资产价值评估范文1
关键词：不良贷款;抵押资产价值评估;风险管理
不良贷款一直制约着我国银行业的发展。据凤凰财经网显示，今年6月19日，银保监会对外公布，5月末，商业银行不良贷款余额为1.9万亿元，继一季度增加673亿元后，商业银行不良贷款余额又增加0.32万亿，不良率上升了0.15个百分点。此次不良率的上涨并非反映新增不良规模，而是银行业存量不良贷款的加快暴露。而作为缓释信贷风险主要手段之一的抵押资产却面临着变现清偿比率不高、抵押资产评估质量不过硬的事实。因此基于保证银行贷款安全的目的，抵押资产评估的理论与技术需要有所创新，并且银行也要建立与此相适应的风险管理机制。本文讨论了银行业抵押资产管理现状及其管理风险，分析了导致抵押资产价值评估风险的因素，继而提出相应的对策，希望对提高抵押资产评估质量有所帮助。
1银行抵押资产的特点及风险管理的必要性
抵押资产作为一种减少客户违约风险的保障措施，其发挥作用的前提在于对借款人的抵押资产进行合理的价值评估而且抵押贷款实际上是一个动态变化的过程，在发放贷款前抵押资产价值是银行进行信贷决策以及确定贷款额度的重要依据。在贷款存续期间，随着风险地不断累积，抵押资产的价值也随之发生相应的变化，一旦发生减值，银行方就可能需要客户增加抵押物以防止出现违约风险。另外在清收贷款时，抵押资产价值也是银行回收资金额度的重要参考依据。因此银行方对抵押资产实施风险管理就显得十分必要。
2银行抵押资产价值评估的现状及其存在的管理风险
抵押资产现已广泛地运用于银行的贷款业务之中，其是否能有效地起到缓解信用风险的作用，主要取决于抵押资产是否得到有效的评估，然而当前抵押资产缺乏有效评估也是不争的事实。我国银行业抵押资产价值评估不精确，主要原因有两个：一个是我国资产评估多以市场价值为主。一些法律文件也做了相关规定，例如中国人民银行的《贷款风险分类指导原则(试行)》中规定，对于抵押资产的评估，在有市场的情况下，按市场价格定值；在没有市场的情况下，应参照同类抵押资产的市场价格定值。建设部的《房地产估价规范》、原国土局颁布的《城镇土地估价规程》(试行)中也有类似规定。而国外则采取“抵押贷款价值”审慎评估，排除了投机因素的干扰；另一个是资产抵押评估缺乏监管，信贷审查过于程序化。基于目前我国抵押资产评估的现状，造成银行向借款人发放的贷款数额高于抵押资产价值的现象时有发生，一旦借款人意识到这点，很可能会选择放弃抵押资产拒绝归还贷款，这将大大增加了银行的违约风险。另外，宽松的监管以及银行内部的审查漏洞都为评估机构的虚假评估提供了便利。银行将不可避免地面临评估机构所带来的道德风险。
3导致银行抵押资产价值评估风险的因素分析
抵押资产价值评估风险来自于内部选择及外部监管，归结起来主要受以下几个方面的影响。
3.1抵押资产的价值类型选择
抵押资产价值类型的选择，将在很大程度上影响抵押资产的准确评估。现阶段评估机构对抵押资产进行评估时多参照的是当地的市场价值。市场价值即抵押资产在某一时点的价值，在实务操作中通常将现场勘察日、抵押权设定日或贷款发放日作为评估基准日，并以评估基准日该抵押资产的市场价值作为抵押资产的价值。选取市场价值作为抵押资产的价值对于借贷双方来说初始价值是已知的，但是在抵押合同存续期间，由于受到宏观经济环境以及政策等因素影响，抵押资产的市场价值将不断地发生变动，一旦出现抵押资产的市场价值小于贷款合同的价值时，理性的借款方便会选择违约，那么银行原设定抵押资产用以保证贷款安全的初衷将难以实现。
3.2评估技术的运用风险
在评估技术的运用上，评估假设条件的设定、基准日的确定、以及折算率的选取都将对抵押资产的评估产生一定的影响。尤其在折算率选取上，实务操作中普遍存在折扣率选择的风险敏感性不足以及折扣率计量的依据模糊等问题。银行在确定贷款额度时，首先会针对不同类别的抵押品设定一个最高抵押率，抵押率为1与折算率的差值，例如居住房地产70%、商业房地产60%、工业房地产50%等。值得注意的是银行在设定最高抵押率后，并未在整个贷款期间内对其进行不断修正。这种方式过于笼统，未根据借款人的信用风险、抵押品的新旧程度以及贷款期限进行详细区分，增大了抵押贷款风险。另外，实务中还存在着抵押品评估质量普遍较低且流于形式的问题，这些都将导致银行在贷款出现抵押担保缺口时难以及时采取有效的风险缓释措施。
3.3法律法规等因素影响
抵押资产价值评估是否合理，评估程序是否规范，外部监管是否到位，这些都需要法律进行规范。然而，目前我国在抵押资产评估方面的法律规范相对较少或不够详细具体。使得在进行抵押资产评估时面临操作困难的尴尬局面。例如当前越来越多的将权利用作抵押资产，而对于有些权利用作抵押资产的实施办法，法律尚未作出明确规定。另外在贷款存续期间，抵押品的部分失效、权属变更和纠纷等情况也都可能造成抵押品价值的波动，这些都会给评估工作带来了一定的困难。
3.4缺乏对评估机构的有效监督
对评估机构缺乏有效的监督也是诱发道德风险的一大因素。目前，抵押贷款业务操作中一般由借款人作为委托人委托评估机构对抵押资产进行评估。由于我国抵押资产评估市场起步晚，缺乏全面的行为规范，加之监管部门对评估机构监督约束机制不健全，使得一些评估机构有机可乘，为了增加业务量一味迎合借款人，对抵押资产进行不实的评估，对银行在发放贷款环节造成了误导。
3.5银行内部因素影响
除了外部监管等因素，银行自身的管理制度也将对抵押资产的评估产生影响。首先，抵押资产评估专业性强，银行虽有设立相关岗位，但存在着人员素质不过硬的隐患，这都将造成过度依赖中介评估机构的现象，容易产生道德风险。其次，银行自身没有建立抵押资产价值评估的相应管理制度，对于抵押资产未建立一套从贷前到贷后的动态监测机制，这就容易造成当抵押资产发生减值时未能采取有效的措施，容易造成违约风险。
4加强银行抵押资产价值评估及风险管理的对策
4.1变更抵押资产价值类型
为保障银行贷款安全，综合抵押资产的长期性以及市场的持续变动等因素，在进行抵押资产评估时以抵押贷款价值取代市场价值。鉴于抵押贷款价值在实务操作中存在一定难度，因此在价值类型确定上可以采取循序渐进方式，在市场价值的基础上逐步向抵押贷款价值转变。
4.2完善折扣率风险管理
折扣率是指抵押品的市场公允价值与担保贷款的差值同市场公允价值的比率，受到各种因素的影响，折扣率是动态变化的，银行应根据不同情况确定合理的折扣标准，尽量降低风险。如何确立恰当的折扣率？首先，各银行应根据自身的风险偏好以及风险管理能力，并依照区域、行业、客户的风险特征对抵押资产进行分类，逐步建立起分层级的折扣率控制体系。其次，加强对折扣率的验证管理。例如建立定期验证报告制度。
4.3呼吁立法的不断完善
针对抵押评估缺乏相关法律规范的情况。各评估单位可以将执业过程中遇到的疑难案例中所面临的法律诉求作为记录，定期向评估业协会报送，再由评估业协会整理后向当地人大反馈。立法部门在立法的过程中，也可通过与评估行业人员进行座谈会等形式，了解他们的愿望和要求，从而使法案更成熟且质量更高。只有一个公平、透明的法律环境，才能保证抵押评估工作更顺利高效地进行。
4.4转换付费模式，引入保证金制度加强对评估机构的有效监管
为有效地减少评估机构的道德风险，可将当前借款人作为评估委托人向评估机构支付评估费的模式转换为由银行先行付费，银行可在抵押贷款放款时向借款人收取此项费用。另外银行方面可引入保证金制度，对参与抵押资产评估的评估机构收取一定比例的风险保证金。若评估机构在合作中诚实守信，对抵押资产进行真实准确地评估，银行将退还保证金，否则银行将没收保证金、中断合作并在银行业协会中予以通报。实施评估机构保证金制度不仅能有效降低银行的监管费用，防范道德风险，还能起到进一步规范抵押评估市场的作用。
4.5加强银行内部人才队伍建设，建立有效抵押资产价值评估管理制度
从银行内部入手，完善管理策略，为实现抵押资产的有效评估保驾护航。首先，银行应根据现有人员的素质及专业能力成立专门的抵押评估管理部门，同时积极面向社会招纳具备资产评估知识的专业人才。在银行内部定期对评估岗位人员进行有关资产评估知识技能、评估审查程序以及风险防范意识等方面的培训。其次，将抵押资产评估系统同信贷审批系统相结合，对抵押品价值进行实时的动态监控，为信贷管理提供信息支撑。
5结语
总之，抵押资产评估的核心作用在于协助银行正确判断抵押品的价值，保证与抵押品相对应的贷款能够及时收回。贷前在确定抵押品价值时，从市场价值为导向逐步向抵押贷款价值转变。贷中，银行内部应加强人才队伍建设并对抵押品价值实施实时的动态监控以防范客户的违约风险。在对评估机构的监管方面可采用引入保证金机制等手段以防范道德风险。通过内外结合的手段，使抵押资产评估充分发挥其价值鉴证的职责，将不良贷款率降到最低。
参考文献
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资产价值评估范文2
实现对无形资产评估的结构构建，对无形资产的价值进行科学合理的评价，这是对资产评估体系建设的有力补充。运用资产价值评估的主体性能够促使资产评估能够体现无形资产与有形资产本身所具有的价值，可以为资产管理工作的开展指引方向。笔者根据自己多年的工作经验并结合相关的理论知识对资产评估体系在资产管理中的有效性进行说明和阐述。
关键词：
资产评估；资产管理；有效性；研究
资产构建思想的创新性以及构建原则的科学性主要表现在两个方面：第一，资产评估体系中，重视对无形资产的评估结构的建设工作；第二，实现对总资产的价值评估，并为资产评估体系在资产管理中的有效性研究提供资料。
一、提升无形资产评估结构的地位
1.体现创新性
目前，资产评估体系在各方面的努力下，正在不断得到完善和提升，尤其是有形资产的评估体系构建，更是在不断发展。与此同时，无形资产的评估体系也得到了延伸发展。将无形资产的评估作为资产评估指标的组成部分，充分显示其资产评估体系在整个资产管理中的有效性，并推动了资产管理科学化和系统化的进程。对无形资产评估指标结构的创新性思想，对资产评估的指标体系的元素进行研究和分析，利用综合分析的方式，并科学的排列指标，来彰显无形资产评估体系构建所具有的作用性，进而对资产评估体系的有效性进行提升。
2.建立新原则
对无形资产评估体系建立新的原则，就是把无形资产的评估体系作为资产评估体系的主体，从而强调无形资产评估体系的地位的资产评估体系更具有科学性和全面性。要充分的利用无形资产评估的有效性，并不断地延伸评估主体的指向性，这就是资产评估体系构建的新形式。
二、运用资产价值评估的主体性
1.明确与创新
明确资产价值评估体系，对总资产的评估进行创新。要想实现资产价值评估体系的科学合理构建，就需要从资产管理的总体出发、大局出发，科学探讨和研究评估过程和评估目的。要细致的分析资产评估对人才培养所具有的作用，研究评估的价值和意义，总结资产评估所具有的作用。在这一过程当中，要明确价值、目的明确、目标明确、范围明确。这样就能不断的强化资产评估体系。
2.注重社会效益评估
资产价值体系新原则的构建，要求的就是创新性，注重对总资产评估价值的社会价值的研究，并社会价值评估纳入到评价体系构建整体当中，并以此来增强资产评估体系的社会作用。根据资产价值评估体系的社会性原则，对总体资产进行社会价值评估，这样就为资产管理的投资方向和发展方向起了引导作用。对于一个注重社会效益的事业单位，对其价值的主要评价标准就是社会效益，因此社会效益的评估十分重要。根据社会评价的结果，可以对资产管理的优势和劣势有一个全面的了解，这样可以为后期资产投入提供方向，全面体现资产评估体系所具有的价值。这是资产评估体系的创新性原则对资产评估体系的推动作用，并且也利于资产管理形成清晰的发展思路和科学的对未来的规划。
3.重视无形资产价值评估的作用
对于无形资产的价值评估主要针对的对象是软件资源，其评价的主体主要是教师队伍、软件程序设计组、科研队伍建设，对这各个方面的资源展开全面而又系统的评价。在资产结构中的软件资源的评估中，主要是评估任务有三方面：首先，对教师队伍的教学水平、能力水平和科研水平已经应用软件的能力进行科学评估，对教师队伍对人才的培养和社会价值的贡献进行全面的评价；其次，对教师队伍的教学研究水平进行评价，对软件开发和研究能力以及软件开发和研究环境进行整体的评价，这样可以总体体现资源的整体发展情况。最后，对软件教学资源的利用和开发进行评价。通过这三个方面对无形资产的评估体系进行构建，对人才培养应用性价值进行全面的评价具有很大的指导性作用。
4.进行阶段评估
应该对资产价值利用情况进行阶段性的评估，为接下来一段时间的资产管理和发展方向提供一定的依据。由于，资产进行阶段性的评估是一个十分庞大的工程，所以，要确定具体的指标、评估对象、评估标准等等，以提高资产价值评估体系在资产管理中的有效性。
三、有形资产评估是重要组成部分
要以资产评估额目的为主要出发点，为有形资产的评估的准确性和科学性提供保障；要对有形资产的发展价值以及其人才培养的贡献进行评价；要形成明确科学的有形资产权属，提升有形资产权属所具有的目标性；最后，要利用阶段性的方式进行资产评估，提升资产评估体系在资产管理中的有效性。
四、结语
本文主要分为三个部分。分别从提升无形资产评估结构的地位、运用资产价值评估的主体性、有形资产评估是重要组成部分，这三个方面来研究资产评估体系在资产管理中的有效性。
作者：佘杨 单位：湖南医药学院
参考文献：
[1]黄瑾.农业技术型无形资产评估人员胜任能力模型的构建知识经济时代如何提高政工干部素质[J].黑龙江畜牧兽医（下半月）,2015(48).
[2]张国春.“新常态”呼唤资产评估转型升级[J].瞭望（下旬刊）,2014(35).
资产价值评估范文3
1.并购双方信息不对称。
并购双方对信息的获取是进行并购活动的影响后的数据。信息不对称的并购，很可能使并购企业遭遇金融危机引发的金融和法律纠纷。如“福建北方发展股份有限公司并购ST琼华侨付出了惨重的代价，2003年1月7日琼华侨恢复上市，但2003年1月20日琼华侨就因担保责任被中行海南分行起诉，承担连带担保责任，本金和利息共计折人民币约1亿4千多万元。”即使在2002年8月26日ST琼华侨原股东中科信，出具了承诺书，其内容是对资产债务重组的发展琼华侨获得监管部门的批准，但是因为琼华侨的资产负债情况已经相当不容乐观，中科信必须对琼华侨的经济纠纷承担连带担保责任，而中科信的资产已经纯属泡沫。
2.企业价值评估体系不完善。
资产评估是基于一定的假设，企业的并购过程将通过对企业资产的目标实际情况的内部因素和外部因素共同作用的影响，因此会发生不可控的变化，最终将会导致目标企业并购企业价值评估的变化。一般来说，在并购过程中，并购方聘请资产评估机构的资产评估，独立性会受到一定程度的影响。并购企业不仅要评估有形资产的价值收购，也要考虑合作关系，企业管理经验，市场份额等因素的影响，这是很难评估的。
3.并购融资不畅通支付方式较单一。
在并购中，中国企业并购的主要融资风险是缺乏大量的资金，这已经成为中国企业并购的一个主要难题。企业资本结构不合理大部分是由于并购融资引起的，尤其是在目前全球通货膨胀严重的前提下，造成了民间借贷利息非常高的情形。因而借用民间资金来周转企业的亏损就成了大多数并购方的选择，从而使得公司财务状况面临更大的风险，甚至危及到了企业的并购安排。企业要想成功的完成并购，支付方式的选择是至关重要的。不同的支付方式引起并购价格和并购成本的不同。以现金、资产或是承担被并购方的债务为主更加适用于资本市场起步较晚的中国，一般而言，企业间并购支付风险主要来源于支付方式比较单一。
二、企业并购中规避财务风险的措施
1.明确发展战略保持对信息的高度关注。
企业并购若要顺利进行，并购前全面的考虑和安排是必不可少的。首先对企业的外部环境和内部条件的第一反应的调查与分析。经济环境、政策环境和竞争环境构成了企业的外部环境。企业主要生产的品种，质量水平，技术水平，生产能力，资本实力和职工素质等构成了企业的内部条件。通过对目标企业的信息高质量的要求，可以对企业顺利完成估价达到并购的目的。其次全面并且专业的信息调查也可以使得并购方有效避免目标企业不主动披露不良信息或者刻意隐瞒不良信息，特别是在实际操作来看，法律规定的实施，债券部门，参与的中介机构进行全面调查。同时，可以聘请相对经验丰富的第三方介入来对中小型企业进行企业评估，如聘请会计师事务所注册会计师、经济法律有关的专家、资产界定方面的专家等。针对目标企业的表外现象和真实的盈利能力进行详细调查研究和深刻剖析，如在技术与专利，设备和管理系统等方面分析该资产的可用程度，认清账面信息不要受到迷惑，清查具体的盈利内容，对收入的确认和货物的计价采取相对客观的对比方式。
2.加强尽职调查并进行科学的价值评估。
并购方在选择目标企业时，目标企业的财务状况、经营情况、法律关系及其面临的机会和潜在的风险都要被并购方加以尽职调查。当并购方对目标企业的资产权属、资产负债、人力资源、环保和税收等情况全面、完整、客观的掌握后，并购方为了制定并购方案确定支付价格，进行一系列的努力，为了较准确的评估目标企业。并购目的的实现直接受到评估结果的影响，交易方式、并购条款和对价条款等方面也同样会受到评估结果的直接影响。确定资产评估对象的范围对于企业并购而言非常重要，当并购方充分认识评估对象的特点和进行并购前评估的意义后，并购将成功了一半，并购方对目标企业价值评估的准确性直接受到资产评估对象及其范围的影响。对于同一目标企业，并购方选择适合的评估方法是非常重要的，因为不同的评估方法得出的结论也往往是差别极大的。估算收益法、比较市场法和成本法是企业并购过程中常用的评估方法。通过估算收益法进行评估目标企业的资产价值是指预期未来收益的资产评估和转换成现值，确定资产评估方法后进行评估。通过比较市场法进行评估目标企业的资产价值是指资产评估的异同与最近售出的类似资产的价值对比，确定同类资产的市场价格并对其差异进行调整，从而确定目标企业资产价值的评估方法。成本法是资产评估根据当前重置成本，扣除资产价值损失后的一种价值评估方法。加强尽职调查并选择适合本企业对目标企业资产价值评估的方法，结合双方的意愿，最终完成并购。
3.做好并购融资安排选择恰当的支付方式。
做好并购融资的前提是要确定合理的资金结构。目前主要的融资方式有三种：第一，银行贷款。2008年12月6日中国银监会了《商业银行并购贷款风险管理指引》，为企业的并购交易提供了资金动力支持使得商业银行的并购贷款业务有了具体的法律依据和详细的操作指引。第二，股权置换。并购方通过收购卖方部分或全部资产来换取认购买方增资的股权，这种并购方式对并购方来说是具有一定优势的，这种优势体现在避免了现金融资的麻烦和现金支付对财务状况的不利影响。第三，杠杆收购。并购方通过大量向银行借款或发行债券来筹集资金，而这些资金主要用于收购目标企业。并购方筹集而来的资金随即形成负债，这些债务的安全性以目标公司的资产或将来的现金流作担保。在并购企业自有资金比较充裕的前提下，并购企业可以选择自有资金来支付，权益性融资的支付方式更适合并购企业资产负债率已经相对较高的情形。当然，也可以适当增加负债融资，但是前提是企业未来前景很好，可以持续不断的盈利，给企业带来很高的利润。并购企业一定要结合自身情况来选择自己并购时所需的支付方式。如非上市公司更适合分期分批支付方式，其原因主要是非上市公司在正确估算自身现金数量后，分期分批支付方式更能确保账面上的流动资金达到运营需求；而对于上市公司来说，选择股票或债券支付与现金支付相结合的方式会更好，找到现金流与利息偿还之间的平衡点。对于融资方式，并购方应找到合适的偿还年限，从而保证合理使用现金流又不至受牵制于资金的压力。
三、结语
资产价值评估范文4
1.1资产管理方面的专业人才缺失
目前，由于企业对资产意识的薄弱导致了很多国有企业在管理上没有做到足够的重视，所以，在招聘资产管理人员的时候，对资产管理人员的要求以及专业的素养都是比较低的。近几年来，又由于全国各地国有企业的改革制不断的增加扩大，在国有企业的资产管理方面又出现了很多的新情况。原有的管理人员由于专业知识的缺乏而不能适应目前形势的新变化，因此，直接的影
1.2资产账实不符
由于各个部门之间缺乏沟通与协调工作，职责不清，所以，导致一部分国有企业的资产账实不符。企业应该及时的给固定资产进行日常结算和管理，这样不仅不容易造成企业固定资产的核算账实不符，也不会给国有资产造成较大的流失的现象。
2.完善我国资产运营管理的对策
产权是具有一定的刺激性与约束性的，产权明晰是产权有效发挥的前提。但是，由于我国国有企业的法人支持所有权对产权不明，导致我国国有资产的流失和管理效率的明显降低。因此，针对此类问题，所以提出以下完善国有企业的资产管理的建议与对策。
第一，找到非经营性资产的可行方式，根据产权的定义要求，要使得收益大于使用成本的单位或者是个人能够及时使用的资产，以此来提高国有企业国有资产的使用效益和管理效率。
第二，找到行之有效的非经营性质的资产管理模式，根据统一的分级管理原则，非经营性质资产的管理可以由资产管理部门为主，实行三级管理和二级核算的方式。
第三，加强准经营性质资产的管理，企业后勤社会化过程里的准经营性资产管理问题，重点依旧是通过明晰产权来规范国有企业以及后勤实体双方的权利，并且要查清核实，依法进行资产价值评估，以界定国有产权，维护国有企业通过对后勤实体进行的投资而形成的有效权益。
第四，企业应该加强经营性资产的价值评估，国有企业所占的资产，大部分都是依靠国家无条件拨款而起来的，账单价值往往只是反映了资产在投入使用时的价格，然而，资产的原始价格还是难以取得真实性。随着我国市场经济的发展，国有企业的国有资产价值在不断的上升，在经营使用以后，要重新给予其新的价值评估，并且做到科学的资产价值确定。
第五，明确国有企业对经营性质产权的享有投资收益权，是为了克服当前非经营性资产转为经营性资产之后，由于资产管理不当，责任监督管理不够严格导致的经济收益分配不均衡的现象。各个国有企业与经营的单位要签订严格的书面文件来加以明确投资的收益情况，以此来保障国有企业投资收益权利的有效实现。
第六，可以实现国有企业与私营企业的合作，从产权上顺应国有企业与其合作的私营企业之间的产权关系，其次还要明确双方的责任、权利、利益等方面的关系，从根本上来实现国有企业与私营企业合作的产业规范经营、规划的风险以及加快其合作的发展，逐渐形成产权清晰，国有企业与私营企业的分开管理，从而实现国营企业的自我发展以及促进国民经济的大力发展。
3.结语
资产价值评估范文5
一、云计算概述
1.云计算的定义。
云计算这一概念最初是由Google提出的，后由于其优于传统的计算模式而迅速发展，众多的云计算厂商相继推出自己研发的云计算服务平台。渐渐地学术界也开始结合云计算的现实背景深入研究其成本、应用、性能优化等，发展自己的理论，并取得一定的技术成果。对于云计算的定义，各专家众说纷纭。已知的最早定义是美国印度裔教授RamnathChellappa在1997年提出来的，他从经济学研究的角度把云计算定义为一个新的“计算范畴/范式，其界限由经济的合理性来决定，而不是由技术的局限来决定”。后来的学者认为他的定义与2006年开始的云计算浪潮“歪打正着”。而另一个早期简单定义是“云计算是指任何能够通过有线和无线网络提供计算和存储服务的设施和系统”。网格计算之父LanFoster认为云计算实质上就是网格计算的商业化延伸和发展。CloudCamp的创始人ReuvenCohen认为“云计算是一种基于Web的服务，目的是让用户只为自己需要的功能付钱，同时消除传统软件在硬件、软件和专业技能方面的投资”。维基百科对云计算的定义是“一种能够将动态伸缩的虚拟化资源通过互联网以服务的方式提供给用户的计算模式，用户不需要知道如何管理那些支持云计算的基础设施”。中国云计算专委会认为，云计算最基本的概念是“通过整合、管理、调配分布在网络各处的计算资源，并以统一的界面同时向大量用户提供服务”。综上所述，对于云计算的概念，学术界和众多的运营商有着基本的共识：云计算是并行计算、分布式计算和网格计算的融合和发展；同时，云计算也是虚拟化、效用计算、面相服务的架构等概念混合演进的结果。作为一种计算模式，云计算实现了对共享可配置计算资源的方便、且按需的访问；这些资源可以通过极小的管理代价或与服务提供者的交互作用而被快速地准备和释放。
2.云计算的特点。
2.1低成本、绿色节能。
虚拟化可以整合现有的应用部署，使云计算的设备利用率大幅度地提高，并节省设备数量，从而也极大地减少了用电量，一方面保护环境，另一方面也节省了使用者的费用。
2.2快速满足业务需求。
云计算的使用，可以帮助使用者节省大量财力和精力，使其能够将建设和管理的重点放到内部资源和业务的构建上。而对于硬件选择和软件开发等事务，使用者可以通过网络直接购买服务，同时，云计算还能根据用户的需求提供灵活可扩展的资源。通过动态部署、动态调度、动态回收等高效的运作方式来平衡不同时段运行峰值的资源需求。
2.3有利于提高资源管理效率。
第一，云计算通过采用虚拟化技术使得跨系统资源的统一调配和集中运行成为可能。对于管理员而言，只需要通过一个界面就可以监控虚拟化环境中各个计算机的使用情况，也只需要一个命令就可以实现对所有机器的操作。第二，云计算服务器和存储资源池的专业管理，使得维护人员可以专注于特定领域的维护，这种专业化、针对性的维护模式有利于提高维护的质量。
二、高校固定资产管理概述
1.固定资产管理在高校管理中的地位。
随着高等教育的全面可持续发展，高校越来越离不开“财”和“物”的基础支撑，而且对“财”和“物”管理的好坏直接影响到高校的发展。渐渐地，固定资产管理成为高校管理工作的重点。而伴随着资产管理部门的地位越来越重要，其管理职责也相应变得更加重要。资产管理已经由单一的“管物”逐渐扩大到采购管理、调配管理、绩效考评等综合的全方位管理。
2.高校固定资产管理的目标。
2.1资产管理有效。
建立高等学校资产管理运行机制和网络系统，以现代化技术手段为资产管理和决策提供基础数据和依据。
2.2资产配置科学。
制定公正合理的高校资产配置标准；按照承担的教学、科研及管理任务工作量与资产配置标准制定资产配置预算；将资产购置纳入预算管理，实现资产管理与财务管理相结合。
2.3资产使用合理。
建立高校资源共享机制，保证资产得到充分有效的使用；建立与资产使用部门挂钩的资产利用效率评价制度，保障资产使用合理。
2.4资产监督公正。
建立健全高校资产管理制度和资产监控考评体系；发挥学校内部审计的作用，加强对资产使用情况的审查与核实，保障资产安全与完整；建立多层次的资产管理责任制度，使得全过程管理都可以落到实处。
三、云计算对高校固定资产管理的影响
1.降低硬件设备成本。
高校固定资产管理往往都需要安装软件，但由于经费紧张，许多高校的计算机硬件配置难以满足软件更新的需要。然而通过使用云计算，可以把高校里因硬件配置问题而无法升级或因无法安装新的软件而被淘汰但硬件本身还能继续工作的旧计算机利用起来，从而降低硬件设备的成本。
2.节省维护的费用。
众所周知，高校数据中心运行的载体是基础设施。随着云计算技术的发展和成熟，云计算服务收费低廉，有些甚至免费，这样我们就可以既方便又廉价地采用云计算来进行基础设施云的部署和管理。一方面可以节约用来购买商业软件授权的资金，另一方面，作为客户端的高校本地计算机，可以在浏览器上运行高校固定资产管理软件，这样既可以享受云服务，还不需要担心使用的应用软件是否是最新版本。
3.云共享。
各大高校可以合作建立高校区域资源云，并通过同步的方法构建云资源共享系统，这样大家可以共享由大量系统连接在一起而形成的基础设施，同时，用户也可以通过云终端随时随地、方便快捷地查询其所需的固定资产资料。
4.提供大容量的数据存储中心。
在互联网时代，病毒越来越猖獗，因此，数据存储的安全问题就显得越来越重要。有些高校由于缺少信息安全方面的专业管理人员，电脑上存放的数据容易因硬件的损坏而丢失或被病毒侵入，而在使用云计算服务后，因为数据均在云端存储，就能避免出现这样的问题。另外，高校也不用再发愁日益增长的固定资产数据资料因没有地方存储而一直购买数据库服务器了，因为这些问题都可以交给提供云计算的服务商去解决。
作者：蒲晓婷 雷霞 单位：西安工程大学
第二篇：以人为本为核心的高校固定资产管理
一、高校固定资产管理“以人为本”的必要性
我国高等教育改革后，各高校的固定资产管理取得了显著的进步与规范，但由于我国诸多高校建校历史悠久，固定资产管理历史遗留问题广泛且突出，使得高校国有固定资产的管理成为一项复杂的任务。面对新形势下的高等院校改革发展，高校固定资产管理仍存在薄弱环节有待于进一步完善。值得注意的是，当前我国高等院校固定资产管理理念陈旧，科学管理手段缺失。其外在表现为制度的不健全，必然导致资产配置效率的低下。资产管理手段的落后又加重了资产配置效率的降低，而资产核算手段的落后又是由于管理理念的缺失造成的。管理人员专业素养不高，是管理理念缺失的内在因素，同时制度不健全、资产配置效率低下、核算手段落后又不利于管理人员专业素养的提高。高校固定资产管理中的核心问题是人的因素在主导资产管理的成败，因此，我们要树立以人为本的思想，全面激发和调动资产管理人员的积极性、主动性。
二、构建以人为本高校固定资产管理途径
1.构建高素质的专业管理队伍。
对学校而言，为了淘汰原本低水平的管理方式，务必先构建一支管理能力强、综合素质高的团队。主要从以下两方面展开：一方面，由于固定资产的管理工作具有涉及面广、岗位敏感以及责任重大等特征，对从业人员的要求也会更高，尤其是道德水平与政治素养方面，这样才能在具体的管理工作中，做到照章办事、坚持原则以及克己奉公。从业人员既需基本经济、法律、财务以及管理等方面的知识，还应对固定资产的采购、账目管理、维修、报废以及调拨等环节的相关规定与流程熟练掌握。因此，高校在选拔与录用管理人员时，务必严格把关，提高聘用门槛，将作风踏实、行事稳定的专业人才引入到高校固定资产的管理队伍中。另一方面，应注重人才培养，对录用的人才应增加适当的考核机制与培训机制，当培训合格后，方能上岗工作。在今后的管理工作中，也应有针对性的对人才进行培训与学习，以提升其专业知识与实践技能。
2.加强二级管理，形成管理网络。
高校固定资产的管理中，二级管理人员即基层的工作人员。各高校中的二级管理人员一般不直接隶属于资产部门，多为兼职人员，却是固定资产管理过程中不可或缺的部分。因为二级管理是高校资产部门与其所在部门的纽带与桥梁，紧紧维系着二者的联系。二级管理人员的工作是否落实将在很大程度上影响着高校政策是否能够顺利实施，各教学科研机构的资产需求是否满足，及资产管理的效益是否得以体现。基层管理者在管理固定资产的工作中，常常承担管理主体的重任，但对学校而言，管理者就变成了管理中的客体，由于管理者的特殊性，在工作中可充分发挥其聪明才智，推行有效、平衡的管理。而高校的主要职责便是建立二级管理部门同高校专管部门之间的管理网络，不仅能提升管理工作的统一性，更可以增强二者的联系与交流。
3.构建情感交流、信息互动的平台。
与政府行政机构不同，高校具备了特有的学术定位以及教育功能，也决定了其不同的本质属性。高校的全面发展便是围绕着学生、教职工以及科研人员的利益展开。而“以人为本”观念的主要表现在行政管理的权利不应高于“人”的权益，在高校的管理过程中，也越来越趋向于行政化的方向。将“以人为本”观念贯彻到高校固定资产管理工作中，即以谦恭的姿态、平和的心态对待工作，并充分尊重与重视基础管理人员的自主性，要彻底摒弃原本官僚化的作风，注重感情的投入。尤其在制度规则时，应多听取基层的意见与反馈，要兼顾各方面的利益，当工作中遇到分歧时，也应及时妥善的处理。除了工作中的联系外，高校应构建一个信息互动的平台，创造机会来增加联络与感情交流。
4.完善激励机制。
当今竞争市场中，最宝贵的是人才，只有尊重人才，并且善用人才，社会的经济才能得到发展，社会才能得到进步。在高校的固定资产管理工作中，对优质服务以及科学管理的需求日益加剧，因此，务必提升管理人员的综合素质，使其同高校的不断发展与进步相适应。为了充分挖掘管理人员的潜能，必须完善相关的激励机制，从而调动他们的工作主动性与积极性。激励机制主要包括物质激励与精神激励两方面，物质激励即提升管理人员的工资，使管理者的收入同自身的工作责任与工作量成正比，与此同时，还应对表现突出、业绩优秀的管理人员给予一定的物质奖励，这样能有效激发他们的工作热情；精神激励具体表现为对管理者展开定期的培训或外出学习与交流，以及为管理者提供发展空间，如职级晋升、职称评定等方面。总而言之，实行“以人为本”的管理，即唤起管理人员的幸福感与社会价值感，使其充分认识自我的存在价值与意义，在完成工作的同时又成就了自我，从而激发出管理者的更大潜能。
三、结语
在“以人为本”的管理过程中，应重视人的需求与利益，但这并不表示制度无法约束人的自由。刚性的管理制度与手段依然是必不可少的，而柔性化的管理手段则作为管理中的补充，刚性与柔性相结合，能共同推进高校全面、和谐的发展，实现教师、学生、行政人员以及科研人员等不同群体的价值。
作者：陈亚敏 单位：天津师范大学
第三篇：高校资产管理问题及应对举措
一、高校资产管理的范围及内容
高校资产是指归属于学校使用，且在法律上归国家所有，而且能用货币来计量的土地、校舍、实验室仪器设备、办公设备、图书资料、车辆等固定资产以及流动资产和无形资产等。此外，高校还有一部分物资，其价值尽管没有达到规定标准，但使用时间在一年以上，它们也应列入高校资产范围内。对这些资产的管理工作，笼统的讲，是合理计划购买的数量等以及规划好如何使用，在充分满足高校教学科研活动的基础上，减少投入费用。随着高校扩大规模及科研需求的增加，高校资产的投资内容和比例也相应增加，如高校基础设施建设、实验室建设、仪器设备的购买等。这些资产的购置渠道主要有：国家财政及科研合作单位的拨款、企业或个人捐赠款、高校自筹经费等。
二、高校资产管理工作现状
高校管理模式的不断创新，促使高校资产管理方式随之发生了很多变化，主旋律是逐步迈向科学化、规范化和现代化，逐步实现资源的优化配置以及高效利用率，最终实现资产的保值增值。随着对高校资产管理工作的展开，开始呈现以下新特点：高校开始进行清产核资的工作、由之前的“多头管理”转变为“统一领导”；管理手段趋于现代化，如开始使用计算机。
三、高校固定资产管理过程中存在的问题
1、对资产管理缺乏正确的认识
一直以来,高校对于资产管理，往往比较重视钱，当钱换成物之后，管理就开始疏忽了。其实管理人员应该认识到，当金钱转变成物资之后，是其金钱价值和效益的延伸，应加强对其管理和使用。大部分高校资产是依靠国家财政拨款，所以不计折旧，也无需进行成本核算，这也导致部分资产管理人员对其成本核算问题的重要性缺乏正确的认识。此外，不少高校领导忙于学校的教学、科研和行政工作,忽视了对资产的管理工作,直接导致制度不完善、管理混乱、清产核资不真实、管理手段不能与时俱进、资源浪费等问题的存在。
2、资产重置、闲置现象严重
不少高校为了吸引更多生源，盲目扩张，大搞基础建设，比如有些高校已经有运动场，又建设新型体育馆等；餐厅足够用，又筹措资金兴建豪华的餐厅，而这样的场馆或餐馆如果被闲置或是利用率不高，就是资产和资源浪费。
3、管理失当，造成资产流失严重
资产流失是很多高校资产管理存在的问题，目前，很多高校资产管理模式因其管理制度不完善，缺少必要的协调、执行、监督机制，使很多工作仅仅流于形式。如只有总账没有细账；资产管理缺少必要的监督机制；甚至存在没有正常的登记、保管、日常养护、损坏丢失赔偿等制度。资产购入时，高校资产管理部门只登记资产的原本价值，没有按照资产的使用年限计算折旧率，而又因缺少完善的资产报废制度，一些常用设备，往往没有达到报废年限就开始报废，如电脑、空调等，甚至有公物私有现象存在,还有对校外出租校舍、设备，租金被占为己有等现象，导致高校资产投入无法达到得合理补偿，造成固定资产的流失，资产的保值增值也就无从谈起。
4、管理机构不完善、职责不清晰、监督机制不完善
大部分高校资产管理机构是独立的，账物分管，如设备仪器归设备部管理，成本核算归财务部管理，校舍归后勤部管理，图书资料归图书馆管理……这些部门都是相对独立的，分管领导也不同，这就导致资产管理缺乏统一性，造成资产的实际流动与财务成本核算、折旧核算相脱节,各种资产管理部门与其使用部门相脱离，再加上缺乏有效的监督机制，这种管理模式,最终导致高校资产出现账物不符、资源浪费、流失等问题的存在。
5、会计使用的核算方法不恰当
大多数的高校，现在对资产核算采用的是收付实现制的方法,，按照这个方法核算出的是资产的历史成本，无法反映资产折旧程度，造成财务报表中出现成本核算不准确、虚增资产等问题。
6、资产管理软件不完善
目前，不少高校资产都利用计算机统计、管理，但这些管理软件只侧重于资产的录入和统计，对于一些资产，如房屋建筑、图书馆、体育场等无法录入，自然也就无法完整的记录高校资产。
四、加强高校资产管理的应对举措
1、认识到资产管理工作的重要性
思想是行为指南，只有树立正确的意识，才能切实做好资产管理工作。高校领导急资产管理部门领导必须首先数量正确的意识。可以通过加强对资产管理政策、法律法规的宣传，转变高校领导及师生的思想观念，改变重视金钱轻物资、重视购置轻视管理的惯有认识,充分认识固定资产管理的重要性和必要性。
2、重视资产管理队伍建设
高校资产管理工作是一项对业务要求很高的工作，因此，要将管理队伍的建设作为高校资产管理工作的重要课题来对待，需培养一批有责任心、熟悉业务、擅长管理、政治觉悟高，可保障资产安全、完整性的人才进行资产管理工作，这是做好资产管理工作的保障。
3、加强对资产使用程序的管理
资产管理人员要树立科学使用资产的意识并自己养成良好的使用习惯，这也是保证资产安全性的前提。资产使用过程的每个程序都应有相应记录，即使是有人员变动，也应该及时对资产进行盘点，核对无误后进行交接。对于资产的调配及转让、出租等，都要有相关手续，使账物相符。
4、实现统一管理，做到责权清晰
做好资产管理工作，高校还应在本校的实际情况下，由专人统一进行领导，再实行分级管理，使资产的购置、分配使用、报废等各个环节都实现统一管理，应积极实行高校领导、分管领导、资产管理者、使用者各自直接负责，让每个责任人都明确自己的职责，只有这样，才能保证资产安全性及其合理的使用率，发挥其最佳效益。在权责方面，应及时让各部门明确自己的职责，如财务部门负责核算资产的价值，核算好折旧率等，做好财务监督；资产管理部门登记、调配校舍、仪器设备、图书等；具体各使用部门保证资产使用过程中的安全性和完整性等。而且各个部门都应明确自己的责任，资源互享且相互监督、制约。
5、建立完善的资产管理制度及监督、考核机制
完善的管理制度是对资产进行管理和使用的前提，也是确保资产安全的前提。高校应从本校实际出发，建立健全符合自己情况的资产管理制度，使资产管理的各项工作有章可循。首先要实行科学的采购制度，对购置资产进行论证，先进行本校内的资源调配，以避免重复购置造成资产浪费；还要进一步完善资产的清查，对此，资产管理部门应定期对资产进行清查，及时掌握资产的盘盈、盘亏情况，对调出、报废、依法转让的资产执行严格的审核程序，真正做到账物相符。如发现资产损失，及时追究责任人责任。此外，资产管理部门和各使用部门要重视资产的使用和维护情况，定期检查其完好性，高校审计部门也应参与到整个过程中，监督购置、调配、使用、报废等情况，保证其合法性。
6、借助网络平台优势，引进现代化资产管理软件
高校资产管理方式落后是制约资产管理工作的重要因素。高校资产管理人员应借助信息量大的网络平台，引进现代化的管理软件，实现对资产的网络化管理，最终实现每项资产都由多个相关部门进行监督，做到信息的共享和共用，各个管理人员都可以在网上进行查询、办理等管理工作，使高校的资产管理部门和财务部门、具体使用部门同时掌握资产的情况，并接受网络的公开监督，这样的模式也提高了高校资产管理的效率。
7、将高校资产重置、闲置问题列为重点
针对高校资产中存在的重置、闲置问题，管理人员应认识到资产重置、闲置是浪费，更是一种对工作不负责任的表现，自觉摒弃购置不当资产的行为。这就要求资产管理人员要严格执行和审批资产购置制度，只购置必需的、确实对高校建设有积极作用的资产，对于无关紧要或是可以在其他部门调配的资产则应予以拒绝购置。此外，资产购置后，还要及时监督其是否发挥了自己的作用。
作者：吴民 单位：广东外语外贸大学资产管理处
第四篇：高校资产评估体系资产管理有效性研究
一、着重无形资产评估结构发展，体现评估体系对资产管理有效性
1．确立指标体系构建的标准化思想，对无形资产评估形成有效性分析。
高校资产评估指标体系的构建思路在原有“硬件”指标不断完善的基础上，对“软件”资产评估指标进行不断的延伸及拓展，将“软件”资产所具有的发展性价值作为指标构建的全新要素，充分展现出高校资产评估指标体系构建所具有的全面性及科学性，从而对资产管理的系统化发展形成有效的推动作用。结合无形资产评估指标体系构建的思想创新性，对指标体系构成因素进行深入挖掘与分析，将模糊综合分析作为重要途径和手段，对指标权重进行有规律的排列，以此来说明无形资产评估指标体系构建所具有的作用性，为高校资产管理有效性的不断提升提供指标因素基础。
2．建立无形资产评估新原则，不断提升对高校无形资产管理的作用性。
高校资产评估体系构建将无形资产评估作为根本主体，强调“软件”师资的评估具有较强的全面性及科学性。充分结合高校“软件”资源，不断延伸评估主体的指向性，体现出高校资产评估体系构建模块的系统性发展。这是高校资产评估体系构建的新原则，增强对无形资产评估的构建力度，突出无形资产评估对高校整体发展所具有的作用性，形成以无形资产评估模块为基础的总资产评估体系构建新思路。由高校资产管理工作的发展特点可以看出，无形资产评估模块的构建从实际价值方面进行充分挖掘，使无形资产的管理与投入的准确性能够得到充分保障，增强资产管理的作用性，在使资产评估体系构建更加具有针对性的同时，也满足新形势对高校资产管理工作开展的具体要求，展现评估体系构建对高校资产管理工作的有效性。
二、结合资产价值评估为主体，对高校总资产管理系统性充分保障
1．立足资产价值评估体系明确性，体现总资产评估所具有的创新性。高校资产价值评估体系的构建，从资产管理角度出发，对评估过程以及评估目的形成明确性探究。全面体现资产评估对高校人才培养所具有的保障性影响，深入挖掘评估标准以及评估价值，整合与总结出高校资产评估结论。在这一基本过程中，强调高校资产评估的明确性主要体现在价值明确、标准明确、目的明确以及范围明确等四个方面。价值明确，即强调资产评估对高校硬件及软件设施对人才培养所具有的推动价值，有效衡量高校时代社会发展潜力。标准明确则是结合资产评估指标的选择准确性，使评估标准所能够反映的基本现状更为直观。目的明确主要集中在资产评估的基本目的性上，对资产评估体系构建所具有的发展性空间进行科学衡量。范围明确主要体现在评估主体的全面性以及评估对象所具有的指向性两个部分。从这四个方面的明确性来看，高校资产价值评估体系构建明确性不断强化，从价值层面中对资产管理形成了更有说服力的客观价值反映功能，以此能够对高校资产管理工作的系统性及投入的方向性形成详细说明，充分展现出总资产评估所具有的创新性理念。
2．遵循价值评估原则创新性，形成高校总资产评估体系构建新原则。资产价值评估的基本原则针对创新性提出明确的要求，将总资产价值评估的社会发展价值融入到评估体系构建的总体中，以此强化高校资产管理所具有的社会发展作用。针对高校总资产价值评估的社会性原则，将高校有形资产以及无形总价值进行社会性评估，对其社会发展作用进行全面评价，进而有效引导高校资产管理与投入的整体方向。结合社会价值，充分展现高校总资产所存在的优势及缺陷，指向性提升后期资产投入及建设方向，全面表达高校总资产评估所具有的客观价值。这是高校资产评估创新性原则对资产评估体系构建所具有的推动作用，同时也有利于高校资产管理工作形成具体化、清晰化的发展思路，体现出当今高校资产评估体系所具有的内在功能及价值。针对高校资产总体投入现状进行具体评价，由此得出的综合评价效果对高校的整体社会发展所具有的推动力更为明显，能够有效保障资产管理工作系统性开展，同时也为高校“硬件”及“软件”建设提供长足的保障性措施。
3．针对无形资产价值评估结构，全面阐述人才培养的应用价值。
无形资产价值评估的主体结构指向高校软件资源的整体评估，以教师队伍、科研力量以及软件教学资源为评估主体，对各方面价值展开全面而又系统的评估过程。在进行软件资源评估结构的构建中，一是针对教师资源的应用能力价值进行系统评估，对教师所具有的推动作用进行全面评价，促使软件资源评估的主体性能够得到充分展现。二是针对教学科研能力进行综合性评价，对高校软件环境的发展以及软件资源的研究能力进行详细而有针对性的评价，使其结论能够体现高校软件资源的总体发展状况。三是针对软件教学资源的整合与开发方面进行系统评价，科学体现软件资源的整合与应用价值。从这三个方面对无形资源评估体系结构进行具体构建，对高校人才培养的应用价值性进行具体分析，总结出评估结论具有相应的指向性作用。这样无形资产评估结构的构成就能够为资产评估的总体构建提供积极补充，更为直接地作用于高校资产管理工作的有效开展过程，达到高校资产管理的清晰度不断增强的最终目标。
4．通过有形资产价值评估标准，科学表达人才培养的发展价值。
有形资产价值评估主要通过对已有可见资产所具有的经济价值、应用价值以及发展价值进行全面评价，使资产评估对象的价位更为明确。从价值评估的标准角度来看，有形资产价值评估标准主要结合以下两个方面评价指标。一是经济价值指标中要体现出基础设施的基本经济价值，而这一部分经济价值强调的是地面以上具体价值以及占地面积所具有的经济价值两个方面。二是应用价值评估指标包含应用性以及作用性价值两个方面，建立应用价值评价标准。发展性价值指标要包含发展可行性指标、对今后发展所具有的作用性价值指标，从而建立相应的发展价值评估标准。结合上述有形资产评估的三个评价指标，综合确立相应的评价标准，使高校有形资产评价标准的建立更为准确，能够表现出对高校发展以及人才培养所具有的基本发展价值，从硬件水平上为高校资产管理工作的积极开展奠定坚实的基础，展现出高校资产评估体系构建中评估标准所具有的客观事实反映功能，为资产管理的有效性提供强有力的基础。
三、将有形资产评估作为重要组成，强调高校资产管理过程的完善性
1．以资产评估目的为出发点，为高校有形资产管理的准确性提供保障。
高校资产评估的主要目的是对资产管理工作的积极开展提供保障性作用，为有形及无形资产的建设方向提供相应的引导及说明功能，从客观角度反映出当今高校社会发展中所存在的具体优势及相应的薄弱点，对社会发展价值的充分挖掘形成至关重要的直观体现。针对这一方面，资产评估体系的构建目的应保持高度的准确，科学优化及补充有形资产评估结构与无形资产评估结构，使评估结构更全面。针对有形与无形资产的价值及作用进行具体分析，对评估标准以及评估指标体系构建过程进行模糊综合评价，以层次分析法为主要手段，不断增强评价指标体系的系统性，使评价指标的整体构建形成高度的准确性及方向性。此外，还要将评价原则作为评估体系构建的另一个重要组成部分，促使资产评估体系模块构建具有较强的合理性，体现出高校资产评估所具有的发展价值。由这一层面可以看出，高校资产评估体系的构建以目的性创新为基础，结合价值、功能以及发展目标对总资产的发展空间进行具体的阐述，为高校资产管理有效性的不断提升提供积极促进作用。
2．针对有形资产发展价值，对高校资产管理的推动作用形成有效评估。
有形资产评估结构的构建，针对有形资产的发展价值因素进行深入挖掘，以此为评估的切入点，对有形资产所具有的功能性价值以及作用性价值进行全面评估，进而使有形资产的发展价值得以充分体现。由此可以总结出，高校资产评估体系的构建将有形资产发展价值模块的完善作为重要组成部分，突出资产评估中发展价值所具有的推动意义，提升高校资产评估体系构建的合理性及完善性。从高校资产管理角度分析，针对有形资产的发展价值进行评估体系的构建，能够体现高校有形资产自身对推动人才培养所具有的推动作用，结合这一模块对高校资产评估体系进行科学补充，使资产评估更客观，从而促使高校资产管理能够实现更为直接有效的管理目的，推动高校资产管理工作的全面开展。将有形资产发展价值模块作为评估体系整体构建的重要组成，展现出高校资产管理的全面性，以此不断强化资产管理工作开展所具有的保障性及创新性因素，满足当今高校资产管理的全新发展要求。
3．科学明确有形资产权属，全面提升有形资产管理所具有的目标性。
有形资产的产权所有问题是资产评估体系构建的主要难点，针对高校有形资产权属进行具体分析，得出高校有形资产所具有的经济价值以及发展价值，同时针对并非高校自身所有的有形资产所具有的应用价值进行具体分析。结合这些非高校所有权属的有形资产对高校人才培养所具有的应用及发展价值进行全面评估，总结出有形资产的总体经济与应用及发展价值。在高校资产评估体系的构建模块中，全面构建有形资产权属方面的模块，将有形资产权属独立分类，将分类结果作用于相应的价值评估模块之中，使有形资产权属价值更为具体，不同有形资产权属所具有的功能及价值更为直观化。这为高校资产管理工作的具体细化开展提供有效的前提参照，使资产管理所具有的清晰度更高，为高校资产管理的有效性提供更为直接的作用性条件，确保高校资产管理工作开展的有效性。
4．以阶段性评估为手段，强调资产评估体系构建在资产管理中的有效性。
资产价值评估范文6
1.私募基金市场风险
私募基金市场风险也是私募金融体系中最常见的风险之一，是指私募基金市场筹资成本的变化，私募基金市场投资收益的变化，以及整个关于针对文化产业上市公司投资的股票市场价格、募集资金的利率、投资回报率要求等变动导致价值未预料到的潜在损失的风险。私募市场风险在文化产业私募基金中体现为，一方面是投资市场的变化决定了资金是否流入文化产业私募基金，及流入量大小，导致筹资成本的变化。另一方面国家对文化产业的政策倾斜，导致放开的同私募基金大量出现，从而可能导致文化产业私募基金在一定时期一定程度的产能过剩，还可能面临国有资本和民间资本的“扎堆”竞争。
2.管理风险
在文化产业私募基金中，管理风险是文化产业私募基金投资环节中的一项重要风险。管理风险主要是管理人水平和能力的不足或经营管理人因责任心缺失而造成投资损失的风险，包括私募基金管理人的管理风险和文化企业管理人的管理风险。私募基金管理人掌握着基金的管理大权，基金的经营策略制定，合作伙伴的选择，投资项目的选定，项目的后期管理等等每一环节的决策都会对基金投资的成败产生重大影响。如对文化产业项目研判和预期收益存在很大的误差，或因整体决策出现失误，就可导致文化产业私募基金的投资失败，其中的管理风险可见一斑。文化企业管理人的管理风险，是指文化企业管理人的经营理念及经营能力可能对企业的生存状况造成重大影响的风险因素。例如，在基金投资文化企业后，企业的管理人面对大量的资金涌入，很可能产生各种各样的经营上的新想法，但这些想法对基金的退出期望而言，多数都是相悖的，如果企业管理人不听劝告，一意孤行，基金就可能面临退出困境。3.价值评估风险价值评估带来的风险：在私募基金的股权投资过程中，对被投资项目进行的价值评估决定了投资方在被投资企业中最终的股权比重，而过高的评估价值将导致投资决策的失误。由于文化产业的特殊性，被投资单位一般会拥有版权、著作权、专利权等大量的无形资产，该类无形资产的公允价值计量比较困难，一般在接受投资时会尽量高估无形资产价值，使得投资的价值评估风险成为文化产业私募基金的特有风险。
4.政策法规风险
文化产业包含文化产品的生产，涉及到整个国家的舆论导向及价值观导向，因此产业本身带有明显的政治色彩。我国文化产业的管理在不同地区存在条块分割、多头管理、政企不分等问题。目前，多数地区尚未建立统一高效的文化产业管理体制，文化、广电、出版、旅游等相关部门各自为政，管理分散，文化市场多头执法。同时我国尚没有完善的文化产业法律法规，国家近年来虽制定了多项文化产业扶持政策，但无法控制在文化产业火热发展中可能出现的隐患和问题，未来政策的“变脸”始料不及。
二、文化产业私募基金的风险分析的主要方法
1.风险解析法
也称风险结构分解法，它将一个复杂系统分解为若干子系统，通过对子系统的分析进而把握整个系统的特征。文化产业私募基金风险，从字面上看，应该既具有文化产业风险的特殊风险，又具有私募基金的普遍风险。它的核心成员，包括投资人，基金管理人和被投资的文化企业，从而这三者各自产生的风险也一定是组成文化产业私募基金的风险要素。
2.文献研究法
资产价值评估范文7
一、我国企业无形资产管理存在的问题
（一）无形资产的价值评估不合理
我国专门制定了一系列的制度，规定企业的专利权、非专利权、商标权等无形资产必须纳入评估的范围当中。虽然很多地方实施了对无形资产的评估，但是却忽略了对土地使用权和企业品牌、特许经营权等无形资产的规范。另外在我国，土地使用权和企业品牌、特许经营权也没有一个合理的评估标准，其评估的结果不能准确的反映企业的实际情况和价值。因此在操作的时候，可能引起误差。可以用评估有形资产的方法来评估无形资产，评估的方法主要有现行市价法、收益现值法、重置成本法。现行市价法所得到的结果只是真实交易中的参考价格，收益现值法会出现在以转让、投资为目的的评估当中。如果是关系到费用摊销、成本，那么就可以采用重置成本法来进行评估。因为评估的方式、方法太多，所以难免会造成结果的差异。
（二）没有对无形资产进行合理的管理
因为很多企业在管理机制、制度等方面有欠缺，所以无形资产的价值不能被提高。而且企业的管理人员没有科学、有效的管理无形资产，导致无形资产流失和浪费。此外，因为受到我国计划经济的影响，尽管我国的市场经济体制已经确立，但是经济的市场化程度很低，市场化体系也没有被建立起来，这使得无形资产的商品化、市场化进程被阻断。
二、无形资产在企业中的作用
（一）无形资产能够为企业创造经济效益
在现代化的企业管理中，无形资产是必不可少的一项。资金、硬件、设备等属于有形资产，而知识信息和商标、名誉等则属于无形资产。如果能够合理的配置无形资产，那么就会为企业创造一定的经济效益。无形资产的管理包括了几个方面，即宣传产品、优化产品功能、对产品进行规划等。
（二）无形资产能够帮助企业实现规模经济
通过无形资产，企业可以进行成本的扩张，并实现规模经济。无形资产和有形资产有一个共同之处，那就是都可以通过运营来实现价值的提升。企业可以将自身的技术、知识产权、管理优势等无形资产进行转让，也可以对外参股，这样就可以扩大企业的经营规模。目前，国外很多的企业都在尽量的减少有形资产，增加无形资产，从而达到经营的目的。
三、如何对企业无形资产进行合理的管理
（一）对无形资产进行开发
企业要成立专门的部门，对无形资产进行设计、开发、使用，另外还要建立决策审批制度，并且将职责落实到工作人员头上。在对无形资产进行开发之前，必须根据实际情况，结合企业未来的发展目标，制定出企业无形资产发展的目标以及体系。企业的管理机构要做好对无形资产的决策工作。比如，在进行决策的时候，将无形资产发展战略和其他经营战略进行结合，在这个基础上对投资项目进行合理的分析。在开发无形资产的阶段，要根据无形资产的要素和特点进行有针对性的管理。进行开发了以后，要在相关部门进行登记和注册，以便得到保护。如果企业的管理者无法对无形资产进行管理，那么就需要另外设立无形资产管理部门，实现对无形资产的合理配置。
（二）对无形资产的评估方式进行评估
无形资产的评估能够保证评估工作顺利的进行，而且评估结果也必须合理准确。因此必须统一制定无形资产的评估方式，以法律的形式来进行规定。无形资产的种类非常多，每种类型的无形资产都有不同的评估方式，而且随着经济的发展，无形资产也越来越复杂，所以不能只进行单一的评估。不管是有形资产，还是无形资产，其评估的途径都有三条，即成本途径、市场途径以及收益途径。无形资产的创立成本和它所创造的收益水平往往对应性比较小，可以采用两种途径来进行评估，比如将成本途径和收益途径结合起来，综合的进行评估。这样就能够得出准确而合理的评价结果。评估的方法非常重要，关系到评估的最后结果。目前广泛采用的评估方法有三种，即市场法、收益法和成本法。在实际进行评估的过程中，必须根据评估项目的实际情况，选择最适宜的方法。
（三）完善无形资产的维护制度
无形资产的维护非常重要，同时它也是无形资产管理的重要环节。企业要树立维护和保护资产的意识，成立专门的保护部门，针对无形资产的实际情况来制定保护计划。比如世界著名饮料可口可乐，关于它的配方，有一套专门的保密方法。另外企业还要树立良好的形象，建立无形资产的创新机制，因为企业的形象是企业无形资产的集中体现，所以必须以树立良好形象为指导思想，从而协调所有工作人员的行动。另外还要加快对技术进行研发，提高产品的质量，做好售后的服务。在这个过程中，企业也累积和创造了大量的无形资产。当前，我国制定了“名牌战略”，为的是提升企业知名度，促进企业的发展，同时，这对于我国经济的增长也有非常大的帮助。
（四）在企业内部加强对无形资产的宣传
企业要在内部加强对无形资产的宣传，强化员工的无形资产意识，使员工明白无形资产的重要性。首先，可以借助各种媒介来仔细的介绍无形资产管理的相关知识，让所有的人员都明确无形资产的内涵，以及管理的特殊性、复杂性。另外还要对相关人员进行培训，使他们掌握管理的内涵。培训的内容除了有无形资产的管理，还应该有无形资产的法律知识、社会知识，从而为无形资产的管理奠定坚实的基础。
作者：范振江 单位：大唐湘潭发电有限责任公司
第二篇
一、企业无形资产的概述
(一)企业无形资产的特征
企业无形资产包涵以下几个特征：1、非实体性正如无形资产的命名那样，它是不存在实物形态的资产，这一点是与有形资产看得见摸得着的特征最大的，一般表现的是某种权利特征、制约关系或者在他人心中的价值地位。2、垄断性无形资产的使用跟其他法律保护的特定商品一样是具有排他性的使用权，这也是它能够取得获利优势的价值之所在，比如说某种专利的申请，拥有此专利的所有者可以取得法律的保护，从而垄断所有这个专利技术，他人是不允许使用相同或相近的资源与其进行商业竞争的。3、资源性这一点很好理解，一旦无形资产被定义为一种资产，那么它就被人们认定为是一种资源，是可以获得一定利益的，有限的资源，它的这种资源性，决定了它像其他有形资源一样，属于经济研究的范畴以内的。但其与有形资产很大的一点不同是，它作为一种资源往往需要在有形资源的基础上发挥作用，创造价值。4、长期性大部分的无形资产从研发、创造或者申请保护到取得利益，最后发挥最大效用是需要一个漫长而复杂的过程的，另外，无形资产一旦形成，它的使用并不像有形资产那样资产减值和损耗那么快，而更多是因为观点、科技或者政策的变化而慢慢失去其价值的，因此无形资产的特点决定了其作为资产的长期性，这一点也说明了无形资产取得所需要的成本是相对较高的原因。5、超额盈利性长期的研发或取得，决定了无形资产在资源类中所蕴含的价值之高，其垄断性的特点有使其能够给使用者带来超额的利润率，因此，无形资产的使用必须是超额盈利性的，这样才能补偿其取得的成本和反映其内涵的价值。
(二)企业无形资产的管理
无形资产应该来说是一种综合性的资源，一项无形资产中所包含的人力、物理、科技水平以及其他的能力是复杂多样的，而这些多样化的资源正是因为在无形资产的的凝聚而获得其应有的价值。所以说我们对于无形资产的管理也应该根据它这一特点，从而我们说无形资产的管理是一种综合性的管理。根据无形资产的内容，可以反映出无形资产管理的内容，主要包括以下几点：统一规划企业无形资产的生成、运用以及转让的运作规范和组织制度；无形资产的投资管理，如制定技术、管理营销网络和形象设计以及信息资源开发战略等；驱动创造性知识生产，并将知识融入到产品、服务和生产过程之中；建立专家网络以及客户知识库，促进知识的共享；定期或不定期对无形资产进行确认与评估；如知识产权保护以及及时申请产权；无形资产业绩考核、收益分配等。
二、企业无形资产管理中正确计量和合理核算
(一)正确区分各种无形资产的来源
企业的无形资产可以是自己研发创造的，那么就应该综合计算其研发或创造的成本来入账，也可以合理的预测其未来收入的现值来入账；另外，无形资产也可以是从他人购买得到的，它的入账只需根据其购买价值即可；与此同时，接受投资业可以是无形资产取得的另一种途径，一般在接受无形资产投资时，会对其进行估值，以此来确认股权比例，这种估值可以用来做无形资产入账的价值。
(二)关于无形资产的价值摊销问题
无形资产的损耗不像有形资产那样容易估计，而且不同的无形资产在使用过程中也会有不同的价值损耗，在不同的时期其损耗程度也不一样，例如在科技高速发展的今天，知识资源相比较上世界，价值损耗就要快的多。根据最新会计准则，如果无形资产出售的帐面净值小于出售所得，月末应按售出的该项无形资产帐面净值结转销售成本：借记“销售———其它销售”，贷记‘无形资产———专利权”。如果所得小于帐面净值，为了避免出现亏损影响企业当月利润，应按所得收入结转成本，余额留待以后各期正常摊销或再次出售时结转。
(三)应当调整无形资产的摊销期限
无形资产具有长期性的特征，而且有的无形资产时可以重复循环使用的，正如其价值损耗的程度不断变化一样，其摊销的期限也是难以衡量的。针对这个问题，新的会计准则其作如下调整：对期限型无形资产项目计入损益；对无期限型无形资产项目由于在使用过程中会出现逐渐增值的可能，所以不进行价值摊销。这样，既能准确地进行知识产品成本的计算，又能准确地核算无形资产。
三、企业无形资产现状与管理中存在的问题
(一)企业无形资产现状
企业在对无形资产进行管理时，其主要目的还是寄希望通过合理的使用无形资产，给企业带来最大化的经济利益，实现无形资产价值向企业价值的转化。在知识经济时代，企业越来越注重投资无形化的发展趋势。据有关资料报道，经过最近几年的发展，国外发达国家对总资产无形化的份额已经从原来几乎没有提升至55%-75%，这些资产的无形化已经为这些国家实现了经济增长的贡献率的65%-85%，这一趋势显然还会因为资产无形化进程的加速而增加。因此，我国企业无形资产率还有很远的路要走。
(二)企业无形资产管理中存在的问题
1、无形资产管理理念落后在我国，大部分企业仍还还存在重视有形资产而轻视无形资产，或者还没有认识到无形资产重要性的问题。即便有的少部分企业已经开始重视无形资产，但也只是停留在观念层面，还没有实现这一观念的能力。更有企业居然把有形无形资产割裂开来，没有认识到无形资产的价值与有形资产价值的相互促进关系。2、无形资产管理内容狭窄传统观点认为，一般的无形资产主要包括：专利权、商标权、非专利技术、土地使用权、著作权等。企业管理者在无形资产管理过程中习惯更多地关注以上几个方面。然而，知识经济时代下，无形资产的内容正在不断拓展和丰富，企业战略、知识管理、品牌管理、人力资源管理等都纳入其中，成为企业无形资产管理过程中不可忽视的重要内容。3、无形资产管理制度缺失从这么多年来我国企业经营管理实际来看，在无形资产管理的许多方面还都存在着一些制度上的漏洞。首先，缺乏专门对无形资产进行管理的机构和人员；其次，在对无形资产进行投资时往往忽视了可行性研究的重要性；此外，对无形资产的时候维护制度尚未形成；最后，无形资产管理的绩效评价制度的不健全也在一些企业中存在。4、无形资产管理手段单一企业大多对无形资产进行管理釆用传统的管理方式，即仅仅只是通过一些财务数据来反映掌握无形资产的信息，这样的管理人力、物力成本巨大，而且效率不高，而且更加致命的一点是，无法真实的反映无形资产的管理状态。
四、加强无形资产管理的有效措施
(一)优化企业无形资产管理能力配置
企业要想无形资产的价值最大化，实现无形资产价值向企业价值的转化，必须合理的分配管理资源，统筹管理，做到各项资源管理的效率最大化，那么就对企业管理者对资源管理的配置能力提出了挑战。
(二)建立和健全适于无形资产管理的组织制度无形资产的更新速度随着科学技术和社会进步的不断发展速度之快，要求各企业必须建立和健全无形资产的管理制度。形成从重视指挥与控制核心转向重视革新和服务的转变，以充分交流和更灵活的激励机制。
(三)营造无形资产管理的文化氛围
资产价值评估范文8
抵押担保是银行控制信贷风险的基本手段，信贷实践中通常会要求借款人对拟发放的贷款提供抵押物，并提交中介机构出具的资产价值评估报告，而银行则按照抵押物评估价值的一定比例，发放贷款。抵押物评估价值，直接影响到抵押担保贷款的额度。按照国家发改委、财政部的《资产评估收费管理办法》规定，资产评估计件收费可以按被评估资产账面原值(无账面原值可按评估价值或重置价值)为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，也就是说，资产价值越高，中介机构收取的评估费越多。加之银行设定抵押物价值的评估费通常由企业承担，导致一些评估中介为了迎合借款人或担保人的特定意图，不按行业规范确定评估方法，高估抵押资产评估价值，给银行贷款带来重大风险。
二、中介机构在银行信贷运作中不作为的原因
(一)中介机构违规成本低而收益大。我国目前的中介机构管理，主要还依靠行业协会，对一些违规中介机构的处理偏轻，不足以起到震慑作用。
(二)经营行通过中介机构转移责任和风险。由于自身专业知识有限，业务人员在信贷运作中采取以下方式，最大限度地规避自己的责任和风险——只要在信贷运作中使用的财务报表是经过会计师事务所或审计师事务所审计过的，自己就符合业务规范了；——只要为贷款设定的抵押物价值经过中介评估，贷款额度在规定的抵押率范围内，自己就符合业务规范了。带来的问题是：重表面轻实质、重形式轻内容，从而使中介机构在信贷业务运作中的不作为有了滋生的土壤。
(三)银行对中介机构缺乏系统有效的控制措施。首先，对于使用中介机构提供的虚假财务报表，造成风险损失时，无法追究中介的经济责任，即使追究中介责任，由于中介多为有限责任公司，最低注册资本为30万元人民币，其实际能够承担的经济责任相较银行损失，微乎其微；其次，由于银行业务人员专业知识不足，对中介机构出具的报告缺乏专业审查和识别能力；再次，委托中介机构的费用都是借款人支付，中介机构产生了为利益出卖自己的独立性和公正性，按委托人的意愿出具报告的动机。
三、针对中介机构在信贷运作中存在的风险，银行应从以下方面入手，减少风险或损失
(一)“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”。银行要想最大限度地减少中介机构不作为，不尽职现象，对于自身无法胜任，确需依靠外部评估的业务，必须明确银行为委托人，相应费用由银行承担。同时完善与中介机构的合同内容，设定责任条款，以降低中介机构的负效应。
(二)加强队伍建设，组建自己的内部评估机构，减少对中介的依赖。首先，面向社会，招收有相应资质的专业人员，充实银行队伍；其次，鼓励在职员工参加专业资质考试，将具备专业资质的人才，充实到相应工作岗位。
(三)通过职业培训，提高现有员工的知识水平，增强风险识别能力。如果所有企业的财务报表都通过银行内部的机构来完成，是不现实的；所有申请贷款企业的财务报表审计费用均由银行承担，也是不现实的。所以，银行应明确区分内部评估和外部审计、评估的业务范围，同时通过职业培训，提高员工的专业知识水平和风险识别能力。高度重视实地调查，通过与企业上下游企业、竞争对手等多个渠道获得的信息，从多个角度相互印证企业财务报表的真实性，避免虚假财务信息误导决策；通过实地调查、专业评估和抵押物公开交易信息，合理确定抵质押物价值，在设定抵押时，避免抵押物价值被高估。
(四)对中介机构实行准入制度。对发生道德风险或重大工作失误的中介机构要坚决拒之门外。同时，定期对已经准入的中介机构进行后评价。
