房建施工范文1
乙方：
甲方请乙方在 建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构四层半住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议：
一，工程形式：
甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。
二，工程工价：按楼面投影面积计算，每平方米 元（包括批灰工钱）
三，甲方责任：
1，提供施工用水、电、矿泉水。
2，及时提供一切需用建材。
3，捣楼面时，每层加多支付人民币 元给乙方，并提供工作人员每人快餐一份。
4，另外要加给乙方的价钱：捣门尺加收 元，捣地台加 元。批灰外墙 元。
四，乙方工程内容：
1，楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。
2，淋砖，工程结束后，清理各楼层。
3，墙内外批灰，但不包括门面。
4，楼顶砌围封一米高。
5，用水泥砌楼梯三角。
6，安装排污管。
7，前檐阶捣水泥。
8，柱、梁用全新模板。
五，乙方必须保证达到如下要求：
1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。
2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。
3，捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。
六，乙方要实行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。
七，乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。
八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方 %，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结通。
九，以上不尽事宜，由双方协商解决。
十，以上协议一式两份，签字后即生效。
甲方：
房建施工范文2
关键词：建筑材料;工程设计;建筑构配件;施工工艺;施工质量
中图分类号：TU74 文献标识码：A
伴随着中国加入WTO，我国建筑业开始从劳动密集型逐渐向技术密集型方向转变，先进的科学技术与施工工艺设备必然将在很大程度上促使建筑上需拥有熟练的施工技术及施工工艺，对施工质量也有着很高的要求。
一 提升房建施工技术的必要性
在房建工程施工过程中，有计划的开展对 建筑材料的分配、形成与之对应的材料体系，在确定工程项目之后，通过对工程项目的评估来决策，而后进行工程改造，直至工程竣工验收。很明显，从不同的方面来掌握同一事物的本质，对房建工程来讲，工程设计是其关键的构成单元，是建筑市场上的主体展现基础，针对建筑自身来讲，工程设计是展现其价值的主要途径。把工程设计需求与现实状况有效结合，能够很好的体现工程设计的本质意义。在工程项目决策的过程当中，其将会起到非常关键性的作用。
要想提升企业核心竞争力、顺利实现高效率运营，就一定要加强对工程设计的管理，而各企业之间的竞争主要是对工程设计的革新能力及精细化结构水平的对比。
在同一个地方，假设工程设计的用途及建筑标准相同的话，那么它的房建结构大体上是一致的，在对房建构配资料的用途、结构形式等进行分析之后，对建筑构配项目进行比较，展现出结构的精准性。一些构配在基础的混凝土、钢筋混凝土、围护结构比例上将相关项目进行区分，运用同组当中各个工程相互间的相似构配联系按照邻近的存在联系的项目进行编制，运用同组当中其中一个构配办法，对于土建、给排水、采暖通风方面产生的问题以最为简洁的方式进行解决。对各个项目在工程中的比重状况进行分析，运用工程量、价格、基本数值等来对工程建设工作的开展发挥有效的作用，以此为工程量、价格、用工等建筑开展相关筹备及建设。对于建筑构配标准不一致的问题，需要对其加以调整，促使建筑构配更加简单，易于把握。
二 施工工艺在房建施工技术的重要作用
在房建施工技术中房建施工工艺是关键性构成单元，经过相互之间的竞争，在很多的投标者当中挑选出拥有精良设备、高技术、专业管理水平高、社会信誉度高、报价合理的优良施工队伍，以此为房建工程施工打下坚实的根基，开展全面的房建施工掌控。
在房建施工当中，施工工艺自始至终是一项重要的投资，在房建工程当中，若想提升施工工艺，就需要把握好工程设计工作，挑选最佳的设计方案，进行科学的事前设计掌控，依据不同竞争方的特征来挑选最为合适的工艺流程，充分调动施工工作人员的积极能动性，依据房建施工过程中材料的选配及设备的采购进行有关市场调查，争取能够采用最佳的施工技术方案。同时需要把我好工艺配比，避免房建施工技术上不良问题的产生。
三 提高房建施工技术的有效措施
3.1加大监理强度
在房建施工项目中工艺的掌控指的是，对于房建工程各个项目实施过程当中进行的科学管理，为能够达到预期工程质量、满足客户的各方面需求、确保施工工艺最终目标而进行的一项工作。在此过程中，对于施工工艺原料的掌控是根据不同阶段中的具体情况来设定的，不同阶段对施工工艺有着不同的要求，需要对施工工艺方案加以确定，其中施工新技术的有效运用对于整个房建工程有着非常大的影响。可以看出，在房建施工作业当中，施工技术占据很大的比重和位置，要想使得房建工程更加完善，就一定要从施工技术等方面进行探究，掌控施工工艺具体情况，对于施工过程中出现的各种问题，利用先进的施工技术进行改良，同时加强在此方面的科学监督及掌控，以此建造出高质量的房建工程。
3.2 加强在施工工艺审核力度
争取能够做出精准性的预算结算、在施工工艺完全结束以后，做好有关方面的整修以预防有其他不利问题的出现，提升施工工艺的自身价值。在进行的施工工艺审核工作中要展现出现代化工艺特点，将新技术完全的展现在房建工程施工作业当中。
对于房建施工质量问题，向来是被人们关注的热点。其中，施工材料将直接关乎着施工质量，为此需要对原材料、半成品及成品材料进行严格的检测，只有检查合格的材料才能够运用在房建工程建筑当中。在工程开工前期，施工企业不要向有关监理部门上交完整的建筑使用材料试验报、出厂证明及合格证见等。
3.3 进行施工参数的科学掌控
一般指的是，对施工质量进行指导及有效掌控。譬如，混凝土的配合比试验是非常重要的，要对压实质量进行正确的掌控。混凝土配合比是基础墙身施工作业中对混凝土浇筑进行有效掌控的重要因素。上述参数的确定准确程度，将直接对施工质量形成主要影响。
3.4 提高试验检测人员素质和技术水平
当下各个施工企业施工技术水平层次不齐，尤其是试验检测工作人员非常缺少。在施工企业中欠缺较为统一的高素质质检工作人员，提升房建工程质量仅仅是嘴上说说而已。为此，就目前现有的这种状况，拓展试验检测人员队伍、提升检测人员的专业素质是非常迫切的一件事情。相关做法如下：可选择有关工作人员进入专业院校接受有关方面的培训及再教育。施工企业需要创建一套完善的实验检测制度，开设实验基地，配备有关实验检测专业人员，安排专人负责，始终坚持‘自检’制度。
3.5 监理、监督部门要严格执行其职责
相关监理部门则要真正的做到事前、事中及事后的监理工作，有效的运用监理中心实验室进行相关实验，凭借试验检测的有效方法，严格把握质量关卡，进行行之有效的房建施工质量掌控。
有关监督单位，一定要切实的发挥其政府监督的职能。及时对工程施工具体情况进行抽样检查及验收的评定。为此，需要强化试验检测方面的工作，提升试验检测工作人员的专业技术，创建更加完善的质量保障体系。伴随着先进科学技术的提升，目前不少的施工企业逐渐对质量检测工作有所加强，但是依然在不少的工程作业当中，一些企业根本不具备对原材料进行试验检测的基本设备及条件，为此，创建完善的房建工程质量保障系统，加强工程质量意识是极为重要的事情。
当下我国实行的“政府监督，社会监理，企业自检”三级质量保证体系。各级管理部门应当坚守职责，按照质量为首的重要方针，对房建工程施工进行全方位的质量管理，运用先进的科学技术提升施工技术水平。
结束语：
在房建施工过程中提升工程质量的有效途径就是正确的运用先进的科学技术对施工材料进行科学检验，保证施工材料的有效掌控。创建完善的质量保障系统，严格按照国家在施工质量检测的相关法律制度，开展对房建施工质量的科学掌控。
参考文献：
[1] 陈坚毅. 浅析建筑工程质量与施工技术的探讨[J]. 科协论坛. 2008(05).
[2] 李伟,王飞主编.建筑工程施工技术[M]. 机械工业出版社, 2006.
房建施工范文3
关键词：房建；施工监理；存在问题；完善途径
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
建筑工程作为我国国民经济中的重要组成部分，在我国社会发展中有着极其重要的作用。作为工程管理中的重要组成部分，房建施工监理工作与工程的施工质量有着密切联系。在建筑工程的整体施工活动中，所谓的建筑工程施工监理，主要是指由独立的建筑工程施工监理单位，受具有政府性质的建筑施工单位的派遣及委任，对建筑工程的质量、施工期限、投入资金及整体构造等方面进行全面的、系统的监督与管理。监理人员在开展监理活动时，其基本前提在于按照国家相关法律法规，有针对性的对建筑工程开展监督与管理。但在实际运行中，受相关因素的影响，导致建筑工程施工监理工作无法顺利运行。本文对此做以下简要分析。
一．房建工程监理
随着我国建筑行业的迅速发展，工程监理也在原有的基础上趋向于社会化、专业化、现代化，初步形成了相互制约、相互协作、相互促进的新运行体制，在提高建设项目管理水平的同时，推动了工程监理立法工作的进行。受房屋工程施工规模的影响，施工监理工作的顺利运行，能够有效规范施工人员的施工行为，及时发现施工活动中存在的问题并提出完善措施，确保工程建设符合国家法律法规；与此同时，房建工程监理工作得实施，对工程建设费用、进度、质量进行了审核，使其按照原计划进行开展，在确保工程建设科学推进的同时，达到了节约费用、高效运作的目的。
二．当前我国房建工程施工监理中存在的问题
（一）缺乏完善的监理工作机构
从当前我国建筑工程施工监理的实际状况能够看出，多数建筑工程施工监理结构或组织存在着工作人员少、监理人员素质薄弱及职位设置不合理等问题。监理机构从自身的经济利益出发，采用“一职多用”的方式，在影响监理质量的同时，还给房屋施工埋下了安全隐患。此外，在传统思想的影响下，房建施工监理行业中普遍存在着“子承父业”的现象，在降低工程施工监理行业工作人员整体工作能力的同时，最终导致整个建筑工程施工监理行业工作混乱，无法正常、顺利的开展。
（二）建筑工程施工监理费用偏低，监理行业无法正常运行
一般来讲，在建筑工程施工监理费用上，建筑工程施工监理，就是指由独立的建筑工程施工监理单位，受具有政府性质的建筑施工单位的派遣及委任，对建筑工程的质量、施工期限、投入资金及整体构造等方面进行全面的、系统的监督与管理。但从当前我国建筑行业的实际发展状况来看，与国外一些发达国家相比，我国的建筑工程施工监理也仅停留在建筑施工阶段的质量监督与管理上，而工程质量监督与管理自身有着工作量小、强度低、工作简单等特点，不需要一定的技术含量，因而建筑监理部门收费比较低。据相关数据统计，与设计、测绘等相关行业相比，建筑质量的监理收费要比其低1.8%左右。面对如此低廉的监理收费，造成监理行业在实际运行中缺乏相应的资金支柱，严重影响了监理行业的运转、发展。
（三）我国建筑工程施工监理信息管理落后，管理水平不高
在21世纪科学技术迅速发展的今天，信息化技术的快速发展，在推动社会进步的同时，还改变了人们的日常生活模式。将信息技术应用到建筑工程施工监理中，通过信息技术的优势来提高建筑工程施工监理管理。但在实际应用中，受监理人员信息技术的影响，导致建筑工程施工监理信息管理无法有效的落实。在当前工程监理信息管理中，仍以管理人员的手工记录与传递为主，在很大程度上造成了书写不规范、效率低的局面，直接影响着工程的管理水平。
三．完善我国房建工程施工监理的对策
（一）设置科学合理的建筑工程施工监理工作机构或组织
结合以上论述能够看出，在完善我国房建工程施工监理的过程中，其核心前提在于设置科学合理的建筑工程施工监理工作结构，只有这样才能从根本上规范工程施工监理活动，在提高施工监理效率的同时，完善施工管理。众所周知，一个科学、合理的建筑工程施工监理工作结构，离不开精细的分工与管理，同时还需要科学的管理模式加以规范。作为一种新型管理模式，“扁平”管理模式在施工监理工作机构中的应用，对提高工程施工监理质量、完善工程施工监理有着直接推动作用。在具体实施中，“扁平”式管理主要是指由项目部直辖施工队(劳务作业层)，压缩管理层次和中间环节，减少管理费开支，提高工效。一个科学的、合理的建筑工程施工监理机构或组织需要对职位和人员的分配上要有一定的规划或是布局，只有这样才能从根本上发挥出每个监理成员的工作价值，在实现人员管理科学化、理想化、和谐化的同时，还能提高房建施工监理的整体监理效果，为下一步施工活动的顺利进行奠定坚实的基础。
（二）提高建筑工程施工监理工作人员的素质，保证监理行业的正常运营
结合建筑行业的实际发展趋势，在提高建筑工程施工监理人员综合素质的过程中，可以从以下几个方面入手：首先，在现有的基础上加大工程施工监理人员的培训力度，使其在增强专业技能的同时，明确工作目的、端正自己的工作态度，从而全身心的投入到今后的工作中。其次，高校作为工程施工监理人才培养的重要基地，监理部门应加强与高校间的合作联系，确保培养出的监理人才具备专业技能的同时，还具备高度的素质。最后，完善工作体制，增加监理费用，只有这样才能提高监理行业的行业地位，保证我国建筑工程施工监理行业的正常运行。
（三）提高建筑工程施工监理的信息管理水平
面对当前社会信息化的迅速发展，在提高建筑工程施工监理人员信息管理水平的过程中，可以从以下几个方面出发：首先，建立起科学完善的工程质量领导责任信息源，强化管理人员质量终身责任制度。在整个工程施工监理中，管理人员充当着非同小可的角色，其作出的任何决定都会对工程施工监理产生影响，因而在做任何一项决策前，管理人员都应端正自己的工作态度，明确自身的职责，避免错误决断的出现。其次，在原有的基础上建立起施工质量管理信息平台，确保在工程施工监理中能够及时发现违法违规行为，并及时的上报有关部门，将损失降到最低。最后，建立工程质量施工监理管理信息数据库，将工程管理中出现的问题及时记录在内，便于今后的查找。
总结：
综上所述，随着社会经济的迅速发展，与传统建筑行业相比，我国的建筑行业也在原有的基础上取得了进步。房建施工监理工作的开展，为房建工程的施工质量提供了保障，在节省工程成本的同时，科学的缩短了工程的施工时间，避免了不必要的浪费。这就要求房建施工监理人员在开展监理工作时，能够严格按照国家相关法律法规，将监理工作落实到房建施工的每一个环节中，在提高房建工程施工管理的同时，还能进一步推动我国建筑行业的发展。
参考文献：
[1]沈秀毅．专家系统在建筑X-程施工监理质量控制中的应用[J]．安徽建筑，2007（2）．
[2]高显仓．加强建筑工程监理，提高建筑工程质量[J]．科技信息，2008(15)．
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[4]李洪松．浅析建筑工程施工监理难点及对策[J].河南建材，2008(4)
房建施工范文4
地基施工指的是在施工过程中采用注浆地基施工技术、旋喷注浆地基施工技术、深层密实地施工技术等多种地基施工技术对地基土进行加固处理，以实现地基土质稳固[1]。地基施工的重要性可以从增强地基土的抗剪强度、减缓地基伸缩性、提高地基的动力特征三方面说明。第一由于地基自身的承载力有限，当剪切力过大时使得建筑物的朝某一方向倾斜，同时也会使得土方挖掘时边坡失稳，因此加强地基施工以增强地基土的抗剪强度具有至关重要的作用。第二、地基的伸缩性实质上房屋建筑物的沉降现象。地基的施工过程可以改变地基土的压缩模量衡量指数实现减缓地基伸缩性的。第三、地基的动力特性主要是指发生地震时地基的松散程度，当地基越紧实动力特性越好，地基施工可以在一定程度上提高地基施工的动力特性。
2、房屋建筑的地基施工的特点
2.1房屋建筑施工具有复杂性
我国南方北方的地势条件不同，相应的房屋建筑的地基施工就有不同的要求，在施工过程中要结合地域性特点进行施工，同时西南地区地势多山，容易发生地震，自然灾害对于房屋建筑的地基的变动性很大，因此房屋建筑地基施工具有极强的复杂性。
2.2房屋建筑地基施工问题具有极强的隐秘性
房屋建筑施工具有极强的复杂性，这就在一定程度上使得地基施工过程中的安全隐患问题增多[2]。地基施工问题具有极强的隐秘性，一些问题难以发现，这就需要建筑企业加大施工力度的监督和检查，确保工程质量，为人民的生命安全负责。
2.3易发房屋建筑地基安全事故
房屋建筑施工过程施工人员不严格按照施工规范，施工材料不合格都会导致建筑存在安全隐患[3]。在施工过程、住房过程中发生的安全事故都有很多，建筑企业要切实加强建筑质量，规范施工过程，施工队伍有一个安全的施工环境，住户能够放心居住。
2.4房屋建筑地基事故难以处理
地基事故相对于其他房建事故，处理难度很大，主要因为地基承受整个建筑物的重量，对地基进行加固或者密实处理难以操作。一方面地基属于地下工程，受操作条件影响极大，事故发生后难以开展地下操作，进行再次地基处理工作，另一方面地基承载的是整个建筑的质量，一旦在进行整体建筑时，出现地基安全事故，对其进行处理程序会严重影响其他施工环节的质量[4]。
3、房屋建筑中的地基施工技术
地基施工技术就是通过运用一些先进的手段提高地基土的密实度，提高地基的稳固性，使得其能够承载较大的压力负荷，保证整个建筑工程质量的技术[5]。
3.1注浆地基处理技术
我国目前应用的注浆施工技术主要由水泥注浆地基施工处理技术、硅化注浆地基施工处理技术。在实际的房建地基施工中的施工区域地基土质较为松软，难以承载建筑物的重量，因此在房屋建筑的施工过程中必须采用地基施工技术进行处理[6]。实际施工过程，施工区域的地基软土，回填伸缩性较好、耐腐蚀、具有高强度的灰土、粗砂以及卵石矿渣等对地基土采用进行夯实处理，增强地基土的稳固性。
3.2旋喷注浆地基处理技术
科学技术日益飞速发展，近年来我国的建筑行业的房间地基施工技术也不断得到改善，旋喷注浆处理技术就是在新形势下产生的一种新型地基处理技术，它可以实现对软土地基的加固和防水性能的增强。旋喷注浆处理技术施工工艺简单易操作，在建筑行业已得到广泛应用。旋喷注浆技术进行作业时要选取合适的作业深度，在地基处理前进行钻孔工作，将注浆管置于地基土的内部将调配好的水泥材料注入，通过长时间旋转式灌注高压浆液，对软地基土进行处理，实现地基稳固性的提升[7]。
3.3挤密桩地基处理技术
根据施工材料的差异性，挤密桩地基处理技术分为夯实水泥土复合地基、砂石桩地基、以及水泥粉煤灰碎石桩地基等多种处理技术[8]。例如砾石桩地基。通过利用振动、冲击或水冲等方式在软弱地基中成孔后，再将砂或砂卵石（砾石、碎石）挤压入土孔中，形成大直径的砂或砂卵石（砾石、碎石）所构成的密实桩体。砂石桩地基施工技术对于挤密松散砂土和杂填土等施工地基的处理效果很好。
3.4夯实地基处理技术
房屋建筑地基施工过程中会对地基进行夯实处理工作。夯实分为细分强夯、重锤两种夯实技术[9]。细分强夯主要是针对施工区域的地下水位超过0.8米，饱和度满足低于60以下的湿陷性黄土或者稍湿的黏土或者沙土等区域[10]。施工过程中采用大型起重机械根据低级的实际情况将夯锤升至一定高度，自由下落，反复此过程实现不良地基的稳固处理。细分强夯技术由于其自身的经济性、便捷性成为我国夯实技术中应用较为广泛的技术。
3.5深层密实技术
深层密实施工处理技术（振冲水冲法），工作过程是利用大型重机械将振冲器升高至一定高度，利用潜水电机带动偏心块，针对其产生大幅度振动，同时启动水泵，水泵喷嘴喷射高压水流，振冲同时进行，振动器下沉至土预订深度，进行清孔处理，依次逐段注入碎石，使其在振动条件下挤密实，挤压的密实度达到要求时即可升高振动器，反复此过程，直至地基中形成的密实桩体与原地基形成复合地基，提高地基的承载了和负荷，保证房屋建筑的施工质量。
房建施工范文5
关键词:房建工程；管理水平；施工质量
房建工程中的管理水平和施工质量都是工程建设过程中非常重要的要素。房建管理水平以及管理制度直接关系着施工质量和施工进程。由于房建施工周期长,作业量大,工序繁多,因此,我国目前的房建工程不论是在施工管理还是在工程质量上都存在着诸多的问题。施工体系不完善,管理人员素质不平均等问题都是亟待解决的。为了房建行业的更加长远的发展,就必须提高工程监管水平,提升施工质量。
1房建施工管理过程中存在的问题
(1)房建工程管理制度不完善。管理机制的不健全主要表现为以下几方面,第一,违背了施工工序。在施工前不充分考虑当地环境就仓促开工,施工中仅凭自身经验随意改动设计,不按施工图纸进行施工,竣工后不进行施工检查等都是属于违背了施工工序的现象;第二,不按照具体法律法规及施工条例进行施工,在房建工程中,由于管理人员不足,而基层员工又多为综合素质不高的农民工,因此,在对法律条文以及相关施工条例的了解上有一定的误差,因此,相当一部分仅凭自身经验就擅自动工,严重影响了施工的效果;第三,施工现场管理混乱,在施工现场由于没有完善的制度监管,因此基层作业人员在施工中不清楚施工的技术和要求,无法使得施工现场显得井井有条。就我国目前的房建施工来看,由于管理制度不够完善,而导致的管理工作落实不到位,施工人员工作散漫,施工过程违规操作等现象普遍存在。而这些现象的发生必然使得房建质量受到一定的影响,因此,在房建过程中,完善管理制度,严格按照施工条例进行施工才能保证整个施工工序以及施工质量的完成。
(2)房建工程制度管理人员综合素质差。在目前的房建工程管理中,管理人员的综合素质普遍较差。由于房建单位受社会经济的影响较大,因此,相当一部分管理人员为了获取更大的利益而出现施工过程中的偷工减料,随意缩短工期等违法现象,而这类现象的产生必然降低房建的整体质量水平。另外,房建单位在聘用管理人才时,门槛比较低,未对管理人员的管理水平和管理知识进行评定,这样就导致管理人员在施工管理过程中,能力不足,知识面狭窄,造成了房建水平低下的局面。
(3)房建工程质量监督力度不足。房建工程质量的监管不仅要依靠施工管理人员的管理,同时政府管理也应该根据相关法律条例对房建施工质量加强监管。就目前整个房建管理来看,政府房建部门对工程质量的监管还是不够,在监管过程中并没有做到奖罚分明,在出现质量问题是,发现不及时而造成一系列质量安全问题的出现。
2影响房建施工质量的主要因素
(1)由于在房建过程中,工序繁多且复杂,因此施工中的每一个阶段都会对施工质量产生或多或少的影响。在前期设计方案中,设计的精准度是对现场施工的指导,一旦精准度出现偏差,就会严重影响到施工的质量;在施工过程中,工序顺序,材料设备及其质量等一系列的施工操作不当都会对施工质量产生影响;在施工竣工后,竣工后续检查不彻底同时也会影响施工质量。
(2)房建工程多属于单件性的建筑产品,在房建过程中含有许多分项项目,并且材料种类繁多,因此,施工易受到外部环境的影响,并且使得房建施工过程的流动性大。
(3)在房建过程中,安全隐患比较多,并且具有一定的隐蔽性不容易被发现。当安全隐患不能被及时发现时就会对施工质量产生严重的影响。
3提高房建工程管理水平和施工质量的措施
(1)完善工程制度管理条例。想要切实提高房建工程的施工质量,就必须要完善工程管理制度。在施工中要加强工程制度的监管,创新管理方式,对施工过程进行系统化的管理。在完善房建管理制度时要根据房建施工的实际情况和工程质量的管理现状,建立科学合理的管理体系,实现工程管理制度的多样化和全面化。在制定管理制度的同时,要明确将各个阶段的项目责任到人,只有实行责任制,才能在施工现场起到监督作用。同时,除了现场管理人员的监督,政府房建工程行政管理部门也应该加强多施工质量的监管,一旦发现违规操作以及违法施工等现象就一定要严加治理。
(2)提高关键工程管理工作人员的综合素质。在整个房建管理中,管理人员的综合素质不平均是普遍存在的问题。如今,为了顺应市场经济的发展速度,房建工程的施工质量和管理制度也应该不断的创新。因此,房建工程管理人员就必须提高自身的技能水平和管理水平,不断丰富自身的专业知识和专业技能,来提高自己的综合素质,为保证房建项目的管理水平提供一定的人才储备。并且,房建单位要定期对管理人员进行专业培训并考核,提高人员的综合水平,避免人为原因疏忽而造成的管理水平和施工质量的降低。
(3)降低成本支出。只有将房建施工成本管理做到最优才能有效的降低施工的成本和费用的支出。因此,在施工之前,就应该明确树立成本意识和成本管理的目标。根据房建工程的实际情况,遵循成本最低化的原则,有效降低施工各个环节的费用支出,在有效节约成本的基础上,有效的提高房建施工的整体质量。
(4)在施工过程中制定合理的施工进度计划。由于房建施工环节繁多,为了保证每个阶段都能有条不紊的进行,就必须和里的安排施工进度计划,以确保各个环节都能顺利衔接并完成。在制定科学的施工进度表时,要充分考虑施工过程中各环节的影响因素,根据施工的具体情况给出合理的工期时长和管理目标,同时施工人员也应该严格遵循施工进度计划进行,做到不延误工期,更不能随意的缩短工期,只有在施工过程中给出合理的施工进度计划,以及严格按照计划任务完成,才能保证各个环节顺利的进行。
(5)确保安全生产。近年来,房建企业的竞争也越来越激烈,因此,为了提高自身的市场竞争力,就必须提高房建的质量,减少安全生产事故的发生。在房建工程中,要加强安保知识的宣传,定期对施工人员以及管理人员的安全知识培训和技能教育,这样不仅可以加深现场施工人员的安全意识,另一方面也可以起到自我保护能力。安全生产一直是施工过程中贯彻全过程的重要思想,因此建立科学合理的安全管理制度和惩罚制度才能保证施工过程的严谨和细致,避免安全生产事故的发生。
(6)提高房建工程的管理技术。目前,网络技术得到了不断的进步和发展,而房建企业也逐渐把信息技术引用到房建工程管理过程中,通过先进的网络技术对房建项目进行合理的调配和监管,这就需要房建企业加强人员技术知识的教育,以保证施工管理的合理性。
4结语
房建项目是一个周期长,环节繁多的项目。随着市场经济的不断发展,建筑行业想要不断完善自身的发展,就必须提升房建工程的管理水平和施工质量。房建管理水平是施工过程一切行动的操作引导,只有管理水平不断创新与提高,才能保证整个房建项目有条不紊的开展。房建施工质量是整个房建的核心,只有质量有保证才能提高房建企业的核心竞争力,因此,把好质量观,不断提升施工质量,不仅可以提高企业的经济效益,还能保证人民的人身财产安全。
参考文献
[1]周凡.探讨房建工程施工质量管理及控制措施[J].中国集体经济,2011(34):75-76.
[2]刘洪武.探讨如何提高房建工程管理水平及控制其施工质量[J].建材发展导向,2014(4):37-38.
[3]李兴燕.试析房建工程质量控制方法和改进策略[J].中华民居(下旬刊),2013(12):424.
房建施工范文6
【关键词】房屋建筑；施工技术；特点
随着我国特别是城市经济的快速发展，人们对建筑施工中的质量问题特别关注。所以我们在进行房屋建筑施工的过程中，相关人员要对施工技术进行严格的把关，并且要求施工技术一定要符合我国有关建筑施工的标准，进而确保房屋建筑的质量。在房屋建筑进行施工的过程中，主要应该对以下几种施工技术进行严格的管理。特别是对建筑房屋混凝土防裂技术。和在进行房屋建筑施工时，要对施工技术进行严格的把关，从而确保房屋工程的质量安全，确保人们的生命财产安全。从而延长高层建筑的使用寿命，提高高层建筑的使用安全。
1、建筑施工技术概述
建筑施工技术不仅包括档案管理、技术培训、管理制度，还包括图纸设计、技术交底、安全管理等。内容可以分为内、外两个行业，内业包括一些基础的施工作也，如：根据施工的技术要求，制定一系列管理制度，根据技术标准制定员工的培训和作业指导，并将这些标准和作业指导进行记录然后建立技术档案。外业主要是通过准备施工技术以及施工方案，对建筑施工技术进行后期的完善和更新，力求提高施工技术的不断发展。
2、房屋建筑施工技术中存在问题
2.1、施工制度体系存在缺陷
房屋建筑施工中，对于施工岗位都有很高的技术要求的，所以施工人员一定要有足够的专业水准，但是在实际操作过程中，建筑企业并没有按照规定使用专业的技术操作人员，导致技术岗位也比较混乱，甚至出现多人负责同一个施工流程或者是有的施工流程竟然没有一个负责人员的局面。相当多的企业在建筑施工中都忽视了对技术的管理和国家的规范标准，甚至忽视了建筑行业的施工技术操作标准、制度和规范等，不仅不按照工序操作，而且还没有建立起一个规范的施工体系和管理体系以及监督机构。
2.2 混凝土防裂施工技术。
导致工程建设中形成混凝土裂缝的原因有多种，其中混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是主要的因素。其次还包括了： 混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等。具体表现为水泥在混凝土硬化期间释放出大量水化热，不断提升了内部温度，使得拉应力在混凝土表面产生。在后期降温过程中，其他部分的约束使得混凝土内部又产生拉应力。此外，气温的降低会引起较大的拉应力。当所有的拉应力集合起来，到达一定的程度时就会导致裂缝的产生。商品混凝土要提前做好混凝土试配。混凝土配合比应按照国家现行《混凝土结构工程施工及验收规范》和《普通混凝土配合比设计规程》中的有关技术要求进行设计；合理划分混凝土浇筑段，底板表面混凝土在初凝前用长刮尺刮平，待混凝土收水沉实后，用木抹子搓平混凝土表面，闭合表面干缩裂缝 ，优选混凝土配合比，适当控制水灰比，减少用水量。
2.3、施工技术管理不当
房屋建筑施工技术管理始终贯穿整个房屋建筑施工中，施工技术管理水平的高低，不仅直接影响房屋建筑施工成本、质量、进度等方面，还与房屋建筑施工安全事故的产生有着密切的关联。当前，一些房建施工企业普遍存在施工技术管理水平偏低情况，造成施工技术管理不当，极易导致出现施工现场混乱，从而致使施工安全事故频发。
2.4、安全隐患
高层房屋建筑施工特点：高空作业多。
当前，房屋建筑施工中普遍存在安全隐患问题，从而导致安全事故层出不穷，这已经成为人们共同关注和热议的话题。由于高层建筑物的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。其次就是工程量较大 高层建筑的体积大了， 建筑工程量随之也会较大，需要较多的施工人员和大型的施工机械设备。工程设计的难度也较大，需要更长的时间去完善，从而保证高层建筑的质量安全。还有施工所选用的建筑材料与机械设备不合格，从而导致安全事故频发。
3、解决措施
针对上述房屋建筑施工技术中存在的问题，房建施工企业必须结合工程实际情况提出有效地解决措施，主要有以下方面：
3.1、培养具有高水平的专业技术人员
要想成为一名高水平的专业技术施工人员，必须具备以下几点素质：第一，必须有较为扎实的基础，对自然科学有足够的了解；第二，对于工程设计图、计算机应用以及实验仪器都要会操作，具备综合能力；第三，全面掌握土木工程学的学科内容，掌握建筑工程施工技术方面的专业知识和机械设备的使用方法；第四，在具体的操作过程中，还要具备专业的操作能力，这样才能对工程的优化施工起到有效的推动作用。
3.2、消除安全隐患
加强施工安全监督，严格要求施工作业人员按照施工操作规范要求进行施工作业；加大生产安全力度的宣传，并大力开展培训教育活动，以此提高施工作业人员安全意识及专业素质涵养与专业技能；建立健全完善的管理制度并贯彻落实，要施工技术管理人员必须按照制定的管理制度执行管理工作；选用具备良好业务素质及了解材料与设备市场情况的采购人员，确保采购的建筑材料与施工机械设备均是合格达标，且还应在建筑材料与施工机械设备进场时指派专业的质检人员进行严格的检验，再一次确保只有合格的材料与设备才能进行使用，从而为房屋建筑施工质量奠定坚实的保障。
结束语
随着经济的快速发展，人们的生活水平越来越高，对房屋建筑的质量也更加重视。在进行房屋建筑施工的过程中，需要对施工技术的质量进行严格的把关。对施工技术标准进行明确的规定，对施工材料的质量要进行严格的筛选，进而确保房屋建筑的整个施工过程中确保施工的质量，从而建筑出质量合格的建筑，确保人们的生命财产安全，促进我国建筑施工技术的进步。
参考文献
[1]刘罗继振.高层建筑工程施工技术探析[J].现代物业（上旬刊），2012，（01）.
