摘要：为了探究建筑工程造价预结算审核工作关键点，文中简述了造价预结算审核办法，并论述了工程造价审核工作流程，以期为相关从业人员提供参考借鉴。
关键词：建筑工程；造价预结算；审核工作；关键点
0引言
建筑工程具有工期长、项目投资金额大且工序工艺复杂等特征，并且在整个施工环节下，诸多因素会对项目成本产生影响。因此保证建设单位投资效益的基础就是对工程造价予以控制，有效落实建筑工程造价预结算审核工作各关键节点，提升造价管理认知，将项目造价控制在合理范围内［1］。做到降低项目投资的同时，提升建设单位经济效益，进而提升企业在激烈市场竞争下的综合竞争力。
1建筑工程造价预结算审核工作一般审核方法
1.1全面审核法
建筑工程造价预结算审核在审核顺序上具备一定强制性，因此全面审核法能够满足建设单位造价预结算审核要求。全面审核法是根据项目施工图、施工组织设计、造价定额、施工合同以及造价相关协议文件，对建筑工程数量、定额单价以及费用进行计算的一种造价预结算审核方法，具有全面且细致的优势，缺点为审核工作量较大，消耗时间长。由此可见，全面审核法涉及内容较多，建设单位在人力和物力方面需投入较大，在落实建筑工程造价预结算审核工作时存在一定阻力，应当综合考量后再做选择。
1.2重点审核法
重点审核法是将造价预结算审核工作的关键节点予以高效落实，其审核的侧重点往往放在费用高或工程量大的工程上，如项目拿地造价控制、项目招投标合同管理等等。其与全面审核法之间的差异主要体现在审核范围上，在应用过程中重点审核法具备较强针对性，工作范围较小且实施便捷，审核的工作量相对更少，在提升建筑工程造价预结算审核工作效率方面具有重要意义。
1.3筛选审核法
筛选审核法是统筹法的一种表现形式，在实际应用中借助于分部分项工程中单位面积的工程量、工程量单价以及用工数值，从而整理出工程量、价格、用工三项基本指标。对比预结算审查的建筑标准，若与基本值的适用标准相适应则不需调整，反之则需调整。筛选审核法的优点在于易操作，审核效率高，能够在最短时间内发现问题［2］。
2工程造价的审核工作流程
2.1工程量的审核
建筑工程造价预结算审核工作中工程量审核是最基本也是最关键的一项环节。同时由于当前建设项目工程量较大，审核工作量也随之增加，审核工作繁琐，进而提升了审核难度。在工程量审核工作开展过程中，要求建设单位造价审核人员明确项目工程量计算法则及材料做法，确保审核人员能够对整个工程的施工工序和施工图纸有深入了解，能够动态分析现场实际情况，保证真实、准确地审核工程量。在工程量审核工作中以合同内容为标准做好各项分部、分项工程工序的准确划分，从而降低项目预算错误率。通过对工程量的准确评估审核，能够为保障建设单位投资估算的准确性和项目投资效益奠定基础。
2.2定额套用的审核
通过定额套用审核能够保证结算书中各单价的合理性。对于建设工程造价而言，造价定额是基础依据。这就要求建设单位造价审核人员在预结算造价审核时严格遵循工程造价定额标准，确保项目造价合理、合法。另外，在审核时应当高度重视是否存在重复套用的工程项目。针对直接套用定额审核的，要对工程项目名称和图纸内容予以对比，确保一致性。在审核换算的定额单价时，确保换算方法的科学合理并保证换算结果与市场情况相符。
2.3费用计取的审核
对于建设单位而言，审核造价预结算中还存在一个关键环节就是审核费用计取。在审核费用计取时，应对以下几点问题进行重点分析：其一，对审核内容进行检查，确保其换算在定额允许范围内；其二，应对费率审核的准确性和科学性予以保障，对计算失误率予以控制。此外，在取费时为保证结果更加合理，更与实际相符，对项目工程进行取费时应综合分析项目所在地工程造价管理文件内容、招标文件以及项目合同等内容。在审核费用时，高度关注费率是否存在波动情况。若工程费率下降，相应的结算审核结果也要进行变更及下调。在费用计取审核工作中应高度关注市场环境因素影响以及一些不可规避的问题影响。
2.4港式清单的结算审核要点
目前，越来越多企业开始使用港式清单进行预结算审核。其与内地清单的不同之处在于：内地清单包括措施清单、主体工程费、其他清单、规费、税金；港式清单由开办项目和主体工程费用所构成，其中开办项目包括内地措施清单、其他清单；主体工程费用包括内地清单主体工程费用、规费、税金，从定义上来讲，二者差别不明显。笔者个人认为港式清单主体工程费用中综合单价的内容更多。
3建筑工程造价预结算审核工作的关键点
3.1做好审核前期准备工作
3.1.1对相关文件进行深入研究
建筑工程造价预结算工作作为一项复杂且严谨的工作，在工作开展前，建设单位审核人员应针对项目工程展开调研，对项目工程所涉及的内容进行深入了解［4］。首先对于造价预结算审核工作包括的招标文件、设计变更、项目合同以及项目签证等文件非常关键，其中包括了建筑工程项目实施过程中针对工程量的绝大部分要求，因此审核人员应针对上述文件进行仔细研读。同时，对于造价预结算审核人员在开展工作时应严格以上述文件内容为依据，通过预结算审核工作及时发现施工活动中与实际要求不符的行为，并向施工单位告知，要求其在规定时间内对问题点予以纠正。另外，施工图纸作为预结算审核的关键依据，还应做好图纸审核工作。此外，为提升建筑工程施工效率，避免在施工过程中出现整改、返工等问题，还应当指导施工单位在项目建设过程中以相关文件及规范标准作为依据进行施工。
3.1.2明确施工现场关键性施工技术
在建设单位项目造价预结算审核工作开展前还需对施工现场所应用的施工技术有大致了解。但由于建筑工程量大，施工工序复杂，在施工过程中所应用的施工技术相对复杂。对于建设单位造价预算审核人员而言在短时间内明确各项施工技术具有较大难度。因此，预算审核人员应深入施工现场，学习现场施工技术，将现场施工实践与项目造价预算审核理论相结合，为后续开展建设工程造价预结算审核工作奠定坚实基础。另外，预结算审核人员应定期踏勘施工现场，对图纸内容进行复核，只有确保清单、图纸和现场相对应，项目合同和施工内容相一致，项目才能正常验收，最后进入到项目结算环节。
3.2审核工程量
建设单位造价预算审核人员在工程量计算审核过程中应统一口径，以工程量清单作为唯一标准。及时了解并对实际工作予以高度重视，确保造价审核和施工图纸相一致，从而为高效且准确计算工程量提供保障，避免在工程量计算时出现大量交叉计算，确保预算单价的准确性。首先应明确工程量审核标准，以水平钢筋根数计算方式工程量计算为例遵循计算方式四舍五入+1的原则为设计标准；计算柱/墙柱在基础插筋锚固区内的箍筋数量时以外间距500且不少于2道进行计算，计算规则的确定也是结算中十分重要的一个前置标准动作。另外，重视检查施工设计图纸，确保其可行性和有效性，统一相同项目预算时的预算定额，将二者间偏差控制在最低，避免对项目预结算质量和综合单价产生影响。此外，应保证工程量计算基础合理性，规范工程量计算流程，综合分析相应的计算规律，控制工程量计算失误率，保证工程量计算审核的规范、合理［5］。
3.3明确预结算范围
在建筑工程造价预结算审核工作中的另一关键点在于对预结算范围予以明确。在开展审核工作前，审核人员根据项目造价预结算编制内容、设计合同、施工合同等，对预结算范围展开综合分析。根据上述文件对项目内容进行划分。项目施工图是建筑工程的重要依据，施工图直接决定着项目设计分部分项工程数量。因此，建设单位造价预结算审核人员应在审核工作开展前对施工图的可行性进行分析，了解施工图内容，结合施工现场实际情况以及调查调研结果，确立预结算审核范围。通过明确预结算范围可有效避免重复计算和重复结算问题发生。
3.4审核材料价格
建筑工程造价预结算材料价格审核应当将合同价作为审核的基本原则。若合同中对单价没有明确约定则执行合同外约定，在结算时仍然以合同价格为准，从而确保在公平公正的原则下为后续结算工作奠定基础。此外，基于材料采购市场的交易现状，采购票据管理弊端仍然存在，在整个材料采购过程中不可避免会存在虚假报价行为。为避免这一问题发生，建设单位审核人员应深入材料采购市场，了解当前建筑材料单价，并做出科学判定［6］。
3.5审核工程各项费用
对于建筑工程而言，材料费用、人工费用以及机械费用贯穿项目建设始终。因此，各项费用审核在建筑工程造价预结算中的作用仍然较大。这就要求建设单位审核人员严格遵循合同价开展各项费用审核工作，保证合同双方的公平公正，确保费用计取准确，从而提升造价预结算审核精准性，实现建筑工程造价有效控制，提升建设单位项目投资效益。
3.6结算审核要点
基于招标版图纸和施工版图纸不一致问题，设计和施工应做好图纸确认工作，计算前锁定转固图纸。在转固过程中，设计部在未发起内部审批的情况下，下发设计变更、签证，会对工程量计算带来影响。因此需规范设计部的审批程序，且禁止中途将签证变更并入转固，加快转固效率。针对工程管理不规范，存在合同外价款等问题，需要规范和强调公司的招标制度，完善工程管理，减少直委项目。对于合同约定模糊内容，应该及时总结项目教训，及时调整清单及合同约定，避免无法享受政策红利。在结算过程中，为保证项目结算事项的连续性和有效性，应确保团队成员稳定。对于固定单价合同，在使用固定单价计价方式时，既要将市场价格波动及工程中可能出现的不稳定因素考虑进去，也要防止工期的无限度延长和工程量的无限度增加，要在实行固定单价计价方式的同时，建立完善的施工合同管理制度，要对整个工程造价有一个完整和科学的监督机制，确保结算审核合理性。
4结语
综上所述，建设单位若要在激烈市场竞争中处于有利地位，应重视并做好建筑工程造价预结算审核工作，包括审核前准备工作、项目工程量审核、明确预结算审核范围、材料单价审核以及其他各项费用审核等，在确保项目经济效益的同时，提升投资回报率，推动企业可持续发展。
作者：纪联桂 单位：厦门泰禾房地产开发有限公司
