屋面防水施工总结范文1
关键词：屋面 渗水 施工 防水屋面 施工技术屋面防水是建筑工程项目中的核心内容，也是一个困扰着业界人士的技术难题。随着近年来科学技术的发展，人们通过各种技术和手段对其防渗性进行分析与总结，也提出了诸多的预防措施和管理策略，但是其中问题仍然较为明显。房屋渗水是房屋中存在的主要质量通病，其存在不但影响着建筑物的正常使用，也造成建筑主体结构的影响与侵蚀，甚至给建筑整体性和使用安全带来了影响。经过工作人员的总结与研究得出，在目前的建筑工程项目中，引起房屋渗透现象的主要原因在于防水制材低劣，施工技术不科学、管理方法不全面造成的。就目前的屋面防水施工而言，其多是以刚性、柔性以及刚柔结合的施工技术为主。
一、常见的屋面渗漏现象
（一）结构渗透原因分析
1、刚性屋面渗透
刚性屋面是目前屋面施工中采用较多的结构之一，其在施工的过程中造成的渗透现象较多，其中最为常见的渗透现象主要是由于在施工的过程中设计理念不科学、管理制度不完善、施工工艺不合理而引起的，由于这种种问题的存在，使得屋面施工中存在着种种质量隐患和问题，同时也造成了在工程项目中还具备着诸多的技术缺陷。一般在施工中由于刚性防水屋面本身存在着防水层抗拉强度低、整体性能差的因素，其一旦受到外界因素的影响极容易出现变动和裂缝现象。如受到外界自然现象、气温变化等因素的影响，使得其经常会出现一些开裂现象，从而形成了渗水隐患。
2、柔性防水屋面的渗透现象
在屋面施工的过程中，柔性防水屋面的渗漏也较为严重，在施工的过程中其常常都是由于设计不科学、不合理，从而使得在施工的过程中对于各种细节施工、细节做法都存在着种种的缺陷与质量隐患，进而引起了整个房屋结构的裂缝现象。这就极容易产生在房屋使用的过程中存在房屋渗透的现象。
（二）施工方面造成的渗透现象
1、设计方面
在房屋设计的过程中由于工作人员对于实际施工情况了解不够，造成了设计工作存在着不实际、不科学，以致于其在房屋施工的过程中无法结合设计要求进行施工，这就造成了房屋质量中的先天性不足，从而给屋面埋下了渗漏隐患，为房屋的施工技术带来难题。
2.材料方面
卷材防水是目前屋面施工中能够应用最多的一种，也是最为常见的。近年来，随着改革开放力度的日益深入，各种建材市场不断涌现，这位建筑材料带来进一步发展的同时也给各种假冒仿制材料的出现带来了发展市场。因此在施工的过程中我们必须要针对材料质量进行严格的检查，确保材料的合乎实际。
3、施工问题
做得好的基层（如找平层）其本身就具有一定的防水性。反之，防水层做得再好，基层脱皮、起砂、倒坡、开裂，就要引起油毡空鼓开裂造成渗漏。
二、屋面防水的施工技术对策
出现以上问题的症状归根结底还是工程施工过程中的不规范操作造成的，因此为了更好地做好屋面的防水防渗工作，必须严格按照以下工艺技术要求施工：
（一）一般技术要求
1.施工前的技术准备工作。屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
2.对施工人员及施工程序的要求。屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3.对屋面设计的要求。
（1）增加建筑屋面防水工程设计篇，坚持屋面防水设计等级，遵循防排结合、柔刚结合的设计原则，保证采用标准与节点设计结合的做法；
（2）刚性防水不得用于有高温或震动的建筑，也不适用于基础有较大沉降的建筑；
（3）当采用防水新工艺、新材料没有国家标准时，应报请建设行政主管部门组织论证，当确认能保证实施操作、能达到防水质量要求时，方可应用于工程；
（4）建立防水工程设计机制，做好防水工程的设计交底工作。
（二）提高屋面刚性防水质量的技术措施
刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。
（三）提高屋面柔性防水质量的技术措施
柔性防水屋面的结构层宜为整体现浇。铺设防水卷材的基层必须干净、干燥。防水卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法等，施工工艺主要有冷粘法、热粘法、热熔法及自粘法等。防水卷材的铺设应注意以下几个问题：
1.卷材铺贴方向。屋面坡度小3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。
2.细部构造复杂部位处理。对水落口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道、阴阳角等部位，在大面积铺贴卷材前，必须作附加防水层，进行增强处理。当采用聚氨酯涂膜作附加层时可将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料按重量1∶1.5的比例配合，搅拌均匀，再进行均匀刮涂。刮涂的宽度以距中心200mm以上为宜，一般须刮涂2～3遍，涂膜总厚度以1.5～2mm为宜，待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。
3.铺贴卷材。
（1）屋面铺粘卷材时，应平行屋脊从檐口处往上铺贴，注意双向流水坡度卷材的搭接要顺流水方向；长边及端头的搭接宽度空铺、点粘、条粘时均为100mm，满贴法时为80mm且端头接槎要错开250mm。
（2）根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始，弹出标准线，并使卷材的长向与流水坡方向垂直。
屋面防水施工总结范文2
【关键词】房屋建筑施工 防水技术 运用
1 房屋建筑施工运用防水技术的必要性
房屋建筑工程是国家基础性建设项目，房屋建筑工程的质量与安全系数关系到居民的生命财产安全，因而人们对房屋建筑工程的安全使用性能要求越来越高，在要求房屋建筑结构稳定的同时还要求房屋建筑结构具有很好的防水性能，因而，防水施工工程是房屋建筑工程的重要项目，防水技术是防水施工中的重要技术和质量保障，防水技术已经广泛应用到在房屋建筑施工中屋面防水施工、地下室防水施工及房屋建筑内部结构防水施工中，通过严格控制防水材料质量，合理运用防水技术，可以有效防止房屋建筑混凝土结构出现渗水漏水现象，避免房屋建筑物构件受到外界水流的侵蚀，极大提高了房屋建筑工程的整体防水性能，确保房屋建筑工程的施工工期和施工质量。
2 防水技术要点分析
2.1 防水材料质量控制在建筑工程防水施工中防水材料质量在确保防水施工质量中起着决定性作用，是提高建筑结构防水效果的首要环节，因而，为了从根本上保证防水施工质量，在选择防水材料时要严格控制防水材料质量，首先，先要选用防水性能较好的建筑防水材料，其中可以选用以下类型的建筑防水材料，来控制建筑防水材料的质量，确保防水施工质量： 第一，可选用刚性防水材料，由于刚性防水材料主要是由混凝土浇筑而形成的，具有结构稳定性和防水性的双重性能； 第二，可选择防水卷材材料，由于防水卷材材料主要是通过沥青加工而形成的，具有较强耐久性、温度低、柔性较好等优点； 第三，可以选用高分子合成的防水材料，由于这种防水材料主要是由合成橡胶或合成树脂而形成的，可以形成一种膜状的防水层，具有较好的防水效果。
2.2 防水施工工艺要求防水施工工艺是确保防水施工质量的关键性因素，在具体的建筑工程防水施工中现场施工人员一定要严格按照防水施工工艺的操作顺序进行作业： 第一，做好基层清理、找平和修补工序，确保基层表面清洁干燥，对于基层表面出现的凹凸不平的部位要及时修补，从而确保基层的平整性，便于后面的施工工序顺利开展，在做好基层清理工序之后，对于施工缝、伸缩缝、阴阳角等关键节点要做好处理，为开始放水施工做好前提准备工作； 第二，要选好防水施工需要的防水材料，诸如卷材防水材料、高分子合成防水材料以及涂膜防水材料、粘结防水材料等防水材料的质量要符合相应的施工要求，且要结合施工要求合理运用这些不同的防水材料； 第三，在运用防水卷材时，要确保防水材料与建筑混凝土结构紧密粘结，从而确保防水层的完整性与防水性能，同时为了提高防水卷材与建筑结构的粘结性与抗剪切强度，可以采用底层涂料反复、均匀涂刷建筑结构表面，从而确保形成完整的防水层，提高建筑结构的防水性能，有效避免混凝土结构出现渗漏或被腐蚀的现象，从而提高房屋建筑结构的整体防水性能，延长房屋建筑工程的使用寿命。
3 房屋建筑施工中防水技术的应用
3.1 建筑防水材料的选择由于目前建筑材料市场关于防水材料的种类较多，存在良莠不齐的防水材料，这就使得正确选择与建筑防水施工相适应的、防水性能且耐久性的优质防水材料，成为了房屋建筑建设单位的关键问题，在具体的选择和采购中要结合实际的施工要求，必须选用信誉较好、质量合格、材料稳定性高的厂家的防水材料，例如，在屋面防水施工中要选用防水性较好、耐久性高、延伸性较好的防水材料，而在地下室防水施工中要选用高耐久性、强抗渗性与较好防水性能、抗腐蚀性的防水材料和粘合剂； 总之，在房屋建筑工程防水施工中一定要选用性能较好的优质建筑防水材料和防水卷材，从而形成防水效果较好的防水层，有效防止混凝土结构出现渗水、漏水与裂缝现象，避免房屋建筑混凝土结构被外界干燥高温、水流的腐蚀，有效延长房屋建筑物的使用寿命。
3.2 在屋面防渗漏施工中的应用屋面防水施工是房屋建筑工程防水施工的重要组成部分，是确保屋面混凝土结构稳定性和防水性的重要环节，在具体的防水施工中通过运用防水施工工艺，大力提高了墙体混凝土结构的防水性能，首先，做好基层表面清理和修补工作，确保基层表面清洁干燥和结实平整，防止混凝土结构出现脱落与裂缝现象，对于油污的部位可采用氢氧化钠溶液进行清洁，对于基层表面存在空鼓、松动的部位，要及时剔除尖锐突出的部位，且采用水泥砂浆进行修补，同时还需要施工人员做好阴阳角、施工缝、伸缩缝等处理工作，在做好基层清理、找平和处理工作后开始进行防水施工； 第二，在开始防水施工时，可选用沥青、油毡和石油类型的防水卷材来形成防水层，均匀地涂膜防水卷材，从而形成完整的防水层，同时为了防止防水层出现开裂的现象，需要在在房屋建筑屋面的转折处与交接处设置分隔缝，与屋面板缝向对齐，这样在保证屋面板的支撑力的同时还可以有效防止屋面防水层结构因高温干燥的外界因素而出现裂缝、渗漏现象。
3.3 在地下室防水施工中的应用由于房屋建筑工程地下室施工环境比较潮湿和阴暗，也是地下水流排放管带的密集地段，因而，地下室防水施工工程要严格按照《地下防水技术规范》要求进行防水施工，首先要选用抗渗性较强、较好延伸性与防水性能高的防水卷材，可以采用满粘贴法，将防水卷材铺贴到地下室模板表面上，也可以用粘合剂将防水卷材直接粘结到模板、基层表面上，并且要确保防水卷材与地下室模板、基层表面粘结结实与紧密，这样不仅可以提高地下墙面与防水卷材粘贴的牢固性而且还能够有效防止防水层存在空隙，避免防水卷材出现脱落，以及地下墙面出现渗漏、裂缝现象，从而提高地下室墙面结构的稳定性和抗渗性，利于提高房屋建筑的整体性能和使用寿命。
3.4 在房屋建筑室内地面防水施工中的应用在房屋建筑室内结构防水施工也采用了防水材料和防水施工工艺，主要体现在室内结构的厨房、卫生间的地面防水施工中，由于房屋建筑室内厨卫结构的用水量和排水量较大，因而进行地面防水施工是非常重要，而且符合现代节能建筑设计的要求，在具体的厨卫地面防水施工中可以采用防水卷材满铺贴在地面上，从而形成完整的、防水效果较好的防水保护层，同时还需要做好防水层养护工作。4 结束语综上所述，防水施工工程是房屋建筑工程不可或缺施工项目，是确保房屋建筑工程整体质量和安全使用性的重要环节，因而，在房屋建筑主体结构防水施工中要合理运用防水技术，严格按照防水施工流程进行操作，加强防水施工技术和施工质量监督控制管理，从而提高防水施工的防水效果，增强房屋建筑结构的稳定性、防水性能和抗渗性。
屋面防水施工总结范文3
【关键词】屋面防水；建筑施工；
在当前建筑工程施工建设中，屋面防水建筑施工是整个施工环节的重要组成部分，其施工质量对建筑整个性能产生影响，做好屋面防水建筑施工技术问题的讨论具有一定的实际意义。从当前屋面防水建筑施工过程来看，在屋面防水建筑施工过程中，需要重点处理原材料质量、防水构造参数等信息，保证整个防水结构具有良好的性能。但受多方面因素的影响，施工单位难以控制上述内容，留下潜在施工质量风险。因此要重视对屋面防水建筑施工技术问题的讨论，为获得更好的施工效果奠定基础。
1.建筑渗水原因与施工原材料管理
1.1建筑渗水原因
屋面防水施工的主要目的是控制建筑物的渗漏现象，保证建筑物的总体功能。总体而言，导致建筑渗水的原因主要为：（1）混凝土裂缝。混凝土裂缝与建筑物渗漏存在直接关系，随着近几年建筑结构日趋复杂，高层、超高层建筑数量不断增多，建筑物裂缝逐渐成为影响建筑整体性能的重要因素。据不完全统计，目前我国高层、超高层建筑施工中，裂缝率高达23.0%。混凝土裂缝大量存在，导致结构物渗水现象严重，已经对人们的生活质量产生严重影响。（2）混凝土孔隙。混凝土孔隙也是导致建筑物渗漏现象的重要因素，总所周知，混凝土属于一种非均匀质的脆性材料，微观检测结果显示混凝土属于多孔结构，内部存在大量孔隙。受混凝土这一特性影响，在应用混凝土技术中就不可避免的会出现渗漏现象。
正是由于在建筑混凝土施工中存在上述难以控制的问题，导致建筑物可能出现不同程度的渗水现象，最终影响建筑物性能。
1.2施工原材料管理
在现代工程建设中，原材料是影响工程质量的重要因素，因此在是施工技术管理中要予以高度重视。
1.2.1柔性防水材料
从当前屋面防水工程来看，常见的柔性防水材料主要包括：改性沥青类油毡、合成高分子材料、涂膜防水材料等，不同材料的应用特点、性质存在明显差异，具体资料如表1所示。
1.2.2刚性防水材料
细石混凝土虽然具有密实性好的优点，但从多个工程的实践情况来看，细石混凝土虽然达到了施工质量控制的目的，但依然难以有效保证防水效果。而常见的细石混凝土防水措施（包括添加防水剂、膨胀剂，控制水灰比等）难以从根本上解决渗漏问题。
2.实例分析
2.1工程案例简介
某建筑为当地重要的住宅项目，地上结构为8栋18层高层住宅楼。在施工过程中，屋面主要结构为C35P8商品混凝土，厚度为200。在整个项目完工后，对屋面结构进行72h的渗漏试验，试验过程中未发现漏水点。
2.2问题分析
在该工程项目中，在发现建筑屋面渗漏情况后，对整个建筑进行检查，发现导致建筑屋面渗漏现象严重的原因主要为：（1）屋面建筑层设计不当。该建筑在房屋建筑层设计中，设计的基本构造如图1所示。在该建筑中，这种结构有一个明显的缺陷：由于挤塑板强度不够，导致在上部荷载增大的过程中会出现明显的变形现象，导致防水层出现裂缝，降低防水层的整体性能。
（2）材料选择不当。该项目在屋面柔性防水材料选择中，主要选择聚氨酯防水涂料进行施工，该防水材料虽然性能指标良好，但对施工人员的操作水平提出了较高要求。并且在应用聚氨酯防水涂料过程中，为达到2.0mm的设计厚度要求，需要连续进行2层以上的涂刷。而聚氨酯防水材料的实干时间为24h，整个施工周期过程，对施工进度得不到保证。
2.3屋面防水施工方法
该项目进行相应的分析，并认识到上述问题后，开展了一系列的处理措施，主要措施包括：
（1）更改防水材料。由于该工程的项目工期较为紧张，需要按时交楼与小业主进行装修，而聚氨酯施工条件要求高，而且在聚氨酯实干前，无法进行下道工序的施工。针对这一情况，该工程使用PVC防水卷材为主要材料。与其他防水材料相比，PVC材料在抗拉性能、延伸性等方面具有优势；而在在卷材焊接过程中，该项目采取热熔法展开施工，整体的机械化程度高。
（2）重新设计屋面建筑层。针对原有屋面建筑层结构不科学的现象，该工程重新设计了屋面建筑层的结构特征，重新设计后的屋面建筑层信息如图2所示。
（3）严格规范屋面结构管道施工，要求相关人员在开展管道施工中一定要预留空洞，不得后凿。待管道固定后，要及时清理孔壁上的残留混凝土，必要时对其进行凿毛处理，并时刻保持混凝土表面湿润。
用配合比为 1：2：2（水泥：砂：石子）的细石混凝土分两次进行浇筑（两次浇筑之间的界面要涂刷纯水泥浆），要求水灰比不大于0.5，并掺入水泥用量的6%的防水剂。预留孔洞内的混凝土完成面应比屋面板低 10mm，拍平压实抹光，隔24小时浇水养护，并检查缝底是否漏水，10mm的凹槽用防水材料填平。
2.4效果评价
该工程项目在采取上述处理措施后，建筑屋面渗漏现象得到控制，达到建筑交付标准，而从近几年建筑运行情况来看，未出现严重的渗漏现象，说明上述措施具有一定的可行性。
结束语：
建筑屋面防水施工是一项复杂的工程，其中涉及到原材料质量、施工技术方法、建筑结构等多方面问题，在现代工程建设中，为到达建筑防水的目的，需要多方面考虑建筑性能参数，并提出相应的质量控制办法，为提高建筑整体性能奠定基础。
参考文献：
[1]孙凯瑞.试论屋面防水建筑施工技术[J].黑龙江科学，2015，10（06）：149-150.
屋面防水施工总结范文4
【关键词】：建筑工程屋面防水 质量问题 管理措施
中图分类号：TU198 文献标识码： A
案例：某小区住宅工程，建筑层数：30层；屋面排水形式：平屋面有组织排水；柔性防水材料：4mm厚高聚物改性沥青防水卷材；刚性防水:50厚C20细石混凝土；工程竣工验收合格，屋面无渗漏。在投入使用1年后顶层业主提出天棚出现多出渗漏现象。经现场调查分析，总结出原因为：（1）本工程防水卷材设计抗冻性为：-20℃，而本地区今年冬季由于寒流，最低气温超过历史最低记录，达到-25℃。（2）施工单位使用的防水卷材为建设单位制定某厂家生产的劣质SBS防水卷材，导致经过一个冬季的受冻后卷材产生开裂现象。（3）经事故后检查有一处防水卷材搭接长度仅为30mm，未达到质量验收标准要求。（4）多处屋面排水地漏被垃圾堵塞导致屋面积水深度达300mm。
经过类似的实例和多年施工经验，总结出影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。
一、设计因素：设计单位不重视防水设计。防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。
二、材料因素：目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就石家庄地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。据了解在石家庄郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。笔者曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验，把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。
三、施工因素：通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下：
1、就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。
2、屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3、由于工程工期紧、枪工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。
四、管理和维修因素：工程峻工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人 屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。
建议
一、根据笔者多年的管理经验认为：就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。建议设计部门在平屋面设计时能否设计成有组织的自由排水屋面。
二、为确保施工质量、避免枪工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。
三、设计方面：1、提高设计人员对防水工程重要性的意识。2、设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。3、将防水项目施工图列为专项设计。
四、材料方面：
1、由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察，然后由建设单位或业主自行采购。
2、防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。
五、施工方面：
1、首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的施工队伍进行施工。
2、防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工，每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。
六、 管理和维护：
1、工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。
2、每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。
3、屋面防水层维修，必须找专业的维修队伍进行维修。
结束语：
经过总结各方面原因，屋面防水的质量好坏，与设计、施工、材料及管理关系非常密切。为确保屋面防水工程的质量，必须做到从材料到施工层层严把质量关。总而言之：无论什么工程、特别是建筑工程其设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理和维护是保证。只有严把材料关，精心设计、精心施工、精细管理，才能保证屋面防水施工质量，才能给用户营造一个良好的生活和工作环境。
【参考文献】：《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
沈春林 《屋面防水设计与施工》2006
屋面防水施工总结范文5
【关键词】卷材防水；渗漏；原因；防治
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、居住、生产和生活。特别是屋面防水问题，如渗漏、开裂，经常发生。我国所有房屋的屋面防水基本都采用防水卷材。房屋避雨确保不渗漏的功能主要由防水卷材承担。应切实采取有效措施，加强对卷材防水的管理，现就卷材防水屋面渗漏的原因和防治措施提出自己的看法和几点建议。
一．对卷材防水屋面渗漏的原因分析
1.1 施工方面的因素
施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：
1.1.1 采用不合格的防水卷材
屋面防水工程采用物理性能不合格的防水卷材缩短了防水层的使用寿命，或者采用了厚度不符合规定的合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材做防水层，缩短了卷材的使用年限；贮存卷材胶粘剂的容器封闭不严，影响胶黏剂的质量和使用功能，甚至引起火灾或发生爆炸的危险；屋面防水层防水卷材的品种、性能选择不当；卷材胶黏剂的质量不符合规定，导致屋面防水卷材粘结不牢，失去防水功能；卷材放置在接近火源、热源或容易受雨淋、日晒、潮湿，以及与化学介质、有机溶剂接触的地方，影响卷材的物理化学性能。基层处理剂涂刷不均匀，过厚、堆积或漏涂影响粘结效果。
1.1.2 缺乏防水专业施工队伍
有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
1.1.3 对防水施工工序的质量控制及管理不重视
主要体现在未对工人进行技术交底，工人施工时技术员和质量员不现场进行指导，不能进行施工过程的同步控制。
1.1.4 对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格
事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理。对于自粘卷材施工时，粘结面的隔离纸未全部撕开导致与基层面的粘结不牢，空气未全部排出。
1.1.5 由于赶工期，找平曾未干就铺设卷材
找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏找平层的坡度过小，基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处找平层未做成圆弧或者圆弧半径过小,不符合要求。
1.1.6 基层处理剂、接缝胶粘剂与卷材不相容，密封材料后期老化严重
主要体现在冷底子油的质量不合格，接缝胶黏剂与卷材的材性不相容，相互之间不粘接或者粘接不严实，后期密封材料老化严重。
1.1.7 搭接宽度不够或者相邻卷材的接头未错开，细部处理不当
由于现在的防水施工大多由专业防水公司承包，防水公司为了节省材料，施工单位为了降低总造价，工人为了赶工期致使卷材的搭接宽度太不符合要求，导致水从搭接部位渗入。
1.2 管理维护方面的问题
工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下三条：
1）对屋面检查出现的问题未进行处理
2）不定期对屋面进行清扫
3）住户或者业主在屋面上修建娱乐场所，凿洞未进行修补
二．屋面防水渗漏的防治
2.1 原材料的选择及其保存
防水卷材不得存在空洞、硌伤、裂口、缺边、折痕等外观缺陷，进入施工现场的材料必须安规定进行报验、抽检复试，合格的才能用于工程中。防水卷材应按规定贮存在阴凉通风的室内，避免日晒、雨淋和受潮，严禁接近火源和热源，并应避免与有机溶剂或化学介质等物质接触。沥青防水卷材贮存在环境温度不得超过45℃。防水卷材的品种要根据当地的环境条件和建筑物的使用条件确定。
2.2 防水施工方面
2.2.1 加强施工管理，确保防水工程质量
加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料；对于重大工程的防水工程施工图，应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。
2.2.2 为满足防水施工质量的要求找平层需做到以下几点
找平层的基层采用装配式钢筋混凝土板时，应符合下列规定：板端、侧缝应使用细石混凝土灌缝，其强度等级不应低于C20。板缝宽度大于40mm或上宽下窄时，板缝内应设置构造钢筋。板端缝应进行密封处理。找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡时宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
2.2.3 所选卷材与粘结材料材性必须相容，基层的干燥程度、卷材的铺贴顺序必须符合要求
2.2.4 卷材的搭接必须符合要求
铺贴卷材采用搭接法施工时，长、短边搭接均不小于100mm，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3的幅宽。
2.2.5 防水保护层应根据不同的种类设置分格缝
卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成平保护。
2.2.6 施工前编制施工方案或技术措施，选择有资质的防水队伍，并严格检查
施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。
2.2.7 屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排，确定合理工期，不能盲目赶抢进度。
2.2.8 加强细部节点的处理
对于天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部按规范加强处理。
2.2.9 合理确定防水工程造价，规范计价行为，加强管理机制
2.3 在管理维护方面
房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。业主在屋面修建娱乐场所打广告牌必须采取可靠有效的防漏措施，严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔以及破坏防水层的各种行为，客户架设天线和其他影响防水质量的活动必须与物业管理部门联系并及时对破坏的防水层及时修复。不得任意在屋面上堆放杂物、养殖家禽、建小房。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。
三．结语
总之，卷材屋面的渗漏问题是困绕房建维修部门的难题之一，也是影响房建维修部门安全生产的重要隐患。而只要在施工中强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关，屋面卷材防水问题是可以解决的
参考文献：
屋面防水施工总结范文6
关键词：屋顶花园 防水 施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
伴随着现代城市化建设与经济的高速发展，人们对房建的美观要求也越来越高，然而屋顶花园是目前比较流行的屋面形式，不但由于其他屋面的降温隔热还能够美化环境、净化空气、改善局部小气候，而且大大提高城市绿化，补偿建筑物的绿化地面。屋面防水层的处理是屋顶花园营造的核心所在，防水层的好坏不仅影响屋顶花园的使用效果而且会对原有建筑物的使用安全造成损害。屋顶花园若出现漏水问题，那就可以用“天灾”来形容，到时候就必须部分返工或全部返工。这屋顶花园推广中，广为人诟病的症结所在。
1、屋顶花园漏水原因分析
(1)建筑物的原屋顶防水层本身就存在结构层和防水层的缺陷。因建造设计问题，屋顶花园的防水层必须在设计初期即考虑在内。但是现实中因成本核算问题，很多设计方案对于屋顶防水层未考虑屋顶花园的建设。同时，屋顶防水层自身存在的薄弱环节，出现渗漏是不可避免的，常见于女儿墙、天沟沿口等处。上述问题尤其在刚性防水屋面出现较多，屋顶花园出现漏水最严重的在于防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水，而裂缝的出现又存在不可控性。气候温度的变化，建筑材料受力不均，建筑地基沉降变形等。
(2)屋顶花园建造过程对原防水层造成损坏。屋顶本身就非常容易出现漏水问题，而在屋顶花园建设过程中，多项施工更加容易造成防水层的损坏。常见的有：打洞、穿孔、埋设钢筋等，都是容易造成屋顶漏水的原因。花园植被的运输、种植也会在此期间造成破坏防水层，比如运输器械的移动、种植器械的磕碰。
(3) 屋顶花园日常使用中，人流量加大，造成防水层磨损；屋顶花园植被的日常维护更是使用水源过多，特别是有景观用水的情况，更是会大大增多产生漏水的水源；原设计未建有屋顶花园的一般建筑物排水设计欠缺，对植被渗漏水和水体工程的排水问题设计不足，特别是植被杂物造成排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。无论哪种造成的漏水问题，统统归结于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。
2、屋顶花园施工要点分析
1）建筑物、屋顶的载重
在建造和设计屋顶花园时，优先考虑屋面和建筑物荷载。屋顶花园总荷载包括植被及其成长量、种植基质层和蓄水层、天气变化引起的风雨雪等、人的活动、配套建筑等。准确核算屋顶绿化的荷载量不可漏计或少计，所有的建设必须控制在安全荷载量内。同时兼顾建筑内不同部位的承受力。如小开间的卫生间厨房等，以及墙体子等部位的承载力较大。同时为保证屋顶花园施工及日常使用维护过程中不会对屋顶安全造成损害，通常要求屋顶花园的总重不超过屋顶核定荷载的二分之一，只要控制在此范围内，才能保证不会对建筑物造成任何安全影响，有效避免因载重问题引起的屋顶漏水。在屋顶花园植被建设过程中要注意土壤的重量要占到种植总重的二分之一以上，土壤采用高效可截留，易蓄水的材料。目前通常采用膨胀珍珠岩型和木屑型。
2）屋顶防水层
建设屋顶花园必须进行二次防水处理。在做好密闭防水试验后，在不损伤原有防水层的情况下，做二次防水。所有后期建设均不在现有防水层上“生根”建设如穿洞打孔、埋设铁件和支柱等，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。一般屋顶防水采用多道防水措施，做好系统的防水、排水，这些是城市屋顶绿化的关键。
屋顶花园植被尽量避免选用种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。同时为避免植物根系的穿刺，一般对屋顶做预处理：第一步做涂膜防水层；第二步做刚性防水层。其做法是屋面板上铺厚细石混凝土，内放双向钢筋网片层，做出整筑层，在所用混凝土中可加入适量微膨胀剂减水剂、防水剂，以提高其抗裂、抗渗性能，这种防水层比较坚硬，能防止根系穿刺对屋顶的损害，不宜产生裂缝，使用寿命也较长。
3）屋顶花园的防水
在了解屋顶花园漏水的基础上，施工过程中尽量避免上述原因对屋顶原有的防水层造成损伤，施工中一旦出现损害现有防水层，那就要重新铺设构建新防水。并且要充分考虑屋顶花园对建筑防水的特殊要求。在目前全国的屋顶花园建设中，广泛采用的是刚性防水，其施工主要内容：铺设大约50mm 厚的细石和泥土的混合物，掺入细钢网丝，添加少量的防水剂等，提高房顶的防水能力。经实践检验，刚性防水的可以有效地防止植被根系穿刺甚至穿过屋顶，防止根系深度上的扩展。实际建设中可铺设厚度为 10mm 的细钢丝网，覆盖面要广。特别是铺设细石和泥土混合物后，最好再次碾压，压光操作。需要注意的是在混合物使用前要对其进行强度检测，以保证所采用的混合物合格达标。
4）屋顶花园的排水
屋顶花园施工中，应遵照原屋顶排水系统设计进行规划、规范操作，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大面积种植场排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合严格施工标准建设，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。常采用的方式有两种：(1)架空设排水板层。优势在于一方面可以避免屋面长期处于过湿的状态，另一方面还可以有效促进花卉植物根系的呼吸，有利于植物的生长；(2)铺陶粒滤水层法。优势在于土工无纺布隔离了种植土，防止土壤流失，多余的水分透过土工无纺布进入陶粒层并流向排水口。陶粒还能吸收水分，通过蒸发回到种植土层供植物吸收。
