买卖合同违约金范例6篇

买卖合同违约金

买卖合同违约金范文1

违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:

一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付

房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

买卖合同违约金范文2

第一条 品种和数量

l、品种:______________________________________________________ .

2、数量:______________________________________________________ .

(必须明确规定生猪的计量单位和计量方法。)

第二条 等级、质量和检疫方法

l、等级和质量:________________________________________________ .

(国家有关部门有明确规定的,按规定标准确定猪的等级和质量;国家有关部门无明文规定的,由双方当事人协商确定。)

2、检疫办法:__________________________________________________ .

(国家或地方主管部门有卫生检疫规定的,按国家或地方主管部门规定进行检疫;国家或地方主管部门无检疫规定的,由双方当事人协商检疫办法。)

第三条 价格、货款结算与奖励办法

1、价格:______________________________________________________ .

2、货款结算方式:______________________________________________ .

3、奖励办法:__________________________________________________ .

第四条 交货期限、地点和方式

期限:_______________________ ,地点:_________________________ ,_______________________ ,方式:_________________________ .

第五条 买方的违约责任

l、买方未按合同收购或在合同履行期内退货的,应按未收或退货部分货款总值的______%(由买卖双方约定),向卖方偿付违约金。

2、买方如需提前交货,并取得卖方同意变更合同的,买方应给卖方提前交货货款总值的_____%的补偿,买方因特殊原因逾期收购的,除比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期收购部分货款总值______%(由买卖双方约定)向卖方偿付违约金外,还应承担卖方在此期间所支付的保管费或饲养费,并承担因此而造成的其他实际损失。

3、对通过银行结算而未按期付款的,买方应按未付货款总值的_____%(由买卖双方约定),向卖方偿付延期付款的违约金。

4、卖方按合同规定交货,买方无正当理由拒收的,除按拒收部分货款总值的______%(由买卖双方约定)向卖方偿付违约金外,还应承担卖方因此而造成的实际损失和费用。

第六条 卖方的违约责任

l、卖方逾期交货,如买方仍然需要,卖方应如数交货,并应向买方偿付货物总值的_____%(由买卖双方约定)的违约金;如买方不需要,卖方应按未交货款总值的_______%(由买卖双方约定)偿付违约金。交货少于合同规定的,如买方仍然需要,卖方应如数补齐,并应向买方偿付少交部分货物总值______%(由买卖双方约定)的违约金;如买方不需要,卖方应按逾期应交部分货款总值______%(由买卖双方约定)偿付违约金。

2、卖方交货时间比合同规定提前,买方有权拒收。如买方同意接收,不按违约处理。

3、卖方交售的生猪品种、标准与合同规定不符时,买方可以拒收。

第七条 不可抗力

合同履行期内,如发生自然灾害或其他不可抗力的原因,致使当事人一方不能履行、不能完全履行或者不能适当履行合同的,应向对方当事人通报理由,并允许变更或解除合同。

第八条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。也可以申请当地工商行政管理部门调解;调解或协商不成的,按下列第______种方式解决:

1、提交________仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院。

第九条 其他 ____________________________________________.

当事人一方要求变更或解除合同,应提前通知对方,并采用书面形式双方达成协议。街道要求变更或接触合同通知的一方,应在七天之内作出答复(当时人另有约定的,从其约定),逾期不答复的,视为默认。

违约金、赔偿金应在有关部门确定责任后十天内(当事人有约定的,从其约定)赔付,否则按逾期付款处理。

本合同如有未尽事宜,须经买卖双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,买卖双方各执一份;合同副本_____份,交卖方所在地工商行政管理分局留存一份。

买方:__________________(盖章) 卖方:___________________(盖章)

地址:________________________ 地址:_________________________

法定代表人:____________(盖章) 法定代

表人:_____________(盖章)

委托代表人:__________________ 委托代表人:___________________

开户银行:____________________ 开户银行:_____________________

帐号:________________________ 帐号:_________________________

联系电话:____________________ 联系电话:_____________________

买卖合同违约金范文3

一、销售许可

根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定,买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件:

1.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,号码为:___________________;

2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证,号码分别为:________________;

3.经过房屋销售许可机构______________,的批准,取得房屋预售(销售)许可证号码为_______ .

二、广告承诺

1.买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告,参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络),与出卖人就购买商品房一事进行协商;

2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容,双方就可预见的内容进行约定,如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时,则出卖人提供或的广告及宣传品可作为合同的组成部分,出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。

3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积,广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%,如果此等误差显然不利于买受人,则买受人有权解除合同。

三、合同标的

本房屋位于________市________区(县)________路________号________楼________层_______室,目前处于正在施工(或已经完工)的状态,施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有________单元________层,买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层,朝向为________.

四、购买过程

出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同,致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期,则视为受到出卖人的歧视与欺诈,出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金,或总额不低于10万元的补偿款。

五、房屋面积

房屋总建筑面积为________平方米,其中套内建筑面积为________平方米,阳台建筑面积________平方米,室内墙体面积为______平方米,分摊的共用面积为________平方米。

六、房屋价格与交付

1.基本价格:买受人所购房屋价格为人民币________(大写:________元);按套内使用面积计算为每平方米______________元,按建筑面积计算为每平方米________元;

2.价格稳定:出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低,同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内),否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈,出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利,以多种价格中最低的价格结算价款。

3.交付时间:商品房交付时间为_______年______月______日,广告所承诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日。

七、签订《商品房买卖合同》

1.协商时间:双方承诺将于________年______月______日就《商品房买卖合同》的内容进行协商,并将于_______年______月_____日前签订《商品房买卖合同》;

2.合同内容:《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;

3.买受人义务:如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商,则视为买受人违约;

4.出卖人义务:如果买受人有证据证明买受人或者人已经在本合同约定的时间内到达销售现场,但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商,则视为出卖人违约;

5.无过错:如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容,导致《商品房买卖合同》最终未能签订,或者双方协商解除本合同,则双方均不承担违约责任。

八、履约责任

1.权利瑕疵:如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前,将房屋出售或者抵押给其他第三人,则出卖人除返还双倍定金外,还应当赔偿买受人的1万元损失;

2.买受人违约:如果发生买受人违约的行为,买受人已经支付的________元定金将归出卖人所有;

3.出卖人违约:如果发生出卖人违约行为,出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金______元以现金形式支付给买受人,否则每延迟一天将支付300元违约金;

4.双方均未违约:如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议,则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人,否则每延迟一天将支付500元违约金。

九、合同生效及其他:本合同壹式陆份,双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后生效;如双方发生争议,由北京仲裁委员会仲裁。

出卖人:________________

出卖人代表:____________

买受人:________________

买受人代表:____________

买卖合同违约金范文4

第一条 品种和数量

1、品种:______________________________________________ 。

2、数量:______________________________________________ 。

(必须明确规定牛的计量单位和计量方法。)

第二条 等级、质量和检疫方法

1、等级和质量:___________________________________________ 。

(国家有关部门有明确规定的,按规定标准确定牛的等级和质量;国家有关部门无明文规定的,由双方当事人协商确定。)

2、检疫办法:_____________________________________________ 。

(国家或地方主管部门有卫生检疫规定的,按国家或地方主管部门规定进行检疫;国家或地方主管部门无检疫规定的,由双方当事人协商检疫办法。)

第三条 价格、货款结算与奖励办法

1、价格:______________________________________________________ 。

2、货款结算方式:______________________________________________ 。

3、奖励办法:__________________________________________________ 。

第四条 交货期限、地点和方式

期限:______________________ ,地点:_____________________ ,______________________ ,方式:_____________________ 。

第五条 买方的违约责任

1、买方未按合同收购或在合同履行期内退货的,应按未收或退货部分货款总值的_______%(由买卖双方约定),向卖方偿付违约金。

2、买方如需提前收购,取得卖方同意变更合同的,买方应给卖方提前收购货款总值的j的补偿,买方因特殊原因必须逾期收购的,除比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期收购部分货款总值______%(由买卖双方约定)向卖方偿付违约金外,还应承担卖方在此期间所支付的保管费或饲养费,并承担因此而造成的其他实际损失。

3、卖方交售的牛的品种、标准与合同规定不符时,买方可以拒收。

第六条 卖方的违约责任

l、卖方逾期交货,如买方仍然需要,卖方应如数交货,并应向买方偿付货物总值的______%(由买卖双方约定)的违约金;如买方不需要,卖方应按未交货款总值的_______%(由买卖双方约定)偿付违约金。交货少于合同规定的,如买方仍然需要,卖方应如数补齐,并应向买方偿付少交部分货物总值_____%(由买卖双方约定)的违约金;如买方不需要,卖方应按逾期应交部分货款总值_______%(由买卖双方约定)偿付违约金。

2、卖方交货时间比合同规定提前,买方有权拒收。如买方同意接收,不按违约处理。

3、卖方交售的牛的品种、标准与合同规定不符时,买方可以拒收。

第七条 不可抗力

合同履行期内,如发生自然灾害或其他不可抗力的原因,致使当事人一方不能履行、不能完全履行或者不能适当履行合同的,应向对方当事人通报理由,允许变更或解除合同。

第八条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。也可以申请当地工商行政管理部门调解;调解或协商不成的,按下列第_____种方式解决:

1、提交______仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院。

第九条 其他___________________________________ 。

当事人一方要求变更或解除合同,应提前通知对方,并采用书面形式双方达成协议。街道要求变更或接触合同通知的一方,应在七天之内作出答复(当时人另有约定的,从其约定),逾期不答复的,视为默认。

违约金、赔偿金应在有关部门确定责任后十天内(当事人有约定的,从其约定)赔付,否则按逾期付款处理。

本合同如有未尽事宜,须经买卖双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,买卖双方各执一份;合同副本______份,交卖方所在地工商行政管理分局留存一份。

买方:__________________(盖章) 卖方:________________(盖章)

地址:________________________ 地址:______________________

法定代表人:____________(盖章) 法定代表人:__________(盖章)

委托代表人:__________________ 委托代表人:________________

开户银行:____________________ 开户银行:__________________

帐号:________________________ 帐号:______________________

买卖合同违约金范文5

某市宏业房地产开发公司(下称宏业公司)和王明于2000年8月1日签订商品房买卖合同,将位于该市宏业花园的A处别墅以30万元的价格卖给王明,并约定王明在5日内交付房款30万元,宏业公司在10月1日前将别墅交付给王明,一并将产权证书办妥。哪一方违约就对哪一方处以房款30万元的20%的违约金。2000年8月6日,宏业公司为解决经营中的资金困难,和牛杨签订了商品买卖合同,将于8月1日签订合同卖给王明的别墅以36万元的价格卖给牛杨,牛杨于当日即交付房款36万元。并约定宏业公司在50日内交付A处别墅,一并将产权证书办妥。9月20日,宏业公司将A处别墅的产权证书办妥,连同别墅及产权证书一并交付于牛杨。2000年9月29日,牛杨迁入A处别墅。次日,王明到宏业公司催促其履行合同,得知宏业公司已将A处别墅卖给牛杨,且牛杨入住。王明于10月8日以宏业公司为被告诉至法院,请求判令宏业公司交付A处别墅,并支付违约金6万元。法院审理过程中,牛杨以有独立请求权的第三人申请参加诉讼。

一、二重买卖合同的效力

一般而言,出卖人就同一标的物成立二重买卖的,不因此而影响各个买卖合同的效力。正如我国台湾地区学者王泽鉴先生所得的结论:(1)出卖人与后买受人间所订立之买卖契约仍有效成立,不因前买约而受影响。出卖人于将买卖标的物之所有权移转于前买受人后,再与后买受人订立买卖契约者,亦同。(2)前买受人不得以其债权发生在先为理由,而主张出卖人与后买受人间移转所有权之物权契约无效。后买受人取得其物权之所有权,不受前买约之影响。这是因为:

1.买卖合同为诺成性合同,双方当事人意思表示一致即告成立,并依法生效。二重买卖合同亦不例外。

2.买卖合同为债权合同,在二重买卖合同中,出卖人对其不能交付标的物的买受人不履行交付标的物义务时,该买受人可依据合同法第一百零七条之规定要求出卖人承担违约责任。

3.在二重买卖中,出卖人隐瞒了订立合同的重要事实,根据合同法第四十二条第二款之规定,当属欺诈,受欺诈方可根据合同法第五十四条第二款之规定,请求人民法院撤销该买卖合同。若其中的一个买卖合同得以撤销,则该合同自始不生效力。反之,若受欺诈方不请求撤销其买卖合同,则二重买卖合同均为有效合同。同时从利益衡量角度看,受欺诈方让买卖合同有效要比撤销买卖合同好得多。

因此说,出卖人就同一标的物成立二重买卖的各个买卖合同均可以为有效合同。

二、二重买卖合同的履行及损害赔偿

在二重买卖合同中,各个买卖合同均未履行的,出卖人可自由选择买受人。出卖人对不能取得标的物所有权的买受人应承担违约责任,该买受人可以解除合同,并就因此受到的损失请求出卖人赔偿。

在二重买卖中,出卖人将买卖标的物之所有权已转移于前买受人,则原买受人可请求撤销该买卖合同,亦可依生效合同追究出卖人的违约责任;出卖人将买卖标的物之所有权移转于后买受人时,前买受人不得主张此项所有权转移契约无效,前买受人仍可向出卖人主张承担违约责任。

三、对前述案例的评析

在前述的案例中,属典型的二重买卖,在本案处理时应注意:

买卖合同违约金范文6

乌克兰某公司(卖方)与国内某公司(买方)于2012年1月19日(下文所涉日期均为2012年)签订一笔油籽买卖合同,合同相关要点是:(1)数量:5000公吨;(2)价格:USD267.00 Per M/T CIF Free Out China Port;(3)交货期:2012年2月1日-20日;(4)装船通知:卖方应在提单日后10天内,向买方发送装船通知;(5)不可抗力:若在装期截止前30天内发生不可抗力事件(包括天灾、罢工、民变、火灾,以及其他任何可被界定为不可抗力事件的情形),导致无法装运,则可在不可抗力事件终止后,展延装期30天。应买方请求,卖方应向买方提供适当证据,凭以援引不可抗力条款申请展期或解约;(6)违约:若一方违约,则未违约一方在通知对方后,有权选择撤销合同,也有权选择在市场上售出或补进合同项下的类似货物,违约一方应承担相应损失。若双方无法就赔偿金额达成一致,应通过仲裁解决争议。违约一方应承担的违约赔偿金额应为合同价格与违约日当天的市场价格之间的差额。

2月10日,卖方通知买方:“货物拟装AA轮,但因实际供货商违约,导致码头库场存货不足,无法按计划装船。现正从产地紧急调货,将用火车运往码头直接装船。”

2月11日,卖方又通知买方:“乌克兰铁路公司(以下简称乌铁)于2月10日通告,将暂停将农产品运往乌克兰主要港口的铁路货运服务,以缓解滞港。这使得货物无法通过铁路集港,并超出了我们的控制范围。据此,本公司只能援引不可抗力条款,将原定装期展延30天。”

2月22日,买方提醒卖方:按合同规定,最迟装期是2月20日。卖方答复称:已根据不可抗力条款展延装期,因此最迟装期并非2月20日。

2月26日,卖方通知买方称:“乌铁已恢复货运服务,本公司将在3月12日前交货”。

3月1日,买方致电卖方称:“同意接受5000公吨油籽,但单价应调降为每公吨240美元。”卖方复电同意。

3月2日,买卖双方经再次沟通后确认:买方将接受5000公吨油籽,单价每公吨235美元。

3月11日,买方致电卖方称:“因装运延误,加工厂面临停工。请尽快发货,否则我们将转而购买即将抵港的阿根廷油籽。”

3月12日,卖方通知买方称:“因港口拥挤,装期将被迫延至3月19日。”

同日,买卖双方多次交换函电,相互指责对方违约。买方指责卖方一再延误装运,使买方只得以高价补进类似货物,要求卖方赔偿。但卖方声称:根据不可抗力条款,自己有权展延装期,故并未违约,倒是因买方拒绝按原价接收货物,且一再无理压价,卖方只得低价转售,要求买方赔偿。

双方争执不下,于是买方根据合同仲裁条款,向指定仲裁机构提出了仲裁申请,请求裁定:(1)卖方违约;(2)卖方作出经济赔偿。随后,由买卖双方分别指定的仲裁员组成仲裁庭,对案件进行了审理。

在仲裁庭双方陈述中,买方认为合同“装船通知”条款规定,卖方应在提单日后10天内,向买方提交装船通知。但实际情况是,卖方未及时装运货物,卖方违约是事实。买方还向仲裁庭提交了由装港当地公路局和港务局分别出具的书面文件,证明铁路停运并未影响装船作业,也未影响进出港口的公路运输。据此,买方认为卖方无权援引不可抗力条款。

卖方认为,乌铁通告的和实施,在客观上造成货物无法集港,且超出了卖方的控制范围,因此卖方有权据此援引不可抗力条款。同时,卖方还指出,该批货物的合同价格是每公吨267美元,但签约后市场行情下跌,后调降了价格,即便卖方确有违约,也为买方带来了经济利益,买方还要提出索赔,依据何在?

仲裁庭在听取各方陈述后,经合议得出以下意见:(1)乌铁停运事件不构成“不可抗力事件”;(2)卖方援引“不可抗力条款”不当,构成违约;(3)因市场行情下跌,卖方的违约未对买方造成实际损失。仲裁庭裁决如下:(1)卖方违约;(2)卖方无须向买方作出赔偿;(3)仲裁费用由买卖双方各半分担(理由是:买方提出的两项仲裁请求,只有一项得到了仲裁庭的支持,故买方应承担一半仲裁费。

二、案情分析

(一)由谁举证不可抗力事件?

仲裁庭首先需要明确:究竟应由卖方证明不可抗力事件的存在,还是应由买方证明不可抗力事件不存在?换言之,不可抗力事件的“举证责任”(Burden of proof)究竟落在哪一方?

卖方认为,应由买方承担举证责任,理由是:买方声称,卖方不能履约的真正原因是卖方未能与其实际供货商搞好衔接。换言之,买方主张:卖方之所以延误装运,其责任完全在于卖方自身,而不能归咎于所谓的不可抗力事件。买方既然提出这样的主张,本着“谁主张,谁举证”的通行原则,那就应由买方拿出证据,证明不可抗力事件并不存在。

买方认为,应由卖方承担举证责任。理由是:既然卖方要求援引合同不可抗力条款,那就应由卖方拿出证据,证明确实存在不可抗力事件。

仲裁庭认为:在合同不可抗力条款中,明确规定:“应买方请求,卖方应向买方提供适当证据,凭以援引不可抗力条款申请展期或解约”。据此,若买方提出请求,要求卖方提供有关不可抗力事件的证据,则卖方应承担这一举证责任。

此外,从买卖双方之间的函电往来看,买方从未认可存在不可抗力事件,而卖方也明白买方的这一态度。在函电中,卖方再三试图证明,由乌铁的停运通告及其该通告的实施已经构成了不可抗力事件。可见,卖方已经用实际行动承担了相关举证责任。当然,卖方的这一努力并不成功。

(二)卖方能否根据不可抗力条款展延装期?

在合同不可抗力条款中,将“不可抗力事件”的范围限定为“各类天灾、罢工、民变、火灾,以及其他任何可被界定为不可抗力事件的情形”。仲裁庭注意到,上述列举的各类“不可抗力事件”,其最终效果均将在客观上阻碍合同履行。因此,本案卖方需要证明:由乌铁颁布并实施的停运通告确实在客观上阻碍了合同履行(即阻碍了货物装船)。

根据合同条款及相关证据,仲裁庭得出结论:(1)在合同中,并未将铁路运输限定为唯一可行的运输方式;(2)卖方并未提供证据,证明铁路运输是将货物集港的唯一可行的运输方式;(3)买方曾向仲裁庭提交由装港公路局出具的书面文件,证明铁路停运并未影响进出港口的公路运输,对此,卖方并未否认。可见,通过公路将货物集港是可能的;(4)在合同中,并未限定货物的产地和装港,据此,卖方可改从其他港口发货;(5)在合同中,并未规定卖方不得购买“路货”以供交货。

据此,仲裁庭得出结论:乌铁停运事件不构成“不可抗力事件”,卖方无权根据不可抗力条款展延装期。

(三)如何计算赔偿金额?

买方声称:由于卖方一再延误装运,他们只得另觅其他货源。为此,他们向目的港的多位贸易商做了询价。在原定到货期内(如果合同正常履行的话),同类货物(品质接近的阿根廷油籽)的最优报价是每公吨298美元。

对此,卖方表示反对,并申明:由于这批货物最终未能发运,他们只得在市场上转售。实际售价是每公吨217美元(DAF条件),折合每公吨250美元(CIFFO条件)。

仲裁庭认为:根据合同中的“违约”条款,违约一方应承担的违约赔偿金额应为合同价格与违约日当天的市场价格之间的差额。在本案中,合同价格为每公吨267美元,违约日为3月12日。

仲裁庭注意到,买卖双方在3月1日的往来函电中,曾确认:买方同意接受5000公吨油籽,每公吨单价240美元。对此,卖方表示同意。在3月2日,双方又确认单价为每公吨235美元。可见,买卖双方对签约后的市场行情下跌曾达成过某种共识。据此,仲裁庭判定:违约日的市场价格为每公吨240美元。

仲裁庭认为:鉴于违约日市场价格低于合同价格,因此,尽管卖方违约,但其违约行为未对买方造成实际损失。故,卖方无须承担赔偿责任。

三、两点借鉴

(一)准确认定不可抗力事件

在国际货物买卖合同中,一条内容完善的“不可抗力条款”通常包括四项内容,即:(1)对不可抗力事件的定义;(2)不可抗力事件的通知责任;(3)不可抗力事件的处理方式;(4)不可抗力事件的证明。可见,“不可抗力条款”的主要内容均围绕着“不可抗力事件”而展开。

从司法实践来看,各国法院和仲裁员对“不可抗力事件”往往存在不同理解,相关的判决也不够稳定,因此,通常建议贸易商在拟定不可抗力条款时,对重要的不可抗力事件做出列举式规定,同时,加上一条概括性的兜底条款(例如:Any other cause comprehended by the term Force Majeure)以策万全。

本案争议的核心内容在于是否应将乌铁停运事件认定为不可抗力事件。根据国际商会对不可抗力事件主要特征的概括总结,不难得出否定的结论。

乌铁并实施的停运通告虽非卖方在订约时所能合理预见,也确实超出了卖方的控制范围,但卖方完全有能力采取措施(如改公路运输、变更装港、购入在装港堆存的同类货物、购买路货等),以消除乌铁停运事件的影响。因此,乌铁停运事件不符合“不可抗力事件”所应具备的基本要求。

由此可见,若贸易商(尤其是卖方)打算援引不可抗力条款以免除其履约责任(或暂缓履约),就应当认真依据“无法控制、无法预见、无法克服”这三条标准,对履约过程中发生的各种意外事件作出客观认定,判断其是否构成“不可抗力事件”。如果认定错误,就将构成违约,要承担相应的违约责任。

还需要指出,不可抗力条款作为一项免责条款,在司法解释中通常会严格针对其受益方(如本案中的卖方)。因此,打算援引不可抗力条款的合同一方必须承担举证责任,以证明意外事件的发生确实阻碍了合同的正常履行。如果意外事件的发生仅仅是增加了履约的难度和成本(如本案),则此类意外事件不应被认定为“不可抗力事件”。

(二)合理估算违约损失

根据本案合同中的“违约”条款,违约一方应承担的违约赔偿金额应为“合同价格”与“违约日市场价格”(估算价格或实际价格)之间的差额。为准确估算违约赔偿金额,需要解决两个问题:一是确定“违约日”,二是确定“违约日市场价格”。

就本案而言,“违约日”的确定相对简单(即双方谈判破裂的3月12日),难点在于如何确定“违约日市场价格”。在此问题上,买卖双方的意见相互对立。买方提出的价格是每公吨298美元,卖方提出的可比价格是每公吨250美元。鉴于合同价格是每公吨267美元,因此,如果仲裁庭采纳买方意见,则卖方要向买方赔偿每公吨31美元的差价。如果采纳卖方意见,则卖方无须赔偿。

实际上,买方提出的价格是由目的港供货商提供的阿根廷油籽报价,而卖方提供的是实际转售价格,二者对比,显然是卖方提供的价格更有说服力。毕竟,卖方转售的货物是原合同项下的同一批货物。此外,虽然卖方转售的价格条件不同(转售按DAF条件,合同是CIFFO条件),但经合理折算,可以得出基于同一价格条件(CIFFO)的可比价格。