建筑工程资质范文1
关键词:建筑工程;资料管理;工程质量;监督管理
在我国经济发展的过程中，越来越多的建筑物走近我们的生活，因为建筑工业可以促进我国经济的可持续发展，在建筑工程实施的过程中，工程项目的质量管理是一项系统的工程，它从建筑施工的可行性研究到设计施工，直到竣工的过程中都涉及到了工程的质量管理，而工程资料管理是其中重要的组成部分，工程的资料是工程在检查维护和使用扩建的原始资料，它也是工程在建设和竣工验收时的必要条件，政府质量监督部门在对工程施工过程和质量验收时的检查要求具有有效可以追溯的、完整准确的、系统高质量的工程资料。
1建筑工程实施过程中规范资料管理的意义
建筑工程资料管理是一项重要工作，它是工程竣工验收交付时的必备条件。建筑工程在施工时一定要具备一项完整的施工资料，因为只有内容齐全和文字记载真实可靠的原始资料才可以保证工程质量的可靠性，它也是施工安全检测和质量控制等的重要依据。在施工过程中，施工资料的内容应该随时随地跟工程进行同步的采集和整理，并且注意在书写的过程中，一定要工整写出字迹清晰的文字，同时在内容格式方面要确保完整无误，这也是保证建筑物施工资料完整的根本因素，所以建筑单位一定要重视资料的记录和保存，按照相关原则进行认真核对和管理，只有资料齐全并且真实有效才能进行下一步建设实施，使工程可以有效地进行［1］。
2明确工程资料与工程质量的关系
工程资料和工程质量是相互依存而存在的，对建设工程质量来说，任何一个工程都必须有可以查看的可行性论证，记录施工过程中的每一个步骤，通过工程资料的整理、立卷和归档可以从工程资料的内容直接反映出工程的内在质量，所以在工程施工过程中，工程资料与工程质量是同等重要的。工程建设的缩影其实就是工程，工程在实施过程中会形成大量的文件和图纸资料，这些资料的内容是工程在检查和验收时的重要依据，同时还要加大监督检查的力度，设专人专门管理资料，因为完整性、一致性、有效性以及可追溯性的资料可以证明工程在实施过程中的质量问题，在工程的竣工阶段工程质量监督部门要严格对施工质量进行审查验收，认真检查工程资料的真实性和质量安全性，并对其中存在的问题提出整改的措施，跟踪复查工程的整改。
3促进工程质量监督管理的措施
3．1工程质量监督管理的意义
近年来，随着我国建筑行业的不断发展，如何确保工程在实施中的质量问题一直受到公众的密切关注，工程质量的监督管理工作与人们的生命和财产安全有着直接的关系，因为它直接关系到建筑工程的优劣。建筑工程质量管理是工程质量的重要监督环节，它的规范化管理可以促进工程质量的监督，其中所涉及的范围极其广泛，并不是将建筑物建设完成这么简单的事情，它是涉及到建筑监理和政府等部门的一项大规模项目，工程质量的完善直接关系到公众的安全，所以要想建设好工程项目是一种十分不易但是又十分重要的事情。
3．2促进建筑工程质量监督管理的措施
在工程建设项目确定施工的时候，应该由管理层面进行开会讨论，将其中所涉及的问题进行充分地准备，结合工程的设计图纸和地面的勘察结果进行详细分析，对一些可能发生的意外情况做好紧急的预案准备，并将所有的合同文本进行整理，这样既可以有利于后期的合同签约，还可以对事故的发生采取紧急措施，予以解决。工程监理方面要严格按照规定的要求做好监督工作，在施工过程中严密把控工程的质量尽可能地杜绝事故的发生，通过施工中的监督，可以保证工程的质量行为规范以及质量活动结果真实，从而确保施工阶段的建设工程质量，工程在竣工交付后，监管方面要告知业主或企业，尽量减少由于装修的原因导致建筑物的损害，可以有效地避免工程质量遭到破坏［2－5］。
4结语
建筑行业现如今已经是我们不可缺失的一项行业，在建筑行业中工程的质量是最需要关注的方面，因为工程的质量直接关系到公众的生命安全，所以工程监管人员要想提高工程的质量就必须注重工程资料的整理，真实有效的资料可以保障工程实施的质量，将建筑工程资料管理方面进行有效的规划就可以促进工程质量监督管理，这样工程就可以在保证质量的前提下顺利地进行实施。在工程建设过程中施工部门应该高度重视工程资料的管理工作，严格把控审查的关卡，确保工程资料的真实性和准确性，用规范化的工程建设资料管理可以在依法守法的道路上安全地走下去，不仅可以保障工程的质量安全还可以为经济建设奠定坚实的基础。
参考文献:
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关键词：建筑工程项目；投资管理；控制机制
一、建筑工程项目投资管理现状
（一）建筑工程项目投资管理缺少投资控制意识
就现阶段而言，建筑工程项目在建设中通常会选择阶段性资金管理方式进行管理，这种管理方式具有一定的科学性与合理性。但是从整体上来看建筑工程项目的投资管理都严重缺乏投资控制意识。具体来说，就是相关管理人员没有对建筑行业的发展状况进行深入的研究，也没有关注建筑市场的竞争情况，只是简单的关注建筑工程项目的预算工作，没有深入工程造价的分析。这些问题都体现了建筑工程项目缺乏投资控制意识，会导致建筑企业的经济效益受到一定的影响。除此之外，在建筑工程项目管理中还存在一个比较明显的问题，就是建筑工程项目管理更加注重施工质量以及施工进度的管理，从而忽略了建筑工程项目的投资管理。
（二）建筑工程项目投资管理人员整体水平不高
一般来说，建筑工程项目的建设规模都比较大，建设的过程也比较复杂，所以在建设过程中涉及到的工作人员也会比较多。目前，建筑工程项目建设在工作人员方面存在一个比较严重的问题，就是投资管理人员的整体水平较低，部分投资管理人员对投资方面的知识和经济方面的知识了解不够，这就会直接影响建筑工程项目投资管理水平。
二、建筑工程项目投资控制机制的构建
（一）建筑工程项目设计阶段的投资控制
建筑工程项目在正式施工之前都要先开展施工设计工作，在设计阶段的投资控制主要内容为招标阶段的投资控制和限额设计的设施。其中招标阶段的投资控制主要是指，施工设计图纸设计完成之后，在项目招标的过程之中一定要严格遵循公平、公正、公开的原则，具体来说可以采用竞争的方式来确定施工单位，在确定施工单位时不仅要审核施工单位的施工水平和施工能力，还要从造价的方面进行考虑，从而有效的实现项目投资控制。另外，在建筑工程项目施工图纸设计时不仅要根据相关设计规范要求结合施工现场的实际情况进行设计，还要重点考虑会对建筑工程投资造成影响的因素。限额设计实施最主要的一个作用，就是增加建筑工程项目设计单位以及相关设计工作人员的工作压力，让设计单位和设计人员在实际设计的过程中加强自身责任意识，以此加强设计阶段的投资控制。另外，还可以根据实际情况引入竞争机制，让建筑工程项目施工图纸设计人员在设计决策时更加谨慎，做出更加科学合理的决策，从而保证设计方案的最优化。
（二）建筑工程项目施工阶段的投资控制
在整个建筑工程项目之中，施工阶段至关重要，建筑工程项目施工阶段的工作十分复杂，对整个建筑工程的建设影响也非常大。因此加强施工阶段的投资控制十分重要，在建筑工程项目实际施工过程中有时会涉及设计变更问题，在设计变更时一定要根据实际的施工情况和施工预算进行变更，以此防止工程项目设计变更超出工程预算。另外，建筑行业的发展非常快，与建筑工程施工相关的新技术与新材料层出不穷，在这种情况下要根据实际情况选择合理的施工技术与施工材料不能盲目求新，从而导致不必要的投资影响建筑工程的经济效益。此外，还要加强对建筑工程项目现场施工的监理，这就需要监理企业与建筑企业相互协作，对建筑工程项目施工进行全面的监管，从而提升施工阶段的投资控制，同时也能够在一定程度上提升建筑工程的经济效益与社会效益。另外，在建筑工程项目施工阶段的投资控制中要重视监理单位的选择，监理单位是在招标阶段确定的，在选择时要根据实际情况选择社会信誉良好的企业，到施工阶段还要对监理单位的实际情况进行详细的了解，并且要科学合理的设计监理企业的利润控制，这样也能够加强施工阶段的投资控制。
（三）建筑工程项目验收阶段的投资控制
在建筑工程项目整个工程建设过程中，验收阶段非常重要。建筑工程项目的竣工验收工作是控制工程项目质量的最后一道关卡。在竣工验收工作中不仅要对施工质量进行检验，还要完成竣工结算工作，而竣工结算又是建筑工程项目造价管理的最后一项内容。因此，验收阶段的投资控制十分必要，在这一阶段的投资控制中首先要在建筑工程项目施工质量验收合格的基础上对工程结算报告，以及与工程结算的数据和资料进行收集和整理，最终再确定建筑工程的实际价款。其次，要对建筑工程项目施工设计图纸以及竣工图进行对比核查，同时对施工合同进行核查，重点核查施工合同中与资金相关的款项。最后要查看相关手续是否齐全，具体的收费标注是不是科学合理。通过以上措施就能够加强建筑工程项目验收阶段的投资控制。
三、结束语
综上所述，就建筑工程项目投资管理的现状来说，有两个问题比较严重，一是投资控制意识的缺失，二是投资管理人员整体素质不高，因此在投资管理中要注重这两方面的问题。本文还从设计阶段、施工阶段以及验收阶段三个阶段重点研究了建筑工程项目投资控制机制的构建。希望通过以上的研究分析能够有效的控制建筑工程项目投资，提升建筑工程的经济效益。
参考文献：
[1]潘金岩.建筑工程项目的投资管理与控制机制[J].经贸实践,2017,(12):124.
[2]黄红英.建筑工程项目成本控制研究[D].吉林大学,2015.
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关键词:建筑工程；造价咨询；造价控制
建筑工程造价咨询的基本特征在于审核及编制概预算，进而给出有序控制工程造价的根据。在工程造价控制的领域中，全面推行工程造价咨询具有重要意义[1]。工程造价监管与控制的领域必须做到全面重视工程造价咨询，并且根据开展工程造价咨询的现状来改进造价咨询的方式与策略。
1建筑工程造价咨询的基本内涵
建筑工程造价咨询主要着眼于分析工程成本，运用专业化措施开展全面的造价审核及概预算编制，在此前提下提供控制工程整体造价的科学根据[2]。由此可见，工程造价咨询可以提供合理与准确的造价控制根据，此项工作主要参照现有的造价信息资料，进而达到监控与管理项目造价的目标。进入新时期后，建筑企业需要面对激烈的竞争，因此企业亟待运用造价控制的举措来达到节省项目造价及提升工程建设效益的目标[3]。推进工程造价咨询达到指导工程造价控制的效果，并且能避免造价控制出现各种误差。在造价咨询的具体实践中，要落实规范化与专业化的工程造价计算，确保建筑企业能够明确造价控制及造价咨询的相关要点，运用科学手段来达到控制与监管工程建设成本的目标[4]。
2造价咨询对工程造价控制的影响
2.1造价审核阶段
负责造价咨询的技术人员要从专业化的视角论证与分析工程计划书，进而体现出全面审核工程造价的重要意义。造价审核环节应当确保达到合理与准确的工程预算及工程概算要求。由此可见，造价审核阶段对于全过程的造价咨询工作具有重要意义，其能够决定造价控制效果及工程建设质量。在推行造价审核的环节中，造价咨询必须交由专门人员完成，确保得出科学性较强的造价审核结论，避免造价审核的结论数据出现误差。
2.2工程立项阶段
在工程立项的环节中，审核与控制工程造价主要涉及分析工程进度、工程建设模式、建设施工内容及工程成本等各项基本要素，确保从整体视角入手来拟定造价咨询的基本规划[5]。造价咨询运用 于工程立项阶段的核心要点在于分析及预测项目建设成本，给出预测性较强的造价管理决策。在编制工程造价时，应当强化前期调研与实践，从而保证顺利通过后续的项目审核环节。为此，造价咨询人员必须经过综合性的工程分析与对比，然后才能拟定合理程度较高的造价控制决策。
2.3工程施工与设计阶段
工程施工阶段涉及控制整体的工程建设成本，该阶段的造价咨询主要体现在选择最佳的造价咨询方案，并且通过综合性的效益分析与造价对比，给出造价咨询的合理建议。后续的工程索赔及工程变更必须结合造价咨询，避免建筑企业出现较高的成本损耗现象。
3探析改进造价控制的策略
工程造价咨询并非局限于特定的工程建设阶段，应当覆盖工程建设的整个过程。在现状下，各类工程建设都在迅速扩大原有的建设规模，而相应的工程造价成本也呈现增长的状态[6]。因此建筑企业，要科学监管工程造价，确保在节省工程成本的同时达到较好的工程建设综合效益。
3.1改进工程造价咨询的模式
工程造价咨询能否达到合理与科学的程度，取决于造价咨询的模式。因此，要不断健全与优化现有的造价咨询及造价控制模式，确保达到合理控制工程造价的效果。近年来，很多建筑企业放弃了原有的造价咨询方式，正在尝试运用代建制及阶段授权制的造价咨询新模式。经过模式的改进与优化，工程造价咨询将会达到更好的质量与效果。
3.2全面控制工程项目的预算
造价咨询要负责单位，应当掌控主动完成造价预算控制的权利，并且保证达到科学的概预算编制效果。造价咨询工作中要避免其他因素的干扰，自主制订造价咨询决策，保证造价咨询单位能够全面参与整个的造价咨询过程。同时，造价咨询部门也要对概算与预算的编制进行全面控制。
3.3避免高估冒算等违规现象
在当前的建筑领域中，仍然存在某些造价咨询人员或者企业弄虚作假的现象，其典型表现就是高估冒算工程造价。如某些造价咨询的负责人员为了谋求更多的利润，不惜运用泄露标底或者冒算等方式来迎合委托企业，此种现象在本质上违背了工程造价的基本宗旨。因此，为了切实防控造价咨询领域的不正当行为，有关部门要切实做到严格监管，并且健全相应的法规。除此以外，作为造价咨询的负责人员，还要提升自身的综合业务素养，全面掌握造价咨询领域的专业知识。造价咨询人员应当将信息化手段与造价咨询业务相结合，改进原有的造价咨询模式，以达到节省造价成本和节约造价咨询时间的目的。
4结语
要运用合理与科学的方式来推行造价控制，以达到减少工程建设成本、节约工程资源及提升工程项目综合效益的目标。工程造价控制要明确造价咨询的相关要点，结合建筑工程开展的情况，从专业化的视角来控制工程造价，最终实现合理控制造价的目标。
参考文献:
[1]许小江,张银.浅谈全过程造价咨询在建筑工程项目中的管理角色作用[J].技术与市场,2019,26(2):202-203.
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[4]崔国华.建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略[J].中国住宅设施,2018(2):65-66.
[5]何晓芳.探析造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其措施[J].建材与装饰,2018(4):203.
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设计资料的管理不仅是对图纸扫描处理、归档入库、借阅等的静态管理，更重要的是网络环境下的资料组织结构定义和管理、资料的安全性、内容的浏览、查询和检索等方面的问题的动态管理。这些问题的研究已成为工程项目投资、设计、监督、施工等在CAD计算机辅助设计系统普及之后，实现高效能的信息化管理的主要内容。我们每年要产生数量庞大、种类繁多的设计资料，这些都是值得长期保存的宝贵财产。但是由于自然环境、人为因素等原因，会发生一些文件的流失和不同程度的损坏现象，主要存在以下几方面问题。
1.文件查找困难
由于房地产开发项目的施工是具有连续性的，项目参与人员要经常需要查阅各类不同时期及版本的文件。但由于在基于现有档案管理的设计资料管理系统中往往不能进行模糊及结构查询，使得资料的查找十分困难。
2.无法实现版本的管理
由于项目设计更改，需要对相应设计文件进行不定时、不定量的修改。虽然计算机辅助设计技术使得这一过程变得非常方便，但实际情况在这一过程中涉及过多的设计资料版本变更。随之而来的是数据的一致性和有效性的问题，以保证施工程序中图纸修改的闭合性。因此，如何保证施工中使用的图纸版本正确已成为该项目管理中至关重要的问题。
3.数据共享实现困难
原有的以档案管理为基础的资料借阅制度已远远不能不适应当代技术发展的需要。现在，设计资料往往以数据形式在网络中进行交换。这就需要系统能保证对数据的访问及修改进行相应的权限控制，设计资料可以及时准确的传递到需要该设计资料的人的手中。从而使设计资料标准化、系统化，降低设计施工成本，提高企业竞争力。
4.电子资料与纸质设计文件的一致性难以保障
由于受到项目中各参与单位技术业务水平的限制，即便采用了计算机辅助设计技术，但是在项目施工过程中依然需要将电子设计资料打印成底图，并晒出蓝图。而电子设计资料、底图、蓝图三者之间如何保持一致性，是决定电子设计资料利用价值的关键因素。
5.设计资料流动性大，管理难
建设项目中电子文档分散在不同的人员手中，人员流动、机器故障等会造成企业核心数据丢失；查找利用文档图纸资料困难；对文档、图纸的形成、借阅利用情况难以进行统计分析；人工管理成本高。通过对实际工程项目设计资料需找合理的管理方法，重点对电子、纸质设计资料中遇到的问题进行讨论及解决方法。同时，设计人员可以进一步通过互联网云存储技术，不受地域和终端的限制，使用户可以在任何地方、任何时候、任何信息终端上使用浏览器登录系统并对相关设计资料进行管理。设计人员可以使用合理的资料管理方式高效、便捷的实现设计资料管理工作的规范化、网络化和便捷安全化。
设计资料合理的管理在建设项目十分重要，设计资料管理合理就能完全解决设计资料管理的问题。设计资料的管理应在实际工程中引起足够的重视，因为它对建设项目单位可以产生以下影响。大幅度提高设计参与单位内部各专业间工作协作的关系，能够辅助提高设计参与者的工作效能及提高设计工作质量。将设计施工设计资料直观的提供给销售人员及购买人员，使之能够明确的了解项目实施进度，提高建设项目的透明性。
数据互通——在整个建设项目的生命周期中，包括设计全部阶段、上下游，设计和审核，设计和实施。施工全部阶段、上下游，施工监理及质量监督。
远程异地——跨地区、跨国的协同工作已在建设项目中不断的体现。如果在系统中不能够远程异地完成共享的话，单单是协作设计与设计资料共享中间需花费的时间及精力可想而知。
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关键词：智能建筑；电气工程；自动化技术
0引言
时代的车轮缓缓滚动，在进入千禧年后，我国经济快速发展的同时也带动着建筑领域的飞速发展，人们生活水平不断的提高，人们对建筑的要求越来越高，而为满足时代和人们的需求，智能建筑随之出现。智能建筑不同于以往的传统建筑系统，其拥有智能化、集成化的优势，进一步提高了人们的生活质量。在智能建筑系统中，最重要的就是电气工程及其自动化技术，其与智能建筑功能的发挥有着直接关联。
1在智能建筑中应用电气工程及其自动化技术的优势
1.1信息传送
信息传送是智能建筑能够充分发挥其功能的基础性技术，而在使用电气工程及其自动化技术后，信息传送的质量得到很大提高，不仅能够提高管控管理的清晰程度，继而更充分的掌握建筑小区的照明、警示系统等信息，而且能利用其本身的便捷性为用户更多样化的需求提供服务。
1.2监控系统
监控系统主要应用在建筑区域内人员流动基数大的场所，如建筑门口、电梯、停车场等，进行监视工作。在传统的监控系统工作时，很容易因为技术因素或是其他因素限制，出现监控盲区，致使监控效果降低。在使用电气工程及其自动化技术后，能够利用计算机系统中的视频监控功能，若任何区域中有故障出现，都能够立即发现并及时处理。应用技术后不仅能够提高建筑的整体安全性，也能从更多层次上为建筑用户的需求服务。应用电气工程及其自动化技术后，建筑可以自行操作闭合操作和系统中断的工作。若发生紧急事故，系统可以通过调节弱电和强电等行为控制建筑，以防更严重的事故发生[1]。
2智能建筑中应用电气工程及其自动化技术的具体内容
2.1楼宇控制系统
楼宇控制系统是智能建筑的关键组成部分，其会对建筑中用户生活的舒适度和便捷性产生影响。尤其是照明、排水、通风等生活必需系统，都属于楼宇系统的内部组成。利用电气工程及其自动化技术后，可以使系统的运行质量和安全性方面得到提高。例如，在照明系统设计时应用电气工程及自动化技术，主要应用在开关上，能够大幅度提高开关控制的准确性和便捷性，也能实现远程控制开关或是系统自主控制开关。同时，智能建筑的照明系统也会具备自我控制和自我监测功能，并确保向总控制系统中传输高效高质的监测信息。排水系统方面，因为以前的建筑排水系统大多存在一些缺陷，排水功能受阻，会出现一些不良性的排水问题，直接影响用户的生活品质和建筑安全，危险性较高。而应用电气工程及其自动化技术后，能够提高排水系统的控制有效率，实现远程控制和水资源的高效率利用，并达到节约资源的效果。在消防系统层面，科学合理的应用电气工程及其自动化技术，管理人员可以实时获取楼宇环境和设备的监控动态。若出现消防隐患或是运行故障等，管理人员能够及时发现并排除故障，减少火灾的发生率，继而提高整体智能建筑的安全性[2]。
2.2配电系统
配电系统主要在变电站和供电系统中使用，前者在应用电气工程及其自动化技术后，能够提高监控系统的工作有效性，继而提升变电站的工作效率和运行稳定性。在设计将电气工程及自动化技术融入进智能建筑中时，可以将传统的电磁设备更换为全微机化设备，并将电力信号电缆更换为光纤，利用计算机实时采集分析数据，继而优化信号传输质量和自动化控制效果。此外，应用电气工程及其自动化技术后，也能够实现全程实时监控变电站，以防出现一些窃电等不良行为。后者在应用电气工程及其自动化技术后，能够考虑更多样的用户需求，提供更多样化的服务，进而合理分配电量，提高电能配置效率和资源使用效率，防止电能资源浪费[3-4]。
2.3安全系统
居住在建筑中的用户均会使用大功率电器设备。这些电器设备同时也是组成智能建筑的一部分，其能大幅度提高人们生活的便捷程度。但使用时也会因电流短路等问题影响电器的使用寿命，进而降低使用的安全性，给建筑中的居民带来诸多安全隐患。随着人们生活水平的上升，用电需求也在不断扩大，此时也更要注意电器的使用安全和控制安全。将电气工程及其自动化技术应用在智能建筑的安全系统中，可以提升电气的绝缘性能，更精确地获取地面与带电物体的安全距离，继而确保智能建筑的安全性。而利用其中的直流调速、晶闸管等自动化技术，也能更有效的监督控制供电线路载流量，继而进一步保障智能建筑使用电气的安全性。
2.4通信系统
智能建筑若想充分发挥其智能效果，就要确认信息传输的效率和质量。因此，在智能建筑的设计中，就要充分结合电气工程及其自动化技术，完善数据通信系统的相关设计和构建。同时，也要通过架构局域网，以实现智能建筑设备、设施间的信息交流需求，继而全面满足用户的个性化需求。相关设计人员也要结合实际的建筑情况，在设计智能建筑时，将卫星通信、移动通信等一系列技术充分融入，进一步优化、完善通信网络。
2.5设备自动化和自动化办公
对于一些建筑用户是企业的建筑，企业所承担的项目工程越大，处理的事物也更繁杂，也就需要更多的人力、物力资源，不仅加重企业的发展成本，对建筑本身的使用也在加大。而利用电气工程及其自动化技术后，能够将一些办公的业务活动转移到设备中。此外，利用电气工程及其自动化技术分析处理，获取最需要的资源，不仅能减轻信息筛选的工作量，也能提高企业的生产效率和工作质量，形成自动化办公。在公司企业或是其他重要性场所会有一些高科技的智能设备，如人脸识别、指纹识别等，通过智能建筑的终端操作检测，判断来访者是否能够进入该建筑。这也是许多智能建筑的安保工作常常利用的一点。
3在智能建筑中应用电气工程及其自动化技术的注意事项
在使用电气工程及其自动化技术时，不仅要结合智能建筑的实际情况，也要注意如下5点。（1）重视安全接地技术的合理应用，在保证建筑物电气系统正常运行的情况下提高建筑的安全性。（2）添加一定的防雷技术，尤其要布置在高层的智能建筑中，保护相关电子设备的安全。（3）重视智能建筑的安全载流量，选择最科学、专业、合适、安全的导线设备和导线截面。（4）重视电气自动化智能设备的布线，要使用指定供应商指定的专业接线，要注意信号线、电源线、控制电缆的专属位置，保证每个系统的接地线必须在其他弱设计的公共电线上，并结合不同的特性。（5）合理利用计算机技术[5]。
4结论
智能建筑是跟随着时代的发展而发展的，也是未来的人类居住地，其与电气工程及其自动化技术结合，能够为居住用户提供更多样化的环境，提高建筑业的工作效率和安全性能。在智能建筑中使用电气工程及其自动化技术时，需要充分考虑到建筑的实情实景。目前，智能建筑的研究已经取得较好效果，但电气工程及其自动化技术尚未完全应用，未来要以此为重点，持续深入研究，为人们的生活提供更多便利，也利于建筑领域的可持续发展。
参考文献：
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绿色建筑工程是一种满足生态保护要求和国家发展战略的一种新的建筑类型，对于降低工程建筑消耗和减少环境污染有着重要意义。本文以绿色建筑工程作为着手点，集中研究了价值工程理论在绿色建筑工程投资决策中的应用，以期为广大同行提供参考。
关键词:
绿色建筑工程；投资决策；价值工程理论；应用
绿色建筑工程是在建造和使用过程中最大限度实现保护环境、节约资源的目的的新型建筑工程，旨在为使用者营造舒适健康的最佳使用环境，而价值工程的意义在于寻求到最合理的成本以实现扩大建造效益的一种经济技术方法，由此提高建筑产品的价值含量。
1价值工程的内容
价值工程又称为价值分析，是在将经济目标与技术方法相结合的情况下，要求现代的管理技术必须注意经济效益的内容，其核心在于对功能系统的准确分析。该方法是以提高建筑工程价值为最终目的，以最低的建造维护费用实现建造功能的一项科学分析方法。实现价值工程的过程其实就是对建造过程中的问题进行分析的过程，只有在实践过程中落实方法论，才能得出真实可靠的数据内容。工程价值和费用往往具有固定的关系模式，经过专业人员长时间的研究，这种关系以公式方式表现出来即为:V=F/C(其中V表示价值，F表示建筑的功能，C表示使用费用)。这套公式为评价建筑产品的价值和成本、功能提供了较为科学的衡量标准，同时也为实现最低的建造花费提供了方法保障。
2价值工程理论运用到绿色建筑工程投资决策中的可行性
2．1绿色建筑工程与价值工程在本质上具有共通性
将价值工程理论运用到绿色建筑工程的投资决策中是具有可行性的。首先，绿色建筑工程与价值工程在本质和内涵上具有一定的共通性，这两者在核心要求上也是一致的。“绿色建筑工程”这一概念也带给人们一种新型的居住生活理念，绿色建造的过程顺带实现了节能减排的相关工作，同时也成为价值工程的题中之义。价值工程的重要目的在于提高所研究建筑物的价值，而绿色建筑工程是经济价值与环保价值完美结合的产物，兼顾多种价值的绿色建筑工程自然成为经营开发者和投资者所追捧的对象。
2．2有利于提高社会经济效益
把价值工程理论运用到绿色建筑工程中，更加利于社会经济效益的提高。根植于可持续发展理论要求上的绿色建筑工程始终将其绿色理念作为根本立足点，这也是整个建筑行业现今大热的建设理念。完成绿色建筑工程对过去陈旧建筑物的替换，也更有利于填补过去建造活动对社会环境造成的缺失和减少各种资源的损耗及浪费。
2．3绿色建筑工程和价值过程能够共同发挥作用
在现实中，人们时常会面对买得起产品却用不起的情况，这是因为要维持产品的使用往往还要花费资金投入，建筑物行业也存在这一现象，一栋建筑物的花费不仅仅是在购买时候产生，之后维护运行也会花费大量的费用。绿色建筑工程不仅涉及到最初的建筑成本，还有后续不断投入的运营、维护成本，这些又统称为全寿命期的成本，具体包括了:初期设计、招投标投入、签订合同、施工至竣工的验收以及建筑报废需要翻新或者拆除所产生的费用。就目前来看，制约绿色建筑工程发展的重要因素就是绿色建造的成本造价过高，由此很多购买方会望而却步。但价值工程的介入则能够为产品的设计、研发提供更优的方案，设计费占到工程费用的1.5%到2%，其比重在一般情况下都是较小的，但对整个工程的最终造价影响率却高达75%以上，从而保障了绿色建筑工程的经济效益的最大化。
3价值工程理论在绿色建筑工程投资决策中的应用
3．1估算目标成本的方法
对工程项目的成本进行估算是实现投资决策准确化的重要参考标准，也是建筑项目在分析价值过程中的重要环节。估算工作的顺利进行对设计项目的具体实施过程能起到分析、控制和指导的作用。在估算时要进行模糊样本的收集，并在此基础上对统计的材料和估算目标认真分析，这种方法对于绿色建筑工程成本估算是具有现实适用意义的。模糊识别，具体是指模糊模型A1A2A3•••An作为估算域U中的子集，其中被识别的对象B也被预设为模糊，再计算对象B与模糊模型Ai的贴近程度(其中i等于1到n的任意值)，经计算得出B与哪一个具体子集存在最小的贴进度，则认定其属于同一类。当对于绿色建筑工程进行投资决策的时候，首先要注意对以往出现的具有同样相似特点的建筑进行资料收集，对其外形特征、结构特征和性能特征按照上述模式方法和一定的科学原则进行分析评估。其次对各个因素对应的隶属函数进行确定，紧接着根据其贴近程度大小选择出与要估算的建筑项目最相似的三个子集，最后再将这三个子集所代表的工程单方造价采用取其加权平均值的方法，求出其平均值，所求的数值则为绿色建筑工程估算的项目成本值。
3．2确定功能要素权重的方法
在绿色建筑工程的设计阶段，其功能指标还是较为繁多的，其中有些指标的权重还十分模糊。通过对设计阶段的各项指标进行的功能评价，往往能够帮助其按照重要程度进行分配。一个好的设计方法应该同时兼顾了购买者的要求与设计中各项指标的权重比例。价值工程功能评价内容的系数值也是各项指标的评价系数的平均值，评价功能与其权重是呈现正相关关系的。虽然这种将权重评价进行量化的方式比较困难，并且难以实现精确的估算，但同样模糊计算的方式能为其评价提供有效手段。模糊评价是具有综合性的，其方法是根据所要评价的对象，即绿色建筑工程的特征，列出评价的矩阵，通过对这些函数的评判，给对象评判的指标并按照最优顺序进行排列。
3．3模糊评价的实施步骤
概括说来，模糊评价步骤包括:第一，寻找到所要功能指标的合集，即因素集U，和各项指标内容U1，U2，U3•••Un。第二，设立一个权重集A，并且为其相对应的权数A1，A2，A3，A4•••Am，按照重要程度排列。第三，设立新的评价集V，以此包括对评判对象所作出的评价合集，V1，V2，V3•••Vm。第四，建立特殊的评判矩阵R，再根据V对于合集中的因素作出的评判内容通过R中各个子集同V中子集相比之和算出R集合的值。第五，根据各个因素模糊的评判集合B，单单对R进行运算是远远不够的，不足以反映出整个评价结果，所以对B的评判也是十分重要的。据此，对B的评判可以得出:B=A•R(其相乘包括子集中每一个要素的相乘，B作为评价的综合结果，也是n维的行向量，A作为评判因素的权重集合是一维的行向量，R是U到V的关系矩阵。第六，对所有模糊的综合评判进行归一。
3．4价值工程的决策模型方法
绿色建筑工程在设计阶段往往面临着许多种类的方案可供选择，价值工程的运用可以对绿色建筑工程的经济性和技术性等做出综合评价，通过控制造价和分析功能等具体方式实现选择最优方案的目的。概括来说，首先由专家、设计人员、购买方就各方的意见达成合意，并对对象进行评价，最直观的方式就是通过分数表现出来，接着再计算出所要评价的绿色建筑工程的集合平均值，并且选择最优的对象。其中平均值最大的就是最优。
4结束语
绿色建筑工程为国家建筑物行业的建设发展指明了方向，绿色建造的内容也为我国可持续发展提供了保障，因此，做好价值工程的工作和推广绿色建筑工程的使用便具有极强的现实意义。但是面对复杂的建筑环境和架构内涵，要更好的达到“绿色”目标，还需要专家们深入研究调查、全面认真分析，以此实现价值工程理论在绿色建筑工程投资决策中更加完善的运用，促进整个绿色社会的发展。
作者：张志静 单位：安阳师范学院
参考文献
［1］薛海锋．价值工程理论在绿色建筑工程投资决策中的应用［J］．建筑，2012(03):66－67+71．
建筑工程资质范文7
关键词：全过程工程咨询；建筑经济管理；价值
近几年，建筑行业市场体系日益成熟，这样也在一定程度上促进全过程工程咨询的发展进程。同时，建设单位在传统管理的时候，经常会因为一些原因，或者对建筑经济管理业务不够熟练，导致项目成本管理存在一些问题，资源浪费现象产生，影响其最终的经济效益。然而，全过程工程咨询作为第三方，可以很好的服务与建筑经济管理方面，并且其效果是非常可观的，可以对建筑成本进行有效的控制，以此实现良好的建筑经济效益，这样对于建筑行业的发展也是非常有利的。
1全过程工程咨询分析
伴随着建筑行业的发展，全过程工程咨询也应运而生，并且其发展程度可以有效反映出建筑市场的自由化程度，以及分工精细化程度等[1]。同时，在全过程工程咨询期间，工程造价属于核心内容，主要是从各项预算的角度进行管理，例如：成本预算、工程招标、竣工预算等展开，并且大力应用全过程工程咨询可以很好的满足建筑行业的发展需求。另外，全过程工程咨询具有动态性、可变性、以及调整性等特点，在建筑经济管理中，可以根据实际情况进行调整以及把控，实现良好的经济效益。主要是针对建筑工程的各个阶段，实施全面、严谨的计价服务，确保各项成本的准确性。全过程工程咨询可以对建筑工程实施全过程，进行严格的管理控制服务，并且确保建筑工程在建设阶段可以根据相关流程进行，以此保证建筑工程建设有条不紊的进行，确保其建设质量[2]。另外，全过程工程咨询主要是以相关的法律制度为基础，对建筑工程各项环节进行监督与管理，这样可以在一定程度上降低建筑工程建设风险，确保建筑工程成本的稳定性。全过程工程咨询在建筑工程建设期间，做好各个阶段的协商工作，这样可以有利于建筑单位合理的筹措和支出。另外，全过程工程咨询可以对建筑工程的投资情况进行评估，并且根据建筑工程预算方案、以及工程建设等方面，进行全面的审核，以此提升建筑工程各个方面的严谨性。
2全过程工程咨询在建筑经济管理中的应用阶段
全过程工程咨询在建筑经济管理中，主要表现在工程招标、设计、实施、竣工等方面，下面就针对这几点内容，对全过程工程咨询的具体应用，展开了分析和阐述。
2.1工程招标。从工程招标的角度来说，单位需要与业主、造价单位等方面进行及时的沟通，并且全面了解建筑工程的实际情况，以及建设需求。同时，需要根据各个方面，对其中可能出现的问题进行研究，并且制定相应的解决方案，以此保证各方的意见达成一致。同时，全过程工程咨询在建筑工程招标的时候，单位可以根据建筑工程预设方案，在成本方面给出合理的建议，以此尽最大程度上保证建筑工程成本预算的合理性，减少后续问题的产生。
2.2工程设计。工程设计是全过程工程咨询在建筑经济管理中应用的一项重点内容，设计人员在全过程工程咨询应用的背景下，需要到工程现场进行勘察，并且根据勘察的结果分析其中可能产生的问题，以此做出合理的设计[3]。同时，在设计的时候，还需要考虑建筑工程成本，以及业主是的需求，以此确保建筑工程设计方案符合建筑经济性原则。另外，需要对建筑工程实施其中容易的一些问题，都尽可能的考虑进去，这样主要是避免建筑工程建设后期产生设计方案更改的情况，以此降低建筑工程的成本，实现良好的工程效益。
2.3工程实施。建筑工程在建其中，经常会因为一些外界因素的影响，导致工程设计方案进行更改或者调整，这样就会增加建筑工程的成本，不利于实现良好的经济效益。基于此，全过程工程咨询在应用的时候，可以在建筑工程建设之前，对施工方案、施工成本等方面评估，并且针对设计变更的情况，要将变更前的评估与变更后的索赔进行汇总，以及做好成本控制控制。但是，在建筑工程成本控制的时候，还需结合之前的成本控制目标，并且与设计变更费用进行对比，分析变更以后的成本情况，做到在不影响工程建设，以及建设质量的情况下，降低工程成本。
2.4工程竣工。将全过程工程咨询影响到建筑工程竣工阶段，主要是起到结后评估作用，主要是评估工程经济效益、质量等方面，只有评估没有任何问题以后，才能竣工[4]。同时，全过程工程咨询在建筑工程竣工应用的时候，可以对整个工程进行总结，这样可以为建筑工程后期维护，提供了重要的数据和信息支撑。
3全过程工程咨询在建筑经济管理中的价值
针对上述所阐述的内容，可以得知全过程工程咨询是在建筑经济管理中，具有非常显著的价值，下面就对其具体价值进行了研究和探讨。
3.1规避资金风险。建筑工程具有一定的特殊性，所以在面对招标的时候，经常出现担心资金安全问题，并且一些工程需要数年完成。同时，在建筑工程建设期间，经常会因为一些因素，导致工程建设工程成本上升，以此来带风险，影响建筑工程的经济效益。然而，将全过程工程咨询应用建筑工程成本控制中，可以对其中存在的风险进行有效的规避，并且根据可能产生的问题，制定合理的预防方案，以此从根本上解决问题，以此保证资金的安全性。
3.2提升经济管理的准确性。我国经济的快速发展，对于建筑行业也给予了很大的冲击，并且在建筑工程质量，建设效率等方面，也有着更多的要求和重视。那么，为了保证建筑工程的建设质量，以及工程效率，就需要在各个实施阶段进行严格的管理和控制，提高工程技术、以及机械水平化，以此实现机械化自动生产的模式[5]。同时，全过程工程咨询在建筑经济管理中，可以对各个进行全面的把控，可以对整个工程实施全方位的监督与控制，这样可以有效降低各项风险，以此降低成本，节省不必要的开支。另外，全过程工程咨询的应用，可以对整个工程建设过程进行全面的审核，这样也可以减少问题的产生，确保各项工作顺利的进行，实现良好的建筑经济管理效益。
3.3招标阶段成本控制的影响。全过程工程咨询在建筑功招标阶段，可以科学性、使适用性和经济性的进行分析和评估，所以一般招标需要将建议书提交到有关部门，并且合格以后才能选择合适的咨询公司，这样可以尽最大程度上确保建筑项目招标的可行性。同时，在建筑工程项目建设中，需要根据实际情况制定项目可行性报告书，其中主要包括有：市场研究，项目的经济评估以及项目的总体设计计划等方面，其中项目总体计划主要包括多个计划，这样招标需要在多个计划中，选择最佳的方案，以此保证建筑工程建设梳顺利的实施。全过程工程咨询在建筑经济管理应用的时候，可以利用招投标的方式，不断提升工程技术水平，这样对于建筑行业的发展，也是有所助益的。另外，全过程工程咨询在工程招标阶段，可以根据建筑工程建设对资金的需求，对建筑工程经济效益、工程风险等方面进行分析，这样可以为业主提供可靠性较强的信息，为后期工程招标公工作，提供了重要的保障[6]。
3.4有利于施工成本控。从建筑工程施工成本控制的角度来说，全过程工程咨询的应用，可以针对各个环节展开的实际情况，强化建筑工程成本控制力度，以此保证建筑工程成本稳定，这样也有助于提升建筑经济管理的效果。那么，全过程工程咨询在建筑工程成本控制中，具体的经济价值表现如下。（1）建筑工程设计方案的好坏，与项目施工单位、业主经济等方面有着直接的经济利益关系，并且如果在相同的条件下，再通过利用合理的工程技术，可以有效就降低建筑工程成本，以此实现良好的建筑经济效益。（2）全过程工程咨询在建筑经济管理应用的时候，可以根据设计方案，对经济评估报告进行审核，并且如果建筑工程预算成本大于投资额的话，就需要提出合理的修改意见，这样可以避免后期建设产生设计方案变更，确保建筑工程经济效益的情况下，强化建筑经济管理力度。（3）建筑工程在建设期间，经常会因为一些因素的影响，引发设计变更和调整等现象。然而，通过利用全过程工程咨询，需要根据工程的拨款速度对工程成本进行严格的控制，并且还需要做好详细的记录，这样可以为后续一些工作的展开，提供了信息和数据保障[7]。
3.5确保预算评估的准确性。全过程工程咨询在建筑经济管理中，需要建筑工程实际情况相符，主要是因为只有充分了解建筑工程设计情况，才能准确的把控建筑工程各个环节的资金情况，确保建筑工程成本稳定性，以及良好经济效益的同时，促使工程建设顺利的进行。所以说，全过程工程咨询在建筑经济管理中，可以有效保证工程预算评估的准确性，具体的内容如下。（1）由于建筑工程的规模相对较大，所以其建设需要大量的资金作为支持，并且这些资金主要包括固定资金和流动资金等方面，那么建筑经济管理主要是针对建筑工程对资金的需求进行投入进行做出相应的管理，以此确保建筑工程建设顺利的进行，这样也有助于提升建筑经济管理的效果。（2）全过程工程咨询应用的时候，还服务于建筑工程施工材料，主要是将建筑工程市场材料的价格，银行利率施工内容等都要详细地了解和关注，保证资金得到科学合理的使用，凸显出全过程工程咨询在建筑经济管理中的价值[8]。
3.6防范经济管理风险。在建筑经济管理中是存在着一定风险的，主要是因为由于建筑工程各项环节相对较多，所以工程成本预算所涉及到内容是非常多的，这样很容易存在一定的风险，影响建筑经济管理的效果。然而，将全过程工程咨询应用到建筑经济管理中，主要是根据建筑工程的设计方案，以及其它一些可行性文件，对整个项目实施期间进行严格的把控和管理，以此确保建筑工程成本预算的合理，建筑工程实施在合理的成本预算下进行。同时，在建筑经济管理中，经常会存在一些意外情况，所以需要根据建筑工程项目实施的具体情况进行控制，并且制定相应的解决方案。另外，全过程工程咨询在建筑经济管理风险防范的时候，将人力、财力、物力等方面，都作为重点考虑对象，并且合理建筑工程的情况进行合理的分配，以此确保资金利用的最大化，以此避免出现不合理资金自用情况，降低资金风险，实现良好的建筑工程经济效益。
4结语
建筑工程资质范文8
关键词：建筑工程;造价控制;造价咨询
工程造价作为建筑工程施工进程中的重要环节，造价咨询有效地管控着整个建筑工程项目，为控制项目造价提供合理依据，有利于建筑企业进行资源、成本控制，提升整体效益，应对新时代的市场竞争。
1建筑工程造价咨询的内涵和作用
建筑工程造价咨询主要是建筑工程造价咨询企业接受业主委托，组织相关专业的咨询人员从建设项目的现状、图纸、业主单位的相关要求等基础数据入手进行分析，提供专业的咨询服务，出具相应的分析评估文件。为建筑工程的造价提供详细的资料与数据，进而给出控制工程造价的根据，更好地实现全面造价管理[1]。随着当前建筑工程行业的快速发展，建筑工程的造价管理已经成为提高建筑工程经济收益的重要部分，工程造价咨询也逐渐成为全方位了解各阶段工程造价现状的关键，在整个施工管理过程中对各类资金进有效管控，明显降低了工程项目的整体成本，提高了工程项目的经济收益。
2建筑工程造价咨询对造价控制的影响
2.1立项阶段
立项作为建筑工程项目前期的重要阶段，需要完成对建筑工程的整体构想以及基本规划的拟定。在立项阶段，工程的预算编制侧重预测性，建筑企业需要强化前期调研与实践，尽可能地根据准确、科学的相关数据，提供计算材料，引用先进概念，应用先进技术，从工程的进度、整体建设模式、设计、施工内容及成本等方面入手，科学地对建筑工程各阶段的施工计划进行预判。造价咨询在工程立项阶段的重要内容是对建筑工程项目建设成本进行科学可靠地分析和预测，面对有限有效成本预测信息，还需要采用工程类比法借鉴相似工程，对工程进行综合的分析以及对比，计划出具有准确预测性的、科学合理的、严谨的造价控制策略，进行全面的预算工作，确认其应用的准确性，有效地控制工程的成本造价，保证顺利通过后续的项目审核环节。
2.2项目审核阶段
在建筑工程项目的审核阶段，依据项目的造价评估以及造价咨询所提供的科学合理的信息、建议，来审核工程项目市场前景以及发展潜力。成本审核是该阶段的重要内容，在激烈竞争中，建筑企业必须重视工程造价咨询，发挥其在建筑工程项目审核阶段的重要作用，以此增强经济效益，提升工程造价控制的质量和水平。造价咨询为建筑项目的拟定建议书的综合分析论证阶段、项目设计图纸的审查阶段，提供必要的数据支撑，因此需要保证造价咨询具备较高的专业水平，结合专业的咨询视角充分论证并综合分析工程计划书，达到科学准确的工程预算、概算要求，确保造价控制效果及工程建设质量，降低造价咨询信息偏差及其对工程项目审核阶段的负面作用[2]。
2.3设计施工阶段
建筑工程的设计环节以及施工环节作为建筑工程的主要环节，实质性较强，这两个环节中的造价咨询的作用也更具有实质性，直观地反映出工程造价咨询工作的质量，有益于清晰认识工程造价和既得效益之间的差距。在设计环节，造价咨询形式主要分为市场调查以及对数据的综合分析，依据工程项目可行性反馈报告研究，明晰建设标准、内容、规模，同时结合投资预测限定额度，并进行设计，根据整个工程的效益来进行成本控制，以期提高投资的既得效益。此外，必须完善设计变更管理，于设计的最初阶段对设计变更进行准确地把控，尤其是涉及投资量高的设计变更，以免造成巨额的变更损失，实现对建筑项目造价的合理控制。在施工环节，造价咨询人员需构建台账，详细做好各项记录；进行设计变更时，严格核查程序，及时且详细地反馈相关资料，以期做好竣工决算；合理高效地组织与协调施工现场，科学合理地应用施工机具、材料以及建设资金；建筑工程造价必须重视工程的建设质量，着重强化对隐蔽建筑工程项目以及重要结构部位的质量审核、签证手续、明确采样细节，进行详细检测记录，做好备案存档。造价控制具有控制面广、周期长、支付分点较多等特点，决定了造价咨询单位必须详细了解整个施工进程，于施工环节制定出最高效、经济的造价咨询方案，并且结合对效益的综合分析以及细致的造价比对，提供造价咨询方科学合理的造价参考，同时提供后期索赔项目与工程变更的有效参考，以免建筑企业在建设过程中发生巨额的成本损耗现象。
2.4工程评估阶段
建筑工程竣工后对整体的施工建筑进行深度总结、分析以及探究，进入评估阶段，通过施工情况、工程质量、施工成本等方面的评估对整体建筑工程成本进行科学合理地分析。造价数据会成为建筑企业评估经济成本的关键，对工程的造价进行合理地控制评估，结合建筑工程的现实条件，给出客观详尽的工程评估结果，为建筑工程后续环节以及之后其他项目的开展提供真实的信息依据。评估阶段直接影响着工程质量，要进行严格复核。通过量化考核，详细分析建筑工程造价的控制规律，总结项目的改进之处，明确修整的主要内容，从而根据实际进行不断完善和改进。及时进行数据资料的分析、整理、归档，搜集各方意见建议，提升企业的综合实力。
3优化造价咨询对造价控制影响的策略和举措
工程造价咨询贯穿工程建设全过程，面对各类工程建设规模的迅速扩张，以及工程造价成本持续增长的现状，需要优化造价咨询，确保造价控制更利于应对当前形势，提升企业整体效益。
3.1全面把握工程情况
熟悉工程概况、图纸内容，能够及时反馈问题；熟悉工程量清单计价规范，提高算量造价准确性；充分了解定额和市场价格，合理套价，提供有效价格依据；注重细节，比如结算审核时间、标题、内容修改，增加思考，减少直接简单的书面套用；重视竣工验收评估阶段的反馈和建议，进行调整；充分考虑整个工程项目的资料送审，总体上减少项目退回再修改过程，提高效率；从而提高整个工程造价的合理性、规范性和准确性[3]。
3.2加强对工程整体的造价控制权
为确保实际造价依据造价咨询公司的意愿施行，增强造价咨询的可行性，应降低造价咨询工作受到外界的影响干扰，保证造价控制的效果，造价咨询公司需全程参与工程的造价工作，从市场调研的规划设计环节、技术研讨以及效益评估，从招投标方案、筛选指标到预算编制、审核报价等，亲自调研、切实参与，把控好各个环节的造价预算、成本投入，掌握对建筑工程造价的全程控制权。由于造价咨询单位并不能控制建筑工程项目的进展，因此还需要建筑企业把握一定的工程预算控制权，以便更好地实现统筹规划。
3.3合理选择及改进造价咨询参与模式
不同的造价咨询参与模式包括顾问模式、管理模式、阶段授权模式和代建制模式等。咨询顾问型模式是以问题研究为导向的模式，咨询机构是企业的意见提供者，经过分析研究给予建筑企业综合的结果反馈，充分发挥咨询的实际效用。造价咨询单位不具有决策权，具有不承担风险的优势；项目管理模式下的造价咨询单位具有一定的决策权，给出造价建议与方案的同时具备项目管理权，当工程成本控制产生问题时，需要与建筑企业一同承担相应的管理责任以及管理风险；代建制模式下的造价咨询单位在一定程度上代替了委托人，承担包括预算、进度、质量等责任与义务，这种参与模式较为严格；阶段授权模式注重合作关系在特定环节的暂时参与管理，超期便不再参与工程的造价控制。不同的参与模式各有特点，因此要根据实际情况及需求，合理选择建筑工程造价咨询参与模式，发挥造价咨询的质量和效果。同时，需要不断与时俱进，完善并革新现有的造价咨询与造价控制模式，保证造价咨询实现科学把控工程造价的目标。例如，代建制及阶段授权制的造价咨询模式就是对咨询顾问型模式和项目管理模式的优化。
3.4健全规范制度避免违规
结合目前的建筑工程造价咨询工作的现实情况，不难发现存在的问题：个别造价咨询单位的专业水准以及职业素质低，高估冒算建筑项目工程造价或以泄露标底等方式来迎合委托企业，导致造价咨询行业产生秩序混乱的境况。在造价咨询作用于建筑工程整体过程的阶段，严重阻碍了造价咨询的质量。必须在进行造价咨询的过程中健全相关的制度机制来进行有效的制约；有关部门要坚决做到严格监督，并且健全相应的法律规定，以期促进造价咨询单位持续强化自身的专业素养水准。4结语综上所述，工程造价咨询作为贯穿建筑工程始终的重要内容，对建筑工程造价控制的质量和效果具有指导、监控的作用。造价咨询影响着立项、审核、设计施工、评估等阶段的造价控制，需要通过整体把握工程情况、加强造价权控制、合理选择咨询参与模式、健全制度规范来不断优化和改进，能够帮助咨询单位提升自身专业能力，为建筑企业提升工程质量、合理运用资源、提高整体效益，提升行业水平。
参考文献：
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