住房公积金管理体制及运营模式改革

住房公积金管理体制及运营模式改革

摘要:住房公积金做为一项惠及千家万户的惠民制度,在改善职工居住条件推动城镇化建设进程中发挥着越来越对我国人们日常生活有着重要的作用。当前我国的住房公积金管理体制以及运行模式在不断地完善,但也存在着许多问题。本文提出了一些住房公积金管理体制以及运营模式的改革建议,创新一些惠民政策,提高公积金规模,并且将住房公积金监管与经营分离开来,提高了公积金所有人权益的合法性,提出强制储蓄、低存低贷的方式,改变原有的公积金封闭运行模式。

关键词:住房公积金;管理体制;运营模式;改革

一、住房公积金的概述

住房公积金就是企业、事业、机关、社会团体等单位及其员工所缴纳的一种长期类型的住房储备金。作为一种住房保障金,住房公积金本身具有着一定的特殊性质,能够降低人们长期住房的消费压力,提高人们的居住水平,同时对于我国房地产事业的良性发展有着一定的推动作用,从而为我国的现代化建设起到促进的作用,更好的保障了人们的生活的安定。

二、我国住房公积金管理体制改革的建议措施

(一)明确住房公积金的惠民政策,提高我国的住房公积金的规模

由于涉及到资金,所以在进行住房公积金管理体制改革的过程中,应该要重视住房公积金的使用状况,要明确住房公积金的用途,强调专款专用。住房公积金是为了降低人们的住房压力的资金保障,所以一定要规定,住房公积金只能够应用于职工自有住房的购买、建造以及修理中,杜绝出现住房公积金挪用的现象。还有就是相关的工作人员应该要注意,住房公积金改革的主要目的就是为了能够提高住房公积金在人们购房中的作用,使职工能够享受到更多的国家政策,所以要进行住房公积金改革,相关部门应该要尽力地调整住房公积金的规模,从而更大程度上降低长期住房的资金压力。应该要努力地提高住房公积金的存款利率。由于强制性储蓄的原因,所以在为了提高公积金的惠民力度,应该要努力地提升住房公积金的存款利率,从而不断地提升住房公积金的数额,提升居民的住房公积金的参与性。

(二)分离住房公积金监管以及经营权利

政府部门应该要努力地创新公积金的运营体制,银行可以担任住房公积金的运营工作,从而改变原有的管理中心同承办银行之间的关系。还有就是要做好缴存人的服务定位工作,管理中心应该要重视缴存人的服务工作,要将公积金管理与运营审核的工作处理好,并且还应该要在保障缴存人合法权益的同时监管好承办银行公积金运营职能的执行情况。

三、促进我国住房公积金运营模式创新的有效措施

(一)重视强制储蓄、低存低贷的作用

强制储存是保障住房公积金良性运行的一种有效的措施,在一定程度上能够做好社会成员同住房公积金正向关系的调整工作,所以强制储蓄是我国住房公积金中不可或缺的一项政策。由于当前我国是一个发展中的国家,所以整体上看我国的人均收入比较低,而强制储蓄是为了能够使职工在长期的工作中能够积累出一部分的购房资金。而为了能够将购住房公积金的作用能够有效的发挥出来,地方政府以及国家的相关部门应该要努力地调整好职工住房过程中的贷款制度,努力地降低贷款的利率。

(二)改变以往的住房公积金封闭运行系统

在以往长期的运行过程中,我国的住房公积金在运营模式上还存在着一些不足之处,影响到我国的住房公积金制度的开展,特别是事业单位的特殊性质,导致了一些部门在进行住房公积金相关政策的落实过程中,由于住房公积金运行系统比较封闭,所以导致了出现公积金私吞的现象。所以当前应该做好住房公积金运行系统的改革工作,可以将住房公积金变为政策性金融机构,进行金融性质的管理工作,从而改变原有的政府国家性质,使住房公积金的管理工作能够得到有效的提升。

四、结束语

当前我国的经济不断地发展,传统的住房公积金制度已经不再适用于当前我国国民生活,所以应该要加快我国住房公积金管理体制以及运行机制的改革工作,打破传统的封闭式运营环境,采用新式的运行模式。重视强制储蓄在我国住房公积金运营中的作用,同时还要做好住房公积金管理权力的划分,提高住房公积金规模,从而更好地改善人们的住房生活。

参考文献:

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[2]谭金明,吴兴陆,毛芹,邵方璇.嘉兴新市民住房问题的制约因素及其政策建议[J].嘉兴学院学报,2019,31(03):73-76.

作者:赵凯东 单位:吉林省白城市住房公积金管理中心