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建筑工程主体施工方案范文1
关键词：水暖工程；质量问题；处理措施
1 水暖施工质量问题与处理措施探讨
1.1 洞口预留方面
水暖工程是建筑、结构的辅助工程，水暖管线铺设的孔洞在结构主体的施工过程中要预先留出。在实际的工程中经常被忽略，往往造成了浪费管道材料或是本来平直的管道扭曲，尤其是排水预留孔的设置，标高控制不准确，会直接造成排水不畅。
负责水暖施工的技术人员要认真研读水暖工程施工图纸，根据管道及支吊架安装的需要，主动认真配合建筑结构施工预留孔洞和预埋件。对于洞口的预留，不仅要保证其数量、位置正确，尺寸合理，而且要特别注意对预留洞口标高的控制。
1.2 管道安装相关方面
（1）在水暖施工中套管安装易忽视，工程竣工后将给工程质量造成不可补救的永久性缺陷。套管施工后在采暖系统运行中，套管随管道移动，将外装饰面破坏影响美观。
这种情况是套管与管道之间的缝隙小，施工中要将管道支架安装在适当位置，不能用墙当支架，并且施工时套管与管道之间一定要按规定留有缝隙。
（2）穿楼板套管在竣工后，有缺陷，不符合安装规定，有的掉到下一层楼而不起作用，这种情况是在施工过程中水暖工人认为不重要的，就把套管放到那里，而土建工人也不管套管人得对不对，只管抹地面，就造成套管缺少和安装不合格。
在有地下水的基础，钢管穿过地下室的墙一般要采取防水措施，施工时常采用刚性套管或管道直接穿过基础墙，如果基础产生沉降较大管道被压破，使管道中的水流入地下破坏建筑物的地基，以致破坏建筑物。在管道过墙前后应加自然弯来减少过墙处的管道被压破产生不良后果。
（3）接口渗漏现象：管道运行过程中，水在接口处或沿管壁渗漏。主要由于使用的管材、管件有砂眼或裂缝，管壁厚薄不均匀；接口施工质量差，接口处不严密；埋地管道垫层或支墩不符合要求。
安装前应对管材、管件逐一观察、灌水、外壁沛水等方法进行检查，有缺陷者不得使用；铸铁管承插口打口，应在管道或卫生器具位置，经校正且固定牢靠后，在接口处，四周充填2-3 圈浸油麻辫，使管道四周缝隙均匀，打实固定，再用水泥打口，并做外部养护，严禁使用水泥砂浆抹口；钢管套丝应规整，断丝、缺丝不得超过螺纹全扣数的10%，接口处拆卸重新连接时，应重新缠好麻丝，并抹铅油；管道焊接，应根据管壁厚在对口处留一定间隙，并按规范规定打坡口，不得有漏焊、未焊透、焊瘤等缺陷；埋地管道垫层，所用材料及厚度应符合设计和规范要求，支墩应用砂浆砌筑或现浇砼，不得使用铺干砖作支墩。
1.3 污水管道安装方面
（1）三通上法兰口距顶板只有150mm，安装上面立管时还要加装法兰压盖，穿螺栓，这样可操作的空间已很小，不便操作，会带来很大的漏水隐患；横托吊支管要有一定的坡度，而立管三通甩口方向与立管成90°，在接口处是做不出坡度，因此在安装后该处经常出现漏水。
加大三通上端的长度，使之出地面100mm，加工成非标管件，既保证了立管的柔性，又克服了立管施工不便所带来的问题；可以把立管三通90°改成87°，使三通甩口方向与托吊支管坡度成一致方向，既便于安装，又杜绝了三通接口处漏水。
（2）排水堵塞现象：管道投产后，卫生器具排水不畅或管道不通，底层地漏往上返水。产生这种情况的主要原因是地基不均匀沉降造成排水管断裂；管道坡度过小，甚至有倒坡；管道临时封口不严或无临时封口；管道安装前未认真进行清砂，未清除管内杂物；交工前未认真做通球、通水试验。
施工前，核对图纸上规定的管道标高与建筑物的最大沉降量是否矛盾，土建预留孔洞位置、尺寸严格按图纸要求进行，保证排水铸铁管上表皮与基础孔洞顶部有不小于150mm的空间；管道按图纸要求坡度施工，坡度应均匀，严禁有倒坡现象；管道安装中途或完毕后，应用木塞、丝堵或钢板将管口堵严，严禁用碎纸、碎布、绳等物堵塞，卫生器具安装后，严禁掉进杂物或提前使用；管道安装前应认真清砂，并将管内杂物清除干净；通球、通水试验应每根立管逐一进行，通球试验所用橡胶球直径应为管径的2/3。
1.4 采暖安装方面
城市住宅考虑采暖系统耐压及水力失调问题，一般均分为高低两个或以上的采暖系统；管井内高低区管道多，施工时要督促其排好管井内各人户阀门尺寸及位置，预留好将来安装的热计量表位置；采暖立管尤其是高区立管管道长，因管道在热媒输送中产生热伸长，为了消除因热伸长给管道产生热应力的影响，设置能消除其热应力的补偿器，要注意补偿器的型号，安装位置及预拉伸和固定支架的构造及安装位置是否符合设计要求；以使其切实发挥作用。
目前住宅采暖多采用低温热水地板辐射采暖系统，应特别注意地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头；盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，并不小于0.6Mpa；盘管安装其防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。采暖水平干管坡度不均匀，甚至有倒坡，散热器支管有倒坡的主要原因是吊、支架标高不准，在梁、墙体预留洞标高不准；管段下料长度不准；立管上下移动。
吊、支架位置及标高应准确，且安装固定牢靠。管道穿墙处堵洞时，不得随意改变管道标高；施工前应考虑干管最高点距天棚尺寸，从而确定整个管段的安装标高；管段下料长度应准确无误；乙字弯连接应平正，弯曲方向和半径要合适，水平支管要有1% 坡度；立管管卡要牢固，使立管不能上下移动。
2 施工过程中的质量控制措施探讨
在保证使用功能目前，由于某些设计人员在经济利益的驱动下，不重视设计质量，再加上某些设计人员水平一般或非专业设计、审核人员不审核或非专业审核，造成设计院的出图质量较差，无形中就把属于设计上的工作移到了现场，在方案优化时应重点考虑系统布置的是否合理和管线布置后能否保证使用功能。
严格审核施工组织设计施工组织设计是指导项目施工的纲领性文件，其编制的合理性是影响施工成败的关键。在审核施工组织设计时，要重点审核其选用的规范、技术标准、图集是否符合设计要求，施工方案是否可行，施工进度计划是否符合总进度计划，材料进场计划和劳力调配计划是否满足施工进度计划的要求，工序报检、报验程序是否符合规范规定。
结语
建筑水暖工程是一个需要与建筑、结构、电气等相关专业相互协调、相互配合的分部工程，正确的材料选用、合理的设计、规范化的施工，严格的质量检验是建设任何一个高质量工程都不可或缺的必备环节。施工质量控制不好，工程投入使用后，给排水和采暖系统中的跑、冒、滴、漏、堵等影响使用功能的质量问题，给广大住户带来诸多的不便和烦恼，给以后的管理工作带来诸多困难。如何在水暖工程的施工过程中把好质量关，为用户营造一个良好的居住环境具有十分重要的实际意义。
参考文献：
1.张艳红.住宅水暖工程施工质量监督要点.内蒙古科技与经济.2009（4）
建筑工程主体施工方案范文2
各县市局、市直各分局、机关各单位：
根据市文明委《关于在全市窗口行业和执法部门广泛开展“共铸诚信荆州、服务工业兴市”主题创建活动的通知》（荆文明委〔2004〕1号）精神，结合工商部门实际，制定以下实施方案。
一、指导思想
开展“共铸诚信荆州、服务工业兴市”主题创建活动，旨在认真践行“三个代表”重要思想，突出诚信建设重点，丰富创建思想内涵，发挥窗口行业和执法部门的示范带头作用，进一步增强全社会的信用意识，逐步建立健全诚信制度，规范市场经济秩序，营造诚实守信环境，塑造诚信荆州形象，推动以道德为支撑、产权为基础、法律为保障的社会信用制度的形成，为“工业兴市”营造良好的服务环境、信用环境和法制环境，促进我市三个文明建设健康协调发展。
二、活动要求
（一）认真抓好诚信教育。诚信是社会关系的基本准则，是公民道德建设的重要内容。加强诚信教育是诚信建设的基础工程，是“共铸诚信”的必然要求。各单位要把加强诚信教育贯穿于主题创建活动的始终，围绕诚信主题，通过学习讨论、专题培训、宣传典型等形式，广泛开展“诚信为本、操守为重”、“诚实做人、诚信做事”的宣传教育，使广大干部职工深刻认识到，诚信不仅是一种品行，更是一种责任；不仅是一种道义，更是一种准则；不仅是一种声誉，更是一种资源，充分认识诚信建设的极端重要性、必要性和紧迫性，让诚信观念人人皆知、入耳入脑、付之行动。要将诚信教育与认真贯彻实施国务院《全面推进依法行政实施纲要》和《行政许可法》结合起来，广泛开展“诚信服务、执法为民”的宣传教育，加强依法行政、公正执法、廉洁奉公、提高办事效率、改善服务态度等方面的职业道德教育，以执法为民的良好作风取信于社会，为加强诚信建设做出表率。
（二）着力解决重点问题。在主题创建活动中，各单位要从群众反映强烈、社会影响较大的突出问题抓起，切实解决实际问题。全市各级工商部门一是要充分发挥职能作用，围绕群众关心、社会关注的食品市场、网吧、农资市场等存在的问题，以对人民高度负责的态度，深入开展专项整治，严厉打击扰乱市场经济秩序的违法行为。二是要大力推进企业信用分类监管和商品市场准入制度两项改革，根据企业在市场准入、经营行为和市场退出等方面的信用状况，分为不同信用类企业，实施不同的监管措施，建立相应的管理机制。即对守信企业建立激励机制、对警示企业建立预警机制、对失信企业建立惩戒机制、对严重失信企业建立淘汰机制。要以落实“食品药品放心工程”为契机，在中心城区普遍实施以食品安全为重点的商品准入制度，确保人民群众消费安全。三是要着重解决工商执法人员中存在的、有法不依、执法不严、不作为和乱作为等突出问题，进一步规范执法行为，规范办事程序，合理减化办事环节，为群众提供方便、快捷、公平、公正的服务，以实际行动取信于民，不断满足群众的需求，做到亲民、利民、为民。四是进一步加强基础设施建设，改善服务条件，实现优美环境、优良秩序、优质服务，杜绝“门难进、脸难看、话难听、事难办”的现象。
（三）加强诚信制度建设。各单位要从服务用语、服务标准和办事程序等最基本的规范抓起，加快诚信制度建设。按照亲民、利民、为民和优质、便捷的要求，进一步制订和完善规范化服务标准和办事程序，并向社会公开。在容易产生不正之风和违法乱纪行为的工作岗位和工作环节，要明确权限，公布程序，强化监督。要狠抓首办负责制、行政执法预警制、对外时效服务承诺制等项制度的落实，加大对失信行为的惩处力度，提高失信成本，遏制失信行为，推动诚信建设。版权所有
（四）大力宣传先进典型。各单位要注意发现、培养和宣传诚实守信的先进人物和先进集体，充分发挥先进典型的示范带动作用，努力营造诚信氛围。大力宣传主题创建活动中的新进展、新经验、新成效，树立一批先进典型，激励广大干部职工参与到主题创建活动中来。
三、落实措施
（一）加强组织领导。主题创建活动在市局统一领导下，由各县市局和市直各分局组织落实，市局人教科负责协调。各单位要把主题创建活动作为一项重要工作，列入议事日程。要结合本单位实际，根据主题创建活动具体要求，抓紧制定本单位的活动方案，及时做出安排部署。要从实际出发，认真排查出本单位在诚信建设方面存在的突出问题，确定主攻方向，明确阶段性目标。市直各单位要抓住中心城区集中整治环境活动的有利时机，掀起主题创建活动的热潮，以此推动面上整体工作深入开展。
建筑工程主体施工方案范文3
关键词:房屋;建筑;施工;质量;管理
1. 房屋建筑工程质量滑坡的原因分析
近年来,建筑工程质量和安全事故仍时有发生,死亡人数仅次于交通和煤矿。2007年2月12日广西医科大学图书馆二期工程发生一起模板支撑系统坍塌事故，造成7人死亡、7人受伤。2007年8月13日湖南省湘西土家族苗族自治州凤凰县堤溪沱江大桥工程发生一起特别重大坍塌事故，造成64人死亡、4人重伤、18人轻伤，直接经济损失3974.7万元。2007年2月12日广西医科大学图书馆二期工程发生一起模板支撑系统坍塌事故，造成7人死亡、7人受伤。从检查情况看,建筑各方主体不同程度地存在着质量安全意识不强,责任不落实,管理薄弱,甚至违法违规的现象。有的建设单位压工期、压造价;有的勘察、设计单位和施工企业不严格执行工程建设强制性标准,偷工减料,现场管理混乱,安全防护投入不足,造成工程质量安全隐患。
2.要增强质量意识,提高房屋施工人员素质
工程质量监督是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作,属行政和技术的监督执法。因此,监督队伍素质的高低,执法能力的强弱是搞好工程质量监督的基础。要振兴建筑业,必须提高监督队伍的质量意识。监督机构是工程质量认证的专门部门,它关系到人民的生命财产安全。
人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质直接影响工程质量目标的成败,是工程质量高低、优劣的决定性因素。因此,控制工程质量首先要从严格人员准人和提高人员素质抓起。无论是决策、管理者,还是技术操作者,都应该是有“资格”的行家。在新的形势下,培养提高监督人员的素质,建立监督机构的内部考核机制,充分发挥监督站的地位和作用,是我们提高整个建筑业质量意识,解决处理质量问题的关键所在。
3.房屋建筑施工全过程的质量管理要求企业建立完备的质量保证体系
ISO9000国际质量体系认证即是这样一种质保体系。在该体系中有与施工过程有关的《质量计划》、《原材料采购》、《施工过程》、《检验、试验》等活动的质量控制程序,这些程序的有效运行将使整个施工过程得以控制,并且ISO9000质量保证体系的原则就是“预防为主”。也就是说该系统使工程质量控制有良好的可预见性,这样就可以更可靠地保证工程施工质量。首先,要建立这样一个质保体系最重要的是使其有效运行,所以企业的各级管理人员,必须树立强烈的质量责任意识,这样才能严格执行质量体系标准,做好施工质量管理工作。其次,贯彻ISO9000系列标准,建立和运行质量保证体系,要注重实际效果,把功夫下在贯彻落实上,决不能搞花架子,搞形式。要不断改进和完善质量保证体系。再者,从工程调研和任务承接;施工准备;材料采购;施工生产;试验与检验;建筑产品功能试验;施工交验;回访用户与保修这8个环节完善和改进质量体系结构,并使之有效控制运行,旨在严密控制建筑产品质量的提高。
4.积极采用科技成果,努力提高施工技术水平是创造优质量工程重要条件
施工质量控制与技术因素息息相关,技术因素除了人员的技术素质外,还包括装备、信息、检验和检测技术等。国家建设部《技术政策》中指出:“要树立建筑产品观念,各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进,通过技术进步,实现产品和施工工艺的更新换代”。科技是第一生产力,体现在施工生产活动的全过程.技术进步的作用,最终体现在产品质量上.为了工程质量,要重视新技术,新工艺的先进性,适用性.在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程,质量标准,操作规程,建立严格的考核制度,不断地改进和提高施工技术以及工艺水平,确保工程质量.
5.加强房屋建筑项目施工现场管理,做好事前质量控制,事中质量控制和事后质量控制
施工现场是人流、物流、信息流的汇集地,也是建筑业最终形成的场所。施工现场的文明施工、施工生产的组织和实施、技术质量管理的实施、检查、复核和监督、物料进场、检验、试验和使用管理等,构成了施工现场管理系统。为了加强项目施工现场质量控制,明确各地施工阶段质量控制重点,在施工现场质量管理过程中确立事前质量控制,事中质量控制和事后质量控制三个阶段。事前质量控制,是指在正式施工前,是以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。准备的基本内容包括:施工技术准备;施工物质准备;施工组织准备;现场准备(主要是施工现场“五通一平”)。事中质量控制,是指在施工过程中进行的质量控制。即全面控制施工过程,其具体措施是:质量控制有对策;施工项目有方案;技术保证有交底;图纸会审有记录;配制材料有试验;隐蔽工程有验收;计量器具校正有复核;设计变更有手续;钢筋代换在制度;质量处理有复查;成品保护有措施;行使质控有否决;质量文件有档案。事后质量控制,是指在工程项目完成施工过程形成产品的质量控制。准备竣工验收资料,按规定的质量评定标准,对已完成的分项、分部工程,单位工程进行质量评定。
6.抓好房屋建筑施工质量的控制
(1)审核有关技术文件、报告或报表。对技术文件、报告、报表的审核,是项目经理对工程质量进行全面控制的重要手段。(2)现场质量检查。①现场质量检查的内容:开工前检查;工序交接检查;隐蔽工程检查;停工后复工前的检查;分项、分部工程完工后,应经检查认可,签署验收记录后,才许进行下一工程项目施工;成品保护检查。此外,还应经常深入现场,对施工操作质量进行巡视检查。必要时,还应进行跟班或追踪检查。②现场质量检查的方法。现场进行质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。观察法是根据质量标准进行外观目测、手感检查和运用工具进行音感检查。对于难以看到或光线较暗的部位,则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。测量法是通过现场实测数据和施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照,来判别质量是否合格。试验检查是指必须通过试验手段,才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验,确定其承载力;对钢结构进行稳定性试验,确定是否产生失稳现象;对钢筋对焊接头进行拉力试验,检验焊接的质量等。
7.建设好现场质量管理制度
现场管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。
(1)质量责任制度。
人是工程施工的操作者、组织者和指挥者。人既是控制的动力又是控制的对象;人是质量的创造者,也是不合格产品、失误和工程质量事故的制造者。因此,在整个现场质量管理的过程中,应该以人为中心,建立质量责任制,明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限,并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定。
(2)技术复核制度。包括建立严格的技术管理体系和做好施工过程技术控制。
(3)质量事故报告和处理制度。
建筑工程主体施工方案范文4
关键词 土建施工;工程图;预算审核
土建施工工程图的预算审核主要指的是按照施工设计图纸以及所标注的计价情况所得出的工程价格值，预算价格既可以以国家规定的预算单价以及相关计量标准当中的价格为标量，也可以结合具体的市场供应条件以及项目的具体情况而计算出来的价格。实际上这两种计量方法体现了两种不同的计价模式，预算造价和计算方式以及管理方式的差异性，在大体上可以将施工图预算划分成为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式，无论是那种计价模式，最终都是为了准确的计算出工程造价和工料消耗量的，是考核工程投资经济合理性的重要指标。
1 工程施工图预算的审核方法
1.1 全面审核法
全面审核法实际上是审核人员将重新编制施工图的预算计量值所采用的方法。首先需要结合项目的实际情况以及施工设计图的标样进行全面系统的计算，得出总的工程量。随后将预算的工程量与审核对象的工程量进行比较。根据定额或者是单位估价的方式进行下一步的审核，主要是通过分析审核对象所报单价的合理性，通常情况下全面审核法主要适用于以下几种情况。第一是初选者的审核的施工图预算。第二主要针对的是工程内容或者是分项工程量较少的项目，比如说排水沟，道路挡土墙等等项目的工程预算，第三是投资规模较少的项目预算，最后是建设单位审核施工单位的预算。全面审核法最大的优点在于他能够有效的提
高施工图预算的准确性。然而在实际的工作过程当中发现，由于所要牵涉的项目内容较多，工作量较大，很多情况下都是重复性的劳动。对于投资规模较大的项目或者是审核进度要求较高的情况，全面审核法将会消耗大量的人力物力财力，然而许多建设单位为了能够严格的对工程造价进行监督和控制，因此这种方法普遍受欢迎。
1.2 用标准预算审查法
对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量，编制标准预算，以此为标准审查预算的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般上部结构和做法相同，可集中力量细审一份预算或编制一份预算，作为这种标准图纸的标准预算，或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审查，而对局部不同部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好、好定案;缺点是只适应按标准图纸设计的工程，适用范围小。
1.3 分组计算审查法
分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法，把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
1.4对比审查法
对比审查法是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。对比审查法，一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件，区别对待。
1）两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同。其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。
2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量，进行对比审查，如果基本相同时，说明新建工程预算是正确的，反之，说明新建工程预算有问题，找出差错原因，加以更正。
3）两个工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、
房架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。
1.4重点审核法
重点审核法与全面审核法有着异曲同工之妙，他们最大的差别在于审核范围的不同。重点审核法的针对性较强，范围比较集中，有选择的根据施工图的计算部分价值较高或者是投资比例较大的分项工程量进行重点审核。比如说钢筋混凝土结构，钢结构，高级装饰结构的预算审核等等。而对于价值含量较低或者是投资额较少的分项工程项目，比如说雨棚，垃圾箱，水池等等分项项目，通常被忽略掉。通过重点审核与上面提及到的工程量相对应的定
额单价的方式，找出较为容易被混淆的单价项目，在此基础上对混凝土强度等级进行换算。重点审核法通常用于审核进度较为紧张的情况。相对于全面审核法，重点审核法的工作量较少，但是效果却不如全面审核法，从本质上来看仍然属于重复性的劳动。
1.5分析对比审核法
重点审核法和全面审核法都是属于工作量较大的重复性劳动，土建施工工程图预算工作人员在这两种方法的基础上探索出来了另外一种方法，即分析对比法。分析对比审核法是通过分析预结算资料的具体情况，与同类工程造价以及工料消耗量的实际情况进行比较，寻找到其发展的饿规律，从中整理出用途不同，结构形式各异的工程造价和工料消耗指标。在此基础上通过对审核对象进行对比分析的方式，寻找到与投资规律大相径庭的分项工程项目，并再进行进一步的重点审核，寻找到出现较大差异性的根本原因，在实际的工作过程当中发现使用得较为广泛的指标有如下几个。单方造价指标，分部工程比例，各种结构比例，专业投资比例，工料消耗指标。
2 常见病审核法
由于预算人员所处地位不同、立场不同， 则观点方法不同。在预算编制中， 不同程度地出现某些常见病（ 实际是职业病）。
（1）工程量计算正误差
①毛石、钢筋混凝土基础T形交接处重复计算;
②楼地面孔洞、沟道所占面积不扣除;
③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣除;
④钢结构制作损耗率重复计算;
⑤钢筋计算常常不扣除保护层;
⑥梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算;
⑦楼地面、墙面各种抹灰重复计算等。
（2） 定额单价高套正误差
①混凝土标号、石子粒径;
②构件断面、单体体积;
③ 砌筑抹灰砂浆标号及配合比;
④单项脚手架高度界限（ 7 m、1 5 m 等）;
⑤装饰工程的级别（普通、中级、高级）;
⑥地坑、地槽、土方三者之间的界限;
⑦ 土石方的分类界限。
（3 ）措施费用计算正误差
①措施手段材料一次摊销;
②措施项目内容与定额已考虑的措施内容重复;
③措施项目内容与冬雨季施工增加费， 临时设施费中内容重复等。
由于上述常见职业病具有普遍性，审核施工图预算时，可根据这些线索顺藤摸瓜，剔除其不合理部分，补充完善预算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价的目的。
3 土建施工图预算审核流程
3.1 工程量和单价的查询
对于工程量和单价的查询工作要注意一下几个方面的问题，首先要明确预算编制的过程当中所使用的综合预算定额是否与实际情况相吻合，其次预算书中不能够重复出现综合定格中已经计算在内的工程量范围。最后要建设工程量是否按照定额规定的方法来计算。
3.2 各项费用审查
各项费用计取基数应该要按照工程项目，打桩项目，装修项目这三个类型进行分别核算。对于打桩项目而言，通常情况下按照土建取费率的80% 计算，单独打桩需要按照土建取费率的40%进行计算。无论是单打还是制打，都需要结合桩的制作和打桩的直接费用合计数为计费基数。
3.3 工程量的审核
对于土建施工工程图的预算审核工作而言，最重要的是审核人要要对工程量的计算规则了如指掌。通常情况下，工程量的误差分为两种类型，分别是正误差和负误差。正误差主要指的是土方实际开挖的高度比设计室外高度晓得情况，此时工程量的计算仍然是按照图纸的标注情况来计算。
建筑工程主体施工方案范文5
关键词:建筑电气安装；问题；对策
中图分类号： TU855 文献标识码： A 文章编号：
引言
随着我国经济的不断发展, 社会主义现代化建设工作的日趋成熟，给建筑业带来了勃勃生机，建筑电气安装也随之迅速发展起来。电气安装工程的质量直接影响到整个建筑的工程质量，因此，务必做好安全合理的预防措施，杜绝安全事故和质量问题的产生。
一、 建筑电气安装存在的问题
1、建筑电气安装的设备与材料质量问题
设备与材料是影响工程质量的最关键的部分。由于现今施工管理人员对设备与材料的选购及监控力度的不足，造成了整个设备系统及材料从采购到投入使用的过程中都存在着一定的质量漏洞，主要表现在：
1.1主要设备与材料缺乏相应的产品合格证，生产许可证等质量保证类的文件资料，这些假冒伪劣产品时刻威胁着人们的财产和生命的安全。
1.2各种电线的管壁厚度达不到要求，致使电线的强度不够，镀锌层的质量达不到要求，耐折性能不好等，从而达不到电线的使用标准。
1.3配电箱内使用不合格的空气断路器和漏电保护开关。许多配电箱内的空气断路器和漏电开关的型号或额定电流值与设计不相符，将开关改小的较多，有的甚至把设计为漏电保护开关的却选用了空气断路器。
2、建筑电气安装负责人的专业知识不足
随着我国建筑电气安装工程规模的大型化及结构的复杂化，电气安装工程的专业化人才也越来越显得重要了，尤其是在现今建筑行业快速发展的要求下，电气安装工程的人力资源链已经愈发供不应求了。部分的企业管理者为了尽早开工，在挑选建筑电气安装负责人的考核时标准的不规范化，直接导致了负责人在专业知识和管理人员等方面的素质的严重不足。作为工种施工的领导者，施工的直接授意者，工种负责人知识的不足直接导致整个施工的不规范，严重滞碍了整个工程的开展。
3、建筑电气安装人员技术能力不足
安装人员是建筑电气安装工程实现现代化建设的支撑主体, 也是施工质量和设计质量的落实者。但在我国有一个普遍的现象：建筑电气安装人员的素质还有待提高，与达到电气工程现代化的要求还有很大的差距。大部分安装人员技术能力的不足以及新技术把握能力的不高，往往在识图的过程中存在着较大的漏洞，使得整个施工设计没有得到有效的落实, 严重地阻碍了工程的整体运作，在没有给以工程最大技术保障的同时还埋下了较大的质量隐患, 让工程的质量得不到有效的保障。
4、建筑电气安装防雷接地方面存在问题
建筑工程的防雷作用十分重要。由于避雷装置都是露天的，下雨淋湿之后很容易出现生锈的情况，但是工人也未对避雷带上的焊缝处涂刷防锈漆。一般情况下，家用电气安装过程中防雷接地存在引下线截面过于狭小，而且焊接的质量太差；接地体之间的距离间隔太小，防腐措施不好；金属体和防雷装置间没有安全连接；接地干线过于弯曲，没有达到设计的标准等问题。
5、建筑电气安装室内线路的敷设存在问题
室内线路的敷设存在：原材料挑选的不符合标准；钢管的内测有过多的毛刺；钢管的直径达不到要求；预埋在混凝土中的配线管，在进行拆模时，由于外表的保护层不足，导致管子无法畅通；钢管经常出现不接地或者接地不够牢固，管子通过结构伸缩缝和沉降缝的路径中不设置过路箱，造成事故隐患；穿线管的弯曲程度不够，半径太小，甚至出现死管现象；金属管接口进行焊接时毛刺没有处理完全；明管暗管进盒时过于混乱，不够顺直，而且露头的长度不够标准；多根导管在相同地方出现交叉；出现用薄壁管替代厚壁管，用黑铁管替代镀锌管，用PVC 管替代金属管的现象。
二、针对建筑电气安装问题的一些对策
1、严格控制设备与材料的管理
电气安装过程中，对于安装工程中需要的材料、设备和配件，必须要求达到设计的标准及产品的质量要求。要保障材料、设备以及配件在采购、检测、运输和使用上的安令和质量，对电气安装工程使用的各种配件要采取严格的检查, 对于有损的或者达不到要求的，一律不使用。
2、防雷接地的措施
加强对焊接人员进行专业的职业技能培训，提高焊接工人的责任意识，这样才能将工作做到最好。要求其能够做到焊接处焊缝平整均匀，尤其要对一些高难度的焊接方式进行培训和练习，提高焊接工人的责任意识，及时对不标准的焊缝进行补焊。
3、加强对配电箱的设计安装
作为电力负荷进行直接控制的一个配件，配电箱发挥着特别重要的作用。在安装配电箱之前，工作人员要做好一切准备工作，对于配电箱的安装坐标有大致的规划。安装配电箱时，用钢筋圈焊接好箱合之后，还要在箱合内做一个固定支撑，防止箱合变形。要保证电气工程中的器件能够顺利运行，配电箱里面的器件好坏与否就非常重要。电气系统设计的专业特别广，因而在设计过程中会受到很多专业的干扰，致使设计的修改过程大大增加，也就导致配电箱里面的设备和回路修改增加。
4、强化电气安装人员综合素质的提高
任何一种行业的建设都需要对专业人才的培养。近年来，随着电气安装技术的不断更新，学习电气专业的人也越来越多，要求具有国家颁发的专业资格证书才能上岗。施工单位和监理单位应该快速的引进专业人才，尤其具备了工程设计经验与专业理论知识的人员, 促进其知识化和专业化的提高。施工单位和监理单位在引进专业人才的同时，也要对其专业的真实性予以考核，对经验和知识相当欠缺的，要及时给予培训，提高他们的操作技能，只有这样才能达到事半功倍的效果，才能确保施工项目的安全稳定性。
5、安装过程中的质量控制
在安装过程中，施工监理部门、工程技术部门、工程管理部门以及施工操作部门，要进行良好、及时的沟通和协调，着重工序质量、检测及实验、中间产品、成品保护、分部分项工程质量验收评定以及施工变更，针对影响因素采取有效控制措施，才能将安装过程中的质量控制落到实处，渠道的良好效果。
6、建立健全质量保证体系
施工单位要严格按照工程设计进行施工，依照建筑电气的安装施工规范严格施工。要做到任何一个施工单位对于电气安装工程都具备一个完备的管理网络，配备专业的电气安装监督人员进行现场管理。
结束语
总而言之，建筑工程的电气安装涉及到各个技术及管理领域，电气安装工程是一个全面非常全面而系统的工程，工程的质量控制涉及各个方面，但由于其的技术性与复杂性，导致安装过程中出现较多的问题。对此，在建筑电气的安装过程中，应严格规范其的技术施工要求，控制好其的施工质量，认真对待存在的质量问题，并给予相应的解决措施。这样才能及时发现和解决问题，才能保证建筑电气安装工程的顺利进行，从而提高电气安装工程的质量和效果。
参考文献：
[1] 陈勇．建筑电气安装工程中存在的问题及对策研究[J].产业与科技. 2012（11）
[2] 梁学民. 建筑电气工程质量通病与防治[ J ]. 天津科技. 2004( 4 ) : 61- 62.
[3] 于军．浅谈建筑电气安装工程中存在的问题及对策[J]. 建筑工程. 2012（08）
[4] 杨建文．浅析建筑电气安装工程中常见问题与预防[J]. 建筑科学. 2008（13）
建筑工程主体施工方案范文6
关键词：建筑技术；水电安装；问题；预防措施
1. 质量通病
1.1管道安装
在施工过程中，每条管道都要严格把关，按照作业程序有步骤、有计划地安装，才能确保工程安装质量。一般在安装过程容易出现的质量问题有：（1）建筑给排水管材本身存在质量问题，管壁厚度不足，镀锌管锌层太薄，甚至用冷镀管：铸铁管外壁粗糙，管径不足，承口变短；PVC-U管没有标志，管材、管件色泽不一致，甚至将“普通用排水管”用在建筑工程上。（2）排水横管坡度控制不好，出现倒坡现象。（3）铸铁排水管承插接口用水泥砂浆抹口，镀锌管丝扣连接外游螺纹或多或少，法兰连接螺杆露出螺母长短不一。（4）阀门选型不正确，安装启闭不灵，朝向不合理，主干管阀门无设置活接或活接设置位置不规范。（5）PVC-U管管壁污染严重，除污致使管壁严重磨损，伸缩节设置位置不正确，管道穿楼板处多有渗漏。（6）屋面水箱预埋防水套管或防水翼环制作不标准，预埋管水平控制不好。
1.2卫生器具安装
卫生器具及其配件安装尺寸不符合标准图要求。卫生器具及给、排水配件材质差。初装饰工程坐式大便器排出口预留位置不正确等。
1.3检查口、清扫口、地漏
铸铁排水管检查口本身质量差，设置位置不合理。清扫口离墙净距不符合规范要求。地漏无水封，初装饰工程地漏安装多数无堤位等。
1.4线路敷设
配管工程普遍存在钢管壁厚不足，PVC电管黏接不牢，进盒（箱）不顺直。吊顶上导线无穿管保护，及金属线槽及支架接地不可靠。有的初装住宅工程配管仅至分户箱，违背了建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》规定，对电气线路的安全使用带来严重影响。
1.5配电箱安装
配电箱面板不紧贴墙面。无回路编号，布线不整齐，导线无绑扎。多股线无搪锡或压接，有的甚至被剪断，管进箱无利用敲落孔，及箱内零线、地线绞接，总配电箱内无安装接地端子。
1.6照明器具
螺口灯头接线不正确，软线吊灯灯头线长度不足，日光灯无设置挂线盒，双链不平行。
1.7开关、插座
开关不能切断相线，安装位置不正确。插座接线错误，插座地线串接。
1.8防雷、接地
避雷带采用非镀锌元钢，引下线截面小于避雷带截面，焊缝质量差，高出屋面的构筑物或金属物体无防雷装置。
2. 预防措施
2.1管道渗水、漏水预防措施
核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的最大沉降量是否有矛盾，发现问题提请设计单位解决。管道坡度应均匀，不准倒坡，房屋出口处管道坡度应适当增大。埋地管道及支座（墩）严禁铺设在未经处理的松土上。管件、卫生器具及配件等应有出厂质量保证书，并按设计要求和质量标准加工、采购，质量必须合格，使用前再用观察、灌水或外壁冲水方法逐根检查铸铁管有无裂缝、砂眼，有裂缝、砂眼的铸铁管禁止使用。管道焊接连接应根据钢管的壁厚在对口处留一定的间隙，并按规范规定处理坡口，不得有“未焊透”现象。镀锌钢管严禁焊接，配件不得用非镀锌管件代替。排水管道、卫生器具与排水管承插口的打口必须密实：管道或器具位置校正后，固定牢固，在接口处四周先用麻丝充填2～3圈，使管道四周缝隙均匀，打实固定，再用1∶6石棉水泥打口，严禁用水泥砂浆抹口。打口质量要求是环缝间隙均匀，灰口密实饱满，平整光滑。填充料凹入承口边缘不大于5 mm，并做好湿养护，24 h内不准碰动。
2.2配电箱不合格预防措施
配管采用丝扣连接的必须做跨接，其圆钢跨接接地线的直径不得小于5 mm。焊接长度不得小于圆钢直径的6倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象，焊完后药渣应及时清除，并刷防锈（防腐）油漆。跨接接地不得“点焊”。插座的接地线必须直接在电表箱（柜）的接地排，不得接在金属箱（盒）的外壳。明配钢管管径在Φ50以下，一律应采用丝扣连接，不得采用套管连接，严格直接对口焊接，不得将钢管直接焊在各种型钢和支架上。钢管切口应将其处理平整、光滑。严禁用电（气）焊切割，管口切口处如有毛刺，要用锉刀平整、光滑。钢管进入箱（盒）Φ50及以下管径必须用锁紧螺母固定，露出螺母丝口为2～4扣。Φ63以上的管径进入箱（盒）可点焊固定，管口露出箱盒应小于5 mm。箱、盒、柜应机械开孔，严禁电焊扩孔或气焊割孔。明配管应横平竖直，排列整齐，半硬塑料管及波纹软管暗敷设方向应横平竖直，不得斜向敷设。半硬塑料管应使用套管粘结法连接，如敷在多孔板孔洞内，中间不得有接头，严禁边穿线边敷半硬塑料管，波纹软管敷设中间不应有接头。
2.3照明器具问题预防措施
螺口灯头相线应接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上，灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。当吊灯灯具重量大于3 kg时，应采用预埋吊钩或螺栓固定，当软线吊灯灯具重量大于1 kg时，应增设吊链。嵌入顶棚的装饰灯具应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳。
2.4开关插座问题预防措施
严格控制电器装置标高，位置及固定件的离墙（中心）、固定间距、固定高度等尺寸。上下层同一轴线的坐标误差不得大于50mm。同室的开关、插座标高应一致，偏差应在15mm之内。开关或插座不宜装于门后，在同一单位工程中开关方向统一，不得出现两种以上的不同型号，开关一般应向下为开启。开关、插座、灯具接线时，应在箱盒内，方木、圆木内各留10～15cm长的余量。单相三眼插座接线时，面对插座的右极应接相线，左极接零线，上面接地线。各种开关、插座（包括组合开关箱或组合式插座箱）内的接地线、相线、零线都严禁串联连接。接地线应单独敷设，不准利用塑料护套线中的一根芯作接地线。接地线颜色应为绿黄双色，不得与相线零线混同。
2.5防雷预防措施
防雷接地断线卡应为400 mm×300 mm与25 mm×4 mm镀锌扁钢搭接，搭接长度为100 mm，其中两螺栓孔距为50 mm上下螺栓孔端边各为25 mm，钻孔为Φ11。镀锌螺栓为M10×15 mm，镀锌垫圈、弹簧垫圈齐全。扁钢在钢管保护管口的两边应点焊，管口应密封。利用基础钢筋引入大地而不设接地装置的，可不设断线卡，但应有测量接地电阻的“测量点”，测量点的标高如设计无规定时，宜为500 mm（地面至测量点中心）。防雷接地利用建筑物主钢筋的应用红漆明显标志出来，主钢筋引出屋面应用同规格镀锌扁与避雷带连接，其根数、坐标位置应符合设计要求。
总之，建筑电气安装完后，在送电前必须对所有电气线路进行绝缘电阻测试，达不到绝缘要求的线路严禁送电。每一回路的导线间及对地绝缘电阻值应大于0.5 MQ，防雷接地、保护接地电阻值，应符合设计要求，并做好测试记录。
参考文献
[1] 史新华.建筑水电安装工程技术管理的几点意见[J].施工技术.2009
