地籍测绘工程范例6篇

地籍测绘工程

地籍测绘工程范文1

关键司:GPS工程测绘地籍控制数据处理

1 GPS定位原理及测量方法

1.1 GPS定位原理

全球定位系统(GPS)的定位基本原理,是空间距离交会定点原理。假设在地面上有3个无线电信号发射台,其位置坐标已知,用(xi,yi,zi)(其中i=1,2,3)表示。用户接收机在某一时刻采用无线电测距的原理测得接收机到3个无线电发射台的距离只Ri(i=1,2,3),则只需以3个发射台为球心,以所测距离为半径,即可用距离交会原理计算出用户接收机的空间位置(xp,yp,zp,)。其数学模型如下:

Ri=

如果只有两个无线电发射台,则可根据用户接收机的概略位置交会出接收机的平面位置。这种通过无线电测距交会定点的方法是目前仍在使用的飞机、轮船的导航定位方法。现在将无线电信号发射台从地面搬到位于空间中的卫星之上,组成一个卫星导航定位系统,应用无线电测距交会的原理,便可由3个以上地面已知点交会出卫星的空间位置;反之,利用3个以上卫星的已知空间位置,又可以交会出地面上未知点的空间位置。这就是GPS卫星定位的基本原理。

与传统测绘相比,GPS有其明显的技术优势:(1)定位精度高。用载波相位做相对定位,观测时间少于20min,可以达到±5mm的距离精度。若采用快速定位方法,观测时问仅需1min左右,即能达到±0.1m的距离精度。(2)提供三维坐标。GPS测量,在精确测定观测站平面位置的同时,还可以精确测定观测站的大地高程。(3)观测站之间无须通视。既要保持良好的通视条件,又要保障测量控制网的良好结构,一直是常规测量在实践方面的难题之一。GPS测量可以节省常规测量所需的造标费用,减少测量时间,经济效益十分显著。(4)全天候作业。GPS测量工程,通常可在任何地点、任何时间连续地进行。

1.2 GPS测量方法

GPS作为一种当前最先进的定位工具正成为地籍信息十分重要的数据采集工具。近几年来,GIS型GPS接收机用于采集地面上的位置数据及详细的属性信息正日益发展。GPS只提供地理空间位置,地籍空间数据还应该包括属性信息。例如地籍信息系统中一条道路包括了该路的一系列点的空间坐标及该道路的属性信息(宽度、等级等),而GPS只能在外业采集到一系列离散点的空间坐标。要想让这些点连成道路并知道其属性信息,就必须在外业采集这些离散点时加以说明和描述。说明和描述的方法可以借鉴大比例尺机助成图中采用的数据字典技术。数据字典是描述属性及空间数据间相互关系的字符集。利用GPS采集数据时,数据字典带有属性和特征项,特征项反映了被测点的特征。如Tree表示树,是孤立点,不与其他任何点相连;Road表示道路,则带有Road的点要连起来。利用GPS采集数据时,一般都配有电子手簿或掌上电脑。测定了某位置后,可以在电子手簿上输入其相应的特征和属性项。

利用GPS采集地籍空间数据是切实可行的,但实际应用中要注意以下几个问题:

(1)GPS定位模式和精度要与地籍信息系统匹配。GPS定位精度及模式多种多样,确定GPS处理方法之前一定要仔细研究以达到地籍数据所需要精度。

(2)坐标系统的转换。由于GPS定位采用的是WGS-84坐标系,因此它测出的坐标与一般的GIS(如地籍空间数据)不相同,必须将WGS-84坐标进行转换,我国目前绝大多数的GIS系统采用1954年北京坐标系的平面投影方式,因此,要对WGS-84坐标进行坐标转换及投影变换,才能满足地籍测量的要求。

1.3 GPS技术引入地籍测量

地籍细部测量是地籍调查不可分割的组成部分,目的是测定每宗土地的权属界址点、线、位置、形状、数量等。由地籍调查规程所知,在地籍平面控制测量基础上的地籍细部测量,对于城镇街坊界址点及街坊内明显的界址点间距允许误差为10cm,城镇街坊内部隐蔽界址点及村庄内部界址点间距允许误差为15cm。利用 GPSRTK技术完全能满足上述精度要求,建议在适合布设GPS点的部分测区使用该项技术。对于影响GPS卫生信号接收的遮蔽地带使用全站仪、测距仪、经纬仪等测量工具,采用解析交会法、极坐标法、图解交会法等进行地籍勘丈,这样有利于加快地籍细部测量进度。

地籍测量专业性强,地籍数据具有法律效力,对数据精度要求高,配套的成果资料(图、表、册、卡等)现时性强,同步变更需及时。因此,根据地籍测量所特有的专业性,现代测绘技术对于地籍测量来讲,主要有野外数字测量、GPS测量、数字摄影测量与遥感、内业扫描数字化测量4种模式。受环境和技术的约束,这些模式各有优缺点,但能相互补充,从而实现地籍信息的全覆盖采集。

2 GPS地籍测绘及其有关技术问题探讨

2.1地籍控制测量精度要求

地籍控制测量必须遵循从整体到局部,由高级到低级分级控制(分级布网,但也可越级布网)的原则。 地籍控制测量分为基本控制测量和地籍控制测量两种。基本控制测量分一、二、三、四等,可布设相应等级的三角网(锁)、测边网、导线网和GPS网等。在基本控制测量的基础上进行地籍控制测量工作,分为一、二级,可布设为相应级别的三角网、测边网、导线网和GPS网。地籍平面控制测量坐标系统尽量采用国家统一坐标系统,条件不具备的地区,可采用地方坐标系或任意坐标系。精度指标是GPS网技术设计的一个重要的量化指标,它的大小将直接影响GPS网的布设方案、观测计划以及观测数据的处理方法。地籍控制测量的精度是以界址点的精度和地籍图的精度为依据而指定的。根据《地籍测规范》规定,地籍控制点相对起算点中误差不超过士0.05m。

2.2地籍碎部测量精度要求

地籍碎部测量即界址点和地物点坐标、地类要素的获取,包括定境界线,土地权属界址线和界址点,房屋及其他构筑物的实地轮廓,铁路、公路、街道等交通线路,海岸、滩涂等主要水工设施的测绘。界址点是界址线或边界线的空间或属性的转折点,而界址点坐标是在某一特定的坐标系中利用测量手段获取的一组数据,即界址点地理位置的数学表达。界址点坐标的精度,可根据测区土地经济价值和界址点的重要程度来加以选择。在我国,考虑到地域之广大和经济发展不平衡,对界址点精度的要求也应有不同的等级。

2.3 GPS地籍控制网的建立

地籍控制测量就是测设地籍基本控制点和地籍图根控制点,是为开展初始土地登记、建立基础地籍资料、以及日常地籍的动态管理而布设的平面测量控制。根据国家土地局颁布的《城镇地籍调查规程》要求,地籍平面控制网可布设为二、三、四等三角网、三边网及边角网,一、二级小三角网(锁),一、二级导线网及相应等级的GPS网,并且各等级地籍平面控制网点,根据城镇规模均可作为首级控制。利用GPS技术进行地籍控制,没有常规三角网(锁)布设时要求近似等边。

2.4基准设计

GPS网的基准包括网的方向基准和尺度基准。而网的基准的确定是通过网的整体平差计算来实现。GPS网的基准设计,一般主要是指确定网的位置基准问题。确定网的位置基准,可选网中一点的坐标值并加以固定或给以适当的权,或者网中的点均不固定,通过自由网伪逆平差,来确定网的位置基准。这种以最小约束法进行GPS网的平差,对网的定向与尺度没有影响,平差后网的方向和尺度以及网的相对精度都是相同的,但网的位置及点位精度却不相同。在选网中若干点的坐标值并给以适当的权,在确定网的位置基准的同时,将对GPS网的方向和尺度产生影响,其影响程度与约束条件的多少及所取观测值的精度有关。

2.5 GPS地籍测量实施

GPS测量的外业工作主要包括选点、建立观测标志、野外观测以及成果质量检核等;内业工作主要包括GPS测量的技术设计、测后数据处理以及技术总结等。如果按照GPS测量实施的工作程序,则可分为技术设计、选点与建立标志、外业观测、成果检核与处理等阶段。现将GPS测量中最常用的精密定位方法――静态相对定位方法的工作程序作一简单介绍。

2.6GPS网的技术设计

GPS网的技术设计是一项基础性的工作。这项工作应根据网的用途和用户的要求来进行,其主要内容包括精度指标的确定和网的图形设计等。

2.7GPS测量的精度指标

精度指标的确定取决于网的用途,设计时应根据用户的实际需要和可以实现的设备条件,恰当地确定GPS网的精度等级。精度指标通常以网中相邻点之间的距离误差mR来表示,其形式为:

式中D为相邻点间的距离(km)。现将我国不同类级GPS网的精度指标列于表1所示。

表1: 各级GPS网的精度指标

类型 测量类型 常量误差(mm) 比例误差(ppm)

A 地壳形变测量或国家高精度GPS网 ≤10 ≤0.5

B 国家基本控制测量 ≤15 ≤2

C 控制网加密、城市测量、工程测量 ≤25 ≤5~50

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关键词: 测绘工程专业 “背景式”教学 《地籍测量学》

一、引言

《地籍测量学》是测绘工程专业必修专业基础课之一,也是获取地籍管理、土地管理与法规和地籍测绘技术知识的重要来源之一,但是,《地籍测量学》与其他专业课相比,开课时间不长,除了教学内容、教学手段[1],[2]、实习实践[3]和选用新技术[4]等问题需要改进外,课堂教学也是一个不容忽略的环节。在《地籍测量学》教学中,有大量土地管理、地籍管理和地籍测绘法规方面的内容,这些内容与文科内容相似,学生学习起来感到非常枯燥,甚至放弃学习这部分内容,这对教学而言是非常不利的。因此,《地籍测量学》教学中如何提高学生的学习兴趣,使学生牢固掌握课堂所学是《地籍测量学》教学改革的一个新课题。

二、背景式教学在《地籍测量学》授课中的作用

“背景式”教学法在国外屡见不鲜,很多教材已经渗透这种教学法,然而在我国高等教育课堂教学中的应用几乎是零。“背景式”教学法是基于专业知识和与专业知识相关的所有背景信息建立起来的,与传统教学方法不同的是,它强调知识背景的重要性,将知识背景融于课堂教学。《地籍测量学》的知识背景是一个宏观的概念,包括与知识相关的历史背景、知识应用背景、职业生涯背景、相关专业背景、专业时事新闻背景等。其中,与知识相关的历史背景和知识应用背景是传授专业知识的骨干背景信息;职业生涯背景、相关专业背景和专业时事新闻背景是辅助背景信息。通过多年教学我们知道,学生往往对与知识或专业相关的信息感兴趣,如就业信息、专业历史、职业生涯、专业新闻等,因此这五种背景的介入,可以解决测绘工程专业学生学习《地籍测量学》的迷茫、兴趣低下问题。

三、《地籍测量学》背景式教学的研究与应用

1.背景式教学的概念

所谓背景式教学,是指在教授专业知识的同时穿插讲授和专业相关的背景信息,起到调节课堂气氛、增长学生见识的作用。前文述及,《地籍测量学》背景主要包括与知识相关的历史背景、知识应用背景、职业生涯背景、相关专业背景、专业时事新闻背景等,将这五种背景与《地籍测量学》教学的主要内容进行整合,可得出如下表所示的对应关系。《地籍测量学》“背景式”教学打破了传统课堂教学单一讲授知识的死板方式,将知识与其相关背景联系起来,是课堂教学的一项创新。

2.《地籍测量学》背景式教学的关键问题

组织《地籍测量学》“背景式”教学,其关键问题有两个:第一是背景的选择问题,第二是背景容量的控制问题,只有做到二者协调统一,才能有效进行课堂教学。

(1)《地籍测量学》教学背景的选择

教学背景的选择是开展《地籍测量学》背景式教学的重中之重。选择背景时,应根据所教授的内容合理选择,整体上可以参考上表,但是上表只是选择背景的一个框架,对于具体的知识点还应进行更详细的划分。例如,土地权属调查中的土地权属基本理论选择相关专业背景,而土地的划分与编号则选择知识应用背景。背景的选择要与知识点密切相关,切忌漫天飞舞,不着边际,与所授的知识毫不相关。另外,不要一味地将背景与知识点硬拉关系,一些内容如经验公式、规范和法规条款等不适宜选择背景。总之,背景的选择要做到紧凑、简练、与知识相关,切忌选择背景过多,导致主次不分。

(2)背景的容量控制

教学背景的容量控制是实施《地籍测量学》背景式教学的又一个关键问题。背景如果太多,会导致教学喧宾夺主,如果过少,则无法反映知识的相关信息,词不达意,因此在背景选择时要注意背景容量的控制,容量控制要做到不多不少、相互掩映、言辞达意,画龙点睛。根据多年的《地籍测量学》教学经验,笔者认为,合理的背景容量应是占课堂教学内容的5%~10%为宜,且最多不宜超过每学时10分钟(学时以50分钟计算),只有这样才能达到良好的教学效果,否则会转移学生的注意力,将重点放在背景信息上,不但不能促进课堂教学,反而起到副作用。

(3)多种背景的配合使用

在组织背景信息时,要注意多种背景的配合使用问题。多个背景的配合使用,可以活跃课堂气氛,使背景与教学内容相得益彰,达到显著的教学效果。例如,在讲授界址测量时,以知识应用背景、相关专业背景为主来组织背景信息进行主要内容的讲述,以职业生涯背景、专业时事新闻背景为辅进行次要内容的讲述,这样组织的课堂教学既有知识性、又有趣味性,学生在课堂学习时感觉有血有肉,比传统单一的灌输式教学好得多。多种背景的配合使用要注意两个问题:其一是究竟以哪种背景信息为主,即确定背景重要性问题;其二是注意背景信息的时间比例分配,既要做到主要背景信息多分配,又要做到所有背景信息不超过课堂学时的百分比上限。

四、结语

《地籍测量学》学习起来比较乏味,采用“背景式”教学可以使学生深刻掌握《地籍测量学》的相关知识点及其背景知识,也可以了解当前地籍测量的新技术、新方法及地籍测量的历史、现状和前景,对地籍测量工作也有充分认识。采用“背景式”教学还可以提高学生的学习兴趣,明确学习目的,学提高课堂教学质量。

参考文献:

[1]朱淑丽.地籍测量教学中存在的问题与对策[J].安徽农业科学,2007,35(11):3387-3388.

[2]潘庆林,冯宝红,郑国才.测绘工程专业"地籍测量学"课程教学改革的思考[J].测绘工程,2006,15(4):77-78.

地籍测绘工程范文3

首先,我们一定要明确地籍测绘机构既是地籍测绘工作的参与组成者,又是地籍测绘标准的制定者,然而在标准制定的过程中经常会出现以公谋私、损人利己的情况,制定了一些有失公允的条款,而土地管理部门又是地籍测绘机构的领导部门,自然会对下属部门进行袒护,这种等级结构及裙带关系必然会影响最终结果的公平性。当权人交易自己的不动产时,一定要经由土地管理部门的下属部门地籍测绘机构进行地籍测绘,并且要接受地籍测绘机构提供的最终测绘结果,即使是当权人对结果存在异议,也只能保留,因为没有其它的测绘结果可以作为依据。目前,我国地籍测绘人员的整体素质普遍不高,这也成为我国地籍测绘工作发展的严重阻碍,由于地籍测绘机构是土地管理部门的下属单位,在人事调动、职务任免方面没有较严格的标准和要求,缺乏自主性,一般岗位上的工作人员很难满足该职务实际需要的人才标准,不仅如此,任人唯亲的现象也越来越明显,裙带关系在地籍测绘机构中也并不少见,这就充分说明,在我国的地籍测绘机构中,很多工作人员的素质是不达标的,致使地籍测绘工作的科学性、合理性、精确性都受到了严重的挑战。

2地籍测绘结果容易出现偏差

目前我国地籍测绘机构基本都采用了在世界范围内被普遍应用的GPS定位技术,该技术的应用极大的推动了测绘工作的顺利发展,在一定程度上提高了地籍测绘工作的工作质量及效率,然而,在现实中,地籍测绘结果出现偏差的情况也屡见不鲜,究其根本原因,还是我国的地籍测绘机构管理制度不够完善。

3解析对地籍测绘市场改革的方法和手段

3.1赋予地籍测绘机构独立法人的身份

以往地籍测绘机构都是从属于土地管理部门,其中存在的问题大家有目共睹,因此,地籍测绘单位必须要从土地管理部门中分离出来,成为独立的法人机构,要拥有独立法人身份,还要有独立经营、独立决策、自负盈亏的权力,这样一来,可以在最大程度上保证地籍测绘工作的公平、公正,不仅如此,只有当地籍测绘工作人员感受到肩上的责任及危机感时才会激发起其工作热情,相信工作效率也会提高。此外,将地籍测绘机构分离出来,可以削弱地籍测绘单位对土地管理部门的依赖性,使之成为土地管理部门及产权人可以自由选择的合作对象,这样地籍测绘工作人员就会自觉的遵守国家相关的法律法规,自主对顾客的需求进行探究,从消费者的角度出发认真的完成测绘工作。

3.2大力推行市场准入制度

要打破垄断制度,大力推行市场准入制度,引入竞争机制,采取优胜劣汰的筛选方法,在众多参与竞争的单位中选择测量结果更精确、工作效率更高的单位。竞争机制的引入可以在最大程度上激发各个测绘机构的竞争热情,促进其不断提升自己的品质,提高测绘质量和效率。不仅如此,地籍测绘工作人员的综合素质及业务水平也会得到相应的提升,久而久之,地籍测绘企业的实力就会增强,技术就会得到全面的提高,相应的与地籍测绘工作有关的发明和创造也会不断涌现出来。

4小结

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关键词:地籍测绘 地籍测量 国土资源管理 作用

中图分类号:P2 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2012)08(c)-0027-01

1 关于地籍测绘的地位

就“地籍测绘”而言它首先是一项政府行为,但同时它也一种法律行为。因此我国必须建立起一个从中央到地方的完整的管理体系,来保证地基测绘能够有效的实施。地籍测绘是一个机构,国务院测绘的行政主管部门是我国最高级的地籍测绘管理机构,它的主要职责就是地籍测绘制定方针、政策、技术标准,管理资格认证以及质量监督。与国务院的土地管理部门和其他的相关部门一起制定土地的测绘与规划,并且组织地籍测绘工作的具体实施等等。我国的省级人民政府都有测绘机构存在,它的职能是根据国家制定的地籍测绘方针和任务进行工作。

在现阶段,地籍已经不仅仅是为了保证税收和产权的管理了,它在更大的层面上可以认定为对于土地进行了公共管理和保障,信息产业的高速发展,使之可以在这个系统里面自由的交换信息,所以它也是在市场经济和信息产业的双重推动下形成的空间定位系统。

2 地籍测绘的经济作用

2.1 为房地产事业服务

地籍测绘的结果是实行土地和建筑物产权管理十分重要的依据,土地产权发生变更的时候,要通过对地籍测绘资料来核查上面相应的登记记录和土地权属关系,并根据测绘的成果来判定其权属问题。如果出现了测绘结果不能反应权属的状况时,根据县级以上人民政府所确认的权属关系来重新的进行修测,并作为其修测的权属资料进行记载。城市土地的利用和规划的基础就是地籍测绘,并且为建设用地及土地等级的评定提供基础的参考材料。

2.2 为房地产的开发和超商引资服务

地籍测绘的结果详尽细致,能够很好地反应权属界线、面积、地块用途、位置、房屋的结构和使用者及所有者进行全面的体现,这些都会给要进行土地开发的人提供详细的考核资料。

2.3 为城乡建设服务

地籍测绘的成果可以充分的反应当前城乡建设的基本情况,地籍测绘的变更测绘,可以做到变更一项数据就会更新一项数据,为城乡的合理规划提供了重要的依据。

2.4 服务于城市交通道路管理

地籍测绘可以详尽的表示出城市现有的交通状况,所以可以为城市的交通建设提供可靠的依据,还可以用GIS管理系统对城市交通进行时时跟踪,搞好城市交通的管理。特别是在进行交通改造得的时候,它提供的基础数据能够为交通的合理规划提供很大的便利。

2.5 服务于城市区划和地名管理

地籍测绘是界限测绘的一种,因而它能够充分的反映出个行政区化的界限,并详尽到街道的行政区划上,并注记地名。

2.6 为城市公安管理服务

房地籍图管理信息GIS系统可以清晰反应城市的街道,这就为城市公安的管理提供了最基础资料,在公安的自动报警系统中,户籍管理系统中,治安管理系统中以及消防报警系统等方面都发挥了重要的作用。

2.7 为城市环保提供服务

地籍测绘的结果会直观的反映出地块的用途和面积,以及植被和水系等方面的内容,当进行城市的环境规划保护时,可以根据这些资料,制定具体的方案进行环境保护和环境污染的综合治理与监测。

2.8 为权属纠纷问题服务

法院在解决上诉的权属纠纷问题时,会根据相应的测绘部门提供的测绘资料来分析情况,给案情的审理带来了很大的便利。

2.9 为征收土地使用税服务

对土地使用税的征收是按照纳税人占用土地的面积为计算标准进行的土地税征收,土地的相关管理部门应该为当地的税务机关关提供土地使用可能性的权属报告的规定,根据地籍测绘的成果来进行合理的判断,这就是地籍测绘在土地征收中的作用。

2.10 为房屋灾害损失赔偿服务

这里主要指的是,当有重大的灾情发生时,建筑物一旦被毁,如果在这之前进行了财产保险,那么就可以根据测绘结果像保险公司索赔。

2.11 为城市基础设施建设服务

地籍测绘的成果会直接的体现其现势,当进行城市规划和改造的时候,城市基础设施的建设就可以根据现势来进行合理的布局。

2.12 为更新国家基本比例尺地图提供服务

地图的比例尺都是根据一定的周期进行更新的,地籍测绘的动态管理可以为地图的更新提供良好的基础,按基本比例尺的测绘要求,对地籍测绘的成果及未来反应的部分,及时的加以补充后,就可以成为基本比例尺地图了。

3 地籍测绘在土地开发中的作用

(1)地籍测绘能够为科学的土地开发提供数据方面的支持,其实就地籍测绘本身而言,为各部门提供科学准确的数据是它的责任。地籍测绘结果的共享,为各个部门的建设提供了最基础的依据。例如区域地形,人工,水环境,产业的工程结构等等,这些都会土地的开发提供有利的保证。

(2)地籍测量可以减少资金的浪费。

地籍测绘的成果往往能够直接的影响到土地开发设计的方案,这里面涉及的问题很多,比如设计方案如何进行优化,以及预算概率是否合理准确的问题,还包括对经济效益等方面的分析。这些准确的数据可以很好的为业主开发提供明确的信息,减少资金和资源的浪费。

(3)地籍测绘可以规范土地开发的工程质量。

我们必须根据既有的规定来完成相应的目标,这就是所说的无规矩不成方圆,那么在土地开发整理的过程中就务必规范好验收的环节,它对整个工程的质量影响重大。想要有一个好的验收标准,那么就必须有一份完整、准确、详实、合理、符合实际的地籍投资巨大的系统工程项目报告作为参考的标准。

4 结语

通过以上的总结和分析,我们可以深刻的认识到,地籍测绘在我国的国土资源管理中的作用明显,它涉及到了社会政治经济生活的各个方面,对我们的生产生活有一定的指导作用。但是地籍测绘本身还存在着许多的问题,这要求我们建立地籍测绘的相应的规章制度。加强对测绘的管理,特别是人员的管理上,要不断的发挥人员的积极性和主动性,它是测绘工作得以顺利完成的关键,同时在进行地基测绘时要不断的提高质量,它可以说是地籍测绘的生命,如果数据上出现了问题,那么造成的损失是巨大的。笔者通过对文章的论述,旨在总对地籍籍测绘在国土资源管理中的主要作用进行整理,希望可以为以后地籍测绘的发展提供可供参考的资料。

参考文献

[1] 马志敏,李海生.测绘与空间地理信息[J].维普资讯网,2007.

[2] 李天文.现代地籍测量[M].科学出版社,2002.

[3] 詹长根,唐祥云.地籍测量学[M].武汉大学出版社,2005.

地籍测绘工程范文5

[关键字]地籍测绘;施测精度;测绘技术应用;地域环境

1.地籍测绘基本精度的要求

地籍测绘最主要的任务和目的是对土地所属权界线的界址点进行坐标限定,而且要精确的进行测定,把土地利用情况及所在土地上的附属物体特定位置、面积大小、以及与土地的所属关系等基本要素,将其绘制在设计图纸上或记录到测绘工作册上,对于其后进行的地基测量工作提供基本数据。所以地籍测绘的精度越高所提供的数据就越准确和详细。

地籍测绘的基本精度一般情况下包括地籍图的精度、地籍控制点的精度、权属界址点的精度、土地上建筑物各角顶点的精度,地籍测绘基本精度的要求如下:

1.1地籍图的精度要比相同的比例尺绘制的地形图精度高一些,地籍图上的坐标点也要按照规定最大不能超过0.1mm,在图上相邻的两个坐标点之间的误差精度也要控制在0.4mm以内,和其它地界点较为近的坐标点之间的误差精度也要控制到0.5mm以内。

1.2地籍控制点的精度是指地籍的平面控制点从起点到止点之间的误差精度也要控制在0.05m以内。

1.3权属界址点的精度要根据土地的开发规模、利用价值等建设规划进行选用,误差精度不能50m,间距尽量不超出计算的结果。

1.4在测定土地上的附属建筑物各角顶点的精度坐标时,要按照权属界址点的精度进行比较测定。

2.地籍测绘技术的应用及对于施测精度的作用

2.1传统测绘技术的应用

传统测绘技术(全站仪、CASS6.0)在地籍测绘中的应用,不但节省了不少人力物力财力,而且全站仪和CASS6.0软件的结合使用,可以在短时间内完成测绘地籍图,降低了时间的同时也降低了绘图的难度,并且能够及时解决权属界限的问题,保证了施测的精确度。但是,电子仪器较为昂贵,需要的资金较高,比较适用规模较大的工程地籍测绘,但是不太适用于乡镇农村,因为农村土地的使用收入低,对于其施测精度的要求不高,这就需要不同的测绘技术来服务作用于乡镇农村居民。

2.2摄影测绘技术的应用

摄影测绘技术绘制地籍图的精确度较高,测绘速度较快,而且操作简单,非常适用于我国乡镇农村的建设,为我国的大面积土地的开发利用及相关信息提供测绘的基础,为我国建设社会主义新农村作铺垫。但是这种测绘技术在空中测绘时,测绘位置不好控制,摄影图片容易曝光。

3.地籍测绘在不同地域环境下施测精度分析

地籍测绘的运用具有广泛性,特别是对于国与国、省与省等地域之间的基础测量具有很普遍的用途。运用先进的地籍测绘技术对不同地域环境进行精确测量和精度分析是现代地籍测绘的重要方面。把所要测绘的地域进行精确的测量,包括测定地点的坐标限定,附着物体的位置、面积、大小、所属关系等基本要素,将其绘制在地图上,按照实际比例缩小,并对其进行精确标注,以方便实地地籍测绘工作的开展。

地籍测绘的基本精度包括地籍图、地籍控制点以及权属界等的精度测量。为了获取和表述出所属地域上建筑物之间的所属关系,需要对这些不同环境下的地域、地貌进行精确的规划、统计以及面积等多方面的计算,并提供其准确面积数和精确度。运用先进的技术,如GPS测绘技术,快速精确的掌握其地理位置和坐标,自动接收个更新其相关信息,并对所测绘的数据进行处理和保存,无需人工测算各项复杂的数据。先进技术的运用方便了地籍测绘技术在不同地域环境的相关测算结果,同时对于地籍测量的数据进行精确的分析和保存,既提高了工作效率,又在一定程度上提高了施测技术的精确性和可靠性,方便了地籍测绘工作者,大大减轻了工作人员的工作强度,由于技术的不断更新和发展,地籍测绘技术在不同领域环境下的精度分析取得了很好的效果。

4.结语

通过对地籍测绘在不同地域环境下施测精度的分析,我们应意识到地籍测绘对与施工建设的重要性,以及各种先进技术对提高施测精准度的强大作用。我们可以利用这些先进仪器的优点,在不同的地域环境下选取最为适用的一项进行精度观测,以保证施测精度的稳定性和可靠性。当然,随着科学技术的发展,我们也可以尝试着运用不同的测绘仪器进行施测。对于测绘仪器存在的缺点问题,我们可以努力改良其设备,为施测精准度提供更好的保障。

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一、地籍测绘的概念

地籍测绘是服务于地籍管理的一种专业测量,它是为了满足地籍管理中确定宗地的权属线、位置、形状、数量等地籍要素的需要而进行的测量和面积计算工作。地籍测绘的重要成果之一是地籍图,因此地籍图测绘在地籍测绘乃至地籍管理中都起着至关重要的作用。地籍测绘的主要内容包括地籍调查、地籍平面控制测量、土地界址点测定、地籍图绘制和土地面积计算等。总之,地籍测绘是对地块权属界线的界址点坐标进行精确测定,并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等要素准确地绘制在图纸上和记录在专门的表册中的测绘工作。

近年来,随着社会主义市场经济的确立和发展,与之相应的地籍测绘市场改革也逐渐地提上了日程,特别是国家测绘局颁布《测绘资质管理规定》以来,各地要求实行地籍测绘体制改革及“测管分离”和把地籍测绘体制改革及“测管分离”推向市场的呼声日益高涨,由此也引发了不少矛盾。由于历史原因以及各地方以及各地方市场经济发展水平和认识程度不同,我国的地籍测绘市场发展还比较缓慢和不平衡。

二、当前,在建设用地籍测绘中存在的一些问题,下面笔者就其问题与对策谈一谈自己的看法。

(一)、脱钩“断奶”,势在必行

我国当前的地籍测绘机构大都是在计划经济条件下成立的,大都隶属于国土资源管理部门,使其二级机构,人、财、物全部由国土资源管理部门管理。现在国土资源管理部门主要的职责之一就是土地和矿产资源的确权和登记发证工作,而地籍测绘是土地和矿产资源登记发证工作中不可缺少的重要环节。

产权人要想确权登记,国土资源管理部门一般都指定本单位的地籍测绘机构进行地籍测绘,不承认其他测绘机构的成果,产权人没有选择测绘机构的权利。也就是说,地籍管理部门既当“运动员”,又当“裁判员”,造成部分测绘产品质量不高。产权人一般也不愿意提出异议,有时出现了明显的质量问题,管理部门也会把责任推到测绘机构的身上,而不需承担任何责任。

同时,我国地籍测绘机构成立比较晚,起点低,业务范围窄,基本上都处在垄断经营状态,因此大部分地籍测绘机构仪器设备落后,人员素质偏低,机构不活,有的甚至不具备地籍测绘资质。另外,部分地籍测绘机构乱收费,测绘人员吃、拿、卡、要,工作效率低,测绘结果准确性差,产品质量低。

随着改革开放的深化,地籍测绘机构实行“断奶”式市场化改革乃大势所趋。因此,地籍测绘机构应对自身问题进行深刻的剖析,提高自身素质,想方设法开拓市场,而不应在国土资源管理部门“大树”下“乘凉”。否则,不利于土地和矿产资源的产权产籍管理和地籍测绘市场的健康发展,也与社会主义市场经济的要求相违背的。

( 二)、革除积弊,引入竞争

“ 物竞天择,适者生存”,这是自然界的的生存法则。而当代社会的市场经济时代就是竞争的时代,没有竞争就没有发展,地籍测绘市场理应如此。

因此,进行管理体制改革,推进产权登记与地籍测绘的职能分离,进行市场化改革刻不容缓。通过改革使地籍测绘机构从国土资源管理中分离出来,使其成为自主经营,自负盈亏,自担风险,独立承担责任的企业法人实体,使产权登记部门和产权人择优选择地籍测绘

企业为其提供测绘成果。

同时实行市场准入制,使有地籍测绘资质的单位都可以按照市场规则进入。国土资源管理部门对地籍测绘单位进行监督,定期检查地籍测绘成果的质量,严把质量关。想方设法提高地籍测绘人员素质,对地籍测绘人员定期培训,实行地籍测绘人员持证上岗。

在需要地籍测绘的业务中,只要是有地籍测绘资格的单位,经产权人委托,在符合规程的条件下测绘出的产品,产权登记单位就应该承认和使用,这也是与《行政许可法》、《测绘资质管理规定》的规定相一致的。

三、加强管理,完善制度

在对地籍测绘市场体制进行改革之后,国土资源管理部门的主要工作职能应转到对地籍测绘市场的管理上来,规范地籍测绘市场,健全各项制度,建立公平、公正的竞争环境。对测绘市场中存在的不规范竞争行为加强打击力度,保证地籍测绘工作的透明度,接受社会监督,体现公正,公平、公开的原则。

对于地籍测绘单位较多的城市,国土资源管理部门可以定期公布几家信誉、技术都比较好的地籍测绘机构,供委托人选择。也可采用招标等办法,尽可能的使地籍测绘市场化。通过市场竞争,全面提高地籍测绘水平,及时保证产权产籍登记管理的需要。