房间的日照时间分别为8 时～ 10 时40 分和13 时20分～ 16 时），平面的均好性差。
二电梯的设置
高层住宅的上部住户，日常出入完全要依赖电梯，在高层住宅中电梯取代楼梯成为垂直交通的主要方式。为了提高垂直公共交通体系的使用效率，需要组织安全、迅速、方便、舒适而又经济的电梯 高层住宅的标准层通常围绕以电梯井道和楼梯间等组成的交通核心进行设计，所以电梯的数量和规模对建筑平面的布置会产生重要的影响。高层建筑中电梯的设置台数关系到住宅建筑的服务水平和经济效益，影响到住宅的居住标准。要准确、合理、经济地确定电梯的数量，并应满足消防要求。
三 高层住宅平面布局与户型设计探讨
随着社会经济的发展，住宅平面发展至今历经了很多次变革，一方面居住模式在改变，住宅对社会的发展是极为敏感。
1、二室户户型
二室户通常是70-90m2的，具有两间卧室的户型。二室户较一室户而言，是面积紧缩型家庭住宅的代表，它提供了更为灵活的居住形式，满足了2-4人居住的可能性由于居住人数的增多，各自需要独立的私密空间。在面积较为宽裕的情况下，餐厅从起居室中脱离出来，靠近厨房，形成餐厨区域。
2、三室户户型
三室户通常是指90-160m2、具有三间卧室的户型。三室户是当今国内家庭住宅的主流户型，满足了最广泛的3口之家居住需求。
在功能方面，除主卧、次卧外增加了书房(客房)，根据需要还可增设主卫，餐厅的地位有所上升，一般与客厅有明确的空间分隔。卧室数量增多，可进行卧室区域再划分等。
3、四室户及以上户型
本文主要介绍160m2以上的，具有四间卧室以上的超大户型。若是所有房间置于同一平面层，过大的单元面积势必影响到标准层的布置，将二者合并考虑是比较理想的解决办法，如果所有房间分布在不同平面层，则可大大缩减单元占地面积以及室内流线，较中小户型而言有无可比拟的优势。
4、卧室区域设计
卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。若希望保持卧室的好朝向，我们所以必须要有取舍，将辅助房间放到北面。
由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与人口区域相联的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这问卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适台卧室区域的再分隔。
5起居厅设计
起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处,不宜采用狭长形、异形,以方正、宽敞、明亮较佳。对于相对稳定的空间,减少使用面积浪费。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室,所有这些房间的门洞。
起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置,整个起居室的家具布置应做到简洁大方,为了避免对谈话区的各种干扰,室内交通路线不应穿越谈话区,门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅,谈话区位于室内一角或尽端。形成一个相对完整的独立空间区域。
6、厨房设计
厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品,以提供全家人的餐饮。厨房可以称为家庭的工作中心。任何厨房设计,均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据。随着社会的发展,现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线,合理的设计可以为操作方便、节约时间创造条件。
7、餐厅设计
餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等,它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间,这也是餐厅平面设计的依靠。
餐厅在居室中的位置,除了客厅或厨房兼餐室外,独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间,餐厅应当与厅在空间上有所分隔。餐厅与厨房设在同一房间时,只需在空间布置上有一定独立性就可以了,不必要做硬性的分隔。总之,尽可能地和厨房靠得近一些。
8、卫生间的设计
卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性,因而卫生间在住宅中的位置,不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会让使用者感到不便,而且会把卫生间气味带进起居室内,从而破坏室内环境气氛。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定,并非越大越好。
9、阳台的设计
阳台在住宅中起到重要作用,是直接接触室外空气、阳光之处,应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能
面积不要过小。有条件者,还可设计大面积阳台、多个阳台,以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台,使之成为空中私人小花园,让人住得更惬意。
结束语
总之：突出新结构、新技术在平面设计中所起的作用。建筑、结构、技术三者之间联系紧密，并有着相互促动的效果、先进的节能技术，都会为平面设计开启崭新的创作思路，重要的是为提高平面使用效率提供了可能性。
【参考文献】
[1] 吕俊华，彼得•罗，张杰编．1840～2000中国现代城市住宅．北京：清华大学出版社，2003
[2] 朱昌廉主编．住宅建筑设计原理．中国建筑工业出版社，1999
[3] 陈鹭．北京高层塔式住宅设计研究．北京工业大学硕士学位论文，2001
住宅平面设计范文5
关键词：住宅设计；个性；简约；品质
第1章 绪论
现代住宅不单有居住和休憩的功能，而且具有学习、工作和娱乐交往等功能。它的功能是随着社会、经济、文化和科学技术的发展而不断发展的。那么，现代住宅设计的理念也会随着时代的发展而发展。如果能将理念和设计语言相结合，创造出新的设计语言，这将有利于现代住宅设计中独创性和品味性的发展。
第2章 住宅设计概述
现在，人们已不再满足于一般意义上的居住概念，而更重视在住宅中注入人性关怀的内容。无论是住宅楼的外观还是内部格局，都呈现出新的趋势。由此才产生了住宅设计。然而在现实的居家空间里，没有一种风格可以一成不变，同时又永远流行。因为人们的生活方式在不断地发生着变化，审美眼光也在随着流行趋势的转变以及整个社会文化状态的变化而发生着变动，住宅设计就是这样一门不断发展的艺术语言。
第3章 住宅设计转变
在建国以来至80年代末这个住宅发展的初期，这时期的住宅规划布局主要是以行列式为主，模式平均、单一。80年代的经典的类型主要是：一梯三户五开间和一梯二户四开间。在当时由于它结构规整、分户灵活、经济实用、符合国情。这是它能长期占据中国大量性住宅主流地位的重要原因。随着住宅面积标准逐步提高，继五开间平面而起的是四开间平面。四开间平面在1979年的全国城市住宅设计竞赛中集中亮相。它平面紧凑、户间干扰少，也不存在五开间平面中单元通风不良的问题。一梯两户的公摊面积略有增加，但也标志着面积标准提高后户型平面的改善。
90年代住宅设计
90年代的住宅设计主要是大厅小卧式和蛙式。由于面积标准进一步放宽，居民生活水平不断提高，到1990年前后，集中出现了一大批大厅小卧式住宅。这一时期运用较广的平面，在北方主要是穿厅入卧四进深方案。它进深较大，面宽较小，节地优势明显，同时还在一定程度上保证了主要厅室的采光通风。90年代前期此类方案一度成为北京等城市新建住宅的主流。而蛙式广泛运用于西南地区，美中不足的是，该型住宅平立面一直没有多大变化。
2000的住宅设计
90年代末开始，这时期主要的特征是产品素质得到了提高，出现了大批的优秀住区，而市场也逐步走向了成熟。所以呢现在的住宅设计已经更加的个性化，品位化。住宅设计已经更加注重个性化和品位化。所以各种形形的古怪的住宅都已经产生。这不仅是住宅居住的舒适问题，而且还有外形美观和满足人们追求独特的功能。
第4章 千奇百怪的住宅建筑
世界之大，可谓是无奇不有。现在，住宅建筑也越来越千奇百怪了：1. 没有钉子的楼房：这座13层高的木质楼房坐落在俄罗斯阿尔汉格尔斯克市。虽然是13层高的楼房，但是13层楼，没有一个钉子。这样奇特的建筑工艺，令人惊叹。① 2. 仅一根悬臂支撑的可移动住宅：这座仅有一根悬臂支撑的可以移动的房屋建在乌克兰，旷野中的这一奇特建筑，让人眼前一亮。② 3. 转了45°的立方块体住宅：这个立方体房屋建于荷兰，设计师把传统的房子转了45度，架在一个六边形的柱子上，这样三个面朝上，三个面朝下。每个房子有三层，底层包括厨房、书房和浴室，中层是卧室，顶层则是一个金字塔式的阁楼。
第5章 未来住宅设计的发展趋势
住宅设计走向独创化
信息时代的一个最主要特征是创新。“创新是住宅设计的灵魂”。当前出现的住宅设计活跃期，明显特征就是创新，一些新设计理论和理念的形成，一些新型住宅的出现，一些新技术的推广，都说明创新的活力和对住宅建设的贡献。
住宅设计走向精品化
随着居民生活水平的提高、对外开放的扩大，人们开始向往和追求高品质的生活。陈旧的设计观念相手法将被逐一摒弃，新的设计观念和手法应建立在“质量”的基础上。创造精品应成为设计者的神圣追求。
住宅设计走向品位化
现代人已经不太懂得欣赏古典华丽的东西，他们喜欢很简约的设计，但我对典雅的风格很有感觉，觉得很有味道。尤其住宅设计往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。在这个时候，设计师步入住宅设计行列，从而带来了一种新的住宅设计理念“品味设计”。我们从居住形态、居住建筑设计方面加以反思，提出我们在追求量的同时，也开始重视质的飞跃，使得我们的住宅设计向深层次走进。设计师当然应该把设计感与市场需求融入自己的作品，使建筑思想、设计理念、个人品位有机融合，设计师的力量就是改变生活，引领、改变社会。用本土的设计语言去丰富这个城市，增大住宅设计对城市文化的辐射效应”。
总结
住宅外形构成的灵活化。住宅中的组团由以往的“行列式”变为“半合围式”，这对设计构思比较有利，各种不同的组团可以相对独立地进行设计，形成独立的个性与特点，从而达到意境。住宅设计已经更加注重个性化和品位化。所以各种形形的古怪的住宅都已经产生。这不仅是住宅居住的舒适问题，而且还有外形美观和满足人们追求独特的功能。
参考文献：
[1]沈福照.《建筑美学》[M]. 北京高等教育出版社. 2007.
[2]梁思成.《中国建筑艺术二十讲》[M]. 杭州浙江人民出版社 .
[3]李有芳.当代中国建筑美学思潮 [J].建筑周刊 2006 .（46） .
[4]王受之.《世界现代建筑史》[M].北京建筑工业出版社. 1999.
[5]姚美康.《建筑艺术概论及鉴赏》[M].北京中国建筑工业出版社.2008.
住宅平面设计范文6
关键词：高层住宅，核心筒，分摊面积，优化，标准化
用好有限土地资源的有效手段。
传统意义上的高层住宅，以楼梯、电梯组成的交通中心为核心（核心筒），将多套住宅组织成一个单元平面。从平面布局上看，有井字型，风车型，十字型、Y字型等不同的轮廓。
传统高层住宅由于其设计布局的缺陷，难以做到户型设计的均好性，在朝向、采光、通风方面有着明显的缺点，越来越难以适应人们对居住环境的需求。同时，大筒（核心筒）小户（户型）的不合理模式，随着国家对中小户型推广力度的加大，表现的更加明显了，影响了住户的得房率，难为市场所接受。
近十年来，我国的南方及东部地区，出现了大量的11-14层的单元式高层住宅（图一）。这类住宅俗称为小高层住宅，住户一般从电梯间、楼梯间直接入户，核心筒的公共面积小，户型布置灵活，其朝向、采光、通风具有多层住宅的优点，合理的解决了传统高层住宅上述问题，很受各地市场欢迎。小高层住宅通过多单元拼接，形成了类似与板式高层的形式。在总体布局上，它既具备土地利用率高、建筑外观整体的优点，又能保证住户的均好性。
图一：流行小高层住宅典型平面示意（作者根据各地房型归纳绘制）
1．一梯两户 2. 一梯三户 3. 两梯四户
但是，小高层住宅在解决户型朝向、采光、通风问题的同时，还是有一些自身问题的。其一，核心筒的公用面积分摊到每一住户仍然偏大，影响到住宅的得房率；其二，十四层及以上高层住宅如果要采用这种布局，需要沿核心筒设置走廊，住户通过走廊才能入户，既损失了面积，其影响了住户品质。
为此，笔者试图对高层住宅核心筒进行优化设计，从面积、防火疏散及适用性等方面作设计优化，希望能得到既适应高层住宅防火疏散要求，又经济、合理、适用的高层建筑核心筒设计形式，为户型设计提供基础。
增加核心筒公用住宅户数，是从根本上减少户均共摊面积的方法。现有流行小高层住宅有一梯（楼梯）二到四户等几种方式。根据表一，一梯三户的户型其户均公用面积显然比一梯两户的户型要小，但一梯三户为争取中间住户的采光通风，其建筑体形一般过于复杂，不利于建筑节能和抗震，难以作为设计的优化方向。因此，拟选四户型单元的核心筒作为优化基础，通过精简其占用面积，解决其东西住户入户需经暗廊的缺陷，发展成为灵活适用的核心筒模式。
考虑住户朝向、采光和通风的均好性，四户单元的面宽一般控制在25-30米，其住户的入口位置宜分散在其北侧的8-10米的范围内，以利于户内布置。因此在核心筒的优化设计中，考虑楼梯与电梯井紧密设置，电梯背对分设，东西住户通过左右公用前室（根据规范需要设置）分别入户①，核心筒的东西宽度控制在8-10米左右。通过这样优化，取消了入口走廊，使入户更简洁，并有效的压缩了核心筒的建筑面积(约46-48M2户均分摊11-12M2)。核心筒的优化设计通过住户入口的分组设置，缩短了住户从电梯到户内的距离，东西两侧均相当于一梯两户的入户空间，形成良好的住户私密空间，提高了住宅品质。
由于剪刀梯之间在建筑内部没有连通，在十八层以下的住宅单元设计中，为解决单元内电梯维护停用，影响住户使用的问题，可根据需要在特定层的楼梯平台处设置连通平台，以使电梯可以相互借用。而在十八层以上的住宅单元，为满足疏散要求，其十八层以上部分的楼梯平台需要每层连通（高规6.1.1.2条）。根据优化的核心筒布置，这些连通平台处于建筑同一楼梯间的范围内，避免了对户型采光、通风及视线的影响，这是相比其他形式单元式高层住宅，从单元间楼梯间连通所不具备的优势。
优化后的核心筒设计，体形方整有利于结构抗震。在进一步的户型设计中，可以发现，依据东西扁长形式核心筒所布置的单元住宅，在体形上更匀称，结构上更合理，为节省土建造价提供了有利的条件。
通过对高层住宅核心筒优化设计的探讨，笔者认为，在今后高层住宅的户型设计过程中，核心筒可以作为一个基本设计要素进行标准化设计，逐步形成适应多楼层、多户型的高层住宅核心筒体系标准，为进一步户型设计提供良好的平台。
①：根据上海市住宅设计标准，当住宅层数大于11层，每层3户及3户以上时，入户门必须开向走道。分组设置住户入口，巧妙的规避了这个限制。
注：本文中所引图例除注明外均为本文作者绘制。
参考文献：
1．《中国居住创新设计经典》 建设部中国城市出版社
2．《中国创新‘90中小套型住宅设计竞赛获奖方案图集》 建设部中国城市出版社
