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装饰装修工程监理要点范文1
关键字：高层建筑；机电施工；土建施工；协调；管理
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
随着建筑事业的不断发展，越来越多的高层大型建筑不断地出现在民众的视线中，建设单位对这些建筑的机电施工和土建施工也提出了更多、更高的要求。因此，明确这两种施工中的各种要求，严格执行图纸施工，是保证建筑质量的前提，也是保证人民安全的重要基础。
一、机电预留预埋和土建施工的协调配合及管理
在机电施工这块，要求在施工前相关工作人员对设计图纸要有充分的了解和掌握，设计图纸中要对所有的预留预埋点进行明确标注，如对电气的管道、墙体楼板的预留洞、消防水管道、给排水管道等等水电系统的预留、预埋位置要有明确的标注，便于施工人员按照图纸进行施工。对于这些孔洞的设计，要有专业的人员进行仔细的会审工作，会审中要对孔洞的位置进行细致具体的分析，保证孔洞的位置精确无误。其次，在机电预埋预留的施工中，不仅要严格按照图纸设计进行施工，而且在施工中对预留的部位要采取保证的措施，绝不能让遗漏、偏位或堵塞的情况发生。再者，在通风井、管道井等这些由土建施工来完成的工程，那么机电施工的队伍应该为土建施工队伍提供各种井的尺寸和平面位置图，和土建施工队伍保持有效的协调配合，如果图纸的尺寸和实际施工存有一些矛盾、不妥之处，那么机电施工的负责人员应该及时向业主或监理单位反应，让这些单位对图纸尺寸及时做修正，保证机电施工和土建施工的有效开展。
在土建施工这一块，要配合机电预埋预留的施工，并且对设计图纸的问题要和机电施工单位进行有效协商，两组施工队伍对设计图纸的多次、仔细地分析，并将问题向上层部门反应，可以保证预留预埋的设计准确无误、贴合施工实际。在土建施工单位进行钢筋方面的施工时，要对机电施工单位完成的工作进行检查，主要检查预埋件和预留是否有漏，提醒机电施工单位对一些有漏的地方及时采取弥补措施，并完成与各专业单位的办理签证，保证机电施工无误后，再做混凝土浇筑工作。在土建安装工程中，对于预埋预留涉及到的各个部件的安装要严格按照图纸执行，比如一些预埋铁件、电缆线管、重要构件的支架等安装，要对这些部件的尺寸、数量、标高、位置和方向等都要有明确把握，保证安装精确无误。在安装工程展开时，要在混凝土浇筑前安排专业的人员检查埋件的情况，主要检查这些埋件的位置、数量、标高等情况，在混凝土浇筑时，为了避免钢筋发生位移，那么在浇筑体要和钢筋进行电焊固定，外露部分要紧贴模板，并安排专业的监管人员，监管施工人员的混凝土浇筑工作。
二、机电安装和土建的协调管理
（一）地下室施工
机电施工单位和土建施工单位在地下室进行安装工作中，要对预留洞口、前期预埋线管、防雷接地端子等要有复核工作展开，并且要完成移交工作。在机电施工单位的地下室安装工作中，要对地下室顶部无吊顶部位的管线进行安装，并且要完成设备支吊架的测量定位安装，在传隔墙部位要进行管道安装，在隔墙的内部要有管线的暗埋，而土建单位在部分的施工，主要是对隔墙砌筑，并且完成隔墙的粉刷工作，并完成一系列的浇筑工作。在地下室施工中，机电安装单位要进行大面积的管线施工，对于设备间的设备要安排到位，便于管线安装工作的及时展开，设备到位以后，土建施工单位要对设备间预留墙体采取补缺施工，并且要做出大面积的地坪施工，也要做墙体粉刷工作，在对每一个墙体粉刷工作前都要对机电施工单位做提醒，要提醒机电安装单位对墙体的预留洞、管线等进行验收工作。机电安装单位施工完成，并且完成了对系统的调试工作，那么土建单位应该对孔洞采取封堵的施工工作，并且对各个装饰面进行施工，确保地下室整个安装工程的顺利完成。
（二）水管井、风管井的隔墙施工
在水管井的隔墙施工中，土建施工单位要对预留洞做清理处理，在水管井的隔墙施工中，隔墙定位要由机电安装单位进行核查，待核查无误之后，土建单位再展开墙体的砌筑工作。在墙体砌筑时，要预留一面较宽的墙体，预留之后再完成其他三面墙体的砌筑，砌筑要一次性完成，预留墙体的措施为了便于扩展管道安装的空间，并且要由机电安装单位对预留墙体做出具体细致的要求。在机电安装单位完成在预留墙置的管道安装之后，机电安装单位则要对土建单位做提醒，提醒土建单位完成这最后一面墙体的砌筑。在土建单位的砌筑工作中，应该注意对管道或者是其中的附件进行保护，管井的每层都要设有检修门，从而使两组单位有效完成协调工作。
在风管井的隔墙施工中，土建单位仍要对预留洞进行清理工作，确保洞口尺寸满足风管安装的要求。在对风管井的隔墙施工，土建单位应先对隔墙的构造柱进行施工，并且要进行圈梁的施工，完成施工以后交付于机电安装单位进行风管的安装，安装完成、验收合格之后，那么土建单位再进行隔墙的砌筑，并且完成封闭工作。
（三）卫生间施工
在卫生间的施工中，土建单体应弹出卫生间的各个墙体线，对于一些弧度较大的墙体，要进行墙体线的细致弹出，弹出之后交由机电安装单位核查，得到机电安装单位的肯定之后，再进行隔墙的砌筑、抹灰、防水等工作。土建单位在墙面要弹出墙砖铺贴网格线、50标高线，并且对地面的相关网格线也要进行有效弹出，而机电安装单位主要对便斗的感应器和给水接口进行有效定位，也要对墙面开关和地漏进行有效定位，地漏应处于卫生间的中心位置，保证卫生间各个位置的顺水能有效汇聚到地漏中。从而让顺水通过管道及时排除，保证卫生间的卫生环境。
三、两组单位在调试中与装修单位的协调
因两组单位在调式、试运工作展开时，会有大量的设备、部件安装在吊顶内，其有可能对装修成品造成一定程度的破坏，那么就要求这两组单位和装修单位进行有效的协调，第一，应该制定出调试的计划，计划内容要通知装修单位，要要装修单位的人员加入到调试工作的配合中。第二，在调试
工作展开前，要让装修单位对调试区域进行杂物清理工作，通过对灰尘、杂物的清除，可以保证调试中的设备正常运转，同时也是降低工作人员吸入浮尘的一种措施，保证工作人员的身体健康。第三，应在调试工作展开前，由装修单位对装修成品采取一系列保护措施，特别是易碎、易落的装修成品，要进行加固、保护的措施。第四是调试人员对装修吊顶的临时移动应及时复位，移动吊顶时调试人员应戴洁净手套，保证调试工作顺利进行。
四、结语
综上所述，通过机电施工单位和土建单位的有效协调工作，其能保证施工质量的同时，提高施工效率，保证高层建筑的各个系统正常运作。
参考文献：
[1] 苏帅锋.基于机电安装及土建施工配合的相关对策[J].科技风,2013,(4):168.
[2] 钟文义.论述机电安装与土建施工的配合[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(9).
[3] 安秀伟,王亮,杜晓明等.浅谈机电安装与土建施工的配合[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(25).
装饰装修工程监理要点范文2
【关键词】建筑；装饰；施工；质量管控
1.建筑装饰工程施工质量管控现状分析
装饰装修工程是房屋建筑工程项目中较为重要的组成部分之一，其质量优劣对建筑整体质量有着至关重要的影响。房屋建筑工程的迅速发展带动了建筑装饰装修市场的发展，而部分装饰装修工程的施工单位，为了在激烈竞争的市场中求生存、谋发展，只能不断降低工程的承包价格，压缩利润空间，在这样的市场环境下，若是管理稍有疏忽，便极有可能造成工程亏损，为了将部分风险转移出去，装饰装修施工单位会采取将承揽到的工程项目转包出去的方法，由此导致实际承包人的承包价格进一步降低，他们为了保证工程不亏损，常常会采取偷工减料、压缩人员开支、使用劣质材料等方法，同时项目管理机构的成员配置也严重不足，存在一人身兼数职的现象，由于管理人员缺乏，致使对施工队伍是包而不管，任凭施工人员随意操作，给工程质量埋下了隐患。
2.建筑装饰施工质量管控措施
对于建筑装饰装修工程而言，其施工质量的管控是一项较为复杂其系统的工作，一旦某个环节或是细节出现问题，都可能对工程质量造成影响。所以在实际工程中，可引入全面质量管理与控制理论，借此来提升项目质量管控的科学性、合理性和客观性，为施工质量的有效提升提供强有力的保障。
2.1施工准备阶段的质量管控要点
2.1.1做好设计工作。当设计方案一经确定之后，装饰装修工程施工单位必须参照图纸对现场的尺寸进行复核，并在此基础上对施工图纸进行深化设计，同时还要做好图纸会审工作，对其中与实际情况不符的地方加以改进，对图纸与现场中严重不符合的地方，还要与建设单位、监理单位、设计单位等一起沟通，以找到最好的解决方法。
2.1.2控制好材料质量。在装饰工程中，施工质量的优劣很大程度上取决于原材料的质量，如果材料质量不合格，即便采用再好的施工技术和工艺，也很难保证施工质量。在材料采购前，应当结合施工图制定科学合理的采购计划，对于用量较大的材料，可以采取招投标的方式来选择材料供货商。同时，在选择材料时，要尽可能选用环保型材料，材料进场前，应当由专门的质检人员负责对材料质量进行检查验收，除了要三证俱全外，还应进行抽检。为避免材料进场后受潮、损坏等情况的发生，要设置专人对材料进行保管，并采取相应的防雨防潮措施。
2.2施工过程的质量管控要点
建筑装饰装修施工中涉及的内容较多，如墙面装饰、吊顶装饰、楼地面装饰、轻质隔墙等等，为了确保整体质量，必须做好每一项内容的质量管控。
2.2.1墙面装饰的质量管控。在对墙面进行装饰的过程中，常采用的工艺有墙面抹灰、涂装、裱糊、软包等等。在对墙面进行抹灰前，应当先做好基层处理，将基层上的污物清理干净，然后进行洒水润湿；对于表面较为明显的凹凸位置，要予以剔除或是抹平；抹灰时，可以采用分层的方法，每一层的厚度应当控制在5-7mm左右，总体厚度应当控制在25mm以内。当抹灰完毕后，要对表面的平整度进行检查，并确保无空鼓和脱层等缺陷，抹灰层与基层间的结合要紧密可靠。
2.2.2吊顶装饰的质量管控。安装龙骨前，应当按照房屋的实际情况和相关的设计要求，对室内的净高、洞口标高、吊顶内管道设备以及支架标高等进行复测；随后弹出顶棚标高水平线，具体做法是按照吊顶的设计标高在四周墙上弹线；画出龙骨的分档位置线，安装过程中，要确保依据设计要求合理布置龙骨间距和位置，如果设计对此没有详细规定，那么龙骨的起拱高度可以按照室内短向跨度的千分之一到千分之三进行起拱；安装次龙骨时，应当使其尽可能与主龙骨紧贴，并确保龙骨端部与吊杆之间的距离在300mm以内，若是超出这个距离，则必须增加吊杆，这样才能确保龙骨的稳定性；对面板进行安装时，应当严格根据设计要求牢固安装，安装完毕后，要进行质检验收，确保吊顶基本标高的准确性和装饰的合理性，这有助于提升吊顶装饰质量。
2.2.3楼地面装饰的质量管控。在建筑装饰装修工程中，楼地面装饰主要包括两个部分，一部分是楼面层的装饰，另一部分是地面层的装饰。在该环节的施工中，应当遵循先地下、后地上的基本原则，这样可以有效防止地下工程施工对地上施工的干扰。当建筑地面下的沟槽、暗敷管道等工程施工完毕后，应在相关的隐蔽工程检查验收合格后，方可继续楼地面装饰工程施工。各种面层的铺设应当在室内装饰装修工程基本完成后进行，木面层和竹质面层以及地板的铺设应当在抹灰工程和管道试压完毕后进行施工。楼地面装饰的质控要点如下：要严格控制好各个面层铺设的平整度，并对连续接缝和坡度进行有效控制。
2.2.4轻质隔墙装饰的质量管控。在房屋建筑工程中，轻质隔墙的主要作用是分割室内空间，故此对其的质量控制不需要侧重于承重方面，而是应当放在空间隔离和噪声隔离的效果控制上。在轻质隔墙施工中，除了要严格按照设计图纸进行放线之外，还应当做好隔墙结构的固定，以及后期节点的处理。需要特别注意的是，施工轻质隔墙时，要确保龙骨与基体连接的牢固性、平整性、垂直度，同时接缝位置必须严密。对于有特殊结构要求的墙面，如曲面墙和斜面墙等，则应当根据设计要求安装龙骨和面板。
2.3验收阶段的质量管控要点
各个工序检验批的质量验收工作应当是在施工单位自检、互检和交接检合格的基础上，向工程监理机构报送该项检验批，如果是隐蔽工程，则应当在其下一道工序进行前上报，同时要附带检验批质量验收记录；对于分项工程的质量验收，应当是在施工单位检验批验收合格的基础上，向工程监理机构报送分项工程报验审核表，并附带该项工程的检验批质量验收记录；工程监理机构接到施工单位提交的报验申请后，应当指派相关人员到现场对实物进行调查核实，并对施工单位的自检资料进行复核，确认无误后，监理工程师可签署复核合格意见，由此证明该项检验批质量验收合格。如果经验收未达到合格标准，下道工序不可进行。
结论：
综上所述，建筑装饰装修施工是一项较为复杂且系统的工作，由于其中涉及的内容相对较多，一旦某个环节或是细节出现问题，都可能对工程质量造成影响。为此，必须在实际工程中，应当采取科学合理、切实可行的管控措施，杜绝各类质量问题的发生，以此来确保施工质量，这不但能够为施工企业带来一定的经济效益，而且还能提升建筑工程的整体质量。
参考文献
[1]李琳.浅析现代建筑装饰工程管理的重要性[J].黑龙江科技信息，2011（2）：114-116.
[2]韩一彬，薛姗.建筑装饰工程施工技术管理探讨[J].企业导报，2011（9）：77-78.
[3]喻星.加强建筑装饰工程施工技术管理的策略探讨[J].四川水泥，2015（1）：89-91.
装饰装修工程监理要点范文3
关键词：室内装修 项目管理 关键因素
一、室内装修工程的主要内容及其现状
近几年来，随着我过各个行业的快速发展，许多新型材料、新型工艺不断出现在市场中，室内装修也不仅只停留在传统的水泥抹面、墙面刷漆以及卫生间贴瓷砖等方面上，各种先进的高分子弹性材料、进口的块材、仿瓷涂料、镜面不锈钢、油木块材、乳胶漆等代替了传统的水泥砂浆面层；铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙等代替了普通的钢门窗；轻钢龙骨石膏板、水银镜面玻璃板吊、红白举木板等代替了普通的喷白天棚。由于每个建筑的功能不同，因此装修档次也有所不同。
自从二十一世纪的到来，我国建筑装饰行业快速发展，从总体上来说，建筑装饰行业的发展提高了建材的消费量，同时再加上房地产行业的推动，带动了家装行业的扩张，成为近几年来，我国经济增长的主要支柱之一。目前，随着我国绿色发展的大力提倡，人们的环保意识进一步加强，使得人们更加关心室内装修中的绿色材料。当下，我国正处于一个转型的重要阶段，导致装饰产业存在着许多缺陷，例如装饰企业的资质参差不齐、施工中偷工减料、施工质量低下等，装修市场混乱，同时由于业主和部分装修人员对于装修的相关知识缺乏一定的了解，随意改变管线，拆墙打洞，从而为建筑埋下了巨大的安全隐患。
二、影响室内装修工程质量的因素
1、材料管理
材料质量的好坏直接决定了工程质量。主要在科学合理的组合装饰材料不仅可以降低成本，还可以有效地避免或减少胶，变形，开裂，剥落，破损边界，强度低，耐磨性差，渗水，平坦，多变的色彩，色差明显，时效快，一个单一的材料，如短生命现象。在材料的物理性能和化学性能要求的科学组合，确定材料标准，统一配送，装饰物品的耐用，使装饰价值，保持时间长，不仅质量高，整体价值也上升。利用室内装饰材料，更重要的是使用环保材料，严格控制和消除装修主要有害物质甲醛，挥发性有机化合物（挥发性有机化合物），苯，甲苯和二甲苯。
2、设计风格
设计师有自己设计的特点和优势，双方的要求，专业化，标准化，规范化，个性化，人性化的设计风格，保证“时尚，实用，节约“三合一。设计完成所需的设计人员审核后，由总工程师审查。在家装设计必须有节能意识，尽量不用或少用可再生资源。在具体的设计中，不能人为造成的资源浪费。设计师要充分利用自然光，以自然通风设计，注重室内空气不流通，在诸如设计分区围绕门窗，以免阻碍空气流动。
3、施工质量
我们是室内装饰施工队伍在装饰风格，反映上积累了丰富的施工经验，擅长各种设计风格建筑。做工精细，质量上乘，从而保证了一流的设计理念体现的是达到尽善尽美，复杂的设计效果达到完美。外部施工队伍，所有符合标准的选择，培训后统一登记进入施工，严格执行认证制度与上市。确保所有的工程质量和服务水平奠定坚实的基础。不规范的施工工艺是造成室内环境污染的第三个关键因素。根据国际，国内先进标准，不断改进施工工艺，减少污染的工艺，取得显著成效。
4、组织管理
只有一个完善的规章制度，也有相应的管理，管理人员监督执行业务规则，确保装修服务符合规定的标准，在服务实现的全过程。在施工期间，工程监理和工头的各阶段的验收工作。包括材料，隐蔽工程，中间产品和成品质量检查员；工程公司管理要求逐家巡回检测；工程监理部经理采样，总结交流经验，提高了工程整w质量。
三、室内装修工程项目管理措施
1、施工方案与施工图纸的控制
首先，施工方案必须切合实际、步骤完善、操作性强，具体内容可以包括：分部分项工程的施工技术规范要明确；施工的程序、步骤应一步步具体表述清楚；人员、器具的配置应分工协作，其中管理部分要明确各岗位人员名单及职责；应明确落实工程质量、进度、安全的各项保障措施。同时，图纸的设计也是事前控制中的重要一环，它是施工单位进行施工质量控制的重要依据。在施工前要做好对装饰装侈工程施工图的审查。为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，要事先消除图纸的质量隐患。因为许多装饰装侈工程质量安全事故的发生都与设计有直接的关系。事前的图纸会审环节就可以防止设计人员不学习国家及地方的有关规范、标准，只重视装饰效果的设计，而忽略了工程的质量和安全要求。
2、健全施工组织管理体系
装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施、“三位管理体系”（单位管理体系、质保体系、技术管理体系）等。这里的重点就是审核其质量管理体系是否健全；主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何；对关键部位、薄弱环节、质量通病的防治方面有无相应的预防及质量保证措施。事中控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。而“三位管理体系”具体内容包括：落实工程质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。做到岗位落实，责任到人；落实工程质量管理、技术管理制度，按国家规范要求结合工程具体实际，制定有关工作规则、管理制度等。其中专职管理人员和特种作业人员必须持有资格证、上岗证上岗。
3、加强施工现场的质量控制
这方面的质量控制，一是对于施工人员的控制，二是对于施工工艺及其材料的控制。首先是加强施工现场人员、机械等的投入。能否满足施工进度及质量要求，施工单位所投入的人员素质是影响装修工程质量的关键。因此必须要求工种齐全，对各工种大工与小工的比例按要求搭配。特种工还要持证上岗，主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。设备方面要齐全，其性能应保持良好，才能保证施工材料加工质量，机械设备要满足施工要求。其次是检查参与装饰装修施工各方质量保证制度和措施，确保他们都能够严格按照国家标准选择装饰装修材料和设备，进行安装施工。同时还要检查他们之间相互配合、互相协调的措施。对于进场原材料、设备必须经监理审核，合格后才能使用在工程上。隐蔽部位必须有自检手续并报监理验收，做好隐蔽资料。要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。
结束语
室内装修工程施工的质量控制涉及到装修全过程，在施工中必须采取主动全方位、全过程的有效控制措施。施工现场的管理与质量控制监督是较为负责的工作，必须事无巨细，随时做好防备工作，方方面面均需有所准备，同心协力，才能按时保质、保量的完成施工任务。
参考文献
[1]周勇.室内装修工程施工技术的要点分析[J].现代装饰：理论， 2015，（8）：32-32.
[2]莫根方.浅析室内装修施工工艺及质量控制[J].房地产导刊， 2013，（8）：181-181.
装饰装修工程监理要点范文4
关键词：现代城市；高级酒店；工程监理
中图分类号：F291.1 文献标识码：A 文章编号：
一、装饰施工图审核
1.1 装饰施工图审核主要把关的几个方面
1)与结构图的一致性，有差异的地方及时在图审会议上提出来；
2)参照《旅游饭店星级的划分和评定》(GB/T14308-2003)的有关条文，审核饭店评星级装饰的符合性和功能性；
3)有关国家强制性规范，包括安全、环保及节能等；
4)装饰设计必须经原结构设计单位确认。
1.2 对新增装修用钢构架施工图进行审核
在装饰施工中新增钢构架主要是大堂，由于原来的结构框架往往不能满足装饰要求，而新添的钢构架用于造型骨骼处理。装饰用钢构架设计，要有钢结构设计资质，要有完整的蓝图，监理审核的一个重点是要有与原结构连接的锚固材料及锚固点。在富邦大酒店监理中，有一个结构连接设计了化学锚栓的规格和数量，也注明必须做现场拉拔试验，但未标数值，监理就通过业主要求设计院重新出联系单，补充了设计承载力，以便于监理控制现场拉拔试验值。
二、结构基层验收
2.1 主体结构基层验收
验收时原结构施工单位、安装单位、装饰单位和监理单位都要参加。验收的依据是按图按规范，移交的界面和工程质量均要被监理确认后，才能实施装饰施工，过早和过迟介入都会影响整个工程进度 。
2.2 新增钢构架基层验收
验收时一般钢构架由装饰单位和监理单位参加即可，重要的钢构架(设计会注明)也要请设计院参加。验收的重点是钢构架的制作和焊接质量以及与设计的符合性。此外，监理要重视钢结构的防火涂料施工，重要装饰钢构件还要通过消防部门的防火检测和专项验收。
2.3 固定件的现场试验
用于钢构架的固定件一般是化学锚栓和膨胀锚栓，都必须做现场拉拔试验。在凯洲大酒店二期工程中，监理发现两种化学锚栓的拉拔试验虽已做了，但1种小规格的膨胀螺栓未做，虽然设计没有要求，但监理还是按验收规范要求装饰单位补做。只有经过试验合格的装饰构架才能放心。
三、 装饰材料进场验收
3.1 装饰材料质保资料验收
进场的装饰材料质保资料包括合格证和检测报告。除了品牌等级、尺寸及厚度外，人造木板必须检查游离甲醛含量检测报告；水性涂料必须检查TVOC和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料必须检查苯和TDI含量检测报告；地毯、窗帘要求达到B1级防火等级；室内花岗石要求符合放射性指标。
3.2 装饰材料外观检查
由于材料是装饰用的，外观检查非常重要。表面要求达到规定的粗糙度、平整度，材质细腻和色泽的一致性是高级装饰材料的必备要求。另外，木工机制板的断面严密性检查；瓷砖的相互拼角符合性、吸水性和记号笔书写可擦性检查；钢化玻璃的偏光检查和小块破坏性试验验证；镀膜玻璃的反射率检查；不锈钢的磁铁无磁性试验；地毯和窗帘的抽样现场点火阻燃试验等均是监理的外观基本检查内容之一，均要一一进行实样抽样合格后才能大批量进场使用。
3.3 装饰材料复试见证
幕墙工程组件要做抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测；材料要做铝塑复合板的剥离强度、石材的弯曲强度、结构胶的邵氏硬度和相容性试验等，以及见证后置埋件的现场拉拔试验；外窗要做抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能三性试验，均要由监理封样。室内装饰材料的甲醛检测、苯检测、阻燃试验、放射性试验也均要监理见证取样去做复试。
四、组织样板房装饰验收
样板房是装饰工程的重要内容，对高级饭店尤其需要重视。验收的内容包括：装饰能否达到设计要求和业主要求的使用功能；是否符合强制性规范以及环保、隔音和节能要求；质量状况能否达到验收评定合格标准；能否满足智能化、舒适性和建筑美学要求。只有样板房验收合格后装饰工程才能全面铺开。
五、隐蔽工程验收
装饰的隐蔽工程包括卫生间的盛水试验、管道封包、骨架隔墙复板、软包复面和吊顶复板前监理验收。饭店给排水管道多、卫生洁具多、管道隐蔽多是一个特点，在隐蔽验收中均要认真把关。
1)盛水试验应在卫生间防水层完成后进行，地漏的落水管要临时封堵，浴缸检修孔如果放在底面要做混凝土翻边，墙裙也要做防水翻边。检查脸盆、马桶的落水管要高出地面5cm，经盛水24h以后在本层墙裙外侧和下层天棚检查无渗漏才合格。
2)由于安装试压的进度难以控制，对管道封包前的隐蔽最容易忽视。监理在管道封包前验收一定要注意以下要点：一是各专业图纸要求放置的管道是否均已完成并按规范作好支架、保温和防腐，应有的伸缩节是否设置；二是应该试压或闭水的管道是否经过相关试验并合格；三是管道检查口、阀门或其他可操作元件是否在相应装饰位置预留了检修孔。只有做到了以上几点，管道封包后才能不留下隐患。
3)隔墙复板前隐蔽验收。隔墙多数是以定型轻钢龙骨为骨架，填充以岩棉之类的防火材料，以纸面石膏板双层或单层复面作墙面板；在原有的墙上做造型一般用木龙骨(单面)，填充防火材料后用人造木板饰面。复板前隐蔽验收的要点是：一是检查立挺横梁的规格和间距，特别应注意与上下原结构要牢固连接，如果是木龙骨应做好防火和防腐处理；二是检查门窗部位的构造固定是否到位；三是检查填充材料的密实度和厚度；四是检查应敷设在隔墙里的管线是否到位。
4)软包复面前隐蔽验收。一是按设计大样图检查边框的尺寸和平整度；二是检查内衬料的密实度和厚度；三是检查埋在软包里的开关底盒，盒外四周和盒内必须用防火材料隔离和填实。以上检查均符合要求后才能软包复面。
5)吊顶复板前隐蔽工程验收。首先由专业安装监理检查所有安装专业应该到位的管线是否均已敷设合格；然后由装饰监理对吊顶的吊杆、主副龙骨、连接件和标高等进行最后检查，不符合要求的应及时补充和加固。这里需要注意的是装饰要与安装很好地协调，特别是板块吊顶，在装饰龙骨布局时就要考虑安装的风口、灯具、烟感、喇叭和喷淋的位置，以便封板后这些都均匀坐落在走廊吊顶的中心线上，整齐而美观。
六、装饰分部工程验收
按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)，建筑装饰装修分部工程共分十个子分部，分别是抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部和建筑地面工程。高星级饭店也不例外，但高星级饭店装饰监理更要注意裱糊与软包和细部工程。
6.1 裱糊与软包
1)裱糊。检查混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前是否涂刷了坑碱封闭底漆；基层腻子是否平整，腻子的粘结强度是否符合《建筑室内用腻子》(JG/T3049)N型的要求；裱糊前是否用封闭底漆涂刷了基层；检查是否按设计要求或业主选定的壁纸或墙布进行品牌、规格、颜色和花纹，注意阻燃性能的要求，合格后封样；检查裱糊作业时各幅拼接是否横平竖直、不离缝，拼接处图纹是否自然吻合，在离裱糊面1.5m处正视是否能不显拼缝，侧视能不显胶缝。
2)软包。首先对软包面料、内衬料及边框料按装饰大样图进行验收，要现场抽查内衬料和面料的阻燃性能，与样板核对面料的颜色和图案；检查软包的基层工程，包括边框制作和内衬充垫，特别在复面前要经隐蔽工程验收，主要防止内衬料的材质、密实度和厚度不符合要求；检查软包的面层是否平整、四周是否绷紧而圆滑，整块面层有否碎拼，图案看上去是否有倾斜和不对称感觉。
装饰装修工程监理要点范文5
对工程使用中出现质量缺陷进行检查和记录，对承包单位采取的维修措施进行质量验收，对造成质量缺陷的原因进行调查分析并确定责任归属，对于非承包方原因产生的工程维修费用进行审核并签署工程款支付证书。监理工作依据1)国家相关法律、法规和技术标准。包括:《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《建设工程监理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》以及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》等。2)有关合同文件。包括:监理单位与业主签订的委托监理合同、施工承包合同、设备供货合同、质量保修书等。3)归档整理后的竣工技术档案和相关工程技术资料。例如:竣工图纸、各种工程质量验收记录和功能测试记录、产品性能检测报告和使用说明书等。
工程保修期的监理工作要点
落实监理组织人员通常情况下，工程竣工验收并移交业主之后，原施工阶段项目监理部的大多数人员将转承其他新项目的监理工作。因此监理公司应在工程竣工验收之前对承担保修期监理服务的项目班子成员做出安排，其中既要保留一部分原先项目部熟悉工程情况的监理人员，还要配备一些具有保修监理经验的工作人员，这样既能够满足服务业主的需要，又可以合理节约监理企业的人才资源。保修期监理机构要提前进驻工地，与原项目监理部做好监理工作的移交和接续，并将监理组织人员名单、联络方式等正式通知业主。汇总施工、供货单位名单及保修书为了便于保修期监理工作的顺利开展，监理工程师应该在工程进入保修期之前将施工总、分包单位名单，供货厂商名单，连同相关的合同文件及质量保修书汇总成册，并把今后关于保修工作的各项要求、联络方式等内容拟定成文，分发给业主、施工、供货单位。编制必要的监理工作表格监理工程师为了提高工作效率，可以事先编制一些保修阶段常用的监理工作表格，包括:工程状况检查记录表，设备运转检查记录表，质量事故调查分析表，质量责任裁定单，保修工程维修通知书等。监理工作方法和要点安排例行检查时间在建筑工程投入使用的第一个月，应每周检查一次，特别是刚开始的检查要格外认真仔细。如检查无异常情况发生，则从第二个月起，每半个月检查一次。到第三个月仍无异常情况时，则可按照每月检查一次。如果出现异常情况或疑似隐患，则应缩短检查间隔时间，当工程受到特殊恶劣气候条件影响后，如暴雨、大雪、极端高温或低温等，监理工程师应及时赶赴现场观察检查。工程状况检查的方法、内容和重点对于建筑、安装工程状况检查的主要方法有:访问调查法、目测观察法、仪器测量法三种，每次检查不论采取哪种方法，监理工程师都要详细记录归档。1)访问调查是一种较为简便、易行的检查方法，就是向业主、房屋使用人、物业管理人员等调查、了解工程使用情况。由于这些人与被调查对象朝夕相处、密切相关，所提供的信息丰富、客观、可靠，独具参考价值。监理工程师应当特别重视这种检查方式，并做到善于捕捉信息和分析思考，这样就可以得到事半功倍的效果。2)目测观察是最常用的一种检查方法，建筑装修工程主要查看房屋墙面、地面、吊顶的装饰层有无变形、空鼓、开裂，油漆涂料层有无起皮、脱落，门、窗、栏杆有无松动、变形，卫生间防水有无渗漏现象等。对于其他专业工程的观察而言，结构工程主要查看有无裂缝、变形;屋面工程主要查看天沟、落水口有无排水不畅或堵塞;电气工程主要查看开关、插座、灯具有无损坏;给排水工程主要查看上下水管道、卫生洁具有无漏水或堵塞;空调工程主要查看室内温湿度、风量是否正常;电梯工程主要采取乘坐的检查方法等等。3)仪器测量多用于建筑结构检查方面，主要测量建筑物的沉降和倾斜。同样，每次测量的数据都要记录和统计，监理工程师可以根据测量数据来分析、判断工程是否正常。4)对于建筑设备的检查，首先是向操作使用者了解情况，认真听取他们的意见，然后再查看运转记录中的有关数据，对各种运转中的机器进行察看、测听和记录仪表读数，最后进行综合分析研究，以断定设备是否运转正常。对于设备的检查，应尽量邀请厂家技术人员或维护管理公司共同参加。建筑安装工程状况的检点应是结构质量与其他不安因素。所以对那些结构敏感部位和原先进行过修补、返工处理的问题部位要进行重点跟踪观察。对保修阶段发现的工程质量缺陷，监理工程师要用自己丰富的专业知识和实践经验，以公正、科学、负责的精神对质量缺陷的起因和责任做出准确判断。质量缺陷责任的鉴定在工程出现质量缺陷或事故后，监理工程师应根据平时对工程状况的例行检查记录和收集的数据，结合调查访问、仪器检测等手段，分析问题成因，鉴定责任归属。属于使用不当或异常气候环境下造成的质量缺陷，应由业主承担修理费用，属于设计失误造成的质量缺陷，应由设计单位承担责任，属于施工或设备原因造成的质量缺陷，则应由施工或供货单位进行保修。不论责任在谁，在实施处理方案时，最好由原施工单位承担。在鉴定质量责任时，监理工程师应采取公开的方式，广泛听取业主、设计、施工等各方意见，进行科学分析判断，并且做到不偏不向、以理服人。督促和监督保修工作工程保修工作的主要内容是修复和处理质量缺陷，监理的责任是督促保修、监督保修，确认保修质量。监理工程师应对质量缺陷修复的整个过程进行认真的监督指导和严格的验收确认，并且要提高工作效率，对质量缺陷的调查要快，分析认定要快，处理更要快。对于修复过的质量部位，更应加强观察检查，注意异常情况和缺陷的再度引发。由施工或供货单位承担的维修责任，监理工程师要及时通知其到场处理，如果原施工或供货单位未能按时到场且不作答复时，监理工程师应通报业主，并建议业主自行或另外委托维修，所发生的费用由原施工或供货单位承担。对于责任划分有争议的质量缺陷，不能等到最终裁定结果出来以后再处理，应首先对质量缺陷予以修复，然后再按照裁定意见支取维修费用。
保修期监理工作的结束
在一般情况下，监理单位的保修责任期约定为一年，多则不超过两年，此时除了极少数专业工程外，大部分分部分项工程的保修期均已届满，为此监理单位应做好如下几项工作，结束保修期:1)将保修期内发生质量缺陷及采取处理措施的所有相关技术资料分类整理、归档成册，移交业主有关部门处保存。2)把所有满期的承包合同和质量保修书整理归档，并将个别未满期的专业工程及设备保修书列出清单，一起返还给业主。3)协助业主办理维修费用的结算工作。4)召集业主、设计、施工、供货等单位联席会议，宣布保修期结束，分别签发保修期满证书。监理单位做完以上工作后，即可与业主单位办理结束监理业务的有关手续，对于尚未期满的个别项目的保修工作，监理单位仍应根据业主的需要给予必要的技术协助。
结语
装饰装修工程监理要点范文6
关键词：声像档案；拍摄范围；要求；技巧
建设工程声像资料是利用照片或活动影像的方式如实记录工程项目建设过程中的各种活动，它具有直观性、生动性、形象性的特点，能直接再现活动的场面、实物和音响，其包含的信息量也远远超过文字资料，往往能起到文字记录材料所不能起到的作用和效果，具有特定不可替代的凭证和依据作用。
另外建设工程声像档案资料能帮助施工企业充分展示过去的建设业绩和工作状况，助其在激烈的市场竞争中取胜，同时声像档案资料也在工程监理、安监、质监等方面发挥着重要作用。因此做好建设工程声像资料的编制和归档，对国家和社会具有重要意义。
建设工程声像资料的摄制以真实、准确和再现历史为主。本文结合自己从事建设工程声像工作中的认识和体会，并结合国家标准《建设工程文件归档整理规范》及《吉林省建设工程声像档案管理办法》相关规定，浅析建设工程声像资料编制要点和拍摄方法，供大家参考。
一、拍摄范围和内容
根据《吉林省建设工程声像档案管理办法》规定，建设工程声像资料拍摄范围包括工程准备阶段、施工阶段和验收阶段。下面根据工程各阶段的特点阐述拍摄范围和内容：
（一）工程准备阶段
此阶段拍摄的范围和内容主要有原址原貌、建筑物周边状况、拆迁过程、施工现场的三通一平前后情况、重要的仪式、工程招标与投标等重要会议过程。
（二）工程施工阶段
施工阶段的周期较长，根据工序主要拍摄的范围和内容有基础工程、主体工程、电气水暖安装工程、装修装饰工程。同时还要拍摄工程采用的各种新技术、新材料、新工艺，以及记录工程重大事故现场、指挥处理措施、处理结果等方面的内容。
1、基础工程拍摄要点
工程开工或工程奠基仪式，工程入口的工程概况标牌；工程定位放样，绝对标高点情况，土方开挖或打桩前后情况；土方开挖过程中挖到受国家保护的线路、古墓、文物现场；基础类型及特殊施工技术工艺现场，基础异常情况技术处理，土壤岩样分析过程等情况；基础位移沉降、变形及处理；桩基检测及验收；
2、主体工程拍摄要点
工程模板安装、钢筋制作、绑扎、布局、节点焊接及混凝土浇注施工及验收；工程砌体的拉结筋布局、混凝土灌注及施工缝留置施工及验收；主体结构布局、大型构件安装现场；防水、保温、防腐工程的工艺现场；采用新材料、新技术、新工艺等施工情况；质量事故及处理情况；对影响施工的障碍物处理情况（如架空线，市政管线等；施工过程中碰到的灾害性天气造成的损失现场；钢结构中重要受力部位的焊接及连接；现场安全文明施工的管理及实施情况；
3、装饰装修工程拍摄要点
工程建筑物装修前后的整体外观和立面效果；各种管线的隐蔽情况；建筑外挂板支架防腐及受力节点情况；保温层基层及表面处理，保温板粘结和固定，接缝及构造处理等；防火材料的隐蔽情况；幕墙玻璃的支架节点情况；
4电气、给排水、暖通安装工程拍摄要点
重要设备的进场及安装情况；大型特殊设备的制造运输吊装安装过程；地下管线工程敷设、焊接、安装施工及覆土前情况；特种设备的设备铭牌检验证明牌；系统调试和试验运转情况（如锅炉试运行，消防的联动测试）；送排风、防排烟、除尘系统安装，空调系统及空调水系统安装；消防设备安装、调试检测及试运行）；于线及变配电室安装、电气动力、照明安装、防雷接地；建筑物进出管线部位的隐蔽及安装情况；建筑智能通信网络、办公自动化、监控系统、安全防范、综合布线、调试检测及试运行情况；
（三）工程验收阶段
验收阶段是工程实体交付使用前的检验评定过程，并由政府各部门参与进行。此阶段拍摄的主要内容有：
各验收部门的验收检测过程（如防雷、消防、质量等）；主管部门组织的综合验收现场，验收会议各方参验人员验收意见的发言等；工业项目的整体运转检测情况；验收后的工程外观及与周边环境融合的场景；工程竣工整体面貌（包括正立面、侧面、背面、及代表性标志），
设计特色及地理位置；施工现场清理情况、绿化及附属设施状况；
二、拍摄要求
声像资料的采集和管理要符合归档要求。所以不光要拍准主题，而且要拍的好，拍的清楚，拍到的信息量要多，至少做到以下几点：
1、主题鲜明，真实准确。这是工程档案资料的最根本要求，拍摄时的取景构图，主题内容，一定要事前谋划，超前准备。对于画面要表现的内容，力争在后期编辑样片时，即使没有文字介绍也能达到观看者一目了然的效果。
2、图像清晰，画面稳定。这是拍摄的最基本要求，拍摄工程最好使用定焦，少用变焦。照片使用胶片或数码单反专业相机拍摄，光学分辨率不得小于15000万像素。录像资料应当使用专业HDV及高于HDV技术指标机器拍摄，分辨率不低于1440*1080i.
3、同期录音，事后及时记录。火热的建设场面及同步真的声音，使人有身临其境的感觉，事后要及时补上时间记录并做简明扼要的文字说明，利于后期大量声像材料的整理。
4、存储要求。根据《吉林省建设工程声像档案管理办法》规定，拍摄后照片的文件格式：TIFF、RAW、JPG、PDF等。不能使用的格式：photoshop、gif、便携位图格式、文档格式等。拍摄录像载体应选用HDCAM或HDV带。
三、拍摄技巧
摄像技术是一种艺术创作，技巧是艺术创作的手段，运用好技巧会使建筑工程拍摄变得丰富多彩，产生主题突出、层次分明、灵活多变的艺术效果。
1、运用推拉摇移拍摄手法。“推”手法是拍摄者处于固定位置，先拍摄重点内容在内的整体全景，然后逐步操作器材推动放大重点内容的图像，实现突出重点形象的效果。“拉”手法则相反，先拍摄重点画面然后逐步缩小形象拉出整个环境全景，实现介绍重点内容与周围环境关系的效果。“摇”手法是以摄像机为圆心，拍摄者以自己身体的转动对景物作扇形甚至是环形扫摄，达到画面清晰、景物连贯的效果。“行”摄是持机边走边摄不断变化位置，使画面灵活多变。同时还要掌握恰到好处的速度， 拍摄时各个场景的远近及变换的速度要均匀，切忌急推急拉，须留有一定的画面停格时间。
3、处理好光与影的关系
户外建筑摄影的主光源是日光，它的光照角度、亮度、色彩都会随地点、季节、时间和气候条件的不同而变化。处理好光与影的关系很重要。这就要求声像拍摄人员要用心观察建筑和建筑环境在各种光线照射下的微妙变化，捕捉精彩的瞬间，根据实际情况灵活处理好光与影，才会拍到清晰明朗的画面。
4、动静结合、运用画面语言
