古建修缮工程监理总结范文1
关键词：古建筑；修缮保护；定额；造价；控制
随着各地对第三产业——旅游经济的开发和利用，作为旅游资源主要构成部分的古建筑的保护开发和修缮工作受到了前所未有的重视。但由于古建筑修缮具有一定的特殊性和地理环境因素的影响，加上修缮定额本身存在的遗漏和不足，不仅影响到工程造价的准确性，而且影响了施工技术的提高和施工管理的水平，更不利于对古建筑的有效保护。本文通过湖州市衣裳街历史文化街区保护性改造项目v标段一个古宅（周宅）工程修缮保护施工的造价管理实践中，得到以下几点体会，从而有效地控制造价，确保项目投资效益。
1.工程概况
湖州市衣裳街历史文化街区保护性改造工程v标段周宅大摆渡口，位于湖州市中心苕霅相接的“江渚汇”东北面地理位置十分优越。大摆渡口周宅坐北朝南，面水而踞，分为东西两路，每路各有四进建筑，通进深达50米，两路建筑格局基本相同，基本为面阔三间的楼梯带有两厢，两路建筑之间以封火墙相隔，总建筑占地1170平方米，总建筑面积约2300平方米。椽望多数保留初建时的原构，椽径约为70荷包椽，飞椽为70×35，每间每缝用檩7～9根不等，东西两路建筑共用檩条70余根，均用圆檩，脊檩直径为150～180，一般桁条110～140。少数檩条因虫蛀朽烂、开裂，多处山墙、后檐墙面有明显雨水冲刷痕迹，返潮严重。路一进建筑屋面因后期搭建渗漏情况相对严重，东路一进建筑屋面局部有渗水，东路披屋房屋顶局部渗水。周庄正面及背面如下图1-2所示：
2.当前古建筑修缮造价控制存在主要问题
1）古建筑中最主要的整体木结构当属梁架部分。在我国大多数古建筑中，梁架多因年代久远和地震、地基沉降不均匀等原因产生扭曲变形、歪闪、拔榫。大多数维修工程中经常使用梁架扶正这一步，但是《全国统一房屋修缮工程预算定额》没有这一条款，导致工程预算人员只能够估算这一部分费用，推算出所需的各种费用导致造价不准，在竣工结算阶段矛盾重重。
2）定额对古建筑单个构件的维修，主要侧重于更换，对需要加固项目没有很详细的确认。比如大梁的维修，当遇到裂缝、扭曲变形等情况时， 若经过荷载计算不需要更换， 工程加固措施一般采取高分子材料灌缝，大梁下部增设随梁，加铁箍或在断裂部位加钢板等措施，《全国统一房屋修缮工程预算定额》缺少上述古建筑加固措施工程费用具体规定，无法知道对古建筑物加固费用的计取。
3）古建筑中砖墙的破坏大致有：a.墙体倾斜或局部坍塌。b.墙面酥碱。c.墙体裂缝。
针对墙体倾斜或有坍塌时，根据破坏程度采取局部拆砌和全部拆除重砌。针对墙面酥碱现象，维修时采取对酥碱部分进行剔补，同时对新砖砍磨加工，按原位镶嵌。对于墙体裂缝《全国统一房屋修缮工程预算定额》没有相应的条款，只能间接参考现代建筑定额或是作一些推算，因此很不严谨和准确。
4）定额列出的为官式建筑的标准瓦，而现存古建筑瓦件的规格很多与标准瓦不同，因此每平方米所需块数与材料费自然与定额所列数据不同。脊件的雕刻图案、吻兽的形象和尺寸，各地均有不同特点，包括一些施工做法也多种多样。定额中脊件与吻兽仅为按照官式建筑确定的一种标准。屋面损坏程度不同，新瓦的添配率也不同，而定额仅给出一种添配率，远远无法满足实际需要。
3.多角度造价控制理念
95版定额存在的缺项，不仅使预算编制无法做到科学严谨，而且对施工工艺缺乏必要的指导性和制约性，为了减少对古建筑造成新的人为破坏。必须提出新的造价管理理念。由于古建筑修缮工程的大多为手工操作，工序复杂，技术性强，而且施工中出现的不可预见因素的可能性远大于一般新建工程，甲方工程师加强了对成本控制的管理理念，提高了项目管理人员的业务素质，遵循古建筑物修缮工程变更管理的规章制度，建立科学的管理与控制体系，在项目可研阶段、图纸设计段、招标文件编制、施工实施、竣工结算各个阶段所进行的监督和控制，促进整个古
建筑保护事业的健康发展。
4.具体造价控制措施
4.1图纸设计阶段
在本工程中，业主工程师协助周庄修缮设计项目负责人组织技术专家和经济专家共同组成的评委对方案进行技术与经济的综合评定，对檩的维修加固措施、木结构防腐及加固、磉石板平整度、木构架的修复、屋面防水、墙体砌筑工程等修复方案进行评估，对设计的合理性和安全性进行审核，针对设计不详、遗漏、不合理等问题进行汇总，统一反馈给设计人员进行补充、调整，力争在施工图预算前完善施工图纸质量，并从节约成本的角度进行优化。
4.2招标阶段
在招标过程之前，造价工程师仔细审阅周庄修缮项目图纸，对整个建筑群的木结构进行详细、彻底的检查，进行详细记录，并拍照片作修复、保存依据，尽可能减少工程实施过程中的设计变更和中标单位以后的索赔机会。对修缮内容中不理解的、疑问内容，进行询标。在评标过程中，要求造价工程师具备较高的专业素质和实际工作经验，协助评标专家仔细分析各投标单位的商务标，防止低价中标、高价索赔和不平衡报价的情况出现。由于性能更先进、对文物腐蚀更小的新材料新工艺不断出现，招标阶段造造价工程师还要积极鼓励中标单位从专业角度出发提出各种合理化建议，控制总体造价。
4.3施工阶段
古建筑一般的破坏因素主要是人为破坏和自然破坏。人为破坏主要集中在建筑木装饰上，自然破坏主要体现在部分木构架的虫蛀朽烂等。在本工程中造价工程师要搜集湖州当地历史资料，对周宅内砖细门楼进行修复，恢复其传统风貌，详细论证修缮施工方案及施工措施应从组织、经济、合同等多方面采取措施控制成本。全面掌握周庄修缮日常施工现场人、材、机投入情况和进度、质量、安全文明施工等情况，并建档备查。 古建筑材料管理过程中要做到采购有计划，价格依市场，消耗有定额，回收有章法。古建筑构件在拆卸过程中，为避免混乱及安装差错，需对所有构件进行编号，包括绘制编号草图，填写构件登记表，在构件表面进行标注等有关工序。对进场的各种材料，由造价工程师认真检查，与材料的型号、规格、数量、质量标准核对无误后，填写材料入库单。为加强监督作用，入库单上必须有两人以上签字方为有效。造价工程师并且掌握“先进先出，推陈储新”的原则，使材料不缺损，不浪费，防止无效消耗。在本工程中，由于科学管理，基本做到很少浪费现象。
4.4工程变更
对修缮变更项目的单价合同有适合或同样的单价套用原合同单价，如没有适合的或同样的单价，用类似的项目单价进行换算；如果是新增加的项目既无适合的也没有类似的单价，双方协商单价，在变更协议中明确。在本工程周宅修缮施工中，发现破损程度的一些隐蔽工程，先列暂定量，并明确实际工程量超过或低于原定工程量多少时调整单价，明确单价调整方法。而对于一些施工中较难计量的工程量，如施工中拆除的大量砖木构件建筑垃圾的清运费等，在清单中明确采用合价包干的形式。
修缮签证工程量的核算可按图纸理论计算的，承包商应提供相应详细的工程计算书；不能按图纸计算的，或可按古建筑修缮定额计算规则需按实计算的，在周庄修缮中，通过现场直接计量，监理及承包商在现场当场实测、清点和记录，并在当时形成的文件上双方签名确认工程量。持续签证事件应及时申报阶段性签证报告，在现场签证事件结束后，应在合同约定的时间内申报最终签证报告。
4.5结算阶段
在修缮项目确定工程造价时，应该坚持以现行的工程造价管理规定为依据，按照甲乙双方在施工合同中的约定，审核时应与原招标文件对照，凡原标底内已含项目不能重复出现。竣工结算时，实行工程结算复审和尾款结算会签制度，经多级审核后，以最后定案的结算作为财务进行周庄修缮工程尾款结算的依据。
5.结束语
古建筑修缮工程的大多为手工操作，工序复杂，技术性强，造价管理工作虽然复杂，只要做到在前期决策阶段详尽考察古建筑史料，合理确定建设规模，在设计阶段细致勘察古建筑现场，细致编制设计图纸，在实施阶段加强设计与施工的联系，严格控制工程变更，这样才能有效控制建设项目投资，减少建设单位的损失。
参考文献
[1] 车春鹏.杜春艳工程造价管理[m].北京.中国建筑工业出版社，2000
[2] 马天平.建筑工程管理中的工程变更管理[j]，2
古建修缮工程监理总结范文2
关键词：古建筑；修缮工程；施工管理
Abstract: The ancient building renovation in China for the protection of ancient civilization has important significance, and because of the special significance of the project, the construction quality must be assured, therefore, construction management is particularly important. Based on the construction practice of ancient building renovation, the ancient building repair of construction of the project management work was briefly discussed in this paper.
Keywords: ancient buildings; Repair engineering; Construction management
中图分类号： K928.71 文献标识码： A 文章编号：
1前言
古建筑是历史文明的遗珠，具有较高的保存价值和社会意义。古建筑文物的价值主要体现在历史、艺术、科学三个方面，能够很好的向现代的世界展现出我国古代劳动人民在建筑、科学、文化、艺术等各个方面的成就。保护古代建筑，才能作为今天的借鉴，从历史的层面上，能够对人民进行唯物主义教育，但是历史的车轮必定已经摧毁了很多古建筑，因此修缮工程显得尤为重要，而且在修缮中要尽量保持古建筑的现状或者恢复原状。
在对古建筑进行修缮时，要使用科学的方法来对古建筑的寿命进行延长，而且一定要遵从保存现状和恢复原状的原则，从而能够使得古建筑最大限度地保存其历史、艺术、科学的价值。如果修缮工作虽然延长了古建筑的保存寿命，但是却损害了它原有的重要价值，那么修缮工作就毫无意义可言。所以在古建筑的修缮工程中一定要严格遵从保持和恢复原状的原则，尽量的使优秀的古建筑能够依然以其原有的历史风貌展现在世人面前。
2古建筑修缮工程的施工原则
2．1要认识文物保护工程的特殊性
文物自身具有不可再生和不可替代的特殊性，这就导致文物保护工作也具有了特殊性。工程在实施过程中一定要恪守保存文物原始容貌的规定，切忌为了延长文物的寿命而对文物本身的建筑面貌进行更新改造。古建筑修缮工程的重心并非要使古建筑在新时代变得焕然一新，富丽堂皇，而是努力探索出文物本体的本来面貌，寻找出对古建筑进行修复的依据，并且不要让后世的部分构件增加影响文物的整体形象，保证在施工中最大限度地保留原始存在的构件，减少更换的数量，最大限度地保留和恢复文物本体的原状。由于古建筑与当代建筑相比有着较大的特殊性，因此古建筑修缮工程与现代工程建筑有着很大的差异性，在工程施工之前，所要做的工作要大大超过现代建筑，要对保护对象文物本体进行详细的勘察测绘，认真的研究，精心的设计等。就施工而言，对文物本体维修部分的拆除、测量、绘图、登记，对拆除物件所采取的措施研究，报批等等都是现代建筑所没有的程序，也是我们进行文物修缮施工需认真对待的新课题。
2．2文物保护工程的实用性
文物保护工程是一个新的课题，没有现成的经验可以借鉴，编制出自己的工作规范是一项十分重要的工作，同时在工作规范中必须尽可能详细地列出工作的具体要求，这样在实际工作中就能有章可循。目前，我国参与文物保护工程的队伍水平参差不齐，总体水平偏低，大多数队伍不明确文物保护工程的现状。要完成好文物保护工程和古建筑的修缮工程，就要求我们的施工管理人员，不仅要熟悉各个具体工作对象的设计思想，熟知文物保护工程的修缮原则，对保护对象有深入的研究，同时还要对工程实施的各个环节及各项工艺及做法能给予具体的指导，有些地方甚至还要能亲自示范、操作以便给各施工方做出样板。因此规范编写必须贯彻实用性原则。
3古建筑在修缮前的一些准备工作
文物保护工程的施工阶段是指对文物本体的修缮和复建过程，这一过程将直接关系到文物保护工程的质量，也是整个修缮工作的核心部分，在文物修缮过程中会有许多不可预见的情况出现，如发现新的文物遗迹或现象需保护和处理，出现新的结构或形式需要修改设计，甚至会发生对原来设计全部推倒重来的可能，如何确保文物的真实性，尽可能多地保留文物本体所携带的历史信息，成为这一阶段至关重要的工作。那么在修缮施工前就需要做一系列的准备工作：
(1)记录拟修缮古建筑的原貌，可采用拍照、摄影、绘画等记录手段，以原有的实测图为基础进行考查，将损坏的部位、损坏的程度绘记录下来。对建筑物的各个构件上出现的裂、腐、歪、错、脱、残等进行认真勘查，将装饰、照墙、地面等破坏情况可进行拍照记录。
(2)查阅拟修缮的建筑物的历次修建资料，确定历次修复年代，研究每次修理程度和修理后对原建筑的影响程度，为复原设计和施工提供依据。
(3)对古建筑的损坏原因进行分析，在现场认真勘察损坏现状时，还要进一步分析其损坏原因，分析各种损坏是自然因素还是人为因素，以便在重修设计时提供参考。
(4)根据维修设计要求制定维修施工方案。根据拟修缮建筑物的历史内涵、建筑风格、损坏程度等情况，编制施工方案，尽量采用传统工艺、材料和传统施工方法，尽量缩小维修的范围，确保修缮质量。
4古建筑工程的质量通病及防治措施
4．1古建筑工程的质量通病
(1)古建筑中的木结构材料问题。古建筑修缮的一大难题是缺乏与古建筑匹配的干木料，我国建筑市场上的木材本身就供不应求，而且很多是现采现用。木材含水率普遍都很高。古建修缮往往工期要求比较紧，而且资金有限，客观上不能事先买进大量木材等待自然风干或全部采用烘干脱脂工艺，用湿木材来进行古建筑修缮不仅难以保证质量，还极易出现腐朽和收缩开裂等现象，达不到修缮质量要求。
(2)古建筑屋面砖瓦的问题。用于古建筑的砖瓦是由传统工艺烧制而成，纯手工制作，工艺要求严格；而现在的普通砖瓦厂，若按传统工艺生产，势必会使成本提高，而且质量上还达不到原有砖瓦的质量。
(3)古建筑墙壁及屋顶的油漆彩画工程。大多数的古建彩画颜料多用天然矿物质颜料，如石青是用天然石头研磨而成，其化学性能稳定、色彩柔和；而现代颜料多是工艺生产，彩画中常用的青绿颜料逐渐被近代化工颜料的普通群青、洋绿所代替，这些均影响彩画的耐久性。
(4)古建筑的屋面渗水和漏水问题。中国古建筑将房屋的防雨功能和装饰功能完善地统一起来，有一套成熟的屋面作法，其中以明、清官式屋面施工技术水平最高。如何保持发展传统的材料作法以及采用现代防水工艺而不改变建筑物的历史内涵都是值得探讨的课题。
4.2防治措施
针对这些质量通病，我们虽不能确保每项工程都非常完美的进行修缮，但可以采取如下一些防治措施尽量避免。
(1)加强对材料质量的控制。对材料采购有详细组织计划，对一些用量极少的材料和用量极大的材料，尽量提前组织货源，寻找质量合格的专业材料供应商或专业生产厂家，把不合格产品拒在合同之外；同时也要把好材料进场验收关，杜绝不合格产品进入施工现场；建立材料采购质量责任追究制度，把生产厂家与工程质量挂钩。
(2)进行施工技术交底。让操作工人熟悉施工工艺，掌握操作方法；在每道工序施工前，施工管理人员要集中讲解古建筑的传统施工工艺及质量控制的要点；强调细部做法，追求精益求精。
(3)对于木结构修缮工程应特别注意：①把好材料的检验、检疫关．杜绝质量不合格的、带有病虫害的木材进入施工现场；②对大木构架中的柱、梁、桁、枋料等材料采用大棚自然干燥方式，对门、窗料、板类、斗拱及其它雕刻料等细木料采用烘干脱脂工艺，确保木材含水率在质量要求的许可范围内；③根据天气情况编制详细制作及安装计划，对大木构架进行快速安装，争取在尽量短的时间内完成屋面防水工程，尽量避免雨淋雪冻；④做好木构件的防虫防腐工作。
(4)做好成品保护工作。因为修缮工程不是一蹴而就的，因此对于部分已经修缮完成的部位，特别是角、脊细部及油漆彩绘等部位，尤其要注重成品保护。
结语
综上所述，只有施工单位严格遵守文物保护工程的基本原则，选用恰当的方法和手段，对特殊部位和关键工序予以足够的重视，精心组织施工，做好质量目标的控制，一定能做好古建筑修缮工作。
参考文献
[1]余军，浅谈古建筑修缮，施工技术，2004—06．
[2]高龙云．古建筑修缮技术和质量监控的实践体会，建设监理，2007—12．
古建修缮工程监理总结范文3
【摘 要】丽江古城保护管理局抓住历史机遇期，采取了一系列措施，使古城保护管理工作再创佳绩。本文介绍了其成功经验和做法。
关键词 丽江古城；保护管理；经验
2014 年，世界文化遗产丽江古城保护管理局认真落实《旅游法》《云南省旅游条例》、市委三届五次全会精神和市政府任务分解要求，沉着应对经济下行压力加剧、旅游管理政策冲击、保护建设资金短缺、机构改革任务繁重、保护管理工作艰巨等困难，紧紧抓住国家旅游产业转型升级、提质增效的一揽子政策措施，克服困难、化危为机，古城保护管理工作再创佳绩。
基础设施不断夯实。完成狮子山环境整治项目：自2013 年下半年起，启动了狮子山盘山路人行步道建设及景区环境改造2个项目；人行步道主体路面长1372 米，平均宽5 至7 米，3 条上山人行步道长3951 米、宽2 米，用五花石铺设，投资2300 万元；环境改造项目包括万古楼修缮、星级厕所改造、管理用房建设等，于2 月开工，投资225 万元；配合安曼酒店实施民居修缮工程，投资6450 万元。完成东郊环境整治项目：工程于2013 年6 月启动，用地7515 平米，建筑1.07 万平米，分地下、地面2 部分，投资8700 万元。完成周边安置地项目：该项目与恒兴地产公司共同实施，占地4.94 万平米，建筑6.4 万平米，464 套，密度30%，容积率1.5，绿地率35%，投资2.22 亿元。完成排污抢修和管网疏通工程：从1 月起，清淤整治玉河走廊3 条河道及排污管网，投资230 万元。推进环城北路工程：工程全长7.5 公里，5 月开工，完成投资7241 万元。启动王家庄基督教堂恢复项目：10 月启动，内容包括修缮教堂及附属建筑，其中土木结构901平米、砖混结构685 平米，完成投资130 万元。完成其它保护性工程：完成古城维护费关坡查验点临时设施、玉缘桥片区5座木桥及200 米石栏杆更换等项目，投资1423 万元；做好古城周边环境整治安置用地项目，投资9949 万元；做好景观、消防、农业用水和城市供水调配，应急调白水河水844 万方，调拉市海、清溪水库、青龙河水1900 万方，支付提水电费350 万元。通过基础设施的完善，拆除了不协调建筑，消除了不和谐因素，拆墙透绿、显山露水，更好地体现了人与自然和谐的优美环境，把居民和商户对古城水系造成的污染降到最低，缓解了交通压力，保障了排污通畅和各种用水。
智慧古城迈出新步。推进视频监控二期工程：更换、增补高清监控探头及设备180 个，总数达230 个，投资450 万元，实现城内重点区域全覆盖。推进世遗数字化与文化旅游综合服务示范项目：属国家“十二五”科技支撑计划项目，于2013 年初启动，翌年8 月通过科技部中期审计，获科技部补助860 万元、科技厅配套228 万元，完成投资1280 万元。推进数字化管理技术集成与应用方案项目：属科技厅党政一把手项目，包括配电网安全远程监控、视频监控智能分析、遗产监测预警3 个子项目，科技厅补助300 万元，完成投资1480 万元；其中遗产监测预警体系已建成并通过评审，获市科技进步三等奖。推进电子商务服务平台建设：与云南浪群科技公司合作，创办丽江云商科技有限公司，研发以古城无线网络及移动电商平台为依托的电商服务平台；分3 个阶段实施，目前正实施古城内公共区域WiFi全覆盖及系统研发，投资3000 万元，完成600 万元。升级改版“玩转丽江”手机电商平台：平台于2013 年初建成，为紧跟互联网发展技术，于7 月完成平台软件升级改版，投资160 万元；平台已录入商家4136 家、旅游线路18 条、旅行攻略59 条、景点介绍62 个。升级更换联网查询系统：在核心区域更换联网查询触摸屏11 块，投资100 万元；剩余触摸屏将陆续更换。上线运行新版OA 系统：应用新版OA 办公自动化系统，在全市率先实现了无纸化和移动办公，投资7.5 万元。建成公众微信服务号和升级改版官方网站：公众微信服务号关注人数突破7000 余人；网站升级后，内容更加丰富，功能更加完善，已成为古城最具公信力的官方网站。通过运用科技，构建了一个技术集成的综合管理平台，强化了消防、社会维稳等工作，对游客和居民的服务更加方便快捷，降低了行政成本、提高了工作效率，提升了古城宣传力度和社会关注度，增强了遗产保护管理力度，促进了遗产资源的合理利用。
平安古城再上台阶。防控火灾：认真吸取4.15 火灾教训，开展消防宣传培训20 期、6289 人次，发放材料2 万余份；排查整治火灾隐患6000 余处、多合一场所72 户、处罚占用消防通道车辆54 辆；建立消防安全联席会议制度，定期分析研究火灾防控态势，部署阶段性工作；以社区为重点，成立8 支消防检查组，建立专管员制度，负责社区消防各项工作；严格执行24 小时值班制度，定期巡查；开展消防演练，购置背负式森林消防水泵3 套、手台式水泵1 台，增设消防栓7 个；组织参加消防技能大赛，获奖山地车1 辆；排查公房火灾隐患190 余户，拆除私搭乱建构筑物26 处，清运垃圾杂物76 车，改造隐患线路6 院23 户，更换配备干粉灭火器120 具；完善《直管公房承租户消防安全责任制》，签订《消防安全责任书》560 余份；制定《古城民居修缮施工现场消防安全要求》，与82 家施工队伍签订《消防安全管理承诺书》；消防支出1033 万元。规范行政审批程序：及时公示行政审批一览表，明确办理程序、条件、时限；定期检查商铺、客栈，严格按照审批条件和《丽江古城传统商业文化保护管理专项规划》，办理《风景名胜区准营证》，年检换证、变更和办理经营户729 家；清理整治无证无照经营门店，规范办证225 家；规范民居修缮审批管理，建立现场检查、修缮审查、监督巡查、竣工验收的全程跟踪机制，完成修缮申请审查196 份，通过184 份，验收91 项，完成重大项目审查20 个，办理房屋转让手续21 份。加大执法力度：采取“四强化”措施，开展专项整治3 次，对无证照、无资质和违规散客接待营业网点，做出查封或取缔处理，整治无证餐饮店78 家；及时查封被央视曝光的10 家银器店，并按上限作了处罚；集中整治城内银器店172 家，做到了三证、一店、一报告、一标签、一承诺；健全民居修缮违规违章巡查处罚联动机制，加大查处力度，下发停工通知105 份、限期整改86 份；开展占道经营、流动摊贩整治；整治噪音、污染，处理噪音投诉102 起；处理垃圾污染7 件、排污管道污染6 件，下发停业通知78 份、限期拆除通知123 份、限期整改通知157 份；强化交通治理，设置门禁系统7 个、临时交通障碍8 个。通过狠抓平安古城建设，消除了安全隐患，维护了市场秩序，提升了安定和谐文明的古城品位。
资金筹措续创佳绩。增强企业经营能力：转变经营策略，加强国有资产管理，提高资产使用率，加强市场开发和外部协作，古城管理有限责任公司实现经营收入3208 万元，其它业务收入6249 万元，营业外收入151 万元；加强银企、政企合作，5 月向招商银行融资短期贷款1 亿元，10 月融资3 年期贷款6800 万元；与中信建投公司合作，发行PPN 融资，目前正进行包装。加大古维费征收：加强内部管理，建立《片区专管员制度》，加强黑团打击、查验和管理，把不利因素影响降到最低，做到应收尽收；开展古维费征收管理系统与流动暂住人口信息采集系统的对接调试、推广安装和人员培训，开展住宿行业清零行动，推广对接安装古维费征收管理系统2420 家，签订协议2620 家，签订率100%；古维费征收系统3 期工程通过验收并上线运行，外勤管理实现数字化，征稽效率明显提高；古维费入库3.38 亿元，同比增收225 万元，超额完成3 亿元的目标任务；改革征收模式，拟定了《古城实行门票收费制度方案》《古城维护费收费标准调整暨向古城保护规划区范围内经营户收取古城维护费方案》，经市政府研究上报省政府审批。积极争取项目资金：向国家和省争取到科技项目资金1398 万元，向省文物局争取到文庙武庙专项修缮资金30 万元；加大招商引资，加强与香港宣威集团等民企合作，使古城保护管理由政府单一主导向全社会共同参与转变。通过多渠道筹资，为正确处理古城遗产保护、景区开发与经济发展之间的关系，为古城提质增效、转型升级、品牌建设提供了重要保障。
古建修缮工程监理总结范文4
一、*年工作总结
1.历史文化名城保护有新进展
*年3月份，市人大审议通过了《*历史文化名城保护条例》，这是*市制定的首个全面保护历史文化名城的法规，对*市的历史文化名城保护意义重大。通过认真学习，市文物局明确了《保护条例》赋予文物行政部门的职责，确定了相关的管理程序和管理规定，统一了各区县的审批标准，为今后依法加强对历史文化名城的管理和保护奠定了坚实的基础。在名城保护法制建设逐步完善的同时，市文物局严格行政审批，依法控制和掌握历史文化保护街区、文物保护范围和建设控制地带、世界遗产缓冲区内的建设项目，有效地保护了文物保护单位周边的环境。同时，积极配合有关部门和区县政府推进前门东侧路、三眼井、玉河等历史文化保护街区试点工作。经过认真调查研究，初步形成了历史文化街区和四合院保护的思路，即：“既要积极探索维护古都风貌、改善群众居住条件的新方式、新方法，同时又不企求短期内解决这个问题，而是把当前和长远结合起来考虑。对于有争议的地方不轻易采取行动，等条件具备了再行处置。”
2.文物修缮和保护重点工程顺利推进
列入*年市政府“实事”和折子工程的项目已经全部完成。*古建群修缮工程相继启动，*教堂抢险修缮工程已经完成。列入市政府《“人文奥运”倒排期折子工程》的项目进展顺利，目前故宫已完成无障碍设施改造的前期论证并安装了部分设施，奥运村*及石刻保护方案已经制定完成，*年可全面实施。“人文奥运文物保护计划”*年度项目顺利推进，安排的22个修缮项目已经全部启动，地坛方泽坛、焦庄户地道战遗址等5项工程已经完工。年内还有两件重大的文物保护事件。一是*寺山体保护和加固工程，这是几十年来困扰*寺保护的根本性问题。经过反复调研，向市政府汇报后，下决心对山体进行加固，关闭周边采石场，确保文物绝对安全，工程投入近6000万，*寺的安全问题已从根本上得到解决。二是国子监全部腾退收回并成立*、国子监管理处。*年，国子监内的少儿图书馆全部迁出，交由文物局管理。首博也全部迁出，对*、国子监进行百年以来最全面的修缮。据初步计算，自*年以来，全市已经修复和整改的文物项目超过200项，是前50年修缮总和的几倍，充分表明了*文物工作近年的巨大发展和进步。
地下文物保护工作取得丰硕成果。配合奥运场馆建设，先期对五棵松篮球馆、国家体育场、新奥公司体育场配套工程、国家体育馆、奥林匹克会议中心、数字*大厦、奥运村工程、奥运一期工程等8处奥运场馆进行了考古勘探、发掘工作。勘探面积达110余万平方米，发掘清理古墓葬450余处，出土了大批珍贵文物，圆满完成了保护、抢救文物的任务，为奥运场馆的顺利开工建设铺平了道路。配合南水北调中线*段工程，对沿线地下文物进行了考古勘探，文物勘探面积达到127万平方米，超过原定勘探面积60.8万平方米的108%；发现文物分布面积14000平方米，超过原定发掘面积9900平方米的41%。
3.文物安全工作有新举措
近年来，市文物局逐步加大安全工作力度，采取有效措施解决安全隐患。年初对全市市级以上文物保护单位的安全状况进行了深入调查，形成了《关于*市文物保护单位安全检查工作的情况报告》，对全市文物安全工作提出了明确的意见和建议。为加强和改进古建筑消防安全工作，积极协调有关部门，为四城区居住在文物保护单位内的9600余户居民配发了灭火器。作为*年安全工作的一项重要举措，同时也作为列入市政府*年“实事”的一项重要工作，市文物局安排专项经费1700万元，解决了*寺、太庙、鼓楼等10处文物保护单位长期存在的消防安全隐患。
*年，在市委、市政府的领导和推动下，市文物局积极转变工作思路，依法对16家市级以上文物保护单位中的28个使用单位发出责令限期整改通知书，要求他们在规定时间内对占用的文物采取措施进行保护和整改。此举引起社会各界的积极响应和充分肯定，各使用单位也相继采取措施进行整改。此项举措开创了文物保护和执法的新方式，贯彻和体现了依法行政的精神。
年内继续加大巡视检查力度，对60处全国重点文物保护单位进行了两次巡视检查，对83处市级文物保护单位进行了抽查，共查出问题和隐患200余处，已责令有关部门进行了整改。全年共查处违法违章案件20起，行政罚款10.5万元。根据国家文物局要求，对八达岭、*寺、天坛、圆明园等30余处文物保护单位进行了执法专项检查，对7家国家文物局指定抽查的单位进行了重点检查。组织完成了我市长城保护执法检查工作并形成了长城保护状况的报告。年内还对十三陵保护区内公共墓地建设情况进行了调查。各区县、各局属博物馆也都采取有力措施排查安全隐患、落实安全责任、狠抓安全整改。经过各方努力，全市文物的安全状况有了明显改善。
4.博物馆事业呈现新面貌
*年，*地区博物馆事业取得了丰硕的成果。年内完成了多座博物馆的新建和改建工作，并在社会上产生巨大影响。在各级领导和社会各界的高度关注下，作为*市文化基础设施建设重点工程的首都博物馆新馆于12月15日起正式试运行并于19日举行了落成开幕仪式，贾庆林主席、陈至立委员、刘淇书记及任继愈先生亲自为新馆落成揭幕。首博新馆建设历时四年，凝聚了无数建设者和设计者的辛劳和汗水。试运行以来，首博新馆以先进的功能、丰富的展陈、完善的设施、一流的服务赢得了国家领导人，市委、市政府领导，社会著名专家，博物馆同行，广大市民及国际友人的高度赞扬，成为当今国际国内一流博物馆的代表。另外，作为中国电影诞辰一百周年纪念的献礼，中国电影博物馆也将于年底建设完成并对外开放。首博新馆、中国电影博物馆的相继落成，对*博物馆事业的发展具有里程碑式的意义，标志着全市博物馆水平又迈上了一个新台阶。此外，在中国人民抗日战争胜利暨世界反法西斯战争胜利60周年之际，中国人民抗日战争纪念馆、平西纪念馆、平北纪念馆、焦庄户地道战遗址纪念馆等一批抗战纪念馆陆续完成改陈，举办了新的大型展览，产生了极大的社会影响和政治影响。年内宣南文化馆、百工坊等博物馆也相继落成，中国警察博物馆、国家博物馆扩建工程也都在积极推进。
*年，各博物馆纷纷采取多种手段宣传博物馆、开展多种活动吸引观众，为提高广大市民的科学文化知识、发展*市旅游事业发挥了重要作用。市文物局利用“5·18”国际博物馆日开展了系列宣传活动；自“八·一”建军节开始市属博物馆对全国、武警的义务兵免票参观；为中小学生制作并发送了数万份博物馆参观护照；编印发放了3万份“*地区博物馆指南”；编制发售了6万份*地区博物馆通票。在十余座博物馆中推出观众可参观的科普互动展并赴澳门特别行政区展出，书记还在中山公园参观了我局所属博物馆制作的互动展。年底前，还将为*市民免费提供8万份“*地区博物馆地图”，推出多项临时展览，并充分利用电子网络的优势，与新浪等网络合作，推出网上互动展览。许多博物馆还将展览送到学校、军营、监狱，受到了热烈欢迎。
5.文博基础性工作得到进一步加强
*年，市文物局大力开展文博基础工作。全国重点文物保护单位保护规划的制定工作全面启动，目前已经制定完成了《周口店*人遗址保护规划》、《故宫总体保护规划大纲》、《北大红楼保护规划》、《恭王府保护规划》和《*大学海淀校区保护规划》。区县级文物保护单位保护范围和建控地带的划定工作陆续展开，其中西城区已经划定完成；市级以上文物保护单位保护范围和建控地带的划定进展顺利，长城*段的划定工作已经开始。年内还完成了1-4批全国重点文物保护单位“四有”档案的制订工作，完成了第六批53项全国重点文物保护单位申报项目的编制和上报，完成了故宫保护范围及缓冲区的划定和上报，完成了《国家重点工程南水北调中线*段考古规划报告》的修改和上报。启动了第三次文物普查资料的整理和核查工作；启动了全市四合院调查资料的研究、整理工作；启动了市属博物馆及区县属文物收藏单位文物清库、建帐和建档工作；启动了17座博物馆的多语种服务工作，开始制作多语种导览机和宣传册。开展了*地区博物馆保管员、讲解员、科普人员的培训工作，完成了全市文物藏品腐蚀调查，完成了《*文物地图集》、《博物馆译丛》、《*文物精萃大系—古建卷》的编写工作，编辑出版了《文物工作实用手册》。《*市“*”时期文物、博物馆事业发展规划》已经起草完成，该规划将对全市“*”时期文物、博物馆事业的全面发展起到指导和推动作用。年内还制定了《*市不可移动文物认定标准暂行办法》和《*市不可移动文物等级参照标准暂行办法》，对区县的文物保护工作起到了积极的指导和推动作用。
6.文物市场继续迅猛发展
截止到*年底，全市经国家文物局批准的文物拍卖公司已经达到44家，经我局审批的文物商店达到18家。全市各大拍卖公司举行大小拍卖会共计137场次(不含专场)，拍卖标的71285件套，拍卖成交额91.6亿元人民币。我局参与组织、筹办的第八届中国古玩艺术品博览会也创下了历届博览会最高销售额，达到4.35亿元人民币，共有境内外165家古董商参加了展会，其中海外回流文物占21%。市文物局抓住近年来文物市场异常活跃的大好机遇，积极研究相关政策，进一步加大对文物艺术品流通市场的引导和扶植力度。年内对全市文物艺术品流通领域现状进行了调研，在调查研究的基础上，制定了《*市推进古玩艺术品交易业发展实施方案》，用以指导全市文物市场更加健康、快速发展，巩固*作为全国古玩艺术品交易中心的地位。
7.思想政治工作和反腐倡廉工作成效明显，文博队伍素质进一步提高
扎实开展保持共产党员先进性教育活动，教育成效明显。在局党组的领导下，圆满完成了历时五个月的保持共产党员先进性教育活动。在先进性教育活动中，坚持重在联系实际，坚持高标准、严要求，积极引导广大学员在真学、真懂、真信、真用上下功夫，扎实推进教育活动各个阶段各项工作。教育活动开展以来，机关及局属18个党总支、党支部都以高度的政治责任感和使命感，扎实有效地开展三个阶段的各项教育活动，认真制定整改方案，全体党员以饱满的政治热情，自觉投入教育活动中去，确保了教育活动的有序开展，取得显著成效。通过先进性教育活动，党员素质得到明显提高，基层组织的战斗堡垒作用得到进一步增强，促进*文物事业各项工作取得了新的进展。在此期间，共起草文件、材料56份，简报22期。
围绕《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》，切实推进党风廉政建设和反腐败工作。狠抓政务公开、厂(馆)务公开，“三重一大”等制度的落实，对文物修缮工程实行全程审计。认真推进“阳光工程”，对首都博物馆展陈制作招投标环节进行全程监督，确保了新馆工程的顺利进行。
加大培训力度，全面提高干部队伍的整体素质，加强文博队伍建设。先后举办了《公务员法》培训班、党政领导干部落实科学发展观培训班、全市博物馆科普培训班、区县文委文物保护管理培训班，举办了《*历史文化名城保护条例》和《*城市总体规划》讲座、“四五”普法培训和考试。通过学习和培训，广大干部职工的业务水平和依法行政能力有了显著提高。全面实施人才战略，以首博新馆开馆为契机，大力引进高级人才。制定了《*市文物局“*”人才规划》，从高校和研究院引进各种紧缺人才和高素质人才，接收博士生2名、硕士研究生6名、本科生23名。人才队伍结构明显改善，高级人才所占比重逐步上升。
二、目前工作中存在的问题和难点
一是文物建筑的保护和抢救难度较大。由于历史原因，*市仍有相当一部分有重要价值的文物保护单位长期被居民和单位不合理使用，如大高玄殿、段祺瑞执政府旧址、万寿寺东路等，得不到有效的保护，存在严重的安全隐患。
二是文物法律、法规体系有待进一步完善。虽然我市已经基本建立了文物、博物馆的法律、法规体系，但由于文物、博物馆事业在社会转型期出现理念不统一，认识不明确，致使已制定的法律法规中，有些规定含糊，不易准确把握。在文物保护管理模式从计划经济向市场经济转变的过程中，现有的法律法规仍带有浓重的计划经济色彩，有些规定落后于社会发展的要求，一些新出现的问题在管理中找不到法律依据，有些规定缺乏可操作性。*作为首都，文物领域内的许多新事物都率先在*兴起，如何依法处理这些问题，时常引起国际、国内的关注，有些在全国不具有普遍性的问题，在*已成为急需依法解决的问题，目前我市在文物保护方面对有*特色的法制建设还需要进一步加强。
三是文物基础性工作有待进一步加强。近几年来，通过狠抓落实，全市文物基础性工作取得了丰硕的成果。但在工程的管理上、在文物基础数据的掌握上仍有待进一步加强和规范。
三、*年工作要点
随着2008年奥运会的临近，全市的文物保护工作进入到一个关键阶段。*年是文物工作至关重要的一年，全市文物工作者一定要用“*”重要思想统领文物事业的发展，认真贯彻“保护为主、抢救第一、加强管理、合理利用”的文物工作方针，按照“新*、新奥运”的战略构想，全面落实市委、市政府的工作部署和*年全市文物工作会的工作任务，努力进取，扎实工作，全面推进文物事业的发展。
*年全市文物工作的重点是：
1.创新历史文化名城保护的思路，争取在历史街区改造和风貌保护上有新突破。全面贯彻落实《*城市总体规划》和《*历史文化名城保护条例》，配合有关部门和城区政府，认真总结和借鉴以往危旧房改造的经验，探索并创新历史街区改造和整治的模式。重点是在前门地区、大栅栏地区、玉河和三眼井地区等试点的基础上，总结出一套历史街区改造和整治的新办法，形成一套比较成熟的模式并在今后历史街区改造和整治的过程中全面推广开来。
2.加大文物建筑保护和修缮的力度，确保有“亮点”工程。通过“3.3亿”工程和“人文奥运文物保护计划”的实施，*市有一大批年久失修的文物保护单位得到修缮并向社会开放，但是，全市仍有一些高等级、有重大社会影响的文物保护单位和文物建筑被不合理使用，得不到妥善的保护和利用。在条件成熟的情况下，要加强对以孚王府、宁郡王府、万寿寺东路为代表的有重大价值的文物保护单位的保护和修缮。*年要继续推进“人文奥运文物保护计划”的实施，加大文物修缮的力度，启动*等文物保护单位的大修及保护工程，完成天坛祈年殿、颐和园佛香阁和北海琼岛古建群等世界文化遗产的修缮工作。
3.抓住重点，大力推进文物基础性工作。*年要基本完成市级以上文物保护单位保护范围和建控地带的划定工作，开展市级及区级文物保护单位“四有”档案备案工作。根据《*市实施〈中华人民共和国文物保护法〉办法》的要求，各区县要公布一批区县级文物保护单位，要完成一批区县级文物保护单位保护范围和建控地带的划定。在对全市四合院进行调查的基础上，启动有保护价值的建筑的标准制定和调查的前期准备工作。认真推进对*市境内长城的踏查工作。按计划推进市属博物馆及区县国有文物收藏单位文物清库、建帐和建档工作。配合有关部门做好《*市博物馆条例》、《周口店*人遗址保护管理办法》的修改调研工作。
4.加强博物馆事业的发展，全面提高*地区博物馆的水平。进一步整合全市博物馆资源，对*地区博物馆有计划地实施改造。认真抓好首博新馆试运行工作，积极征求领导、专家及社会各界的意见，完善各项设施和功能及服务，完善首博新馆运转方式和管理模式，高标准、严要求，将其真正建设成为全国乃至世界设施一流、管理先进的博物馆。按计划推进*、国子监博物馆的修缮和展陈。以2008年奥运会为目标，积极开展奥运培训，编辑宣传材料，认真策划奥运期间的展览和文化活动。督促全市博物馆开展环境整治和展览筹备工作，提高服务接待能力。精心组织“5·18国际博物馆日”系列活动。深入开展和推动全市博物馆科普互动项目的研发工作和纪念品的设计开发工作。开展博物馆立法调研和博物馆工作改革调研。
5.加强法制建设，加大文物安全工作力度，确保全市文物安全。进一步推进和深化依法行政，全面落实《*市实施〈中华人民共和国文物保护法〉办法》和《*市历史文化名城保护条例》，建立健全各项审批制度，完善审批程序，按照法律所赋予的职责严格依法审批。加强法制建设，开展故宫缓冲区立法的调研，完成起草工作，开展《*市周口店*人遗址保护管理办法》的修改工作，做好《*市博物馆条例》修改调研工作。继续深入开展文物保护各项法律、法规的宣传和培训工作。加大对文物安全技防投入的力度，对德胜门、东南城角楼、中山会馆等18处市级以上文物保护单位进行消防安全改造，消除安全隐患。健全和完善文物安全市区两级执法体系和监管机制，加强巡视检查，加大对不合理使用文物建筑的单位的监管和检查的力度。积极协调公安、规划、环保和城市建设等部门，依法加大对全市范围内文物违法、违章案件的查处力度。
6.配合城市基本建设，认真做好地下文物保护工作。配合城市道路改造、基础设施建设、奥运场馆建设等工程，做好先期地下文物考古勘探和发掘工作。重点做好规划市区的城市考古调查、勘探和清理发掘工作。继续配合南水北调中线*段工程做好沿线地下文物的保护工作，确保工程顺利进展。落实金陵遗址的考古清理发掘的成果研究。做好毛家湾瓷器的研究和整理工作。
古建修缮工程监理总结范文5
编者按：近年来，**市委、市政府高度重视**历史文化名城保护和文物保护工作，使**文物事业取得了显著成绩，一些长期困绕文物工作的难点问题得到解决。其是33亿工程和《人文奥运文物保护计划》的实施，从根本上缓解了经费不足这一长期阻碍文物保护的症结。保证了文物抢险修缮工程的开展，使近百项文物得到了有效保护。可以说，文物工作的“五纳入”在**市得到了真正的落实。
很荣幸能参加今天这个会议，这次会议可以说是**市文物工作的一次盛会。我首先代表国家文物局党组和全体工作人员对本次会议的召开表示祝贺！
近年来，**市委、市政府高度重视**历史文化名城保护和文物保护工作，使**文物事业取得了显著成绩，一些长期困绕文物工作的难点问题得到解决。如**店猿人遗址保护管理体制的调整、明城墙遗迹的环境整治和修缮、圆明园遗址内单位和居民的搬迁、天坛神乐署的居民搬迁和修缮等。另外，近几年来，一些多年制约文物事业发展的难题，如规划和立法的问题、经费问题，在**也都得到了较好的解决。像新近颁布的《**历史文化名城保护规划》、《**旧城25片历史文化保护区保护规划》、《**市博物馆条例》及正在制定的“长城保护条例”，不仅对**今后的文物工作起到保障作用，而且为全国文物立法工作提供了经验。尤其是33亿工程和《人文奥运文物保护计划》的实施，从根本上缓解了经费不足这一长期阻碍文物保护的症结。保证了文物抢险修缮工程的开展，使近百项文物得到了有效保护。可以说，文物工作的“五纳入”在**市得到了真正的落实。**市制定的“文物事业发展十五规划”，为今后的文物工作确定了发展方向和任务；《**历史文化名城保护规划》的实施，也为**古都风貌的保护提供了依据；《人文奥运文物保护计划》提出了今后几年文物保护的具体方案。这些工作都是落实“五纳入”和“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”文物工作方针的体现。近几年来**市文物工作所取得的成绩，也是**市在文物工作中勇于探索、勇于创新的结果。例如“33亿工程”中实行的文物建筑修缮招投标制度。实践证明这种作法对于提高古建修缮质量、节约资金、严格管理都具有重要作用。又如首都博物馆新馆建设中实行业主委员会制度，在全国博物馆建设中也是头一家。再如**市文物局成立了全国第一支文物监察执法队，不但使**市文物执法工作得到加强，而且对全国文物执法工作起到了积极的促进作用。**市的文物工作取得的成绩是多方面的，我就不一一列举了。借此机会，我代表国家文物局衷心地感谢**市文博系统的全体同志，感谢**市委、市政府对文物事业的大力支持。
去年十月，新修订的“文物法”正式颁布实施，为今后文物事业的发展提供了完备的法律依据，去年底召开的全国文物工作会议为进一步发展文物事业明确了任务和目标。党的十六大和三个代表重要思想，为文物事业的发展指明了方向。当前，全国文物工作既面临着有利的发展机遇，也面临着繁重艰巨的任务。特别是**2008年要举办奥运会，任务更加艰巨。把**这座历史文化名城保护好，向世界展示其独特的魅力，是一项繁重的任务，同时也是**文物工作者的光荣使命。从全国范围来看，**的文物工作在全国文物工作中占有重要地位，**是元明清三代都城，文物遗存丰富、文化积淀深厚。目前我国有27处世界文化遗产，**就占了5处，数量居全国首位，故宫、颐和园、天坛等文物古迹享誉世界。**的文物保护责任重大，全国都在关注着**。要做好**的文物保护工作，就是要在市委、市政府的正确领导下，全市文博工作者共同努力，坚决贯彻“保护为主，抢救第一，合理利用，加强管理”的文物工作方针，在过去工作成绩的基础上，扎实工作，落实责任，开拓创新。要抓住举办奥运会的历史机遇，使一批文物得到有效保护和合理利用。同时，要进一步加强基础工作，**要在全国带头大力开展文物保护单位“四有”建设、馆藏文物定级、建档等工作。**市不仅要把自己所属博物馆的工作搞好，还担负着行业管理的责任，要把这方面的工作进一步做好、做扎实，推动**地区博物馆事业的整体发展。今后几年还要进一步加强法制建设。国家文物局将按照文物法的规定制定专项配套法规，希望**在法制建设方面也做出新的努力和成绩。
国家文物局今后也要对**文物保护工作给予更多的关注和支持。国家文物局地处**，对**市的工作非常了解，对**市有着深厚的感情，对**的文物保护工作是高度关注的。今后我们要在工作上加强具体指导，对**文物修缮工程、博物馆建设、文物市场管理给予更多支持。总之，希望在今后的工作中，与大家一起努力，共同把**文物事业提高到一个新水平。
古建修缮工程监理总结范文6
关键词：传统村落；保护；监控
Abstract：The conservation of the traditional village has been developing in our country gradually， but the problem of the "negative" conservation mode in the past is highlighted.In view of the practical problems， it introduces the concept of monitoring in the paper. It is more conducive to maintain the style and optimize the direction of development by means of real-time understand of its duration change trend， collecting a large number of dynamic information， summary analysis and exploring the corresponding protection scheme.At the same time put forward traditional village monitoring system and specific control measures， in order to provide reference for sustainable development of the traditional village protection and establishing long-effect mechanism of management.
Key words：traditional village ； conservation ； monitoring
中图分类号：TU-0 文献标识码：A
文章编号：1674-4144（2016）-11-83（4）
村庄是一种最为原始的，也是十分普遍的人类聚落。在数千年的发展演变中，传统村落积淀了农耕时代生活方式、民风习俗，因而蕴含了历史、文化等多方面的价值。为更好地保护这一先辈留下的遗产，从2012年起住房城乡建设部、文化部、财政部三部门开始组织对我国尚存的传统村落进行了评选。截止2014年底，已有2500余处具有地方风貌、鲜明特色的村庄入选“传统村落”名录，这无疑显示了对于文化、传统的关注已经逐渐普及。
传统村落的评选，标志着其存在意义已经为全社会所认识，但如何使其长期留存，却还有更为具体、细致且繁重的工作要做。尤其是承担管控保护工作的主管部门，如何让这些村落在保持其原有风貌的前提下获得应有的发展，是当今必须考虑并要作出相应决断。
1 村落保护历程
自“文物”的概念在我国出现以来，古建筑的保护即已逐渐展开，至今已有近百年的历史。不同时期保护的理念和方法并不完全相同，原因是它们都是基于不同历史阶段的现实提出的。之后会有沿袭，但也有修正，目的在于更能符合现实的需要。
最初对留存的古建筑采取的是有选择的保护，也就是综合考虑其历史价值、艺术价值和科学价值之后，将最为优秀的建筑列为文物建筑予以修葺保护，其利用也大多限于改造成博物馆、展示馆或其他的面向社会大众的公共活动场所[1]。这样的保护方法其实是基于当时的现实，由于时处刚刚从延续了数千年的传统社会转化过来的年代，各地几乎都存有无数的传统建筑，而当时的经济状况也无力予以全面整修和保护，所以这样的优选保护以及置换成为参观、游览等功能的公共活动场所，无疑具有积极的意义。
然而，随着社会的发展，这一方法所存在的问题也日益显现。由于保护的对象被局限在所谓具有历史价值、艺术价值和科学价值的少数建筑中，因而都市中那些大量的普通传统建筑通常不会受到关注，更何况受古代等级制度限制以及经济发展相对滞后的广大乡村，甚至那些经济、文化曾经颇为发达的城镇。于是这些地区的传统建筑的存在状态往往处在无人问津的状态，年久失修而坍塌的现象随处可见。当有经济发展需求时，也会为拆除提供了口实。而利用方式的规定，也同样影响到保护的积极性，因为某些传统建筑即便得到维修，在无法得到合理并合法利用时，只能予以空关，事实上空关建筑的损坏速度有时较正常使用更快，所以这被称之为“消极保护”。
正因为消极保护的弊端越来越为人们所认识，于是乎“活化利用”的概念也就应运而生，并开始被更多的人所接受。这就是依据当今的社会需求，允许改变传统建筑的用途，以充分发挥其建筑作用。同时，也能让更多使用者的资金投入到传统建筑的修缮之中，从而达到保护和留存更多传统建筑的目的[2]。
同样，当活化利用被广泛采用之后，问题也随之显现。既然活化是将新的功能置换到旧有的建筑之中，那么功能的差异必然要求对旧有建筑予以必要的改造。但是，因这些被活化建筑的使用者未必了解保护的意义，或者是更关注于经营获利，所以不当的改造随处可见，这不仅改变了建筑的风貌，有时甚至还破坏了建筑的结构。就传统村落而言，一般都被当作旅游景点予以利用。不知从何时起相关人员将“旅游六大要素”奉为圭臬，所以一旦被确定为旅游景点之后，常常随之而来的是大规模的营建。不当的兴建，必然会对其原有风貌带来损伤。
为扭转传统建筑利用中随意改造、古村落活化时无序建设的乱象，不少地方的主管部门开始制订相关的保护规范。一些地方出于可操作的考虑，甚至还编制标准图集，期望以此来保证修缮、建设不致走样，从而保持传统建筑以及古村落的风貌特色。
尽管规范条款相对粗放，却能向相关的专业人员明确传递“该做什么”和“不该做什么”的信息，对古建筑的不当改造以及传统村落的不当建设都会起到监督和控制作用。至于“怎么做”属于从业人员专业素养的问题，如果连这都存在疑惑，那么其不适宜于从事该领域的工作也就十分肯定的了，所以编制相应的标准图集难免有越俎代庖之嫌，其必要性就很值得商榷了。何况一地的传统建筑在风格、特征上确具有高度的一致性，但具体的每一座村落、每一幢建筑几乎都存在着或多或少的差异。也正因这种差异给人留下统一之中蕴含变化的印象，能令人感受到其中生动的韵味。假如真的以标准图集为模板予以修葺，不仅微差的变化会逐渐消失，其风貌的保持也必然成为虚言。
2 “监控”的理念
至今留存的传统村落，主要是因为促使其曾经繁荣的因素在当代已经消失，而且这些村落又为当代的发展所忽略，因此在经历了数十年的风雨侵蚀及过度使用之后显得陈旧甚至破败。如今将其纳入被保护的行列，并非要通过外力，使之按照普通村庄发展的轨迹赶上或超过周边的其他村庄，而是让它们固有的形态和风貌继续留存[3]。
按照今天常见的方式，一旦某处村落或某座建筑被确定为保护对象，随之而来的就是将其修葺一新。这种方式其实很值得探讨，因为若一位年已古稀的老者，可能浑身都被疾病所困扰，作为医生首要的任务是全面了解其身体状况，帮其消除病痛，而不该是整容或涂脂抹粉，因为这不仅与恢复健康无关，而且也会将容貌改变得十分奇怪。借助这一比方来反思传统村落的保护，似会感到有了调整的方向，即在面对一座业已破败的传统村落或古建筑，首先需要对其进行深入、细致的调查，了解其历史、现状、风貌特征以及存在的问题。这一程序其实如今都有要求，只是调查之后却未必真能落实到其后保护、修葺的规划设计，即“治疗”之中。今天的规划设计基本都采用通用的方法，虽然未必有错，但针对性较弱，殊不知古建筑或传统村落的特征存在于差异之中，所以即便是套用了成功的模式，也未必就能成功。在修葺方面，技术应该说已经成熟，除非施工队伍缺乏相应的经历及经验。而修葺之后的长效管控基本只是理论上具备。针对这些问题，可以引入“监控”的概念予以改善。
监控对于今人应该已十分熟悉，因为在身边就能看到诸如道路监控、治安监控之类的设施。其大致流程是通过散布在各处的探头采集大量的动态信息，终端汇总之后经分析可发现问题，然后探讨解决的方案。可以发现，这也正是传统村落保护所需要的流程。因为传统村落依然属于当地居民生活和生产的场所，绝非单纯的旅游景点，所以在其存续期间变化发展是必然的。监控的目的在于实时了解其变动的趋向，从而引导有利于风貌保持及优化的方向发展，及时控制甚至终止某些可能会影响或伤害风貌环境的行为。当然虽同为监控，但因对象、目的的不同，其方式也会有所区别而不能简单套用。
3 传统村落监测体系
“监控”一词包含了两个层次的内容，其一是检测；其二是控制。彼此间既有联系，也有区别。简单地说，就是通过监测的手段达到控制的目的。
传统村落监测体系建构之前，必需对所要监控的对象进行一番深入的调研。对于村庄的了解不仅将成为监控的出发点，而且对于情况不同的村庄可以分别采用相对应的手段，从而使监控更为有效。以苏州为例，政府部门公布了17处传统村落进入保护名录[4]，但这些村庄的风貌及保存状况并不相同，其中有保存比较完整的，也有新老建筑交织的；有业已颓坏的，也有修缮过度的。若能够清晰地了解这些村庄现状，就能制订有针对性的监控策略。
监测对象亦须区分层次。
第一层次是村落周边的四至环境。首先这是过去村民生产的场所，也是传统村落的组成部分；其次就当今的古建筑保护理念，缺乏其固有环境的保护并不完整；再则从开展旅游而言，周边的田野、山林其实也是一种资源。然而在今天对于村落周边的四至环境常常处于被忽略状态，而它的改变其实对于村落本体也会带来巨大的影响。
第二层次为村落本体。监测内容包括村落布局、街巷格局、河港分布、空间形态等，当然还包括整个村落的环境状况。
第三层次方为各种建筑。对于村中的传统建筑，需要对构架、墙体、屋面、门窗的变化予以监测；对于上世纪50年代到80年代中期的建筑，只要监测其尺度和方位；对于上世纪80年代中期之后的建筑，在监测其尺度和方位之外，还需监测其造型。设置这样的监测内容，主要因为传统建筑需要进行严格保护，必要时应予以修葺，而其他建筑在不影响村庄整体风貌的情况下可允许更新、翻建。
对象层次的不同监测方法也有所区别。如四至环境变化的监测，长期的可以利用卫星地图，短期的可用定位照片；对于村落本体，除特定区域外，若治安监控设施已延伸至村落，其图像数据可以共享；传统建筑的监测则需要布置更为密集的监测点，以便能全面地了解其发生的变化。
4 传统村落控制措施
监测为控制提供实时变化的数据，保护工作的重心是在获取数据之后的分析、判断以及及时采取相应的措施。
由于传统村落首先是一个当地居民聚居的场所，有变化是必然的，绝不像今人形容的，是一种“活化石”。过去控制乡村发展的是严厉的等级制度、经济水平，还有建筑材料等，所以在千百年的演化进程中其风貌始终延续。如今这些无形或有形的控制力几乎不存，而村民生活需要却在与时俱进，所以发展无序、风貌混乱也就在所难免。出于保护传统村落的需要，应该建立一套长效的管理控制机制。
4.1 数据汇总
监测数据需要及时汇总。由于传统村落的变化由发展建设、翻建改造、不当使用、自然老化、突发灾变等原因引发，因此数据汇总应分为短期、中期和长期三种。对于像开发建设、老屋翻建或突发的自然灾害需要及时汇总，而像村落四至的变化、村庄形态的监测则可以半年予以汇总。
4.2 数据的整理与判断
数据是事实，也称“观测值”，是实验、测量、观察、调查等的结果，常以数量的形式给出。整理是将隐没在一大批看似杂乱无章的数据中集中、萃取和提炼有用的信息，以找出内在的变化规律。由于主持传统村落保护的部门和人员熟悉了村庄的现状，又能把握保护的目的和意义，可以通过村庄的变化趋向作出判断，以便采取适当的、针对性、时效性的引导或阻止行动。
4.3 定期报告
定期报告是阶段性自我监测的检测，是将维护状况予以说明。内容应以陈述为主，阐述监测数据分析结果，从而为决策机构提供未来行动的依据。定期报告可以将过去被动式的监管转化为主动地引导和干预。
定期报告应在数据汇总和整理、判断之后及时完成，从而督促直接管理者改善管理方式，也可提请监管部门作出修缮决策，并为设计施工单位提供必要的工程依据。
4.4 专家的作用
因社会分工，从事传统村落保护的工作人员未必能对相关的专业问题具有深刻的理解，这就需要发挥专家的作用。聘请长期从事相关研究的专家参与到数据判断之中，并为管理、决策提供有益的建议，其实也是监管部门专业素质提高的一种途径，不应让他们仅仅停留在填表、打分的层面。
4.5 对于修缮建设的管控
尽管如今对设计、施工资质的管控比较严格，但在传统村落的修复设计、施工中仍有一些经验不足者介入到此项工作之中，因此对于传统村落修缮、建设管控的重要性还需要提请主管部门的关注。
5 结语
传统村落保护监控体系的建构，是希望让这些村落的发展能够被纳入到有序的轨道之中，让我国那些经历了久远发展之后依然保持着传统风貌的村落能够继续留存。这既是传统村落保护的要求，也是当地可持续发展的需要。这套操作体系利用当今的技术手段，可以降低相关的主管部门因需要实时了解传统村落变动而耗费的大量精力，让为保护而展开的分析、研究更为深入，并将其纳入科学化的管理体系，从而提高管控合理性。
参考文献：
[1]罗哲文.中国古代建筑 [M].修订本.上海：上海古籍出版社，2001.
[2]雍振华.论当今城市中传统建筑的保护[J].苏州城建环保学院学报，2002，15（2）：35-37.
