[摘要］本文的主要目的是对装修工程质量验收不达标的原因进行分析，并且要根据装修工程施工合同条款对质量验收不达标的原因制定专属的规范有序的处理方法，以便用最合理的最少的成本最快的去处理装修工程质量不达标的问题。
[关键词］装饰装修；施工合同；质量验收；处理方法
1引言
随着我国国家政策的不断改革与创新，人民的根本利益进一步扩大，人们普遍的物质生活水平和精神生活水平不断地提高，对毛坯房的需要越来越少，精装房的需求越来越高，特别在建筑装饰装修施工中，我们不仅要注重装修上的美观效果，更要注重装修工程的安全性。因为一旦发生装饰装修工程质量验收不达标的情况，这会严重影响到人们安全的生活环境。所以，要着重分析导致装修工程质量验收不达标的原因，并且要根据签订的施工合同确定责任的归属，使之有一个妥当的处理方案。为了统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，中华人民共和国住房和城乡建设部在2018年2月8日最新了适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收标准。《关于印发<2011年工程建设标准规范制定、修订计划>的通知》（建标[2011]17号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参与有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001，足以证明我国对装饰装修工程的质量问题十分关注。
2装修工程质量验收的主要现状
2.1装修工程质量验收不达标成为普遍现象
近年来，随着社会经济的快速发展和人们对生活品质的追求使得人们的视线从物质方面更多的转移到了身边的生活环境中，从平房转到楼房，从清水房转到精装房，也就是追求一个舒适、放松、既美观又安全的生活环境。因此，装饰装修工程的数量也随大众需求大幅度的增加，在工程中占有较大比重。但是，装饰装修工程数量增加的同时也使得装修工程质量验收不达标的情况不断增多，使其成为装饰装修行业中的普遍的现状，工程验收不达标不但会影响到工程的施工计划进度更重要的会影响到人们的居住环境，甚至会对人民的财产安全造成不同程度的的损失，严重的会导致人民的生命安全受到威胁。
2.2导致装修工程质量验收不达标的主要原因
2.2.1进场材料质量劣质
装修工程的质量很大程度上决定于施工阶段的质量控制，其核心任务是通过建立健全有效的质量监管体系和质量控制手册来确保装修工程达到合同规定的要求，因此，装修工程的施工必须重视和加强施工阶段的质量管理工作。装修工程所需要的材料，其型号、规格、有关的质量验证或检验测评文件结果均应与国家及其有关部门规定的要求无差别，均须有原出厂合格证明和质量保证书等必要文件资料，必要的还需提供符合规定的生产许可证，以保证装修工程施工质量的安全。施工材料管理相关人员更要在材料进场后及时对其进行质量等各方面的核验，经检验合格后对这些材料进行登记入库，比如装修工程常用的板材、地砖、墙砖、腻子、石材等。但是，有些承包方的材料管理人员可能会因材料监管不严格或与材料商相互勾结，从中获利，购进质量检验不合格的施工材料，这就会造成施工的安全隐患，导致工程质量验收不达标。
2.2.2未按图纸施工
工程施工前必须按设计图纸尺寸图样进行现场复核，发现问题应及时提出整改，若部分分项工程已经完工但却因未按图纸施工造成返工，会耽误工期，也会导致之后的工程质量验收不达标。所以，施工前的图样会审很重要，要明确建筑图、结构图、水电施工图表达是否清楚，是否符合制图标准；几个设计单位共同设计的图纸相互之间有无矛盾；材料来源有无保证，能不能代替更换，施工图中所要求的新材料、新工艺的应用有没有其他问题；施工安全、环境卫生有无保证；工艺管道、电器线路、设备装置等布局是否合理等内容。以装修工程设计图纸中施工为例：图纸中要求强弱电的分布合理，布线时，执行强电走上，弱点在下，横平竖直，穿管走线，在同一管内或同一线槽内，电线的数量不宜超过4根等规范标准。
2.2.3装修工程施工人员的工艺不成熟
装修企业的数量增多，使许多装修工种出现较大职位空缺（如水电工、瓦工、木工、油工等），企业因此对装修工程施工人员的需求量增大。但要在短时间内填补空位，避免不了有不了解装修工程施工规范、不明确施工工序、工程技艺不成熟的施工人员，最后就会导致工程质量验收不达标。质量安全问题在工程中的重要性是毋庸置疑的，倘若装修工程规模较大，且施工工艺复杂，企业一定要选择具有相应资质等级的施工单位和具有专业技术人员职业资格证的从业人员并保证关键岗位持证上岗。
2.2.4施工工序混乱
装修工程的施工工序管理混乱，会造成工程完工后验收过程中许多问题的出现。比如在装修合同中甲方发包人规定，工程现场的施工程序应首先把水平较定，再放线进行天花底架安装，安装完成后经验收合格才能进行下一工序的施工；天花安装必须水、电等设备安装完成且验收达到合格标准才能封板，注意设备留孔的位置跟随开关，以免开凿；天花完成后经过验收达标，移交下一工序……。倘若在现场施工时施工人员先对天花进行了封板，或者为设备留孔的位置与开关位置不符等，这就导致后续工程质量验收会出现问题。现场施工程序错乱或施工程序不完整就意味着整个工程的施工质量不合格，通过总结经验加强对现场施工工序的管理，对工程质量做到分项把关验收，使分项工程施工做到有计划、有步骤、有秩序进行，把工程质量提升到新的高度。
2.2.5隐蔽工程的质量问题
隐蔽工程是指被下一道工序施工后所覆盖或掩盖的工程的某一部分，它是对一些已完分项、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象要被其它工程覆盖，会为以后的检查整改造成障碍，故显得尤为重要（例如埋藏于墙面或地面中的水电工程）。所以，隐蔽工程一旦因检验不及时或验收不仔细发生质量安全问题，不但会造成返工、耽误工期、工程资金的损失等问题，严重的直接会对人民的生命及财产造成威胁。因此，要在隐蔽工程完工后，被下一工序覆盖或掩盖前及时对隐蔽工程进行质量验收，对于验收不合格的工程，专业监理工程师应要求施工单位进行整改，自检合格后再进行复查，确保质量检验合格后，准予进行下一道工序施工。
3合同参与方责任承担
3.1合同参与方
关于合同的参与方，本文主要概述了作为合同甲方的建设单位以及作为乙方的施工单位。（1）建设单位是指建筑工程的投资方，也成为业主单位或项目业主，是建设项目管理的主体，也是合同中的甲方。在装修工程的施工过程中一旦发生因甲方提供的装饰装修材料、要求的设计施工图纸和有关施工行为规范等方面的问题造成装修工程质量验收不达标的，一律由建设单位承担风险与责任。（2）施工单位，是指建筑工程的承包方，也是合同中的乙方。施工单位若因其施工质量的检验制度不严格、疏忽工序管理、施工人员未经培训或考核不合格等原因造成装修工程质量验收不达标的，责任由施工单位承担。
3.2责任的承担
3.2.1建设单位承担责任时的处理方法
因建设单位原因造成装修工程质量验收不达标且需要暂停施工的，建设单位应以书面形式通承包人全部或局部工程暂停施工，并在合同约定的时限内提出书面处理意见。若全面停工时间累计在合同约定的时限内的，总工期不予顺延，停工损失费用不予计取；若全面停工时间累计超过合同约约定的期限，从超过期限的第二天起计算相应的顺延工期，停工费用损失由双方另行协商。
3.2.2施工单位承担责任时的处理方法
因承施工单位原因造成装修工程质量达不到现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准的部分，施工单位应按建设单要求的期限内进行返工或拆除并重新施工直到符合约定标准，由承包人承担返工或拆除和重新施工的费用，工期不予顺延（除建设单位同意予以工期顺延的其他情况）。如果因承包人原因造成停工而影响工程进度时，若发包人要求承包人退场，承包人应无条件退场，井且承包人须向发包人支付实际损失费用。
4对应措施
（1）建设单位应在装修工程的设计阶段制定合理的设计文件，严格审查施工图纸的内容，明确图纸中的重点；在施工阶段制定计划任务书，包括每一阶段的工程进度，并通过严格把控材料的进货渠道、选择具有相应资质的施工单位和具有执业资格证的人员等措施来确保装修工程的质量，使工程能在合同约定期限内顺利完成。（2）施工单位应对装修工程的从业人员进行教育和培训，使其熟悉相关的法律，法规和操作流程规范，用理论与实践相结合的方式培养专业的施工和管理人员，使工程的质量得到保证以保证。施工单位还应严格按照建设单位的要求进行施工，如发现问题，应及时向建设单位反映，保证装修工程的工期。
5总结
综上所述，通过对装修工程质量验收不达标原因的分析，发现对于该工程的质量管控工作是由建设单位和施工单位互相配合而成的，并且双方都可以根据签订的施工合同互相监督。所以，一旦发生装修工程质量验收不达标的情况，建设单位和施工单位会按施工现场情况来决定责任的承担，使责任更加明确，这样就可以增强对质量的管控力度，减少质量验收不达标的情况。从而，保证装修工程的质量得以保证。
参考文献
[1]石岩.住宅室内装饰装修工程项目管理研究[D].吉林大学，2016.6.
[2]郭宇大.沈阳市华府新天地公寓式住宅装饰工程质量管理研究，[D].吉林大学，2015.5.
作者:窦佳俊 单位:大连财经学院
