摘要：现阶段，我国科学技术的发展速度极快。BIM技术是当前建筑行业十分关键的一类技术，该技术的存在以及发展会影响建筑行业的发展态势。目前，我国所开展的建筑工程管理工作中，仍旧存在一些问题，拉低了总体项目施工的质量水平，阻碍了其施工活动的开展。建筑施工单位要进一步强化自身的竞争实力，就需要更高效合理地在建筑工程项目管理工作中使用BIM技术，进一步提升工作工程项目管理的效用，解决其存在的管理性问题，文章就此展开了论述。
关键词：BIM技术；建筑工程；运营管理
BIM是一类新型的信息化模式，通过BIM技术可以更直观地将工程项目的各类数据信息展现出来，同时还便于工作人员及时调取相关的资料，并查看其数据信息，给项目施工活动的开展带来了很大的便利，同时还会让建筑施工单位的工作效率及质量得到明显性的提升。在使用BIM技术的过程中，掌握好该项技术的使用要点，不能仅将其当作工程信息的工具，同时还需要凸显出该基础的信息化与智能化的特性，发挥出该项技术的使用效应，正确的认知BIM技术投入工程运营管理中的价值，构建更为直观的建筑信息模型，全面提升施工的效率及品质。
1BIM概述
简单来说，BIM就是建筑信息模型。该项技术是当前我国建筑领域使用的一类新型的数字化工艺技术，利用该项技术可以有效地改变工程项目实际的运行形式，同时还会凸显出工程项目建设的收益效果，让其从原本的二维空间更好地过渡成三维空间，妥善应用数字化技术，给其模型的构建提供物质信息的保障。让其拥有和实际状况相匹配的工程数据信息库，在该数据信息库中，不但可以有效且及时得到建筑设施的各类状态化数据信息，同时还可以利用三维模型的方式，将其运动行为以及非构件对照对象的实际状况展现出来，进一步提高了总体建筑设施的集成性，让其更好地监管工程项目的全过程，这样不但可以减少工程成本，还可以提升工程项目的建设质量。
2BIM技术在工程管理运营中的特性
首先，BIM技术带有一定的模拟性。在实际设计施工图纸时期，企业要利用模拟性的实验，虚拟化建筑设施实际的构建状况，让工程项目的进展更顺畅。大部分的状况下，都可以模拟出建筑构造所存在的安全性问题。举例来说，在紧急疏散层面，工程造价的管控就可以借助BIM技术进行监管，有效提升其各个层面的经济收益。其次，BIM技术的协调性较强。在工程运营管理时期，协调性的应用十分重要，这主要是由于完整性的工程项目内部存在的部门数量会比较多，这些部门都必须保持一种良好的积极配合的状态，只有这样才可以更好解决工程项目管理设计所存在的各类问题。一旦其出现了复杂性比较强，隐患性都比较高的工程项目问题，那么项目的相关部门及单位就必须进行联合化的商讨，企业的管理层人员要究其所存在的问题出现的原因，进行深度的探究，在较短的时间内执行问题的解决方案，该种运行模式存在着一定的局限性，在科学技术的带领下，BIM技术的使用可以更好地突现其自身的协调性性能，同时还可以妥善的布置工程项目的内部，赋予其布局更为合理性的特征。最后，BIM技术的可视性会比较高，建筑建设时期施工方式多样性也会比较强，这在无形之中提高了工程项目要求标准，如果使用传统的设计施工图纸，那么其所存在的质量性缺陷问题就会比较严重。现场的施工人员只能依靠自身的想象进行施工，在该种状况下进行施工，就会影响工程项目的实际施工速度。同时还会导致工程项目时期被延长，但是利用BIM技术就可以在施工活动开展之前，以三维立体的形式更好地展现建筑设施的实物，还可以借助其可视性的特征把其建设成内部构造，让工作人员更顺畅地开展各项工作。
3BIM技术对工程运营管理的运用与意义
BIM技术的使用可以帮助建筑施工单位较好完成总体开发工作等的任务，同时还可以轻易细化具体的管控项目管理各项环节，集合工程项目相关联的各项内容，比如施工图纸的设计以及审核监管等环节，赋予其信息化管理的特性。以数据模型以及功能模型为基准，构建更为完整的数据分析库，完成总体项目任务，有效规划布局，合理调配各项资源，同时还需要补充完整企业的各类构件信息系统的内容，完善信息资源的管控规则，构建更具标准化的信息系统，有效地整合并分析各项数据信息，遵守精简系的基础性原则，管控工程项目。BIM实现不同系统协同工作如图1所示。另外，BIM技术的使用还可以给项目监管人员供给更为小型化的数据信息，让企业更好地进行资源的调配。减少企业所投入的管理成本费用，把互联网当作媒介，借助网上平台等网络形式，有效地提高了物流以及采购等工作环节相关联的数据信息透明程度，利用互联网这一形式更为透彻且深入地了解当前我国国内的建筑市场运行状况，同时还可以更为高效地对各类商品的价格以及质量进行比较，这样可以优化工程项目采购工作环节，同时还可以降低总体购置各项费用的成本，更为清晰化地搭创网络数据化平台，稳定市场的实际性秩序，让公益市场可以更为稳定化发展。除此之外，在项目施工管理等环节，利用该技术对其材料国际设备进行整合，观察其施工状况能否达到相应的标准，尽可能降低各个层面的费用损耗。
4BIM技术在工程运营管理中的应用
BIM技术的使用可以优化工程项目的建设以及构造等环节，在规划建设工作开展时期，借助BIM技术构建三维立体化的模型，这样可以让施工环节的各个流程达到资源共享的状态。例如，如果设计人员和客户进行沟通，以客户的实际性需求构建建筑模型之后，结构设计时再优化总体建筑模型，对其进行改造和优化，在模型构建完毕之后，再将其模型转交给设备的工程师。工程师把各项数据参数输入其中，在该设计时期各个环节的衔接性都比较顺畅，且沟通的效率也会比较高，总体施工进度比较快。传统所应用的手绘设计图纸形式通常使用的都是二维性的软件去设计施工图纸，在图纸施工任务结束后，将相应的软件导入到其中构建三维模型，该设计图纸的形式不但会损耗较多的时间，同时还会浪费更多的资源。但是BIM技术的使用就可以完全越过二维图纸设计这一工序，直接构建三维立体化的模型，这不但可以有效地节约总体的施工时间，还可以规避风险，防止其出现浪费等不必要的问题，借助BIM技术及时找出工程设计时期所存在的各类问题，并对这些问题进行纠正及审查，把相关的数据信息及时录入到其他分析软件内部，对其项目需要使用的资金成本进行精确化的预算以及估算。
4.1BIM在工程验收时的运用
工程项目在竣工之前需要及时验收，验收环节对工程项目运营管理来说十分的重要，必须严苛设定验收管理标准，才可以从根源上保障工程项目自身的质量。我国传统验收工作存在一定的缺陷性漏洞，同时工作人员的工作任务量也会比较大，验收审核环节的不透明问题比较严重，利用BIM技术可以让其工程管理的数据资料变得更加的全面且完整，同时还可以推进验收工作的开展，给验收工作提供了更为有力的技术性保障。
4.2BIM技术在工程造价管理中的应用
BIM技术构建三维模型，其数据库的功能会更加的多元化，可以给工程全生命周期提供更高品质的信息化服务，其所展现的应用优势十分的显著。在工程项目中，业主们的意见也是施工方需要进行工程造价监管等各项工作的重要因素，所以建筑施工单位，需要对业主们期望的施工效果进行分析，将其更好地融入施工方案的内部，之后，在利用BIM技术及时进行模拟和审查，企业不断地优化设计的方案，进一步的减小施工的成本费用，切实的提升总体资源能源的使用率，利用BIM技术简化总体工程量计算的流程，让其所得的数据信息变得更加的精准，优化性的配置项目的建设资源，减小项目的管理成本。
4.3BIM在的信息管理效率中的应用
工程项目的各分支项目都是信息管理工作开展的重要环节，其和建筑施工单位内的信息数据管理之间的连接关系会比较紧密，其包含项目前期的准备计划以及管理范围之内的全部信息数据的管理。要借助BIM技术去开展信息管理等的工作，站在施工环节以及施工质量检验等层面，严苛的审查审核各类数据信息的精确性，并总结分析好收集整合的信息，构建更具系统化的信息管理单位，有效地提升总体管理工作开展的效率。
4.4BIM技术在施工安全管理中的运用
我国传统的建筑施工单位在监管时，通常会采取隐患排查的形式，以降低各类危险事故的发生概率，该种隐患排查机制的使用虽然可以进一步减少各类危险事件，但是其不能从源头上进行安全化的监管，合理使用BIM技术，精确化拟施工的全过程，细节化处理各项施工环节，让其技术投入整体的施工过程，工作人员可以更为清晰地掌握存在安全隐患的位置节点，这样可以让其使用的预防制度变得更加合理，同时还可以进行安全管理的可控性监管。所以，在开展施工安全管理的过程中，BIM技术可以在前期准备环节对潜在的危险因素进行筛查排除，并及时对有可能发生的安全隐患采取预判机制，另外还可以对作业人员的具体施工状况展开实时监控，以便于管理工作人员能更加综合地了解具体施工状况，有利于减少危险事故。
4.5BIM技术在质量管理中的应用
通过BIM技术，对施工过程中材料的使用进行监督，必须按照图纸设计要求使用材料，避免缺斤短两的豆腐渣工程。此外，可以通过BIM技术建立相应的数据资源库，落实好材料质量等问题的负责人，建立完善的材料管理措施，要责任落实到每个人，确保材料验收合格之后才能进入到施工作业现场，验收环节要符合国家要求，做好验收记录，这样能防止出现问题导致的推诿扯皮现象。
4.6BIM技术在建筑项目工程设计方面的应用
现今的建筑项目工程施工不再是以往片面的“工程施工”，而是将建筑项目工程所涉及的各环节有机整合在一起的系统化施工流程，其囊括有建筑项目工程所需的各专业、各行业技术人员，通过上述人员之间的共同协作保障建筑项目工程的顺利完成，BIM技术能为上述人员的之间的沟通协调提供良好的平台，例如：BIM技术可以为建筑项目工程的设计、技术人员提供意见交流与分析平台，并将技术与设计人员所作出的改动实时展现在建筑项目工程施工方，通过这一及时有效的方式避免在实际的建筑项目工程施工中因信息沟通不畅而产生的矛盾。BIM技术在这种现状与基础上不断对完善三维立体化模拟设计平台，在设计平台中设计人员可以对其二维图像中存在的隐藏问题进行剖析，通过结合工程项目三维立体化模拟平台，经过多方研讨后对项目进行最终设计确定，进而起到对设计风险严格把控的实质作用。
5工程运营管理中BIM管理优化
根据施工现场的实际情况收集相关数据信息，构造BIM管理框架，建设BIM技术管理模型，把搜集的相关数据存入到数据库内，建立共享数据平台，完成数据分析、读取与保存后，建造BIM数据信息模型；调整工程管理系统的结构，要对工程施工项目的综合管理重视起来，建立综合管理体系与软件管理系统；建造动态系统，完成工程建设的人力、物力、经济以及设备等方面的统计与分析工作；运用先进的信息技术建设分析系统，利用BIM技术来实施工程模拟，此外，在施工过程中如若需要改变工程结构，还要计算相关数据，方便更好地对建筑安全进行评估。
6结束语
我国传统的工程项目建设管理形式已经无法适应当前的建筑行业的发展，也无法满足人们对建筑项目的需求，需要利用BIM技术对其建设管理进行不断的改革和创新，使得BIM技术可以更好地投入建筑领域，这样可以优化工程结构的设计形式，同时保障建筑的品质，有效地提升体工程项目建设的施工效率，让我国建筑行业维持一种良好的可持续性发展状态。目前，我国BIM技术实际运用时间比较短，在实际使用时存在一些滞后性的问题。就我国建筑行业实际的发展状况进行探究BIM技术的管理要点，及时开展项目的运营管理工作，让我国建筑行业可以更好发展，给人们的人身安全以及财产安全提供坚实性的保障，避免其出现资源能源浪费等的现象，高效合理地控制造价，优化信息管理模式。
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作者:汪亚东 单位:新城控股集团股份有限公司
