装修设计合同范文1
装修工程设计合同范文一发包人(甲方)委托设计人(乙方)承担________________(项目名称)工程设计,工程地点为:______________________,
经双方协商一致,签订本合同,共同执行。
第一条 本合同签订论据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件。
第二条 设计依据
2.1 发包人(甲方)给设计人(乙方)的委托书;
2.2 发包人(甲方)提交的基础资料： ;
2.3 设计人(乙方)采用的主要技术标准是:
第三条 合同文件的优先次序
构成合同的文件可视为是能互相说明的,如果合同文件存在歧义或不一致,则根据如下优先次序判断：
3.1 本合同书;
3.2 发包人(甲方)要求及委托书;
第四条 工程概况
4.1工程名称： 。
4.2工程地点： 。
4.3建筑类别： ;建筑现状： ;建筑面积： 平方米。
第五条 设计程序
5.1乙方应于 年 月 日上门为设计项目进行勘测丈量，并确定完成初步设计方案(第一设计阶段)的时间;完成包括原建筑室内房型图、平面布置图、顶面布置图及局部立面、透视图等各 套。
5.2乙方完成初步方案设计后，应及时通知甲方与设计师沟通，取得一致意见后，由双方签字确认，并确定第二设计阶段完成的时间，完成初步设计方案修改图及立面图一套。
5.3乙方完成第二套设计阶段图纸后，应及时通知甲方与设计师沟通，取得一致意见后，由双方签字确认，并确定完成第三设计阶段修改图及水、电、风全套图纸，主要装饰材料表及装修估算书的时间。
5.4乙方完成全套图纸后，应及时通知甲方与设计师沟通，取得一致意见后，由双方签字确认，并确定全套图纸交图时间。
5.5其他： 。
第六条 (甲方)向设计人(乙方)提交的有关资料文件及时间
第七条 设计人(乙方) 向发包人(甲方)交付的设计文件、份数、地点及时间
第八条 图纸修改和图纸交底：
8.1全套图纸完成后，甲方如有更改意见，可向乙方提出，并约定设计时间进程，由双方签字确认。
8.2施工过程中，设计师必须保证有 次至 次到现场进行图纸交底和现场指导施工，以使工程施工达到设计效果。施工后，设计师应协助甲方参加竣工验收工作。
8.3交底对象为该设计项目的施工方，甲方应同时参加交底。
第九条 设计费用及支付
9.1按建筑面积每平方米人民币(大写) 元，经双方协商，甲方支付的设计费为人民币(大写) 元。设计费支付进度详见下表。
9.2合同签订之日起 日内，甲方支付首期设计费为设计总价的 %，即人民币(大写) 元。
9.3初步方案经双方签字确认之日起 日内，甲方向乙方支付第二期设计费为设计总价 %，即人民币(大写) 元。
9.4第二设计阶段图纸经双方签字确认之日起 日内，甲方向乙方支付第三期设计费为总价的 %，即人民币(大写) 元。
9.5全套图纸完成后，甲方付清设计费余额。乙方将装订成册图纸(共 套)交于甲方。
上述具体付款日期以双方在“附件一”中约定的时间为准。
第十条 违约责任
10.1在合同履行期间，甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，乙方不退还甲方已付的首期设计费;已开始设计工作的，甲方应根据乙方进行的实际工作量，不足一半时，按设计费 %支付;超过一半的，按设计费 %支付。
10.2甲方应按本合同第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一天，应承担支付人民币(大写) 元的违约金。逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，已收取的设计费用不予退还。
10.3由于乙方原因，延误了本合同规定的设计文件交付时间，每延误一天，乙方应向甲方支付人民币(大写) 元违约金;逾期超过 日的，甲方有权解除本合同，合同解除后，乙方应返还已收取的设计费并向甲方支付人民币(大写) 元违约金;
10.4乙方交付的图纸不符合约定、达不到国家规定的标准的或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付人民(大写) 元违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于律师费等。
10.5乙方未按照约定进行交底及竣工验收工作的，乙方应向甲方支付人民(大写) 元违约金。
第十一条 合同生效及其他
11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式 份，发包人(甲方) 份，设计人(乙方) 份。
11.2本工程项目中，设计人(乙方)不得指定装饰材料、供货商。
11.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
11.4本合同未尽事宜，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同个有同等效力。 本合同发生争议的，双方应协商解决，协商不成的，由 人民法院管辖，通过诉讼途径解决。
发包人(盖章)： 发包人(盖章)：
法定代表人或授权代表(签字)： 法定代表人或授权代表(签字)：
签订日期： 签订日期：
装修工程设计合同范文二发包方(以下简称甲方)：
委托人(姓名)： 单位：
住所地址：
联系电话： 手机号码：
承包方(以下简称乙方)：
单位名称：
本设计工程设计师： 联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方位于 的装饰装修设计工程(以下简称设计工程)的有关事宜，达成如下协议;
一.设计工程地点 。
二.设计内容
1张，其中。
2.施工图全套，其中包括 。
3.设计图纸一式两份，甲乙双方各执一份。
三.设计费
总计 元;税金另计。
四.付款方式
1.设计费在签定合同时收取50%订金，效果图交付时收取30%，全部图纸交付时收取20%余款。
2.设计师免费三次亲临现场进行技术指导(食宿、交通费用由甲方承担)，超过三次的费用当日收取( 元/天)。
五.所有图纸在签定合同后 个工作日内交付。
六.设计方案变更不得超过3次(不含3次)，每增加一次，另增加设计费 元。
七.该设计工程如由乙方施工，设计费的50%在工程结束后冲抵等额工程尾款(如施工合同未能执行完全，本条款自动取消)。
八.如该工程由乙方施工，第四款的第二条将自动取消。
九.甲方单方面终止合同，设计订金不予退还，乙方单方面终止合同，双倍返还设计订金。 本设计合同一式两份，甲乙双方各执一份，在甲方签字、乙方签章后生效。
甲方(签字)： 乙方(盖章)：
法定代表人：
委托人：
年 月 日 年 月 日
装修工程设计合同范文三发包方(甲方)：
设计方(乙方)：
甲方与乙方经友好协商就乙方承担宜达成如下一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条 本合同依据下列文件签订
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件。
第二条 设计依据
2.1 甲方给乙方的委托书或设计中标文件及精装修设计技术要求。
2.2 甲方提交的基础资料及文件。
2.3 设计人采用的主要技术标准是等。
第三条 设计内容
本合同设计项目的范围、内容、要求、建筑面积、投资及设计费等见下表：
注：设计计费方式：按精装修工程设计概算计费。
第四条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件
4.1 甲方发包人将免费向乙方提供设计所需要的基础资料，包括：
4.1.1 精装修设计技术要求提交时间：
4.1.2 建筑施工图提交时间：
4.1.3 暖通施工图提交时间：
4.1.4 给排水施工图样提交时间：
4.1.5 其他资料：
4.2 甲方对上述文件的及时性负责。乙方对甲方提供资料的完整性、准确性及适用性负责。甲方不能要求设计人违反国家有关法规、标准进行设计。
第五条 乙方应向甲方交付的设计文件、份数及时间
5.1 乙方应根据设计工作进度计划向甲方交付的设计图样及文件：
5.2 在本合同履行期间，乙方应每半个月向甲方提交一份书面的设计工作情况介绍，必要时，甲方将临时组织设计工作专题汇报会，乙方按照甲方要求及时参加并做好相应准备及配合工作。
5.3 乙方除提交第5.1条规定的设计文件外，必须同时提交文件的数字化产品1份。数字化产品(电子文本)的载体应是计算机光盘。
第六条 设计费
6.1 双方商定，本合同总设计费为人民币万元。
6.2 总费用除按本合同约定进行调整外，不因其他任何原因给予增加，该费用包括但不限于如下费用。
6.2.1 设计人完成本合同第三条中全部工作内容，向甲方提交本合同第五条约定的文件所需的费用。
6.2.2 设计人修改、完善图样，提供设计技术交底及解决施工中设计技术问题、参加竣工验收等服务的费用。
6.2.3 乙方按照甲方的要求派往现场设计代表发生的一切费用及其他可能发生的费用。
6.2.4 如有必要，乙方为完成本项目设计工作聘请专家、顾问公司所发生的费用。
6.2.5 设计过程中发生的不可预见费用。
6.2.6 乙方完成本合同约定的其他义务所发生的费用。
6.3 以上费用均视为是包括所有应缴税费的费用。
第七条 设计费的支付
7.1 设计费以发包人批准的投资估算为基数，按照设计人的中标费率确定，分阶段进行支付，支付进度详见下表：
第八条 对乙方的管理、配合
8.1 由建筑主设计人提供基本设计条件(含电子文件)、设计参数等，甲方在收到乙方交付设计图样后交由建筑主设计人进行审核，审核通过后加盖建筑主设计人的审图章给予确认，以确保精装修设计与其他设计成果不发生冲突，并保证项目总体设计目标(包括限额设计目标)的实现。
8.2 甲方委托建筑主设计人提供精装修设计技术协调工作和部分专业设计顾问服务。乙方应适时与建筑主设计人进行充分的沟通，并充分尊重和听取建筑主设计人的意见。必要时，乙方可提请甲方组织协调乙方与建筑主设计人的沟通。
第九条 双方责任
9.1 甲方责任
9.1.1 甲方按本合同第二、四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关规定、标准进行设计。
9.1.2 甲方提交上述资料及文件超过规定时限15天，乙方按合同第五条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，乙方有权与甲方协商一致后重新确定提交设计图样及文件的时间。
9.1.3 甲方正式确认乙方提交的施工设计图样后，甲方变更委托设计项目、规模、条件，或因提交资料错误，或所提交资料做很大修改(占50%以上)，以致造成乙方设计需要返工时，甲方应按乙方所耗费工作量向乙方增付设计费，增付设计费的金额由双方协商一致后确定。
9.1.4 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
9.1.5 甲方应为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活及交通等方面的便利条件。
9.2 乙方责任
9.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
9.2.2 乙方的设计范围及责任不包括以下各项：
9.2.3 乙方按本合同第三条和第五条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。如甲方需提前进行精装修施工招标，乙方应配合甲方提供符合招标要求的扩初设计图样资料。
9.2.4 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容作必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件。
9.2.5 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图样等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方所赔。
9.2.6 乙方应根据本工程精装修施工需要提供设计现场服务，所发生的费用已包括在本合同总设计费中。
第十条 违约责任
10.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方为开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应对乙方已进行的实际工作量核实后足额支付。
10.2 甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额的逾期违约金。
10.3 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误1天，应减收该项目应收设计费的‰。
10.4 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接损失部分的设计费，同时，乙方还应按国家及有关规定承担相应责任。
第十一条 其他
11.1 本合同第五条规定乙方交付的设计资料及文件数超过X份，乙方另收工本费。
11.2 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应对注明其规格、型号、性能等技术指标。
11.3 甲方委托乙方设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，甲方可根据需要吸收承担有关设计任务的乙方设计人员参加。
11.4 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
11.5 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
11.6 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意 仲裁委员会仲裁(或依法向 人民法院提起诉讼)。
11.7 本合同一式两份。
11.8 本合同经双方盖章后生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的往来电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
装修设计合同范文2
第一条 工程项目
甲方委托乙方承担以下家装设计任务：工程地址：_____________________________
第二条 设计收费及支付方法
（一） 本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。
经甲乙双方商定设计收费为 元/平方米（套内使用面积,不含电脑效果图），估算总收费元，金额大写 元。
（二）付款方式
甲乙双方采用以下付款方式
1、 量房前付预付款1000元（其中200元上门测量费和800元方案费）；
2、 方案通过后，出全套施工图，客户付清余款并可带走全套图纸；
3、出电脑效果图，价格：800元/张 （a4）；
第三条 设计内容及完成日期的约定
（一） 乙方提供的设计图中应有详细的设计说明。
（二） 平立面图
1、 原房型图
2、 墙体改造图
3、 平面家具布置图
4、地面图
5、天花图
6、现场制作的家具立面图（根据实际情况出或者不出）
7、门立面图（根据实际情况出或者不出）
6、厨房、卫生间局部立面图（定做的厨房除外）
7、电视背景墙立面图
8、其它现场需施工墙面的立面图
（三） 剖面图
1、应标明材质、用料、颜色等
2、门窗套剖面图
3、玄关剖面图
4、天花剖面图
5、电视背景墙剖面图
6、其它需施工处剖面图
（四） 水电施工图
（五） 甲乙双方约定，从合同生效之日起，7天内完成平面方案图；
平面方案甲方通过后，乙方在7天内完成全套施工图。
第四条 双方责任
（一）甲方责任
1、如期向乙方提交设计所需的资料（物业认可的房型图、结构平面图），并保证所提交资料质量达到工程设计要求；
2、按约定的日期和数量付给乙方预付款和工程设计费；
3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担；
4、在甲乙双方确定方案后，进行施工图设计阶段过程中，由于甲方原因需要变更原设计方案的（如整体风格的变动、整体方案的推翻等，不包括个别房间布置和摆设的局部修改），甲方须一次性付给乙方30％设计返工费，再进行第二次方案设计；
（二）乙方责任
1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求；
2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作（限一次）；
第五条 违约责任
（一）由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起计算，向甲方赔偿延误设计损失100元违约金/天；
（二）乙方不履行合同时，应双倍返还甲方预付款，同时返还已收取预付款外的全部设计费；
（三）甲方未通过乙方所做的方案，乙方退还甲方预付款中的方案费，但测量费不退，同时方案图纸归乙方所有；
（四）甲方通过方案，但不认可施工图，则甲方不退还所有预付款，同时不得带走施工图纸。
第六条 合同生效、中止与结束
（一） 本合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章(非法人公司需负责人章)后有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。
（二） 本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部家装设计文件，甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。
第七条 合同纠纷解决方式
本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：
一、 向消费者委员会申请调解；
二、 向有管辖权的人民法院起诉；
三、 其它解决方式：_______________ 。
第八条 未尽事宜与附加条款
（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
（二）本合同附加条款如下：
1、 设计师负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作（限一次）；
2、 设计师免费提供该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题（上门服务二次）；
3、 设计师免费参加工程竣工的验收（工地现场图纸验收）（一次）；
4、 设计师提供陪同挑选家具和软装饰的服务（一次）；
第九条 合同文本
一、 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
二、 本合同签订后乙方不得转包设计工程。
三、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
四、 合同履行完后自动终止。
甲 方： 乙 方：
签 章： 签 章：
装修设计合同范文3
1、建设工程合同为要式合同。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式”。某些建设工程合同须采取批准形式，如《合同法》第273条规定：“国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”。
2、建设工程合同为诺成合同。诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
3、建设工程合同为双务、有偿合同。相关法律知识：按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
(一)建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
(二)建设工程设计合同
建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。
(三)建设工程施工合同
建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。
二、家庭装修合同的性质
实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定 的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢?虽然法律没有明确规定， 但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。
1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”
《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定： “你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产有限公司装修工程承包合同纠纷一案的 请示》收悉。经研究，答复如下：
装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装 饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范 围内优先受偿。”
因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建设工程合同范畴。
2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部100号令)第九条 “装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担”
该条就是依据装修工程大小不一，如果一律按建设工程要求有资质，会导致太多的合同无效，该条规定了“变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的”装修人必须具有相应资质，其它则不作要求。
从该办法来看是将部分装修活动纳入了建设工程调整范畴。
装修设计合同范文4
关键词：地铁车站；装修设计；空间规划；标准化
我国地铁车站工程的全面与安全建设得益于现代化土建和装修技术的结合，从而实现了建设、设备、装修等不同专业不同技术的紧密配合，对车站的空间规划建设提出了实际性的概念，也在车站环境的建设装修上取得了阶段性的突破成果。
1 合理利用空间建设良好的净空
1.1 空间合理规划的目的和方法
对空间进行合理的规划和利用，是建设地铁车站的主要要旨。目的在于在有限的空间解决车站公共区的压抑性、建设的呆板性和空间环境建设的无序性，应该在保障建筑安全和基础设施设备设计合理的前提下，根据地铁车站建筑方案对整体的空间环境装修效果制定一个标准，通过一系列的建筑调整和设计合理规划，使得地铁车站的空间环境建设能够取得一个很好的效果。
本文主要是通过对车站装修方案和天花吊顶设备方面的技术和工作进行结合的，而实现地铁车站空间合理规划的目标。现在城市的地铁车站的土建基建基本环境都是大同小异，根据国家有关方面的地铁施工要求，站厅的高度为3米、而地下站站台的高度为3米、站台通道为2.4米。这些高度和宽度都是地铁施工所必须执行的技术内容，而现在这个高度和宽度对于出行的群众来说，已经无法满足需求显得不够。所以要在这个基础上对空间在进一步的进行整改和装修，将天花吊顶的高度在提高到3.4米的高度，在根据车站施工现场的施工条件调整管道线路，使得车站空间在局部的能够取得更大的装修经空间。
1.2 地铁线路空间规划方案
根据实际的土建和基建装修方案需求，可以将地铁车站在建设分为三个类型：单柱站、双柱站和特殊站，针对不同类型的车站进行空间装修则要采用不同的装修方案，和不同专业设备的配合协调，以期在空间装修上能够在重点区域取得重大的设计效果突破。
1.2.1 单柱站。单柱站的两边跨度分别为8.75和10.5米，单柱并且跨度较大的站型在进行装修上，不能够达到预期的装修效果。
1.2.2 双柱站。目前有些地铁线路在方案的设计之初是天花吊顶高度为3.2米的双柱站，然而在后期的施工中，通过实际的环境和施工调整将设备管线和空间上移达到了3.4米，总体的高度装修可以达到4.5米，在双柱站的装修空间规划上取得了很多的突破，使得车站经空间大大提升。
1.2.3 特殊站。有些车站在市区里面的由于整体需要铺设的管线比较少，使得在空间装修上可以进行更大的调整利用，使得在标准的天花吊顶高度3.4米提升到4米甚至是6米高度，使得车站装修可以取得更大的净空间。
1.3 打破传统的空间装修模式
随着现代化建筑和装修技术的不断提升，在地铁车站的设计上可以使用更加专业的装修方案、先进的建设设备，可以对车站的净空间进行深度的挖掘和建设，为车站空间在装修概念上提供了更大更好的发挥平台。
2 空间规划理念的延续
2.1 车站装修设计主题明确
地铁车站装修中将长期使用的色彩、造型和照明等等空间的主要基础设施分离出来，而主要落实到长远的规划上，需要针对城市文化元素进行合理的建筑设计。地铁作为城市群众日常的主要交通工具，既是社会公共设施设备也承载着一个城市的文化和素质品质，既要保持车站的环境简洁、干净卫生的车站环境、舒适宽敞的空间氛围，使得出行的人们能够从中感受到一个城市的包容性和文化性。所以在地铁车站空间的装修设计上，要注重城市的文化特点，进行主题的设计和提炼，将色彩造型融合到地铁车站的空间装修中来，形成线、面统一的装修效果。
2.1.1 车站装修的色彩体系。地铁车站装修应该根据具体情况来选择合适的色彩体系。色彩明暗度，多维度等的选择对车站整体的装修效果以及使用效果都能起到不可估量的作用。而根据城市的文化特点进行空间色彩的选择，则在空间设计上可以更加的突出地铁车站的特色。
2.1.2 车站造型体系。地铁车站在造型上可以视实际的空间进行设计，同时，也可以在车站的视觉中心选用传统的宫灯或者藻井等中式风格造型元素，在这样传统造型进行创新设计，可以给车站带来不一样的视觉效果。简单、颜色造型分明的装修体系可以更加彰显城市的文化特点，也可以使得车站更加具有特色，也可以在施工上符合项目要求和维护要求。
2.1.3 车站空间照明体系。车站的照明体系同样也是包含在空间建筑设计里面，在地下车站空间内照明系统需要有更好的照度和均衡度，可以在光源上达到空间设计的效果。在目前的城市多数的地铁车站空间设计中，照明系统往往是最容易受到忽略的地方，光源不够、光源色温不适合、光源分布不合理等因素都是造成车站装修不合理的原因。所以需要对照明系统进行侧重的设计，可以让合理的照明系统为整体的车站空间塑造提供更好的条件。
2.2 车站空间装修效果
针对地铁车站几种类型进行空间有序的调整，单柱站可以在纵向或者大梁柱子地方进行重点处理，通过叠板和一系列的斗拱造型柱头使得空间标准高度发生变化，空间装修上可以更加的自然顺畅。而双柱站可以在原有的建设基础上，进行格局和视觉布局上的调整，利用车站的色彩和照明系统来衬托出整个空间装修的大气。而特殊站的空间设计则要从全局上进行调整，通过管道线路的规划、空间造型的特俗设计和天花吊顶高度的提升使得整个车站空间更加优越。不同的车站类型不同的空间都需要有一套合理的空间装修方案，才能使得在有限的空间上发挥出空间最大的装修优势。
3 结语
地铁车站空间装修应该着眼于如何更好地利用车站整体空间的布置和落差来进行统一的设计，使得地铁车站装修可以摆脱传统装修压抑、呆板等效果，从而达到让乘客感到更宽敞，更灵活多变的目的。随着现代各种土建基建装修技术的提升，在地铁空间装修上需要进行合理的技术结合，充分利用各种高科技的技术手段将传统的装修模式进行升级，使得在有限的空间内达到最有特点最人性化最有视觉感官特色的地铁车站空间装修效果。
参考文献
[1] 娄文冰.城市地铁品牌识别的整合传播设计与人文价值积淀――从伦敦到东京、香港[J].装饰，2012（11）.
[2] 刁伟轶.新形势下城市轨道交通项目设计咨询服务的内容与发展方向初探[J].地下工程与隧道，2011（04）.
装修设计合同范文5
【摘要】随着国家经济的发展需求，于2001年建设部提出要求，全面取消毛坯房，倡导住宅一次装修到位。历时多年的探索与实践，各省市相继制定了有关政策法规，极力推进房地产精装修住宅项目的发展。在政策的引导与推动中，房地产开发商推出精装修住宅已逐渐形成常态，并形成一套符合国情的装修体系。然而，在行业发展与推进过程中难以避免得衍生了精装修住宅项目管理质量问题。笔者结合工作实际与房地产精装修住宅项目管理的现实问题，提出观点以及有效措施促进行业健康发展。
【关键词】精装修 住宅 项目管理 问题 措施
精装修住宅发展至今已成为房地产开发的主要方向，从国家建住房[2002]190号文下发至今，历时十五年的过渡区间，房地产开发商已然探索出符合社会经济需求以及自身发展的精装修住宅项目管理方法。于开发商而言，精装修住宅一方面能够提升住宅项目的档次水准，另一方面可以提升房地产开发商的企业产品价值继而提升品牌效应。然而，在行业发展与推进过程中难以避免得衍生了精装修住宅项目管理质量问题。国家政策的出台，旨在加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。住宅精装修与酒店装修在不同的项目管理上存在根本性的差异，因此有必要对精装修住宅项目管理中存在的问题进行梳理与解决。
一、精装修住宅的施工特点与流程
批量式的精装修住宅项目与业主个人自主装修的施工具有一定的差异性，精装修住宅设计的流程以及施工标准也不尽相同。总体来说有以下两个个方面比较突出：①精装修住宅项目专业属性较强，从室内风格装潢到水电安装铺排设计，均采用专业统一的规划管理。房地产开发商在对精装修住宅的设计、生产、建造涉及面广，要通过装修中涉及的产品性能及其技术特性，并综合户型、面积、功能模式、造价、风格等因素，提供出类似菜单式的住宅装修设计手册。②精装修住宅项目管理标准与监督水准要求更为严格，整体管控环节更为细化，各部门之间的协作紧密度强。诚然，精装修住宅的开发流程大致相同，流线清晰：设计方案材料采购以及样板示范施工监理质量验收保修与维护。整个项目开发管理的过程中，消费者参与程度较低，不存在意见反馈、喜好采纳等信息传递。目前，我国绝大部门房地产开发商不会为消费者提供菜单式精装修住宅，消费者在同一消费水准的前提下，几乎没有可以选择设计方案的空间。消费者只能通过户型设计、住宅朝向、空间大小来选择，主要依赖开发商主观上对市场和潮流导向的判断，整体审美风格同样依赖于开发商的定位。
二、精装修住宅项目管理流程中的问题与实施措施
（1）设计方案。在前面谈到精装修住宅在设计选择上，消费者的参与度的缺失，一方面显示了开发商的主观决定权，另一方面也会成为开发商在销售过程中难以避免存在设计方案不被消费者接受的风险。因此，在整个设计方案开始前，开发商理应做好以下工作：①资源整合。将同类型与不同类型的设计师进行有意识的区分与掌握，其设计代表作、风格运用、设计工时、费用收取等方面尤为重要。②项目特点定位以及设计定位的结合。开发项目的环境特点、人文特色、风俗习惯、审美喜好，开发商理应结合自身项目的特色来选择设计师及其设计风格，③成功案例的审度与团队安排。理性考察成功设计案例，有效协调团队间的协作。④明确装修设计师的主导地位。设计师在整个项目设计上处于一个十分关键和重要的位置，他需要清楚掌握住宅项目的功能配置、使用范围，需要掌握开发商提供的施工能力，并明确施工方法，清楚定位风格。在此基础上，才能把设计与生产、施工与销售有效结合，从初始的设计方案令消费者满意。
（2）设计监督与审定。精装修设计监督与审定阶段是房地产精装修住宅项目施工管理中比较重要的阶段，该阶段会直接影响到装修施工的正常运行，也会影响到整个设计方案的变动。倘若在精装修施工过程时，前后共工作衔接不上，导致施工单位工期延误和招投标工作延误，是会直接导致整个开发项目的滞后，直接产生严重的经济损失。因而务必要严加把控每个环节的衔接以及整体的控制管理，具体措施大致如下：施工流程与周期安排。房地产开发商理应对整个精装修住宅项目管理做一个全面管控，对每个施工流程与周期进行合理安排，避免施工延误以及人力物力的浪费；各个专业领域设计的紧密衔接。在整个精装修住宅项目中，除了房屋风格装修要求有具体的设计，相关的家居用电、厨房、卫浴空间的管道铺设的设计需要紧密衔接，避免出现设计要求冲突。
（3）项目招标。精装修住宅项目本身具有标段的灵活性，为保证工程高质完成，招标根据整体项目工程的阶段需求进行，细化项目的工程报价，避免管理的复杂性。
（4）项目施工。项目施工阶段属于整开发项目当中最为困难的管理阶段，当中包含了施工的设备设施、工人技术以及人员的复杂。因此必须对各个施工工程队有序调配，区间错开与时间重合的方式有效安排。同时加强对施工设施设备的安全管控，对施工材料定量采购，避免不必要的浪费以及增加材料管理的难度。
（5）装修材料管理。精装修房屋使用的装修材料是开发项目中最受人关注的一环，也是决定住宅产品室内外风格、档次、品位的关键，不仅直接影响住宅产品质量，而且在精装修实施过程中经常会出现成本与效果之争。精装修住宅整体工程庞大，涉及的各项装修五金配件、地板石材、油漆等材料数量大，种类多。为降低采购成本以及提高自身利润，开发商与相关行业品牌签订合作协议，指定相应装修材料。那么在管理层面，对材料申报的节点以及现场材料的验收及保管提出了很高的要求，一方面要密切跟随项目施工进度，保障装修材料在对应的施工环节到位；另一方面对应管理工程师要对材料的质量加以辨别。
总而言之，精装修住宅已然成为实力雄厚的开发企业新的竞争利器，这是一种投入多、风险大、责任重的装修方式。项目开发造价成本的增加以及工期的增长，稍有不慎容易致使开发商出现经济困境和风险。精装修住宅也逐渐得到消费的认可，但消费者对精装修住宅的质量、材料的环保使用也愈发关注。精装修住宅对开发商的整体素质有了更高的标准和要求，只有高质量的精装修住宅项目才能在消费者的市场站稳脚跟。因此，加强对精装修住宅项目的管理力度，加强对措施的合理推动，提高施工质量、施工效率才是开发商发展的王道。
装修设计合同范文6
关键词：建筑装饰；装修；工程造价；现状分析；控制措施
随着人民生活水平的不断提高，人们对衣食住行也有了更高的要求，在改革开放和全社会进步的新形势下，不仅城市大中型公共建筑的装饰水准越来越高，而且在城乡的居民住宅中装饰工程也越来越受青睐，因此使工程造价不断上升。
一、装饰装修工程的特点及现状
建筑装饰装修工程不同于传统的土建、安装工程，具有工期短、投资大、涉及面广等特点，其设计比较灵活，受规范约束少；材料种类繁多，质量等级及价格差异大；施工工艺不断出新，技术标准涵盖面窄；过程复杂多变，存在许多不确定性因素等。目前我国的装饰装修市场发展还不完善并存在诸多问题，例如：发包与承包不规范、设计图纸不规范、材料质量鱼龙混杂、施工企业素质参差不齐、工程计价存在随意性等。这些问题都给装饰装修工程的项目管理带来了较大的难度。
二.建筑装饰装修工程造价的控制措施
1、装饰装修工程的发包与承包到合同建立阶段的控制。
首先抓住发包阶段这一关键环节。凡是集体投资且数额较大的装饰装修工程的发包与承包，均应以招投标的方式进行，有条件的地区最好进入有形建筑交易市场，严禁议标。这是做好装饰装修工程造价管理的关键第一步，是控制工程造价及抑制不正之风的有效手段。另外要详细签订承发包合同。严格按照《建设工程施工合同管理办法》和《施工合同示范文本》签订合同，条款越细越好，尤其是造价、工期、质量标准、结算方式等要明确说明，避免漏洞，特别要严格规定设计变更及索赔条件。承发包合同必须事先签订，防止无合同工程，这是控制好造价的前提，也是装修工程不同于其它工程的难题(因为装修工程现场拆改现象是目前装修市场的普遍现象，这就要求业主对装修施工图严格把关，以防后续变更内容过多，引起造价难以控制)。还有合理确定合同承包方式。对设计图纸内容完整齐全，内涵清楚，工程范围及工程量确切的工程，宜采用固定总价承包，一次包死，只是在有工程设计变更的情况下才能调整。然而目前多数情况下，当施工图不完整或工程内容一时尚不能确定时，可采用单价合同，就是以工程量和工程单价为基础计算合同价格，由业主提出工程量清单，由承包商据此为基础填报单价，最后的总价按照实际完成的工程量计算，由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算价格。在施工过程中要做好施工日志，及时测量工程量的变化情况，以便确定实际工程量，合理确定分部分项工程单价。
2、设计方案的控制
建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案都必须在根据业主的安全使用功能和要求来确定。做为监理要首先掌握工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。同时要了解业主对装饰装修使用要求，功能要求及业主的意图。一个美好的装饰设计方案，必需在满足建筑结构要求的前题下，通过材料的选用，精确的施工工艺及精心的施工技术发挥和严格的管理，才能达到具有功能性，舒适性，安全性艺术性为统一的整体效果。精明的甲方是非常重视设计方案的确定，做为装饰装修工程的监理单位，要配合业主在满足工程使用功能的原则下，本着经济，实用，美观的主导思想，应与业主反复进行讨论，研究确定最佳的装饰装修标准，效果，并整理完整的装饰工程设计方案。
3、加强材料的控制
大家都知道，建筑工程中材料费占工程总费用的三分之二左右，装饰工程所占比例更大，甚至达到五分之四以上，对材料的管理当然是造价管理的核心。装饰材料的质量控制装饰装修工程所用材料的质量优劣是非常关键的。监理工程师应要求施工单位对所有装饰装修材料进场前，提前通知监理单位，对材料的品种，规格，外观和尺寸等进行验收，并应将产品的合格证明书，中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。对进场复试材料的抽样检验必须在监理见证人员的见证下，按要求随机抽样送有资质的测试单位进行复试检测，在得到合格的检测结果后方可正式使用。监理人员对未经验收或验收不合格的工程材料，构配件，设备等应该拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出现场。施工单位进场材料要严格按装饰装修工程投标时的材料封样的品种，质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符坚决不准进场。严格检查原材料的存放，倒运，避免因存放，倒运过程造成材料变形，破坏，污染，等质量问题。
4、强化设计、施工人员的培训
装修工程施工面广，涉及工序多，质特要求高；加之装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装修专业人才的培养，装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装修队伍素质的根本途径。
5、依据预算定额，合理确定单价及取费，并及时补充完善标准定额。定额是一种科学的依据，所以确定工程直接费中的人工、材料、机械台班消耗量均应依据施工图和各种定额计算。对定额缺项部分，由业主授权造价师会同承包商根据实际情况进行补充。费用的计取在造价站的指导性费率基础上，根据工程规模、装修标准由承包商在竞争中确定，一般不应超过的幅度范围，且费率一经确定，不应随意变动，设计变更结算也应据此执行。另外装饰装修工程设计图纸不完整或深度不够，主要的原因除设计人员业务水平低之外，就是缺乏装饰装修工程方面的构造措施、工程作法、施工规范、质量评定标准以及相应的预算定额。所以建议有关部门随着装饰装修工程新材料、新工艺的不断出现，及时制定和完善工程建设标准和施工规范；制定和补充属于装饰装修工程的量价分离的消耗量定额；对人工、材料、机械台班和间接费等指导性价格及费率，用于指导装饰装修工程的计价工作，为社会服务。
