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绿化工程变更管理办法范文1
【关键词】 财务管理 绿化工程 成本控制
由于城市绿化工程是近年来刚发展起来新生事物,对其会计的研究仅停留在城市园林绿化工程定额定价的基础,而对其进行控制的研究就更少了。比如我国2008年关于园林绿化工程的技术规范就不便于目前编制工程量清单及计量、支付,没有与清单相应的细化条款,尤其在合同期内园林绿化标准与计量支付的对应关系没有明确,虽采用了清单计价,使后期质量、计量、支付漏洞较多,出现多计的现象较多,导致对施工质量的管理寸步难行。本文为此具体探讨了财务管理在园林绿化工程项目中的应用。
一、我国城市园林绿化工程项目财务管理失控的施工原因
施工阶段是资金投入的主要阶段,因而是造价控制中的难点、工程管理的重点。本阶段的控制分为项目业主的造价控制以及承包商的成本及利润控制。业主在施工阶段控制造价的目标是在满足预定功能、达到预定质量及工期的情况下,完成某一工程项目实际造价最低。目前,由于多种原因,在此阶段业主控制工程造价中存在以下问题:第一,习惯于行政手段控制造价,缺乏合同管理的意识。对于园林绿化工程,实施该项目的主体一般是政府,而政府委托的业主代表,往往是指挥部(由交通部门组建)而不是项目管理公司,指挥部本身就带有浓重的行政色彩。它习惯于通过行政命令的形式管理项目,它要求承包商执行行政命令,而不是履行合同。这对于原下属的单位行之有效,而对于有合同意识的外地承包商,就不适用了。中止合同时,提出的索赔额就远远大于所完成工程的款额,致使业主处于被动状态。第二,不能按合同支付工程款,为承包商违约提供了依据。现在处于国家对经济进行宏观调控状态,政府向银行代款,尤其对回收率不是直接体现出来的地方园林,其难度相当大。原计划能代到的代款,全部不能到账,工程完工了,工程款却不能按合同支付。第三,计量方法不正确,使承包商获得额外利润。
二、我国城市园林绿化工程项目财务管理失控的施工对策
1、大力推行最低价中标
低价中标充分反映了价值规律、供求规律和竞争机制的作用,符合公平竞争的原则,是我国园林建设市场今后发展的必然趋势,并将在园林绿化工程首先推行。低价中标可以使具有技术、经济优势的企业脱颖而出,建设工程的质量、造价和工期都有保障。如果一味要求投标报价接近业主的标底,则投标者都千方百计追求接近标底,使竞争的空间很小,竞争力强的企业的优势体现不出来,不利于降低工程造价和保证工程质量。其一,政府应培育统一开放、竞争有序的市场环境。目前园林建设市场存在的问题,归根到底就是我国经济体制从计划经济向市场经济转变过程中所出现的一系列问题在园林建设领域中的体现。因此,政府应着力于改革传统管理模式,并尽快建立符合我国国情与国际惯例接轨的建设市场运行机制,建立相对完善的法律法规体系和技术法规体系和工程信息网络管理系统,建立工程风险管理制度,按市场经济的要求运用法律和经济手段进行行业管理,充分发挥市场的调节作用,将建设市场的运行和管理逐步纳入法制化轨道。只有在这样一种成熟与规范的良性市场环境下,低价中标才能健康发育和成熟,也只有这样,中国建设市场才能与世界市场形成经济一体化。其二,业主要提高建设管理水平,有力推行低价中标。作为园林建设业主,不能一味被动等待政府用建立良好的市场环境才推行低价中标。业主完全可以通过提高建设管理水平,采取一系列积极有效的措施,达到建设工程质优价廉的目的,配合政府共同推进良性市场环境的建立。
2、建立合格承包商名单
园林建设业主可通过多种途径,如查询政府有关信息网站,摘录诚信度高的承包商名单、以往招标资格预审资料、与承包商的合作经历等,积累资料,建立合格承包商名单,并进行动态管理和定期评价,把不合格的承包商从名单中剔除。建立合格承包商名单与资格预审制度相结合,既可为园林建设业主在资格预审时省时省力,同时亦可帮助业主更加有效地回避风险,为园林绿化工程低价中标提供保障。
3、实行担保制度
目前园林工程绿化工程的担保形式一般采用履约保证金的方式。由于工程建设管理体制不完善,法律法规不健全和市场主体行为不规范,因此可以通过适当提高担保额度,并将履约保证金延续到养护期结束时归还,来约束和规范承包商行为,防止承包商低价中标、高价索赔,甚至一走了之等违约行为,保障园林绿化工程建设业主的权益。同时高额的担保及施工完才支付工程款,将会使某些借资质施工的个人,无能力实施,有效减少借资质做工程的事件发生。采用低价中标,要设立标底,标底井不作为评标的依据,但是中标人提交履约担保额的依据。在招标时明确规定低于标底的某一百分率)的报价,将要求该投标人作书面说明并提供相关证明材料,以证明该报价可以按照规定的工期和质量要求完成本工程。提交履约担保时,根据与标底相比降低的额度,另外提交一定额度的银行保函。
4、加大合同管理力度
在计划经济年代,工程管理最重要的内容是质量管理。随着社会的发展,市场经济的逐步成熟,法律法规的日渐完善,今天的合同管理已成为工程管理中的三大控制工作的中心。为适应园林建设的需要,业主应着手培养一批懂法律、经济、技术、管理并具有丰富实践经验的高素质人才,建立合同评审制度,确保合同条款的明确完善,特别是施工合同中的双方权利和责任、工程变更、索赔等条款必须仔细斟酌,避免日后因条款模糊不清而引起纷争。对园林建设工程变更,更要详细制定《工程变更管理办法》。可能涉及到索赔和反索赔的事件必须详细记录,并建立签认制度,确保索赔和反索赔资料的真实有效性。通过提高园林建设工程合同管理水平,可以有效地防止承包商的违约行为的发生,为园林建设工程低价中标提供有力的保障。
5、准确计量现场收集的数据
很多园林绿化是带状的绿化,往往里程很长,地方园林往往各种大小道口很多,临路而建的建筑物较多,不可种植的地段较多。而苗木的计量是以株为计量单位,这对于大乔木,现场数据的收集较易;而对于分隔带的小灌木数据就比较难收集,且准确度较低,分隔带因各类道口较多,被人为分隔的地段较多,基本不能按标准段放样种植。同样,对于护坡草皮,由于开设的道口及因地势不同,边坡的长短不同,收集数据因而较难。为了保证验收的数字的准确性,我们建议采用计算机录入表格技术:一是方便现场采集数据有记录;二是便于计算机对数据的录入,采用电子表格计算,从而减少人工计算错误;三是利于今后实行计算机的动态管理。比如某计算机录入表格技术适用于行道树及护坡草皮,方便了护坡草皮的计算,对正确性有所提高。不会出现数字的重复及漏计的现象,每100米采集具有代表性的三点宽度,能满足精度要求。同时将沿线各段开设的道口长度扣除,体现公平公正。这种表格的记录大大方便了复核及同一桩号内不同品种间数量的校核,同时也能弥补设计的不足,及动态的地形地物,能反映现场各百米内的种植品种及数量,有时可作为竣工图的表格化。将这种表格与现场的数码图片结合起来使用,更能反映园林绿化的现场特性,达到园林绿化信息化管理的目标。
6、严格工程变更程序控制造价
园林绿化工程实施中我们强调的是因地制宜、因其地形、地貌、周边环境的变化而不断变化,设计变更是经常发生的。园林绿化工程不同于园林绿化,它是带状的,线路长,涉及面广,尤其对地方园林而言由于园林建设所占用土地不是征用的,仅是核减农业税,地方矛盾较多,加上沿线由于灰土路基的施工,水系不能及时调整,设计变更是经常发生的。设计变更往往是承包商获得利润的突破口,因此在施工阶段一定要控制好工程变更,从而控制工程造价。工程变更时,要严格按变更程序操作,对工程变更后的造价要分析,业主造价控制的目标是整个工程造价最低,而承包商的目标是利润率最高(相同的投入,所得利润最高),因而当两者的目标同时达到时,即达到变更后的双旅。同时,要对变更后的可行性进行分析,要不能影响园林绿化的功能及产生的各种效益。对于特殊地段的苗木,若不符合因地制宜时,要及时做出变更,以减少双方的损失。比如某城市在实施园林苗圃时,只能因地制宜选择品种,根据苗木的习性及时变更。对于新形成的低洼地(原宅基地取土后成低洼地)、边沟又严重堵塞地段就应及时变更品种,就应将原设计的不耐水湿的杜英、峦树更换为耐水湿的重阳木、意杨。若业主不能做出及时的变更,承包商按设计图进行施工,结果一下雨,苗木就淹死,社会财富就会浪费;承包商若不申请索赔,损失由承包商负责。若承包商提出索赔也不无道理,这是由于设计错误,造成的损失;而施工前,业主承诺主要边沟由业主委托其他承包商完成,现排水不畅,致死苗木死亡,业主应给予绿化承包商赔偿损失,此时这种损失就必须由业主承担。因此设计时一定要对园林沿线的地形、地貌进行仔细的调查,以减少变更的次数;对于设计缺陷,要通过正确的变更来弥补;否则出现大量的索赔,业主对工程造价的控制就比较难了。
总之,在我国计划经济向市场经济过渡阶段,在园林绿化工程项目财务管理中,应综合分析多种因素,通过管理降低成本,问管理要利润,问管理要效益。
【参考文献】
[1] 刘朝晖、秦仁杰:公路环境与景观设计[M].人民交通出版社,2003.
[2] 胡长龙:城市园林绿化设计[M].上海科学技术出版社,2003.
绿化工程变更管理办法范文2
第二条本办法所称城市绿线，是指城市各类绿地以及对城市生态和景观产生积极作用的区域，给予明确界定，并进行严格保护和管理的控制线。
第三条本办法适用于**市城市规划区范围内的城市绿线的划定和对城市绿线范围内的建设活动实施监督、管理。第四条市（区）城市规划行政主管部门负责城市绿线的划定工作；市（区）建设行政主管部门作为园林绿化的行政主管部门，具体负责全市城市绿线范围内的绿化建设活动的实施和监督管理。
各县建设行政主管部门负责本行政区域内的城市绿线管理工作。
国土、林业、水利、环保、房管等行政主管部门按照各自职责协助做好城市绿线的监督和管理工作。
第五条下列区域应划定城市绿线：
（一）现有的和规划的公共绿地、防护绿地、生产绿地、道路绿地、风景林地；
（二）城市规划区内的江河、湖泊、池塘、山峰等城市景观和生态建设需控制的区域；
（三）城市规划区内的风景名胜区、散生林植被、古树名木等的保护范围；
（四）其它对城市生态和景观产生积极作用的区域。
第六条城市规划、园林绿化等行政主管部门应当密切配合，组织编制**市城市绿地系统规划。
**市城市绿地系统规划是城市总体规划的组成部分，确定**市城市绿化目标和布局，规定城市各类绿地控制原则，按照规定标准确定绿化面积，分层次合理布局公共绿地、防护绿地、生产绿地等各类绿地并确定绿线。**市城市绿地系统规划经人民政府批准后，向社会公布后实施，并接受公众监督。
任何单位和个人都有保护城市绿地、服从城市绿线管理的义务，有监督城市绿线管理、举报投诉城市绿线管理违法行为的权利。
第七条控制性详细规划应当提出不同性质用地的界线、规定绿地率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。
第八条修建性详细规划应当根据控制性详细规划，明确绿地布局，提出绿化配置的原则或者方案，划定绿地界线。
第九条市域范围的县城、建制镇也应将绿地系统规划作为总体规划的组成部分，确定城市绿化目标和总体布局，规定各类绿地的控制原则。
第十条城市绿线分为实施线、控制线，应明确绿线所在区位的坐标，制定落实管理措施，纳入城市规划强制性内容进行管理。其审批、调整按照《城市规划法》、《城市绿化条例》的规定进行。
第十一条新建、改建、扩建工程建设项目的绿地率按以下规定执行：
（一）新建居住区不低于30%，其中居住小区人均公共绿地不少于1平方米。园林式居住区绿地率不低于40%，其中园林式居住区人均公共绿地不少于2平方米；
（二）工业企业、交通枢纽、仓储、商业中心不低于20%；（三）产生有害气体及污染的工厂不低于35%，并根据国家标准应设立宽度不少于50米的防护林带；
（四）学校、医院、机关团体、公共文化设施、部队等单位不低于35%；
（五）园林景观路不低于40%，园林景观路按红线宽度的1/2规划建设，红线宽度大于50米的道路不低于30%，其他主干道不低于20%，次干道不低于15%；
（六）城市内河、湖等水体及铁路旁的防护林带宽度应不少于30米。
第十二条城市绿线范围内的公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、风景林地等，必须按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等标准进行绿地建设。
第十三条城市园林绿化部门参加城市的绿化规划编制，负责城市工程建设绿化方案的审核，并对建设项目绿化部分竣工验收进行监督检查，实施绿色图章管理制度。
第十四条绿色图章是指城市绿化审核专用章和城市绿化工程验收合格专用章。
第十五条新建、改建、扩建工程建设项目在办理建设用地或建设工程审批时，城市规划行政主管部门应当按照第十条规定划定城市绿线。建设单位应当按照城市绿线的要求，委托有资质的设计单位编制附属绿地设计方案，并到市园林绿化部门报审建设工程绿化方案，提交有关图纸和资料，经市园林绿化部门审查合格者，加盖“绿色图章”。
第十六条各类建设工程配套的绿化工程要与该建设工程同步设计、同步施工。建设行政主管部门在图纸审查、施工许可和竣工验收时严格把关，对未同步设计、同步施工的建设工程不予竣工验收备案。市园林绿化管理部门应加强绿化工程施工的跟踪管理，及时查处擅自变更绿化规划或无绿化资质施工的行为。对绿化工程达到规划设计标准的，在验收报告上加盖绿化工程验收合格专用章。
第十七条城市规划、园林绿化行政主管部门按照职责分工，定期对本行政区域内城市绿线的控制、管理和实施情况进行监督检查，对违法行为予以及时查处。
第十八条违反本办法规定，擅自改变城市绿线内土地用途、占用或者破坏城市绿地的，由城市规划、园林绿化行政主管部门，按照《中华人民共和国城市规划法》、国务院《城市绿化条例》和建设部《城市绿线管理办法》的有关规定处罚。
第十九条违反本办法规定，在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对城市生态环境造成破坏活动的，由城市园林绿化行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
第二十条对违法本办法的直接责任人员和单位负责人，可以由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条有关管理人员、、、索贿受贿、枉法执行的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十二条当事人对有关行政管理部门或者绿化监督检查机构的具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二十三条城镇体系规划所确定的城市规划区外的防护绿地、绿化隔离带等的绿线划定、监督和管理，参照本办法执行。
绿化工程变更管理办法范文3
【关键词】园林绿化工程；项目管理；存在问题；对应措施
园林绿化工程包括整理山水、改造地形、辟筑道路、铺装场地、营造建筑、构筑工程设施、绿化栽植等多项内容。它从设计到施工阶段，都着眼于完工后的景观效果，总目标是为人类创造良好的生存环境，创造园林式的绿化空间。
1.园林绿化工程实践中存在的问题
一是由于绿化建设投资主体多元化，政府主管部门难以掌握一些绿化工程，如住宅小区内绿化陷入尴尬境地，房产开发商一方面为了达到规划部门30％的绿地率的要求，一方面又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求，更为了提高其房价，只得绿化，同时又从节约资金，降低成本角度考虑，就请一些个体户，胡乱种上几棵树，铺点草坪，算是绿起来了。整个工程未经正规设计单位设计，景观效果差，品位低下。另外，还有一些绿化建设单位根本不懂得植物生长习性，盲目为了景观效果，违反了植物的生长规律进行种植，结果造成大片树木死亡，非但没有达到应有的景观效果，反而造成了许多不必要的损失。
二是绿化施工队伍良莠不齐，难以充分体现工程的设计思想。绿化工程不同于建筑工程，其严谨性、技术性不是很强，这让许多人误认为绿化施工不过是种种树，铺铺草坪而已，是一件非常简单的事情。又加上其可观的利润，致使许多素质不高的个体队伍纷纷涌人绿化施工行业，只知道机械的照搬图纸。殊不知：“三分设计，七分施工”，一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成，一个有创意的设计，更需要一支精良的施工队伍。
三是缺乏专业的绿化监理公司。绿化施工监理很多都是由建筑工程施工监理兼任，加之《城市绿化工程施工及验收规范》中，带“必须”的强制性条款很少，往往出现：不管土壤好不好，能栽就行；不管树坑大不大，栽下就行；不管基肥施不施，不死就行。只重视最后的景观效果，对土壤、基肥、放样、树坑规格等不是很强调，致使一些树木生长不良，增加了后期维护管理的难度，从而难以达到应有的景观效果。
2.应对措施
绿化工程品位的高低、质量的好坏，直接关系到一个城市的景观效果、城市形象和文化品位。因此，加强绿化施工管理，规范绿化市场势在必行。
一是建立科学规范的绿化管理模式是我们不断探索和实践的重要工作绿化工程的建设管理就是采用科学的管理办法和手段使工程的实施在质量、安全、文明施工、立功竞赛及进度等各方面得到最佳的控制，以确保工程的顺利完成。具体做法：
（1）从自身抓起，做好建设单位的管理规范。建设单位作为绿化工程项目建设的“总管”，其管理层的结构、管理的方式、方法、管理人员的素质、思路将直接影响项目管理的好坏，因此，作为建设单位，在绿化项目管理中应做到以下几点：第一，摆正管理者的位置，提高管理者的素质，理顺管理者的思路，统一管理者的思想，树立管理者的威信。（2）明确规范章程，建立管理制度，使管理有据可依。实施绿化工程施工的报批手续。我们可以借鉴建筑行业的做法，任何单位进行绿化工程施工需向绿化主管部门申报，办理施工许可证。（3）分清职责，逐级考核，为各级管理者创造发挥的空间。作为建设单位的管理者，应明确该做什么，不该做什么，避免越俎代庖现象，从而调动设计、监理和施工单位管理者的积极性。四是加强培训和学习，掌握应有的绿化工程的基本知识，使绿化工程能够在建设单位的精心指导下顺利进行，从而能够最大限度地发挥其生态效益和景观效应。
二是发挥设计者的潜力，强化现场服务和操作流程。在设计方面着重于以下几个方面：第一，集思广益，充分发挥设计者的潜力。设计并不是简单的制图，一个成功的项目设计应具备一定的主题和构思，并通过合理的手法加以体现。第二，责任到位，强化现场服务。积极配合施工单位进行现场施工，根据现场实际情况，及时发现问题解决问题，使设计不仅仅局限于图纸，真正做到“化蓝图为现实”。第三，严格图纸会审制度，牢牢把握事前控制。减少不必要的施工返工。第四，设计变更有依有据。为作好投资控制，强调设计变更依据，确立相应的操作流程，避免随意变动图纸。第五，共同参与质量检查，及时做好沟通。通过对现场的了解，及时找出存在的问题和不足，以便日后得以改进。
三是加强监理的选择和管理，提高监理积极性。
第一，组织好设计交底和图纸会审工作。绿化施工有别于建筑工程，后者只要严格按照图纸施工便可，绿化施工过程是又一次创作过程，存在如何充分体现设计思想和设计理念的问题。因此，图纸交底异常重要，要求设计单位详细介绍设计意图，施工单位要深刻领会工程整体的设计思想，以便在施工中灵活运用。
绿化工程变更管理办法范文4
关键词:园林绿化;施工;质量控制
中图分类号:TV523
文献标识码:A
文章编号:1674-9944(2010)08-0066-03
1 引言
随着我国城市建设的快速发展,对城市的环境质量的要求也不断提高。人们越来越多地关注自己生活的质量,因此各地也都对园林绿化建设投入了一定的关注度。为了改善城市环境和面貌,许多城市都加大了城市园林绿化建设的投入。随着我国园林绿化行业的不断发展完善,各城市园林绿化工程的施工质量以及服务质量都得到了一定的提高,从而使城市的品味以及投资环境得到了很大的提高。因此搞好园林绿化建设不仅是城市发展建设的要求,更是市民生活质量提高的需求。
2 园林绿化施工过程中质量控制的重要性
园林绿化施工的质量是整个项目建设的核心,关系到园林绿化工程建设的成败。提高绿化施工质量有利于提高整个工程的经济和社会效益,有助于提高环境效益,从而建设一个高质量的的生活环境。园林绿化工程整个项目的施工包括设计、操作、技术、管理等方面,因此影响最终施工质量的因素也很多,如设计的质量和可行性,所使用材料的质量和种类,相关管理机构以及管理制度,此外还有土壤、气候、地形以及水质等方面的因素都会影响到最终的施工质量。同时施工过程中所使用的技术涉及到方方面面,如园林中的假山瀑布、亭台楼阁等,这些都需要有经验的技师来完成。此外,如果苗木出现问题,则可能造成苗木死亡或成活率低。因此园林绿化施工过程中的质量控制就显得非常重要。
目前虽然园林绿化建设有了一定的发展,但是仍存在需要改进和完善的地方,尤其是园林绿化施工过程中的质量控制问题,如质量管理体系不完善,相关管理人员缺乏理论知识运用的能力等。因此需要对园林绿化施工过程中的质量控制进行一定的研究,减少不必要的人力、物力的浪费,用最小的投入获得最大的效益,以期对提高最终的施工质量有一定的帮助。
3 园林绿化施工的前期准备工作
3.1 优选施工企业
要保证园林绿化的施工质量就要选择优秀的施工企业和团队。应选择有一定资质、经验和各项技术成熟的施工团队。有一定园林绿化施工资质的施工单位,在整个施工团队的人员安排和分配上有着一定专业水平和技术的人员。如园林建设会涉及到花卉、假山、喷泉、植保等专业性较强的领域,此外还有水电工程师、经济师等,这就需要整个团队有一个相当的专业人员资源。这些专业人员一方面要在施工过程中严格按照施工规划图纸的要求进行施工,另一方面则要在自身技术水平上不断学习提高。同时,这些团队所处公司也应当在平时注意提高本企业的经营管理能力,注重对相关施工技术人员的培训以及优选,从而提高本企业的综合素质。此外,大多数优秀的施工企业都有着严格的相关管理制度,包括考勤、安全、施工质量管理等,从而易于形成对工程高度负责的态度,这些都有利于整个施工质量的提高。
3.2 优选施工监理企业
应选择有一定资质的监理企业,对整个施工过程进行监理,从而进一步保证施工质量。园林绿化施工过程是整个工程中跨度最长的阶段,在这个阶段中,可能出现各种各样的问题和变更。园林绿化施工的监理可以参加施工图纸的会审,对图纸有一个熟悉的掌握,从而了解各施工段,可以从工程造价上提出一定的管理方案,节约投资,提高工程整体效益。同时,工程监理还可以控制工程中间变更过程中引起的工程造价的变化。一方面通过对设计变更进行经济指数分析,将分析结果交给业主和相关设计人员,以便其决策参考。另一方面通过对施工过程中的变更进行签证控制,可以妥善处理投资造价以及质量要求的关系,在降低造价的同时要保证工程质量。由于园林绿化施工的材料以及相关设备的造价占到整个工程总造价的一多半,所以监理人员一定要做好市场调查,把握好相关材料和设备的价格,在保证质量的同时要注意材料和设备的费用。同时,作为施工的监理企业,要对施工过程中进度款的拨付进行严格的控制和把关,根据工程的实际进度安排相应的拨付款计划,避免超付工程进度款,防止工程投资失控情况的出现。还可以对已经完成的工程要进行验收,在审核时,注意施工进度报表,同时附上质量合格记录、总工程量以及材料验收相关资料,保证在严格监理工程进度报表的同时达到保证工程质量、控制工程投资和工期的目的。
4 施工过程中的质量控制措施
4.1 严格控制材料质量
严格控制所投入材料的质量是保证园林绿化施工质量的主要前提。园林绿化施工的材料,如水泥、钢筋、苗木以及一些人工造景材料等,另外还有如构配件、机械设备、土方、草坪以及各种原材料、半成品等,这些材料的质量直接关系到整个工程的施工质量和使用寿命,如果这些不符合工程建设要求,整个施工的质量就难以保证。所以在采购、检测、运输和使用的过程中一定要严格保管,保证最终用到施工现场的各种材料符合规定又完好无损。
(1)在材料购买时要选择认证的、技术实力有一定的坚实基础的企业,保证材料质量,避免浪费。
(2)选择合格的材料。监理人员要督促施工单位严格按照工程设计图纸进行材料采购,保证苗木无病虫害,株形整齐,苗木品种以及其他各项规格都符合设计要求。防止一些施工企业为了减少实际造价,增加利润,采购规格偏小的苗木。有些施工单位在苗木选择上,还会采购一些成活率低、株型较差的山苗,最终造成苗木死亡率大,影响绿化效果。
(3)防止施工单位将名贵树种掉包为价格低的、一般的树种,如将金桂换成外形相似的四季桂,这些都会降低施工质量。因此需要监理人员对各种材料进行层层把关。
4.2 控制工序质量
一些综合性的园林绿化施工项目都分为许多小的分项,各分项又是通过一步步不同的工序来完成。要保证施工质量,就要控制各项工序的质量,严格检查每道工序,只有上一道工序过关后才可以允许下一道工序地继续进行。这就需要监理工程师层层把关,尤其是对较隐蔽的工程,更是要严格审查,发现质量问题或质量隐患要及时要求施工单位或相关工作人员进行修改和调整。如在栽培前,要对场地的整理情况,种植穴的大小规格,种植的苗木规格进行严格的验收,从而保证最终的种植质量。对于类似亭廊、亲水台等基础设施也要进行严格的监管,防止以后出现园路塌陷或其他各种问题,防止出现财产、人员损失的问题出现。此外,监管人员还要对例如园路曲线等建筑的外形效果进行一定的把关,监测是否符合工程设计要求,防止不合理的施工影响以后的园林景观和其他工程的继续实施。
4.3 选择合适的种植季节
苗木的成活率直接影响到园林绿化施工的质量,所以为了最大程度上保证苗木的成活率,需要掌握好苗木的生长规律,选择苗木最适宜的时期进行栽培。随着技术的进步以及工程建设进度的需要,施工中大多出现反季节种植苗木,这就需要监理人员对苗木的反季节种植把好关,保证苗木的栽培质量。
(1)为了保证苗木的及时栽培,需要在苗木进场前就做好挖树穴、水管、吊车等需要的栽培设备,尽量保证苗木进场当天就能栽培。
(2)在施工人员进行苗木栽培时,监理人员需要在一旁进行监理,保证施工人员对苗木进行合理地剪修,如对树叶过多的树木,应剪去部分树叶,防止水分的过分蒸发,保证成活率。
(3)在移植名贵苗木时,可以根据实际情况和周围的环境,进行一定的小气候环境的构造,如给植物搭建遮阳网。在移植初期,要保证植物生长所需水分的充分获取,确保喷水时间和次数。
4.4 加强后期养护管理
后期养护是园林绿化施工质量的最终保证,即便栽培时各项工作做的再到位,如果后期养护不及时或不标准也会影响到最终的栽培质量和苗木成活率。因此应及时浇水,保证树木支架的牢固性,防止树木歪斜;做到及时除草,及时打药治虫,防止病虫害的出现。
5 结语
园林绿化建设的质量在园林绿化工程建设中占有非常重要的地位。要做到园林绿化施工过程中的质量控制需要优选施工团队和监管队伍,严把材料关,打好工程建设的基础,严格控制园林绿化材料的质量,掌握苗木栽培时间,控制园林绿化工程的施工过程,控制各道工序的质量,做好养护工作。可见,园林绿化工程的质量保证需要在各个程序中严格做好质量把关,只有各个程序都做到了标准要求,才能保证最终的施工质量。
参考文献:
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[4] 陈 洁.提高园林绿化工程质量的思考[J].中国林业,2005(7):45.
绿化工程变更管理办法范文5
关键词：园林施工技术；质量管理；进度管理；园林绿化工程。
Abstract: with the rapid development of market economy, construction industry had the development which progresses by leaps and bounds; As people living standard unceasing enhancement, the botanical garden construction engineering have greater development. Garden construction enterprise in order to improve the industry competitiveness, place in garden construction, we must ensure the quality of the botanical garden construction. In the article the author combined with years of experience in landscape engineering construction on the significance of garden engineering construction management, construction technology and landscape quality management schemes are briefly introduced.
Keywords: the botanical garden construction technology; Quality management; Schedule management; Landscape greening projects.
中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：
前言：随着经济的快速发展，人们生活水平的不断提高。建筑行业得到了迅猛发展，园林工程也有快速发展。由于园林工程不同于普通的建筑施工，除了对建筑施工技术有要求之外，还有景观设计要求，需要建筑施工人员除具备建筑施工技术之外，还需掌握园林建设过程的植物栽培技术、建筑小品的施工技术、假山施工等园林工程有的施工技术。由于园林工程的发展并不成熟，园林施工技术并不完善，施工人员和管理人员的技术水平也无法达到要求，为了有效保证园林工程的施工质量，必须加强对园林施工质量的控制与管理。
园林工程施工技术质量管理的重要意义
随着科学技术的快速发展，在园林工程施工过程中也采用了许多先进的工艺和新材料，这就导致目前的园林工程的现代化进程日益发展，施工过程更加复杂，所以为了保证园林工程的质量管理、进度管理以及适时栽培三者之间能够合理的协调，就应该加强园林工程现场施工的管理。这有这样，才能保证园林工程的顺利实施，不仅达到了人们对园林的各项要求，也提高了经济效益。
二，园林工程的施工质量管理
园林工程施工质量管理时园林工程建设过程中的关键部分。园林建筑质量管理包括多方面的内容，比如说气候、材料、水文地质以及温度等各方面的内容。
施工人员的因素。在园林绿化工作实施过程中，施工人员对工程质量的合格与否起到了重要的作用。为了提高园林绿化工程的质量，应该加强施工人员的技术能力、职业素质，从对人的管理来达到园林绿化的质量要求。对原材料的选择。为了达到对园林绿化的设计要求，严格控制对原材料的选择，包括绿色植物、原材料、构配件等都要严格按照设计要求进行选择。机械设备的选择。施工过程中应该按照个施工工艺的不同选择合适的机器设备。在使用过程中，应该注重对机器设备的维修、保养工作，保证其处于稳定状态。这样才能保证对园林绿化的质量要求。
园林工程施工管理质量能够很好地得到控制是保证整个园林建筑顺利完工的有效保障，是为了能够按照设计要求、相关规定来完成整个园林建设工程的必要条件。加强质量管理，还可以及时的发现施工过程中出现的问题，并可以及时的制定出解决措施，这样在保证了工程质量的同时，还可以确保施工可以按照预期的进度进行，还可以减少资源的浪费，减低施工成本，增加经济效益。
三，园林绿化工程质量管理
在园林施工过程中，必须从施工的全过程对施工技术和施工活动进行有效地控制，才能保证园林工程的施工质量。影响园林工程质量的主要因素有施工人员的因素、施工材料的质量、施工工艺以及环境因素。
下面笔者结合多年的园林绿化管理工作的经验对影响园林质量问题的原因做了简要的介绍。
从对施工人员的管理来进行园林工程质量管理。在园林绿化工作实施过程中，施工人员对工程质量的合格与否起到了重要的作用。为了提高园林绿化工程的质量，应该加强施工人员的技术能力、职业素质，从对人的管理来达到园林绿化的质量要求。
3.2、从对原材料的的管理来进行园林工程质量管理。为了达到对园林绿化的设计要求，严格控制对原材料的选择，包括绿色植物、原材料、构配件等都要严格按照设计要求进行选择。
3.3、从对施工机械的管理来进行园林工程质量管理。
施工过程中应该按照个施工工艺的不同选择合适的机器设备。在使用过程中，应该注重对机器设备的维修、保养工作，保证其处于稳定状态。这样才能保证对园林绿化的质量要求。
3.4、从对施工工艺的控制来进行园林工程质量管理。由于园林工程是由多个分部分项工程组合而成的，为了保证园林工程的整体质量得到有效控制，就必须把各个分项工程结合起来进行控制。对施工过程中的重要工艺以及施工工序都得到有效控制。这就要求对施工人员、施工现场环境以及施工材料德国进行严格的控制，并做好检测工作。
四、从园林施工全过程进行施工质量管理。
4.1、园林工程施工准备阶段的质量控制。
为了保证园林工程在施工过程中的质量得到有效保证，应该做好园林工程施工准备阶段的质量控制。在图纸会审及技术交底阶段，应该认真地分析图纸，对施工技术，设计意图等进行分析，对不合理之处进行改进，来提高工程质量；施工组织设计阶段，为了保证园林工程的工程质量、施工工期以及工程成本应该做好施工组织设计；对施工现场的勘察工程以及现场“三通一平”做好勘察工作。
4.2、园林工程施工阶段的质量管理。
在准备阶段已经做好了施工进度计划，然后根据进度计划制定了相应的质量控制计划，并对园林施工过程中影响园林工程质量的人员、材料、机械设备、施工工艺等一系列的因素进行了控制，通过这些了保证园林工程的质量符合设计以及规范要求。
在园艺工程的施工管理过程中，组织协调工作有着极为重要的作用。组织协调工作的顺利开展能有效的解决施工过程中出现的矛盾和问题，通过组织协调工作还可以有效地处理施工过程中各方面的关系，使得园林施工的进度、质量、成本都得到有效地控制。组织协调工作应该坚持相互信任、共同负责、相互支持以及相互尊重原则，这有这样才能从最大程度上缩减工期、提高质量、降低成本。
4.3、园林工程竣工决算的质量管理。
园林工程在实际施工过程中会出现很多变更情况，这就要求施工人员做好记录以及签证工作，并对工程实际情况做好记录。对于新增超标范围内的工作量以及竣工之后无法计算的工程量，都应该请监理单位
在竣工之前做好测量工作，并要求其做好监理签证。比如说对已经种植完成的植物进行变更或者是土方外运、植物的移植以及二次搬运工作造成的工程损失，都要求监理人员做好签证，为工程决算阶段提供依据，做好准备工作。除此之外，还应该做好决算阶段的组织协调工作。在园林工程的决算验收阶段要加强与业主、监理单位的联系与沟通，保证决算验收阶段的顺利完成。
4.4、从后期的养护阶段做好施工质量管理。
在园林工程施工结束之后要加强对后期养护阶段的管理过程。由于园林建筑过程中会使用多种植物，植物不同于其他的原材料，需要特殊的护理及养护工作。所以在园林施工过程中，应该用专业的技术人员加强对植物的养护工作，来保证植物的成活率以及景观效果。除了对植物的养护工作之外，还要加强对园林中小品、喷泉以及水景的后期保护以及维修工作。通过对后期养护工作的管理来进一步保证园林施工质量。
结束语：园林工程施工技术种类繁多，施工难度较大，由于目前园林施工的经验不足，导致园林工程建设过程中经常出现质量问题。园林工程建设的目的旨在为居民营造一个优美、和谐的休闲娱乐场所，，保证园林工程施工质量具有重要的意义。文章中笔者结合多年的工作经验对园林工程施工技术质量管理的意义进行了简要介绍。并指出了提高园林工程质量的措施，并从施工全周期进行了阐述，希望对同类工程的施工有所帮助。
参考文献:
【1】徐苗新，何静山．谈如何控制园林绿化工程施工项目成本．中国园林，2005．8
【2】汪建平,王志成.园林绿化施工质量管理办法的探索.中国园林,2005年,3.[12]
绿化工程变更管理办法范文6
关键字：园林绿化； 园林设计； 城市园林
中图分类号：TU986.2文献标识码：A
引言
随着城市化节奏的加快，城市规模不断扩大，城市的功能需求日益增多，城市园林绿化设计也面临着越来越多的问题和难点。分析并有效的解决这些问题是广大园林工作者的共同职责。提升园林绿化种植设计已然变成我国适应现代化要求的必需过程。园林绿化工程是集建筑学、植物学与社会科学三位一体的学科。园林工程是一种特殊化的工程建设，它需要满足建设工程基本使用性能要求的前提下，同时要起到美化环境的效果。在园林工程建设过程当中一定要达到其绿化环境的良好效果，满足人们在使用性能、美观性及观赏性等方面的需求。首先来分析城市居民区绿化的作用和目的：
一、 城市居民区绿化的作用和目的
居住区绿化是建立在居民区许多因素不可或缺的组成部分。它是利用植物的特点形成一个既对立又同意、既美观又大方、既有稳定性又有朝气蓬勃气息的生活环境。对城市美容和城市人生活质量的重要标准，对居民的身体健康和心理健康有着不可估计的作用。
居住区绿地是分布最广泛、离居民最近、充分被居民使用和享受最大的一种绿地环境。居民区的绿化的合理性，不但能给居民创造非常好的户外生活与轻松的环境，而且能为居民提供多姿多彩的生活场所，实现各种休憩的目的。而且绿化植被本身能够给人们以充足的氧气，能够美化环境，调节气候，增加空气湿度，防止日晒，减小风速，组织和协调空间，使区内容丰富多彩。
二、 居住区园林绿化的状况
居住区的绿化是对自然生态系统的修复。有的绿化部门或投资者不能对居民区原来的用地条件进行实际调查，我们应该实地进行勘探和分析，对所选的植物本身的生长规律和对区环境和条件的要求没有做细致的思考，就盲目地进行绿化和总体规划设计，或照抄不误的照搬别人的作品，独断想法认为只当种上草，栽上树木，绿化的目标就实现了。
三、城市园林绿化种植设计中存在的问题
3.1自觉执行绿化法规的意识不够
尚未形成规范化管理，由于缺乏有效的保护管措施,些建设单位在经济利益的驱动下,改变了部分规划绿地使用性质。如:摆摊设亭,建存车棚、停车场等。绿地成了无视法规的挤占对象。宣传执法力度不够,管理办法落实不够。对随意折枝、摘花、伐树和车辆碾压绿地等行为,查处工作薄弱,无形中助长了侵占、蚕食、破坏绿地的行为,致使一些人和个别单位的领导绿化意识淡薄,法制观念极差。
3.2绿化规划与艺术美脱节
我们发现，无论是哪一类工程都会追求美观的特性，比如，建筑工程。但是对于园林绿化工程来讲其更加讲究的是工程的艺术性，美好的建筑艺术效果会给人以美的享受。但是艺术美在工程中的一些部分是不容易完成的，需工程技术工作人员不断的努力，通过优质的设计来达到最终要求的艺术美效果。
3.3非专业化的设计人员
在工程管理行业有存在不少的工作者根本不具备专业的设计技能及相关资质就参与到管理工作中的现实情况。这种情况在园林绿化工程施工管理工作中也是较为常见的。且像很多大型的园林绿化工程交给一些非专业化的设计部门开展有关设计工作，这种情况完全不具备符合有关规范的设计体系，园林设计工作人员素质较低，这种情况肯定会导致所开展的管理工作违背客观规律，使得管理在一个无序的状态下展开，将严重影响到工程总体管理。
3.4设计不适宜，与施工“分家”
城市园林绿化设计与城市的规划发展都是息息相关的，但是目前不少城市的园林绿化设计都存在“老套子”现象，缺乏创新，在与周边建筑物搭配、草木种植、植物造型等方面都存在很多需要改进的地方，没有很好地将设计科学性和艺术相协调统一。另一方面，设计与施工脱离，在施工中没有很好地进行设计图纸的交底，部分设计人员不进驻一线施工对施工进行指导，导致施工人员不理解设计者的设计意图，更有部分施工人员根据自己理解擅自修改设计图纸，由于缺乏沟通而导致最终的施工效果和设计效果差别太大，也造成了花草的设计缺乏科学依据。
四、城市园林绿化种植设计要点
4.1植物造景要有良好的景观效应
人是居住区的主人，居住区的所有事物都围绕着人的需要而实行建设、变化的，一直趋向于文明和理性的社会越来越注重人的需求和身心健康，植物景观要符合居民的需要，也需要进一步向更人性化的方向进步。植物景观和人的需要完美合并在一起，是植物景观优美的表现。强调人性化居住小区的植物景观要特殊强调依据不同的植物的干、形、叶、花、果、茎等观赏因素特性实行花色、花期、花叶、树型的搭配，依据地区特色结合季节变化对植物实行合理的优化的配置。优等的居住绿地应该形成3季有花，四季有绿的配置效果。制造出优美的、效果独特的花卉风景，最终达到人与自然和谐发展的境界。
4.2科学估算园林绿化的建设及费用
不同设计方案的园林绿化，建设成本和维护管理费用不尽相同，很多本是比较好的规划设计，由于建设成本和建成后维护管理费用超过单位实力，只有低水平维护，最后观赏效果不理想，很多应有的功能丧失，有的草坪被杂草挤占，绿化带太多难以很好修剪，蛀茎害虫易危害难以防治等，很多中小城市的运动场也按高标准建植草坪，不管是建坪费用还是将来维护费用都跟不上，最后仍达不到高水平运动场地的要求。我们近几年的经验是既发展一部分高档次、管理要求高的绿化景点，也积极探索大众化、低成本、低维护费的绿化方法，并不断推广，得到了较好的效果。所以在设计时对植物根据性状的合理选用，论证其管理费用高低，有利于绿化单位更好地达到绿化效果。
4.3提高设计水平，增加设计的艺术效果
一份高水平的设计图纸是一个优质工程的基础，园林图纸是否科学、是否具有艺术感将直接影响园林绿化工程的成败。因此在进行设计时，首先要发挥设计者自身的潜力，在良好的沟通前提下，使设计者能将自己的构思和意图通过图纸充分的展现出来；其次，设计人员要树立良好的责任感，强化服务意识，配合施工单位到现场进行技术交底，及时解决施工现场发生的与设计相关的问题，真正做到“画蓝图为现实。”第三，工程参建各方要严格执行图纸会审制度，加强事前控制，对于施工过程中出现的设计变更要建立相应的操作流程，严格控制。
五、结束语
总的来讲，城市园林绿化设计跟其他的非生物性建设设计存在很大的差异性，因园林道路、土方、休息除外的很多东西都是带有生命体的植物，植物会在自然环境中受到各方面因素影响下而得以生存。为此，园林规划设计方案的制定需要兼顾到来自外界很多方面的因素，这是需要我们的园林设计师在今后的工作中需要加以注意的问题。
参考文献:
[1]俞孔坚，李迪华，吉庆萍.景观与城市的生态设计:概念与原理[J].中国园林，2001(6):3-10
[2]刘成达.浅析园林规划及其设计方法[J].硅谷，2009，(2).
[3]王金龙.浅论园林绿化施工管理中的问题及有关对策[J].现代园艺,2012(20):87
