房屋施工论文范文1
房屋建筑施工技术种类较多，主要有：预应力施工技术，支护结构施工技术，防水防潮施工技术，钢筋机械连接施工技术，节能施工技术等。因而房建企业必须熟练并掌握这项技术，进而结合工程实际情况，选择最为适宜的技术进行施工。进行施工技术管理时，应采用科学的管理方法，以便为管理工作的顺利进行提供保障。施工人员在施工时，还应严格按照国家和地方制定的相应政策、技术规范、施工要求等，认真进行各项施工作业，以便确保施工质量。房屋建筑施工技术管理特点主要有：工作量大、信息量大、设计领域广、制约性强等；而加强施工技术管理有利于将施工条件与工程特点有机结合，以便为施工工种和施工方法的选择提供便利；能合理配置施工资源，优化施工方案，降低施工成本，提高施工效益，减缩施工工期。
2房屋建筑施工技术管理措施
2.1施工前技术管理
在房屋建筑施工前，必须做好施工准备工作，为施工创造一个良好条件，从而保证施工作业的顺利进行与完成。施工前技术管理主要有以下几方面：①熟悉施工设计图纸，并对工程的进度计划、特点、要求进行认真了解、分析，对施工的预期目标进行了解、掌握。②对施工的客观条件清楚认识，并准确、合理的编制施工组织设计及施工现场平面图。③做好施工图纸技术交底工作，确保是准确、详细的。施工准备阶段，技术交底工作有着举足轻重的作用，能对工程质量与进度提供良好的保障，因而必须给予高度重视。同时，还应加强工程中的特殊项目及隐蔽工程的技术交底工作，其重要性也是不容忽视。另外，对于容易出现质量问题的部位应做好相应保护工作，并加强施工技术与材料的管控，严格把好技术交底关。④制定质量管理体制，有助于降低工程造价，提高把好技术交底关，确保工程质量；建立工程质量考评制度，并不断进行补充、完善；建立相关的质量检测、竣工验收等制度。通过采取以上有效的措施，促使工程施工作业连续、有序的进行，从而为工程的交付与投入使用提供保障。此外，还应对采用的新技术、新材料、新方法制定相应的试验方案与计划。
2.2施工阶段技术管理
施工阶段技术管理主要有以下几方面：①房建企业应与工程各参与方共同对施工设计图纸进行严格审查，并了解、明确设计单位的设计意图及相关的施工要求。②合理对施工方案和措施进行不断优化，只有紧密结合工程实际情况，不断优化施工技术方案，才能促使工程建设取得更为显著的成果。③了解施工进度计划，并对其执行情况进行跟踪，确保施工进度随时处于掌控之中，以便在预期内完成计划，若有需要，则应对施工工期进行合理调整，以便保证工期按期完成。④认真进行隐蔽工程的检查工作，并做好记录，以便为后期施工管理提供依据。⑤做好资料积累与整理工作，特别是施工中的部分重要技术资料，以便为后续技术管理工作提供依据，且资料积累与整理工应与工程建设同步进行。
2.3加强房屋建筑施工技术管理措施
（1）密切关注行业资讯信息与市场变化情况，掌握行业发展趋势，对先进的施工技术有明确的了解，并通过学习和借鉴掌握新技术，应用新技术；以便为企业综合能力的提升注入新动力。时刻关注建筑材料市场的动态，对材料市场出现的新型材料及价格变动等方面进行充分了解，以便为施工材料的选用及管控提供良好的保障。（2）建立健全完善的施工技术管理组织体系，不断优化施工人员配置，让其明确自身职责及应具备的施工技术，只有分工够明确，才能有效保障施工组织体系的正常运行。（3）加强对施工人员的技术培训，努力提升施工人施工技术水平，促使施工人员更好将施工技术应用于工程实际中，以便出现问题，及时发现及时处理，从而为施工技术管理奠定基础。（4）紧抓技术管理工作，严格按照相应的制度进行技术管理工作，并确保制度得到贯彻落实。技术管理的基本制度主要有：技术管理制度、技术复核制度、施工组织设计审批制度等，同时还应充分注意施工中的设计变更。
3结语
房屋施工论文范文2
1．1地质条件的复杂性
我国幅员辽阔，地大物博，横跨面积大，从南到北因环境不同，其地质条件也大不相同。我国常见的土地类型有盐碱地、冻土地等，常见的地形类型有丘陵、盆地、山地、平原等，山地多伴有泥石流、滑坡等自然灾害的发生。因此在地基基础动工前，要充分了解和勘察当地的地质环境，做好充足的施工准备工作，既要分析所处土地类型，又要了解周边的地质状况，将一切可能出现的危险排除在外。
1．2工程的连锁性
建筑施工是一项整体、系统的工程，并非某一阶段工程完成便能检查出是否存在问题，而往往是后一项开始了才能发现前一项的问题。为杜绝潜在问题的威胁，确保工程的安全可靠，施工人员要保持高度的责任心，在每项工程结束后，下一项工程开始时，及时对上一项工程展开细致检查。工程的连锁性相对比较繁琐，但却是保证整个工程施工质量和良好运作必不可少的环节。
1．3多发性
据相关数据显示:近些年，我国房屋倒塌现象十分严重，楼脆脆、楼歪歪现象时有发生，其原因大多时施工建设过程中的不当所致。由此可见，把好地基基础质量关，对保证房屋建筑整体质量有着至关重要的作用。为了减少或避免类似事故的发生，施工人员在施工过程中要着眼全局、从小处着手，把好质量关。
1．4重要性
地基时深埋地下的工程，之于建筑本身而言是其根基，是建筑屹立不倒的重要支撑。地基不稳是导致房屋坍塌的重要因素，加强地基稳定性施工对于房屋建筑工程来说极为重要。作为地下工程，地基一旦出现问题，则很难返修，不仅要花费大量的人、财、物力，同时也会影响开发商经济利益和威胁居民生命安全。由此可见，地基基础在建筑物施工中的重要性。
2地基基础施工要点
2．1勘察技术
为判断施工现场的地质类型，制定切实可行的施工方案，就需要深入到施工现场进行实地勘察。结合施工平面图观测，根据不同地质类型制定相应的施工方案。取样测试，确定好地质勘测点，一般来说，勘测点都是建在受力层上的，土地面积在5m以上即可。
2．2设计与挖地基
地基基础施工，是要先由设计人员将设计图画出来，在交由施工技术人员去操作，因此施工图纸的设计是地基基础施工的重要一环。为确保基坑的安全稳定性，在挖地基时要将周边的障碍物清除干净，以免影响到地基施工质量。
2．3地下水的控制
地基基础是地下工程，因此其面临的最大隐患是地下水，若地下水水位高出允许范围，则会出现地基腐蚀等现象。为确保地基基础施工质量，在施工过程中一定要严格控制地下水水位高度。
3地基基础施工技术方法
3．1换填法
这种方法适用于处理各类浅层软弱土地基。所谓换填法，亦称为换土法，是将路基范围内的软弱土层或不均匀土层挖除，回填进稳定性好的土、石等，并夯压密实的一种地基处理方法。使原本满足不了建筑要求的地基土地，通过土层置换的方式，使地基土层承载力符合建筑要求。
3．2预压法
预压法是处理软土地基的常见方法。简单来说就是等重替换，为使地基更加坚固稳定，一般事先将等重的荷载压在土体上，将土中的水分排出，使地基土体压实，以增强软土地基的承载力。预压法一般只适用于处理10m深左右的软土地基，若是真空预压可达15m。
3．3强夯法
强夯法是法国L•梅纳(Menard)1969年首创的一种地基加固方法，是利用重锤在高空中的重量对地面进行反复捶打，以夯实地基土层，提高地基承载力的方法。通过实践证明:采用强夯法对软土地基进行反复捶打，可以使地基荷载力提升2－5倍，深度可达10m以上。
3．4振冲法
又称是振动水冲击法，根据地质土质种类的不同，振冲法又分为振冲置换法和振冲密实法两类。振冲法主要适用于粘性土中，在振填好后将密实桩体与原地基土组合成复合地基，一般处理深度为10m左右。
3．5搅拌法
搅拌法是利用深层搅拌机将水泥、软粘土及其他材料一起搅拌并拌合，通过搅拌，使地基中的水泥和土不断硬化的过程，使其凝结成水稳性及承载力强的地基土，一般可处理8—12m深的工程。
3．6砂石桩法
振动沉管砂石桩法是在振动机的作用下，将所需的工具压倒原本设计好深度，打入土中，这样一来就会将工具周围的土给挤压密实，在投入砂石等进行振捣，经反复操作直至形成砂石桩。当然也可以采用锤击沉管法，使桩与桩间土形成复合地基，以提高地基承载力。砂石桩法适用于松散砂石、素填土、杂填土等土层地基，深度可达10m左右。
3．7挤密桩法
它是软土地基加固处理的方法之一。主要是采用冲击或振动的方法，将钢质桩管打入原地基，拔出形成桩孔，然后填入素土、灰土、水泥土等物料并加以夯实，形成所需的土桩或灰土桩。
4结束语
房屋施工论文范文3
1房屋建筑施工中工程节能技术管理的重要作用
(1)充分利用能源资源实现节能降耗目标的重要前提
由于能源资源需求量的不断增加，自然中的各种能源资源的消耗量也在不断增加。但在实际产生发展过程中，能源资源的利用率却比较低，特别是房屋建筑施工之中，高耗能房屋建筑的普遍存在严重影响了节能降耗目标的实现。因此，进行房屋建筑节能创新研究，对各种能源资源给予充分利用，实现房屋建筑的节能减耗，是房屋建筑施工中工程节能技术管理的重要发展目标。
(2)充分满足人们住房需求的基本保障
在房屋建筑施工的时候，加强工程节能技术的管理，能够为人们提供适宜居住以及办公的房屋建筑，促进房屋建筑价值的发挥。所以，在房屋建筑施工的时候，施工单位要对工程节能技术基于科学、合理的应用，以处理好房屋的通风、保暖、采光以及换气等技术问题，从而为人们提供更优质的住房环境。
2房屋建筑施工中工程节能技术管理存在的主要问题
(1)形成温度裂缝
温度裂缝是房屋建筑施工和工程节能技术管理中经常面临的问题。在进行房屋建筑施工的过程中，由于受到异常温度的影响，特别是新建的房屋建筑之中，墙体和楼面顶层面板之间会出现一定程度的裂开点。此外，在某些房屋建筑两端，在横墙、纵墙之间也可能会产生裂缝，在这样一种裂缝形成的状态下，房屋建筑就会出现中间相对较宽、而两端相对较小的裂缝，这主要是因为温度骤变而使得混凝土、墙面发生膨胀，造成水分难以较好吸收而形成。
(2)由于地基不稳而导致裂缝的产生
地基是房屋建筑施工的基础，在进行房屋建筑地基施工的时候，倘若施工技术掌握不够熟练或者未对施工质量实施有效控制，就极有可能造成地基不稳。地基沉降会使结构应力相对较大的部位产生沉降型的裂缝，地基的桩基不稳固也会导致裂缝的产生。另外，地基基础缺乏有效保护，特别是由于排水以及防水工作不到位，导致地基出现进水现象，从而使地基发生导管进水、缩颈、孔壁坍塌以及断桩等事故，同样会使房屋建筑出现裂缝，影响房屋建筑施工及工程节能技术的管理。
(3)不合理的施工操作
施工操作是房屋建筑施工的基本前提，但在实际的房屋建筑施工中，会由于施工操作及施工工艺缺乏科学性、合理性而产生施工裂缝，此种施工裂缝没有相应的分布规律。导致该种裂缝产生的主要原因包括:没有对施工裂缝进行妥善有效的处理、管道设置的设置缺乏合理性、房屋建筑的浇注速度太快、混凝土的养护不到位、混凝土的强度不符合相关标准等，这些现象的出现都严重制约了房屋建筑施工的质量，导致房屋建筑工程节能技术管理的难度大大增加。
3房屋建筑施工中工程节能技术管理的有效措施
3．1房屋屋面的工程节能技术管理措施
房屋建筑施工中，房屋屋面的工程节能技术管理重点关注的是防水层与屋面板间的相关保温材料设置是否科学合理。要实现屋面工程的节能目标，就要对保温材料进行合理有效的管理，要确保保温材料的强度较高、密度较低，吸水性能、导热性能都相对较弱。目前，这一类型的保温材料在市场上比较常见，种类也比较多，例如聚苯乙烯板、珍珠岩加水泥胶结料以及水泥沥青珍珠岩板等。在房屋建筑施工的时候，应采用保温层在防水层之上的房屋屋面施工反铺法，这种施工方法相对简单，施工的成本也相对较低，可以充分借助保温材料来设置房屋屋面结构的隔热层以及反射层，从而保证房屋屋面的隔热效果及保护效果。
3．2房屋外墙的工程节能技术管理措施
房屋建筑施工的时候，墙体的相关保温水平会受到房屋的保温结构不合理、房屋建筑结构出现裂缝等多种因素的重要影响，所以，在房屋外墙的工程节能技术管理过程中应对这些因素给予重点关注。一般情况下，房屋外墙的保温作用明显比内墙好，但是存在施工材料成本高以及粘结性能较差等问题，如果施工不当甚至会导致脱落及渗水现象的出现。因此，房屋外墙的工程节能技术管理要从几下两方面进行:房屋建筑外墙施工时要严格按照相关施工图纸来砌墙，施工人员要对墙体热阻和裂缝进行全面考虑，并严格按照相关施工工艺采用整砖平齐的方法进行承重墙的砌筑，以提高墙体的总体质量，从而达到工程节能的目的。根据施工实际进行保温材料的有效选择。在市场上，保温材料的种类比较多，只有选择满足自身施工的所需保温材料，才能较好的解决房屋墙体开裂的问题。外墙保温施工的时候，要以相关施工图纸为依据，先将墙体外的杂物清除干净以后，再在墙角处或者墙体两端铺砌5公分厚的水泥砂浆，铺砌工作完成并清除残留物之后，再进行保温及防潮处理，才能实现房屋外墙的工程节能技术管理目标。
3．3房屋门窗的工程节能技术管理措施
在进行房屋门窗的工程节能技术管理时，首先要根据实际施工需求选择适合的房屋门窗材料，以门窗材料的实用性、价格性为准。安装门窗的时候先要对门框角垂直的角度进行详细的检查，还要对门窗抗风压性、雨水的渗漏性以及空气的渗透性实施严格检查，确保其质量达标之后再进行安装。针对需要加大采光面积的房间则需要合理设置墙体及窗体比例、窗户的具体位置，并以实际需求为依据进行玻璃品种的选择。
4结束语
总而言之，房屋建筑施工和工程节能管理对施工单位经济效益的提高产生着较大的影响，施工单位要充分认识到房屋建筑施工中工程节能技术管理的重要作用，加强对房屋建筑施工中工程节能技术管理存在问题的研究，并不断进行房屋建筑施工中工程节能技术管理措施的创新研究，才能在激烈的竞争中占有更多的市场份额，实现其长远发展的目标。
作者：王浩 单位：河南省第一建设集团第七建筑工程有限公司
第二篇
1建筑施工技术管理工作的任务以及作用
技术管理工作的主要任务是运用管理的一些职能和科学的方法，有效地促进技术工作的全面开展，具体有，在施工中严格按照国家的技术政策、规范以及上级主管部门的相关技术工作的指标与意见，对各项技术工作进行科学地组织，建立良好的技术秩序，以保证整个生产过程符合技术规范、规程，同时符合技术规范的要求，最终高质量、全面完成施工任务。辩证统一技术和经济、质量和进度、生产和技术。技术管理的主要作用有以下几点：
（1）充分保证施工过程中按照科学技术的发展规律要求，保证正常施工有序进行。
（2）通过技术管理，有效提升企业的管理水平以及员工的技术水平，使之能有先见性地发现、处理问题，将技术与质量事故的隐患消灭在开始，从而保证工程施工的质量。
（3）充分发挥施工人员的潜力合理使用相关材料、设备，在保证工程质量的前提下，尽量降低工程的成本，进而提高经济效益与市场竞争力。
2施工技术管理对企业的影响
由于当前市场竞争的日益激烈化，使得建筑工程的利润逐渐降低，迫使企业必须从自身出发，通过不断提高自身的经营水平以及施工力量，达到减少施工成本，提高经济效益的目的。在施工过程中，一个合格的技术管理部门会减少了部门之间由于遇到技术问题而相互推脱的问题，通过迅速找问题的原因，解决问题。从而提高了企业在解决问题时的应变能力。加入查明是因为供应商以及施工方引起质量事故的时候，合格的的技术管理可以一针见血的指出问题，并在谈判中，通过合同有效地保证企业的利益。所以，过硬的技术管理工作，不仅仅控制影响施工质量的因素，更多的是控制施工中的技术管理。另外通过对员工的技术管理与培训，大大提高设备操作人员的操作水平，可以有效地降低设备的事故率和故障率，不仅减少了施工中因为故障所产生的费用，也提高了工程进度，大大提高企业的经济效益。除了经济效益，建筑工程施工技术管理对工程的质量也有着很大影响。质量管理包含建筑工程的测量、放线以及施工过程中的种种因素，所以需要管理人员来不断加强对施工过程中各种材料、技术的有效控制，结合工程实际，应用新的方法和新的工艺，提高工程的质量。
3建筑工程施工技术管理现状
当前我国的建筑工程施工技术管理工作还只是粗放的管理，而没有系统的施工技术管理体系，只是简单依靠质量的管理工作以及文件归档的措施来进行施工技术的管理。同时，因为工程中标后，会分包施工，但是中标企业没有对分包的企业的技术管理有足够的重视，造成了建筑工程施工技术管理工作的重重困难，极大地影响了施工技术管理的科学发展。粗放型的管理也极大地影响了技术管理的实施，使得施工过程的技术管理工作没有为质量的管理、成本的管理等工作提供良好的基础，最终会影响建筑工程施工企业的综合市场竞争力。针对这种情况，一方面应该加快建筑工程施工技术管理的理论分析与研宄，另一方面应该提高施工企业对技术管理的全面认识，才能促进施工企业技术管理工作水平的提高，最终为施工企业提高综合市场竞争力奠定坚实的基础。
4加强施工技术管理的措施
4.1图纸的会审
图纸会审是建筑工程施工前的一项相当重要的工作，其作用是改进设计、完善项目的建设、充分挖掘潜力，保证工程的质量以及顺利进行施工，是不可或缺的环节。在图纸的会审前，首先必须进行图纸的自审。等图纸的会审结束后，必须由施工单位整理会议的纪要，并且由施工、设计、建设单位、监理等单位签章，形成图纸的会审纪录。同时，图纸的会审纪录也是是指导现场施工及工程决算的一项重要依据。
4.2施工进度的合理计划
施工进度计划是确定施工项目各项工作的施工顺序以及开、竣工的时间以及相互链接的一项工作，是施工组织设计的一项中心内容。使他带动、联系着施工中的其他各项工作，从而组织整个施工使其成为一个整体。统一调配。在安排施工进度的时候，需注意的问题有：①根据已经确定的施工方案以及总的流水线来安排最佳的进度。②在进展线上，应该看到每根线所体现出的控制性的进展、个部门，个单位之间的有效搭接、流水方向，同时,也要体现出要完成这一工程中某一重要工序应该采取的某一项施工工艺的详细措施方案。③合理编制短期（月、旬）的实施性作业计划用以调整、平衡施工整体进度。
4.3在施工过程中的技术交底
建筑施工过程的技术管理主要工作有有技术的交底、技术的监督、质量问题的处理、施工的原始资料收集整理以及竣工资料的收集整理等。所谓技术的交底就是向施工管理的人员及工人详细交待施工的技术与组织问题，这项工作必须以制度的形式进行规定。在个部门各单位进行分项工程之前有序进行。目的是使接受交底的人详细了解所施工的任务特点、工艺、劳动组织、技术的组织、安全措施、控制消耗、规范要求、质量、标准等同时还有特殊的复杂工程以及新结构、新工艺的特殊要求。而技术的监督就是工程技术人员的监督作业,在具体的施工时，随时观察、督促队组的操作，通过指导队组按图、规范进行施工来严格把质量关，如果出现问题的时候，及有效及时地解决问题，保证施工的顺利进行。同时，做好施工原始资料的收集、记录以及保管工作。施工过程中原始资料的记录收集以及保管是十分重要的，因为原始的技术资料是日后反映工程内在的质量与管理水平的重要依据，所以要求真实地反映，记录施工的详细过程，并按要求分类、分项整理归档，送设计、监理、质检、地质勘察等单位审查登记。其中，竣工的结算资料是工程结算的重要依据，所以，一定要严格审核各种资料。只有真实、合理、经严格审核后，才能作为工程交工以及决算的资料。
5结束语
房屋施工论文范文4
1.施工人员作业不规范
施工人员作业不规范，施工比较随意不按规范办事。如住宅主体工程模板支护施工中，由于施工人员违规操作引起的质量问题时有发生，未按规范擅自在单元房间内进行拆模，出现楼板裂缝现象；施工人员为了节省工料未按规范搭设脚手架，导致脚手架搭接缝隙过大，造成安全隐患。
2.物料堆放无序
施工现场物料种类繁多，没有统一规划，进场物料堆放随意性大，难以管理。如支护模板产生的废木料随意堆放在在建楼的中间，造成施工人员施工过程中行走不便，夜间施工困难等；对于砂、石、砖等材料，质量离散性较大，进场计划混乱，导致施工工序因缺料中断。
3.施工人员安全意识淡薄
施工人员整体安全培训不到位，安全意识淡薄，高空坠物、触电、机械伤害等安全事故时有发生。如放线施工人员不带安全帽进场，不系安全带；电焊机导线多处破裂，裸露在外，极易发生触电事故；安全网绑扎不结实等。
4.安全管理责任不清
安全管理人员配备不合理，人员相对较少且任务较重，不能全面覆盖现场的安全管理工作。施工人员安全意识淡薄，认为安全与己无关，导致施工现场仅靠安全管理人员负责安全，其他人员不理不管，这种安全管理状况造成监管漏洞百出，施工混乱，给工程质量和人员安全造成巨大隐患。
5.施工现场污染严重
在施工现场，到处可见施工过程中产生的建筑垃圾，如土方开挖过程中的弃土随意堆放；建筑包装随处可见，起风后漫天飞舞；现场通道未经处理，大型卡车进场后，尘土飞扬；建筑工程中的噪音污染、光污染、泥浆污染、灰尘固体悬浮物污染也很严重。施工现场的恶劣环境是诱发安全事故的重要因素。
二、工程项目施工现场管理优化措施
1.加强施工人员培训
施工人员作为现场施工的主体，其对施工现场管理的好坏起到决定性的作用。加强施工人员的培训使施工人员了解其职责，使施工班组长、施工员、质检员、成本核算员、资料员等各岗位的人员了解相关的规范，具备相应的能力，保证其能充分胜任本职工作。同时，通过对施工人员的培训加强其施工安全意识，从自己做起，增强安全意识，避免安全事故。确立以人为本的理念，全面优化施工现场管理。
2.完善物料管理制度
完善物料管理，做好物料规划，明确物料堆放场地，做好物料采购计划。严格把好物料关，在物料采购时要始终坚持价格合理，质量最优原则，严格按照进度计划采购物料，及时供应物料，保证施工进度。
3.加强施工现场的安全管理
安全管理是施工现场管理的前提和保证，加强安全管理至关重要，应牢记“百年大计，安全第一”的信条。对现场人员进行三级安全教育，对施工人员定期安全考核和现场监督，管理人员要把安全管理放在首位，切实贯彻安全施工责任制，加强对现场施工安全的管理，切实做到文明施工，提高施工安全管理水平。
4.倡导绿色施工
房屋施工论文范文5
【关键词】房屋建筑；加固改造；施工技术
1引言
近年来，在城市化进程的发展下，房屋建设工程数量越来越多，并且房屋建设的规模逐渐扩大。人们对房屋的建设质量提出了更高的要求。房屋加固施工技术必须符合国家的相关规定，实现对各项资源的充分利用，提高房屋自身的稳定性和强度。房屋加固和改造技术类型多种多样，选择施工技术类型时，应综合考虑房屋自身的功能和结构特点。并且在房屋加固改造施工过程中，会受到多种不可控因素的影响，产生不确定的变化。因此，必须加强对房屋加固改造施工技术的研究。
2对房屋进行加固改造施工的目的
房屋建筑会受到各种自然环境和人为因素的影响，人们在对各类房屋建筑的正常使用过程中，会给房屋自身带来一定的伤害，从而影响建筑的使用寿命。若房屋结构受到损坏，与房屋的施工质量有很大的关系。一般情况下，施工单位进行施工时，需要对房屋建筑施工区域的地质环境进行勘察，如果勘察不够全面，会给房屋的设计和施工带来严重的影响。对房屋建筑进行设计时，还要考虑多种因素，如施工过程中需要使用的各种施工材料以及施工技术等，都与房屋建筑自身的质量建设息息相关。如果房屋建设不合理，会对房屋质量造成严重的影响，并且在建筑的使用期间，会加剧建筑病害的发展，使房屋出现倾斜和结构裂缝等严重的结构问题。因此，必须对房屋建筑进行加固和改造施工，以提高房屋自身的强度和稳定性，为人们提供更加安全稳定的居住环境。房屋加固改造技术的使用，可以使房屋建筑的功能更加完善，有效提高各个结构部位的质量，使房屋的建设质量达到相关规范的设计和建造标准，并且可以有效减少房屋在后期出现损坏的概率，保证房屋建筑的使用寿命。
3房屋加固改造施工技术的应用研究
3.1结构粘钢的加固技术
房屋在使用过程中，会受到不同程度的破坏，因此，要对房屋建筑进行加固施工。其中，结构粘钢加固技术得到了广泛的应用。结构粘钢加固技术主要是在建筑结构外表粘贴钢板，从而提高建筑结构的强度与承载力。目前，粘钢技术在是一种比较常见并且利用频率较高的先进的施工技术。该技术在房屋建筑加固中的使用，可以充分发挥钢材的作用，对房屋的外观和周围环境的影响较小，工艺简单，成本低，具备着较高的经济效益[1]。
3.2化学植筋施工技术
所谓化学植筋施工技术，主要指的是对化学黏合剂的有效使用。在对房屋展开加固改造施工时，可以在混凝土结构中增加钢筋和螺杆实现加固功能。这种施工方式的使用，可以提高房屋结构的强度性。但是，需要合理地选择加固位置，位置确定后，需要对其进行钻孔，同时，还应对钻孔部位进行处理，做好各种材料的填充工作，然后使用合理的化学黏合剂，将混凝土中的钢筋方向和角度加以控制和矫正，为后期的加固施工做好准备。根据以往的施工经验，该技术主要用于对一些相对比较陈旧的房屋建筑的加固以及对建筑的改建施工[2]。
3.3裂缝修补施工技术
房屋在使用过程中，会因为各种原因出现裂缝，裂缝的性质以及面积大小对人们的居住安全有非常严重的影响。进行裂缝修补施工时，要先对房屋建筑出现裂缝的原因以及裂缝的具体性质和面积进行分析，再结合分析结果选择合适的修补方式，从而加强房屋建筑的强度和稳定性，提高房屋建筑的使用价值。在对裂缝部分进行修补后，还要对其展开进一步的加工处理，可以使用碳化技术提高对裂缝的修复效果，强化房屋建筑的稳定性。碳化技术在我国还处于发展阶段，相关部门要加强对这些技术的研发和创新，加大研究力度，为房屋建筑坚固性提供可靠的技术支持，为人们的生活创造更加稳定安全的居住环境。
4加强房屋建筑结构加固质量管理的注意事项
在房屋建筑的加固改造施工过程中，必须严格控制施工过程中的质量管理，从而保证房屋建筑的质量和稳定性。在房屋建筑结构加固质量管理的过程中，必须注意以下几点：1）严格控制房屋建筑加固改造施工材料的质量，这些材料必须符合国家相关规定，在施工使用材料前，要对材料质量进行检验，保证材料质量可以满足施工要求。同时，还应在材料的贮存过程中，采取有效措施保护材料，避免材料由于外部因素的影响而变质或遭到破坏，影响材料的性能。另外，应要求施工人员在施工过程中充分利用施工材料，禁止浪费。2）提高施工人员对建筑质量安全管理的认识，定期对管理人员进行施工质量管理培训，使其意识到房屋建筑施工质量的重要性，提高管理人员对现场施工环节的监管力度。3）有效对房屋建筑加固施工工序进行协调和管理，合理安排分配施工内容，使施工有序进行，在保证施工质量的基础上，促进房屋建筑加固施工工期的顺利完成。
5结语
总而言之，房屋建筑的施工质量对人们的生活和工作有非常重要的影响。建筑施工单位必须正确认识房屋施工质量的重要性，为建筑的稳定性和安全性提供安全可靠的保障。因此，要不断加强对房屋建筑加固改造施工技术的研发和应用，加强房屋建筑的强度和安全性，为人们提供更加安全稳定的居住环境，并促进建筑工程行业的不断发展。
【参考文献】
【1】蒋涛.浅析房屋加固施工技术与改造措施[J].建材与装饰,2016,2(22):135-137.
房屋施工论文范文6
房地产市场工程设计质量会对建设工程造价产生关键性的影响，本文针对房屋建筑不同专业类型工程的设计质量缺陷成本及表现形式展开了研究，研究结果表明不同类型工程的设计质量缺陷成本差异较大，设计质量缺陷问题的表现形式也不尽相同。论文的研究结果对于房建工程的设计管理具有一定的参考价值。
【关键词】
设计质量缺陷;成本;房建工程
建设工程造价的70%是由设计阶段的工作所决定的，设计质量会对工程造价产生关键性的影响。由于施工是以设计成果为基础进行的，如果设计质量存在缺陷，不仅会导致变更设计的增加，还会导致施工中的停工、窝工和返工，导致大量直接经济损失;此外还会导致环境成本、社会成本等间接经济损失。设计质量问题一直受到工程界与学术界关注。夏云涛、张威琪(1999)从建设单位、设计单位等三个角度提出了影响设计质量的9个因素，并提出了加强勘察设计质量管理的对策与建议［1］。孙长江(2006)研究了设计变更产生的原因和种类，并提出了相应的改进建议［2］。刘贵文(2009)分析了民用建筑工程设计现状，针对涉及到跨行业、跨行政隶属关系的设计系统的管理问题，提出“社会综合管理概念”来改善民用建筑工程设计质量［3］。尽管以往的学者围绕设计质量缺陷产生的原因及对策进行了较多的研究，但对于不同类型的工程由于设计质量缺陷到底带来了多大的经济损失这一问题尚未开展深入的研究，因此提出的政策建议往往缺乏针对性［4］。本研究拟采用问卷调查与统计分析方法，深入调查分析在不同专业类型的房屋建筑工程中，由于设计质量缺陷所导致的直接经济损失的大小，以及导致设计质量缺陷产生原因的类型及频次，在此基础上提出相应的预防对策。
1研究方法
本研究主要采用问卷调查与半结构访谈的形式采集研究数据。
(1)调查方式。为获得相对客观的调查数据，本研究的调查没有采用常规的个人意见调查方式，而是要求被调查对象选择一个近一年内完工的实际工程项目进行调研，围绕该项目回答相应的问题。为帮助被调更好地理解调查问卷的内容，调查采用电话访谈与在线电子问卷相结合的方式展开。
(2)调查对象。本次调查的对象均为深入参与或者主管工程项目成本管理、投资控制的施工单位项目经理、计划合同部经理、业主方项目经理、合同部或者成本部经理、项目总监理工程师等。本次调查对象主要从各省市的一级建造师、注册造价工程师以及注册监理工程师的岗位培训通讯录中随机选取，共发出898份调查问卷，回收样本512份，在剔除了无效样本45份后获得有效样本467份。
(3)调查内容。调查问卷内容共分三部分:第一部分为被调查对象的背景资料，包括年龄、性别、工作经验、工作单位、工作岗位等共6个问题;第二部分为调查项目背景资料，包括项目名称、被调在项目中的具体职责、项目的专业类别、项目地点、项目的合同金额、项目的开工及完工日期等共9个问题;第三部分为调查项目的设计质量缺陷情况，包括由于设计质量缺陷导致的合同金额的增加、由于设计质量缺陷导致的工期延长，另外还要求被调选择项目中3个影响最大的设计质量缺陷回答设计质量缺陷的主要表现形式。
2调查结果
首先，调查对象类型及调查项目类型。本次调查共取得有效样本467份，其中包括地基基础工程项目97份，结构工程项目131份，装饰装修工程项目118份，安装工程项目121份，样本数据的提供者分别为施工项目经理、施工方合同部经理、业主方项目经理、业主方合同部经理、总监理工程师。其次，设计质量缺陷成本。设计质量缺陷成本及工期延误百分比分别按照设计质量缺陷所导致的成本增加与工期增加与合同金额及合同工期的比值来计算。再者，设计质量缺陷产生原因。根据文献研究的结果，本文把设计质量缺陷的表现形式分为四类:施工条件与设计不一致、设计与业主要求不一致、设计的可施工性差及设计中出现了错漏碰缺。
3分析与讨论
研究结果表明房屋建筑的各专业工程中的设计质量缺陷成本及表现形式存在较大差异。安装工程由于设计质量缺陷所导致的成本损失是最高的，高达合同金额的9.2%，同时由于设计质量缺陷所导致的工期延长也达到合同工期的21.3%;而安装工程设计质量缺陷主要表现为设计中的错漏碰缺，达到设计质量缺陷总数的61.9%，其次就是设计的可施工性较差，占设计质量缺陷的25.7%。而装饰装修工程设计质量缺陷所造成的成本提高达到合同金额的8.1%，造成合同工期延长11.2%;装饰装修工程设计的错漏碰缺也比较多，达到设计质量缺陷总数的52.3%，其次就是设计与业主的需求不一致的情况也比较突出，占设计质量缺陷的36.1%。地基基础工程中由于设计质量缺陷所导致的成本损失相对较低，达合同金额的6.3%，而在但导致的工期延长现象比较突出，工期延长达合同工期的19.8%;而地基基础工程设计质量缺陷主要表现为施工条件与设计图纸提供的情况不一致，达到设计质量缺陷总数的59.6%，其次就是设计的错漏碰缺，占设计质量缺陷的25.5%。结构工程设计质量缺陷所造成的成本提高是最低的，约为合同金额的3.7%，造成合同工期延长4.9%;结构工程设计质量缺陷主要表现为设计与业主的需求差异较大，占设计质量缺陷总数的43.7%，其次就是设计的可施工性较差，占设计质量缺陷的31.3%。
4结语
本文针对房屋建筑不同类型工程的设计质量缺陷成本及表现形式展开了研究，研究结果表明安装工程、装饰装修工程以及地基基础工程领域设计质量缺陷问题较严重，不仅造成了较显著的附加成本，且对建设项目工期也造成了较严重影响。而结构工程领域的设计质量水平相对较高。不同专业类型工程的设计质量缺陷表现形式存在较大差异，安装工程和装饰装修工程的设计质量缺陷主要表现为设计中的错、漏、碰、缺问题比较严重，而地基基础工程则主要表现为施工条件与设计图纸提供的情况不一致。对于安装工程和装饰装修工程而言，采用BIM技术进行设计，能较好地解决设计中的错、漏、碰、缺等问题。换而言之，在安装工程和装饰装修工程的设计过程中推广BIM技术能够带来的潜在价值约为工程造价的4%～5%，同时还能节约项目的施工工期。
作者：陈洋俊 郭文嘉 谢洪涛 单位：昆明理工大学工程管理系
参考文献
［1］夏云涛，张威琪.论工程设计质量控制［J］.森林工程，1999，15(2):53－54.
［2］孙长江.工程设计变更对造价管理的影响［J］.铁路工程造价管理，2006，21(1):9－11.
房屋施工论文范文7
关键词：毕业设计；技术融合；软件研发
引言
BIM（BuildingInformationModeling，建筑信息模型）是继计算机辅助设计（ComputerAidedDesign，简称CAD）技术后建筑领域出现的又一次革命性的计算机应用技术，已广泛应用于土木建筑、工程管理等领域。BIM贯穿于工程项目的全生命周期各个阶段，是工程信息的高度集成，为建设项目各参与方提供工程信息交换与共享的平台。自2002年以来，BIM逐渐被引入工程建设领域，现已被全球建筑界广泛认可。虽然BIM技术在我国起步较晚，整个市场尚未成熟，但是随着信息技术的快速发展，业主对BIM的认知与认可度越来越高，更多的应用价值被挖掘出来，整个BIM市场正迎来爆发式增长。毕业设计是大学阶段最重要的专业综合实践环节，通常设置在最后一学期，是大学四年所学知识的综合运用。随着BIM技术的快速发展与普及，其相关课题正在逐步被引入建筑学[1,2]、土木工程[3,4]、工程管理[5]等专业的毕业设计教学中，取得了一些教学成果。但仍存在前期课程设置不合理、课题方向前沿性不足、软件研发类课题偏少等问题，亟须加以改进和完善。本文归纳总结了与BIM技术相关的毕业设计课题方向，并给出相关案例，提出了提升毕业设计效果的几点建议，可以为BIM技术相关专业的毕业设计提供借鉴和参考。
1基于BIM技术的毕业设计课题方向
目前与BIM技术相关的毕业设计聚焦于基础应用、技术融合和软件研发等三个主要方向，如图1所示。
1.1BIM基础应用方向。BIM基础应用多数是基于BIM软件开展相关应用研究，是目前毕业设计的主流课题方向。如采用Revit软件建立三维信息模型，在此基础上进行施工图深化、碰撞监测、进度模拟、工程量统计、造价分析和三维动画展示等工作。早期的研究对象以房屋建筑为主，目前已拓展至桥梁、隧道、地铁等公共基础设施。在BIM应用软件方面，建模软件以Revit最为常用，碰撞检查和动画模拟多数采用Revisworks软件，工程算量和造价分析则常采用广联达和鲁班等国内软件。总体来看，该方向的毕业设计课题以应用为主，课题的完成情况与研究对象的复杂性、研究内容的丰富性、研究成果的实用性密切相关。随着信息技术的快速发展，当代大学生的计算机应用能力、新知识接受能力和创新能力也在不断提高，早期以多高层房屋为对象的“建模+动画+算量”的毕业设计课题已难以满足培养目标的要求。因此，该类课题的研究对象正逐步拓展至超高层建筑、大跨空间建筑、钢木结构建筑、地铁隧道等公共基础设施和市政工程项目；研究内容也延伸至进度控制、成本管理乃至运营维护等多个方面；同时，研究课题也越来越多地来源于实际工程，研究成果的实用性已成为毕业设计成绩评定的重要依据之一。
1.2BIM与前沿技术融合方向。随着BIM技术的逐步普及，其应用和研究正在从传统的辅助设计施工向多技术融合的方向发展。如BIM与RFID（RadioFrequencyIdentification，无线射频识别）、BIM与GIS（GeographicInformationSystem，地理信息系统）、BIM与VR（VirtualReality，虚拟现实）、BIM与AR（AugmentedReality，增强现实）、BIM与三维激光扫描、BIM与结构健康监测等前沿技术融合方向。以BIM与RFID技术融合为例，在传统的施工现场，大批量地进行构件验收、安装时，主要通过人工方式填写报告、录入数据，信息延误的现象时有发生，工作人员常常无法判断构件的真实状况，很容易发生错误，导致各类问题频发。利用RFID技术可以实时追踪、监控构件的生产、运输、安装和运维状态，并以无线网络即时传递信息到BIM数据处理平台，可以实现对构件的实时追踪，解决信息错误和丢失等问题，能有效地提高工程项目的管理效率和经济效益。该类毕业设计课题通常要求指导教师有一定的前期研究基础，有时采用校企联合指导方式，由企业导师制定课题的研究内容，毕业设计开展过程中由校内和校外导师共同指导。
1.3BIM软件研发方向。BIM的核心思想是信息的集成、交互与共享，模型是载体，软件是工具。在BIM软件平台研发方面，国内外各大软件开发商已经开发了各类适用于建筑不同阶段、提供不同功能的商业BIM软件。如，美国Autodesk公司推出的Revit、Navisworks、Civil3D等BIM软件；美国Bentley公司推出的ABD（AECOsimBuildingDesigner）软件；此外还有Tekla公司开发的专用于钢结构设计的Xsteel软件，Graphisoft公司的ArchiCAD软件等。国内也有广联达、鲁班、PKPM、3D3S等公司开发的相关BIM软件。虽然商用BIM软件已较为成熟，但针对不同对象、不同功能、不同企业均存在一定的局限性，尚需定制研发。相比于BIM应用方向，软件研发类课题一方面要求指导教师有前期研究基础，另一方面要求学生有一定的编程基础，更重要的是对软件编程有兴趣。此外，也有部分研发类课题不需要编写代码，只需要设计软件功能和操作界面等，具体编程工作由他人或企业来完成。
2基于BIM技术的毕业设计案例
2.1BIM基础应用方向毕业设计案例。以同济大学本科毕业论文“超高层建筑模架装备模块化仿真设计与建造技术研究”为案例。该论文以上海市真如城市副中心A5地块项目1号办公楼为实际工程背景，借助BIM工具对钢柱筒架交替支撑式整体钢平台模架装备开展研究，完成的主要工作包括：（1）对钢柱筒架交替支撑式整体钢平台模架装备系统组成和工艺原理进行归纳总结，对超高层结构核心筒使用钢平台模架装备关键技术进行分析，包括模架的现场安装、标准层施工、桁架层施工和墙体收分层施工等技术；（2）分析钢柱筒架交替支撑式整体钢平台模架装备的模块化设计方法，初步确定模架标准构件库，根据模架装备标准构件创建Revit参数化族库，对标准构件和非标准构件进行组合，并进行整体钢平台模架装备的虚拟预拼装；（3）根据二维设计图纸建立该超高层建筑的核心筒模型，采用Navisworks进行整体钢平台模架模型和核心筒模型的合模，对钢平台模架施工关键技术进行可视化施工模拟。毕业设计成果提出了一种钢柱筒架交替支撑式整体钢平台模架装备的模块化方案，借助BIM软件建立了模架标准模块构件族以及核心筒模型，完成了模架模块的组合与拼装，实现了模架装备和核心筒的合模，并对钢平台安装、标准层施工、收分层施工等进行了三维可视化分析。图2为BIM模型及动画模拟的部分界面。该毕业设计的研究成果已应用于实际工程项目中，对模架装备的模块化和BIM技术的推广具有积极作用。
2.2BIM与前沿技术融合方向毕业设计案例。目前，BIM与GIS、VR、RFID、三维激光扫描等技术的融合交叉应用已成为工程界和学术界的研究热点。以三维激光扫描为例，该技术是测绘领域继GPS之后的又一次技术革命，通过高速激光扫描测量方法，大面积、高分辨率地快速获取物体表面各点的坐标、反射率、颜色等信息，基于这些大量、密集的点信息可快速复建出真彩色三维点云模型，为后续的数据分析等工作提供准确依据。该技术具有快速性、非接触性、穿透性、高密度、高精度、实时性强等特点，很好地解决了目前空间信息技术发展实时性与准确性的颈瓶。以同济大学本科毕业论文“基于BIM技术对既有建筑快速建模方法的研究”为案例，该论文针对目前既有建筑建模时面临的竣工图纸无迹可寻、空间几何信息难以采集、建筑物细部特征难以捕捉、测量所需时间及金钱成本过高等问题，采用三维激光扫描技术对上海某演艺场所进行扫描，利用JRC3DReconstruction软件对点云数据进行降噪与配准，再采用ICP算法进行平滑操作，最后对该建筑进行整体建模，生成的三维模型见图3所示。该模型已用于其改造工程的后期设计与研究工作中。
2.3BIM软件研发方向毕业设计案例。以同济大学本科毕业论文“基于二维码的钢结构构件追踪管理软件研发”为案例，该论文从研究国内外钢结构BIM建造管理平台入手，分析了构件信息追踪管理平台的研发和应用现状，将BIM技术与二维码技术相结合，设计了基于二维码的钢结构构件追踪管理软件主要功能和界面，基于B/S架构，采用Html、JavaScript和Neo4j等语言初步实现了构件追踪和进度管理等基本功能。构件追踪界面见图4所示，软件对每一根构件生成唯一的二维码，支持单独或批量下载功能。二维码存储构件的编号、安装位置、尺寸、长度和质量等基础信息。用手机扫描二维码即可查看构件的报验和质量检验等详细信息。通过二维码功能，可追踪构件的生产、制作、运输和安装等全过程信息，实现对构件加工和安装中的质量监控信息以及构件安装进度信息的实时掌控，而这些信息直接反映到构件的位置管理、质量管理和安装进度管理中，为这些管理活动的进行提供了帮助和支持，追溯到最上层则实现了加工制作计划的实时调整，而加工制作的调整又决定了现场施工情况。此外，通过二维码信息能够直观快速地发现现场质量问题，解决现场管理人员携带图纸及查询资料不方便等问题，提高了现场工作效率。本软件的开发涉及BIM模型的解析、上传和显示等功能，这些功能的实现需要大量的编程工作，很难由一位本科生在毕业论文周期内完成所有工作，因此，软件的前期开发工作已由指导教师团队完成，本论文主要是实现了基于二维码的钢结构构件追踪管理功能模块的设计和研发工作。
3提升基于BIM技术的毕业设计效果建议
3.1增加前沿课题数量。目前，BIM方向的毕业设计仍然以“建模+动画+算量”的软件应用型课题为主导，虽然该类课题的实用性强，但往往工作量大而难度不大，特别是对一些研究型高校的学生，该类课题的毕业设计主要是提高了学生的BIM软件使用能力，对学生的创新性培养不足。随着信息技术的快速发展，建议增加BIM与物联网、大数据、VR、AR等新型技术相结合的毕业设计课题，提高学生的实践能力和创新能力。此外，现有的主流BIM平台均被国外垄断，亟须发现和培养一批专注于软件研发的学科交叉类学生，可以通过增加平台研发类课题，锻炼学生的研发能力，为其将来的工作和继续深造打下基础。
3.2加强校企合作。BIM技术无论是软件使用、平台研发，还是与新技术的创新应用，均具有很强的实践性。目前，很多土木建筑类大型企业均配备了BIM技术中心，具有较强的BIM应用、产品和新技术研发能力，而在国内高校中专职从事BIM教学和科研的教师非常欠缺。通过校企合作，可以弥补校内指导教师BIM实践能力的不足，促进产、学、研全面合作，充分发挥学校与企业在BIM人才培养过程中的职能作用，实现优势互补、资源共享，强化实践育人环节，对于提高人才培养质量具有积极的意义[6]。针对于此，同济大学与上海建工、华东建筑设计院等单位已建立了长期的校企合作关系，与BIM技术有关的毕业设计课题多数来自于企业，部分毕业设计成果已直接应用于实际工程，取得了较好的教学效果。
3.3重构现有课程体系。近十年来，虽然BIM技术和软件已有长足的进步，正向设计已开始应用，但逆向建模仍是主流，在毕业设计中也最为常见，即学生根据二维CAD图纸创建其建筑、结构及机电等三维BIM模型。从已有的毕业设计效果看，存在两方面的问题，一是许多学生的识图能力较弱，特别是机电图纸的识图能力非常欠缺，需占用大量的毕业设计时间来提高识图能力；二是学生的BIM软件操作能力不足，很多时间被用于软件学习中，实际的毕业设计工作时间被大量挤占。目前，很多高校没有单独设置BIM课程，或者虽然单独设置但将其作为选修课，普及面不广，这就需要我们对现有的课程设置体系进行完善和重构。考虑到BIM技术的应用领域非常广泛，笔者建议将BIM技术的教学融入专业培养体系中，如：将BIM技术引入工程制图、房屋建筑学、钢结构和混凝土结构设计、土木工程施工、工程项目管理等多门课程中，特别在课程设计中，将其作为一项必修内容。通过BIM技术的三维可视化、虚拟仿真、信息共享等功能实现课程体系的有机整合。
4结语
房屋施工论文范文8
【关键词】房建施工；防渗漏；技术应用
1引言
房建工程项目对防渗漏的要求非常高，一旦出现渗漏，对整个施工项目有很大的影响。目前，科技与经济迅猛发展，房建项目的施工环境变化也较大，加之环境因素，必须保障房建项目的整体质量，因此，要重视起防渗漏工作，加大对防渗漏技术的研究力度。
2房建工程防渗漏施工的特点
房建工程防渗漏施工中，关键区域是厨卫、墙面、屋面、楼板和地下室等区域，施工效果会受到外部环境、温度变化以及光线等因素的影响，这就对防水材料提出了较高的要求。另外，房屋内墙被雨水侵蚀后会发生不同程度的干湿交替，在很长一段时间都会影响居住生活质量，因此，要求防水材料必须耐腐蚀，并且防水能力强。由于室内空气流通性有待提高，施工空间有限，厨卫中地下管道复杂，阴影面积较大，无法使防水材料发挥最大作用，从而影响了防水效果。同时，施工中容易受人为因素的影响，因此，防水材料要达到安全标准，既保障防水效果，又确保施工安全。
3房建工程防渗漏施工技术应用
在房建工程中，防渗漏施工技术主要应用于厨卫中的排水管道施工、屋面的排水防渗漏施工、外墙的排水防渗漏施工以及地下室的排水防渗漏施工中，本文主要从这几方面展开分析。
3.1厨卫中的排水管道施工
首先，防水管道材料是一切质量的根源与保证，为防止管道发生渗漏，管道材料的质量要有所保障，选购与质检都必须严格，不允许劣质材料进入施工现场。审查过程中，要检测管道的直径、材料性能等方面。另外，要按照施工方案科学安排材料，结合实际情况进行采购，不要不够施工所需，也不能一次性采购太多，最后全部浪费在施工现场，造成工程垃圾。同时，合理保管施工现场的管道材料。施工前细心审核图纸，一旦发现问题要及时沟通改正，保障顺利开展防水施工。施工人员自身必须清楚施工情况，了解工程要点及具体流程，为工程做足准备。对厨卫管道的设计要合理，科学把握各个管道的连接处，可以进行渗水试验，不允许将排水软管直接插进排水管。浴缸的地基要平整，地漏要有坡向，门和地坪之间要有空隙，否则无法排出积水，造成渗漏[1]。连接管道时，要采用合适的接口，加强保护连接部位，需要特别重视管道的热胀冷缩现象。穿墙管道连接选择钢材料，并注意加固连接。施工前，密切联系各工序，防止失误造成渗漏。另外，需要注意的是，管道表面还要做好防腐处理，以增强管道抗腐蚀能力，延长使用寿命，确保质量符合要求。
3.2屋面的排水防渗漏施工
关于屋面排水防渗漏施工，首先应优化施工方案，确保防水系统的设计满足要求，可以及时排水。另外，还要综合考虑房屋周边情况和所在地区最大降水量，科学设计排水点及坡度，不让积水始终留置在屋面。最后，按照方案合理规划，有效施行方案。
3.3外墙的排水防渗漏施工
首先，外墙质量要有保障，不允许选择未经过水浸泡的墙砖，要选用质量较好的砂浆。施工前先浇水，按照砖块不同控制含水量。填补好墙缝，砖缝中砌入拉结筋。同时，把控墙体的渗水通道，特别是孔洞、门窗周围、阳台缝隙等特殊位置，结合实际情况堵塞好相应部位，清除杂质，水泥浆涂刷后堵塞。缝隙大的情况选择分层修补，此时，要注意选用砂浆而不是砖块[2]。
3.4地下室的排水防渗漏施工
现在很多建筑都有地下室，若施工缝如果处理不到位，混凝土质量不能满足要求，结构容易变形，导致渗漏问题。对此，应先使用止水带，并采取促使提高混凝土质量，避免水分影响墙面和地面的硬化，并且在完成浇筑后，要对其进行保养。
4房建工程防渗漏施工质量控制要点
本文主要从审查施工图纸、确保施工材料质量以及提高施工人员素质3个方面剖析房建工程防渗漏施工质量的控制要点。
4.1审查好施工图纸
施工图审查是基础，图纸合格，工程项目才能顺利进行下去，并且设计方案要符合规范要求和国家规定。此外，还要重视排水材料和设备的型号，一旦发现尺寸问题，应及时改正调整。
4.2确保施工材料质量
排水材料市场鱼目混珠，需要挑选符合条件的材料，特别是材料和机械设备的规格、类型等方面。采购材料的过程中，采购标准要统一，严格把控材料和设备质量。进入施工现场的施工材料和设备必须配备相关证书和检测报告，随时抽检，不允许劣质物料混入建筑中，并且要保管好材料设备，不能随便放置，否则容易引发火灾或产生化学物理反应被破坏。
4.3提高施工人员素质
施工单位需要培训施工人员，并鼓励他们提高业务能力与技能水平，加强安全教育，从而强化施工人员的安全意识。另外，要引进新技术，关注不断进步发展的施工技术。支持员工多参与社会活动，在实践中提高能力与素养。可进行小组学习，针对进行培训，提升效果。并根据实际情况，健全人力资源管理制度，例如激励制度、奖惩机制和评价考核等，利用制度提高员工工作积极性，打造一支技术过硬的高质量团队。
5结语
完成一项建筑工程，关键在于建筑施工技术。施工技术水平高，工程质量才能有保证。施工中的未知因素有很多，因此，经常要改变计划。所以，施工前必须清楚掌握工程信息，全面了解图纸方案。施工中遇到问题时，要及时反馈信息，修改方案，尽可能减少对工程的影响。有突发情况时，施工人员应保持冷静，用严谨的态度确保建设安全的建筑。施工人员也要不断寻求创新，不断发掘安全可靠的新技术。施工时，要按照相关规范严谨施工，注重对施工技术的不断改良与创新，提高施工工程的质量，有效解决渗漏问题。
【参考文献】
【1】王东来.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建筑工程,2019,132(1):110.
