建筑工程造价失控原因与措施

建筑工程造价失控原因与措施

1建筑工程造价失控的原因分析

1.1工程造价受到材料市场价格的波动

在建筑工程中,材料是一个重要的组成部分,材料质量的好坏对整个建筑工程有直接的影响,所以建筑市场中,材料的价格对工程造价的变化情况有着直接的影响。但是因为建筑工程使用的材料具有数量大、品种繁多以及跨领域等特征,所以国际范围内的建筑材料加剧对我国的材料价格会产生一定的影响。同时由于国外的市场不是很好控制,这样就要对我国建筑材料市场进行合理的宏观调控。从目前的现状来看,尽管我国采用了很多种方法进行工程造价控制,但是因为市场经济是对外开放的,并且工程包括的领域比较广泛,并且施工时间比较长,这样就对建筑工程的施工具有非常大的影响。与此同时建筑市场上的材料价格是没有办法进行准确估算,从而就没有办法避免导致建筑工程造价超过预算造价。除此之外,在进行建筑工程造价预算的时候,尽管有一部分的估价人员可以计算出市场材料价格的变动情况,并且还能够根据价格的变动趋势,为材料价格的预算预留出一定的空间。但是由于建筑市场上的材料价格是在供求机制下进行控制的,这样对于价格的变化情况根本没有办法预测,这样就不能很好的对实际的预算进行编制,也使得材料的价格的预算与实际的材料价格具有很大的差异,从而就促使工程不能够正常的施工。

1.2不够完善的工程造价预算编制

对于建筑工程来说,在对工程造价进行预算编制的时候,作为有关的工作人员,尽管将一些可以考虑的因素都考虑进去了,但是由于工程包括的内容比较多、杂乱,这样就有可能会遗漏一些关于造价支出的内容,从而就促使工程造价出现了漏项的情况。同时由于一部分工程项目开发的单位,为了更好的应对竞标单位,就对工程项目进行了压缩,这样就谋取了自身的最大利益,并且为了保证施工的质量,他们在进行工程造价预算编制的时候,增加了一些设计内容,尽管这样保证了施工的质量,但是促使工程施工的成本有了很大的提高,这样就促使工程造价超出了预算的范围。除此之外,在进行工程造价预算编制的时候,由于经常会出现增漏项问题,这样就会严重影响工程造价,所以一定要对超出预算的情况进行有效的控制,这样就能够确保工程造价具有科学性和合理性的特征,也能够保证建筑工程顺利实施和开展。

1.3工程建设项目中的预算审核

通常情况下,在进行施工预算运行的时候,会有中介机构介入进来,这样就需要对建筑工程进行合理的预算审核,但是因为开展审核的单位要从工程造价中获取更多的审核费用,这样就出现了在自身的行业内部收取费用的行为,也就是说,在削减预算费用10%的前提下,最大限度的进行消减,这样就导致工程出现了盲目消减的行为,从而就很大程度的影响了工程的顺利开展和进行,也使得实际的施工情况与设计的具体要求存在很大的差异,继而就影响了工程的施工质量。针对这样的现状,作为建筑单位就要增加工程项目,这样就造成工程造价超出了预算,因此,在对工程进行预算审核的时候,一定要对预算进行科学有效的审核,这样就能够有效的防止工程造价出现超出预算的情况,也能够保证建筑工程的施工进度和质量。

2建筑工程造价失控的控制措施

2.1决策阶段造价控制措施

要进行深入的调查和研究,并且还要摸准实情。在建筑工程决策阶段,要想有效的控制工程造价,必须要对其进行深入和全面和调研,这样才能够摸清楚具体的情况。要进行客观的分析和合理的评估。在进行决策阶段造价控制的时候,必须要从多角度和层次对采集到的信息进行研究,分析和论证,既要充分的考虑建筑工程中的直接造价,也会对间接造价进行考虑。同时还要对建筑工程中的显性因素、隐性因素进行充分的考虑。除此之外,还要对市场的变化情况以及当地政府所采取的政策导向进行分析,特别是对于人为的部分,要进行排除,这样就能够保证投资评估的准确性和客观性。

2.2设计及招投标阶段造价控制措施

其一,对经济因素进行充分的分析和考虑,并且还要提高设计的质量。在建筑工程中,对设计、招投标的过程中,必须要从经济的角度进行分析,这样就能最大限度的降低工程造价。同时还要保证设计的质量,只有这样才能减少设计变更、质量方面存在的问题。除此之外,应该尽量选择资质比较高、信誉比较高以及能够长时间合作的设计单位。其二,严格会审设计图纸。在对设计图纸进行会审的时候,必须要严格的按照规定的要求进行设计,并且还要将其与工程的实际情况相结合,从细节发现,这样就能够及时发现设计图纸中存在的问题,从而就能够对其进行及时的修改和调整。其三,实行奖励性设计酬金支付方法。在进行工程设计时候,应该将一部分的设计费用作为奖励的资金。针对一些设计质量比较好的,应该给与他们比较高的奖励;对于一些设计质量比较差的,只能得到很少一部分设计奖金,对于特别差的,就没有任何设计奖金。其四,做好招投标阶段的造价控制。在进行招投标设计的时候,必须要严格的按照公开、公正、公平的原则,进行公开化的招投标。同时还要加强对整个过程的监督和管理,这样就不能斩断招投标一些违反规划和法律的利益链条,从而就能够很好的控制招投标过程中的工程造价。

2.3施工及竣工阶段造价控制措施

其一,加强材料造价控制。在进行施工和竣工造价控制的时候,必须要选择最好的采购方案,既要充分的考虑质量,也要考虑材料的经济,这样在保证建筑材料质量的同时,就能够尽可能的选择造价比较低的材料采购方案。但是由于必须要保证质量,这样就不可以为了降低材料的造价,而选择一些达不到质量要求的材料。除此之外,对于施工现场的材料,必须要加强对其的管理,并且还要实行材料造价控制奖励和处罚的制度,以及实行限制名额领取材料制度,从而就可以确保施工人员自觉的遵守对材料造价的控制。其二,尽量的减少返工量。在建筑工程施工中,在进行质量控制的时候,必须要坚持事先、事中、事后三者相结合的原则,这样就可以尽早的发现质量存在的隐患,从而就能够及时的采取措施对其进行修改和整顿。尤其是要加强工程重要部位、薄弱环节以及一些隐蔽工程的质量控制,从而就能够保证建筑工程的质量,也能够最大限度的降低工程的成本。其三,做好竣工决算阶段的造价控制。首先要做好工程合同方面的管理、索赔或反索赔工作,并且还要科学合理的安排施工的进度。然后在保证质量的基本之上,根据计算,增加一定的人员、物质和财产进行施工,从而就能够保证在增加最小的成本下,在规定的时间之内完成竣工阶段的验收工作。

2.4对工程造价审批进行严格的调整和实施

在进行工程造价编制的过程中,由于工程变更对其具有非常大的影响,所以倘若在设计的时候,出现了问题,这样就需要对其进行变更,从而就会大大的增加工程项目的数量,继而就会导致工程造价的成本出现了严重超出预算的情况。因此,必须要严格的按照规定的要求对造价审批进行适当的调整,并且还要加强监督管理工作,从而才能够将出现预算、变更等情况降低到最低,继而就对工程造价进行了科学合理的控制。

2.5提高工程造价管理人员的素质

在建筑工程中,进行造价控制的过程中,由于其具有政策性、专门性等特征,所以就要造价人员提出了更高层次的要求,这样造价人员就一定要学习一些关于造价和预算方面的知识,以及一些法律知识,与此同时还要具备良好的职业道德。同时作为造价人员还要掌握专业的业务知识,并且要具有实事求是、爱岗敬业等优良品质,这样就要定期对工作人员进行专业的技能和素质培训,从而就能够大大的提升他们的综合素质。

3结语

综上所述,在建筑工程中,要想科学合理的控制工程造价,作为建筑单位,一定要充分的了解和认识到造价失去控制的原则,随后要对各个阶段的造价进行控制,并且还要不断的引进比较先进的技术,这样就能够对工程造价进行科学合理的估算,也能够保证工程造价的实效性,从而确保建筑单位的经济效益。

作者:董行行 单位:郑州市市政工程总公司