装修装饰合同范文1
项目合同管理是一项复杂、全面的系统工程，具有涉及面广、个体差异性突出的特点，合同管理的成败，将影响到整个项目的运作和最终目标的顺利实现。放松工程建设过程中的合同管理，就很难取得工程盈利，甚至造成工程亏损。下文以某石化检修安装工程合同管理为例进行简要分析：
1.1合同订立前存在的问题
虽然合同签订需要层层审批，只是针对合同条款的审核，对于项目市场预测、对方的资信调查和订立应具备的相应条件的符合性调查等合同订立前的准备工作也需要采取认真、严格的态度。不要出现人员已经调配好，但是现场一直不具备条件等因素导致窝工等事件的发生。
1.2合同文本不规范
由于大多合同都是乙方身份，现在中石化，中石油，中海油等企业对合同管理逐步正规，所有合同必须采用公司同一版本，这样方便了分公司的管理，但是有时候统一的版本势必缺少了针对性，针对技术服务，施工项目等采用一个版本，有时会缺乏对合同事件各参与方相应权责、违约的具体后果及处理方式方法的全面定义和具体明确的描述。部分施工合同文件对履约双方约定的权利、义务显失公平，如过多地强调了承包方的权利义务，对业主的制约条款相对较少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体、不明确，也缺少行之有效的处罚办法。
1.3合同履行中的管理
本石化检修安装工程有限责任公司在这几年的发展中，合同签订之前的管理比较严格认证，但是合同履行中的管理还有比较明显的问题存在，最近一两年之内，我司维护维修方面的合同，经常发生与甲方的纠纷，合同固定价的维护维修部分与独立结算的维护维修部分，有时理解不一致，合同交接不认真，合同执行中现场技术管理人员对合同条款研究不深刻，会出现漏签签证或者固定价已包含的工作内容重复做签证的现象，认真分析和跟踪管理合同执行情况,所以合同签订之后，与此项目的管理人员，结算人员都要进行认真仔细的交接，及时处理合同纠纷事宜。
2石化检修安装工程合同管理改进措施
2.1完善一套标准化的管理制度
制度的标准化给整个合同管理提供准绳，合同管理环节中，从起草、评审、签订、变更、解除、函电、记录均需形成符合企业自身特点的，具有较强操作性和方法步骤较为标准的管理制度。通常企业经济合同的管理，有如下制度：《合同管理网络成员职责及操作要点》、《合同专用章、文本、授权委托书的使用保管制度》、《合同签订、审批程序制度》、《合同的评审制度》、《合同的变更、解除、函电、记录、处理制度》及《合同台帐、归档、保管制度》等，有些企业还根据自身的要求，制定了《企业合同管理实施细则》。这些制度必须在可操作性上做文章，尽量避免官样文章，成为摆设。同时在执行时，要讲究一个“严”字，哪个环节出了问题，都有章可循，有法可依。
2.2坚持全面地、合理地评审合同
合同评审是为了确保合同条款明确、完善，能准确理解并保证达到合同规定的各项要求，找出合同中不合理、不合法、不可行的条文，采取措施，加以修正，最终确保合同的顺利履行。建筑合同的评审要注意两点：一是力求基础资料齐全。招标文件、乙方预算、标函及甲方其它规定等，必须一起综合进行评审资料。二是评审合同时，必须从合法性、合理性、可行性三方面对合同进行逐条审查，要形成评审文字材料，做出修改意见，主管负责对合同是否签订作审核结论。
2.3严肃认真地监督并履行合同
建筑合同的履行一般有一个较长的过程。这个过程中会遇到这样或那样一些合同签订时不可预见的问题。对合同双方来讲，就需要协调。如变更等问题就是双方协商的对象。在时间、质量、价格上保证合同的顺利履行，这是创出良好的经济效益的前提。在合同监督中，必须注意：一是建立较为完整的合同反馈信息网；二是健全合同信息处理制度和机构；三是对合同履行中反馈的信息，必须做出及时处理和反馈；四是必须加强辅助合同的监督管理。合同一经双方签订就是对各自义务的承诺，必须依法履行。企业各部门，必须按照各自的职能，制定出执行合同的具体计划。
2.4确保合同资料按程序式归档《建筑法》
对建筑质量管理提出了更高的要求，主体结构实行终身负责制。因此合同资料的归档管理显得更加重要。程序化的合同资料归档，应该从三个方面入手：一是系列化的资料归档。即从招投标阶段资料、合同签订阶段资料、合同履行、监督阶段资料到合同履行完毕工程质量回访阶段资料，均须列入合同的归档范畴。二是合同资料的归档时间程序化。管理网络中谁先完成合同规定的任务，其资料首先归档。三是建立专门的合同资料归档部门。由专职管理员，在合同资料收集完毕，按要求整理成册后，统一交档案室归档。这样做的好处是归档资料完整，能防止因时间问题而造成资料的遗失。
3结束语
装修装饰合同范文2
关键词:暖通工程；施工管理；建筑装修
关于暖通项目施工，一直是建筑项目施工的重点。而随着经济的发展及人们生活水平的提高，房屋装修的品质越来越高。但基于目前情况，房屋装修还存在较多问题，对房屋使用造成一定影响，危机其安全。暖通项目对建筑项目装修中占据重要地位，但，由于其暖通施工与建筑装修的不配合问题常导致项目施工存在较多问题，危机其安全。笔者就暖通工程施工管理的特点及与建筑装修的配合问题进行说明，以便为提高施工质量提供依据。
一、暖通项目施工管理内容及其特点分析
对于暖通项目施工而言，材料管理是其主要内容，也是不可忽视的问题，材料型号、规格一旦出现问题，必然对整个工程的实施带来不利影响，施工中，材料员应做好安排与处理。其二，项目进度管理应作为重点进行考虑，如不连续与阶段性是其主要特点，如与相近工种不能协调配合，难免造成施工进度缓慢，影响整个项目周期，做到合理穿插及统筹安排应作为重点进行考虑。其三，安全是生命线，暖通项目施工应对可能存在的安全因素进行有效排查，制定有效方案及应急预案，以减少安全事故发生。其四，质量是项目施工的生命线，对企业施工中，应严格落实监督检查及见证取样制度，对施工质量进行整体把控，并加强培训，提高其技能，以保证施工质量。
二、关于暖通项目隐蔽工程施工及其问题讨论
对于暖通项目施工与装修施工而言，在隐蔽工程施工中难免存在相互交叉且共用孔洞及线路的问题，如何配合应作为重点进行考虑。以暖通空调施工与水电项目施工为例，在完成安装水管和风管时，暖通空调的内容开始正式动工。可以提前进行空调水系统和采暖系统的管网试压，但为保证其安全及减少不必要损失，在内装封板前应做吊顶内分支管的水压实验。为了减少修复量，避免其他工序在施工过程中对保温材料造成破坏，应该在吊顶吊筋安装完毕以及强弱电线管完成敷设后进行吊顶内的水管和风管的保温。为了便于日后的检修工作，应该在管道保温之前进行焊接管道外壁的防锈处理，在保温前套管、阀门补偿器等的法兰连接螺母和螺杆要上防锈油。暖通空调的隐蔽部分工程要及时报验，要按时完工，且不可拖延。基于上述问题，两个专业项目交叉施工，相互配合至关重要。
三、暖通项目图纸会审在施工中的重要性及分析
室内装修和室外装修是建筑装修的两个主要部分，做好以下两部分的控制有利于施工与装修配合度的提升，具体如下：
1、在暖通工程的施工前期，对图纸进行多次会审对于把控施工进度及协调施工具有重要意义。在对项目进行图纸会审时，首先应进行室外装修的会审，如在外墙侧开设暖通空调风系统中的排风口、新风口和排烟风口等应严格按照图纸要求进行定位与实施。如风口的标高和大小地位出现偏差，则会对外立面的装饰效果造成一定影响。
2、对于暖通工程施工而言，室内装饰完成、布局的地面标高，吊顶的标高和布局等具有一定参考价值。而风系统的回风和送风管，空调水系统的回水管、冷冻水供大部分都是暗藏隐蔽在吊顶之内。如果空调先进行施工或者是不确定吊顶的标高，那么就会时常发生后期的拆、改等问题，必然会为工程来带一些不必要的麻烦和经济上的纠纷，严重的甚至会造成空调的成品遭到破坏，造成较为严重的损失。基于此，按图施工应作为主要内容进行考虑，以保证部分专业先行施工而导致的施工不配合问题，有利于控制施工成本及减少经济损失。
四、关于做好暖通工程细节管理对建筑装修整体效果的影响分析
对于暖通与装修施工而言，究其功能而言，暖通给予人们舒适性而装修则对环境改善发挥重要作用。关于暖通工程细节管理对建筑装修整体效果的影响，如下所述：
1、对暖通空调工程而言，风口的布设是其功能发挥占据重要位置，而预留检修口对后期设备维护发挥重要作用。而基于装修设计思考，在保证美观的情况下满足其功能要求是主要思路，因此，如何配合协调一致应作为重点进行考虑。通常而言，部分项目施工中常在装饰柱上、装饰墙面上、天花板下，留设暖通设备的检修口和空调风口，可能会对装饰效果的整体把控带来影响。因此，对于暖通项目施工而言，暖通施工不能私自开设，应将其留设位置和大小准确提供给内装设计人员并综合考虑后确定具体位置，否则会对装饰面的效果造成一定程度的影响。
2、如特殊情况，检修口可少开，如将卧室暗藏风机的盘管回风口做成开启式的，实现风机盘管的检修口与风机盘管的回风口的共用。同时，吊顶内设备较多，上部分空间较大，在运行过程中有较大的检修量，增设检修通道，以减少检修口的开设数量，可在功能得以满足的同时，对其装饰美观和协调性起到重要意义。
五、结束语
综上所述，暖通项目施工对建筑工程功能的实现及质量保证具有重要意义，做好暖通有利于建筑使用功能及舒适性的提升。而装修为达到设计美观必然对室内布局及材料使用造成限制，以至于影响施工。因此，暖通项目施工与室内装修应综合考虑，统筹安排，以保证功能质量的实现及达到美观的要求。笔者结合实际情况，就暖通工程施工与装修设计施工相关问题进行说明，提出其要求，以供参考。
参考文献：
[1]刘鹏飞.建筑暖通工程施工要点及质量管理研究[J].建材与装饰.2017(40)
[2]徐吟秋.暖通工程系统中的节能问题[J].城市建设理论研究(电子版).2017(27)
[3]孙晓程.浅谈暖通工程施工中存在的问题及其解决对策[J].居业.2017(08)
[4]马保云.暖通工程管道施工安装中存在的问题及解决对策探析[J].居业.2017(08)
装修装饰合同范文3
关键词：主体结构；工程专修；同步施工；施工要点
0引言
常规的建筑装饰施工项目通常包括砌筑刷涂、外墙贴砖或刷涂、内嵌挂涂等，其工程施工通常应在建筑主体结构施工工序结束后实施动工。由于建筑装饰施工工序复杂，工序间较难衔接，通常需历时较长周期。由于建筑周围临边安全支护围挡实施周期长，耗费大量的人工资源及机械、材料资源，工程费用较大，对安全文明施工提出严峻考验。采用建筑工程装修与主体结构同步施工技术，能有效提高机械化施工效率，缩短施工周期，降低施工开支、提升施工安全性，可广泛应用于国内高层及超高层楼体建筑施工中。
1建筑工程装饰与主体结构同步施工技术原理
建筑工程装修与主体结构同步施工技术，综合了全钢爬架和铝合金模板技术优势，实现爬架配合铝板应用的建筑主体结构与工程装修同步操作，协同应用外墙附着模式升降脚手架与铝合金模板支护保护结构的一次成型工艺，一经问世便广受建筑企业青睐。该技术继承了铝合金模具质量小、便于装拆、耐久性与刚性好、拼接缝隙少、模板面积大、拼装精度高、对施工机械依附性小、混凝土抹平效果好、维护支出少、效率高、应用范围大等优势，可协同楼体建筑主体结构爬架施工进度一同施工，便于主体结构工序间穿插施工[2]。工序间穿插施工，可缩短施工周期，降低费用支出，实现建筑施工整体的降本增效。建筑工程装修与主体结构同步施工技术的实现过程，建立在参考实际工程情况与工程设计方案相结合的基础上，先对建筑物外侧墙体进行结构改良，进而利用铝合金模板技术实现墙体外侧支护墙、构造柱、滴水线及压槽的搭设[3]。铝合金模板具有良好的可塑性，可一次成型，且质量优势突出，可制作成符合建筑工程实际水平度、垂直度、强度需求的建筑结构。同时，利用自动爬升钢制爬架防护性能好、操作高效、空中拆解便捷的优势，可使防护建筑物外墙及整体结构的装修工程免受污染。通过将卸料操作台与自动爬升钢制爬架组合相连，完成对建筑物外窗框、雨落管及阳台栏杆等位置的施工操作，可最终实现建筑工程外部装修与主体结构的同步施工。
2建筑工程装修与主体结构同步施工技术施工要点
建筑工程装修与主体结构同步施工技术，主要是针对各类建筑物护围结构种类，选择科学的模架结构、防护脚手架、穿插施工方式、装修工艺的一项创新型应用技术。如果建筑外侧围护为混凝土浇筑墙体结构，应选择爬架配合非抹灰的穿插施工工艺。如果建筑外侧围护是砌体墙体结构，应选择分段悬挑的倒置工艺实施同步施工。为确保同步施工有序保质完成，在正式施工前，应根据施工现场勘查情况，对施工设计方案和施工图纸进行优化和质量控制。选择符合工程实际需求的施工工艺技术，继承常规传统工艺优势的同时，进行结构与材料的科学设计，完善爬架安装施工设计，减低安全隐患，保证楼层之间独立施工且互不干扰，独立空间单独同步施工，从而保障施工安全、效率、质量和工期。进行同时施工方案设计时，应选择使用最新型号铝合金板材，以保证板材表面平整度及光滑性符合设计要求。这样可免去常规外墙粉刷施工工序，提升建筑外墙结构同步施工效率，节省施工支出[4]。实际施工中应通过安装自动升降钢制脚手架，保证施工过程的安全防护，避免高层建筑施工高空坠落风险。其不需使用过多的人力、物力资源即可实现快速升降，可实现工程成本的有效管控和施工的自动化管理。鉴于脚手架安装难度较大，应安排专业技术人员实施安装。应科学设计建筑工程装修与主体结构施工工序顺序和工序衔接，以为装修施工提供充裕施工时间。严格根据施工计划完成建筑物每层施工，根据施工目标合理安排工期、人员及机械调配。选择利用塔式起重机进行全钢爬架的吊装运输、组装、拆卸等一系列施工。塔式起重机选点安装前，应综合考虑建筑主体结构全覆盖因素，如有需要应适当增加组装所用塔式起重机的数量[5]。正式同步施工前，应完成建筑工程外窗安装、墙体粉刷及喷涂、水电安装、阳台栏杆安装的施工技术方案制定，科学编排各施工项目进场时间点。做好对施工所需线缆、涂料、窗体栏杆等材料的采买及调配计划，将调配计划告知对应施工操作团队。制定塔式起重机使用计划，并制定工程装修与主体结构工程使用材料吊装计划方案。
3建筑工程装修与主体结构同步施工技术应用
3.1同步施工技术实施流程
建筑工程装修与主体结构同步施工技术融入了建筑行业中全新的工艺技术，摒弃了建筑物湿法的墙面砌筑施工方式，保证了主体结构中混凝土浇筑的精度和质量。利用优化设计的模板，按照建筑物攀升轨迹预先进行墙瓦、外墙腻子、窗体及护栏的安装，保证主体结构与墙体装修施工由上至下协同进行[6]。将建筑物水电项目、内墙、样板间装修、消防项目等施工内容与主体结构穿插完成，从而实现建筑装修与主体结构协同施工。具体建筑工程装修与主体结构同步施工技术实施流程如图 1 所示。
3.2同步施工技术应用实施
3.2.1施工准备工作
同步施工中需利用塔机进行全钢爬架组装作业。在进行塔机安装前，应合理选择塔机型号规格和安装位置，确保塔机操作半径可以涵盖全部建筑工程主体结构。如工期需要，可适当增加相应塔机机械数量[7]。根据工程装修施工方案合理人力、机械、材料等资源，保证施工时间充裕、工序紧凑。合理组织安排各专业施工团队进场时间，保证材料供货充足并合理调配。
3.2.2穿插施工
钢制爬架设计应参考施工电梯爬升范围，以方便工程材料及施工废料的往返清运。利用铝合金材质制作模架体系，参考建筑结构图纸、水电图纸、装修图纸等施工设计文件完成穿插施工设计方案，完成对门窗过梁、滴水线等位置的一次设计。召集各参建方进行设计会审，通过后进行铝模制作。在无湿条件下完成施工作业，规避雨雪天气及施工用水对穿插施工的干扰。利用预制隔墙板实现楼内隔墙功能，施工粘结砂浆配合安装。利用切割法完成水电管线等位置的开槽，禁用打凿方式。在墙板与建筑墙体连接处设置企口，并用挂网法及抗裂砂浆填充处置墙板接缝。重点测控墙面垂直平整度参数，如不符合设计标准应通过结构砂浆补平处理。装修外墙前应用砂浆修补表面施工孔洞，然后进行防水层涂刷。拆除爬架后，实施墙体里面的清洁和喷涂。利用爬架或悬挑架进行外侧墙体饰面砖施工，按照从下至上的顺序。墙体中间设置垂直标准线，以作为垂直度参考，利用分段安装吊篮实施幕墙施工。
3.2.3应用倒置技术实施建筑墙体装修
根据建筑主体整体高度进行悬挑段数划分。标准情况下悬挑高度以 24m 为标准，应设置 6 层初始悬挑点，设置8 层为一个区间设置悬挑段，施工按从下至上顺序完成。接水雨棚安装流程如下：利用螺母实现建筑外墙与雨棚主体骨架连接，将主体骨架与 4 组副骨架焊接相连，组装焊接完毕后实施镀锌加工，为保证骨架密效果，应用封口胶进行焊口封闭。使用模板将工字钢硬封闭，通过木方将外架内外固定，高度差应控制在约 5cm，以保证后续模板铺设时使其保持倾斜，且模板角度可控制在约 10%，并模板用木方封闭处理。利用冷贴技术进行油毡铺设，铺设到立杆处时应在立杆四周做上反处理，控制上反高度为 10cm。模板上侧位置应设置滴水线，以保证雨水或施工用水及时排至排水沟。应用倒置技术实施墙体装修如图 2 所示。
3.2.4其他同步施工
在进行墙体保温前，应检测墙面基层保温材料质量，保温施工完成后应及时刷抹砂浆和腻子，然后进行土料粉刷。先完成楼层的厨、卫房间给水管线及反坎放线，再进行其他房间放线。墙体与地面的水电安装应分开进行，尽量避免出现连接件，防止出现渗水隐患。室外护栏安装时，应控制基层面施工，栏杆装置处禁止出现松动，栏杆高度及水平度应符合安装规范，安装后应进行保护处理。烟道及导墙安装前，应检测烟道的解封位置。烟道及导墙安装后，应利用水泥砂浆在上下管道连接位置实施封闭密封。砌体施工应按《砌体结构设计规范》完成实施。施工后应处理烟道吊洞，检测吊洞口质量是否符合修补要求，修补完后进行凿毛处置，接缝处利用混凝土填充并抹平处理。施工完成在洞口 50cm 范围内洒水处理，并保持墙面内壁湿润。进行电器管道安装和底盒埋设施工时，应严格根据水电施工设计图完成电器管线铺设，根据平面垂直度进行底盒安装，同房间底盒应保持统一水平标准。窗扇安装时应严格控制拼装质量，保证组件连接的整齐度，避免因安装不当出现棱角或影响后续窗扇使用。安装后应进行清洁处理，并进行适当的保护处置。
4同步施工技术优势分析
在建筑工程中应用装修与主体结构同步施工技术，整体效果良好。在质量方面，利用铝模成型技术进行施工，施工精准程度和施工质量表现出色，工序实施简单，节省了抹灰工序，同时不影响后续施工操作。全钢爬架施工表现出了优良整体性、操作便捷性和施工安全性，满足安全施工标准，为施工人员提供了平整、牢固的作业操作平台，与常规脚手架相比更具安全性，降低了安全施工风险。应用同步施工技术完成外墙装饰装修，减少了钢架移动时间，有效缩短了施工工期。同时，减少了施工材料周转时间和机械设备租用费用，为施工企业创造出了可观的经济效益。
5结语
装修装饰合同范文4
关键词：主体结构；工程专修；同步施工；施工要点
0引言
常规的建筑装饰施工项目通常包括砌筑刷涂、外墙贴砖或刷涂、内嵌挂涂等，其工程施工通常应在建筑主体结构施工工序结束后实施动工。由于建筑装饰施工工序复杂，工序间较难衔接，通常需历时较长周期。由于建筑周围临边安全支护围挡实施周期长，耗费大量的人工资源及机械、材料资源，工程费用较大，对安全文明施工提出严峻考验。采用建筑工程装修与主体结构同步施工技术，能有效提高机械化施工效率，缩短施工周期，降低施工开支、提升施工安全性，可广泛应用于国内高层及超高层楼体建筑施工中。
1建筑工程装饰与主体结构同步施工技术原理
建筑工程装修与主体结构同步施工技术，综合了全钢爬架和铝合金模板技术优势，实现爬架配合铝板应用的建筑主体结构与工程装修同步操作，协同应用外墙附着模式升降脚手架与铝合金模板支护保护结构的一次成型工艺，一经问世便广受建筑企业青睐。该技术继承了铝合金模具质量小、便于装拆、耐久性与刚性好、拼接缝隙少、模板面积大、拼装精度高、对施工机械依附性小、混凝土抹平效果好、维护支出少、效率高、应用范围大等优势，可协同楼体建筑主体结构爬架施工进度一同施工，便于主体结构工序间穿插施工[2]。工序间穿插施工，可缩短施工周期，降低费用支出，实现建筑施工整体的降本增效。建筑工程装修与主体结构同步施工技术的实现过程，建立在参考实际工程情况与工程设计方案相结合的基础上，先对建筑物外侧墙体进行结构改良，进而利用铝合金模板技术实现墙体外侧支护墙、构造柱、滴水线及压槽的搭设[3]。铝合金模板具有良好的可塑性，可一次成型，且质量优势突出，可制作成符合建筑工程实际水平度、垂直度、强度需求的建筑结构。同时，利用自动爬升钢制爬架防护性能好、操作高效、空中拆解便捷的优势，可使防护建筑物外墙及整体结构的装修工程免受污染。通过将卸料操作台与自动爬升钢制爬架组合相连，完成对建筑物外窗框、雨落管及阳台栏杆等位置的施工操作，可最终实现建筑工程外部装修与主体结构的同步施工。
2建筑工程装修与主体结构同步施工技术施工要点
建筑工程装修与主体结构同步施工技术，主要是针对各类建筑物护围结构种类，选择科学的模架结构、防护脚手架、穿插施工方式、装修工艺的一项创新型应用技术。如果建筑外侧围护为混凝土浇筑墙体结构，应选择爬架配合非抹灰的穿插施工工艺。如果建筑外侧围护是砌体墙体结构，应选择分段悬挑的倒置工艺实施同步施工。为确保同步施工有序保质完成，在正式施工前，应根据施工现场勘查情况，对施工设计方案和施工图纸进行优化和质量控制。选择符合工程实际需求的施工工艺技术，继承常规传统工艺优势的同时，进行结构与材料的科学设计，完善爬架安装施工设计，减低安全隐患，保证楼层之间独立施工且互不干扰，独立空间单独同步施工，从而保障施工安全、效率、质量和工期。进行同时施工方案设计时，应选择使用最新型号铝合金板材，以保证板材表面平整度及光滑性符合设计要求。这样可免去常规外墙粉刷施工工序，提升建筑外墙结构同步施工效率，节省施工支出[4]。实际施工中应通过安装自动升降钢制脚手架，保证施工过程的安全防护，避免高层建筑施工高空坠落风险。其不需使用过多的人力、物力资源即可实现快速升降，可实现工程成本的有效管控和施工的自动化管理。鉴于脚手架安装难度较大，应安排专业技术人员实施安装。应科学设计建筑工程装修与主体结构施工工序顺序和工序衔接，以为装修施工提供充裕施工时间。严格根据施工计划完成建筑物每层施工，根据施工目标合理安排工期、人员及机械调配。选择利用塔式起重机进行全钢爬架的吊装运输、组装、拆卸等一系列施工。塔式起重机选点安装前，应综合考虑建筑主体结构全覆盖因素，如有需要应适当增加组装所用塔式起重机的数量[5]。正式同步施工前，应完成建筑工程外窗安装、墙体粉刷及喷涂、水电安装、阳台栏杆安装的施工技术方案制定，科学编排各施工项目进场时间点。做好对施工所需线缆、涂料、窗体栏杆等材料的采买及调配计划，将调配计划告知对应施工操作团队。制定塔式起重机使用计划，并制定工程装修与主体结构工程使用材料吊装计划方案。
3建筑工程装修与主体结构同步施工技术应用
3.1同步施工技术实施流程
建筑工程装修与主体结构同步施工技术融入了建筑行业中全新的工艺技术，摒弃了建筑物湿法的墙面砌筑施工方式，保证了主体结构中混凝土浇筑的精度和质量。利用优化设计的模板，按照建筑物攀升轨迹预先进行墙瓦、外墙腻子、窗体及护栏的安装，保证主体结构与墙体装修施工由上至下协同进行[6]。将建筑物水电项目、内墙、样板间装修、消防项目等施工内容与主体结构穿插完成，从而实现建筑装修与主体结构协同施工。具体建筑工程装修与主体结构同步施工技术实施流程如图 1 所示。
3.2同步施工技术应用实施
3.2.1施工准备工作
同步施工中需利用塔机进行全钢爬架组装作业。在进行塔机安装前，应合理选择塔机型号规格和安装位置，确保塔机操作半径可以涵盖全部建筑工程主体结构。如工期需要，可适当增加相应塔机机械数量[7]。根据工程装修施工方案合理人力、机械、材料等资源，保证施工时间充裕、工序紧凑。合理组织安排各专业施工团队进场时间，保证材料供货充足并合理调配。
3.2.2穿插施工
钢制爬架设计应参考施工电梯爬升范围，以方便工程材料及施工废料的往返清运。利用铝合金材质制作模架体系，参考建筑结构图纸、水电图纸、装修图纸等施工设计文件完成穿插施工设计方案，完成对门窗过梁、滴水线等位置的一次设计。召集各参建方进行设计会审，通过后进行铝模制作。在无湿条件下完成施工作业，规避雨雪天气及施工用水对穿插施工的干扰。利用预制隔墙板实现楼内隔墙功能，施工粘结砂浆配合安装。利用切割法完成水电管线等位置的开槽，禁用打凿方式。在墙板与建筑墙体连接处设置企口，并用挂网法及抗裂砂浆填充处置墙板接缝。重点测控墙面垂直平整度参数，如不符合设计标准应通过结构砂浆补平处理。装修外墙前应用砂浆修补表面施工孔洞，然后进行防水层涂刷。拆除爬架后，实施墙体里面的清洁和喷涂。利用爬架或悬挑架进行外侧墙体饰面砖施工，按照从下至上的顺序。墙体中间设置垂直标准线，以作为垂直度参考，利用分段安装吊篮实施幕墙施工。
3.2.3应用倒置技术实施建筑墙体装修
根据建筑主体整体高度进行悬挑段数划分。标准情况下悬挑高度以 24m 为标准，应设置 6 层初始悬挑点，设置8 层为一个区间设置悬挑段，施工按从下至上顺序完成。接水雨棚安装流程如下：利用螺母实现建筑外墙与雨棚主体骨架连接，将主体骨架与 4 组副骨架焊接相连，组装焊接完毕后实施镀锌加工，为保证骨架密效果，应用封口胶进行焊口封闭。使用模板将工字钢硬封闭，通过木方将外架内外固定，高度差应控制在约 5cm，以保证后续模板铺设时使其保持倾斜，且模板角度可控制在约 10%，并模板用木方封闭处理。利用冷贴技术进行油毡铺设，铺设到立杆处时应在立杆四周做上反处理，控制上反高度为 10cm。模板上侧位置应设置滴水线，以保证雨水或施工用水及时排至排水沟。应用倒置技术实施墙体装修如图 2 所示。
3.2.4其他同步施工
在进行墙体保温前，应检测墙面基层保温材料质量，保温施工完成后应及时刷抹砂浆和腻子，然后进行土料粉刷。先完成楼层的厨、卫房间给水管线及反坎放线，再进行其他房间放线。墙体与地面的水电安装应分开进行，尽量避免出现连接件，防止出现渗水隐患。室外护栏安装时，应控制基层面施工，栏杆装置处禁止出现松动，栏杆高度及水平度应符合安装规范，安装后应进行保护处理。烟道及导墙安装前，应检测烟道的解封位置。烟道及导墙安装后，应利用水泥砂浆在上下管道连接位置实施封闭密封。砌体施工应按《砌体结构设计规范》完成实施。施工后应处理烟道吊洞，检测吊洞口质量是否符合修补要求，修补完后进行凿毛处置，接缝处利用混凝土填充并抹平处理。施工完成在洞口 50cm 范围内洒水处理，并保持墙面内壁湿润。进行电器管道安装和底盒埋设施工时，应严格根据水电施工设计图完成电器管线铺设，根据平面垂直度进行底盒安装，同房间底盒应保持统一水平标准。窗扇安装时应严格控制拼装质量，保证组件连接的整齐度，避免因安装不当出现棱角或影响后续窗扇使用。安装后应进行清洁处理，并进行适当的保护处置。
4同步施工技术优势分析
在建筑工程中应用装修与主体结构同步施工技术，整体效果良好。在质量方面，利用铝模成型技术进行施工，施工精准程度和施工质量表现出色，工序实施简单，节省了抹灰工序，同时不影响后续施工操作。全钢爬架施工表现出了优良整体性、操作便捷性和施工安全性，满足安全施工标准，为施工人员提供了平整、牢固的作业操作平台，与常规脚手架相比更具安全性，降低了安全施工风险。应用同步施工技术完成外墙装饰装修，减少了钢架移动时间，有效缩短了施工工期。同时，减少了施工材料周转时间和机械设备租用费用，为施工企业创造出了可观的经济效益。
5结语
装修装饰合同范文5
摘要：社会在进步，人们的生活质量与品味也在不断优化，他们对于建筑物的装饰装修的要求也越来越高。装饰装修是建筑工程中特别重要的环节，是建筑物的点晴之作，因此，一定要做好装饰装修工程施工，保证其质量。笔者根据建筑装饰装修工程质量现状，不断分析，找出建筑装饰装修施工的质量管理的对策，来加强施工质量。
关键词：建筑装饰；装修；施工质量；要点
1我国建筑装饰装修施工质量现状
1.1材料方面
在实际施工中，建筑材料的购置起着决定性的作用，工程施工的效果先决于建筑材料是否合格。当前，市场上的装饰材料琳琅满目，一些伪劣产品大量的进入，使得装饰材料采购者一不小心就会购买到不合格的产品，这些不合格产品一旦运用到装饰装修施工中，便会对装饰装修的质量产生不良的后果，甚至需要反工，这给建筑团队造成了严重的经济、信誉等问题。因此，保证建筑装饰装修的质量的前提就是原材料必须合格。
1.2技术方面
当前，建筑行业中装饰装修的工程队越来越多，不乏有一些无资质的小团队，它们的施工技术还不成熟，这就造成了施工团队在实际中他们的施工技术不过关，无法根据实际状况来选择有效的技术，从而使得装饰装修的质量呈现出各种各样的问题。与此同时，在实际施工中，正确的施工程序是不能错乱的，比如卫生间的防水工程，在完工后一定要进行48h的检测，防止业主入住后产生漏水的现象。
1.3施工人员方面
装饰装修工程中，主要的施工还是依靠施工人员来完成。呈现的质量问题大多也是因为工作人员的技术问题，还有就是施工人员的操作问题。当前我国正处于飞速发展的阶段，各行各业新型的技术材料、技术手段层出不穷，因此，要想保证施工质量，一定要加大培养施工人员的综合素质，否则定会影响施工质量。其次在施工过程中，一定要按照相关的科学施工规范来完成，呈现出这个原因的一般都是施工单位的制度不健全，流程规则落实不到位以及施工人员的责任不够。
2建筑装饰装修施工质量管理的对策
2.1加强材料的管控
目前，我国的建筑装饰装修工程在演变中，逐步显现出一些亟待解决的问题，必须采取有效的手段来解决，对于材料的购置：①在购置前要根据装饰装修设计方案认真分析研究，必须选用符合行业标准，具有国家认证证书的优质原材料，决不允许选择三无产品。②购置回来的材料要妥善保管，根据不同材料的特性来完成堆放，如今的装修材料多种多样，施工工艺也不尽相同，所以在施工的过程中，要根据实际情况来定，不能只停留在过单一的表面。③在施工材料的操作上，要按照科学的技术要求以及国家的规范依据来完成，面对材料的不同类别、数量以及性价都要来认真做好记录，达到相关村注后方可使用。
2.2恰当的选择施工技术
装饰装修的最终目的就是给业主奉献出最好的生活、工作环境，让他们住得舒心，用得方便，工作起来毫无障碍。因此，一定好要保障工程的质量，那么如何保障工程质量呢，除了原材料的选购，那就是技术方案确定，适合的施工技术才能在未来的价值创造上，得到理想的成绩。在一项施工中，必须汲取以前的经验教训。经过不断的分析研究，找出一条最好的施工技术，保证施工质量能够顺利完成。此外，随着市场上新材料新技术的不断涌入，必须在使用前经过与专业人士反复分析论述，且要仔细观察其工艺是否成熟，能否达到理想的效果，方可决定是否使用。施工技术的不断改良，使得越来越多的人关注最终效果，有时一个小小的问题很有可能给装修工程造成严重的后果，而且还会让业主强烈声讨，因此，施工技术的应用，必须在日后进行积极的推敲和分析。
2.3强化施工人员的管理
施工进度、施工质量的保障离不开施工人员的操作：①全面提高施工人员的整体素质，当前市场上的装修工艺越来越复杂，多变的材质、特殊的工艺，都需要专业人员进行操作，因此，加大现场施工人员的技术水平是首要任务，要不断的进行培训与指导，让其充分了解和掌握新的技术规程，避免被装饰装修施工发展所淘汰。②由于装饰装修工程需要交叉作业的地方较多，必须保障施工人员的相互沟通，要保障自身区域范围内的工作外，还要积极主动的与下一道工序人员做好交接工作，并且要求施工人员在材料运用、设备运转、技术落实上，达到相互融合的效果。从全局的角度出发，使得自我提高，完成好工作任务。③建立健全施工人员的奖罚制度，并落实到位，奖励制度的建立，在于帮助施工人员更好的鞭策自己，不断的去突破工作上的极限，将工作质量巩固；惩罚制度的实施，目的在于避免类似问题反复的出现，所以必须积极的关注惩处的具体尺度，不能造成极端惩处问题。
3结束语
综上所述，随着行业的不断演变，建筑装饰装修的施工质量也要有质的飞跃，对于那些在工程中遇到的材料问题、工艺问题、技术问题、人员问题都是影响建筑工程质量的不良因素，因此必须要加强市场督导，加大人员管理力度，全面提高施工质量，促进我国建筑行业的健康、快速发展。
参考文献
[1]李霄.探究建筑装饰装修施工质量管理要点及优化对策[J].科技创新与应用，2017.
[2]雷海东.浅谈建筑装饰装修施工工程的质量管理措施[J].四川建筑，2017.
[3]何建国.房屋建筑装饰装修施工技术及质量管理分析[J].现代装饰（理论），2015.
[4]贺灵安.建筑装饰装修施工质量管理要点探讨[J].技术与市场，2015.
[5]张和定.建筑装饰装修工程施工管理要点探讨[J].经营管理者，2011.
作者:徐超凡 赵哲 单位:中建七局建筑装饰工程有限公司
第二篇:工程监理在建筑施工质量管理的作用
摘要：工程监理是一项比较科学的建设项目的管理法。在我们的实际运用中，建筑施工单位在运行的过程中会出现很多的问题，对于一些比较难解决的，安全性需要有待改善的项目来说，特别需要一项比较完备的施工方案来管理。在我们监管的过程中，需要根据国家的法律，依法对工程建设的全过程进行管理跟踪，并着力于解决我们的施工单位与施工方的主要矛盾以及次要的矛盾，做好重要合同以及涉密信息的保存工作。本文就围绕着“浅析工程监理在建筑施工质量管理中的作用”作出了一些探讨。
关键词：工程监理；质量管理；建筑施工
监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。建设工程监理控制工程建设的投资、建设工期、工程质量；进行安全管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系，即“三控、两管、一协调”。对于一些国家型的政府机关工程的建设或是一些高层建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或单体2000m2以上的住宅工程项目；国有、集体资产参与投资的且项目总投资在500万以上的建设工程项目和200万以上的装饰、装修工程项目；外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目；都是需要我们设置监理岗位的，对我们的施工单位进行一定的管控。
1针对目前现状，提出工程监理
在我们的很多的施工单位，都需要监理工程的监理职位，对于我们的施工方和承包商来说，都是不可缺少的，它具有强制性的作用，在两方之间签订合同之后，对于合同的内容首先需要一定的审核，在得到应有的权限之后，对于双方之间的合同内容实施全面的监控作用，督促双方尽快达成协议签订并能够按照一定的规则确保合同中的内容顺利的实施。对于现在的很多企业来说，工程监理的设置对于工程的质量是十分的有影响的。通过设计，能够让它表现的更加的具体化，能够根据风险把控的原理计算出未来的工程设计是否的合理。从我国的有关统计数据表明，接近一小半的工程质量事故的发生是由于相关的设计不合理所造成的。另外，对于工程投资来说，也是有一定的影响的，对于我们的施工方来说，计算出合理的工程造价能够减少我们在施工中的浪费，能够最大限度的优化我们的工程设置，在设计的阶段，需要将我们的规模、标准、功能等方面的造价表现的更加的具体，使得我们的施工方的利润可以得到最大的饱和。最后，在对于施工过程的速度也是有一定的影响的。因为这些设计能够将我们的具体措施形象化，在质量把控的过程中会直接决定我们工程的进度。在设计工作的前期，我们的设计人员需要计算出有关单位的编写是否比较的合理，对于一些不合理的地方，我们的设计人员需要及时的做出相关的改善措施，如果产生了一定的偏差，需要及时的进行剖析，分析问题出现的原因，并设计出更加完善的方案，来促使我们的工期可以及时的进行，促进我们的项目目标。
2运用合理监理方式，保持良好施工质量
我们的工程监理需要在施工的过程中采用合理的方法，才能对我们的工程起到事半功倍的效果。我们的施工环境是比较的多样的，复杂的，对于不同的施工环境，我们所采取的设计方案也是不一样的，所以，在我们的设计中，要把握着因时而变的原则，对于具体的施工环境进行一个实地的考察，在不同的施工环境中采取不同的设计方案。对于我们的工程而言，在设计方案的时候首先需要注意的是采取审核和指导相结合的方式，使得我们的施工方能够达到我们制定的标准。因此，对于我们的工程监理来说，首先需要加强对于自身的要求，在不断的学习中充实自己，完善自己对相关法律和实施条件的学习，使得自己对于相关的行业有一个全棉的了解，使得在我们的建筑施工中，对于工程方案的制定能够有一个合理的措施，减少出错的可能。而我们的监理人员还需要在施工单位的现场进行合理的指导，在施工方的建筑工人们遇到问题的时候，及时的做技术的指导，确保我们的工程可以更加顺利的实施，在相关的企业面前，进行现场的指导，也可以起到一个监督的作用，确保我们的施工方是按照我们所制定的标准进行的，并且在相关的材料的运用中也是没有进行偷工减料的。另外，我们可以采取动态的控制方法，使得我们的监督可以实时的进行，也可以确保在整个施工的过程中，我们都可以去监督的到。这对于我们的监理人员也是具有一定的要求的，它要求我们的人员需要具备一定的职业道德素质，严格的对我们的工程进行把控的作用，确保我们整个施工环节的质量水平。在动态的监控中，我们需要实时的进行对数据的收集、整理、分析，将数据进行整合，保证建筑工程的质量。
3检测与验收相结合，确保工程质量安全
我们的监理工作的最后一到程序就是需要对我们的设计进行验收的工作。在整个的施工环节，即使我们采取多方位的监测手段，也是难免会出现一些漏洞的，因此，在我们的最后阶段，需要对我们的工程进行合理的检测功能，这对于我们的整个施工队额环节具有十分重要的意义。在我们发现一些技术上的问题的时候，应当及时的做出处理，在工程的安全把控上要做到一丝不苟，绝不能做到包庇，让我们的每个公民在享受到施工建筑的时候也可以更加的放心。对于我们的一般公民来说，建筑的安全性才是最重要的。若是对于一些不能解决的问题，也是需要及时的记录并上报给我们的上级领导的，确保我们的上级领导能够进行科学有效的改革。
4小结
总而言之，在我们的建筑施工质量管理中，需要加强对于工程监理的建设，对于施工环节，需要进行合理的管控和监督的作用，使我们的施工环节的质量能够得到极大的提升。
参考文献
[1]佟志国，张志军，傅云利.工程监理在预防建筑工程施工质量事故的作用[J].科技信息，2012（12）.
[2]古明智.工程监理对加强建筑节能质量的作用分析[J].现代装饰（理论），2011（08）.
作者:姚亮 单位:无锡市三利工程建设监理有限公司
第三篇:建筑装饰装修施工质量管理要点
摘要：建筑工程施工的过程当中装饰装修是一项非常重要的环节，在施工的过程当中主要使用装修材料或者是其他的装饰物，并且通过一系列的手段对建筑工程的主体结构等功能装饰，在有效的保障建筑工程使用的基础之上提高建筑物的美感，为居住人员提供更加舒适的居住环境。但是就目前的情况来看，人们的生活环境有了明显的提升，所以对建筑工程装饰装修的施工质量要求更高。基于此，本文主要探讨建筑装饰装修施工质量管理要点及优化对策。
关键词：装饰装修；施工质量管理；优化对策
建筑工程装修装饰工程施工的质量会影响到人们日后的生活，保证装修装饰工程施工质量可以有效地保证建筑物在使用的过程中能够充分的发挥其应有的价值。在具体施工的过程中，通过加强对施工质量的管理，能够有效地提升人们居住环境的质量以及建筑工程的使用效果。
1装饰装修施工概述
建筑装修装饰工程主要指的是建筑工程在建设完成之后，使用相关的装修材料或者是能够起到装饰作用的材料对建筑工程的空间以及工程的表面进行装修处理的过程。在建筑工程的表面覆盖一层新的装饰材料，这样既可以对建筑工程原有的空间进行设计，同时还可以对建筑空间的不合理性或者是不足进行合理的改进。对建筑工程进行装修装饰施工，主要是使建筑空间变得更加个性化、人性化的一种方法。对建筑工程进行装修装饰施工可以有效地满足人们对视觉、触觉的要求。但是就目前的情况来看，人们的生活环境有了明显的提升，所以对建筑工程装饰装修的施工质量要求更高，本文将从建筑工程装饰装修施工角度出发，对其进行了详细的研究。
2建筑装饰施工管理要点
2.1编制并执行施工管理责任机制
加强建筑工程装修装饰施工管理责任机制主要可以从以下几个方面进行：①因为建筑装修装饰工程在施工的过程中，施工项目比较庞大、装修子项目比较多，这样在无形之中就会增加建筑工程装修装饰施工管理的难度。在装修装饰施工的过程中，影响到工程施工管理效率的问题很多，施工管理人员严格落实责任机制以及工程施工成本的核算，能够有效地保证建筑装修装饰工程的质量。②建筑装修装饰工程在设计的过程中具有很强的艺术色彩，在设计的过程中需要有专业的技术作为指导，同时还需要具有专业的设计单位提供装修装饰施工的图纸。对于建筑装修装饰工程来讲，建筑工程主体的设计以及装修装饰工程的设计应该同步进行，这样可以有效地保证装修装饰工程与土建设计的协调性。整体部署土建和装饰设计工作，强化施工图设计时段工程造价管理效率。在建筑工程建设的过程中，强化土建施工、安装施工、装修装饰三者之间的联系，有效地防止因为沟通不足而导致建筑工程出现返工的情况，导致建设成本的增加。从宏观的角度来讲，建筑工程装修装饰施工管理责任机制编制以及推行，有效地强化了建筑装饰工程市场运行的规范性，为装饰工程图纸规划、施工与造价管理工作的开展提供优势条件。
2.2加强装饰装修施工材料质量的控制
在装修装饰工程施工之前，施工管理人员应该加强对装修装饰施工材料的管理，根据工程具体情况合理的计算施工需要使用材料的数量以及种类，这样可以可以为施工材料的采购以及使用打下良好的基础；在对施工材料进行采购的过程中，采购人员以及工程管理人员应该加强对施工材料质量的管理，有效的提升建筑装修装饰施工材料的质量。此外，在施工材料使用之前，工程管理人员以及施工人员还应该对施工材料进行抽样检验，防止在施工的过程中使用存在质量问题的施工材料。
2.3施工现场质量控制
在建筑装修装饰施工的过程当中存在着很多隐蔽性的工程，施工监理人员必须对这些隐蔽工程加强重视。各个项目的施工重点也是建筑装修装饰工程施工质量控制的关键，为此要对以下专项施工重点进行控制：加强对吊顶工程的检查。在进行吊顶工程施工的过程当中，需要对施工材料进行合理的选择，有效的保证吊杆、龙骨施工材料的质量，有效地核实各设备之间安装的间距，防止出现连接错误的情况；做好防火安全检查，确定装修装饰施工材料的防火等级达到相应的施工要求；在对厨房、卫生间等位置进行施工的过程当中，需要做好防水措施；在对墙面装饰工程进行检查的过程当中需要实行无污染检查。合理的选择墙面涂饰施工材料地品种以及型号，保证涂饰工程施工的质量。
3结束语
综上所述，随着建筑行业的快速发展，建筑装修装饰工程施工质量也得到了有效地提升，工程施工管理部门应该加强对施工材料、施工技术、施工人员的管理，有效地保证建筑装修装饰工程施工质量，有效地促进我国建筑装修装饰行业的快速发展。
参考文献
[1]陈卫东.对建筑装饰装修施工质量管理要点的探讨[J].江西建材，2017.
[2]雷海东.浅谈建筑装饰装修施工工程的质量管理措施[J].四川建筑，2017.
装修装饰合同范文6
关键词：装修装饰；人力资源；管理策略
1引言
装修装饰行业经过多年的发展，现如今已经成为一个热门行业，随着我国市场经济的不断成熟，消费者对装饰装修的意识越来越强。目前许多装修装饰公司人才外流的现象比较严重，直接制约着企业发展。为了将装修装饰公司发展壮大，必须要有明确的企业管理制度，通过有效的人力资源管理可以对相应的管理制度与职责落实到各个部门以致个人，一旦出现问题能够第一时间采取补救措施，减少损失与影响。人力资源管理是企业长远发展的重要保证，经营管理、服务质量、客户满意度等都会对装修装饰企业起到积极的推进作用，促使装修装饰企业稳步发展。
2企业人力资源管理的重要性
人力资源是能够推动企业发展的劳动者的能力的总称，人力资源是企业发展的核心竞争力，人员是企业运营的主体，直接影响企业的经济效益，任何企业都要以科学的手段进行人才储备，实现人力与物力之间的最优配置。人力资源管理是长期而复杂的工作任务，对于提升企业综合竞争力有着非常重要的作用，通过有效的人力资源管理能够激发员工的智慧与劳动潜能，创造更有效的生产成果。最后，通过有效的人力资源管理能够使企业拥有第一流人才，从而掌握并应用一流现代化技术，创造出一流产品，实现企业由传统管理向现代化管理转变。
3装修装饰企业人力资源管理现状
对于装修装饰企业来讲，需要与社会发展的步伐相一致，企业员工的创新能力是企业利润的源泉，为了能够使企业在行业中突出核心竞争力，必须有大量的顶尖人才为其服务，人力资源是一种可以开发的资源，人们的想象力与创造力也是存在巨大潜能的。当前许多装修装饰企业在人力资源管理方面还处于传统的人事管理阶段，重点强调对“事”的控制，而把人当作一种成本，缺乏对人力资源的具体规划，装修装饰企业的发展目标需要根据社会环境的变化而变化，结合市场的变化与顾客需求来对人力资源进行管理和培训，有些装饰公司会将人力资源管理的重点放在招聘、合同管理、薪金制度上，而忽略了顾客的实际需求以及员工与客户之间的良好关系建立，没能够构建完整的人力资源管理框架，甚至管理系统中的各个模块之间存在矛盾，对员工的激励机制不健全、考核体系不完善，严重影响员工工作态度与积极性。在现代化的装修装饰企业中，先进的人力资源管理思想并不缺乏，但是缺乏将这些先进管理思想与企业发展特点以及市场需求相结合的有效途径。
4装修装饰企业人力资源管理优化策略分析
针对当前装修装饰企业人力资源管理所存在的问题，需要通过有效的途径与手段来进行解决，进一步提升装修装饰企业人才管理效率，带动企业经济效益的提升。（1）完善管理制度。通过对管理制度的完善能够将装修装饰企业人力资源管理的作用发挥到极致，首先需要将制度进行定位，根据企业当前的发展状况以及未来发展趋势来对相关管理制度进行设计与制定，明确企业战略实现及价值导向。其次要对所制定的制度进行执行，合理安排企业各部门的治理结构，划分管理层、经营层、执行层，各负其职，端正态度。（2）构建岗位架构。为了使人力资源管理达到预期的效果，需要对企业各个部门的基本职责以及彼此之间的关联性进行确认，掌握人员的能力素质要求，根据各部门职责对人员数量进行配备，然后对不同的岗位进行相对价值评估，对人员进行招聘、培训、考核，合理判断岗位级别，制定各部门组织的相应权限以及信息反馈流程。（3）建立人才招聘制度。人才招聘制度的建立能够为装修装饰企业的发展输送新鲜血液，进一步实现企业人力资源的最优化配置，提高企业的核心竞争力，是企业在激烈的竞争市场中占据有利地位。对人才的招聘要制定科学的理论规划，以企业的发展战略为基础，结合相关需求以内外结合的形式来对人才进行引进，形成人才梯队的建立，以长期性、系统性、计划性的思想来对人才进行培养。（4）合理运用员工激励机制。装修装饰企业的员工激励机制以及薪酬福利需要结合员工能力、市场需求以及评估结果等因素来制定，做到“外有竞争力、内有公平性”的最佳状态。运用完善的激励机制能够提高员工的工作热情，以积极的态度来与客户进行沟通与交流，通过薪酬福利可以促使员工充分发挥个人能力，完成企业目标。激励机制的事实不仅包括物质上的激励，还要通过情感激励来增强员工的价值观念，使员工对企业有归属感与认同感，将自身的利益与企业的发展利益融入到一起，增强企业凝聚力。
5结束语
装修装饰行业属于竞争性非常激烈的行业，企业的发展机制必须要满足市场的根本需求，完善的人力资源管理师企业顺利发展的有利保障，通过科学的手段与灵活的制度来调动人的情感与积极性，改变传统的人才管理模式，建立适合企业发展特色以及员工需求的激励机制，在后续的发展过程中，不断创新、不断改进，借鉴成熟企业的有效管理方案，结合企业的自身特点来对管理理念和规章制度进行调整，有效发挥人力资源管理的优质，为企业在竞争激烈的市场中打下坚实基础。
参考文献
[1]罗秀光,吕洪芬,江承.浅析装修装饰企业人力资源管理中的激励机制[J].有色冶金设计与研究,2006-10-30.
[2]刘伟.建筑装饰装修企业人力资源开发与运用之管见[J].中国建筑装饰装修,2014-11-15.
[3]张锋,颜晶.深化企业改革优化人力资源配置的研究[J].中国商论,2019-10-30.
装修装饰合同范文7
［关键词］装修装饰工程；工程量；造价审核
随着近些年我国人民生活水平的不断提高，人们对于住宅的美观性和适用性提出了更高的要求，房屋的装饰装修工程在建筑市场中所占据的比例也在不断增加，工程造价也随之水涨船高，这就要求建筑施工企业在后期针对房屋的装饰装修工程实现优化和升级。基于这种市场情况，本文主要对目前装饰装修在工程造价中需要注意的各类事项进行简要的分析和概括，希望能为市场的规范化运行提供一些帮助。
1工程造价概述
从广义理论来看，工程造价的范围非常大，如建设工程造价、公路工程造价、通信工程造价等都属于工程造价的内容；从狭义角度来看，工程造价主要包括在完成某一项施工工程后，其整个建设过程所使用到的全部资金金额的总和，内容主要包括前期对于工程金额的预估、工程设计的概算及施工图纸的预算等。装饰装修工程是建筑设计人员及建筑施工人员通过利用不同种类、风格各异的建筑装饰材料，以科学美观的设计及合理的施工方式将其进行组合，实现对建筑物内外表层空间的美观化处理及相应的功能设置的工程活动，最后达到保护建筑主体及完善建筑各类功能的目标。装饰装修工程造价简而言之就是在实行装饰装修工程的过程中所有工程费用的总和。为保证装饰装修工程造价的合理性及避免出现工程实际费用比预估高很多的情况，需要进行装饰装修工程的造价审核工作。工程造价中最重要的3个要素就是量、价、费，本文主要针对这三类元素，就装饰装修工程造价过程中所出现的各类问题进行简要分析和阐述。
2装饰工程结算造价审核中应注意的问题
2.1竣工图纸与现场实际做法及尺寸的核实
装饰装修工程量的确定需根据具体施工要求中的各类建筑工程参数及工程定额中所规定的工程量进行两者的统一和合理规划。工程所需材料的价格核算则需根据实际施工过程中所需购买的材料的品牌类型、材料属性、材质要求等科学确定材料价格。材料价格由整个工程的需求量及一些额外材料的需求进行最终确定。装饰装修工程项目在具体实施过程中复杂烦琐，且绝大部分图纸的制作是由施工单位进行把控，在具体施工过程中，可能会出现无法审核全部施工图纸的情况，需要在竣工之后根据实际施工现场的情况进行竣工图纸的二次审核，以此保证竣工图纸的准确性。在进行竣工图纸的审核过程中，需要业主、施工技术人员及施工监理人员三方到场，同时进行审核工作，在审核过程中，三方审核人员要在竣工图纸上根据实际施工情况进行相关参数的标注，如发现有不符合实际情况之处，要及时上报进行处理，所有材料和竣工图纸都需进行三方共同确认签字。装饰装修工程在进行现场核实工作时，在材料的选择上要切实保证石材、底层、板材的进料价格与预算相符，这是因为装修装饰过程中，主要的成本差异在于各种类型材料的市场价格浮动之中，如对装修材料的价格把控不到位，那么对于工程结算造价的确定会带来很大的困难，这也是体现工程造价审核人员综合素质的重要参数之一。另外，各类材料的相关参数要与竣工图纸和设计图纸保持一致，这样才能使建筑质量和安全性能得到保障。在进行核实的过程中，也要对各类材料的参数，如硬度、厚度等进行记录和核实。装饰装修工程大部分骨架均按照用材、用量或根据相关规定及标准确定定额。在工程现场对于各类公共设施，如消防门、安全门等设施进行及时检查和记录，这些设施的敞开部位也要通过合理的设计进行利用，提高空间利用率，对于骨架的品种、类型标准、安置办法进行科学合理的调查，要全面记录和核实调查结果。
2.2工程量的审核
工程量的审核工作是一项难度较大的工作，需要以全面了解施工图纸的各类细节为基础，以竣工图纸为基础进行工程量的详细核算。装修装饰工程是在整体建筑完成后在建筑主体上进行的二次施工，因此，为保证建筑主题的稳定性、安全性、美观性，需要在实际施工过程中将一些可能造成影响的施工部分进行技术处理和隐蔽埋设。如果不能很好地针对这些情况做出处理，审核人员要及时与三方进行联系和会谈，共同商讨合适的对策，保证施工可以正常地开展和在预定工期内完成。基于此，在实际工程量的审核过程中，审计人员需要到实际的建筑中进行相关参数的测定及将这些参数与工程竣工图纸和施工图纸进行详细的比对，做好所有的测量比对记录。为避免后期工程在结算造价过程中出现一系列问题，审计人员在勘测施工现场时，需要施工方、建筑方及监理方三者共同在场进行工作，尽量避免由于核算数据不同带来的争论。工程审计人员在进行勘测的过程中，如果出现不合理的参数或与施工图纸、竣工图纸不能完全对照的情况，要及时与三方人员进行交流和沟通，查明原因，处理问题。
2.3材料价格审核
当前装饰市场材料多种多样，即使是同种材料，各经销商的价格也有所不同，甚至差距巨大。所以在审核材料价格时，审核人员必须了解并掌握施工过程中所需要材料的市场价格，以此确保材料价格有所波动时，能及时避免有些施工公司以次充好的情况发生。另外，在施工合同中，注意约定的建筑施工材料的品牌、规格、型号等细节问题，以此确定承包人严格按照合同规定购买装饰材料，如果不满足施工合同所约定好的材料标准，那就需要按照施工材料的实际进价进行核算，为实现此项工作，预算人员须熟悉掌握网络价格、装饰材料的市场价格和信息价格，并且以这3种不同价格为基础，构建实时动态数据库，在购买设备和材料时，必须询问厂家实际的材料价格。
2.4计算相关费用
以目前的工程具体规模、费用标准及合同规定的详细内容确定定额费用和相关费用。如以工程规模和内容为根据，对工程类别进行确定；以合同相关条款内容确定优质工程费以及风险费；以合同签订的施工单位审核确定的劳保等级为根据确定实际劳保等级。在审核工作中，仔细审核施工工艺是否符合施工图纸要求，另外把所套用的定额工作内容进行对比，进而避免项目套用多个定额数子目情况的发生。另外，在施工过程中可能会造成零星项目定额出现不同的情况，在结算过程中，为提高建筑企业的收益和利润，多数施工单位结算人员会将费用较高的项目进行集中结算，利用专业知识以及一些规定上的漏洞来创造额外的定额数目，如在装饰装修工程中经常使用到的天棚龙骨，根据相关规定，如果天棚的总面积超过6m2时，应使用平面天棚子目进行核算，但是有些结算人员会在天棚数目及定额名称等概念上进行混淆和改变，在子目材料的单位换算中以此增加材料的消耗量，提升施工成本，因此，为避免这种情况的出现，审核人员要认真细致审查所有的材料名称及使用情况，加强对定额数目的监督和了解。仔细核对工程套用定额的工作内容和适用条件，如仔细核对墙纸定额分对花和不对花2种不同情况。为避免审核人员发现定额内容所存在的问题，一般会做出提高部分费用较高项目的定额的选择，所以审计人员必须全面熟悉并掌握定额内容，还要保证审核过程中继续审核定额内容。审核人员在实际审核过程中，必须熟悉掌握工程施工状况和范围，避免工程施工费用重复计算的情况发生。在进行造价审核时，审核人员要充分考虑施工范围和施工的实际情况，很多施工单位由于承包工作区域以及具体任务的不同，在施工过程中，会出现很多施工范围交叉的情况，这样就会在无形中创造出很多不必要的成本，损害委托方的实际利益。比如土建工程施工过程中楼地面和墙面打底都需要找平并结算费用，但这样就会造成局部施工单位的工程造价超过平均实际价格，此时需要审计人员及时和业主单位沟通，以保证审计工作能继续进行。最近几年施工工艺及装饰装修材料发展更新迅速，以至于在现行定额中找不到相似定额，并且使得有关价格签证持续升高。如果监理单位的管理人员和业主技术水平较低，缺乏造价控制管理方面的专业知识，就会造成签证失真或签证价格过高情况的发生。对于签证失真和签证价格过高的现象，审计人员需要把签证施工的工艺内容与现行的定额进行对比，如果现行定额子目不能套用定价时，施工工艺和施工内容的价格要根据市场价格、工程量等确定，对于签证价格差距较大情况，采用正式发函的方式通知业主单位，然后由业主单位讨论分析签证差距过大原因，并以书面形式对审核人员进行回复，审核人员需要根据业主单位的回复确定审核结果。
3结束语
我国近些年房地产事业发展速度很快，在满足人们住房需求的同时，也给建筑后期的装修装饰工程的发展提供了机遇，如何在完成业主对房屋装修需求的情况下尽可能达到企业的工程结算要求，成为装饰装修领域值得研讨的问题，这就需要审核人员以自身扎实的专业知识为基础，及时全面了解和掌握施工场地及各类装饰材料的基本信息，跟随施工进度对市场中的各类材料的价格浮动做到实时的了解，针对这些情况做出合理的分析和核对，使得造价审核与市场的平均水平一致。
参考文献
[1]朱卫.装饰工程结算审核常见问题及应对措施[J].工程建设与设计，2017（7）：204–206.
[2]郑阿萍.浅谈装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项[J].江西建材，2015（20）：237–237.
[3]梁翠霞.关于装饰装修工程中的结算造价审核注意事项研究[J].工程建设与设计，2017（12）：171–172.
[4]严志萍.装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析[J].科技经济导刊，2017（21）：275–276.
[5]邱秋荣.装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析[J].河南建材，2017（4）：28–29.
[6]李怡.浅谈装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项[J].建材与装饰，2016（33）：137–138.
[7]王宏.如何解决装饰装修工程造价审核中存在的问题[J].内蒙古科技与经济，2017（23）：52–53.
[8]殷蔚.探析装饰装修工程造价审核中存在的问题及解决对策[J].居舍，2018（3）：27.
[9]林娟.装饰工程造价审核的探讨[J].山东工业技术，2016（11）：102，180.
[10]许彥慧.建筑装饰工程造价存在的问题及策略[J].居舍，2019（22）：21.
装修装饰合同范文8
摘要：随着我国建筑行业的快速发展，对装饰装修工程质量也提出更高的要求。因此在实际应用中需要确保装修装饰质量符合相关标准要求，同时控制发生质量问题所引发的浪费情况，从而能够进一步改善施工环境，更好的促进企业的建设发展。但是在实际的施工过程中仍然存在一些问题，因此，本文就建筑装饰装修工程施工现场的质量管理进行分析和探讨。
关键词：建筑装饰；施工现场；质量管理
1.装修装饰的相关概述
1.1装修装饰的概念界定与特点分析
对装饰装修主要是指在实际施工中需要结合相关情况美化其中的环境，包括居住环境、办公环境等，目前主要是适应建筑材料如木材或石材等达到其目的。从而能够更好的确保商业或居住效果。就目前的情况来看，对于装饰活动主要是在隔墙、吊顶、门窗以及面板等方面，适应一系列的装饰没换整体的环境效果。装饰装修必须要确保满足装配化和机械化要求，因此在实际应用中也主要是制成品或者是半成品。在进行装饰装修的时候会使用一系列的机具，其会在很大程度上影响着整体的特征，确保该方面质量也是非常重要的。
1.2影响装修装饰质量的主要因素分析
在进行装饰装修的时候，质量会受到多方面因素的影响，包括：1）人为因素。在进行装修的时候涉及很多的主体和企业，其都在很大程度上影响工程的质量，主要是体现在在进行施工的时候没有严格的按照合同要求进行操作，不能有效的确保是工期、施工质量和施工补偿等，从而会直接影响到工程的质量管理。2）材料因素。装修装饰工程应用中涉及很多的原材料，包括构件、制成品以及半成品，在施工的时候施工材料不能有效的满足质量要求，就会直接影响到整体的工程质量。3）设备因素。装饰装修工程具有很多特点，在现代施工的过程中需要高度重视机械化水平，如果在施工的过程中设备方面不能很好的满足要求，同时验收的时候没有按照要求进行，就很容易引发安全事故，不能有效的确保工程的质量。4）施工方式与施工环境因素。在进行施工的时候需要充分考虑到施工技术、工艺操作以及成本和质量方面的问题，如果任何一个环节出现问题，都会直接影响到工程的质量。施工环境因素主要是气象条件与地质条件等，并且也包含了相关管理制度方面，从而会直接影响到工程的质量。
2.装修装饰工程质量管理的具体路径
2.1优化施工质量管理
在进行质量管理优化的过程中，需要对其管理目标进行一定的明确，同时将装修装饰工程的施工工序进行遵循，严格按照其合同内容进行作业，同时进行质量管理小组的构建，对其存在的质量问题进行检测，及时的进行预防方案的制定与落实。对于新型工艺要加强应用于落实，使其保证完成工序的标准性。第二，要明确其主体的工程自认，例如，工程的承包商需要对已经完成的工序进行检查，如果合格，进行合格证的办法，对于工程监理人员而言，需要对相关的资料与合格证书进行严格的检查，同时对结构质量进行严格的检测，对于验收环节存在的问题进行及时的处理，直至处理完毕参建主体已经进行签署工作为止。此种工作方式能够全面的保证整个装修装饰工程的质量，稳定的促进了市场的发展。第三，施工人员的工作应该受到重视。因为装修装饰工程的标准对于装饰化与机械化的要求比较高，因此对于其施工人员的要求也就比较高，务必保证施工人员很好的完成技术交底工作，对于装修装饰工程的机械能够全面的进行应用，保证工程安全和效率，从而保证整个工程的质量。
2.2加强材料的管控
装修装饰材料一般在进行选购环节，其采购人员需要根据国家的材料规范进行选购，同时进行货币三家，对于材料的要求进行全面的调研，保证材料的综合性价比。在进行装修装饰材料的应用过程中，需要将材料的特点进行融合和考虑。由于现阶段的材料呈现多元化的特点，因此在进行材料的应用过程中，务必全面得进行分析和考虑。因为在装修过程中的影响因素比较多和复杂，因此在进行应用过程中应该对其成本和材料的特点进行全面的分析和运用，以便能够保证装修工程的效果。务必在施工中的施工方法都是严格的依据国家的标准执行的，严格的把控材料的数量和特点等，对于采购环节和管理过程的数据进行全面的记录。
2.3恰当的选择施工技术
在进行装修装饰工程的方案制定过程中，需要对不同种类的施工材料进行针对性的筛选和对比，从而选择合适的装修装饰施工材料。施工技术也需要进行筛选和确定，从而保证施工整体的质量，因为施工的特点也是影响施工过程和施工质量的重要因素。同时，对于新型的施工技术需要进行全面的实验和分析，对其进行科学合理的分析，务必保证其施工技术的成熟性和科学性，从而保证施工的最终效果和最后的应用效果。在装饰装修过程的施工技术已经引起了社会的关注，因为只要出现一点的问题都是对于建筑工程的整体质量有影响的，对于客户的开发造成一定的不利影响。因此很有必要进行恰当的施工技术的选择和确定。
2.4强化对关键施工过程的监督控制
由于装修装饰工程涉及的工程项目比较多，因此需要质量管理人员的监督管理。在实际的监管过程中，需要根据施工过程图进行质量波动的分析，对于发现的问题进行及时的解决，从而确保其整体的施工质量。与此同时，很有必要进行监管例会的召开，对于施工重点问题进行全面的说明，增加施工人员和单位的沟通与技术沟通，以便保证施工过程的质量。该种监督管理的方式能够高效的促使质量管理人员对于装修过程中的实际情况和信息的掌握，使其能够高效的进行针对性措施的制定，保证整个项目施工的质量。总之，装修装饰质量管理是建筑美观性与安全性得以保障的重要途径，因此也是越来越受到重视。在进行施工应用的时候需要高度重视现场的质量管理，从多个方面进行控制盒管理，从而能够更好的促进企业获得更大的经济效益，促进企业的发展。
参考文献
[1]马晓荣.建筑装饰装修施工质量管理要点探析[J].建材与装饰，2017，(21)：179-180.
[2]雷海东.浅谈建筑装饰装修施工工程的质量管理措施[J].四川建筑，2017，37(03)：236-237.
作者:姚斯 单位:汕头市建安(集团)公司
第二篇:建筑装饰装修工程现场质量管理
摘要：建筑装饰工程施工质量的优劣直接关系着建筑物的使用寿命和业主使用。要保证装修工程的施工质量、进度，就必须严格控制施工质量，完善相应质量管理制度，加强各个工序的质量控制，强化对一线人员技术教育，才能使建筑装饰装修工程施工质量有保障。文章就建筑装饰装修工程施工质量控制与管理进行分析研讨。
关键词：建筑工程；装饰装修；施工现场；质量管理
1建筑装饰装修工程概述
1.1工程工期短
建筑装修装饰工程的施工工期多数要比房建主体施工工期要短。城市化进程加速，社会经济的进步，使整个建筑业更加蓬勃发展。这就导致了装饰装修工程及房建前期其他工程必须同期或者交错开展，以缩短建筑工期。因此，建筑装修装饰工程应被更加科学、更加合理的规划。
1.2复杂的施工环境
因为建筑工程经常和土建工程、装饰工程交错进行，这就致使施工现场有多方的施工作业人员在交替工作，使得施工单位统筹安排各方施工的难度增加了许多。对于已经修筑完工的房屋建筑，为了在改造中不损害建筑物的本体功能，就要求施工方必须要对工程所需材料的运输工作和对周边环境的影响情况等给予重视，这同样也使得工程难度增加。
1.3施工种类
相比较于土建工程的施工种类，装修装饰的工程质量想要提高就要在一定程度增加工程中的施工工种，它要求施工人员的分工更加明确。因此工程施工组织设计者应该合理的安排各个工种的施工队伍进场、退场时间，如此施工场地有序性才能得到更好的保证。
1.4繁多的材料种类
材料科学的发展同样也大大推动了装饰装修业的进步，这让装饰装修能够使用的材料变得越来越多，同样的对新材料使用方式也在日益增长，这一切都让房屋建筑更具有美感，但是与此同时这些新的装饰材料的使用也让工程管理的难度增加了许多。因此管理人员在仔细研究了解了材料采购、进场周期的条件上，需要特别注意在进口材料以及半成品二次加工的安排的问题上，深入的考虑时间应，例如：报关周期、运输周期、二次加工周期、出口国与生产国的假期情况等等。
2建筑装饰施工管理措施
2.1建筑装饰施工管理的主要内容
建筑装饰的施工建筑施工本身有许多共同之处，建筑装饰的具体工作多是参照建筑施工内容得来，这包括对建筑装饰装修工程进度控制、质量管理，对成本把控及对现场安全的管理。尽管这些因素是单独进行的，但每个因素间也存在具体联系；如施工进度、质量和成本之间有着必然联系，更快的进度和更高的工程质量就有可能增加施工过程中的成本。在整个施工因素内，工程进度是整个施工过程核心，也是把控施工合同的核心因素，故科学安排工程进度是装饰装修工程的重难点。
2.2建筑装饰施工质量管理措施
现场管理作为工程项目管理的核心，它也是最为直接的管理因素。要求业主方在对建筑装饰工程的成本进行把控时，应指派专人到场进行现场管理；要求施工单位，将科学合理的审核制度建立起来。譬如每一项工程在完成后，要有专门的质检人员以及管理人员进行施工质量的验收，项目竣工检测必须落实实施，管理必须严格。为确保工程质量，避免责任事故出现，必须对工程进行定期检查。
2.3前期准备工作及施工进度安排
开展装饰装修工程前，对相关工作进行必要的准备。准备包括：①人员的编制，包括施工人员；②技术人员安排；③工程相关技术准备；④工程所需材料准备；⑤机械器具准备；⑥施工现场准备。施工过程中，工程材料在投入使用之前要求要经过相应的检验，材料检验合格且具备相应的检测合格报告后才允许投入工程中去。采购人员在购进工程材料时，必须依照相应的操作规范要求严格执行，保证了工程原材料的质量，才能确保最后的装饰装修工程质量。
3装饰装修工程的现场施工管理措施
3.1室内装修环境质量控制
装饰工程的施工对环境的影响非常大，尤其是在油漆的施工环节。在油漆的施工过程中，油漆中含有的化学物质会释放出有害的气体，对环境或者人体造成一定的伤害。因此在合理的安排施工的时间的同时，也应该注意施工的天气，晴朗的天气有利于减小施工对环境的污染。工程质量的好坏决定着工程的好坏，好的质量管理能够很好的促进取得好的工程质量。建立质量督查体制，设置监测人员，很好的控制现场的监测，同时严格控制在工程中出现的容许误差。如在监测中发现超出容许范围内的误差时，应在第一时间进行反馈并督促相关单位做出相应的处理。进行全员质量管理，采取以预防、改进为主，事后检验为辅的方式。对影响质量各种因素的控制加强，发动全员参加，运用科学的管理方法和程序抓出主要矛盾，确保生产经营中的所有活动都在控制之中。工程项目管理中的质量控制包括施工组织和施工现场的质量控制，工艺质量控制和产品质量控制是控制的两个主要内容。人、材料、机械、方法和环境是影响质量控制的因素的主要的五大方面，为了奠定良好的过程质量基础，应该非常严格的控制这五大方面。
3.2全面开展施工现场的安全管理
领导安全责任制应该是各个施工企业按照自己的实际需求实施的，为了贯彻和宣传公司的各类法规，制定各类管理等条例，经常性的检查工程项目的安全工作，全面的处理出现的各种安全问题，确保各项安全设施的投资都能落实到实处等事情，我们应该成立专门的安全工作领导小组专门领导全面性的安全工作。为了避免出现安全事故带来的巨大经济损失和声誉影响，在安全设施的投资方面一定不能节省。
4结束语
总而言之，伴随着我国社会经济发展的脚步，装饰工程也在不断的发展和完善。工程质量毫无疑问是各装饰工程首当其冲的问题，只有技术的不断改进和革新，施工过程中的质量监控和管理不断加强，整个行业的施工水平才能得以提升，整个装饰行业才能积极健康地向上发展。
参考文献：
[1]何坤伟.装饰装修设计施工一体化探究[J].工程技术研究,2016,(7):26+31.
[2]薛坚.建筑装饰装修工程施工现场的质量管理[J].中国招标,2016,(40):32-34.
[3]简书庭.建筑装饰装修工程施工技术要点[J].中华建设,2016,(1):132-133.
[4]张倩.建筑装饰装修工程中绿色施工技术的有效运用[J].工程技术研究,2017,(3):57+66.
[5]李琳.建筑装饰装修施工的质量管理[J].住宅产业,2014,(4):55-56.
作者:郦敏 单位:浙江亚厦装饰股份有限公司
第三篇:建筑装饰装修工程质量管理
摘要：由于我国建筑工程行业在市场经济中发展的非常迅速，已经成为国民经济中的重要支柱。所以在建筑的装饰施工环节的发展也越来越迅速，在当前知识经济时代，人们对于建筑的装饰审美也越来越前卫，同时在保障审美的同时要求对装饰的质量水平。当前建筑施工环节应该保障和满足人们的要求，需要在装饰施工中进行质量管理。文章根据建筑装饰施工的工程项目的流程环节入手，明确对装饰装修工程进行质量管理的措施进行明确的探讨。希望对筑装饰工程的管理工作的未来发展，以及质量监督有一定的参考价值。
关键词：建筑装饰；质量；施工组织；管理
1建筑装饰装修施工的工程环节
1.1统筹安排
在建筑装饰施工的流程组织中，可以让建筑工程更加井然有序的进行施工，在施工环节中一共能够分为四大流程安排。帮助建筑装饰的施工能够保证质量和缩短工期。在统筹安排主要是通过委托施工单位与承建单位签订装饰施工的合同，对施工的环节进行宏观的了解，包括对于施工工程所涉及的各个方面。然后对建筑装饰的施工流程作出任务的分配，各个部门的时间工程表，让每个部门都能够参与建筑装饰的施工。将施工的流程仅需进行掌握，在统筹安排的过程中，首先应该保障每位人员的业务熟练度，将规划方案和建筑装饰施工进行融合，最后将设计方案交由管理层进行审批和考察。
1.2施工准备
施工准备是需要组织每位施工人员对建筑装饰的施工的方案流程进行明确，同时根据与管理层的决策进行沟通的交流。另外在施工的方案定制出来之前，组织人员需要在施工前完善各项工作，减少时间的浪费以及成本预算的超支。施工前应该对施工的场地进行勘测和规划，帮助施工单位尽快落实细节的规划，同时帮助建筑材料进行分配和汇总，以及对建筑材料的购买和供应商的详细信息的审查，方便施工过程中能够保证材料的质量，帮助施工单位杜绝在其他方面的安全隐患。
1.3施工环节的流程安排
在施工环节的安排，首先应该制定施工机器设备进场的顺序；其次，应该严格按照图纸进行施工，减少施工单位对图纸的过度修改，明确装施工的设计结果，提升施工效率，促进施工中的交流环节和沟通环节的顺畅。保证装修建筑的风格，在施工环节出现的各类状况及时向管理层人员回报，作出应急措施。建筑单位人员的组织和划分需要有秩序的划分，促进各个部门之间的相互调节，另外在装饰施工中需要对需要进行购买的其他设备进行检查。
1.4工程验收
工程验收也是建筑装饰施工组织中最后的环节，也是最为重要环节。工程验收是直接检验组织工作质量的一个标准。在工程的检验中，需要进行两种程序：①分项工程验收是通过施工部门和设计部门共同进行的验收，检查工程施工后，与设计部门最初的图纸是否符合，施工部门检验工程是否达标；②竣工验收，是通过最后的工程环节之后进行宏观的检查，质量达标就可以申请竣工。
2建筑装饰装修施工的质量管理
2.1落实施工操作规范
在对装饰装修工程的进行中，需要落实每个环节的施工操作规范。质量管理的工作流程都是需要一定的技术性的操作。在日常工程施工中，应该让工作人员必须根据质量管理的规范进行工作，明确工作流程。将施工环节各个板块的项目细致化，仔细检查和控制重点的项目，将数据进行汇总。制定建筑工程的项目质量达标指标，按照指标数据记性具体的施工环节的规划。在统筹环节，就需要对施工单位和施工队伍的项目责任进行落实，比如：在材料购进环节，在材料的监察中需要对材料的承包单位的资料进行了解，然后将装饰材料的出厂证、合格证进行检查。另外对于材料采购部门的采购质量进行规范，对于如何检查、质量达标程度都需要做到高效的管理，将个人在施工环节的工作状况都需要记录在案。
2.2建立施工质量管理制度
施工准备环节需要完善施工单位的质量管理制度。每月定期对装饰装修的施工版块进行考察和质量监察。其次需要对施工环节中出现的质量问题需要进行严格的处理和调查，针对质量问题出现的情况，分为三种问题等级，对于出现问题的原因进行记录和报告。另外需要建立专门的施工环节质量管理检查体系，加强施工人员保障施工质量的意识。将质量管理制度落实和融入到施工流程中，需要对承包装饰装修工程的施工单位，构建质量检查体系也是为了通过质量管理人员能够保障施工质量的安全。最后将装修版块的检查结果，对上级主管进行汇报。再由管理层人员对出现问题的环节进行二次检查。在建立施工质量检查制度时，还应该加大资金的投入，构建信息化交流平台，对于质量信息的情况及时进行汇报和处理，增强建筑装饰施工环节的质量管理意识。对于可能存在的问题，可以编制相关方案，预防可能存在的问题。
2.3加强对质量管理人员的专业培训
工程验收之后，企业还应该加强质量管理人员的专业素质培养，每一位工作人员的专业理论知识和专业操作进行定期的培训。争取下次质量管理工作能够做到更好。参加施工监理质量管理的工作后，需要先到建筑单位实地学习如何更好地适应工作和工作范围。在岗工作后每月月初或月尾都必须定点回报自己的日常质量管理的工作情况，充分注重员工素质培养，落实责任感和义务感。企业质量管理员工的专业理论知识和专业操作能力都会对建筑工程的质量带来巨大影响。另外可以高薪聘请专业的质量监管专业人士，对每位质量管理人员的水平进行指导，并且推荐相关书籍和信息帮助工作人员进行培训。比如：什么样的装修材料才是过关的，装饰装修工程开展之后，日常环节的质量控制情况的具体措施从什么地方入手，要加强注重培养质量管理的理论水平，同时加强实践工作的指导。
3结束语
建筑工程的装饰装修工程质量管理并不是静态化的路程，是需要根据实际的施工环节中出现的各种问题进行调整和研究，并且针对项目中存在的质量问题适当地进行质量管理，帮助建筑项目能够顺利的实施。需要精细化的管理。对于装饰装修的质量管理必须要做到精细严谨，能够让出现问题的项目上传下达，作出应急的措施，保障施工的管理流程。更好地将施工项目的质量问题进行落实到各个单位和个人，所以将质量管理融入到工程的各个环节中，也是为了能够延长装饰工程的使用寿命。
参考文献：
[1]吾春雅.建筑装饰装修工程造价控制探究[J].工程技术研究,2016,(7):151.
[2]何坤伟.装饰装修设计施工一体化探究[J].工程技术研究,2016,(7):26+31.
