屋面工程监理实施细则范文1
【关键词】保障房住宅工程；防渗漏；监理控制措施
房屋建筑渗漏是建筑工程中常见的质量通病，严重影响住户的正常使用。这使住宅渗漏问题得到有效控制，保证保障房住宅工程的整体质量，在施工阶段防渗漏应作为保障房住宅工程监理质量控制的重点内容之一。以下是笔者通过多年住宅监理工作的实践总结。
1、监理职责落实措施
在施工准备阶段，监理应做好以下几方面工作：
（1）会同建设单位、施工单位成立创建无渗漏保障房住宅工程质量小组，建设单位、监理单位、施工单位应有无渗漏专职检查人员。
（2）由总监主持制定防渗漏质量控制措施，现场监理工程师编制具体防渗漏实施细则，并以书面形式交建设单位和施工单位，督促施工的单位实施。
（3）审查施工单位的质量保证体系。施工单位必须编制防渗、防漏的质量保证措施及方案经企业内部自审后报监理工程师审核，经监理工程师确认审查后，施工单位必须按所确认的措施和方案实施。
（4）针对施工过程中容易产生渗漏现象的各工序（如砌墙、混凝土浇捣、外墙粉刷、屋面、楼地面、门窗工程、室内给水和排水工程）监理应制定相关的旁站监理细则，确保各分项工程无渗漏。
（5）协助建设单位制定防渗漏奖罚措施。对施工人员未按防渗漏的措施和方案要求实施的，限期整改和复查；对造成质量缺陷等后果的，应追究当事人的责任。
（6）由于监理人员不认真监控或故意降低验收标准而产生的渗漏，应追究监理人员当事人的责任。
（7）监理单位对保障房住宅工程的监理除配备应到位的人员外，应适应增加对防渗漏方面的专监人员，土建和安装在施工中必须互相配合，确保工程的整体质量。
（8）每月组织建设单位、施工单位以及相关监理人员对创建无渗漏的住宅工程进行检查、评比，总结经验，取长补短，攻克难点。
（9）对一些容易产生渗漏部位的细部处理设计单位应提供节点详图，作为施工人员施工、监理人员监理和工程验收的依据（如檐沟的细部节点、出屋面的排气管节点、檐沟内测泛口节点、落水管堵塞后的应急排水孔节点）。
2、工程施工过程中防渗漏监理技术措施
在施工过程中，针对墙体砌筑、屋面、楼地面、外墙粉刷、变形缝、门窗、管线安装等工程施工中容易产生渗漏的部位制定具体监理细则。
2.1 墙体工程防渗漏监理技术措施
（1）现场监理人员对商品砂浆按规定进行随机抽样，由施工人员按规定制定砂浆试块，并进行标养和送检。
（2）砌墙用各种砖体应提前1～2d浇水湿润，严禁砌筑前临时浇水，烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%～15%。水泥混凝土砖块适量。
（3）砖墙砌筑前必须复合轴线，认真抄平放线，立好皮数杆，皮数杆应根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造和变化部位；灰缝厚度应用双线标明。经校核无误后，方准砌筑。
（4）砌筑方式应严格按照施工规范要求：砌体转角处和交接处应同时砌筑，外墙转角处严禁留直槎，内外墙在每个楼层1400mm砌筑高度以下部位应同时砌筑，砌体中砖的搭接长度不得少与1/4砖。
（5）外墙窗下墙采用多孔砖砌筑时，应在窗外浇筑厚度不小于60mm的现浇密实混凝土，纵向可设置2Φ6钢筋，两端伸入墙内长度不小于600mm。
（6）外墙井架通道封砌时，必须先将残留混凝土、砂浆等沉渣彻底清理干净，经隐蔽验收后方能进行。外墙支模的螺杆洞、脚手眼封堵，应在抹灰前派专人实施，在清洗干净后从墙体两侧用水泥砂浆封堵密实后，用硅胶封堵，确保不开裂，不渗漏，并应加强检查，做好记录。
（7）承重多孔砖墙体表面不得任意留置水平沟沟槽，水平槽的留置一定要按规定要求设置，在多孔砖的留槽位置按规定先砌筑混凝土实心砌块，留出沟槽位置，并把砖孔用水泥封满，确保墙体的竖向承载能力。
（8）砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值；当现浇楼板混凝土尚未达到设计允许堆载荷度时，板面不得堆载，以避免板底裂缝的产生。
（9）砌筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝处砌体时应确保缝的净宽，并采取遮盖措施或填嵌聚苯乙烯等发泡材料，防止缝内夹有块材、碎渣、砂浆等杂物。
（10）剪力墙、柱与砌体连接处，沿墙高每500mm设2φ6拉结钢筋，除墙垛小于1m以外，每边伸入墙内不宜小于1m。预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，应校正到准确位置。
（11）利用砌体支撑模板时，为防止砌体运动，严禁采用“蚂蝗钉”直接敲入砌体的做法。利用砌体入模浇筑混凝土构造柱等，当砌体强度、刚度不能克服混凝土振捣产生的侧向力时，应采取可靠措施，防止砌体变形、开裂，杜绝渗漏隐患。
（12）各类砌体的灰缝应横平紧直，厚薄均匀，水平、竖向灰缝的砂浆饱满度均不得低于80%，并不得出现透明缝、瞎缝。砌体竖向灰缝严禁采用“装头缝”的做法。
（13）为防止外墙面渗漏水，伸出墙面的雨蓬、敞开式阳台、空调机搁板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处，应做出泛水或采取切实有效的止水措施。
（14）屋面女儿墙防止渗漏不应采用多孔砖、空心砖等孔洞率大的材料砌筑。突出屋面的建筑物外墙，在泛水高度范围内也不得用上述材料砌筑。
（15）督促施工单位做好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电预埋管道敷设协同进行。避免以后墙体凿洞开槽。
2.2 屋面工程
2.2.1 坡屋面防渗漏监理技术措施
屋面工程监理实施细则范文2
【关键词】 古建筑;修缮;质量监理;控制要点
【中图分类号】 TU716 【文献标识码】 C【文章编号】 1727-5123(2009)02-058-02
1 前言
随着我国改革开放的进一步深入,对古建筑复修、返修,新建、重建就越来越受到重视,各种仿古园林建筑也不断兴起。南京净觉寺是一座有着悠久历史的著名清真寺,是明朝古寺,有600多年历史,是中国著名的清真古寺之一。100多年来,没有大修过,一方面因为寺内的潮湿、渗水问题严重;另一方面就是白蚁。“地势低洼,地面潮湿,木地板不容易保存,潮湿导致白蚁很多。由于年久失修,大殿、二殿甚至成为危房,已经不能使用。根据建筑设计研究院建筑遗产保护规划和设计研究所的设计修缮方案。本次修缮通过顶升大殿、二殿、望月楼建筑,重做基础使得修缮后大殿、二殿院落最低处与净觉寺牌坊外升州路标高相持平。通过更换腐烂构件或加大构件断面尺寸以提高木结构安全性,增设防水措施解决建筑受潮严重等问题,保留着原始的格局与建筑风格。
2 修缮的原则
2.1 大殿、二殿、望月楼修缮的原则,就是修旧如旧,修旧如初。净觉寺原本的建筑框架和格局完整保留。原来框架全部不动,保留着原始的格局与建筑风格。
2.2 此次修缮工作主要就是“抬高”。“大殿和二殿都抬高约1米,大殿院落抬高0.5米左右,内院设置落水口以及排水管,进行排水,大殿台明做地垄,通风层进行通风,墙体按原来的做法重砌,下部加防水层。”
2.3 为了保有净觉寺的历史风貌,修缮过程中尽量保留原构架,檩条根据结构可靠性鉴定及抗震鉴定结果,断面不足者,沿用原有型制工艺,根据设计尺寸加大断面或增加连机,尽量保留梁枋等有雕刻的构件。在木料的选择上选用优质杉木,油漆也使用传统材料及工艺,不使用调和漆。
2.4 除了设计中为了更好地保护文物建筑的安全而采用的加固材料外,其他所有维修更换的材料都坚持使用原材料、原型制、原工艺。”
3 监理质量控制原则
3.1 坚持预防为主的原则,遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法,积极主动,事先对影响质量的各种因素加强控制,重点做好事先和事中控制,加强过程和中间产品的质量检查和控制(如石作工程、外墙清水砖的砌筑、屋面板瓦的铺贴、木作工程)。
3.2 坚持以人为核心,监督承包单位的质量保证体系落实到位,强化承包单位的自检质保体系的运转,督促质检员的到位履行职责,严格执行质量“三检”制度,把质量问题消灭在施工过程中。要求承包单位尽量配备有丰富仿古建筑施工经验的泥水、砖雕等班组,同时也要加强培训,提高操作工人素质业务水平;做好技术交底,使工人心中明白所进行工作必须达到的质量要求,以及必须把握好技术难点。
3.3 坚持质量标准,以工程质量标准作为检查评价施工质量的尺度。严格执行监理工作程序(如严格要求承包单位执行有关材料送检制度,坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准使用,注意清水砖的宽窄差异,色差明显的清水砖、砖雕不得使用,操作中被损坏的砖、瓦及时更换等工作)。坚持本工序质量未进行质量验收确认不予签认,不得进入下道工序施工。
4 重点部位质量控制要点
4.1 基础工程。古建筑的基础工程,已经不是利用传统的施工方法,而是利用现在的施工规范和现浇混凝土,采用地梁结构进行施工。但作为古建筑基础工程由于自身建筑物的特点,一般都有台基,所以在基础施工中我们要特别注意各个板块的水准点的控制。一旦控制错误,计算误差将造成整体建筑的失衡,建筑物的高低错落、疏密有序的布局将会被打乱。
在监理过程中,对于基础工程的施工,我们要时时监控各个板块水平点的标定,要跟踪施工方土的质量。回填土中严禁夹杂大块干土和建筑垃圾等杂物,并严格按设计要求和施工程序分层夯实,严禁采用水压一次性夯实。
4.2 石作工程。在古建筑的施工中,石作工程的量比较大。从基础的施工中,台基构筑中就涵盖了许多称呼不同的石作构件。其次是柱子下端的托石又称柱础,根据其使用部位不同,又有垂带石、踏跺石。以上这些石构件在古建筑的施工中是比较普遍,所以古建筑的石作施工,我们首先要熟知各个石构件的名称,其不同的使用部位,这样才便于我们选材,打凿加工。在古建筑的石作施工中,由于设计要求的不同,我们还会碰到名目繁多的石构件。如须弥座的制安在选材和施工的工艺要求都特别高,为了体现古建筑的整体设计效果,石作工程中的各种石构件,就其安装的部位不同,有的要求制作细腻、小巧玲珑,有的要粗犷、奔放厚重,这些都要求我们在监理过程中去体味、揣摸。
施工监理中,我们依据设计的要求,根据所承建古建筑的文化内涵,历史年代的定位去选料。对不同的石构件,要根据安装的部位、使用的功能,确定其制作的精细程度,控制好它所应该体现的文化内涵和装饰效果。在古建筑中石作构件都是一次成型,所以施工质量的监理不仅仅是一个结构稳固的问题,更重要的还是一个体现美学文化价值的问题。
4.3 大木作工程。古建筑的一个显着特点,就是木制结构为主房屋构架,它是梁、柱、枋、檩、斗拱的制作和安装,习惯上就叫作大木作施工。在大木作施工中,质量方面最常见的问题就是木材的材质符不符合施工要求,如出现腐材、虫眼、弯扭等。其次在木构件的制作过程中尺寸和位置要准确。我们要注意以下问题:榫眼的凿要到位,一般入榫都要求燕尾榫入槽;入榫处及木材与砖石衔接处都要进行防腐处理。在进行屋架穿斗安装施工阶段,必须细心检查屋架的校正,木构件的安装是否到位等。要监督施工方进行跟踪检查。安装完毕以后要测验每一个部位的墨心尺寸、柱梁、枋是否在相互垂直交叉的轴线上。柱子是大木结构中的一个重要构件,主要功能是用来支撑梁架的。由于年久,柱子受干湿影响往往有劈裂、糟朽现象。尤其是包在墙内的柱子,由于缺乏防潮措施,柱根更容易腐朽,丧失了承载能力。根据不同的情况,应做不同处理。
大木作施工就是要做到严格控制进场木料的质量标准;对制作好的木构件要督促施工方堆码整齐,放在通风透气敝日的场所;对榫头、榫眼要进行防腐处理;斗拱件的制作安装要特别注意中到中的等距安装,轴距一定要一致;大屋架穿斗安装完毕,校正好,要进行铆固。
4.4 墙体工程。由于房屋需整体顶升,墙体基础需要重做,故墙体须全部拆除,在拆除之前应先检查柱根,柱头有无糟朽,如有糟朽应墩接好,严禁先行拆除再墩接。然后检查木架的榫卯是否牢固,特别应注意检查柁头是否糟朽,如有糟朽,要及时支顶加固。除屋架特别牢固外,一般要用杉槁将木架支顶好。尤其是在木架倾斜的情况下更应支顶牢固。凡是整砖整瓦一定要一块一块地细心拆卸,不得毁坏。拆卸后应按类分别存放。拆除时应尽量不扩大拆除范围。
4.5 屋面工程。本工程屋面采用蝴蝶瓦屋面。作为古建筑,其屋面一般不外乎于庑殿、歇山、悬山、硬山和攒尖;不论何种屋面,均由苫脊、瓦面、正脊、重脊、戗脊、博脊、角脊等有关部分组成。所以对屋面的施工,需要我们对传统施工工艺有一个全面了解,对屋面盖瓦有一个全面的了解,对各种屋脊的施工制作工艺要熟悉。古建筑由于房屋的品位等级的不同,其屋面的变化也有不同。对屋面施工的质量控制,我们监理人员要把握两个要素:一是屋面防水的问题,二是屋脊的变化起伏是否达到设计效果,是否体现了古建筑的美学价值。这也就是屋面施工监理过程中应该把握住的两个重点。
屋面瓦片拆除屋顶时,施工人员详细记录下屋面构件的尺寸、样式,按照原尺寸、原样式重新烧制屋面瓦,并要求使用密实度高、质量好的小青瓦。
现在大量的仿古建筑的屋面是现浇砼斜屋板面,与传统的屋面防水有截然的不同。真正的木式古建筑屋面有望板设计的宫殿式建筑,现在的施工方法一般采用两油两毡,但做下来还是达不到满意的效果。根据长期的跟踪观察,古建筑其屋面防水,还必须采用泥背、锡背才能达到理想的防水、防渗漏、防腐的效果。防水层处理完以后开始盖瓦,盖瓦时铺成的灰条要均匀,盖筒瓦时下面的灰要充实,灰不能过多外溢。屋面瓦盖完后,对每垄筒瓦沟进行均匀的勾缝补隙,瓦沟逐步清理干净,达到用灰不见灰。对于这些细节,施工中要特别注意。
4.6 地面工程。古建筑铺筑石一般叫墁地面,墁地又分室内地面,室外散水,甬路和海墁。我们这里要谈的主要是室内地面仿古青砖的铺设。室内的细墁砖地面,首先要用素土或灰土夯实;然后抄平拴线,即按设计标高抄平,并在房子两侧和正中按抄平拴线作铺设标志;接着冲趟、墁地。冲趟是指在靠近拽线的两端各墁一块砖,作为墁地首样,然后按此开始铺泥墁砖,抹缝口灰和刹趟。宫殿式建筑室内墁地,要对墁砖地面进修补冲刷打扫,待地面干后,用生桐油在地面上反复涂抹或浸泡,使地面光滑耐久,这就是古建筑地面工程施工的基本流程。
砖地拆揭之前要先按砖趟编号。拆揭时要注意不要碰坏楞角,如有不全,要按旧砖尺寸重新砍制。可用的砖要将砖底和砖肋上的灰泥铲净,如发现砖下垫层下沉必须夯实。如果局部下沉或酥碱或残缺,应及时整修。揭墁时必须重新铺泥、揭趟和坐浆,决不可以干墁(金砖除外)。新墁的砖要用礅锤以四周旧砖为准找好平整并使缝子合适(松紧程度要同原地面)。如新砖细墁,最后要攒生桐油;全部旧砖揭墁或旧砖替换,不攒生桐油。如果地面较好,不需要做较大的整修,而建筑本身又有文物价值,需加以保养时,可用大量生桐油浸泡地面,然后将表面的桐油铲去,最后也可在砖地表面再涂一层蜡。
5 监理质量控制主要方法
5.1 做好工程施工质量进行事前、事中、事后质量控制,努力做好主动监理、事前监理,使每道工序都置于监理及质量保障体系的监督之下,将质量隐患消灭在萌芽状态。监理人员在施工现场采用巡视、平行检验、跟班旁监和随机抽查等方法,采取必要的检查、测量、试验、观察等手段验证、判定工程质量;而对于后期装修阶段施工,如清水砖砌筑、屋面瓦铺设等施工时,采取界于巡视和旁站之间的方法,而问题突出须解决时也采取类似于旁站的方法,加大对这些工序的质量动态跟踪监督,发现问题,及时反馈、处理、改进,以确保整个装修效果。
5.2 设立质量控制点,根据与承包单位共同制定的质量关键部位、重点工序来重点控制。关键部位,如梁柱接点、钢筋接头及水电关键部位安装等;薄落环节,如清水砖砌筑、坡屋面细部处理等。还有要注意越是人们不常去的地方,容易发生质量问题的部位,既是施工的难点,又是检查的重点,更应引起重视。针对质量控制点,要事先分析可能发生的问题及原因,提出相应对策,采取有效措施进行预控。
5.3 严把原材料、半成品、构配件验收关。同时,也对其存放、保管条件及时间也实行控制;某些工程材料,如清水砖、砖雕原材,订货时要一次订足、备足货源,避免因分批采购而出现色泽不一质量问题而影响整体观感。
5.4 发现不足之处或有疑问的地方,及时与设计人员联系,力求砖雕做到线条优美、比例协调、艺术美观,达到设计效果。
5.5 督促承包单位做好成品、半成品保护,对承包单位成品保护工作的质量与效果进行经常性检查,如清水墙边角、窗边叠砌、柱头等是最容易碰坏的;要避免因成品保护不善造成操作损坏或污染,影响工程整体质量。
5.6 注意质量记录资料监控,在施工过程中,督促各承包单位工程技术内业资料做到及时、真实、规范、完整,相关各方人员签字齐备、字迹清楚、结论明确。
总之,以上是笔者在古建筑工程修缮质量监理控制过程中,通过自己的实践得到的体会。经过我们的监控、努力,该工程经过省、市有关专家验收达到了合格标准。
参考文献
1 王辉平.历史建筑的修复和改建实践[J].建筑施工,2003.7
2 余军.浅谈古建筑修缮[J].施工技术,2004.6
屋面工程监理实施细则范文3
关键词：结构设计优化；房屋建筑；原理；作用
1引言
经济的前进发展，促使精神物质需求逐步提升，对建筑的标准也超过了实用性和安全性，并对建筑外观提出全新的标准。为此，设计师将设计是否有利于施工操作、是否属于提升房屋结构、是否包含美学价值等划入考量范围，促使房屋水平有所提高。
2结构设计优化的基本原理
结构设计优化的基本原理为着手项目结构设计活动时，除应思量建筑安全系数和实用功能，也应强化美学价值。换而言之，即借助可行、合理的设计，打造完美、理想型设计作品。对于房屋工程而言，结构整体与分部结构优化设计为结构设计优化最为重要的两个应用层面，而结构设计优化具体涵盖围护结构方案、细部设计与屋盖系统方案。若要进一步细化，则可划分为造价分析、选型和受力分析等。在具体的实施过程务必要依据实际情况来确定，尽可能达到建筑整体价值最高。在舒适安全的基础上，建筑师应主动顺应时代潮流，主动实施结构改进和创新。待设计结构时，应在总体上满足设计师提出的设计理念，基于这一基础，保证平面布置对称与合理，全面缩减刚度中心和质量中心的差别；尽可能保证不让建筑物基于水平压力出现骤然扭转现象。同时，纵向布置需在迎合功能标准的基础上，尽可能把纵向承重构件展现出上下贯通这一状态；为降低设计和结构剖析难度，最好不要应用转换层。
3结构设计优化的主要作用
3.1降低建筑成本
将结构优化技术和传统结构设计对比发现，前者不仅在成本方面取得显著改善，还在质量层面获得显著效果。对于高楼层和多层楼层，在实际建设过程，其中楼层越高，则层数也越多，且楼层面积越大所对应的占地面积却不太大，显著缩减了工程成本，但所面临的难度下述较高，除应权衡楼层距离，也应思量房屋承重。而多楼层用户无需考量这一问题，占地面积相对偏广。同时，建筑成本的提升表明建筑面积出现了不必要的浪费。从这两者进行考量，建筑商一般价位倾向高楼层方案，既节约成本还提高利益，进而对房屋结构提出了全新的要求。
3.2结构设计优化的呈现
着手房屋结构设计活动时，除应思量房屋的主要作用和基本安全，也应保证房屋外观理想和美观。在房屋设计优化中，最主要的问题便在这里，借助最直观方案美化房屋，且安全可靠。而这对房屋设计师也提出较高的要求，在确保建筑可靠的基础上，从视觉上呈现出一种美感，为此，在具体的设计工作中，设计师需积极创新，依托平面设计图融入一些新颖的想法，让平面尽可能做到整齐与可靠性，全面缩小质量中心和刚度中心之间的差异，以此来让建筑基于高承压作用也不会出现扭曲变形，另外在竖向布置中保证承重构件可上下贯通，最好不要应用转换层，规避结构和设计麻烦。
4结构设计优化的实际应用
4.1前期准备
4.1.1构建安全监管体系
当前，建筑项目监管即便有所改善，但在建筑项目中所投入的监管力度不足，极有可能出现安全事故。其中房建结构设计开展方案施工时需加大在房屋建筑项目中的监管力度，保证施工安全和建筑质量，规避重大事故。为此，应强化安全监管，提升监管力度，合理运用，有针对性勘察，构建监管范围宽广、理想的监管，确保结构设计优化可全面发挥自身的作用，让结构设计能够稳步进行。
4.1.2强化日常监管
专业水平提升与专业化强化，让质量安全监管除应关注施工现场，也应重视工程整体，其中监管程序的完整性影响各每一个环节的监管工作，可将质量安全事故降低到最低程度。强化质量监管，优化施工行为，针对各个环节实施严密的安全监管，参照规范化程序稳步建设，让建筑工程每一个单位均具备安全意识，肩负质量安全责任，认真行事，全面遵守各项法规，确保结构化设计能够顺利实施；
4.1.3编制适宜的结构设计方案
结构设计方案挑选与房屋建筑工程的开展情况密切相关。设计人员面向房屋建筑开展结构设计活动时，应全面思量结构的科学性与有效性。围绕房屋建筑进行综合性调查，参照建筑物的结果科学设计，让结构设计优化能够最大限度地发挥自身的效果，最终达到预期效果。
4.2实践应用
4.2.1与工程成本之间的联系
结构设计优化落实可控制房屋建筑自身的过程成本。由于房屋建筑整体面积扩大，对应高度增加，其土地占用面积并不大。结构设计优化所用技术全面运用材料性能，有机整合内部结构的每一个单元间，除保障适用性与美观性外，还节约了施工成本，增强了结构性能；
4.2.2与土地用地之间的联系
建筑工程的落实，离不开所占土地面积数，总建筑面积即各屋建筑面积相加的总和，但楼层层数增加可能会缩减房屋所占面积，扩大房屋建筑高度和房屋这两者的间距，为此，土地用地一般不依房屋建筑高度的提升而递减，不呈现出反比例关系。但结构设计优化却能够依托房屋实际，改善结构设计，有效拓展房屋空间，增加实用性，提升整体协调性，迎合结构需求；
4.2.3概念设计辅以细部结构设计优化
把概念设计应用到不存在可靠数据的设计活动中，利用数值充当参考，发挥辅作用，同时，在设计过程有效应用优化技术，强调细部优化和地基设计，改善建筑结构。把概念设计和细部结构设计加以整合，让房屋结构设计稳定、安全和舒适，进而获取可观的经济效益。
5结语
对房屋建筑而言，结构设计优化尤为重要，可大幅缩减房屋工程造价，有效运用施工材料，统一协调内部结构，全面迎合人们的基本需求，还可提高经济效益。为此，我们应明确结构设计优化的基本原理，重视实践应用，并灵活利用。
作者:殷利 单位:浙江翰城建筑设计有限公司
参考文献：
[1]韩飞.结构设计优化在房屋建筑结构设计中的应用[J].山东工业技术,2016,(5):90～90.
[2]胡天水.房屋结构设计中的建筑结构设计优化[J].中华民居,2015,(12):45～46.
屋面工程监理实施细则范文4
关键词:房屋建筑，施工，监理，制度，质量
Abstract: housing project construction supervision work in the project quality guarantee, to protect the interests of the state and public interest of society as well as the owner and the construction enterprise legal rights and played a big role, and supervision engineer to do this one phase of work, can realize the project is the key to all the control target of this housing construction project management at present the problems are analyzed, and puts forward concrete strategies of the supervision work well.
Keywords: housing construction, construction, supervision, system, quality
中图分类号： U415.1 文献标识码：A文章编号：
房屋建筑工程施工的监理工作是工程项目建设中的一项重要程序,对工程项目的质量、安全、进度、经济起着重要作用。笔者结合多年的监理工作经验,针对当前房屋建筑工程监理工作存在的问题进行分析,并提出了做好监理工作的具体策略。
1.当前住宅工程监理工作存在的问题
1.1监理制度仅局限于施工阶段。监理制度应该贯穿于工程建设项目的始终,包括前期的投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段和工程实施期的施工阶段以及工程试运行阶段。我国监理工作一般仅限于工程建设项目的施工阶段,而且监理单位接受委托后,工程立即就开工,造成监理人员没能首先熟悉项目情况和施工图纸,对工程并未深入的掌握和熟悉便开始施工监理。因此,不利于监理工作的顺利开展。
1.2监理有责无权。在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关监理实施细则和委托合同中,虽然明确了监理单位及监理工程师的责任和权利,但多年来,在监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程项目很少。在工程建设中,建设单位对监理工作的干扰相当普遍。从监理方面来讲,由于监理公司发展较快,市场竞争激烈,招投标不规范。监理单位为了生存,即使业主违反监理合同要求,也不愿意得罪业主。这样导致施工现场监理有心无力,不能对工程质量进行正在公正的监督控制。因而在实际监理工作中监理只有责任,而相应的权利得不到保障。
1.3监理企业自身不健全。目前我国建筑业,特别是工程监理市场发展尚不规范,监理企业良莠不齐、形式各异。工程监理企业组织结构、管理制度等很多方面不够完善,使相当一部分业主对监理承担全过程管理不放心。由此,监理单位虽然承担了在建项目质量、投资、进度控制、合同管理、组织协调等服务活动,但业主很难放弃对施工队伍的选择、物资采购、工期进度的要求等一系列管理权限。同时监理企业管理体制不完善、考核激励机制不健全、技术培训少、人员流动性太大,这些都令监理企业难以良好的向前发展。
1.4监理人员整体素质普遍不高。目前,我国建设工程领域的从事工程监理的从业人员普遍存在专业技术素质不高、专业知识单一、年龄老化,兼职挂名多、在职专业技术人员严重不足等问题。其中最突出的问题是这些监理人员对国家法律法规、各种建设规范以及工程技术知识的掌握程度均较为欠缺。
2.做好监理工作的具体策略
2.1做好施工前准备阶段的质量管理工作。(1)在加强监理工作人员自身素质教育的同时,对施工企业人员的专业技术素质和人员结构进行监控,使参与施工的人员技术水平与项目工程技术要求相适应。(2)对施工组织设计和质量控制计划进行审查,施工企业在投标时已有该工程的技术标准，但由于这些都是在投标阶段编制的,施工企业掌握的工程资料还不是很完备,这就要求监理单位督促施工企业进驻现场后,根据现场实际情况和企业的实际人员和设备进场情况作一些调整。(3)对施工机械设备的监控。检查施工机械设备的型号、数量是否与投标文件列出的型号、数量相吻合,是否与工程实际想匹配。其分批进场时间是否能足够保证施工质量和进度,机械设备安装后是否报安检部门检查备案,并在取得合格证后投入使用。(4)在进行工程监理投标时,应由监理单位的技术部编订了监理大纲。监理组进驻现场后,在收集工程信息后,结合施工单位的具体情况,制定更为详细的监理规划和监理细则。
2.2做好施工过程和竣工验收阶段的质量控制工作。(1)对施工单位的质量管理实施全方位的监控。 (2)对进场材料的质量控制。(3)对关键质量控制点的跟踪监控。在工序施工过程中,重点监督检查施工人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作是否符合设计和规范要求。(4)做好施工过程中的检查验收工作。(5)在竣工验收阶段的质量控制,需对工程项目进行分项质检,检查其是否达到设计和规范的要求。当出现不合格产品时,要求施工单位采取措施予以返工,并跟踪检查,直到合格为止。
2.3加强对相关质量合同的管理。合同管理是监理工作的重要内容之一,是保证工程四大目标和监理目标实现的重要手段。合同确定了业主与承包商的权利义务关系,是工程实施过程中双方的最高行为准则,是工程质量发生争议后的评判标准。工程过程中的一切活动都是为了履行合同,都必须按合同办事,双方的行为主要靠合同来约束,所以监理对质量目标的控制必须以施工承包合同为依据。
2.4提高监理队伍人员素质。实行监理行业准入制度以来,我国监理队伍的相应专业知识和基本素质有了很大的提高。但是,从综合素质来讲,仍然还不能适应监理市场的需要。因此,要想适应监理工作,必须不断的学习。(1)坚持不断、积极主动地学习,尽快掌握相关的法律法规,经济合同和相近相邻专业的基础知识,拓宽知识面,掌握从建筑业的基本构架,形成建设行业的思维特点,同时也要时刻关注建筑市场的发展情况,了解新知识、新技术,跟上建筑市场的发展。(2)要在工作实践中加强自我锻炼,注重同行业之间的经验交流,积极摸索积累经验,使从业能力逐步提高。
3.结语
总之，住宅建筑工程建设监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及建设单位和施工单位的合法权益等方面发挥了巨大作用。以上是笔者根据多年的建筑工程监理工作经验总结,对当前房屋建筑工程监理工作存在问题的浅显分析,提出了一些具体的监理策略,以期待从根本上提高房屋建筑工程质量。
参考文献:
[1]刘全霞,李慧竹. 房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施[J]. 河南建材. 2011(01) .
[2]陈小忠. 房屋工程监理的内涵及措施[J]. 中国新技术新产品. 2010(05).
屋面工程监理实施细则范文5
关键词：房屋建设工程；施工监理；管理
引言
人们生活质量的提高，对生活品质要求越来越高，为了满足人们生活品质提升的需求，就需要在房屋建筑施工中强化质量意识，使房屋建设质量更好，如果房屋质量不过关，则会直接影响人们生活品质。社会经济的快速发展，人们更多的精力关注的是住房质量与安全，为了迎合时代需要、市场需求，则需要施工单位要全面强化施工能力，通过先进技术提升房屋品质，使房屋功能得以发挥，保证房屋质量的关键点是监理工作，通过良好科学的监理工作实施，可以从各个环节影响房屋建设细节，使施工更加标准化，监督管理是全面减少施工质量问题和安全问题的核心，能够从根本上确保施工高效有序，更好地完成建O任务，实现良好经济效益。
1 房屋建设工程监理管理必要性
1.1 法律体系建立需要推行监理
随着我国法律法规的不段完善，也为监理工作提供的发展条件，而完善的法律制度又是房建工程监理工作得以顺利开展的保障。房屋建筑工程监理制度也在不断发展过程中全面完善与调整，从法律层面，使房建工程监理工作更加合法与规范，使监理工作能够行使监理权力，为房屋建筑工程提供良好保证，完善的法律体系是监理工作开展的前提条件。
1.2 人们需求越来越高的需要
人们对物质文化需求量的增加，从根本上也推动了监理工作进程，市场经济条件下，人们生活条件越来越好，对自身居住条件也有了更高层次需要，为了满足人们对物质的需求，就需要建设出高品质的工程项目，只有全面引进监理工作，才能保证房屋建设品质，推进房建工程监理工作完善是施工质量管理的动力。
1.3 劳动细分的结果
随着我国服务行业的增加，监理行业也越来越专业化，当前，为了加强监理工作质量，提高专业能力，我国高等学校已经开设了房建工程监理专业课程，全面培养监理人才，使监理工作更加专业化、系统化，监理岗位人力资源得到充足保证。可以说，房建工程监理是一项技术性、专业性较强的服务工作，要想使监理工作发挥作用，就高素质人才的加入，随着房屋建设的增加，对监理人员需求量也不断增长，社会化分工对高素质技术人员提出严格要求。
2 房屋建设工程监理管理要点
2.1 建立健全质量监督管理制度
房屋建筑工程施工相对复杂，施工项目更是一个系统的过程，在不同的环节中，均有不同主体参与其中，要想使各个环节均按照标准规范施工，就需要监理工作的开展与实施，通过监理工作，使房屋建筑工程不同阶段得到有机联系，形成主体与分部的联络与沟通，通过良好的整体质量监控，实现房屋质量与安全目标，监理工作能够在施工不同阶段，对各个单位进行有效衔接、相互配合。要想保证质量与安全，科学合理管理制度是根本保障，制度能够为质量监管措施提供依据，只要严格执行标准制度要求，施工才能进一步规范化、标准化，有效避免工程施工问题。
2.2 施工准备阶段监理管理
施工准备阶段的工作较多，需要从源头进行监理。一是设计阶段监理。房屋工程设计阶段，就需要监理工作跟进，建筑工程设计阶段监理工作一般包括建筑工程设计中建筑设计、结构设计以及设备设计这三个方面内容，只有全面保证各个流程的质量，才能确保整体质量与安全。工程建筑图纸是建筑工程施工主要依据，图纸由空间环境组合设计、构造设计、结构方案设计、建筑工程给排水、电气照明及暖通空调系统设计等内容组成，任何一个环节不符合实际需求，都会导致质量问题，埋下安全隐患。进行设计时，需要监理工程师严格审查相关设计资料和图纸，保证尺度及空间。监理工程师需要具备图纸阅读及分析能力，能够从中提炼设计主旨及涵盖技术内容，为建筑设计图纸合理应用提供科学的保障。二是成本进度监理管理。成本监理控制主要是为了保证投资效果，对任务进行可行性研究，协助建设单位做好合理的投资决策，同时，也要全面审查方案、标准及总预算，对可能出现的设计变更做好资金投放预测，确保成本预算科学合理，在监理工作中，需要对工程进度款进行签证、播发，形成系统的索赔控制体系，制定资金应急预案，确保工程顺利开展。监理工程师要按照施工组织计划进行进度规划，以此保证单项工程分阶段实现。三是对原材料质量监理管理。要想完成一项建筑工程施工，就需要对材料进行把握，建筑工程涉及很多施工材料和机械设备。要想确保材料的质量，则需要监理工程师发挥职能作用，严格执行材料标准，对施工材料各个阶段进行控制与监理，特别是采购、存放、运输等环节，需要强化控制力度，保证材料自身质量没问题，才能投入工程建设。监理单位要使用成熟的材料预测系统对工程项目建设中所使用到的各类材料进行严格验算，对分项材料进行管理，全面编制材料进场查验制度，对进入现场的材料要加强管理，确保材料质量得到控制，用优质的材料投入施工建设项目。另外，为了保证环保要求，监理工程师还需要依据国家政策法规，对原材料节能环保做好监督。四是对机械设备性能进行监理管理。建筑工程施工使用到的机械设备较多，随着现代化进程的加快，建筑行业引进了许多智能化、自动化的设备，建筑行业向工业化、装配化方向发展。良好的施工质量与机械设备性能是分不开的。为了保证机械设备的可靠性，承包单位一定要向项目监理部门报送施工机械设备清单，详细列出机械设备型号、规格、数量、技术性能、设备状况、进场时间等，监理工程师按清单做好现场核对，确保机械符合实际建设需求。
2.3 施工阶段监理管理
工程建设过程非常关键，需要监理全面跟进，做好质量控制，建设过程中的质量控制标准需要严格参照施工标准规范来确定，按照既定要求对房屋建筑过程开展质量检查相关的活动，通过科学有效的测量和试验机制，全面检查房屋建筑工程是否符合设计标准，分项工程是否满足总体质量水平要求。对在质量检查过程中存在的违规施工现象、不合格建筑工程，需要明确责任与人员，按标准要求进行处理，对发现问题较轻的，需要及时快速解决，不影响施工进度，而对在施工中发现情况较为严重的，则应按施工合同协议在决算时进行扣款，对相关损失由责任单位和部门进行承担，坚决执行质量标准，避免出现质量责任事故，消除安全隐患。
2.4 竣工后期质量监理管理
房屋建筑工程好坏，直接关系到国计民生，与人们生活更是密切相关，除了保证施工过程质量外，还要在施工结束后进行检查检测，确保竣工后房屋质量。施工中一些隐患属于隐性工程，只有通过使用后才能体现出来，那么就需要在施工后期做好维护，特别是连接处、沉降量等，需要检验才能展现出来，一定要定期的对房屋进行维护检查，发现问题及时处理，把质量工作做到位。
3 结束语
实际工程施工时，技术是质量的保证，而监理工作更是必不可少，没有全过程监理管理，就很难保证施工效果，只有技术与监理工作有机配合，才能不断降低成本、提高效率、确保质量，促进房屋施工水平全面提升。
参考文献
[1]陈少平.监理如何应对房屋建筑工程施工中存在的突出问题分析
屋面工程监理实施细则范文6
【关键词】房屋建筑；工程监理；施工质量；原材料质量
【引言】房屋建筑是人们休息、居住、生活的主要场所，在城市化进程不断推进的背景下，为房屋事业提供新的发展机遇，同时对施工质量也提出了更高的要求。为满足人们生活的需求，要求施工单位不断创新施工理念和施工方式，积极引进更加先进的施工技术、施工设备、施工工艺，从而建造出高质量、高品质的房屋建筑工程。利用工程监理，可有效保证各道工序的施工质量，从而提升房屋建筑总体质量和安全等级。基于此，开展房屋建筑工程监理现场质量管理的探讨就显得尤为重要。
1工程概述
某房屋建筑工程，共16层，地下1层，为弱配电室，总建筑面积为4200㎡，整体结构为钢筋混凝土框架，对施工质量、安全等级、使用年限等有较高的要求，为实现这一目标，除采用了新技术、新设备、新材料、新工艺之外，也加强了工程监理作用的发挥，有效保证了施工质量，值得同类工程大力借鉴和参考。
2当前我国房屋建筑工程监理现场质量管理发展现状
虽然近年来，我国逐步加强了工程监理在房屋建筑施工质量管理中的作用，但受到技术、管理水平有限的限制，并没有达到理想的效果。很多情况下，房屋建筑的质量管理大多由施工单位来负责，但他们并不会按照相应的标准和规范来开展监理工作，甚至在很多方面都存在细节性的错误，从而延误了整个建筑工程的施工进度，也不利于施工质量的提升【1】。在具体施工中，普遍存在不重视工程监理工作的问题，工程监理对自身的职责认识比较模糊，无法保证房屋建筑工程后期施工质量和安全性，无形中就增加了施工成本，使得大量资源被无故浪费。
3提升程监理现场质量管理水平的措施
3.1对施工原材料的质量严格控制
房屋建筑工程施工对质量的要求比较高，而原材料质量是否达标，直接决定了总体施工质量，因此，现场工程监理师必须全面加强对原材料的控制。而且是要充分分析和考量房屋建筑的功能、基本内容、项目监理方案等内容。并积极参与到施工图纸设计、施工方案编制、现场施工管理中来。在房屋建筑施工前期准备环节，工程监理要结合施工建设单位提供成本预算方案和台账目录，明确施工材料的质量、数量、规格、型号、性能、尺寸等参数，为后期施工材料的检验提供数据支持和理论指导。此外，还要对原材料进入施工现场后的存放和使用进行全面管理，严禁随意堆放，营造安全文明的施工环境。施工材料的质量对房屋建筑的总体质量和结构稳定性等方面有很大影响，因此，工程监理可从以下几个方面同时入手：第一，按照施工进度计划，拟定施工材料汇总表格，从而更加清楚直观的掌握各类施工材料的施工情况和储备情况。第二，进一步提升对原材料质量和性能的审查力度，包括原材料出厂合格证、组成成分、性能等，如果发现原材料质量不达标，严禁进入施工现场，进行返厂处理。从根本上提升建筑工程施工质量。第三，工程监理人员在工作中，必须端正自己的工作态度，加强工程监理现场工作的责任心，端正工作态度，将监理规范和标准落实到实际工作中【2】。第四，如果怀疑原材料质量存在问题，则要借助专业的检测仪器和设备进行全面系统检测，达到要求后才能使用。严禁使用质量不达标的原材料，从根本上保证房屋建筑施工质量。
3.2逐步完成工程放线测量作业水平
在具体施工之前，要派遣专业人员进行放线测量，保证放线测量的精度和准确，为后期施工提供数据支持和理论参考。否则不利于施工质量的提升，甚至会影响后期各道工序的施工质量。大量工程实例表明，在房屋建筑工程施工中，放线测量数据是否真实、来源是否可靠，对房屋建筑工程施工质量有重大影响。因此，在施工现场，监理人员必须对放线测量工作进行跟进，要求他们严格按照相应的规范和标准进行，以保证测量数据的精确性【3】。
3.3严格履行房屋建筑工程标准规范
为保证房屋建筑施工质量，工程监理方在履行自己的职责时，必须严格遵循施工规范设计图纸中的各项标准规范。工程设计图纸是否完整、规范，直接决定了整个房屋建筑工程的总体质量，也体现了房屋建筑工程的专业水准及职业素养。因此，作为一名专业的工程监理师，必须对房屋建筑工程的设计图纸进行深入剖析，掌握每个细节工作，并制定紧急预案处理方案，一旦发生应急问题和事故，立即启动预警方案，降低损失，促使后续各道工序可以正常有序的运转。
3.4严格控制房屋建筑工程质量缺陷
在房屋建筑工程施工中，常见的质量缺陷包括：混凝土振捣不充分、发生结构裂缝和应力裂缝、没有严格落实地下室防渗工作等，一旦发生这些质量缺陷，不但会影响施工单位的信誉和竞争力，而且会对房屋建筑工程的使用性能和安全性造成影响。因此，在具体施工建设中，施工单位、监理单位、建设方等要相互沟通配合，相互探讨制定质量控制测量，并加对房屋建筑工程的验收投入力度【4】。一旦发生质量问题，必须及时上报，采取行之有效的应对措施。众所周知，房屋建筑工程施工工序比较多，而且每道工序之间都有非常紧密的联系，涉及施工技术选择、施工材料使用、施工机械设备使用、多个参见工种相互配合等多方面工作。这就提升了监理工作的难度，所以，施工现场监理工程师，必须严格监理规范和相关条例全面系统的开展监理工作，发现质量问题及时指出，要求施工方立即整改，并全面强化自身的职责，对房屋施工采取合理的监督管理策略，促使各道得以顺利开展。
3.5积极开展质量测评
质量测评也是工程监理现场工作的主要工作，当施工项目落实以后，现场监理工程需要对各道工序施工质量进行全面系统的测量评定，以确定施工质量。并不是等房屋建筑工程竣工之后，在对施工的总体质量进行测评，而是完成一道工序，都需要进行一次施工质量测评，如果质量不达标，及时处理，从根本上保证施工质量。通过客观衡量分项质量鉴定的方法，提升整个工程建设项目的质量。工程监理方在开展监理工作时，要做到全面、细致、认真负责【5】。如果发现质量不达标的项目则要立即勒令他们返工修整，修整完成以后再进行质量评定，达到相关标准之后，才能签订验收证明。通过全面落实质量测评，既能严格键控制房屋建筑工程的总体施工质量，也可以提升建筑工程施工范围的综合管理水平，促使工程尽快竣工。
4结束语
在具体施工中，必须严格落实质量监理工作，强化房屋建筑工程施工质量，促使其能够满足现代化房屋建筑的质量标准，从而避免发生严重的质量缺陷。此外，还要结合工程特性和使用情况，严格履行房屋建筑工程标准规范，积极开展质量测评，为房屋建筑行业快速发展奠定扎实基础。
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[4]张贵忠.房屋建筑工程监理的现场质量管理[J].住宅与房地产,2018(31):115.
