工民建施工监理范文1
关键词：工民建施工监理措施
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：
近几年，在社会经济的快速发展下，工民建获得了相应的发展空间，但在工民建施工过程中，很多大大小小的质量问题绝不容忽视。我们要认真探究原因，充分认识其危害性，大力开展质量监理工作，这也是保证建筑施工企业或单位、社会、国家以及人民利益的重要途径。而作为监理工程师，必须从根本上认识到工民建施工监理工作的必要性，对存在的问题有针对性的去解决。从根本上推动监理工作的开展，顺利实现工程目标。
1 开展工民建施工监理的必要性
在工民建施工过程中，监理工作起到了非常关键的作用。而其必要性，可以从三个方面去理解。
（1）系统化管理的需要。对于传统的工民建来说，几乎都是由建设企业、单位自行组织开展的，没有相对统一的建筑标准。这种情况下的运作模式必然会造成众多的弊端，从而直接的影响到工民建的管理水平，甚至造成不必要的浪费现象。因此，实施监理工作实际上就是对工民建系统化管理需求的满足。
（2）适应市场经济的需要。随着社会的不断进步和发展，市场也在不断的进行整合、调节，在这样的发展环境下，必须要全面、及时地开展监督管理工作，这样才能够满足市场经济发展的根本需求。
（3）施工企业、单位发展的需求。建筑业的发展是整体的，而从中的个体要想获得良好的发展，就难以避免彼此之间的竞争。在激烈的竞争中，施工企业、单位必须要积极地开展监理工作，才能够最大限度的保证自身的质量、进度，而这些都是施工企业、单位获取发展条件的关键因素所在。
2 加强工民建施工监理应采取的措施
2.1 工民建施工前的监理
工民建施工前期，应明确监理措施，强化管理控制，做好图纸会审与设计方案交底工作。
（1）监理勘察中发觉工程规划、设计方案与强制标准、相关合同要求不相符支出，应上报建设单位，并做好勘察设计整改补充。
（2）对开工前准备阶段中的相关问题，设计、建设方应向施工与监理方做好细化说明，进而确保各方明晰设计意图、规范各类施工工艺特殊标准，探究工民建工程结构规划、设备配备、工艺应用中包含的矛盾问题，进而有效降低误差规划设计，消除不良质量隐患。在约定开工前期，工民建工程承包方应科学编制施工组织设计，做好自审管理，并进行审批报表的填写，上报至监理单位。监理工程师应作出全面审核，并出具相关意见，履行确认签字。当组织设计中存在需要整改的内容时，项目总监应通过书面意见核实发回并重新履行报审流程。对工民建新型项目工程、涉及庞大任务量的施工建设任务，应在监理方审核管理后，上报监理技术部门继续审核，出具相关意见，并联合建设机构、专家、相关单位做好协商会审。可通过分阶段审核、创设分布方案，提升工作效率，优化监理管理效果。
（3）对施工建设各项生产要素应做好质量配置监督，就施工管理、质量控制体系与施工人员资质做好审核管理，优化成品、材料、构配件相关质量水平科学管控、设备设施管理，施工现场监督审核，新型工艺技术把关。应注重对难点技术工艺问题的科学解决并创设有效实施方案，降低图纸误差，解决矛盾与隐患问题。一旦开工通知下发，建设方应依据计划规定做好现场施工环境的优化协调，确保及时开始施工，预防延误工期造成的不良经济损失。监理人员则应预先对现场道路、场地疏通、水电设施、线路布设做好确认核查，当符合开工要求后则可指令，并做好后续工程疏导管理。
2.2 工民建施工阶段的监理
工民建施工阶段中，应把握薄弱环节，清晰明确控制重点，做好详细规划，选择适应性控制方式、制定管理内容，明确监督标准。
（1）对工民建张拉施工、预应力布设、混凝土结构施工应做好重点控制监督，找到地下防水施工的薄弱环节，以及对后续工程能产生显著影响的施工环节，例如模板施工、钢筋配筋与固定支撑操作等，并强化监督控制。对于创新应用各类新技术材料的项目环节应做好审核控制与实时监督，尤其应注重对操作难度较大、需要高技术水平的复杂曲线放样操作监督管理，提升施工建设水平。
（2）到场施工材料、成品、构件应提交相关审批报表，履行必要的检验监督流程。对于进口材料，则应联合相关商检机构共同监督验收。对于发现的质量水平问题、不满足数量标准状况，应参考供货方与检验方相关记录，并作出索赔申请。对于现场材料的存储环境、操作条件也应做好全面监督审核，依据不同材料属性特征制定科学的储备运送方案，降低二次运输引发的成本费用提升现象。另外，监理人员还应多对施工机械设备养护管理、应用与具体服务状况做好跟踪检验核查。例如对各类现场施工塔吊、脚手架、具有特殊标准规范的施工机械设备，应在前期使用阶段中，率先通过相关安全劳动机构部门的检验审核，达到合格标准后方可履行手续办理并投入现场施工应用。
（3）施工建设中的各个工序应引入交接控制检验模式，并履行必要的专项检查，确保施工建设相关技术活动的顺利开展。1）见证取样以及送检流程同样应做好现场监督控制，优化管理工民建工程承重部位、材料混凝土试块，受力钢筋的监督见证取样，确保施工阶段各项操作的规范、有序、合理、高效。基于施工前期勘察规划、施工场地条件环境更新，地下管线、阻碍物质、地质状况、施工水平条件的影响，会形成工程变更事项。对该类问题应科学审慎，基于经济合理目标，通过索赔损失对比，做好利弊权衡，进而实施优化变更监理控制。2）基槽施工验收，应做好地基承载核查，地质状况监督，边坡开挖处置稳定性与支护水平的检验。监督验收阶段中应联合设计勘察方，监督质量部门共同参与，通过现场细化明确衡量相关操作规范标准。倘若操作合理，则应做好验收材料同步签订，否则，应提出可行性整改处置方案，并履行再次的验收组织。3）隐蔽工程应引入自检、报请核准、监督管理、材料验收审核、现场核查、联合专项监督等实践方式，确保其规范操作，提升隐蔽工程质量水平。4）不合格事项应由监理人员签发相关整改通知，并做好复核管理工作。分部、分项工民建工程，应检验其相关施工资料的全面性，做好质量验收，基础核查、结构衡量、安装操作控制管理、抽样核查与安全管控，令其全面符合相关标准规范。
2.3 工民建竣工阶段的监理
工民建工程完成施工建设后，应对其竣工阶段展开监理验收，通过资料核查、抽查检验、功能校验、规范标准核定、质量验收、安全事项控制做好全面验收监理，把好最后一道检验关口。对各类反映工程质量水平的资料应做好整体审核、监督。通过资质文件核查、质量审批资料检验、方案规划、设计图纸、施工组织材料核准、审核上报材料、质量凭证资料、交叉工序、隐蔽施工工程、分项分部项目检验资料、变更审计材料评估、创新工艺材料、工程项目结构设计鉴定凭证，事故核查与处置管理报告检验，确保综合验收管理的科学、规范、有章可循，提升验收监督管控水平与实践效率。
3 结束语
综上所述，本文简要浅述了工民建工程监理管理核心重要性，我们只有明晰监理措施，做好全过程监理控制，才能优化提升工程建设质量水平，完善安全监督控制效果，创设显著施工效益，并促进工民建工程的持续、稳定与长效发展。
参考文献
工民建施工监理范文2
关键词：工民建施工监理问题策略
中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号：
我国的建筑行业随着改革开放飞速发展，但是建筑业的发展还不规范完善，工民建的施工监理过程中存在恶性竞争的行为；同时监理企业形式各异、良莠不齐，有出租资质的、有挂靠的，这些都导致监理诚信度的降低。目前，需要正确认识工民建监理行业存在的问题，并从行动上给予改进监理机制提出行之有效的措施。在实际的监理监控过程中树立创新意识，不断提高工民建监理工作水平；建立一支素质较高、结构合理、能在国内外进行监理的工作队伍；建设讲法制、讲竞争、讲信用的工民建施工监理秩序。
一、工民建施工监理过程中存在的问题
1.1施工监理过程中缺乏安全有效的管理体系和防范控制措施
工民建施工建设过程中建立安全有效的监理控制体系，是监理控制工作规范开展的重要基础，监理控制体系的建立确保了工民建施工的安全进行，提升了工民建工程的质量，是工民建工程施工的核心组织。但是当前的工民建工程还没有建立良好完善的安全监控体系，缺乏科学合理的工民建监理领导组织机构。虽然现在对监理管理的重视力度得到提升，但是还是难于落实到实际实践中，无法达到企业发展的目标需求，无法建立专业的监管体系。有些企业则仅仅配备临时的经验欠缺的安全监督人员，没有规范有效的监理操作规程和有效的防范控制约束管理机制及实践措施。另外，工民建施工监理的安全监督缺乏法律的约束，目前的法律仅仅规定安全生产管理条例，没有对管理人员和相关服务进行明确的规定，而对于监理过程中的违规操作引发的损失，法律却没有良好的界定。这样的现状给了有安全问题的施工单位钻空子的机会，这些施工单位在出事故时只需要赔偿就可以继续进行施工，不会受到较大的影响。因此无法从根本上树立安全管理与控制的体系，安全监督管理仍旧充满缺陷、弊端与漏洞问题，并且没有健全有效的惩罚机制来完善施工监理体系。施工建设和管理人员往往有侥幸心理，为了提进度、赶工期，过分的注重经济效益，不重视安全管理，进而导致了施工过程中安全事故的频繁发生。
1.2、施工监理管理存在认识误区
目前，监理管理单位对于工民建工程安全监督的认识存在观念性的模糊，一些监理工作人员仅仅注重工程施工的水平质量、进度的管理以及成本的管控，简单的认为质量符合标准、进度快便是对施工监理的全面控制。而有些监理机构还缺乏专业的管理工程人员，仅仅听命于领导的安排，致使监理控制效能下降，体现了施工监理认识层面的误区现象。工民建施工建设单位普遍存在只注重效益而忽视安全的建设误区。同时在监理管理中呈现出多方主体、多头管理的现状，对各方的管理机制和监督责任没有明确的界定，导致工民建施工建设过程中存在无人管控、互相推诿、监督管理控制不到位的现象，呈现出管理死角、真空地带的不良管理问题。施工过程中一旦出现安全隐患事故，无法进行及时的控制救助行动，导致损失的进一步扩大。
1.3、施工监理管理的相关人员素质水平不合格，不能树立良好的责任意识
从施工监理管理工作人员的角度来讲，工作人员的整体素质水平有限，不能够树立良好的责任意识，对施工安全监理工作不够重视，并且认识上也存在偏差。在施工监理管理阶段，工作人员不能够充分了解相关的法律法规制度，不能自觉的深入学习，掌握监理管理的相关技巧。更有一些工民建监理人员对于施工违规操作视而不见，不能在第一时间整改处理事故，致使影响隐患进一步增大。工民建施工监理机构单位在人员的安排上也存在一定的缺陷，不重视安全监理，还有一些企业没有设置有效的安全监理机构，仅是委托兼职人员从事工民建监理控制。这些人员的精力有限，往往忙于自己的本职工作，忽视了施工的安全监理管理，致使监理工作的效率大大下降。在监理人员的数量配备、工作安排中同样存在比较多的欠缺。
二、工民建施工监理有效监控策略
2.1、加强工民建施工监理的认识
工民建的安全问题永远是施工建设的核心主题，这是由工民建性质决定的。而工民建施工监理是施工建设的主要防线，相关工作人员要充分认识到施工监理中安全的重要性，安全是企业发展的基础，其关系到工民建工程的落实以及人员的生命财产安全。管理人员应摆脱施工安全与经济效益脱钩的管理理念，重视施工安全，促进工民建施工单位的持续发展。工民建施工监理要加强安全施工的宣传教育，尤其注重安全监理中的人力、物力以及财力的投入，确保各项监理工作的合格开展与落实。立足于工民建施工单位的长远发展，摒弃禁锢的发展理念，优化监控施工质量、合理安排施工的进度、优化财务资金调配的基础上，充分考虑发展的长远目标，实现安全与经济利益的双收益，进而加强工民建工程施工监理的科学全面认识。当前，针对工民建监理认识中出现的误区现象，要通过综合宣传、行业整改、危机警示、奖惩激励等措施进行综合调控监督，从而引导工民建施工单位和监理机构树立全面科学的监督管理理念，通过优化监督、全过程管控、质量控制的体系完善规范管理，延长工民建建设服务的寿命，创建工民建安全施工的环境，营造良好的监理管理氛围，进而实现安全、质量、效益以及成本控制的综合目标。
2.2、完善工民建监理体系
通过不断完善安全监理体系，提升监理单位的管控效能，全面落实监理制度法规，使工民建工程能够安全、高效、可靠的进行。就当前的发展状况，监理体系中还存在着诸多的不足，应切实履行领导责任制，创建更加完善的监理机构。通过实行各级的安全监管，将各监理职能切实落实到各个机构、班组和工作人员，使企业员工明确生产管理责任和管控职能，工作时遵循作业规范、安全操作规程，杜绝违规操作、偷工减料、简化建设步骤等不良习惯。当出现安全隐患时，要严厉惩处相关管理人员，确保工民建工程的安全生产，营造合理的管理氛围，构建互相监督、互相保障的责任体系。同时，监理单位要严格筛选施工人员，做好相关的安全保障措施，使工民建施工安全进行。
2.3、强化培训教育，全面提高监理人员的素质
定期对从事监理的人员进行教育培训，不断提高其整体素质。当工民建工程不同时，施工现场环境、使用需求、企业建设力等都会有所差异，所以，监理单位必须对工民建工程进行全面的了解，详细的核查方案策略。最好还要成立安全监控中心，不断开展贴近工程实际、丰富多彩的管理活动，使监理人员参与其中。在组织活动的同时，使工作人员的安全意识不断更新，提升建设人员和监理人员的安全素质水平，逐步形成分析研究能力、安全隐患预警以及处理安全事故的综合能力。通过培训，能够使监理单位将工程责任明确到位，创造良好的施工环境，提高施工效率。施工前期，要对监理人员和施工人员进行专业引导，配备专职人员、引入专门的监理机构，定期召开安全质量会议，确保各施工工序的顺利进行，并且整个施工过程要经过质检人员的监督、监理和验收审核，以确保整个工民建过程顺利施工，实现安全建设，使工程质量达到相关的标准，从而实现较好的施工效益。
三、结语
总之，施工监理在工民建中起到了很重要的作用，是工民建工程施工管理中不可缺少的一部分，是一门综合性学科。针对工民建施工过程中存在的问题，不是一时就能改善完成的，需要各方面全方位的女郎，制定科学有效的工民建问题应对策略。只有注重透明化、法制化、科学化的监理理念，才能提高工民建施工质量，营造安全有效的施工环境，实现工程综合效益目标。
参考文献：
[1]孙长忠.加强建筑施工监理提高工程质量[J].科技创新与应用，2011（23）.
工民建施工监理范文3
关键词：工民建工程；工程施工；监理控制；要点分析
1 事前控制分析
1.1 设计交底和图纸会审
设计交底和图纸会审不仅是工程建设中的惯例，而且是法律、法规规定的相关各方面的义务。《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条规定“施工单位、监理单位发现建设工程勘察、设计文件不符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求，应当报告建设单位，建设单位有权要求建设工程勘察、设计单位对设计文件进行补充、修改”，第三十条规定“建设工程勘察、设计单位应当在建设工程施工前，向施工单位和监理单位说明建设工程勘察、设计，解释建设工程勘察、设计文件。”并应及时解决施工中出现的勘察、设计问题。这些是图纸会审和设计交底的直接法律依据。
通过设计交底，可以说明设计的意图，明确特殊的工艺要求以及建筑、结构、工艺、设备等各专业在施工中的难点、疑点、和容易发生的问题，解释施工单位、监理单位、建设单位对图纸的疑问。
通过图纸会审，既能够使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找现需要解决的技术难题并制定解决方案，也可以解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽状态。
1.2 施工组织设计的审查
在工程项目开工前约定的时问内，承包单位必须完成施工组织设计的编制及内部自审批准工作，填写《施工组织设计(方案)报审表》报送项目监理机构。总监理工程师(以下称“总监”)在约定的时问内，组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核确认。需要承包单位修改时，由总监签发书面意见，退回承包单位修改后报审，总监重新审查。承包单位应按审定的施工组织设计施工。如需对其内容做较大的变更，应在实旌前将变更内容报送项目监理机构审核。
对规模大、结构复杂或属新结构的工程项目，项目监理机构审查后，还应报监理单位技术负责人审查，提出审查意见后由总监签发，必要时与建设单位协商，组织有关专业部门和有关专家会审。对规模大、工艺复杂的工程，群体工程或分期出图的工程，经建设单位批准可分阶段报审施工组织设计；技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位还应编制分项、分部工程的旌工方案，报项目监理机构审查。
1.3 施工生产要素配置质量审查
施工生产要素配置的质量审查主要包括质量管理体系、施工管理及作业人员资质审查；原材料、半成品及构配件质量控制；机械设备质量控制；现场管理监督检查；新技术、新材料、新工艺审查把关等。解决的技术难题并制定解决方案，也可以解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽状态。
1.4 审查开工申请，把好开工关
在总监向承包单位发出开工通知书时，建设单位应及时按计划提供施工所需场地以及水、电等条件，以保证及时开工，防止承担补偿工期和费用损失的责任。为此，监理工程师应事先检查工程施工所需的场地征用以及道路和水、电是否开通，否则，应敦促建设单位努力实现。
总监对于与拟开工工程有关的现场各项施工准备工作进行检查合格后，方可书面的开工指令。
2 事中控制分析
2.1 作业技术交底的控制
承包单位做好技术交底，是取得好的施工质量的条件之一。为此，每一分项工程开始前均要进行交底。作业技术交底是对施工组织设计或施工方案的具体化，是更细致更具体的技术实施方案，是工序施工或分项工程的具体指导文件。技术交底要紧紧围绕和具体施工有关的操作者、机械设备、材料、构配件、工艺、施工环境、具体管理措施等方面进行，交底中要明确做什么、谁来做、如何做、施工标准和要求、完成时间等。
关键部位，或技术难度大，施工复杂的检验批，分项工程施工前，承包单位的技术交底书要报监理工程师。如果技术交底书不能保证施工的质量要求，承包单位要进行补充修改。没有做好技术交底的工序或分项工程，不得进入正式施工。
2.2 质量控制点的设置
质量控制点是为了保证作业过程质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节。承包单位在工程施工前应根据施工过程质量控制的要求，列出质量控制点明细表，详细地列出各质量控制点的名称、控制内容、检验标准及方法等，提交监理工程师审查批准后，在此基础上实施质量预控。
质量控制点的设置，应选择保证质量难度大、对质量影响大、发生质量问题时危害大的对象，比如：
(1)施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，如预应力结构的张拉工序，钢筋混凝土结构中的架立；
(2)施工中的薄弱环节，或质量不稳定的工序、部位或对象，如地下防水层施工；
(3)对后续工程施工质量或安全有重大影响的工序、部位或对象，如钢筋质量、模板的支撑与固定等；
(4)采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；
(5)施工上没有足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序，如复杂曲线模板的放样等。
2.3 进场材料构配件的质量控制
(1)凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，进场前应向项目监理机构提交《工程材料／构配件／设备报审表》，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，由施工承包单位按规定要求进行检验的检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。
(2)进口材料的检查、验收，应会同国家商检部门进行。如在检验中发现质量问题或数量不符合规定要求时，应取得供货方及商检人员签署的商务记录，在规定的索赔期内进行索赔。
(3)材料、构配件进场后，到其使用或安装时通常要有一段时问问隔，在此时问内，如果对材料的存放、保管不良，可能导致质量状况的恶化，如损伤、变质，甚至不能使用。因此，监理工程师对承包单位在材料、半成品、构配件的存放、保管条件及时问也应实行监控。如果存放、保管条件不良，监理工程师有权要求施工单位加以改善并达到要求。
2.4 进场施工机械设备性能及工作状态的控制
(1)施工机械设备的进场检查。施工机械设备进场前，承包单位应向项目监理机构报送进场设备清单，列出进场机械设备的型号、规格、数量、技术性能、设备状况、进场时间。设备进场后，根据承包单位报送的清单，监理工程师进行现场核对，是否和施工组织设计中所列的内容相符。
(2)机械设备工作状态的检查。监理工程师应检查作业机械的使用、保养记录及工作状况，防止带病运转。发现问题应指令承包单位及时修理，以保持良好的作业状态。对于现场使用的塔吊及有特殊安全要求的设备，进场使用前，须经当地劳动安全部门鉴定，符合要求并办好相关手续后方允许投入使用。
2.5 施工技术活动过程的控制
(1)承包单位的自检与专检。承包单位是施工质量的直接实施者和责任者，施工人员在作业结束后必须自检；不同工序必须交接检查；而后由专职质检员检查。
(2)见证取样送检工作的监控。为确保工程质量，建设部规定，在市政工程及房屋建筑工程项目中，对工程材料、承重结构的混凝土试块、结构工程的受力钢筋实行见证取样。
(3)工程变更的监控。施工过程中，由于前期勘察设计的原因，或由于外界自然条件的变化，未探明的地下障碍物、管线、文物、地质条件，以及施工工艺等方面的限制、建设单位要求的改变，均会涉及到工程变更。工程变更要求可能是建设单位，也可能是设计单位或施工单位。监理工程师对于任何一方提出的工程变更要求，都应持谨慎的态度，除非是原设计不能保证质量要求或确有错误。一般情况下即使变更要求在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更后所产生的效益与变更引起的索赔所产生的损失加以比较，权衡轻重后再做出决定。
(4)质量记录资料的监控。质量资料是施工单位进行工程施工或安装期间，实施质量控制活动的记录，还包括监理工程师对这些质量控制活动的意见，它详细地记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。质量记录资料包括施工现场质量管理检查记录资料、工程材料质量记录、施工过程作业活动质量记录资料。
质量记录资料应在工程施工或安装开始前，由监理工程师和承包单位一起，根据建设单位的要求及工程竣工验收资料组卷归档的有关规定，列出各施工对象的质量资料清单。以后，随着工程施工的进展，承包单位应不断补充和填写关于材料、构配件及施工作业活动的有关内容。每一阶段施工或安装工作完成后，相应的质量记录资料也应随之完成并整理组卷。
施工质量记录资料应真实、齐全、完整，相关各方人员的签字齐全、字迹清楚、结论明确，与施工过程的进展同步。在各分部分项工程验收中，如资料不全，监理工程师应拒绝验收。
2.6 分部分项工程质量验收
(1)基槽(基坑)验收。基槽开挖质量验收主要涉及地基承载力的检查确认；地质条件的检查确认；开挖边坡的稳定及支护状况的检查确认。基槽开挖验收要有勘察设计单位的有关人员参加，并请当地或主管质量监督部门参加，经现场检查，确认其地基承载力是否达到设计要求，地质条件是否与设计相符。如相符，则共同签署验收资料，如达不到设计要求或与勘察设计资料不符，则应采取措施进一步处理或，由原设计单位提出处理方案，经承包单位实施完毕后重新组织验收。
(2)隐蔽工程验收。隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检，自检合格后，填写《报验申请表》，附上相应的检查记录及有关材料证明，报送项目监理机构。
监理工程师收到申请后首先对质量证明资料进行审查，并在规定的时间内到现场检查，承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同到现场。
经现场检查，如符合质量要求，监理工程师签字认可，准予承包单位进入下一道工序施工；如果检查不合格，监理工程师应签发通知，指令承包单位整改，整改后自检合格再报监理工程师复查。
(3)检验批、分项、分部工程的验收。检验批的质量验收应按主按项目和一般项目验收。分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。
分部工程的验收是在所含各分项工程验收的基础上进行，分部工程质量验收合格必须做到：分部工程所含各分项工程的质量验收合格；质量控制资料完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
3 事后控制
3.1 竣工验收控制
竣工验收是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。单位工程质量验收必须做到：单位工程所含分部工程的质量均应验收合格；质量控制资料完整：主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。
3.2 技术质量文档的审核
技术文件、报告、报表等质量文档的审核是全面监督、检查、控制的重要手段，主要包括以下主要内容：审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的质量；审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量；审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计；审核承包单位提交的有关材料、半成品、构配件的质量证明文件；审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序交接检查、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料；审批有关工程变更、设计变更；审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书；审批有关工程质量事故或质量问题处理报告；审核与签署现场有关的质量技术签证、文件等。
工民建施工监理范文4
【关键词】民用建筑；防渗漏施工；监理措施
一、引言
在国民经济迅速发展的情况下，民用建筑施工也快速发展，因此，更多的人开始关心房屋渗漏防治的进展，并且希望建筑施工能够达到更高的质量要求。在整个民用建筑外墙施工监理的过程中，一个非常重要的环节就是外墙的防渗漏施工监理。据此，为了保障这一重要环节能够顺利完成，监理人员就要高度关注该过程中的制度化与标准化，同时，对于质量规范、责任的承担、职责的分配和技术规程等问题，都需要监理部作出相应的规章和监督。而完善工程施工单位对于外墙渗漏防治的方案就显得尤为重要，在施工单位实施对外墙渗漏防治的系统施工方案中，必须对其各工序施工流程及其之间的联系进行深入的分析与研究，进而作出合理、科学的施工监理。众多的实践结果表明，我国的民用建筑外墙防渗漏技术已经得到了急速的发展和提高，同时更加富有生命力与竞争力。
二、民用建筑外墙产生裂缝与渗漏的主要原因
1、在民用建筑外墙施工中没能对预留洞采取有效的封堵措施
在建筑的外墙施工中，常常会由于对拉螺杆进行模板的加固以及悬挑外脚手架当中的悬挑结构或构件穿墙等技术原因而导致外墙上留下大小不一的预留孔洞，而对这些预留洞一旦没有给予必要的关注，不采取有效的封堵措施，就很有可能导致其后施工的外墙层及保温浆料层出现裂缝，严重时甚至导致极为恶劣的渗漏现象。
2、在民用建筑外墙施工中的抹灰层没有做好裂缝控制
在建筑的外墙施工中，尤其是在高层建筑的工程施工当中，由于施工单位没有对整个建筑物的竖向测量精度进行良好的控制，导致在民用建筑外墙的抹灰层找平过程中，出现局部厚度过大的情况，这就极容易导致抹灰层开裂，从而也对其外侧的面层及保温浆料层产生恶劣的影响，最终产生裂缝，从而引发渗漏现象的产生。
3、在民用建筑外墙施工中没能对基层砌体进行良好的处理
在民用建筑外墙施工之前，首先就要对其基层砌体进行良好的处理。然而在实际工程施工中，往往由于砌体砂浆的竖向头缝砂浆和易性差，收缩大，强度低、不密实；或是砌体没有按照施工规定将砖预先充分湿润；亦或是砌体的不同材料（主要是砖砌体与混凝土构件）之间没有采取有效的抗裂处理措施等原因，都容易使得外墙基层的砌体出现开裂的情况，并最终诱发包括面层、保温浆料层在内的整个外墙产生裂缝，以此来造成民用建筑外墙渗漏现象的产生。
4、在民用建筑外墙施工中没能对面砖进行有效的渗漏防治
面砖墙面内墙面渗漏的产生是由于面砖勾缝里存在裂缝与微小孔隙，雨水通过这些地方从外墙进入，流进打底砂浆的裂缝或者是空鼓面砖的“空鼓囊”中，当砌体砌筑水平缝与头缝的空隙连通时，就会在虹吸作用的影响下，产生毛细孔通道，从而将外墙上的雨水引入到墙内表面。墙内表面通常采用的比较疏松的粉刷的方式，因此水分很容易囤积在墙面。
三、民用建筑外墙防渗漏施工监理措施
1、督促施工单位对预留洞采取有效的封堵措施
在民用建筑外墙的抹灰工程开展施工前，首先应对外墙墙身进行仔细检查，找出所有的预留洞，并督促施工单位予以完善封堵。其中若局部出现不平整的现象，则可以通过1：3的水泥砂浆作为找平层，予以找平，一旦出现找平层太厚之处，就必须采取分层找平的施工方法来避免出现裂缝，有必要的话甚至需要通过钢筋网或网格布等抗裂材料来提高抗裂的效果，以此来确保预留洞的封堵密实有效，从而杜绝渗漏现象的出现。
2、督促施工单位对抹灰层做好裂缝控制
民用建筑外墙的抹灰层施工质量是影响整个体系裂缝控制的直接因素，保证抹灰层的施工质量应注意以下几点：第一，督促施工单位抹灰前对墙体做好基层处理，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网；第二，考虑使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用；第三，在施工过程监控中督促施工单位作业操作力度均匀，抹灰层要压实，砂浆含水率适中，不开裂、不掉灰。
3、督促施工单位对基层砌体进行良好的处理
墙体的通缝和透光问题是建筑在外墙砌筑时需要考虑的，同时要保证施工时所需要的灰缝砂浆较为饱满均匀，在砌筑之前，需要首先保证砖墙砌体和混凝土梁柱间的相接处是干净的，同时湿润砌体材料。在砌筑墙体时，需要控制施工单位分成两三次完成，这样可以有效减少沉降缝出现的可能性，与此同时，要保证整个墙体是平整的，这样才能减少在对外墙施工时产生的诸多问题。此外，混凝土柱、梁和填充墙的结合处很可能由于温差的关系发生开裂等损坏现象，为了避免这一现象带来的渗漏的危害，需要对其采取有效的防治措施。
4、督促施工单位对面砖进行有效的渗漏防治
在施工时，要求施工单位对于面砖的处理做到以下几个方面，首先就是用清水将面砖浸泡2～3个小时，拿出后阴干到内湿外干的程度即可。其次需要用刀灰涂抹在面砖背面。利用流水坡度、滴水槽或漏水等举措应对雨棚、窗台、女儿墙、檐口、腰线等地方可能出现的问题。最后，将缝隙内的残渣清理后才能进行勾缝。在湿润了墙体后，按照先横勾缝，再竖勾缝的顺序进行操作，勾缝的宽应为8mm，勾缝时要保证缝比面砖低2～3mm的距离，最后为了防止操作完工后产生开裂的现象，最好用浇水的方法进行养护。
四、结束语
综上所述，民用建筑防渗漏施工监理是民用建筑项目施工监理当中的关键之一，因此，在民用建筑项目施工监理中，民用建筑中的防渗漏施工往往都被作为一项较为重要的质量控制点来进行重点关注，并在其施工全过程中都被予以重点监控。而民用建筑外墙防渗漏施工监理作为民用建筑施工质量与施工安全管控的关键项目之一，决来不得半点马虎，必须做到计划充分、贯彻坚决、落实细致。而在民用建筑项目施工当中，由于其外墙的裂缝容易导致渗漏，并对民用建筑结构的正常使用功能、装饰设计指标、外形的美观以及设计使用年限等诸多方面造成一定程度的不利影响，因此，民用建筑的施工、监理人员就应当认真进行民用建筑外墙的施工、监理工作，从而防止外墙开裂渗漏等问题的出现。只要施工监理人员能够踏实完成上述工作，民用建筑外墙施工质量乃至渗漏防治的圆满实现都是可以得到确保的。
参考文献
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[2] 陈勇. 探究房屋建筑中防渗漏的监理工作 [J].城市建筑. 2013（02）.
工民建施工监理范文5
引言
随着土木工程的持续发展，在质量管理过程中，需要提高建筑物性能，加强监测工作的发展，优化建筑材料、工程时间表和施工环节。同时，特定指标的标准设备是用标准化的方法进行的，检查是用科学的方法来提高土木工程监督的质量。其次，在特定的项目管理过程中，可以提高测试结果的可靠性和精确度，需要借助第三方的帮助，加强并实行检查法的应用。同时，把握项目质量检查和监督方法的内容，提高建设项目的效率。
1民用建筑施工前工程监理的质量控制研究
建设工程学中技术监督的质量管理是多种多样、系统化的工作。要避免任何影响项目质量和效率的情况，必须在对项目建设期间的所有问题的详细理解基础上，以有效的方式发现和控制项目的建设情况，以确保项目质量和效率。一般来说，在建设前的项目监督质量管理工作中，需要对土木建筑事业的基本条件、地形、地形特性、气候变化、土地利用、道路管道的分布进行综合和详细的理解。要重新审视项目建设组织的设计，提出改善现有问题的建议，建立完美的项目质量管理系统。结合项目建设的实际情况，检查和改进质量管理系统的具体内容和控制措施，以确保项目的构建和质量管理的指导作用。此外，为了管理施工品质，进行预防管理教育和对策。另一方面，加强了施工品质管理的品质教育准备，充实了施工品质管理，确保了施工品质管理和管理效果。
2民用建筑工程监理质量控制的具体内容
结合目前情况，中国土木工程项目监督质量管理检查主要基于建设试验、基本试验、完成的项目功能、安全性取样检查。其中，质量检查最重要的手段是基本测试。在试验和检查过程中，相关指标、标准、试验仪器和方法在土木建筑质量管理中按照国家提出的特定标准标准进行规范化。为了确保测试数据的比较可能性，实现更好的品质管理和检测，必须在相关标准中指定程序和方法。同时，作为对内部品质管理和工程施工部门进行管理的重要方法，应该把重点放在施工试验品质的检查上。质量判定及检查主要为建设试验的形式时，应注意足够的技术条件、相关证人及手续方法，确保质量检查结果的精度。此外，对完成的项目的质量和功能进行抽样和测试时，要更好地了解建设项目的结构功能、质量和安全性，为实现综合性利益打下坚实的基础，建立有效的试验程序、特定的方法和相关的基础。精确的数据结果，才能达到建设质量水平。
3建筑工程监理过程中存在的问题探讨
在建筑工程过程中，选择专业监督单位对项目质量进行有效监督，发现项目监督过程中存在的问题，并安排目标措施优化项目。（1）工程建设部门缺乏对工程质量的认识，缺乏对工程质量的重视，没有有效控制项目质量，追求建设效率，忽略了整体建设质量，追赶进度，导致太多相关数据评估不准确。也就是说，在工程建设过程中有更大的缺陷。例如，由于没有调查区域工程学的地质条件就进行施工，施工过程中没有按照图纸实施计划，所以完成度标准不符合规格。这会导致一些事故，导致某些项目的隐患。（2）欠缺完善的质量控制体系。一些建设企业在质量管理过程中没有形成良好的控制方法，而是根据没有特定依据的其他单位的数据进行监控工作。项目完成后，由于缺乏完整的质量体系，导致缺乏科学评估报告。在建设工程中，不满足特定规格，接收时不符合特定标准，导致综合项目质量下降，影响了综合项目管理。例如，在监查过程中：①所提供的地质数据的相关数据不准确，导致在不满足要求的特定调查过程中所实现的深度和间隔；②地质调查不能详细反映具体情况，这会导致建设过程中基础的不稳定性。（3）工程监理人员缺乏专业水平。在现在的土木工程中，选定专业的监督单位，实施监督工作。但是，一些单位的监督员的综合质量相对较低。首先在招聘过程中，有些人才的业务能力较低，因为找不到建设过程中的问题，所以质量管理工作不合适。例如，由于监督员经验不足，在建设工程中发现了不合理的结构物。在设计图的审查期间，缺乏对内部力量的分析，并且引起沉降接头和变形接头的设置问题，从而造成品质问题。同时，有些监管机构缺乏对内部管理人员的培训，导致后方知识结构不符合当前时代的发展。（4）监理和管理工作配合程度较低。在施工工程中，按照图纸设计进行施工。如果缺乏遵守项目规范，建设组织就会混乱，顺序也会颠倒。同时，也有一些大的隐患。但是，在现在的土木工程中，因为对经营者和经营者没有有效的合作关系，所以监督机构有很多部门。另外，由于缺乏工程有效对接，导致设计图的自作改建，造成整体的组织混乱，导致土木工程质量下降。
4建筑工程监理质量控制的有效措施
4.1注重见证取样方法在工程监理质量控制中的应用
根据对目前工程工程项目监督质量管理的分析，项目质量检查和控制过程的一般方法有：目击者取样、并联检查、第三方单位质量检查、建设检查和网站监督等。在建筑工程的质量检测和控制应用中，目击者的采样一般是检测相关材料的质量和建筑物的结构安全性。建筑物质量检查过程中采集的证人采集检查方法和具体内容相结合，在建筑工程轴承结构中的混凝土试验块，钢材和相关联的使用组积灰浆块和水泥的使用，以及质量鉴定，目测样品在采集和检查过程中，都有其重要作用.
4.2见证取样方法在监理质量控制的具体要求
通过检验和目击者取样的相关材料和特定结构的特定比例，必须按照技术基准对样品数量的要求进行。对建设机械、检查及试验装置等的监督及证人试验检查应更加客观、严格。为了实现试验和检测的完整性和有效性，在证人监督期间，对于试验监督者和试验对象，必须记载证人的姓名、样品名、采样时间的项目的名字、样品的数量等，进行详细的登记和测试和检测证人记录的填充。另外，目击者作为证人采集检查的具体执行者，应当从原产地及制造商、特定规格及同一种类、同一项目及制造时间的观点出发，注意采样检查。达到抽样检查材料及相关试验片的质量标准，更好地满足建设申请的特定要求。
4.3借助第三方进行检测提高控制的质量
在项目监督组织的过程中，为了有效管理和监督项目质量，我们可以委托第三方进行测试。受托第三方确保有相关资格，同时，为了提供测试结果的可靠性和准确性的准备，应保证测试操作员的专业水平优良。
4.4注重工程竣工验收过程中的质量监督
传统上，在土木工程项目完成阶段，相关监督的质量管理工作一般包括项目监督工作的概况和项目质量评估报告，并进一步确认建设单位的完成报告和技术文件。同时，工程监督机构在补充接收链接上实施相关业务报告，积极协助优秀部门的检查和审计。另外，在建设项目完成阶段，建设经营者也应支援实施项目完成计划、接收计划及其他相关业务，并注意修改项目数据文件，接受完成。整理网站项目质量的重新评估，制作相关的完成批准报告书，向相关部门的提交补充批准文件等。
工民建施工监理范文6
关键词：民用建筑；工程问题；监理措施
引言：民用建筑中的工程监理一直以来都是一种有技术而且细致的工作。需要管理人员把握整体的施工进度和内容等整体工作，协调人员部门之间的关系，发挥工程建筑的最大经济和社会效益。为了将监理工作做好，工作人员需要对质量、进度、费用等进行控制、对合同、信息进行整合和集中管理、对上下整个工程的各个环节进行协调等等。
一、民用建筑工程的特点
1、 施工过程中流动性强。首先，民用建筑施工的地点是由需求单位所决定的，有可能是安静的学校和小区，也有可能是嘈杂的繁华商业中心，施工环境外界影响较大，施工地点环境复杂多样，工作地点随着不同的施工要求和订单需要进行地点的转换；其次，在施工过程中工作人员、施工器械和电器设备等等需要轮流转化，材料需要平行或上下运输，机械操作人员也需要多次转移操作场所。因此，建筑施工的显著特点是流动性。
2、 操作技术的复杂性。建筑施工包含了管理、检测、建筑技术、环境分析等等多个方面，在这些方面不仅需要单一的技术过硬，而且需要各个部门的相互协调配合。另外，由于工作环境的开放和设备复杂多样等因素，施工受到的干扰也非常的大，这也大大增加了工作的不稳定性。在施工过程中，就施工技术这一个环节来说，材料用量和种类都非常庞大和多样，不同的建筑要求多种工种的配合以及多单位（土石方、土建、吊装、安装、运输等）交叉配合施工，因此，工程技术要求非常高，建筑操作技术性较强。
3、 施工用材多样性。随着建筑行业的高速发展，建筑风格逐渐多样化，建筑艺术要求也逐渐增高，各种新的建筑材料层出不穷；其次，建筑在不同的地理条件和环境条件下，建筑用材、建筑结构和施工方式也存在很大的差异，没有一个固定的标准，这样在增强了建筑施工的可操作性增大的同时也增加了施工的不稳定性因素。
4、 建筑施工的危险性。由于建筑其本身的用途特点和强度特点，建筑施工涉及到开掘、爆破、混泥土浇筑等等多种危险性大的施工工作，"进入施工作业区必须戴安全帽"这一行业规定就是其危险性的最好写照。其次，施工大多都是高空作业和露天操作，受到外界的干扰非常大，主要分为人为干扰和自然干扰，人为干扰是可以减少和管理的，主要是为了施工减少对周围环境的影响而受到的相互干扰，例如路人的通过干扰、人动物未经许可进入施工区造成的干扰；自然干扰是无法改善的，主要是受到天气的干扰，例如遇到雷雨天气、或者高温天气都会对施工造成很大的影响。
二、民用建筑工程中的问题
1、 控制问题。
建筑施工过程中要将整个工程更多地控制在管理者手中，施工过程中的控制是整个工程完整进行的保证。控制问题主要在一下几个方面：
第一，质量控制问题。首先，施工质量包含了多个复杂的方面，现阶段，我国施工质量存在较为严重的问题，首先，从施工的操作者来说，施工者的职业道德素质和专业技术素质发展不均衡，很多工作者在技术上比较过硬，带在人的整个道德素质上还比较低，我们常常可以看到，工作时间偷懒的工人聚集在公共场所等现象。这不仅造成了施工完成的质量的降低，还对施工周围的居民造成不良的影响。其次，在施工用材上，建筑施工需要用到大量的半成品以及原材料，建筑材料行业的管理不规范导致这些用材的质量不过关，施工过程中如果不严格的筛选工业用材就大大降低了施工的质量。
第二，进度控制问题。建筑施工在需要耗费大量的人力物力之外，最显著的是还需要耗费大量的时间，一个完整的工程需要周密而科学的施工计划，为了发挥其最大的社会效益和经济效益，施工规划其中最重要的就是施工进度的控制。目前许多民用工程都缺乏良好的进度安排和控制，最突出的问题是施工进度缓慢，受到的干扰较大，工人的工作效率低下，工作热情不高，这就大大影响了工程的进度。其次，在自然条件的影响下，应急预案不够完善，往往因为较小的自然因素而导致工程中止或休息很久。而与此相对的是，一味的追求进度，进而忽略工人的劳动强度问题和安全问题，导致工程的进度反而减缓。
第三，费用控制问题。建筑施工耗资巨大，费用开支项目繁多，在费用监管不够严格的条件下，给了许多贪污的可乘之机。首先是费用的挪用和贪污问题，费用监管的不严格和存在漏洞，导致资金流入方向不明，减少了工程建筑的总的资金；其次，材料浪费严重，工作人员不够爱惜施工设施，导致不必要的维修与设施重复购进，这也导致资金的浪费。
2、 工作人员素质较低。
目前，我国建筑行业的工作人员以农民工为主，他们受到的教育较少，专业素质不够，缺乏专业的培训和良好的职业素养。
3、 机械化程度低。
相比国外来讲，目前我国建筑施工机械化程度还很低，许多工作都需要人为的操作。
三、对民用建筑工程监理的几点建议
1、 加强部门针对性，更加细化工作任务，建立健全监管部门。将部门工作任务更加划分明确，责任到个人，提高监管质量，出现问题要能找出对应的相关部门和人员。
2、 完善施工质量、施工进度、施工费用管理制度，加强监管力度。制定各项制度的同时，还要狠抓制度的落实工作。经常性地组织定期或不定期的工地检查，检查各施工单位落实各项制度的情况，及时发现问题，分析原因，采取措施。
3、 加强技术人员职业培训，切实提高工作效率。加强职工的技术培训和职业道德培训，积极营造积极向上的集体文化，发挥个人岗位的最大能力，切实提高工作质量。
4、 加大资金投入，完善技术设施，提高机械化程度。积极挖掘工作人员的潜力，在保证安全施工的前提下，鼓励技术创新，寻找更加科学的施工方法。提高施工设备的科技化程度，逐步增强建设施工的机械化程度。
5、 做好施工记录，积累宝贵的经验，积极进行技术交流。
结语：在我国城市化的不断推进中，民用建筑工程已经是一项重要的产业，在其不断的发展中，我们必须综合协调各个方面的社会力量，保证其健康稳定发展，对于发展中出现的问题，不论大小，我们一定不能视而不见，要积极严格进行监管，打击不良现象，推动社会的和谐稳定发展。
参考文献：
[1] 张印. 关于建筑工程施工中安全监理措施的探讨[J]. 黑龙江科技信息. 2011（25）
[2] 闻铮. 有关建筑工程施工中安全监理措施的探讨[J]. 科技致富向导. 2012（30）
[3] 李动. 浅谈建筑工程施工中安全监理措施[J]. 科技致富向导. 2013（12）
