摘 要：随着时代的发展和城市化建设的不断推进，我国房地产经济迅速发展。同时，我国的房地产行业在发展过程中存在着一系列的问题，这些问题既严重影响了房地产行业的健康发展，也严重影响了我国消费者的购房需求。工商管理作为有效的监管手段，对房地产行业有着一定的促进作用。基于此，本文以房地产经济为出发点，首先分析了我国房地产经济的发展现状，然后阐明了工商管理与房地产经济的关系，最后重点分析了工商管理对房地产经济发展的促进作用，希望为相关领域的研究提供一些参考和建议。
关键词：工商管理；房地产市场；经济发展；促进作用
房地产经济是我国经济的重要组成部分[1]，它随着国家经济的发展而发展，两者之间关系密切。工商管理部门应采取有效的宏观调控手段，对房地产经济进行管理调控，促进房地产经济健康发展，从而推动我国经济的稳定发展。在新时代背景下，工商管理正在向着规范化、制度化等方向发展，效率与质量也越来越高。在我国经济总量中，房地产经济占比很大，它关系到我国经济发展和社会稳定。工商管理稳定了房地产经济，促进了房地产行业的发展。下文将以工商管理对房地产经济发展的促进作用为课题来展开探究。
1我国房地产经济的发展现状
随着时代的发展，为了防止房地产行业出现不容乐观的现象，我国工商管理部门使用宏观调控手段来控制房地产经济[2]，保证我国房地产行业健康发展。2014年，我国的房地产经济问题就已经存在，但并未出现大问题，直到2015年，房地产经济还处于稳定发展的状态。2016年，我国房地产经济总体呈上升趋势，全国的销售增长率高达38.7%。资料显示，2016年上半年，与房地产行业相关的银行储值高达10亿元。但是由于房地产行业的不稳定性，部分与房地产行业相关的储值过高或过低，这说明我国房地产行业仍然存在许多复杂的问题。目前，在我国的一、二线城市，房地产热潮不退，但是热闹的房地产市场仍然暗藏着许多危机，这些危机若处理不当，将会出现重大经济损失[3]。如果房地产行业暂停营业，那么钢筋、水泥、建材等各个与房地产相关的行业都会受到影响。就目前来说，房地产行业处于一个相对稳定的状态。因为我国数千万人依靠房地产为生，房地产市场一旦出现大的变动，就会造成就业结构性失衡。为了防止出现这种现象，我国采取了有效的应对措施。
2工商管理与房地产经济的关系
2.1房地产经济是工商管理的重要内容
随着社会经济的发展，房地产经济也取得了迅速的发展。近年来，社会经济水平不断提高，个人或企业对于房地产投资热情高涨，房地产的需求量大幅增加，随之而来的则是人们对住房条件提出了更高的要求。当然，这些要求也从另一方面促进了房地产经济的发展。从目前房地产市场的发展状况来看，工商管理问题较多——房地产市场不能够顺应时展的潮流，房地产市场“大毛病没有，小毛病不断”。因此，工商管理部门应建立有效的管理制度，自觉履行职责，为我国经济发展添砖加瓦。
2.2相辅相成、互帮互助
房地产经济与工商管理制度之间是相辅相成、互帮互助的关系[4]。工商管理制度为房地产经济的发展保驾护航，切实防范房地产经济风险，防止房地产经济下滑；同时，房地产经济也促进了工商管理制度的完善，维护了国家政策的权威性。两者相辅相成、互帮互助，共同促进了我国经济的发展。
2.3工商管理促进房地产经济的发展
近年来，房地产经济的发展受到各种因素的影响。例如，房地产行业之间的竞争日益激烈，人们对房地产行业的要求越来越高，房地产市场需求持续释放，这些因素都制约着房地产经济的发展。想要从根本上解决这些问题，就必须健全工商管理制度，从而在促进房地产经济发展的同时，推动我国经济的发展与进步。
3工商管理对房地产经济发展的促进作用
3.1保证房地产市场的规范化
目前，我国房地产市场仍然存在不规范的现象，严重阻碍了我国房地产经济的发展。面对这种情况，工商管理部门应加强房地产市场管理，有效解决房地产行业出现的各种问题。例如，房地产规划中最重要的、竞争最激烈的部分是土地竞标，然而在土地竞标的过程中，少数商家违规操作却屡屡得逞，向市场上的其他竞争者传达出错误的信号，导致竞争者之间竞相效仿[5]。这种行为不仅严重影响了房地产行业的良好风气，还严重扰乱了房地产市场的秩序。工商管理部门用制度来约束房地产市场的行为尤为重要，因为工商管理制度具有规范性、合理性的优点。工商管理部门还应使用相关的法律来处罚违法行为，打倒歪风邪气，树立正确标杆。
3.2维护房地产市场的发展秩序
在经济发展过程中，我国经济以及国外经济发展对房地产经济都有着或多或少的影响。另外，国际经济危机也对我国的房地产行业产生了较大的影响。这些现象致使我国房地产行业出现不正当竞争，扰乱了市场秩序，严重影响了市民的购房意愿。然而，在房地产行业低迷的环境下，我国工商管理部门采用宏观调控政策对房地产市场进行调控，预防发生房地产行业经济问题，使房地产行业朝着健康、有序的方向发展。
3.3防范相应的风险
预防和控制经济风险，一直是企业的重要工作之一。那么，预防和控制风险应该从哪些方面入手呢？目前业界还没有研究出有效的方法。风险的发生并不是单个因素造成的。针对不同的风险，房地产机构和工商管理部门应共同实施相应的风险预防和控制措施。工商管理部门需要关注企业经济的发展，因为企业经济的发展与当地工商管理部门的管理是息息相关的，二者互帮互助、相辅相成。工商管理部门在控制企业经济风险时，应加强企业管理，并在管理过程中降低经济风险[6]。如果发现风险，就要详细地分析这些风险的成因，将其消灭于萌芽状态。当出现经济风险时，工商管理部门要迅速分析风险扩散的影响，妥善解决风险带来的问题，防止其对房地产行业造成更大的危害，从而为提高人们的经济生活水平提供保障。
3.4维护消费者的权益
消费者的权益是政府最需要维护的权益之一。维护房地产行业的稳定，也是为了促进经济的正常运行。因此，工商管理部门是政府安排的重要“安全员”，为消费者权益保驾护航。房地产行业与居民有着密切联系，因为住宅建造的直接目的在于满足人们日常生活起居的实际需要。在老百姓眼里，房子是财富的象征，是生活的重要保障，房子给予人们的安全感是毋庸置疑的。在这个网络发达的时代，我们经常看到因房子而产生的各种纠纷。例如，购房合同、房屋质量等问题在日常生活中广泛存在，而往往只有在购房之后，这些问题才会浮出水面。在这个时候，购房者的心理会崩溃，因为购房花费了大量的积蓄[7]。有些购房者文化程度不高、法律意识淡薄，无法通过法律手段来向房地产企业提出合法的要求，无法获得应得的利益。鉴于此种情形，工商管理部门就需要管理房地产行业，调控房地产市场，维护消费者的利益。
3.5为房地产经济的发展指明方向
工商管理部门是对房地产行业进行管理的有关部门，它在一定程度上能够彰显国家政策的权威性。它是我国经济发展道路上的一盏明灯，时刻把控着房地产经济的发展方向。目前，我国房地产市场趋于饱和状态，发展空间有限。因此，工商管理部门应该有效管理房地产行业，促进房地产经济发展，防止发展模式问题对房地产经济以及相关行业造成不利影响，从而保证我国经济的平稳增长。另外，工商管理部门还应自觉履行义务，为了防止房地产行业影响我国经济的正常运行，应加强房地产行业管理，为房地产的发展指明方向，从而促进我国经济的发展[8]。
3.6网格管理对房地产行业发展的推动作用
从技术层面来分析，网格管理对房地产的发展具有一定的推动作用。随着房地产行业的飞速发展，房地产市场的网格管理是房地产市场管理工作机制的一项创新。工商管理部门通过实施网格管理，能够对网格范围内的企业进行日常巡查，督促企业填报信息数据，为企业提供业务咨询，同时能够完成跟踪反馈房地产市场舆情变化等工作。建立分区划片、包干负责的网格化房地产市场管理体系，能够有效提高管理水平，及时发现房地产市场存在的隐患问题，实现房地产市场的规范化、精细化管理。
4结语
综上所述，工商管理部门应加强房地产行业管理，促进我国经济的健康发展。该部门在房地产经济中发挥的作用主要是，管理企业运营，规范企业的行为，同时保证市场的稳定性。因此，工商管理部门需要提高工作效率，积极履行行政职能。工商管理部门发挥行政优势，有利于我国房地产行业的平稳运行，有利于促进房地产经济健康发展，有利于维护消费者的合法权益，从而促进我国经济的发展。
作者：林志坚 单位：广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司