智能建筑市场前景范文1
泰豪(600590.SH)利技是国内智能建筑电气产业领域的首家上市公司，由清华同方股份有限公司、泰豪集团有限公司等6家企业发起设立，土营业务为楼宇电气改备的制造和销售。利用在生产设备上的优势，将智能建筑市场作为公司的主业发展，并确立了“以发电机及电源和装备信息产品为两翼”的发展战略，在业内有较强竞争力。公司主业清晰，智能建筑电气业务主要客户是各地的形象工程(政府大楼、体育馆等)，前景好。公司将清华科技融入三波电机数十年的制造技术中，创造了军丁电源行业内唯一荣获国家发明奖的电源产品，开发了具有国际先进水平的泰豪光电信息产品。
2008年公司智能建筑电气、发电机及电源和信息装备产品收入分别达到13.21亿、4.51亿和4.69亿元，在主营收入中占比分别为58％、20％和21％，其中智能建筑电气业务的主体地位进一步得到加强，占主营收入比例由2007年的53％上升到58％。2008年，公司的智能建筑电气业务同比增长24.82％，该业务增长较快的原因主要是受益于奥运会、世博会和广州亚运会等，政府在公共建筑方面大于笔投入带动。公司的装备信息产品进入平稳发展期，产品主要包括军刚移动电源和车载通信系统，在达到一定的市场份额后，将随着整个军工产品需求的增长而增长。2008年整体收入略有降低，毛利率有所下降。
2008年公司实现营业收入和归属于上市公司股东的净利润，分别比上年同期增长14.00％和8.66％。两子公司南昌ABB泰豪发电机有限公司(收入为1408万元，净利润却亏损2836万元)和同方人工环境有限公司(少数股东损益-639万元)收入大幅减少，是造成2008年相对2007年增速放缓的主要原因。过去5年公司收入和利润一直增长较快，毛利率稳中有升，年平均复合增长率达到30％以上。
2008年政府正式颁布实施《民用建筑节能条例》和《公共机构节能条例》，标志着建筑节能方面的法律框架已基本构建完成，中国的建筑节能工作正在逐步迎来全面、快速发展的新局面，预计2010年前将维持年均20％左右的增长态势。从智能建筑电气市场整体来看，目前行业集中度不高，市场成熟度较低。未来行业集中度将逐渐提高，泰豪科技将充分利用自身的技术和品牌优势，加快发展，有望成为国内智能建筑电气产业的领军企业。
未来两年，由于世博会、广州亚运会场馆建设及公共机构节能改造的推动，国内智能建筑电气仍将保持快速增长势头，因此公司的智能建筑系统集成业务发展前景良好，而公司装备信息产品能否继续增长，取决于能不能进入新的军品生产领域。由于我国的电网、饮路网和电信网足“四万亿”投资的币点，“三网”投资将带动对应急电源车和其他备用电源的需求，从而给公司发电机及电源业务带来新机遇，弥补外需的不足。总体而言，未来几年公司收入和利润仍有望维持过去5年一贯的增长速度，并有望超出预期。
智能建筑市场前景范文2
工作方案
加快推进新型城市基础设施建设（以下简称“新城建”），是贯彻落实四中、五中全会精神，是贯彻落实杭州市委第十二届委员会第十一次全体会议精神的重要举措。依据住房和城乡建设部《关于加快推进新型基础设施建设的指导意见》（建改发〔2020〕73号）及《关于开展新型城市基础设施建设试点工作的函》（建改发函〔2020〕152号）的要求，结合我市工作实际，制定本工作方案。
一、总体目标
我市重点推进以下十个领域的工作任务：一是建设城市信息模型（CIM）平台，构建包括基础地理信息、建筑物和基础设施三维模型等的CIM平台基础数据库。二是深化工程建设项目审批系统，实现基于BIM的工程建设项目报建及监管。三是市政基础设施智能化改造，实现全连接的城市数字化基础设施管理。四是智能网联车项目建设，支撑智能网联汽车应用，改进杭州智慧出行。五是建设城市综合管理服务平台，有效提升城市运行和管理水平。六是建设智能化城市安全运行管理平台，加强城市安全智能化管理。七是推进智慧社区建设，为智慧社区建设提供基础和应用支撑。八是建筑业智能化提升项目，以“新城建”拉动建筑工业化及高品质绿色建筑建设。九是探索建立多主体创新合作模式，引导社会各类主体参与“新城建”。十是促进产业发展，打造“新城建”产业集群，形成良好的产业生态。
二、工作阶段
（一）近期工作目标（2021年底）。基本建设完成城市信息模型（CIM）平台，初步制定CIM数据标准。开展部分BIM模型的入库工作，构建不同建设时期的建筑物入库模式。探索项目审批的BIM报建工作。明确包括城市综合管理服务、智能化城市安全运行管理等基于CIM+的应用，并探索主题数据汇集模式。探索CIM数据的共享及机制。
（二）中期工作目标（2023年底）。城市信息模型（CIM）平台稳定运行，基本完成建成区范围内的地理信息、建筑物与市政基础设施的基础数据库。全市部分建设项目实现BIM审批，重点建设项目实施BIM监管。部分城市综合管理服务、智能化城市安全运行管理平台、智慧社区建设场景应用基本成熟。CIM数据的共享及机制基本建立，社会企业投资建设的CIM应用场景投入开始市场应用。CIM标准规范逐步完备。
（三）“十四五”时期工作目标（到2025年）。基于CIM基础数据的城市运行管理、城市综合管理、城市安全管理及未来智慧社区等方面的场景大量应用，城市开发建设管理方式有效转型提升。构建起以政府为引导，科研机构、投资机构、城市运营机构多方参与的CIM运营生态，打造杭州经济增长新亮点。形成完整的“新城建”标准体系和政策体系。
三、主要任务
（一）建设城市级CIM基础平台。构建城市大脑空间底座CIM平台，依托杭州城市大脑时空数据融合的能力，打造虚拟数字城市。
1.CIM数据标准建设工作。编制 CIM地方数据库标准，面向城市规划、建设和管理等多领域的数据分类分级、采集建库、更新与共享应用的技术标准。按统一的标准更新、共享和协同应用城市公共的二维数据和三维数据。实现与部级、省级CIM基础平台互联互通。
2.CIM数据基础平台建设。建立杭州市CIM数据基础平台，搭建和汇集城市三维数字底版，开展CIM+应用的先行试点，构建城市智慧治理应用场景。实现与投资项目在线审批监管平台3.0、浙江省施工图“多审合一”系统、杭州市亲清数字平台等省市各级平台，建立CIM数据与共享模块，实现城市多层次信息共享和业务协同办公。建立CIM平台安全评价机制，不断提升CIM平台安全水平
3.CIM基础数据信息模型建设。建立包含基础地理信息、建筑物BIM和基础设施三维模型、标准化地址库和实景三维模型数据库。以CIM平台为基础，开展云城、三江汇、大城北新城、亚运村等重点项目或区域的三维数据收集及展示工作，建立完善数据采集、入库、更新及管理机制。
（二）深化工程建设领域CIM的运用。
1.实施工程项目全生命周期智能化服务。针对工程建设项目前期策划、全流程审批和事中事后监管等应用场景，提供业务协同、区域评估、并联审批、联合测绘、联合验收和信用监管等功能应用。
2.实施工程项目BIM审查。全面融合工程项目各类信息。在建设项目前期策划、施工图审查、联合验收等不同环节实现基于BIM模型的项目自动审查，推进三维地籍、土地立体化开发利用、工程建设项目BIM报建等应用试点。
3.实施工程项目施工全程BIM组织。以规模以上政府投资类项目为试点，推广施工组织的BIM模型运用。借助BIM模型探索建立新型验收模式，提升竣工验收的准确性。
（三）市政基础设施智能化改造。
1.实现对市政基础设施三维全息建模。针对重点单位等实现精细化建模，面向规划、城建、交通、给排水、消防等单位，提供应用服务界面，实现日常管理和应急处置的数字化协同。
2.打造全连接的城市数字化基础设施管理平台。对城市主要的建筑、道路、园区、给排水设施等实现物联网设备和网络覆盖，将物联网实时动态数据与CIM数据结合，实现全市管线管网数据化、管网在线监控、运行管理智能化和全生命周期可追溯等功能，实现数字化连接设备上行数据采集和下行控制指令下发功能。
（四）智能网联车项目建设。以支撑智能网联汽车应用和改善杭州智慧出行为切入点，紧紧围绕“车、路、云、网、图”五大关键要素，打造杭州5G+车联网产业链的整体优势。
1.加快建设智能路网基础设施。部署智能路网试点改造工程，实现交通道路通信设施、视频监控设施、交通信号、交通标识标线智能互联，满足复杂的车路协同需要。在试点基础上，应用推广的智能路网技术和产品，建成一批互联网道路。开展城市公交、景区游览、特种作业、物流运输等典型场景应用以及信号灯优化、车速引导、拥堵提醒等效率类应用。
2.完善智慧出行服务体系建设。大力发展出行综合信息服务产业，提高出行效率，加强信息监控环境建设，提升市民高效便捷、安全出行的获得感。完善智慧出行服务体系，培育面向未来的智能交通出行新业态。
3.大力发展高精度地图产业。面向智能网联汽车高级自动驾驶地图应用需求，打造高精度地图产业生态体系，实现高精度地图的多领域应用，保持我市地图产业在智能网联汽车时代的领先地位。
（五）建设城市综合管理服务平台。提升信息化和可视化治理能力，建立集感知、分析、服务、指挥、监察等为一体的杭州城市综合管理服务平台。
1.实现城市综合管理数据感知。汇聚目前分散在各部门及企业自建的城市管理相关数据。整合与城市管理相关的市政设施、轨道公用等城市管理系统的各类数据，构建全市综合管理智能感知和数据中心。
2.提升城市综合管理精细化水平。建设整合公共慢行交通管理、市容秩序管控、渣土管理、智慧市政管理、智慧水设施管理等行业智慧化应用系统，通过流程再造和模式创新，推进城市管理事项“一网统管”。
3.提升城市综合决策指挥与服务能力。以CIM平台为核心利用大数据技术开展全局层面的信息综合展示、智能分析、预研预判，形成数据驱动的科学决策，持续提高城市管理服务民生水平和服务效能。
（六）建设智能化城市安全运行管理平台。
1.建设城市安全韧性感知数据池。整合危化品、道路桥梁、气象灾害、易涝点、地下管网及其他灾害监测监控信息，建设跨部门、跨地区的应急管理数据资源池。
2.建设城市安全韧性监测预警系统。整体提升防范城市生命线运行原生、次生、衍生和耦合灾害的能力。建立全市房建改建台账，提供道路、桥梁的智慧化巡检养护处置等功能，建立城市房建和基础设施管理系统。整合危化品生产、使用、存储、运输等感知监测数据，建立城市危化品管理系统。打造全市自然灾害与城市内涝监测立体一张图，建立城市自然灾害监测及城市内涝预警系统。
3.建设城市应急管理指挥调度系统。实现对城市空间全时段、全方位的监控和管理，实现对应急场所、应急物资和应急救援人员的有效管理和实时调度。建立城市安全管理平台与供电、水务、燃气等单位的协同处置机制。
（七）加快智慧社区建设。以和睦共治、绿色集约、智慧共享为目标，提升社区数据资源价值，为居民提供一个安全、舒适、便利的智慧化生活环境。
1.形成智慧社区全域数据归集平台。建立基于CIM技术的社区底图，实现各个业务条线的数据和业务汇集，建立社区管理的智慧化分析、辅助决策，实现社区安全管理的智能应用、指挥协同。实现小区、物业、街道、政府等多级多端互联互通，建立统筹、协调、响应及时的社区管理新模式。
2.形成社区众创共治和民生服务系统。结合CIM平台系统营造未来邻里、教育、健康、创业、交通、低碳、建筑、服务和治理9大场景，助力社区治理最后一公里，构建平安、温暖、绿色、健康于一体的社区服务体系。
3.建设智慧物业管理服务平台。强化CIM、城市运行管理服务平台及智慧物业管理服务平台的协作，打造物业管理、政务服务、公共服务和生活服务等场景应用，为居民提供智慧物业服务。
（八）建筑行业智能化提升。以数字化、智能化升级为动力，以新型建筑工业化为载体，提升建筑业智能化水平。
1.推动BIM技术和建筑工业化双向共促。强化建筑构件的标准化建设，建立建筑工业化基础构件标准库，通过构件标准库在设计阶段的应用，辅助开展建筑设计和方案造价。
2.探索建立建筑工业化全程溯源管理。按照工业化建筑构件类别、规模、用途等，从规划到建设、到运营，实现与各类建筑工业相关的数字化全生命周期溯源管理，形成统一完整的数字化档案，提升建筑设计、施工、运维的协同水平。
3.推动高品质绿色建筑的建设。结合绿色建材名录库的编制工作，推动绿色建材、物联感知产品在BIM设计中的应用，实现工程建设的高效益低排放，降低建筑建成后的运维成本。
（九）探索多主体创新合作模式。
1.统筹财政资金，积极引导社会资金。保证政府性投入的稳定性和持续性。探索建立规范的投融资机制，通过多种形式，引导社会力量、鼓励社会资本参与智能网联汽车等“新城建”项目，建立可持续发展机制。
2.完善市场环境，促进各类主体的协同发展。通过数据开放、创新资源链接、技术研发应用等方式，培育面向政府—企业—公众生态体系。
3.加强引导科研投入。依托浙江大学、阿里巴巴等高等院校、科研机构、骨干企业的优势，通过产学研一体化工作，组织开展“新城建”理论技术的前沿研究，建立我市“新城建”人才体系。加快培育现代产业化工人队伍。
（十）联动促进产业发展。探索推进“新城建”的产业导入路径，联动促进产业发展。
1.联动促进产业。梳理“新城建”具体任务框架和产业导入机会，绘制“一框一链”产业链图谱。以龙头企业为引领，鼓励相关的云计算和大数据、虚拟现实、人工智能、物联网、位置信息服务、区块链等领域企业参与建设，推进产业集聚发展。
2.加强产建对接。适时举办“新城建”开发者大会、相关领域对接会、研讨会等多种形式，推进政产学研联动，着力形成咨询规划、基础设施建设、应用开发、运营维护等产品和服务。
3.加强经济效果分析。建立“新城建”工作对城市经济发展效果的评价机制。加强“新城建”对提高信息资源利用率、促进产业结构优化、创造新产业、推动经济转型升级等方面的分析研究，为扩大内需、发展新经济出谋划策。
四、保障措施
（一）强化组织领导。成立“新城建”试点工作领导小组，由市政府主要领导为组长，各分管副市长为副组长，相关部委办局主要负责人为成员，建立完善协调工作机制，统筹推进“新城建”的实施。领导小组办公室设在市建委。
（二）强化工作力量。抽调人员组建“新城建”专班，集中办公负责相关任务落实。其他相关单位依据“新城建”相关工作计划，组建专题建设小组，按照时间节点完成工作任务。鼓励第三方科研机构和专家参与试点建设，为“新城建”整体推进提供可行性研究、技术咨询和业务指导。
（三）完善政策法规。制定一整套保障“新城建”的政
策法规及技术标准体系。制定CIM数据管理办法，作为空间数据汇聚、管理、共享、考核及安全保障等工作开展的依据；制定BIM审批应用工作的指导意见，推动BIM设计文件法定化；制定BIM团体组织管理制度，针对BIM团体组织、行业协会制定管理制度等。
（四）加强资金投入。建立“新城建”专项资金，发挥专项资金的统筹和引导作用，完善管理办法，加强建设过程中的资金预算管理、立项审批管理、使用过程管理和使用绩效评价，提高资金使用效率。鼓励社会资本参与“新城建”投资与运营。
（五）完善监管评估。严格按领导小组的要求和工作计
划推进各项工作，加强对工作进度和效果的检查和督导，确保按时完成各项工作任务。建立监督评估体系，建立项目全生命周期的评估评价工作。
（六）加强宣传引导。深入开展宣传，加大对“新城建”
建设宣传报道力度，积极推广研究成果、产品和典型经验，提升全社会“新城建”建设的认知和新一代信息技术应用能力，营造健康向上的“新城建”建设环境。
智能建筑市场前景范文3
泰豪科技（600590.SH）就是这样一个公司，它受益于节能减排的政策，未来业绩增势可期，并具备世博、低碳经济、节能环保等概念。正是因为如此，所以泰豪科技会入选《投资者报》“TZ50”公司。
净利润保持稳定增长
发展至今，泰豪科技的主营产品主要分三类，即智能建筑电气、发电机和装备信息产品。
其中，智能建筑电气业务的地位日益突出。自2006年以来，智能建筑电气业务的收入，年均增长率达到了65%，从而使得公司业务构架由以前的“智能建筑电气、发电机及电源、装备信息三足鼎立”，转变到现在的“以智能建筑电气为主体，以发电机及电源和装备信息产品为两翼”。
发电机及电源业务方面，受益于四万亿投资的大背景，公司来自于铁路、电力、通信的订单旺盛，未来，随着投资增幅的高位运行，发电机和电源业务的高订单有望持续。
业绩方面，公司自成立以来保持了良好的成长性。其中，2006年~2008年三年间，公司的净利润分别为0.6亿元、0.8亿元和0.91亿元，即便是在2008年的经济危机大背景下，仍保持了9%的增长。
主业迎合市场两大热点
在业绩高增长的同时，公司也具备两大二级市场上热点的题材，一是世博概念，二是符合低碳经济、节能减排这一战略性政策目标。
智能建筑市场前景范文4
进入科技成为一切经济发展的核心动力的时代，建筑工程企业引进智能楼宇技术就显得尤为重要，也是顺应时展要求的必然发展形式。在我国，建筑经济的发展关系到的不仅仅是我国GDP的经济发展程度，对我国广大的居民百姓来说，都是最直接的经济收益者与影响承受者。智能楼宇已经走进每个人的生活工作环境中，越来越密切的相互作用关系让智能楼宇技术成为我国建筑企业发展过程中的核心技术支撑力量。基于当前的时展情势，拥有绝对科学发展力的智能楼宇技术为建筑施工、成本造价方面带来了积极的影响作用，更为建筑后期营运、使用等方面带来了智能科技优势，智能楼宇技术在未来必定会拥有非常良好的发展前景。
1.1智能楼宇技术在我国建筑工程中的发展应用现状
当下，经济发展已经离不开信息的支持与供给，换而言之，经济发展已经迈进信息时代，并在网络覆盖全球的大力发展之下，信息传递能力呈现空前发展局势。信息对经济高速发展、社会文明进步起到了决定性的作用，随着科技信息化的全面应用，在建筑行业中，逐渐开始将传统建筑技术与现代高科技进行结合运用，经过实际市场不断实践与摸索发展，逐渐形成了现在的智能楼宇技术。所谓的智能楼宇技术，是为建筑工程项目提供大量的、精准计算机数据，借此，对建筑工程发展进行自动监管，对建筑用户提供详细的信息服务。智能楼宇技术是处在新时展下，科技信息化要求的建筑企业的发展结晶。我国在建筑工程发展中，对产生的新兴科技技术的引进、推广工作更是十分关注与重视。早在上世纪初，我国国土建筑部门就制定了《关于建筑行业1994年、1995年和“九五”期间着重推广应用的10项新技术通知》，至此，我国建筑业开始了大规模的技术引进、推广工作。并在05年时，将该通知重新进行了补充修改，修改内容对未来经济十年做好建筑新技术引进推广工作进行了书面形式的通知下达。就目前我国建筑业的智能楼宇技术引进情况来看，新技术智能楼宇的引进普及程度，已经呈现大范围覆盖面积。
1.2引进智能楼宇技术为建筑工程带来了更多建筑功能
在传统建筑项目发开过程中，仅考虑生活居住、工作办公的栖息问题，对先进、便利的新科技建筑功能环节考虑甚微。随着经济水平的大幅度提升，人们对每天生活、工作的建筑环境产生了更多的要求。智能楼宇技术的引进非常大的程度上满足了人民的诸多需求，更在建筑发展经济效益上，实现了最大化升值。首先：智能楼宇技术建筑较传统建筑来说增加了自动信息处理功能。在建筑过程中，全程结合科学的技术指导和科学信息化数据分析，为后期使用提供了非常精准的自动信息服务功能。其次：智能楼宇技术的引进，增强了对建筑工程在建筑照明、建筑电力、水力、取暖、住宅安全、空间移动上的自动跟踪监控能力。再次：智能楼宇技术在建筑工程中的引进实现了对建筑物全方面、立体化的监控防范工作。实时监测中的自动管理为多变、复杂的建筑应用环境提供了更为安全的发展空间，智能楼宇技术根据时代的发展需求，时刻整改自身技术水平，充分的适应了市场中的突变需求以及市场扩张能力。
1.3智能楼宇技术引进对建筑项目发展的优越性
较传统建筑项目来说，引进智能楼宇技术不仅在发展需求上得到满足，同时为建筑工程项目创造了更多优越性。具体表现如下：
（1）和一般建筑相比较，引进智能楼宇技术的建筑项目，拥有更高的信息接收能力，同时对发展政策多变、竞争日益激烈的建筑市场，提升了更好的反应辨别能力。紧密结合当下时代市场的需求，不仅提升了建筑项目的工作效率，还在保障建筑安全性、舒适性、高效、节能型方面做出了巨大的贡献。
（2）和一般建筑相比较，引进智能楼宇技术的建筑项目拥有更强大的资源节能效果。当建筑工程在施工发展阶段结合智能楼宇技术，对建筑选材、建筑施工方法等方面都选用了具有高科技、节能的先进施工用料，对建筑后期营运使用上的空调、取光、采暖等装备上进行了严格的科学控制，这样一来，结合智能楼宇技术的建筑在后期使用环节上不但满足了百姓的诸多时代需求，还实现了显著的资源节能效果，符合了21世纪绿色环保、资源节能、无污染的建筑要求。
（3）和一般建筑相比较，引进智能楼宇技术的建筑项目可以在后期使用过程中节省下一笔可观的建筑维修费用。具有节能、先进高科技效果的建筑施工结构，在后期发展利用上会大大减少工程质量问题的出现。建筑系统高效正常运作，在根本上降低了维护成本。其次，智能楼宇建筑的自动信息管理与安全监控管理让建筑系统管理模式清晰并且更容易操作，这也就让建筑管理工作变得简单易行，在后期整改、维修过程中，实现调动人员更快捷、更合理发展，也让建筑管理成本降低，进一步扩大社会经济效益最大化。
（4）和一般建筑相比较，引进智能楼宇技术的建筑项目可以在很大程度上实现对各类用户不同需求的满足、以及满足在不同环境下的功能要求。智能楼宇建筑因地适宜，根据当下城市经济发展能力、经济发展水平，结合所在城市的经济文化，灵活地做出市场调节，凭借自身强大的信息化数据、先进的科学技术力量在相当程度上提高了建筑发展效率，为企业赢得了更先进的市场竞争力，实现了更客观的社会经济效益。
2智能楼宇技术引进对建筑工程造价的影响
当现代科技的发展全面占领各大建筑行业时，企业科技核心竞争力成为了各大企业在国际市场中相互制约、相互较量的关键。国际化的先进工艺、先进技术的推广引进工作是各大企业实现未来稳定持续发展、创造更好社会经济价值的必然手段。但是，在世界经济建筑市场环境日益复杂、激烈的多变发展情势下，各大企业在不断引进新技术来创收更高建筑经济效益的同时，首当其冲要密切考量到建筑发展过程中智能楼宇技术的引用对工程造价产生的影响。
2.1工程造价在工程施工发展中的绝对指导地位
随着建筑时展的日新月异，建筑业对具有科学成分的工程技术部门的大力结合应用也随着建筑市场的不断成熟与深进迅速受到了高度的重视。特别是工程造价已经被广大建筑行业公认为是决定工程项目成败的关键要素。不可否认的是：工程造价掌控着整项工程的全部投资成本，为各大型建筑施工发展提供最科学、最缜密的建筑发展方向。严格把控成本造价控制使用情况为建筑项目工程做到：用最低的造价成本，实现建筑项目取得社会经济效益最优值。工程造价是在建筑前期对工程项目的预期建设消耗开支或是实际消耗收支总和的投资费用，亦或看做对工程项目一次性投资的全部成本资产。工程造价管理又是工程价格管理，是预期衡量项目工程在实际施工发展中的建筑市场、建筑装备市场、人员技术市场、承包施工市场等等，在这些具体环节上积累下来的建筑工程安装总价格。工程造价管理工作贯穿于建筑项目的全过程，严格把控建设施工过程中的每一项成本消耗情况对于造价成本管理工作具有深远影响作用。工程造价的最根本目的就是要掌控市场建设购买价格，从而规范工程成本造价在预期制定范围内。但是，一切制定实施的造价控制原则都必须是要符合实际市场需求，与实际工程建筑背景相适应的。因此，工程造价的顺利实施，是建筑项目在市场发展中的核心关键。
2.2智能楼宇技术的引进对工程造价的具体影响
目前，建筑市场对建筑项目工程提出了新的技术要求，为了满足广大居民更舒适、更便捷的建筑需求，智能楼宇技术在建设工程项目中的引进结合发展为工程造价工作也产生了相应的影响作用。智能楼宇技术的引进在实际工程发展应用上对工程造价的影响深远且具有积极意义。首先：智能楼宇技术为工程项目带来的各项优越性能，可为全项工程的发展中以及后期营运上，节省非常可观的工程造价成本。但智能楼宇技术的引进，势必会打乱原有工程造价成本的设定分配环节，因为要采用全新的建筑技术，势必会在建设前期成本投资环节上对建筑用料、建筑设备、建筑技术人才等等相应产生了大量额外的投资成本。因为，采用具有节能、环保的建筑材料势必会为造价成本前期投入上造成巨大的经济负担，智能楼宇技术的引进也必定要结合配套的技术设备支持，引进大批专业技术人才加强对智能楼宇技术的研发与操作。所以在建筑前期成本投资上，会较传统建筑而言增加一定程度上的成本投入。但就建筑发展全过程的资金投入来看，由于高科技的智能楼宇技术的引进为工程后期的建设发展提供了更安全、更科学的发展空间，也为建筑项目在市场的后期营运上，实现了更多的社会价值与社会经济财富。其次：智能楼宇技术的引进，在非常大的程度上规范了工程造价成本体系。在成本控制管理上提供了更多来自市场并符合实际的自动化信息，让工程成本造价更具有科学实际性。智能楼宇技术与工程造价同样贯穿于建筑工程的始末，与原有传统的人工核算成本造价不同，智能楼宇技术的引进，实现了高度的信息自动化、监控管理自动化，实时根据市场的需求，时刻提升自身的技术发展能力，具有非常灵活的适应能力与调整升级能力。智能楼宇技术的引进结合发展，带动了成本造价的先进审核控制能力，完善了原有人工监控上的不足之处，结合信息高度自动化，全面推动了工程造价的全项监控能力，对原有成本造价体制由于人工的局限性产生的监管漏洞、体系完善程度不足方面，产生了非常大的积极影响作用。建筑项目成本造价不应只局限在工程项目建设发展阶段，要考虑经济的长久发展，实现企业在世界经济竞争市场上的屹立不倒，加强工程造价的管控能力、结合先进智能楼宇技术的引进应用，为建筑企业架构双层经济保护，实现建筑经济发展最高价值。最后：考虑到建筑项目发展是一项工期长、耗时久、资金消耗需求量巨大的同时又密切联系到亿万百姓生活、工作发展的建筑活动，智能楼宇技术的引进发展不能产生立竿见影的经济价值，但是对于工程成本造价在后期结算时起到了惊人的节约能力。先进的建筑技术指导为浩大的建筑施工发展做出了合理的科学发展路线，凭借智能楼宇技术的先进优越性能，大大降低了建筑施工中的资源浪费现象。从长远的经济发展角度下来看，智能楼宇技术的引进满足了人类对更高层次的精神享受的需求，符合了当代科技发展力的要求。在要求绿色环保、资源节能的经济发展时代下，智能楼宇技术的引进在为工程造价带来了节能成本的同时，更在成本造价管理体系上给予了完善与改革。
3结语
智能建筑市场前景范文5
公司简介
深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司是一家中外合资企业,主营智能家居与楼宇对讲系统,系国家高新技术企业、中国安全防范产品行业协会副理事长单位。
针对于市场的各种需求,视得安罗格朗为客户提供了三大品牌产品:Bticino楼宇对讲和智能家居、罗格朗(Legrand)及视得安(Shidean)楼宇对讲产品。
其中,意大利原装进口品牌Bticino是罗格朗集团旗下品牌,作为欧洲市场的顶级产品,Bticino在欧洲拥有极佳的美誉度和客户群。
罗格朗(Legrand)品牌是由视得安罗格朗公司联合罗格朗集团资源,共同研发的高新技术产品,凝聚了中法两国的众多楼宇对讲领域专家智慧。视得安(Shidean)品牌产品在中国始终处于行业品牌第一的地位。2007年9月,Shidean品牌荣登“中国名牌”楼宇对讲榜首。
推荐产品3.5’触摸开关(型号:H4684)
产品参数:
3.5’触摸屏;
工作电压:27V.d.c;
吸收功耗:80mA;
外观尺寸:127 X 141.5(mm);
嵌入式安装,安装底盒:506E;
产品特点:
两线制总线安装,不分正负极性,方便快捷;
图标设计个性化、形象化,并有多种色彩可供选择,图标位置、类型和数量可随意选择;
负载控制状态可即时显示;
中文操作界面;
可随时进入编辑状态,更改图标位置,类型和数量,更改控制负载等,操作灵活方便,简单快捷;
外观面板有多种材质和颜色可选;
产品功能:
具有普通灯光、调光灯、电动窗帘、背景音乐、温度、电磁阀等控制功能,控制智能家居所有系统;
具有分组控制、分区控制、点对点控制、总控等多种控制方式,控制点位不限;
具有定时开/关负载或场景功能,具有闹钟功能;
能够显示当前时间、日期和温度。
Haier
公司简介
海尔智能家电科技有限公司隶属于海尔集团,企业注册资金1.8亿,是全球最大的智能家电产品研发制造基地之一。公司拥有包括近20名博士在内的强大研发团队,并积极致力于智能家居、智能安防、智能酒店等产品的研发和方案的设计。公司自成立以来,已经拥有了多项专利和自主知识产权的产品,并负责起草了家庭网络国家标准。
公司从2006年开始其正式推出了海尔U-home产品,并建立了世界一流的U-home实验室,提出 “U-home,让您的家与世界同步”的新生活理念,其提出的解决方案以其前卫、可靠和人性化的设计,被誉为未来生活的典范。经过多年的发展,海尔智能家电科技有限公司已经成为行业的佼佼者,受到了广大消费者的一致追捧。
推荐产品智能触摸开关系列
产品参数:
分类:单键智能开关、双键智能开关、调光开关、双控开关;
额定电压:AC180V―260V 50Hz―60Hz;
负载继电器额定输出:AC250V 8A;
无线通信频率:433.92Mhz;
额定负载功率:15W-1000W/路;
产品特色:
触摸感应式灵动按键,浪漫典雅花饰彩晶玻璃面板,智能化的控制方式。
产品功能:
触摸式按键设计,可控制1―2路灯光;
配合迷你遥控器使用,可实现遥控开关功能;
配合智能遥控器或家庭网关使用,可设置灯光场景控制。
智能遥控器
产品参数:
电源:5V 1A(配充电器);
控制容量:可添加16个设备,存储3中不同的场景,一个场景可添加8条指令;
产品特色:人性化手握式的外形设计,水晶按键,俊朗的外形;使用海尔专属无线电频率,一个遥控器可控制家中所有电器;其对家庭生活场景拥有独一无二的控制模式,无论是您想观看精彩的影片,还是在书房安静的读书, 它都能帮您安排一个舒适的环境,是您居家生活的贴身管家.
LEVITON
公司简介
美国立维腾(LEVITON)始创于1906年,总部位于纽约,是制造电气附件、灯光控制、能源管理和结构化布线产品的全球领导者。立维腾在全球共设有16个工厂,分别分布于美国及加拿大(7个)、墨西哥(7个)和中国(2个)。所有工厂均通过ISO9001/2001认证并拥有高度自动化的生产线,为用户提供高品质的产品和服务。
立维腾拥有超过600多项专利,为工业、商业、家居等领域供应超过2万6千种产品,每天生产超过250万个产品,为客户提供能源管理系统、剧院式灯光控制系统、高性能综合布线解决方案、建筑电气产品和原始设备制造。
立维腾始终坚持为用户提供高品质产品、一体化解决方案和完善的服务原则,其产品获得CQC、CCC、EIA/TIA、IEEE、UL、NEC、NEMA、BICSI、CEA、CEDIA、CSA、CE等标准认证。目前,美国立维腾产品连接着美国各大城市90%的灯;并被安装在美国大部分国家顶级建筑;超过65%的家庭使用立维腾建筑电气产品及其附件。
推荐产品 Dimensions D3200
产品特点:
提供多种规格:4回路/6回路;
用于驱动事件的天文时钟;
可编程的场景和区域名称、渐变时间等;
可选的设置软件和红外线遥控器;
能联网31个D320X单元,控制最多达248个区域;
通过CQC测试。
产品功能:
带有“向导”菜单的LCD,方便设置;
天文时钟;
自动关闭,可实现在“闪烁警告”后按预设的延时时间关闭;
按预设时间自动切换场景(无需额外的设备);
可选的电脑接口RS232;
内置调光输出回路的数量;
可控区域的最大数量,多达32个场景;
每个LCnet可连接多达100个设备。
KOTI
公司简介
广州市聚晖电子科技有限公司是集研发、生产、销售及服务于一体的综合性高科技企业。公司以提升我国数字技术应用领域核心竞争力为己任,秉承创造人类新生活理念,为您提供数字家庭全方面解决方案及技术服务,为您轻松启动优越生活,开创数字生活美好明天。
公司注册资金10.0308亿元,公司旗下拥有三所智能家居技术研究机构、一个产品研发中心、一个技术培训中心、一个产品生产基地。
聚晖电子承担了智能家居行业十三项国家及地方多项标准制定;承担中国电信、中国联通等基于数字家庭及3G基础支撑平台的研发任务,拥有三十多项数字科技专利。
KOTI是聚晖旗下核心业务――智能家居的自主品牌。KOTI智能家居整体解决方案,开创性地将家居监控、娱乐影音、家居安防、家居控制等六大智能系统融为一体。将一切操作化繁为简,使您与家庭环境融为一体,同时也为您带来前所未有的奢华生活享受。
推荐产品 智能灯光控制器
产品特点:
技术类型:聚晖无线通讯协议,RF无线组网;
智能控制:可通过遥控或手动的方式进行开灯、关灯操作;
遥控功能:用户在任何地方通过无线方式进行灯光控制,且不受方向限制;
双向信息传输:用户在任何地方都可以实时了解灯光的当前状态;
触控方式:采用触摸式开关技术,轻轻触摸面板按键即可进行开、关操作;
软启动功能:开启与关闭时灯光逐渐变化,有效保护眼睛,延长灯具使用寿命;
状态指示:控制器上的指示灯实时显示当前灯光开关状态;
背光指示:背光指示灯可使用户在黑暗中准确定位控制器位置,使用更方便;
面板颜色:水晶黑和银灰色为主。
产品参数:
工作电源: AC 220V±10% 50Hz;
最大功耗: 待机时≤1W;工作时≤3W;
工作环境: 0~50℃,≤90%RH;
负载类型: 荧光灯、射灯、白织灯等;
负载路数: 单路、双路;
开关类型: 调光开关、不调光开关、混控开关、窗帘开关、场景开关;
遥控距离: 普通室内环境(带非金属阻隔物)≥20m;
无线频率: 433MHZ;
外形尺寸: 86mm(W)×86mm(H)×40mm(D);
安装方式: 86型底盒;
接线方式: 零、火线。
HDL
公司简介
河东企业(HDL)成立于1985年,是一家从事建筑智能控制系统和专业网络化舞台灯光控制系统设备制造、销售的集团公司。总部设立在广州,分公司及下属机构已延伸至全国,扩展至海外。HDL秉承“高度・专注・引领”的发展理念,在建筑智能控制系统和舞台灯光控制系统行业中竖起了一面方向性的旗帜。
目前,HDL产品已申请专利30多项。2008年,HDL品牌荣获“中国智能照明系统十大品牌“称号、成为2010年亚运会广东省建筑电气推荐品牌;2009年,HDL旗下公司Smart home-HDL产品成功入围美国消费类电子协会(CEA)杰出品牌奖、HDL-BUS建筑智能控制系统荣获中国建筑业协会智能建筑专业委员会“2009年度智能建筑优质产品”称号、HDL CEO梁国芹先生荣获“2008智能建筑行业十大优秀设计师(产品)”称号……
近年来,HDL不断推陈出新,现已形成HDL―BUS建筑智能控制系统两大产品系列一百多种产品、HDL―NET舞台灯光网络调光系统,并为酒店、电视演播厅、楼宇、家居、景观环境等提供完善的智能控制解决方案。
推荐产品 HDL多功能控制面板
产品参数:
电源输入:DC 24V;
总线耗电:25mA/DC 24V;
环境条件:工作温度 0℃~45℃;
工作相对湿度 20%~90%;
储存温度 -40℃ ~ +55℃;
储存相对湿度 10% ~ 93%;
安装方式:标准86X86mm;
外型尺寸(长X宽X高):86.4×86.4×35(mm)。
产品功能:
红外线功能:面板按键遥控;
面板按键模式:单-开/关,单-开,单-关,组合开,组合关,组合关,点动;
面板按键控制类型: 场景,序列,定时器通道,通用开关,单回路调节,广播场景,广播回路,窗帘;
LCD显示,图片可以通过PC机下载不同的图片;
LCD背光,LED亮度可调;
软件网络ID码设定,具有远程编程和管理功能;
防非法修改的电子密码锁;
4个功能按键盘,1个翻页按键;
自学习编程功能。
波创
公司简介
波创企业集团以创新为灵魂,专业化为目标,坚持以地产科技、智能家居为产业方向,在“做专、做精、做到最好”的企业发展道路上快速、稳定的前进,朝着专业化研发,专业化制造、专业化营销的企业集团发展。
波创企业集团致力于成为中国最大、国际知名的家居智能化、小区智能化产品制造商及方案提供商。为客户提供智能家居/网络家电/嵌入式系统/数字家庭/地产科技等领域的技术和产品。2003年公司成立,经过4年的品牌经营,公司先后获得“2004年推动中国建筑智能化进程的十大风云企业”、“2005年智能家居十大品牌”、“2006年千家试验室智能家居类第6名”等荣誉。“建筑智能生活”是波创的理想,研发适合中国人居环境的产品是波创的目标。通过市场拼搏,集团目前在国内建立了上百的销售网点,并积极拓展海外市场,在东南亚、中东、欧洲市场,取得了一定市场份额并将进一步加大市场拓展力度。
推荐产品 波创A8系列智能调光开关
产品介绍:
波创新产品A8系列单键智能调光开关BC2-A1DI-C,双键BC2-A2DI-C,三键BC2-A3DI-C是BECHAMP智能开关系列产品之一,获国家多项专利,拥有完全自主知识产权。本产品功能强大,造型美观,设计新颖,可取代传统的照明开关,与普通86型开关互换安装,是现代家居智能化的理想选择。
产品参数:
工作电压:AC180~250V;
额定总功率:≤1000W;
工作温度:0~50℃;
工作湿度:≤90%RH;
接收灵敏度:-100dbm;
负载类型:白炽灯/射灯。
开关功能:
断电记忆功能;
手动/遥控控制功能;
单向调光性;
淡入淡出的功能。
melife
公司简介
深圳市完美生活科技有限公司成立于2003年4月,位于深圳市高新技术产业园内,以开发无线智能控制产品、移动视频产品、通信及信息化增值业务为核心,是一家专业从事家庭、商业领域的无线安全智能化控制系统的研发、生产、销售、设计、施工等全程化服务的高新技术企业。
公司专注“安全、智能、信息化”领域,以“无线数字家庭创建人类品质生活”为核心价值,把安防技术、无线通信技术、智能控制技术完全整合,通过互联网、移动互联网络以满足全方位需求的选择。我们从研发到生产每一个流程都严格把关,做到精、准、细。在产品设计方面,加强产品外观的美观度,从视觉和触觉提升用户对时尚生活的追求;在功能开发方面,以人为本,满足用户功能需求,为客户量身打造最安全、最实惠、最便捷、最具人性化和个性化的移动时代生活。
我公司开发的“无线数字家庭控制系统”是采用目前行业最先进的嵌入式技术及无线通讯技术实现无线数字家居,无需布线,操作简单,便于升级,是搭建数字家庭信息管理平台与设备最重要组成部分和实现方式,易于推广、更符合市场需求的新一代无线数字家庭系列产品。
“让更多人享受安全、舒适、简单的快乐生活”,完美生活立志做全球无线家庭智能信息化领域的领导者。
推荐产品调光开关(OME-610KG-G)
产品参数:
额定负载: 300-1100W/路;
静态电流:≤0.025mA;
工作环境:-10~50℃≤90%RH;
静态耗电:
外型尺寸: 86 X 86 X 35(mm)。
产品特性:
采用民用无线射频频率;
真正两线互换技术,安装简便;
绿色环保设计,功耗极低;
额定负载: AC180-250V/50Hz,单位2A, 双位2A;
开关装置: 电子继电器;
负载种类: 白炽灯,石英灯;
单路可接受多达8个遥控器的控制;
过载及短路保护;
安装孔距:标准60mm间距;
无线频率:433MHZ;
外形尺寸:86mm(W)×86mm(H)×40mm(D);
安装方式:86型底盒;
接线方式:单火、单向。
Nico Technology
公司简介
Nico Technology 1985年成立于新加坡,是世界著名的智能家居专业厂家。Nico自创立以来致力于专业的智能家居产品开发,技术上采用开放型LonWorks总线,性能非常稳定。尤其是触控式的智能面板,具有精美的外观和高贵的艺术质感,赢得了使用者的广泛赞誉。Nico的产品设计始终引领行业潮流,为现代建筑的智能控制提供了丰富、灵活的解决方案,在智能家居领域已经建立了良好的声誉并逐渐确立了其全球领先的地位。其服务对象主要是顶级豪宅。在北美、欧洲、日本、阿联酋的诸多豪宅有非常成功的应用。
Nico 所采用的LonWorks控制总线技术1988年由美国ECHELON公司开发,被世界标准组织AAR、ANSI、ASHRAE、IEEE、IFSF和SEMI认证为各自的行业标准。2006年11月,LonWorks?控制总线被中国商业楼宇和住宅建设的国家标准GB/Z 20177采纳。此外,Nico是LonWorks全球4000家企业中前几位最知名的独立设备开发商(LID)之一。
目前在智能家居领域,Nico LonWorks是同时符合国家标准和全球标准的系统。住宅装修的周期比较长,因此,应用LonWorks?总线产品,可有效确保整个系统获得长期支持,技术和产品都不会被迅速淘汰,保证投资者的利益。
推荐产品 智能控制面板5006L
产品特点:
高灵敏度触摸屏,不锈钢或铝合金外壳;
生动形象的图形化按键,方便屋主识别每个按键的功能,可根据客户的要求进行定制;
每个按键具有微弱背光,即便是夜间也清晰可见;
每个按键都具有功能强大的场景功能,可以控制1路或多路灯光、窗帘、新风、门禁等;
可以设定为和多房间中央背景音乐、暖通空调甚至安防系统联动;
具有双向通讯功能,可反馈显示被控设备的开关状态;
LonWorks总线接口;
安装尺寸:国标86型安装底盒;
国际CE认证、EMC认证。
瑞讯科技
公司简介
瑞讯科技(亚洲)有限公司,总部在香港,主要致力于通讯与智能控制领域的产品研究与开发。上海瑞讯通讯服务有限公司作为中国市场的营销总部以及亚太生产基地,创建于一九九六年,坐落于上海浦东北蔡第二工业园区,专业从事通讯和综合布线产品、智能家居产品、弱电信息箱及专业通讯箱柜类产品的开发、设计、生产、销售、服务的专业型生产企业,在十余年的经营活动中,与施耐德、奇胜、贝尔、阿尔卡特等世界知名企业有着良好的战略合作关系。
目前瑞讯相关的综合布线、智能家居、智能通讯、楼宇智能化方面的产品已被广泛应用于国内外的金融证券、商业楼宇、商业住宅、市政工程、工矿学校、星级酒店、展览会馆等场所。多元化的研发设计、自动化的生产制造、产品的全球行销组成一个高技术、高质量、高效率、严谨有序的生产组织机制。
2008年瑞讯科技先后在新加坡、菲律宾、韩国成立分公司,致力于更大的范围、更深广度、更大影响力的开拓亚太地区的市场,全面启动全球化营销战略,加快全球化市场开拓的步伐。
推荐产品 『思想家控制面板
产品特点:
技术类型:采用RUNBUS分布式总线技术;
创新设计:采用控制面板与高压强电驱动分离设计,避免了传统强电手动控制;
标准接口:国际标准RJ45接口,采用586B线序制作水晶头;
信号接收:红外及RUNBUS总线双信号接收与转发功能;
外观材质:高级水晶材质;
背光效果:LED图形背光功能;
面板颜色:以黑色或白色为主;
面板款式:全水晶按钮和金属拉丝按钮。
性能指标:
强电电压:AC220+10% 50Hz;
弱电电压:AC12V20Kbps;
开关类型:调光、不调光开关、混控开关、窗帘开关、场景开关;
负载路数:单路或双路;
负载功率:调光每路功率660W,不调光每路功率2200W;
按钮数量:2键至6键;
本地控制:开关的左键用于本地负载的循环开关;
编程控制:开关的右钮都可以按需编程各种场景;
编程功能:可编程为场景开关、音乐开关、紧急开关、双控开关、全开\全关开关等;
SUPER
公司简介
上海索博智能电子有限公司是国际型智能家居专业生产企业,是最早将荷兰PLC-BUS及美国X10等成熟智能家居产品引入中国的国内智能家居企业。作为智能家居行业的导航者,目前产品有一半以上供应国内市场,产品远销美国、英国、瑞典等七十多国家和地区,生产包括EON3、S-10、PLC-BUS在内的多个品牌的智能家居产品。
索博因在智能家居和电力线通讯领域的不断创新和领导地位而闻名业内。在智能家居远景的激励下,索博员工致力于帮助您与所想和所需的人享受简捷而智能的搞科技生活。我们通过提供最佳的产品,最好的体验、强大的销售网络和全方面的服务来实现这个目标。
推荐产品 Pt铂金系列控制面板
产品特点:
CNC(数控加工)面板,韩国原装进口;
兼容PLC-BUS国际标准智能家居协议,无需担心升级;
内置进口欧洲标准芯片,性能稳定可靠;
内置和弦芯片,按键和弦发声;
0.55厘米超薄面板;
2厘米超薄后盖,安装方便;
20余种系列产品,合理搭配使用;
可调节亮度背光,适应不同人的需求;
白炽灯、日光灯、排风扇等电器统统控制;
控制距离可达1万平方米(PLCBUS2技术);
兼容美国HAI、以色列Superna、澳洲MOX等智能家居系统。
产品参数:
额定功率:调光类每路400w(可扩展1000w),非调光类1000w;
信号传输速率:200bit/s;
额定电压:200VAC±10%50HZ;
使用温度:-10-50 。C;
安装尺寸:面板86x90(mm),后部43x47x19(mm)。
威易
公司简介
北京中讯威易科技有限公司是北京市高新技术企业、中国家居百强企业、国内智能家居专业生产企业。公司集研发、生产、销售和服务于一体,总部位于北京,并在济南设有研发中心,建立了一支辐射全球的智能家居团队。公司目前有员工二百多人,拥有20多项自主研发专利,开发了能实现本地和远程可视化控制的五十多种智能化产品。独创的图形化监控软件、网络多媒体网关、手机监控软件等都是国内、国际首创产品。
中讯威易矢志不渝地专注于智能家居和远程通信领域的研究、开发、生产和销售。 对市场敏锐的洞察、对需求迅速的响应、对客户精诚的服务以及对技术不断的创新使中讯威易一直成功地走在行业的前列。推动智能家居和固网通信、移动通信的结合,让无处不在的个人通信,便捷的服务千家万户是中讯威易的梦想与追求。
推荐产品 “海蓝系列”
ZIGBEE灯光控制模块
产品型号:FE-ZB-LT03A
产品参数:
工作电压:220V ;
工作气压:一标准大气压;
工作温度:-20℃― 70℃;
工作湿度:30-90% ;
额定功率:≤10MW。
ZIGBEE无线传输主要参数:
输出功耗:1毫瓦(0 dBm);
室内/城市范围:高达100英尺(30米);
室外/RF可视距离:高达300英尺(100米)。
产品特色:
功耗设计;
安装方便;
距离远,抗干扰强,适应范围大;
智能建筑市场前景范文6
关键词：现代住宅；绿色环保；建筑概念
中图分类号：TU2 文献标识码：A
随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快,人们的消费观念和生活方式观念也在不断更新与变化,人们对于住宅总体质量的要求也在相应的不断提高,现代的人们对目前的居住环境也有了更高的要求。现实生活中的人们对现代住宅中的很多方面比如住宅环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等表现出了一些更加新的要求。同时随着人们生活水平的
提高，人们更加注重在现代住宅的设计理念中加入更加科学化和人性化的因素。在设计现代住宅的同时人们想要把更加理想的绿色景观融入到现代住宅中，让人们的生活环境更加美好。本文主要是通过以下九个方面简单的论述现代住宅设计的新趋势。
1空间在现代住宅应用中的新趋势
随着人们对物质生活需求的不断提高和社会的不断进步，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。人们希望拥有的不仅仅是一套好房子,更重要的是希望有一个能够让思想与情感交流的场所,这样才能使居民有身处社区的感觉。因此,在现代住宅设计中，我们发现共享的空间越来越多,住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外,开始出现空中庭园。在开敞的空间内,布置植物和花卉,以园林灯、休闲椅点缀其间,使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的天然景观。
2现代住宅辅助设计逐渐走向专业化
单纯靠结构、建筑和水暖电这些主要专业解决更细化的设计问题，来满足人们对舒适度提高的迫切要求，显然是不够的。因此，住宅辅助设计日渐兴起并走向专业化是一个不可逆转的趋势。而这些专业化的设计主要包括：智能化系统、室内装饰设以及室外环境设计。最早起源于美国的智能化系统设计，并最先应用在办公商业建筑中，在以后才逐步延伸到居住建筑中。而中国住宅业广泛采用智能化技术确切的说应该是起始于1996年。但就是在这短短几年里，智能化几乎成为开发商和设计人员甚至是人们耳熟能详的名词。特别是在安全防范系统方面，我国已有很多方面超过了众多发达国家的配置水平。在最近公布的全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中，可将住宅智能化划分三种类型：一是普及型；二是提高型；三是超前型。分类型设计智能化系统可以满足不同居住对象，不同建设标准的住宅要求，有利于资源的合理配置和合理利用。但随着广大民众对环境设计的重视，导致没有了环境就缺少了卖点。由于建筑学专业缺乏种植绿化知识，致使建筑学专业要完成建筑设计又要完成环境设计的时代已经过去。而单纯的园林设计公司又缺乏空间概念，不能完全表达建筑师的环境构想，这就必然要使建筑学、规划、园林和艺术专业等学科联合起来，组建成专业环境艺术设计队伍。
3 现代住宅的绿化率已开始具体化
前几年无论是小区还是楼盘的设计考虑的是绿化率，但它也只是个数字概念，听起来觉得面积越大越好，其结果往往是导致无数大草坪的出现。但是实际上，这只能称之为绿地率。但是现在一些小区已经开始注重园区的树木花卉的栽培，并结合整体园林景观设计，使绿化区域具体化，环境质量得到显著的好转。标准的、清静的、私密的一梯一户是每一个居住者所希望的。而现如今的设计已开始尽可能的向此目标进行努力。
4 住宅设计由单纯的技术设计逐渐开始走向策划设计
随着商品化住宅的快速发展,设计对住宅市场的影响力越来越明显,同时也正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计也不在是一个相对静态、单纯的技术过程,变得更加注重与市场的结合,即以市场为主导,从消费者的心理、消费文化和市场需求出发,使设计成为房地产全程策划营销的重要组成部分。
5 住宅设计市场也已走向开放化
在改革开放初期的住宅设计市场在很长一段时间内都受到地方保护主义的约束，不搞竞争创新，导致了我国住宅设计水平的停滞甚至是下降。现在闭关自守的大门已被住房商品化的浪潮冲开，尤其是国外建筑师和外国建筑设计理论和思维方式进入中国现代住宅设计市场后，使我国住宅设计市场变得异常活跃，竞争日趋激烈，但这同时也极大的推动了中国住宅设计水平的进步。
6 现代住宅设计开始走向精品化
我国住宅设计已开始从粗放型逐渐转向精细型，最近，有人提出陈旧的设计观念和手法应该被逐一去除，新的设计观念和手法应建立在精细化的基础上。创造精品应该成为设计者的最高追求。精品是市场优胜劣汰的必然产物，只有不断的创造精品才能在设计市场竞争中立于不败之地。现代住宅设计精品所带来的无形资产是巨大的，精品效应已成为设计单位的生存之本。精品不但提高了住宅本身的价值，同时也体现了设计自身的价值。住宅房型也要创造出精品，这些精品在适应居住人生活行为的同时，也要指引居住者的生活行为，甚至改变居民的生活方式。在上海万里小区的六种主要平面户型中，有一个南侧为客厅，北侧为餐厅的三室二厅平面，在短期内就销售一空，这就正好说明了消费者研究户型的水平也在日益的提高。
7现代住宅户型设计日渐多元化
多元化的户型不仅能够满足消费者日益增长的个性化住房需求,同时还可以以灵活的户型结构满足因消费者家庭阶段性改变所要进行的布局调整,使住房具有较长的使用期。近些年来的住宅设计更加的重视科学、合理的住宅户型,力求每一个户型都有良好的朝向、景观及通风的环境,并尽可能的减少各户型间的干扰。
8现代住宅更加重视建筑节能的设计
在夏热冬暖地区，我们通常采用改善建筑围护结构来达到保温和隔热的效果，门窗注意遮阳，室内空间应利用好穿堂风以便降温，室外空间通过合理布置水面和绿化来达到改善环境微气候的目的，同时利用能效比高电气设备等来降低住宅总能耗。
9 系统化的住宅生态环保设计
在目前我国的现代住宅设计过程中更加的提倡解决好自然能源的利用。在空间组织、装饰装修中都要求尽量使用自然元素和天然材质。现代的住宅的生态环保设计主要包括：绿化种植、绿色环保材料、节能和污染防治系统等。因此，有人将21 世纪称为“绿色世纪”,节能环保的现代住宅将成为未来住宅研究和设计的趋势。
作为高科技产品的现代住宅，在设计、施工中应大力推广和使用新型建筑材料，推广节能、环保建筑，在满足人们对居住条件要求的同时，使现代住宅更加的科学化，人性化。
参考文献:
[1]论文集编委会. 21 世纪中国城市住宅建设―――内地・香港21世纪中国城市住宅建设研讨论文集[C].北京:中国建筑工业出版社,2003. 32-29.
