作者：杨青 单位：上海景域园林建设发展有限公司
海岛风情的保障房———长兴岛保障房的
景观设计与建设近年来，上海市响应中央的号召，政府大力推行保障房建设，涌现出一大批比较优秀的保障房小区。由绿地集团建设的长兴岛配套商品房基地，是这一批保障房作品中的精品，荣获“我最喜爱的保障房”评选金奖等诸多殊荣。现以此项目为例，分析保障房景观设计中需要注意的问题，尤其是经济性与美观性，为日后的建设提供参考。长兴岛配套商品房位于长兴岛镇镇西区，总用地面积380797.1m2，总建筑面积651071.36m2。整体设计采用自然、舒适、雅致的海岛风格，沿街商业立面采用多变的体量突出地中海风情的韵味，提升社区的特征和建筑品质感，塑造一种慢气息、慢节奏的小街、小镇的生活状态，强调配套房特色“均好性”。目标是打造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的居住社区。围绕上述原则，长兴岛配套商品房的景观设计特点主要有以下几个方面。
1从整体布局角度考虑经济性与美观实用主义利用楼间隙布置条状景观绿化带，对住区内部空间的心理感受和生活体验，是中低收入阶层产生认同感、归属感等精神需求的主要方面之一。保障性住区总体布局是以人的需求为目标，组织安排住区功能，适应居民生活的过程，同时应体现对城市空间的关注。
1.1围合和渗透由于保障房景观建设资金的限制，设计中无法设置大量的硬质景观和复杂的绿化层次来对空间进行营造，而是利用一些简单的富有设计感的小品先对空间进行比较简单的分隔，再利用植物的组合和层次的营造，加上地形的配合，这样可以形成一种空间的围合和渗透，达到比较丰富的景观特点(见图1)。
1.2路形的变化与实用主义由于保障性住房的规划条件等因素的限制，道路往往形成网格状，这样在景观方面比较单一，没有变化。在设计过程中，将有条件的道路、路形做些变化就显得非常必要。在小路和园路的设计方面，采用多种设计方式，变化相对丰富，来打破这样的网格状规律，使景观和建筑风格之间相呼应，也可以利用简单的道路和地形布置形成比较丰富的景观。道路和交通的设计要考虑实用性，最便捷可达的交通是百姓最需要的，这也是保障房景观设计与一般住宅的最大不同。一般住宅可以牺牲局部的便捷，以达到整个道路线性几何设计的完整性。但是，保障房的景观设计在这点要求上需要更多的考虑，因为保障房老百姓大多都是人行、自行车等低层次的交通方式，既要在景观布局和线性上有所变化，形成丰富的景观，还需要考虑停车、人行等交通布局。长兴岛的保障房在这点上有充分的考虑，小区建成后，参观的市民对此表示肯定。
1.3经济性与环境的“均好性”由于保障性住房面积比较大，而建设资金和普通商品房相比很有限，面对广大百姓，保障房的特殊性需要保证大多数住房的均好性，而景观更是如此。因此，在景观设计时，不能像一般居住区一样有很大的中心绿地景观，而是需要考虑所有居民的活动休闲设施和景观观赏需要，未必能做到处处美好、移步换景，但是在控制造价的情况下，需要考虑整个小区的均好性，而精心的设计，利用景观线将所有的景观点连接起来，是整体景观规划要考虑的。在长兴岛保障房的景观设计中，整体规划采用“面化线”的景观设计手法，将景观线化在整个小区中，利用宅间的空隙，将园路环境的设计趣味化，将交通和景观结合，利用交通空间组织景观。道路好像血管，景观就是养料，利用这些血管把养料输送到整个小区(见图2)。这样的设计，可有效地控制造价，还可保障整个小区景观的均衡。
2利用完整有机的生态环境体系达到良好的经济性设计
2.1景观的生态性设计对于保障性住房造价的控制是很重要的一环，但是可持续发展也是很重要的一环，而很好的利用生态、自然的法则进行设计，既能有效的控制造价，达到良好的景观效果，又可以降低日后的维护成本。景观与城市的生态设计反映了人类的一个新梦想，它伴随着工业化进程和后工业时代的到来而日益清晰。景观生态设计是一种最大限度借助于自然力的最少设计。生态景观的设计理念在保障房的景观设计中是需要大力提倡的，而现代一些居住区中大量使用自来水的水景、修建的灌木、热带植物，虽然有很好的景观效果、异域风情，但是对于生态性的利用是相违背的。而利用当地的植物品种，采取自然的配置形式，形成自然演替的植物群落，才能更好的维护景观性的可持续发展。再利用和再生是生态设计两个重要的方面，停车位、人行走道等处，采用透水地面材料；采用PE复合井盖；非承重墙体采用砂加气砌块；采用商品混凝土、高效冷轧扭钢筋等，体现建材的环保与可持续发展特性。施工过程中，通过回收再利用破损砖石、砌块、瓦片等作为道路铺设、建筑辅料等，节约建筑成本，实现建筑废料的再利用。对植物的规划体现生态设计的“再生”。种植依据“春花、夏荫、秋色、冬绿”原则，注重四时有景、四季变化。种植搭配立体化。上层：住宅南侧及活动区域的大乔木以落叶阔叶树为主，如榉树、乌桕、合欢、银杏等，保证夏季的浓荫与冬季充足的阳光。中层：乔灌木以常绿阔叶树种为主，同时结合观花、叶、果、杆及芳香物种。下层：耐阴的低矮花灌木、地被及缀花草地。种植设计的原则有2个：最适合的品种和群落、最适合的规格和价格。
2.2基地外部环境的利用长兴岛的基地外部环境相对较好，有大片的橘园，还靠着长江，有青草沙水库，设计中考虑对周边外部环境的利用。与橘园相邻的围墙，采用比较通透和简约的铸铁围墙，可以利用内外的绿化环境的相互渗透来体现比较好的景观环境，并且节约造价。而在临近马路和大门口的地方，采用和建筑风格比较统一，而有海岛风情的虚实结合的围墙形式，很好的隔断道路的噪音、废气的污染，同时在入口处也形成比较好的门面景观效果(见图3)。对外部环境的利用和引入更好地体现了生态性原则，形成整体环境的和谐统一。
2.3适宜的环境标准尊重所开发地块的传统文化和乡土知识，不要生硬地给居民填充和其价值观格格不入的东西。深入分析小区居民的功能需求，从景观小品、植物配置人性化的考虑出发，避免设计师为构图漂亮而设计视觉冲击力强劲的入口步道、广场等。因为人是自然之子，也最喜欢自然原生的元素，人造景观无论如何都不及自然景观。研究社会保障房小区景观地貌时，需利用原有的自然因素，对地形、地貌等不进行大规模改动，合理地利用自然的元素。在设计长兴岛的保障房时，通过对岛上居民的调查，初步了解当地居民的喜好，结合整个长兴岛的城市规划，确定海岛风情这一设计主题。这样的主题可以很好地融入城市设计，而海岛设计所采用的材料相对价格较低，但又能体现一种独特的设计感和风情感，整个偏黄的暖色调也为当地居民所喜爱，而点缀的一些花砖和石材也是当地特色的体现。#p#分页标题#e#
2.4倡导整体设计观念景观设计不是单一存在的设计，需要同规划、建筑、交通甚至管线配套设计相结合才能形成一个完整的设计体系。在长兴岛的景观设计中，充分体现了这一思想，景观可以利用建筑的门厅作为景观的一部分，而门房也是一种景观建筑，使得整个小区的景观建筑融合一体(见图4)。这样的设计，可以减少硬质小品的建设量，达到节约成本的效果。
建设与施工如何与设计的经济性相结合
在整个小区的景观设计完成后，我们做过精确的成本测算，按设计方案，整个景观设计的成本是200元/m2(景观面积)。这样的成本在居住区的景观工程成本中是相对比较低的，而能够达成一个比较上乘的景观需要设计师的精心打造，但是后期的建设和养护也同样重要。
1建设成本控制理解透彻图纸，并结合种植季节对图纸进行微调，使用当季价格比较便宜以及当季成活率高的苗木是建设调整的主要目标。此时设计需要对建设单位提出的意见进行分析，结合原来的设计，在保证整体景观的前提下，尽量节约成本。
2养护成本控制由于设计上对生态性的考虑，已经最大程度节约了养护成本，在这个前提下，养护上还需要在养护的时段和地段做出不同重点的划分，这样才能花最少的钱，保证最好的效果。
结语
保障房建设是中央向全国人民的承诺，是改善民生的标志工程，需要各界力量齐心协力把它做好、做实，坚持经济、适用的原则，立足保障房套型面积较小的实际情况，结合中低收入家庭多样化的生活需求，倡导在有限的面积内实现基本居住功能，并创造较高的舒适度。长兴岛的保障房已经彻底颠覆了保障房在人们心中简单、“土气”的形象，通过精心的设计，整个小区呈现的是一种舒适、温馨，带着浓浓风情感的艺术特征。对此，韩正市长和各界领导都给予了充分的好评。
